Podatek od sprzedaży- nowe przepisy..

[Gość: Sylwia]

Kupno nieruchomości w okresie 01 stycznia 2007r - 31 grudnia 2008r

Wysokość podatku : 19 proc. dochodu
Rozliczenie z fiskusem : zeznanie roczne składane do 30 kwietnia roku
następującego po roku podatkowym.
Formularz : PIT-36, PIT-36L, PIT-38
Ulgi do wykorzystania : ulga meldunkowa.

Czy jest jakiś sposob, żeby to obejść? W moim przypadku pieniądze ze sprzedaży
mieszkania w ciągu paru dni przeznacze na zakup nowego mieszkania. W
mieszkaniu, które sprzedaje, nie jestem zameldowana, niedawno je odebrałam od
dewelopera.

[mieszkowamama]

Tak, jest. Nieruchomość nabyta w drodze spadku lub darowizny po 1 stycznia 2009
jest wolna od 19% podatku pod warunkiem, że pieniądze uzyskane z ich sprzedaży
przeznaczysz na remont, spłatę kredytu bądź nabycie innej nieruchomości w ciągu
dwóch lat od roku kalendarzowego, w którym się rozliczasz. Czyli jakbys teraz
sprzedała tę nieruchomość, to czas masz do kwietnia 2012.
Dziś byłam w US, bo sprzedaję mieszkanie po babci. Czyli daruj komuś mieszkanie
(najlepiej rodzice, rodzeństwo, mąż - unikniesz podatku) i ten ktoś niech
sprzeda.....

[Gość: xyz]

ale rada....jak ten ktoś sprzeda to przecież też będzie musiał
zapłacić podatek....

[decort]

z obejściem jest kłopot. Można pomniejszyć wysokość podatku o koszty
usykania przychodu, czyli nakłady poniesione na sprzedawane
mieszkanie. Poza tym jest to 19% od dochodu, czyli od różnicy w
cenie nabycia i zbycia.

[Gość: danka]

Przy dzisiejszych zapowiedziach spadku cen mieszkań może się okazać,
że cena sprzedaży mieszkania kupionego w 2008 nie będzie wyższa od
ceny nabycia mieszkania - czyli podatku nie trzeba będzie zapłacić??
Jeśli mieszkanie zostało kupione od dewelopera wg umowy z 2006 i
oddane do użytku w 2008 ale jeszcze czeka na akt notarialny - to
przepisy z jakiego roku będą dotyczyły takiej sprzedaży? A jeżeli
środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego mieszkania?
No i mam pytanie dot. garażu, który został nabyty równolegle z
mieszkaniem wg umowy z 2007 w tym samym budynku wielorodzinnym i
ewentualnie też zostanie sprzedany z mieszkaniem - jaki podatek
trzeba będzie zapłacić od sprzedaży??

[decort]

jeżeli nie było jeszcze aktów notarialnych, to nabycie dopiero
nastąpi, a więc przy sprzedaży tego mieszkania i "garażu" będą miały
zastosowanie przepisy podatkowe obowiązujące od 2009 r. (czyli m.
in. brak ulgi meldunkowej; zwolnienie od podatku jesli pieniądze ze
zbycia przeznaczy się na nabycie innej nieruchomości mieszkalnej - w
tym działki - oraz na spłatę kredytu mieszkaniowego).

[decort]

aha ... kupno innej nieruchomości mieszkalnej powinno nastąpić w
ciągu 2 lat od sprzedaży - jeśli chce się skorzystać ze zwolnienia
podatkowego.