wspolwlasnosc w drogach osiedlowych

[Gość: p.]

Witam,
od niedawna jestem właścicielem mieszkania. W akcie notarialnym mamy informacje, że mamy udział w gruntach wspólnych pod budynkiem. Niestety okazało sie, że kupiliśmy mieszkanie bez własności w gruntach wspólnych osiedla tj. drogach, placu zabaw itp..

W tej chwili notariusz zajmujący się spisywaniem aktów prawnych developera poinformował nas, że jeżeli nie podpiszemy aktu na pozostałe nieruchomości to nie będziemy mogli sprzedać mieszkania.
Problem w tym, że nie mamy cesji praw do tych gruntów i pomimo, że uregulowane są wszystkie płatności nie możemy spisać aktu.

Proszę o pomoc. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy rzeczywiście nie będziemy mogli sprzedać nieruchomości bez praw do tych gruntów? Czy developer/właściciel może nam zabronić dojazdu do naszego mieszkania?

Dodam, że mieszkanie kupiliśmy rok temu, a sprawa jest już dość stara tj. akt podpisania własności do gruntów powinien być podpisany przez poprzednich właścicieli do końca 2003 roku.

Proszę o pomoc i jakieś wskazówki.

p.

[Gość: lena]

1 zacisnac zęby i placic
2 mozecie sprzedac, ale z problemami w tle
3 moze, ale mozecie go tez skarzyc o droge konieczna
i zaplacic koszty sadowe i oplate za te droge

i jestescie w punkcie wyjscia

[Gość: p.]

Dziękuję leno za odpowiedz!
Chętnie zapłaciłbym. Ale my niestety nie mamy w akcie notarialnym prawa do tych
gruntów. Poprzedni właściciele zapłacili ale nie mają aktu notarialnego. Czy
możliwe jest teraz, po takim czasie zcedowanie ich praw do tego gruntu na nas?
Już po podpisaniu aktu sprzedaży mieszkania?

Pozdrawiam,
p.