podział działki

[iwonagl]

Mam serdeczną prośbę może ktoś wie jakie są przepisu odnośnie
podziału działki objętej miejscowym planem zagospodarowania. Czy
decyduje o tym urząd miasta czy można tę działkę podzielić dowolnie.
Działka ma szerokość 17,5 m a długość 50 m chciałabym podzielić ją
ale w poprzek chodzi o to że chciałabym postawić na tej samej
działce lokal usługowy a jeżeli jest to jedna całość to nie zgadza
się miasto. Myślę więc o sposobie obejścia tego przepisu. Nie
chiałabym mieszkać w tym samym budynku w którym jest działalność .
Działka jest na tyle długa że można poświęcić kawałek przodu i
postawić pawilon.Czy możliwe jest takie rozwiązanie czy może ktoś ma
inny sposób na rozwiązanie tego problemu

[baska123]

Przepisy znajdziesz w Dz.U.Nr 115 poz 741 z 1997r
Ustawa O Gospodarce Nieruchomosciami.
"scalanie i podział nieruchomości(art.101-108)"
np. z tego linku: www.lex.com.pl/w_akty.php

MPZP

[czc]

prawo lokalne jest również prawem. to z niego
wypływać mogą ograniczenia w podziałach.
standardowa głębokość strefy zabudowy to 40-50m,
więc tzw. drugi szereg zabudowy realny.
pozostaje sprawa dojazdu,bo działka-jelito.
pomów z sąsiadami i ew. wykup służebność przejazdu,
pozostaje potem skarga do SKO

AGENDO NEMO CAUSAM SUAM FACIT DETERIOREM

[vvh]

Jeżeli teren działki objęty jest planem zagospodarowania
przesterzennego, to podział działki i warunki jakim powinien
odpowiadac opisany jest w tym wlasnie planie.
Plan określa: ewentualne linie podziału, minimalną powierzchnie
wydzielanych działek, szerokości działek, możliwośc dojazdu,
przeznaczenie działki pod konkrentą zabudowę i linie tej zabudowy
oraz wiele innych. Podział działki niezgodny z miejscowym planem
zagospodarowania po prostu nie zostanie pozytywnie zaopiniowany a
tym samym nie dojdzie do skutku.
Jeżeli nie ma Pani wyciągu z planu to prosze udac sie do urzędu
gminy/miasta po tenże wyciąg.