Darowizna, sprzedaż mieszkania i zakup nowego

[daagma]

Witam,
czy Ktoś zechciałby potwierdzić poprawność formalną mojego
rozumowania?

1) Mój ojciec zakupił mieszkanie u developera z zamiarem dorowania
mi tego mieszkania. W grudniu 2006 wpłacił całą kwotę. Jednak Akt
notarialny sprzedaży zostanie podpisany dopiero w 2007 roku. Umowa z
developerem przewiduje możliwość cesji tej umowy na mnie. Czy do
aktu notarialnego mogę już ja przystąpić? Rozumiem, że będzie to
traktowane z punktu widzenia podatkowego, jako darowizna, którą
zgodnie z przepisami muszą odpowiednio zgłosić do US.

2) Następnie, żeby bez podatku sprzedać to mieszkanie i zakupić nowe
(również u developera, tyle, że w innym mieście), to muszę się w nim
zameldować na 12 msc.
Rozumiem, że te 12 msc liczy się po prostu od daty meldunku, a nie
od poczatku nowego roku na przykład.

3) Czy dobrze myślę, że w świetle nowych przepisów nie mogę już
sprzedać od razu tego mieszkania, przeznaczyć uzyskane pieniądze z
mieszkania (darowanego od ojca) na nowe mieszkanie i jednocześnie
uniknąć podatku?

Bardzo będę wdzięczna za komentarz.

Dziękuję,
Dagmara

Non nova, sed novae

[czc]

wnosić u dev. o aneks umowy, umożliwiałby cesję
również na inną os. wskazaną przez ojca
www.twoja-firma.pl/wiadomosc/1603830,cesja-praw-do-nieruchomosci-jest-opodatkowana.html

Non nova, sed novae.

[czc]

wnosić u dev. o aneks umowy, umożliwiałby cesję
również na inną os. wskazaną przez ojca.
kupiec, którego wskażecie, zawrze umowę właściwą z dev.
www.twoja-firma.pl/wiadomosc/1603830,cesja-praw-do-nieruchomosci-jest-opodatkowana.html

[daagma]

Dziękuję za odpowiedź.

Jednak nawet, jesli dokonanym cesji umowy na mnie, to ja potem nie
będę mogła od razu sprzedać tej nieruchomości, żeby zainwestować te
pieniądze w nowe, docelowe mieszkanie bez zameldowania się
w "pierwszym" mieszkaniu na 12 msc. Wydaje mi się, ze na to samo
wyjdzie, jak ojciec sprzeda "pierwsze" mieszkanie, zapłacić podatek
od dochodu (róznica pomiędzy kosztem a sprzedażą) i mi daruje te
pieniądze.

Pozdrawiam