Wysokość ogrodzenia

[pitahaya1]

Witam.

Na wiosnę będziemy robili ogrodzenie wokół domu. Zarówno my jak i sąsiedzi
planujemy wstępnie wysokość, kształt...chcemy ujednolicić nasze ogrodzenia ze
względu na wygląd osiedla.

O ile przed domami planujemy niskie płotki (0.5m), o tyle między domami już
nie. W zasadzie każdy zgadza się by między domami płot nie był wyższy niż 1m.
Nasze działki są małe i wąskie. Odległość między domami jest niewielka.

Problem w tym, że między nami a sąsiadem przypada dodatkowo różnica w
wysokości terenu. Nasz działka jest położona niżej o około 0.5m niż działka
sąsiada.
Ponadto sąsiad chce by dla zachowania prywatności płot między nami nie był
niższy niż 1.5-2m. Od mojej strony ten płot miałby już 2.5m.
Wypełnienie będzie pełne (deski).

To wszystko powoduje, że mój ogródek będzie cały zacieniony.

Czy są jakieś przepisy mówiące o wysokości takiego ogrodzenia między sąsiadami?
I czy takie "spory" da się załatwić polubownie? Nie chciałabym wchodzić z
sąsiadem na drogę prawną, wolałabym załatwić to ugodowo. Póki co jednak sąsiad
stawia sprawę jasno: płot wysoki i pełny.
Na jaki przepis się powołać w rozmowie z nim?

Z góry dziękuję za pomoc:)

[czc]

nie ma aż tak szczegółowych przepisów.
póki co powołaj się na art. 144 kc


Art. 144
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się
od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad
przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia
nieruchomości i stosunków miejscowych.

[pitahaya1]

Na domiar złego sąsiad jest prawnikiem i na każde nasze słowa odpowiada pytaniem
"a na jakiej podstawie prawnej...?".

W sumie szkoda, że nie ma przepisów regulujących takie kwestie. W końcu
przeważnie mieszka się obok obcej osoby.

[Gość: kamil]

zajrzyj do prawa budowlanego.

[irma223]

Gość portalu: kamil napisał(a):

> zajrzyj do prawa budowlanego.


Właśnie.

Wprawdzie o zacieniu ogródka tam niestety nie ma ani słowa, ale o
dostępnie światła dziennego do okien pomieszczeń mieszkalnych - jak
najbardziej.

Skoro ogródki są małe, a domy leżą stosunkowo blisko siebie, to tak
wysoki płot może rzucać zbyt duży cień i zacieniać pomieszczenia
mieszkalne?

[czc]

mogą byc 2 syt.

1 buduje w granicy
lepiej niech z tobą uzgodni każdy szczeg. inwest., plan,
finansowanie, wykonanie bo inaczej puścisz go z torbami

chcesz mieć dalej dobre stosunki, staraj się porozumieć

2 buduje na swoim
masz mniejsze pole manewru, bo tylko podług art. 144 kc
zakładam, że dalej są utrzymywane stosunki
zażycz sobie ażurowego płotu o akcept. wysokości
daj mu to na piśmie. jeśli nie przyjmie prop., zagrozić
powództwem sądowym

załączam przydatny link

prawo-nieruchomosci.krn.pl/Rozporzadzenie-Ministra-Infrastruktury-w-sprawie-warunkow-technicznych-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie-1_2_126.html
DURA LEX, SED LEX