Podział strychu - proszę o radę.

[marzena.rus71]

Witam. Odziedziczyłam połowę domu po babci. Wejście do piwnicy jest wspólne z
sąsiadem. Natomiast ze wspólnych schodów na strych sąsiad od lat już nie
korzystał, gdyż po remoncie zrobił sobie schody wewnątrz swojej części. W tym
roku postanowił przegrodzić strych (do tej pory była to prowizorka)i zrobić
dodatkowy pokój. W związku z tym moje pytanie. Sąsiad zrzekł się wspólnych
schodów a w zamian przesunął ścianę dzielącą strych o odległość równą połowie
szerokości schodów z jakich nie będzie korzystał. Chciałabym mieć to na piśmie
w formie jakiejś umowy wiążącej, gdyby kiedyś sąsiad się rozmyślił i aby nie
było z tym później problemów. Tylko jaka to ma być umowa, jak sporządzona i
przez kogo, żeby w przyszłości nie była do podważenia. Sąsiad zgodził się na
pisemne potwierdzenie tej zamiany. Dziękuje za każdą radę

[gonzo44]

myslę, że zwykła umowa pisemna, podpisana przez obie strony będzie
wystarcająca. nie musi być notarialna. teoretycznie wystarczyłaby
nawet umowa ustna - ale wiadomo, że co papier to papier, choć w tym
wypadku, skoro strych ma byc podzielony ścianą to nawet bez papieru
łatwo byłoby twierdzić, że postawienie takiej ściany zostało
uzgodnione i nieoprotestowane (ściana nie pojawia się nagle z dnia
na dzień zazwyczaj - to nie mur berliński :). słyszałem o
przypadkach, kiedy sądy orzekały o takim "nieformalnym dojsciu do
zawarcia umowy quad usum).

powyższe zakładając - że całość jest współwłasnością -
nie "zaklepuje na wieczność" ustalonego podziału w razie zniesienia
współwłasności w przyszłości.