Pozwolenie na budowę a poprzedni właścicel

[sorgus]

Zakupiłam dom w drodze licytacji komorniczej. Poprzednim właścicielem był
developer. Jeśli dom będzie już moją własnością (po prawomocnym przysądzeniu)
czy mogę się starać o wydanie pozwolenia na budowę na mnie, czy też były
właściciel musi wyrazić zgodę na przeniesienie tego pozwolenia na mnie? Dodam,
że na chwilę obecną mam prawomocne postanowienie o przybiciu a developer nie
chce mi przekazać potrzebnych mi do uzyskania kredytu dokumentów. Za te
dokumenty (pozwolenie na budowę, wypis z rejestru gruntów, dziennik
budowy)żąda ode mnie kwoty kilkunastu tysięcy złotych. Czy ma do tego prawo?
Czy może traci wszelkie prawa do tej nieruchomości z chwilą uprawomocnienia
się postanowienia o przysądzeniu? Bardzo proszę o pomoc.

Urzędy

[irma223]

sorgus napisała:

> a developer nie chce mi przekazać potrzebnych mi do uzyskania
> kredytu dokumentów. Za te dokumenty (pozwolenie na budowę, wypis z
> rejestru gruntów, dziennik budowy)żąda ode mnie kwoty kilkunastu
> tysięcy złotych.

Wypis z rejestru gruntów kosztuje w Starostwie Powiatowym w Wydziale
Geodezji ok. 20 zł (ale wypis i wyrys ok. 120 - 130 zł).

Pozwolenie na budowę musi być też w aktach prowadzonych przez
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego - jeżeli zwrócisz się do
nich z prośbą o wydanie i okażesz postanowienie o przybiciu (celem
udowodnienia swojego interesu prawnego) to powinni ci wydać duplikat
powtreirdzony za zgodność z oryginałem. Taka kopia potwierdzona za
zgodność kosztuje bodajże 5 zł.

Dziennik budowy - jeśli budowa była jest niezakończona - powinien
byc prowadzony przez kierownika budowy. Jego adres (i numer
kontaktowy) znajdziesz w dokumentacji prowadzonej przez Powiatowy
Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Ponadto numer do kierownika budowy
i jego nazwisko powinien być podany na tablicy budowy zamieszczonej
na płocie okalającym budowę.

Kierownik budowy to pracownik dewelopera wprawdzie, ale też
człowiek, który może nie chcieć ryzykować swoimi uprawnieniami.

Ewentualnie możesz spróbować nasłać kontrolę z Powiatowego Nadzoru
na tę budowę: wtedy muszą okazać Powiatowemu dziennik budowy.

Albo żądaj od komornika, by odzyskał o nich te dokumenty.

Co do zgody poprzedniego inwestora na przepisanie pozwolenia na
budowę na nowego właściciela - urzędy jej wymagają, ale myślę, że w
granicach zdrowego rozsądku: gdyby np. poprzednim inwestorem była
osoba fizyczna, która zmarła, a budowę chciałby przejąć
spadkobierca - nie mógłby przecież okazać zgody poprzedniego
inwestora na przepisanie pozwolenia na budowę.

Myślę, że jestś w stanie wytłumaczyć urzędnikom, że nie dostarczysz
takiej zgody i pewnie to zaakceptują.