Przedwstępna bez podpisu żony

[awatar71]

Czy ważna jest umowa przedwstępna zawarta (podpisana) tylko przez jednego
współmałżonka. Co do ich wspólności majątkowej nie ma wątpliwości.
Sprawa jest bardziej skomplikowana, ale w części dotyczącej umowy
przedwstępnej (bez notariusza) interesuje mnie tylko, czy brak podpisu
powoduje nieważność umowy i konieczność zwrotu zadatku. Wyłącznie zwrot
wpłaconego zadatku, nie w podwójnej wysokości z powodu nieważności umowy.
Zdaje się, że kc tak stanowi i ciekawi mnie jak skomplikowane może być
odzyskanie zadatku.

[al9]

jesli strona sprzedająca jest gotowa wypełnic umowę - i współmałzonek zgadza
sie z jej zapisami - to o zwrocie zadatku nie ma mowy...
a jesli sie nie zgadza z jej zapisami to drugi współmałzonek zwraca zadatek...
al

[awatar71]

Jak napisałem sprawa jest bardziej skomplikowana. Chodzi o to, że podpisaliśmy
już umowę warunkową (działka rolna) w której jest znacznie niższa cena niż w
przedwstępnej i teraz sprzedający nie chcą się zgodzić na tę niższą cenę z
warunkowej. Jestem przekonany, że mając umowę zobowiązującą podpisaną przez nich
u notariusza (warunkowa), będę w stanie sądownie uzyskać przeniesienie
własności. Nie wiem tylko, czy jakiejś przeszkody nie będzie stanowić
przedwstępna i wpierw chciałem wykazać jej nieważność. Z Twojej odpowiedzi
wynika, że to nie miałoby sensu i chyba lepiej użyć przedwstępnej wyłącznie jako
potwierdzenie przekazania sprzedającym określonej kwoty.