Podatek 10% - czy płacę???

[krzysiekkce]

Proszę o radę. 2 lata temu sprzedałem mieszkanie które dopiero co wykupiłem od
spółdzielni. Złożyłem w US iż uzyskane pieniążki w ciągu 2 lat przeznaczę na
kupno lub spłatę kredytu.Zanim sprzedałem to kupiłem inne - większe - biorąc
na nie kredyt hipoteczny.
Teraz refinansowałem kredyt w innym banku, zatem tamten kredyt formalnie jest
spłacony...
Czy mogę w US przedstawić spłatę tamtego kredytu i tym samym nie płacić 10%
podatku???
Czy US będzie wiedział ze refinansowałem kredyt i będzie o to pytał?
Nie znam się na sprawach skarbowych i nie mam pojęcia czy tak mogę postąpić.
Mam płacić podatek mimo że kupiłem przecież większe mieszkanie i wciąż będę je
spłacał - tyle że w niewłaściwej kolejności - najpierw kupiłem potem sprzedałem.

[sralimuchibedziewiosna]

> Mam płacić podatek mimo że kupiłem przecież większe mieszkanie i
wciąż będę je
> spłacał - tyle że w niewłaściwej kolejności - najpierw kupiłem
potem sprzedałe
> m.


tak właśnie będzie niestety

[Gość: tr]

Dziwne czy oby na pewno?

Przecież często kupuje się nowe mieszkanie - dziurę w ziemi.
Dopiero po odbiorze mieszkania sprzedaje się stare a uzyskane
pieniądze przeznacza się na spłatę kredytu - na cele mieszkaniowe.
Więc dlaczego trzeba zapłacić podatek?
Przecież cała kwota idzie na cele mieszkaniowe - spłatę kredytu w
innym banku. Gdzie jest napisane że najpierw trzeba sprzedać a
później kupić?
Prośba o bardziej szczegółowe wyjaśnienia, jestem w podobnej
sytuacji i trochę mnie zszokowało to że będę musiał zapłacić podatek
10%

bardzo dziękuję za info

[sralimuchibedziewiosna]

aby się uwolnic od płacenia podatku musisz dokonac transakcji w nast
kolejnoś ci:

1. sprzedać dotychczasowe mieszkanie
2. powiadomić US , że zamierzasz za środki ze sprzedazy nabyć nowe
3. nabyć nowe

nie odwrotnie

nie powiem ci teraz dokładnie, ale ostatnio czytałem orzeczenie WSA,
gdzie facet skarżył decyzję US , który żądął zapłaty podatku,
ponieważ zrobił to w odwrotnej kolejności

WSA podtrzymał interpretację US

[Gość: tr]

Rozumiem,

a moment nabycia nowego liczony jest od daty uzyskania kredytu czy
od daty podpisania aktu notarialnego?

jeżeli od aktu to mogę poczekać z aktem na nową nieruchomość do
czasu jak formalnie nie sprzedam starego mieszkania. Czy dobrze
rozumiem?

Dzięki

[sralimuchibedziewiosna]

> a moment nabycia nowego liczony jest od daty uzyskania kredytu czy
> od daty podpisania aktu notarialnego?
>


data aktu przenoszacego własność oczywiście

[sralimuchibedziewiosna]

jeżeli od aktu to mogę poczekać z aktem na nową nieruchomość do
czasu jak formalnie nie sprzedam starego mieszkania. Czy dobrze
rozumiem?

dokładnie

[sralimuchibedziewiosna]

> Przecież często kupuje się nowe mieszkanie - dziurę w ziemi.
> Dopiero po odbiorze mieszkania sprzedaje się stare a uzyskane
> pieniądze przeznacza się na spłatę kredytu - na cele mieszkaniowe.
> Więc dlaczego trzeba zapłacić podatek?

akurat tutaj jest inaczej:

teraz podpisujesz umowę realizacyjną

własnośc lokalu zostanie na ciebie przeniesiona dopoiero po jego
wybudowaniu i wyodrębnieniu , aktem notarialnym - to własnie będzie
moment zakupu nieruchomości, a nie moment podpisania umowy
realizacyjnej

LICZY SIE MOMENT PODPISANIA AKTÓW PRZENOSZĄCYCH WŁASNOŚĆ MIESZKAŃ

WAŻNE JEST ABY AKT SPRZEDAŻY STAREGO MIESZKANIA BYŁ WCZEŚNIEJ NIŻ
AKT KUPNA NOWEGO

[Gość: Tomek]

OK no widzisz to teraz się uspokoiłem.

Wielkie dzięki za pomoc.

Kurcze człowiek całe życie się uczy a i tak mało wie :)

Pozdrawiam
T

[bruna6]

Mam troche podobny problem. Zamienialismy mieszkanie wlasnosciowe na
dwa razy wieksze, ale komunalne( z mozliwoscia wykupu od gminy).
Oczywiscie US potraktowal to jako sprzedaz. Procedury wykupu
przeciagaly sie do prawie 3 lat. Zaplacilismy ten podatek. Czy
jakas czesc tych pieniedzy mozna wyszarpac od US :) ?
Wiem, nadzieja matka glupich, ale robilismy co sie da zeby wykupic
to mieszkanie w ciagu 2 lat, coz mlyny biurokracji wolno miela, a
stratni jestesmy my. Sa jakies szanse ? Czy mleko sie rozlalo?

[bruna6]

up