rafre
05.05.08, 20:10
Bardzo proszę o pomoc w poniższej sprawie.
W styczniu 2006 kupiłem od dewelopera mieszkanie podpisując umowę przedwstępną. Termin odbioru mieszkania i przeniesienia własności w formie aktu notarialnego miał nastąpić do 31.12.2006 Niestety nastąpiło opóźnienie i terminy nie zostały zachowane. Mieszkanie odebrałem w połowie maja 2007 podpisując protokół zdawczo-odbiorczy. Odbiór techniczny budynku przez inspektorat budowlany nastąpił we wrześniu 2007. Natomiast podpisanie samego aktu notarialnego miało miejsce w październiku. Kilka tygodni wcześniej przed podpisaniem aktu notarialnego otrzymałem od dewelopera do zapłacenia faktury VAT za centralne ogrzewanie oraz eksploatację. Zostały one wystawione za okres od odebrania mieszkania (maj 2007) do momentu podpisania aktu notarialnego (październik 2007). Pragnę jeszcze dodać, iż w związku z brakiem wspólnoty mieszkaniowej (jest w trakcie tworzenia) faktury VAT są wystawiane do dnia dzisiejszego.
Moje pytanie brzmi: czy deweloper może ode mnie żądać zapłaty FV za czas, kiedy nie byłem prawnym właścicielem lokalu (okres maj - październik 2007). Czy może żądać uregulowania FV wnosząc pozew do sądu na podstawie, którego sąd wydaje sądowy nakaz zapłaty? Czy w ogóle może wystawiać FV za eksploatację i centralne ogrzewanie, jeżeli nie ma zapisu w umowie kupna mieszkania informacji odnośnie administrowania bloku przez dewelopera do czasu utworzenia wspólnoty mieszkaniowej? Co powinienem w tej sytuacji zrobić? Proszę o pomoc.
