Czy deweloper ma prawo wprowadzać zmiany?

[Gość: Chrostek]

Zbliżam się do odbioru mieszkania i po wizycie na budowie zauważyłem
niepokojącą kwestię. Mianowicie na ścianie w jednym z pokoi pojawił
się komin wentylacyjny, o którym nikt wczesniej nie wspominał, nie
było go również w planach, które otrzymaliśmy przy podpisaniu umowy.
W umowie jest zapis mówiący iż:

1. Inwestor zastrzega możliwość zmian powierzchni podłogi, których
dotyczy niniejsza umowa (do 5% różnicy w powierzchni lokalu) z
przyczyn architektoniczno - konstrukcyjnych, co zostanie
uwzględnione w ostatecznym rozliczeniu.
2. Ewentualna zmiana wielkości powierzchni nie będzie mieć wpływu na
rozkład lokalu.
3. Inwestor zastrzega sobie prawo wnoszenia zmian w Projekcie
budowlanym (nie dotyczy zmian przedmiotowego lokalu) i
zagospodarowania terenu, bez zgody Kupującego

Ale czy ta sytuacja nie ma wpływu na rozkład mieszkania i nie
dotyczy zmian w projekcie przedmiotowego lokalu?
Inwestor twierdzi, że nie i umywa ręce od odpowiedzialności.

Co robić, czy inwestor ma prawo wprowadzać zmiany?

[Gość: Chrostek]

Czyżby nikt nie znaL odpowiedzi na moje zapytanie?

A w czym Ci ten komin przeszkadza?

[irma223]

Gość portalu: Chrostek napisał(a):

> Zbliżam się do odbioru mieszkania i po wizycie na budowie
> zauważyłem niepokojącą kwestię. Mianowicie na ścianie w jednym z
> pokoi pojawił się komin wentylacyjny, o którym nikt wczesniej nie
> wspominał, nie było go również w planach, które otrzymaliśmy przy
> podpisaniu umowy.

Może ktoś z sąsiadów (wyżej, niżej, za sąsiadującą z pokojem ścianą) zapragnął
mieć kuchnię (aneks) w tym właśnie miejscu, stąd właśnie konieczność zapewnienia
wentylacji...

[Gość: EmiM]

....No przecież możesz sobie w tym miejscu zawiesić obraz, który komin zasłoni,
nie? Nie, komina wentylacyjnego nie powinno się zasłaniać. A że jest na środku
głównej ściany... Przecież można zdjąć okulary i komina już nie widać.

Jak ja to lubię - dziś pytanie, dziś odpowiedź. A że nie na temat...

Czekamy na kogoś obeznanego w temacie, kto jednak odpowie na takie ciekawe pytanie.

Przepisy

[irma223]

Gość portalu: EmiM napisał(a):

> ....No przecież możesz sobie w tym miejscu zawiesić obraz, który
> komin zasłoni, nie? Nie, komina wentylacyjnego nie powinno się
> zasłaniać. A że jest na środku głównej ściany... Przecież można
> zdjąć okulary i komina już nie widać.

Tak czy siak - na pewno deweloper nie zbudował komina w tym miejscu dla własnego
widzimisię. Po prostu był konieczny.

I przykład,

[irma223]

Gość portalu: EmiM napisał(a):

> Czekamy na kogoś obeznanego w temacie, kto jednak odpowie na takie
> ciekawe pytanie.

www.rmf.fm/fakty/?id=155620
jak wygląda sytuacja, gdy buduje się niezgodnie z prawem. Przestrzeń, która
miała być pierwotnie przeznaczona na windy (te, których nie zbudowano) pewnie
poszła na powiększenie mieszkań (więc pewnie mieszkańcy byli zadowoleni. Ale
przepisom nie stało się zadość, więc teraz mieszkań NIE BĘDZIE WCALE. I już.

A wracając do komina: kominy buduje się w rogach pomieszczeń, więc na pewno nie
ma go "na środku głównej ściany".

[Gość: Chrostek]

A jednak stoi na środku a za ścianą nie ma sąsiada tylko klatka
schodowa. To ewidentny bląd projektanta.
Doradźcie proszę czy mam szanse otrzymać odszkodowanie od dewelopera?

[Gość: EmiM]

U mnie w salonie też jest na środku (no dobrze - bądźmy szczerzy - jakieś pół
metra od środka) ściany, która odrywa rolę ściany głównej. Bo sąsiedzi na górze
przerobili sobie dwie szafy wnękowe na łazienkę...

[Gość: Chrostek]

I co zrobiłeś(aś) z tym fantem?
Ja zainwestowałem wcześniej w projektanta / teraz koncepcja
mieszkania musi się zmienić lub zamiast jenej szafy będę musiał
zrobić dwie.
Obawiam się, że na forum również nie otrzymam odpowiedzi więc czeka
mnie porada prawnika. . .