naciagacze???

[Gość: inez]

witam. jestem w trakcie kupna mieszkania i w zwiazku tym mam pewien problem.
lokal ten kupuje od firmy ktora przejela go za dlugi. na poczatku wszystko
bylo ok, podpisalismy umowe przedwstepna, wplacilismy 20% zadatku,
otrzymalismy nawet komplet kluczy bysmy mogli cos tam sobie dlubac(oczywiscie
nic nie ruszam poki co). termin sfinalizowania transakcji ustalilismy na 30
marzec, gdyz panstwo ci musza oczyscic ksiege itp. postanowilismy zaczac
zalatwiac formalnosci zwiazane z kredytem by cos nie wyskoczylo i otrzymalismy
decyzje przedwstepna wazna do 4 marca. wiec dzwonie do pani z owej firmy i
pytam o ksiege i wypis ze spoldzielni. kobieta mowi,ze wszystkie papiery ma i
upiera sie ze sama zawiezie je do banku bo musi jeszcze pokazac papiery dot.
firmy. wydzwania, prosi o tel do banku i mowi ze zalatwi jeszcze tego samego
dnia. ok mysle, ale bylam akurat tego samego dnia w poblizu banku i nikt sie z
nimi nie kontaktowal. pani z banku zdziwiona, mowi ze jak tylko cos sie
wyklaruje zadzwoni. ide wiec do sadu sprawdzic ksiege ale wyglada na to ze nie
oczysczona jeszcze i nic w niej o owej firmie ktora jak wynika z umowy jest
wlascicielem m. dzwonie wiec do pani i od kilku dni nie odbiera tel,pisze sms
z prosba o kontakt i nic.wiec postanowilam zadzwonic wczoraj do wspolwlasciela
firmy(zreszta jej brata).odebral od razu(nie znal mojego nr) i mowi ze ich
radca przyspiesza sprawe ksiegi bo tyle sie czega ale ze mam dzwonic dzis bo
prwdopodobnie juz bedzie.wiec dzwonie i.... nikt nie odbiera caly dzien.wkurza
mnie ten brak kontaktu i pokretne tlumaczenia. i tu moje pytanie:czy mi sie
zdaje czy ktos probuje mnie oszukac?

[Gość: radca]

odpis z ksiegi mozesz uzyskac w tym samym dniu we wlasciwym Sadzie wg polozenia
tej nieruchomosci

jesli chodzi o wpis do ksiegi i zmiany w ksiedze to normalnie to trwa do 5
miesiecy. wiec nie masz powodow do obaw.
jedyne co to bank moze wstrzymac sie z decyzja udzielenia kredytu albo
dodatkowym warunkiem wykupu ubezpieczenia przejsciowego w zwiazku z taka ksiega
wieczysta.

aaa...
jak dostaniesz odpis z Sadu KW to jesli na nim jest adnotacja tzn numery jakies
to znaczy ze w tej ksiedze bedzie zmiania. niestety nie wiesz do momentu
wpisania do ksiegi wszystkiego czego te zmiany dotycza.

powodzenia

[Gość: RadnyNieporadny;>)]

Przed podpisaniem umowy przedwstępnej należy sprawdzić zapisy w KW. Każdy ma dostęp do ksiąg wieczystych, a tym bardziej powinien skorzystać z dostępu kupujący. Dowiedz się w wydziale KW również tego, czego tyczą się wnioski wpisane w księdze. Informacje odnośnie dokumentów tyczących się niezrealizowanych wniosków nie są jawne, no ale, przy dobrych wiatrach, można wypytać....

[Gość: inez]

dzieki za odp. to jeszcze jedno pytanie: gdyby na skutek opieszalosci tych
panstwa badz niemoznosci przyspieszenia spraw z ksiega, nie udalo nam sie
doprowadzic do zawarcia ostatecznej umowy w wyznaczonym dniu to czy uda sie
odzyskac zadatek? i jeszcze czy panstwo ci mieli prawo podpisac przedwstepna
umowe nie majac aktu notarialnego potwierdzajacego ich wlasnosc? pierwszy punkt
umowy mowi iz sa wlascicielami nieruchomosci i nie jest ona objeta zajeciami
komorniczymi itd. a to nie byla na ten dzien prawda. prosze o pomoc bo jestem
kompletnym laikiem.