Sprzedaz mieszkania - jakie dokumenty????

[kasikbar]

Witam,
Chce w niedlugim czasie sprzedac mieszkanie wlasnosciowe.
Mieszkanie to oddziedziczylam w testamencie po babci i od kilku lat
jest moje.
Nie wiem od czego mam zaczac i jakie dokumenty i gdzie mam zlozyc.
Co mam zalatwic przed rozmowa z potencjalnym kupcem.
Prosze o pomoc w tej sprawie.

Bede wdzieczna za kazda podpowiedz

Ma Pani tylko testament?

[irma223]

kasikbar napisała:

> Witam,
> Chce w niedlugim czasie sprzedac mieszkanie wlasnosciowe.
> Mieszkanie to oddziedziczylam w testamencie po babci i od kilku
> lat jest moje.


Czy postanowienie sądu o nabyciu spadku też?
I zaświadczenie z urzędu skarbowego o zapłaceniu podatku od spadku?
A w ewidencji spółdzielni figuruje już Pani czy jeszcze babcia?

[kasikbar]

Mam postanowienie sadu, zaswiadczenie z urzedu skarbowego rowniez i
w spoldzielni figuruje jako glowny i jedyny wlasciciel mieszkania

[irma223]

kasikbar napisała:

> Mam postanowienie sadu, zaswiadczenie z urzedu skarbowego rowniez
> i w spoldzielni figuruje jako glowny i jedyny wlasciciel mieszkania



Potrzebne zatem jest:
1. Zaświadczenie ze spółdzielni o tym, ze przysługuje Pani
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
2. Zaświadczenie ze spółdzielni, że na mieszkanie nie ma założonej
księgi wieczystej (jeśli nie ma. Bo jeśli jest zamiast punktu 1, 2,
4 i 5 wystarczy odpis z księgi wieczystej)
3. Zaświadczenie ze spółdzielni, że mieszkanie nie jest zadłużone z
tytułu opłat eksploatacyjnych
4. Oryginał Postanowienia sądu o nabyciu spadku
5. Oryginał zaświadczenia z Urzędu skarbowego o opłaceniu podatku od
spadku
6. Dowód osobisty
7. Numer konta, na które kupujący ma wpłacić pieniądze

[kasikbar]

Bardzo ci serdecznie dziekuje za te bardzo pomocne informacje.
Jezeli moglabys mi podpowiedziec, co nastepuje jezeli kupujacy ze
sprzedajacy dojda do porozumienia o transakcji.
Nie wiem, co dalej robic. Interesuje mnie strona sprzedajacego.
Jak do konca zalatwic transakcje...

Jeszcze raz wielkie dzieki za pomoc
Pozdrawiam

[irma223]

kasikbar napisała:

> Bardzo ci serdecznie dziekuje za te bardzo pomocne informacje.
> Jezeli moglabys mi podpowiedziec, co nastepuje jezeli kupujacy ze
> sprzedajacy dojda do porozumienia o transakcji.
> Nie wiem, co dalej robic. Interesuje mnie strona sprzedajacego.
> Jak do konca zalatwic transakcje...

Jeżeli nie ma Pani jeszcze "swojego" kupca to może Pani zawrzeć
umowę pośrednictwa w sprzedaży z pośrednikiem, a pośrednik nie tylko
znajdzie Pani kupca, ale też przypilnuje, by wszystkie dokumenty
(także ze strony kupującego - jeśli np. posiłkuje się kredytem) były
w porządku i by cała transakcja odbyła się prawidłowo i bezboleśnie.
Przeprowadzi Panią za rączkę przez całą transkację, umówi
notariusza, dostarczy mu dokumenty, zadba o odpowiednie zapisy w
umowie itp. Przepilotuje aż do zapłaty na konto i wydania
nieruchomości.


Jeżeli ma Pani już swojego kupca, proszę rozejrzeć się za jakimś
notariuszem i podejść do niego ze swoimi pytaniami, wątpliwościami i
dokumentami...