Podatek od nieruchomości

[Gość: Aga]

Kupiłam właśnie dużą,ładną działkę rolną pod lasem.Moje szczęście trwało
chwile bo dowiedziałam się że gmina właśnie opracowuje nowy plan
zagospodarowania przestrzennego.Moja działka rolna zmieni status na budowlaną.
Czy bede płacić podatek jak za działke budowlaną?czy jak za grunt rolny??

[ravenheart1]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Kupiłam właśnie dużą,ładną działkę rolną pod lasem.Moje szczęście trwało
> chwile bo dowiedziałam się że gmina właśnie opracowuje nowy plan
> zagospodarowania przestrzennego.Moja działka rolna zmieni status na budowlaną.
> Czy bede płacić podatek jak za działke budowlaną?czy jak za grunt rolny??

O wymiarze i charakterze podatku decyduje wpis w ewidencji gruntów, samo
uchwalenie planu nie zmienia klasyfikacji gruntu z rolnego na budowlany, taka
zmiana nastąpi dopiero w momencie rozpoczęcia inwestycji budowlanej - tak więc
po uchwaleniu planu będzie to działka rolna z przeznaczeniem w planie pod zabudowę.
Jest jeszcze jedna kwestia :uchwalenie planu i zw. z tym wzrost wartości działki
- warto dowiedzieć się w gminie czy jest pobierana opłata adiacencka ( z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości ) czy też tzw. renta planistyczna ( dodatkowa
opłata pobierana w przypadku sprzedaży działki przed upływem 5 lat od wejścia w
życie MPZP )

[Gość: woody bocca]

ravenheart1 napisał:
"uchwalenie planu i zw. z tym wzrost wartości działki
- warto dowiedzieć się w gminie czy jest pobierana opłata adiacencka ( z tytułu
wzrostu wartości nieruchomości)".
W kwestii formalnej.
Opłata adiacencka nie ma żadnego związku z uchwaleniem, bądź zmianą miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego!
*)

[Gość: Fifik]

W momencie zmiany klasyfikacji gruntu w MPZP, może nastąpić również zmiana
zapisu w ewidencji gruntów. Jeżeli nastąpi taka zmiana zostaniesz o tym
powiadomiona listownie. Na Twoim miejscu nie przejmował bym się zwiększonymi
kosztami podatku od nieruchomości. Nie jest on wysoki. W Wawie np wynosi 0.20
zł za m2

[andrzej.sawa]

No ale masz to co wielu by chciało - teren o większej wartości rynkowej.

[Gość: a3]

Zrobilas swietny interes kupilas dzialke rolna a masz budowlana bez kiwniecia
palcem , pogratulowac. Ciesz sie dziewczyno