sprzedaż udziałów

[Gość: mm]

witam,mam pilny problem...znalazłam chętnych na część udziałów w kamienicy
(1/3 i jeszcze kawałek).jutro ma być umowa przedwstępna u notariusza-zadatek
w wysokości obciążenia hipoteki w KW(mamy wyczyścić,potem reszta).sobie w
kamienicy zostawiam mieszkanie ,które zajmuję.razem z kupującym wystąpimy o
zniesienie współwłasności.w akcie notarialnym kupujący oświadczy,że nie
będzie rościł praw do mojego mieszkania.
ponieważ klient zdecydował się błyskawicznie(aż się wierzyć nie chce),troche
jestem nieufna...na co zwrócić uwagę w umowie przedswtępnej???

[andrzej.sawa]

Ja zwykle patrzę na pieniądze,terminy i na obietnice.Tzn.nie,że
obiecuję,tylko,że tak i tak.
To tylko takie ogólne uwagi,bo jednak to jest trochę piętrowa sprzedaż,bo
jednoczesne wyłączenie części.

[Gość: agata]

Gość portalu: mm napisał(a):

> witam,mam pilny problem...znalazłam chętnych na część udziałów w kamienicy
> (1/3 i jeszcze kawałek.....
>.....w akcie notarialnym kupujący oświadczy,że nie
> będzie rościł praw do mojego mieszkania.
> ponieważ klient zdecydował się błyskawicznie(aż się wierzyć nie chce),troche
> jestem nieufna...na co zwrócić uwagę w umowie przedswtępnej???

jesli sprzedaż udział w kamienicy to kupujacy będzie miał prawo także do
twojego mieszkania tak samo jak bedzie miał prawo do udziału w kazdej nawet
najmniejszej fizycznej części nieruchomości,
jeśli chcesz zachować prawo do tego mieszkania to sprzedaz trzeba przeprowadzić
inaczej, transakcja powinna być poprzedzona albo ustanowieniem odrebnej
własnosci lokali w kamienicy albo umową współwłaścicieli określajacą zasady
korzystania ze wspólnej nieruchomości.
Jesli masz inne pytania , podaj swój adres mailowy do dalszej korespondencji
pozdrawiam

[monikap31]

witam,napisałam,że
>.....w akcie notarialnym kupujący oświadczy,że nie
> > będzie rościł praw do mojego mieszkania.
taki ma być zapis w akcie notarialnym-czy to nie wystarczy?
poza tym my zobowiążemy się do akceptacji jego propozycji podziału -z
zapisem,że nasze mieszkanie ma być nasze.
nie jesteśmy jedynym właścicielem.dlatego sprawa raczej ma być w sądzie-reszta
współwłaścicieli jest "trudna"...
aha podobno,jeżeli przy podziale w grę wchodzą sprawy przejęcia mieszkań
zajmowanych przez innych współwłaścicieli,sąd kieruje się "dobrem społecznym"-
to chyba logiczne.sąd zabierze mieszkanie ,w którym mieszkam i da mi mieszkanie
innego współwłaściciela-to nielogiczne

[monikap31]

do agaty:
[e-mail]
prosze o kontakt,jutro spotykam się z prawnikiem przed umową przedstępną,ale
zawsze lepiej widzieć więcej...pozdrawiam i czekam na rady;)))