Wypowiedzenie jak liczyć

29.08.08, 20:07
Witam!
Właśnie dostałam informację esemesem że najemca opuszcza lokal.Wypowiedzenie wysłał pocztą dziś 29.08.2008 jak liczy się wypowiedzenie od daty stempla pocztowego ,czy od chwili odebrania z poczty.
Z góry dziękuję i pozdrawiam.
    • irma223 W dniu otrzymania poleconego przez Panią 29.08.08, 20:32
      gusi-a6 napisała:

      > Witam!
      > Właśnie dostałam informację esemesem że najemca opuszcza
      > lokal.Wypowiedzenie wysłał pocztą dziś 29.08.2008 jak liczy się
      > wypowiedzenie od daty stempla pocztowego ,czy od chwili odebrania
      > z poczty.
      > Z góry dziękuję i pozdrawiam.

      Nie ma cudów, dojdzie najwcześniej w poniedzialek (chyba, że jutro
      Pani poczta pracuje).

      Jeżeli dojdzie we wrześniu, to umowa się rozwiąże z końcem
      października (jeśli termin wypowiedzenia był jednomiesięczny).
      • Gość: nina Re: W dniu otrzymania poleconego przez Panią IP: *.acn.waw.pl 31.08.08, 16:32
        jednomiesięczne wypowiedzenie nie oznacza, ze trzeba liczyć od 1.
        dnia miesiaca. Podobnie jak wynajmujacy nie odpowiada za działanie
        poczty polskiej i liczy się data wysłania. Jezeli wynajmmujacy chce
        miec komfort, niech podpisuje umowe z dwu lub trzymiesiecznym
        okresem wypowiedzenia. Po prostu płacisz jeszcze za jeden miesiac i
        do konca miesiaca opuszczasz lokal.
        • irma223 "Na koniec miesiąca kalendarzowego" 31.08.08, 18:09
          Gość portalu: nina napisał(a):

          > jednomiesięczne wypowiedzenie nie oznacza, ze trzeba liczyć od 1.
          > dnia miesiaca.

          Niekoniecznie od 1. dnia miesiąca, ale na pewno przynajmniej jeden
          pełny miesiąc i ze skutkiem na koniec miesiaca kalendarzowego.

          W praktyce trzeba wypowiedzenie otrzymać najpóźniej w ostatnim dniu
          miesiąca poprzedzającego, by był jeden pełny miesiąc (od pierwszego
          do ostatniego dnia miesiąca).

          Za działanie poczty nikt nie ponosi odpowiedzialności, a najmniej
          sama poczta, ale wypowiedzenie by było skuteczne, to musi dotrzeć do
          rąk drugiej strony (właścicielki w tym przypadku) w terminie -
          tak, by mogła w terminie zapoznać się z jego treścią.

          Najemca powinien zatem pomyśleć wcześniej i wysłać wypowiedzenie
          odpowiednio wcześniej.
          • Gość: nina Re: "Na koniec miesiąca kalendarzowego" IP: *.acn.waw.pl 31.08.08, 18:17
            irma, chyba wyraźnie było napisane, ze list został nadany 29.
            Dodatkowo wynajmujący był uprzejmy i wysłał jeszcze info sms-em.
            Ozcywista jest rzeczą, ze wynajem jest do końca września. I nikt nie
            będzie płacił za październik. Chyba, ze właściciel mieszkania ma
            ochote wozic sie po sadach.
            • irma223 Czyli przyznajesz, że w sądzie by wygrał 31.08.08, 19:08
              Gość portalu: nina napisał(a):

              > I nikt nie będzie płacił za październik. Chyba, ze właściciel
              > mieszkania ma ochote wozic sie po sadach.

              No właśnie. Tak to bywa z najemcami. Im wymówić: o nie, to na pewno
              trzeba terminow dotrzymać. Oni wymówić: mogą z dnia na
              dzień. "Chyba, że właściciel mieszkania ma ochotę wozić się po
              sądach".

              Otóż formalnie najem - jeśli właścicielka nie dostała listu w piątek
              ani w sobotę - kończy się z dniem 31.10.2008.

              Jeśli dostała list (a nie SMS lub mail: umowy nie podpisuje się
              mailem ani SMSem i w ten sposób się jej nie rozwiązuje - chyba, że
              ma tu zastosowanie Ustawa o podpisie elektronicznym kiedyś
              elektronicznie podpisana przez prezydenta Kwaśniewskiego. Podwyżka
              czynszu SMS-em? Ciekawe co na to najemcy? A zatem jeśli dostała
              list) w piątek lub w sobotę to faktycznie najem się kończy dnia
              30.09.2008.


              A że najemca liczy na to, że właścicielce nie będzie się chciało
              ganiać po sądach? Niech liczy. Jego sprawa.
              • Gość: nina Re: Czyli przyznajesz, że w sądzie by wygrał IP: *.acn.waw.pl 31.08.08, 19:18
                a jezeli własciciel wyjechal na wakacje i go nie odbierze, to jaka
                jest twoja interpretacja? Jezeli date stempla pocztowego uwazasz za
                dyskusyjna, to gratuluje. No coz, jezli wlasiciel w takim wypadku
                uparlby sie w zadania zaplaty za kolejny miesiac, to ma jak w
                banku "malo kulturalne" wyprowadzanie sie najemcy. A co do sadow, to
                gdyby najmujacy czesciej do nich chodzili, to wielu wlascicieli
                mialoby spore klopoty.
                • Gość: EmiM Re: Czyli przyznajesz, że w sądzie by wygrał IP: *.elartnet.pl 01.09.08, 00:03
                  Irma ma rację. Data stempla pocztowego nie jest dyskusyjna - ona w ogóle nie ma tutaj znaczenia. Liczy się termin otrzymania przez wynajmującego oświadczenia woli najemcy. Pytanie, jak oni to sobie ustalili w umowie pisemnej - ludzie różne dziwne rzeczy wpisują do umów. Co do zasady: 1. forma pisemna, 2. na koniec m-ca kalendarzowego.
Pełna wersja