Ksiega wieczysta

[Gość: paula]

Zmarla nam mama wraz z siostra dostalysmy po mamie mieszkanie
spodzielcze wlasnosciowe.
Zostala przeprowadzona sprawa o nabycie spadku.
Na mieszkaniu ciazy kredyt hipoteczny ktory z siostra regularnie
splacamy ale bank rzada od nas aktualnego wpisu z ksiegi wieczystej.
Bylam w sadzie chcialam wziac odpis ale Pani poinformowala mnie ze
musze znac numer ksiegi ale ja nie znam !
Stad moje pytanie czy automatycznie zostaniemy dopisane do skiegi
skoro w tym saym sadzie zostala przeprowadzona sprawa spadkowo i czy
z automatu takie pismo otrzymamy do domu ?

[Gość: Ewa]

Automatycznie wg mnie nic się tu nie zadzieje.

Numer księgi wieczystej założonej dla spółdzielczego własnościowego prawa
możecie wg mnie uzyskać w spółdzielni - z tego co wiem jest ona obowiązana
prowadzić taki rejestr. W 99% numer ten zna także bank - nie chce mi się wierzyć
aby nigdy w przeszłości nie chciał odpisu z księgi z wpisaną na swoją rzecz
hipoteką.

Dalej: sprawa wpisu Was jako osób, którym prawo do lokalu przysługuje na skutek
spadkobrania.
Po uregulowaniu sprawy podatku do spadku (to ważne bo terminy!) i uzyskaniu
zaświadczeń zezwalających na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze
spadku, winnyście złożyć do sądu, który prowadzi księgę wieczystą wniosek o
dokonanie wpisu w dziale II na Waszą rzecz załączając sądowi oczywiście
prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.
Sąd sam z siebie wpisu nie dokona, bo działa na wniosek.
Powodzenia.
Pozdrawiam.
Ewa

[Gość: paulina]

z tego co sie dowiedzialam sad automatycznie wpisze nas do ksiegi
wieczystej !
sprawa juz sie odbyla wraz z siostra nabylysmy spadek.
tak bank posiada u siebie odpis z ksiegi z mamy danymi

będa kłopoty

[Gość: al9]

z tego co sie dowiedzialam sad automatycznie wpisze nas do ksiegi
wieczystej !
sprawa juz sie odbyla wraz z siostra nabylysmy spadek.
-------
niestety nie
same musicie złozyc wniosek o ujawnienie praw w ksiedze...
i zacznijcie sie zastanawiac co z hipoteką
to ze płacicie za nieżyjącego kredytobiorcę, nie oznacza, że bankowi
sie to spodoba..
albo nowa umowa kredytowa - albo sprzedaz mieszkania
trzeciej drogi nie ma
al

[Gość: paula]

my jestesmy w stalym kontakcie z bankiem.I to ze raty splacane sa na
czas jeszcze zadnemu bankowi nie przeszkadzalo no chyba ze masz inne
doswiadczenia !
Dokumenty dotyczace zmarlej mamy zostaly do nich dawno wyslane tak
samo jak postanowienie sadu i nie tylko ale wpis do ksiegi od
jakiegos czasu nastepuje z automatu.
Moja kolezanka musiala czekac rok na taki odpis ktory przyslali jej
automatycznie !

paula powtórzę

[Gość: al9]

1.musisz wystapic o ujawnienie swoich praw. I zapłacic za waniosek
2.musisz - po wykonaniu wniosku - wystaapic o odpis. I zapłacić.
3.płacenie rat bankowi nie wystarczy. Umarł kredytobiorca i bank po
otrzymaniu odpisu rozpocznie porcedurę.

Niestety - lepiej znac prawdę
al

paula niestety

[Gość: al9]

1.to że płacicie raty to za mało
umarł kredytobiorca i bank MUSI zareagować. Niestety
2.wpisy do ksiag nie nastepujhą z automatu. Musicie złożyc wniosek i
go opłacić. A potem - po wykonaniu wniosku - wystaapic o odpis (i
zapłacić)

Pozdro
al

[Gość: paula]

procedura w banku juz dawno sie rozpoczela.
moze u was nadal tak jest ale automatycznie dostajesz wpis do ksiegi
wieczystej tak samo jak automatycznie sa ifromuje urzedy o nabyciu
spadku !

[Gość: paulina]

ksiega wieczysta ze wszystkimi danymi o kredycie jest zalozona przez
moja mame a teraz minie czas zanim mnie i siostre do niej dopisza !
bank posiada wszystkie informacje a ja juz wiem jak jest ale
dziekuje za odpowiedz

A jednak Al ma rację

[irma223]

Paulino, Al ma rację.

Wpis do KW następuje "z automatu" jeśli nieruchomość jest KUPOWANA, ponieważ
umowę kupna notariusz wysyła sam do sądu, nie czekając na to, czy kupujący
wyśle, czy nie. I notariusz pobiera opłatę sądową za wpis własności do KW i
notariusz ją do sądu odprowadza.

Natomiast przy nabyciu nieodpłatnym (darowizna, spadek), notariusz (ani tym
bardziej sąd) nie jest zobowiązany do wysyłania niczego do sądu
wieczystoksięgowego. Sąd wieczystoksięgowy nie musi być tym samym sądem, w
którym była sprawa spadkowa.

Z tytułu nabycia spadku albo będziesz musiała zapłacić podatek od spadku albo
nie: zależy od tego, kiedy mama umarła: czy przed 01.01.2007 czy po tej dacie.

Jednak na pewno będziesz musiała posiadać stosowne zaświadczenie z US, ze
zaległości z tytułu podatku od spadku nie masz (nie macie).

Składasz (składacie) Ty i Twoja siostra do sądu wieczystoksięgowego wniosek o
wpisanie Was jako właścicielek, załączając Postanowienie sądu o nabyciu spadku i
załączając postanowienie z US i wnosząc opłatę sądową w wysokości 150 zł. Nikt
tego za Was nie zrobi, a bez tego żaden sąd niczego nie wpisze.

Jeśli sąd już wpisze (na podstawie Waszego wniosku) to rzeczywiście wyśle do
wiadomości bankowi zawiadomienie o dokonanym wpisie.

Przepiszcie tę umowę kredytową na siebie.

Al ma naprawdę rację.

Zaświadczenie z US

[irma223]

irma223 napisała:

> i załączając postanowienie z US

Pomyłka niestety istotna: załączacie zaświadczenie z US, nie postanowienie.

[Gość: ~p]

super ! dziekuje Ci
wszystko w takim razie jest juz jasne.
tak juz mam zaswiadczenie z US
z bankiem sie dogadujemy wiec czekaja a ja juz jutro wszystko
pozalatwiam jezeli tak jest to nic nie bedzie stalo nam na drodze
umowe przepiszemy na siebie bank juz o tym fakcie zostal
poinformowany