zakup ziemi rolnej i co można na niej zbudować

[Gość: carel]

Witam,

Od lat zajmujemy się z mężem końmi i zaczęliśmy rozglądać się za ziemią pod budowę stajni. Dobrze by było, żeby była to ziemia rolna, ze względu na cenę oraz dopłąty do łąk i pastwisk. Niestety, żadne z nas nie ma wykształcenia rolniczego. Czy mimo to możemy zostać właścicielami działki rolnej? Kolejne pytanie dotyczy postawienia na tej ziemi stajni i innych budynków gospodarczych. Wiem, że przepisy pozwalają na budowę budyków gospodarczych, ale czy jest jakiś limit ich powierzchni? Również, czy jeśli nad stajnią na poddaszu będzie mieszkanie, to czy dostaniemy pozwolenie na budowę?

[irma223]

Gość portalu: carel napisał(a):

> Witam,
>
> Od lat zajmujemy się z mężem końmi i zaczęliśmy rozglądać się za
> ziemią pod budowę stajni. Dobrze by było, żeby była to ziemia
> rolna, ze względu na cenę oraz dopłąty do łąk i pastwisk.
> Niestety, żadne z nas nie ma wykształcenia rolniczego.

Na pewno nie? Za "wykształcenie rolnicze" w tym dziwnym kaju uważa
się oprócz ywkształcenia zwodowego rolniczego też wykształcenie
średnie (jakiekolwiek) i wyższe (jakiekolwiek)

> Czy mimo to możemy zostać właścicielami działki rolnej?

O ile Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z prawa
pierwokupu, to możecie. A jak skorzysta, to startujcie do następnej
działki. Moze przy którejś Wam się uda.

moze oprócz bełkotu co do"dziwnego kraju"...

[irma228]

btw. prosimy o podstawe prawną.
moze kilka cennych uwag dot. mozliwosci zabudowy?

[Gość: mar03]

moze ma jakies kompleksy w temacie

"ywkształcenia zwodowego "

swoja droga, swoiste i kuriozalne jak na filologa

Art. 6 ust. 3 Ustawy o kształtowaniu ustroju rolne

[irma223]

irma228 napisała:

> btw. prosimy o podstawe prawną.

Art. 6 ust. 3 Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Jeszcze nie doszliście do prawa III RP?

"USTAWA
z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego

(...)
Art. 6.
(...)
3. Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze,
jeżeli:
1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub
wykształcenie średnie lub wyższe, lub
2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w
gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat."

Z tymi kwalifikacjami rolniczymi to historia pomyłek ustawodawców -
czyli nieprecyzyjnych sformułowań przy ustawie, które potem jednak
pozostawiono.

Ustawodawcy chodziło o kwalifikacje rolnicze zasadnicze zawodowe,
rolnicze średnie, rolnicze wyższe.

Ale użyto sformułowania "wykształcenie rolnicze co najmniej
zasadnicze LUB wykształcenie średnie LUB wyższe" i notariusze mają
uciechę zapisując skrupulatnie, że państwo np. doktorostwo posiadają
wykształcenie rolnicze, bo wykształcenie wyższe przecież mają.

Nikt tego zapisu do tej pory nie zmienił, więc jest.

[Gość: carel]

Ok dziękuję bardzo, a wiesz może coś więcej na temat zasad związanych z zabudową
na działce rolnej?
No i jak jest z zakupem ziemi w przetargach ANR? Cenowo w naszym regionie
wychodzi znacznie taniej niż zakup od prywatnych właśicieli jest też kilka
ciekawych działek w ich ofercie przetargowej, ale nigdzie nie znalazłam
warunków, jakie trzeba spełniać, żeby stanąć do przetargu.

www.anr.gov.pl

[irma223]

Gość portalu: carel napisał(a):

> No i jak jest z zakupem ziemi w przetargach ANR? Cenowo w naszym
> regionie wychodzi znacznie taniej niż zakup od prywatnych
> właśicieli jest też kilka ciekawych działek w ich ofercie
> przetargowej, ale nigdzie nie znalazłam warunków, jakie trzeba
> spełniać, żeby stanąć do przetargu.

Agencja podaje na swojej stronie internetowej (stronie Oddziału)
ofertę (wykaz nieruchomości do przetargu), oraz ogłoszenia o
przetargach wraz z warunkami.

[Gość: lena]

ten adres i te dane znaja

co z mozliwoscia zabudowy?

slizgasz sie po temacie. niestety niekompetencja


i dalej wykaz bzdur irmy:

Re: Irma pisze brednie regularnieIP: *.ssp.dialog.net.pl
Gość: lena 13.06.08, 08:07 Odpowiedz

chcesz odwolywac oswiadczenie i wiklac notariusza w spor sadowy

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=79904110

chcesz pozwolenia, kiedy jest zbedne
"tylko do starostwa powiatowego o wydanie pzowolenia
na budowę na przebudowę"

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80015421&v=2&s=0

robi z dziewczyny idiotke
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80281118

ma obsesje na punkcie poprawiania umow i notariuszy
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80136843&v=2&s=0

no i mozna by tak ciagnac te liste pomylek i nieporozumien
Re: irma: przejrzalam kilka watkow z brzegu...IP: *.internetdsl.tpnet.pl
Gość: madzia 04.06.08, 12:52 Odpowiedz

no jeszcze dorzuce dwa z brzegu lapsusy z forum eksperckiego: Notariusze, gdzie rowniez produkuje sie irma:

brak znajomosci ustawy o notariacie:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79362775&v=2&s=0

brak znajomosci prawa spadkowego:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79261063

dobrotliwa irma:"Jeżeli pojawi się uboga osoba, której nie stać na taksę, a z usługi
skorzystać musi, to myślę, że notariusz w odruchu serca i ramach
działalności chrytatywnej znacznie obniżyłby jej taksę (lub w
przypadku rzeczywistego ubóstwa może darowałby całkowicie?).
Jeżeli wymagasz takiej pomocy charytatywnej - nie wstydź się -
poproś notariusza, by wykazał litość i zrozumienie dla Twojej
ciężkiej sytuacji materialnej i równocześnie dla konieczności
dokonania czynności prawnej właśnie u niego."

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79362775&v=2&s=0
...a nie wiesz,ze jest inny tryb: podlug art. 6 uon- wniosek do sadu.

IRMA: NIEZNAJOMOSC PRAWA SPADKOWEGO:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=897&w=79530305
co do podzialu majatku dorobkowego
to czc podal dwa obszerne linki:

czsami 3x dziennie:

www.rp.pl/artykul/113461.html
www.poradaprawna.pl/index_pytania.php?co=pozycja&id=1114
analiza przypadku wydrwigrosza i oszusta-fiszera, ktorego papierow nie widzialas, daleko cie nie zaprowadzi.

brak znajomosci art 145kc i jego zastosowan:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80687228
Re: Irma pisze brednie regularnieIP: *.ssp.dialog.net.pl
Gość: lena 13.06.08, 08:14 Odpowiedz

no i na koniec : poraz kolejny robisz z dziewczyny wariata:

Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agencję .IP: *.chello.pl
Gość: monika 09.06.08, 18:40 Odpowiedz

Witam, jestem w trakcie sprzedaży mojego mieszkania, ale nie chcę korzystać z usług agencji nieruchomości, ogłoszenia są umieszczone w internecie z adnotacją, że mieszkanie sprzedaję bez pośredników.
Przeglądając swoje ogoszenia, zobaczyłam, że jedna z agencji nieruchomości wykorzystuje moje ogłoszenie jako swoje do sprzedaży mojego mieszkania.
Mam pytanie, czy jest to legalne, czy muszą mnie zapytać o zgodę - pozdrawiam ?
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
irma223 09.06.08, 19:36 Odpowiedz

Gość portalu: monika napisał(a):

> Przeglądając swoje ogoszenia, zobaczyłam, że jedna z agencji
> nieruchomości wykorzystuje moje ogłoszenie jako swoje do sprzedaży
> mojego mieszkania.
> Mam pytanie, czy jest to legalne, czy muszą mnie zapytać o zgodę -
> pozdrawiam ?


Sama zgoda nie wystarczy - niestety.

Pośrednik musi mieć podpisaną z właścicielem lub jego pełnomocnikiem
umowę pośrednictwa - bez tego nie może reklamować do sprzedaży
niczyjego mieszkania.

Pośrednik jeśli wrzuca skopiowane ogłoszenie jako swoje, to działa
na własną niekorzyść, bo po pierwsze - Pani może złożyć na niego
skargę, po drugie - jeśli zgłosi się do niego klient, który zechce
mieszkanie obejrzeć, to pośrednik będzie musiał się zwrócić do Pani
o zgodę na współpracę. Jak się Pani nie zgodzi, to pośrednik będzie
świecił oczami przed swoim klientem poszukującym.

Tak naprawdę, - jeśli nie mówimy o Warszawie - to niezwykle rzadko
się zdarza, że pośrednik zamieszcza ogłoszenie bez umowy.

Może być jednak, że ofertę zgłosił do pośrednika jakiś Pani
pełnomocnik, lub np. ktoś z rodziny.
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
kecaw02 09.06.08, 22:41 Odpowiedz

tu z moniki robisz idiotke
tydzien temu z iwony robilas wariatke:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80281118&v=2&s=0
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
irma223 10.06.08, 01:08 Odpowiedz

kecaw02 napisał:

> tu z moniki robisz idiotke
> tydzien temu z iwony robilas wariatke:
> forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=80281118&v=2&s=0

Z nikogo nie robię idiotki ani wariatki. Ludzie miewają rodziny i
dają im często pełnomocnictwa do załatwiania różnych spraw, do
których sami nie mają głowy ani czasu.

Przychodzą do biura:

1. rodzice z pełnomocnictwami od swoich dzieci na sprzedaż ich
nieruchomości.
2. dzieci z pełnomocnictwa swoich rodziców na sprzedaż ich
nieruchomości
3. rodzeństwo z pełnomocnictwami swoich braci/sióstr na sprzedaż ich
nieruchomości
4. mężowie (bez żon)
5. żony (bez mężów)

Problemem sprzedaży zajmują się nieraz całe rodziny, część tych osób
przychodzi do biura i zawiera umowy pośrednictwa (później już nawet
nieraz nie pamiętają, z którymi i iloma biurami mają pozawierane
umowy). Pokazują dokumenty, udostępniają mieszkania do oględzin i
zdjęć, dlaczego pośrednik nie miałby się zająć taką ofertą, jeśli
klient ma pełnomocnictwo od właściciela (z dokumentów) do sprzedaży
mieszkania lub jeśli ma chociaż pełnomocnictwo do zawarcia umowy
pośrednictwa?

A właściciel może być w tym samym czasie za granicą, na urlopie,
nieustannie w pracy lub sam dawać ogłoszenia i może nie wie, że jego
(jej) wyposażony (wyposażona) w pełnomocnictwo żona (mąż), matka,
ojciec, syn, córka, brat, siostra itp itd. zawarł (zawarła) w
międzyczasie umowę z piętnastoma biurami pośrednictwa ("bo może
szybciej się sprzeda") i zapomniał (zapomniała) o tym (współ-)
właścicielowi (współ-)właścicielce nieruchomości o tym powiedzieć.
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agenIP: *.kalisz.mm.pl
Gość: Leopard 09.06.08, 21:46 Odpowiedz

A skąd wiesz, że to o Twoje mieszkanie chodzi - jest tam Twój adres??? Jeśli tak
- pośrednik "wykradł" i publikuje Twoje dane osobiste. A jeśli nie... pośrednik
może wrzucić ogłoszenie o sprzedaży nawet Pałacu Kultury. Tylko potem nieco
spadnie jego wiarygodność....
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agen
al9 09.06.08, 22:29 Odpowiedz

leopard pise:
A jeśli nie... pośrednik
może wrzucić ogłoszenie o sprzedaży nawet Pałacu Kultury
--------
nie masz racji
precyzyjnie ujęła to irma
musi być umowa..
pozdrawiam
al
Re: Sprz. miesz. bez zgody właściciela przez agenIP: 193.243.147.*
Gość: Leopard 10.06.08, 10:05 Odpowiedz

Ja mówię tylko, że można sobie zamieścić ogłoszenie jakie sie chce - byle nie
naruszyć czyjejś własności (np. nie podać danych osobowych).
Agencja może sobie zamieścić 100 ogłoszeń bez pokrycia - ale czy będzie
wiarygodna. Chyba, że się mylę i nie pozwala na to "kodeks etyki pośrednika" :)
jeśli takowy istnieje....
Ściślej mówiąc
irma223 10.06.08, 15:41 Odpowiedz

Gość portalu: Leopard napisał(a):

> Chyba, że się mylę i nie pozwala na to "kodeks etyki pośrednika" :)
> jeśli takowy istnieje....

Ściślej mówiąc nie pozwala na to Ustawa o gospodarce
nieruchomościami i Standardy zawodowe.

Oba akty prawne istnieją jak najbardziej.
Tylko tak Ci się wydaje, bo nie znasz prawa

[Gość: Clarie]

Więc w końcu jak to jest z możliwością zabudowy?
Zeszliście z tematu ;)
A co jeśli ktoś ma mniej niż hektar?

[truset]

Jak coś to wejdźcie na www.forinox.info - oni zajmują się budową stajni i mają info o warunkach na jakich można budować i co trzeba mieć.