U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: rumimoss]

Co za rusycyzm?! Czy chociaz tytul artykulu nie moze byc napisany prawidlowo
po Polsku?

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: kumak]

No to developerzy mają pecha - nie spotkali Zbyluta... ale on tylko
od 80 mkw wzwyż... co prawda tylko w Gdańsku, na Osiedlu Garnizon, w
mitycznym budynku C...

A reszta co? No nic tylko kupować szczurze nory w bunkrach na
wygwizdowach...

Hehehe

[monster_truck]

Gazety dopiero co obwieszczały że mamy na rynku rekordową podaż mieszkań i że będzie je można sprzedawać przez kilka kolejnych lat. Co się stało z tymi mieszkaniami? Wyeksportowali je? Pewnie ci wszyscy kibice co mają przyjechać na Euro 2012 się tak rzucili na te "okazje" ;)

A na poważnie to jak zwykle deweloperzy zaklinają rzeczywistość. Nikt nie kupuje większych mieszkań więc one najbardziej tanieją. Ciekawe co bedzie jak ceny tych większych zrównają się z cenami mniejszych? Czyżby kolejne spadki? :)

[Gość: larsson]

Ten artykuł to bzdura. Cały poprzedni tydzien przesiedzialem u
deweloperów. Bylem w szoku ile mają mieszkań wolnych. Mają dużo
mieszkań do 50 m. Zniknęły tylko te rzeczywiście naj najlepsze,
najlepiej usytuowane, ale i tak było sporo do wyboru. Byłem bardzo
zaskoczony jakie mieszkania mi proponowano i to już gotowe. Na rynku
jest niezła bryndza.

Kurnik za 199 tys zł ma tę zaletę...

[znajomy_jennifer_lopez]

że kosztuje 199 tys zł. Developerzy sprzedają małe bo przy zakupie kurnika cena za m2 ma mniejsze znaczenie, ważne że kwota łączna to np 150 - 250 tys zł a nie pół miliona więc nie wiem co w tym dziwnego:

80m x 5000zł = 400 000zł
działka 200 000 + dom 150m2 250 000zł = 450 000zł.
TO KTO KUPI DUŻE MIESZKANIE?
Lokalizacja? Podobna jak działki czyli obrzeża miasta.

a tu pasujacy cytat

[mara571]

Łukasz Madej: Nikt nie buduje mieszkań po to, żeby je sprzedawać jak najtaniej.
z dyskusji
wyborcza.biz/biznes/1,100896,7322085,Mieszkanie_w_miescie_czy_mieszkanie_pod_miastem_.html
L.Madejowi dziekuje za szczerosc.

[Gość: areq]

Te wszystkie artykuły w domyśle dotyczą rynku warszawskiego więc już
z założenia są niereprezentatywne dla reszty kraju,o małych
miasteczkach nie wspomnę.
W warszawie działek w pobliżu miasta /tak do 5km/ praktycznie nie
ma,za sensowne pieniądze,a komunikacja w tej mieścinie jest
dramatyczna.Dojazd spod wawy do centrum to nieraz 1-1,5ha.Nie dziwie
się więc,że nie każdemu uśmiecha się dojeżdażać tyle czasu...
A dla innych miast?
W pobliżu Poznania dostaniesz teraz na luziku działkę za 150tys tak
do 800mkw i nie więcej niż 10km od granic miasta.
Za dom 130-140mkw z prostym dwuspadowym dachem bez jakichś wypasów w
stylu pompa ciepła czy jacuzzi do stanu takiego jak sprzedaje
deweloper czyli "prawie gotowy" nie zapłacisz więcej niż 250tys,a
przy wkładzie własnym jeszcze z 10-15% mniej.Dołóż z 70koła i masz
chatę na gotowo,może i z mebelkami....
Ale jak kto ni umi albo się boi to kupi dewloperskie 60mkw za
350tys:)

Żal mi naiwnych Polaków

[Gość: br00net]

kupując małe klitki i tak zaciągają/zaciągnęli kredyt na granicy swoich możliwości
a wystarczy mieć świadomość, że obojętnie na sztuczki deweloperów, banków,
Marków Wielgów mieszkania będą długo jeszcze tanieć,
łącząc korzyści z oszczędzania i spadków cen - zakup mieszkania może być tańszy
nawet o kilkaset tysięcy złotych

[Gość: gyu]

Moze w Wawie bo we Wroclawiu mieszkania od developerow wisza juz miesiacami.

[znajomy_jennifer_lopez]

Nie dziwię sie, partery sie słabo sprzedawały

;-)

Cóż za wspaniała wiadomość

[douglasmclloyd]

Podzieli się jedno, a kasę weźmie razy dwa.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Jak się podzieli. Większość 'apartamentów' deweloperskich posiadała wspólną
łazienkę z ubikacją i kuchnie w tzw 'salonie' nawet te większe - to jak to
podzielą? - hehehe....

[scibor3]

No jak to jak. Postawią toi-toia na podwórku i dodadzą do lokalu wiadro do
noszenia wody ;-). No chyba, ze maja cały pion niesprzedany.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: Agnieszka]

A potem będzie tak jak z moim "deweloperem" POLDOM z Pruszcza Gdańskiego, że
tak dzielił te duże na mniejsze, że w budynku jednorodzinnym dwu mieszkaniowym
wyszło mu z 1M 150m2- 5 kawalerek 30m2. I mamy nad głowami hotel :/

typowy medialny bełkot

[kolaabb]

typowy medialny bełkot. Pędźcie i się zadłużajcie na 40 lat bo
zabraknie !

[Gość: kot]

Alternatywa jest mieszkanie u mamusi lub wynajmowanie mieszkania za
1200-1500 miesiecznie. Chcesz to czekaj, twoj wybor.

[Gość: pies]

Hahaha...dobre - myślałem, że naganiacze-dinozaury straszące mamusią już wyginęły. A jednak nie - wciąż się trafiają :)

A teraz kolego do rzeczy: Wrocław. Za 1000zł wynajmuję ładną i nowiusieńką kawalerkę. Kompletnie wyposażona (dość wysoki standard). Osiedle Gaj - przy Ferio - sporo sklepów, punktów usługowych, restauracji. Do centrum 20 minut samochodem. Aha...to nie moje mieszkanie więc mam wszystko w nosie - niech się niszczy, wali pali - jak mi się coś nie spodoba zmykam gdzie indziej (również za granicę).

Za kredyt miałbym swoje (banku?) i musiał bym się o nie martwić (np.developer nie chce naprawiać usterek w naszym budynku), przeprowadzić się nie ma jak bo go przecież teraz nie sprzedam - nie dosyć że mam 30 letnią pętlę na szyi to jeszcze jestem przywioązany do mieszkania. Nie dla mnie niewolnictwo - ja chcę być wolny....

[Gość: Bankier]

Nie tłumacz desperato-frajerowi z 40 letnim kredycikiem na szyjce, który kupił
na górce totalnej bańki spekulacyjnej i próbuje się teraz pocieszać na forach.
On będzie wierzył w to, że wspaniale zrobił zadłużając się na całe życie w celu
kupna klity. No bo pomyśl, gdyby przyjął do wiadomości prawdę o swojej życiowej
wtopie, to musiałby się zdaję się powiesić, hehe.

> Nie dla mnie niewolnictwo - ja chcę być wolny...

[Gość: Ężynjer]

Ludzie kredytujący się na 30 lat nie rozumieją właśnie tej prostej prawdy!

Re

[Gość: wynajmujący]

Kolego a Ty myślisz że to mieszkanie, które będziesz spłacał przez najbliższe
30-40 lat jest twoje ? Ty je wynajmujesz od banku, który jest właścicielem i
będzie nim do momentu aż spłacisz ostatnia ratę kredytu gdzieś około 2040 roku.
Różnica polega na tym , że ja z wynajmowanego mogę się w każdej chwili
wyprowadzić np. dostając lepsza pracę w innym mieście czy wyjeżdżając za
granicę, a Ty masz pętlę na szyi na najbliższe 30 lat. A co się jeszcze wydarzy
w tym czasie - ile kryzysów, recesji, rządów populistów, wahań kursów walut i
innych niespodzianek nas czeka - lepiej nie myśleć. Życzę ci byś przez
najbliższe 30 lat był zawsze zdrowy, miał zawsze świetnie płatną pracę, nie miał
żadnych wypadków, nieoczekiwanych wydatków , a ceny nieruchomości by rosły w
nieskończoność.

Garść liczb

[Gość: br00net]

Kredyt 300000PLN;
Koszty kredytu:718526.69
Raty: 2000(spłata kapitału na początku 253PLN po trzech latach 300PLN)
Mieszkanie 50m2 zależy gdzie można wynająć nawet w W-wie za 1500PLN i mniej,
ceny wynajmu także spadają. Mając założenie że oszczędzamy miesięcznie różnicę
raty a opłaty za wynajem, to mamy że po 3-latach
oszczędziliśmy:18000PLN,(mieszkając u mamusi oszczędzamy 72000PLN :D)
W tym samy czasie suma spłaconego kapitału wyniosłaby niecałe 10000PLN

[Gość: goła dupa]

Tylko wynajem :)

[Gość: a]

Powynajmuje przez rok i straci 15 tysięcy, po czym kupi mieszkanie
za 300 zamiast 400 tysięcy, czyli będzie 85 tysięcy do przodu.

[Gość: bloodklaat]

A po co mi mieszkanie? Bloki to getta dla ubogich. Dla mnie alternatywą jest kupienie tego www.forum.haszysz.com/picture.php?albumid=778&pictureid=10660 obiektu i przerobienie na rezydencję.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[wedry]

Dobrze, niech czekaja i dłuzej na klientów - ceny spadną.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[eustachy.s]

Osiedle Santorini tuż przy torach kolejowych, ale za to blisko do zaśmieconego
rezerwatu olszynka grochowska i zakładów napraw taboru kolejowego. Po prostu
super.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[ot_byt]

To po prostu uwidacznia, że ceny są totalnie oderwane od możliwości
nabywczych (i to już kredytowego niewolnictwa) jelonków. Ludzi
powinno być stać na normalne mieszkania, gdzie małżeństwo i każde
dziecko mają własne pokoje - a nie klitka 30m2 za 300k. Albo nastąpi
znaczny wzrost zarobków (co jest wykluczone) albo nastąpi zjazd cen.
Do każdego należy logiczna ocena sytuacji i możliwego scenariusza.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[wilhelm4]

w jakim miescie ?
skad ja ma wiedziec, gdzie osiedle Santorini ???
pewnie znowu w egocentryczenj warszawie

[eustachy.s]

Tak osiedle jest w Warszawie, w sumie poza bliskością torów kolejowych i tym że
jest to Praga czyli nie najlepsze miejsce do wychowywania dzieci (powoli to się
zmienia) to lokalizacja jest niezła np. blisko szkoła, jeśli dobrze kojarzę
jeździ tam jeden autobus a do przystanku tramwajowego trzeba iść ponad 10 minut.
Jazdy samochodem do centrum nie polecam bo jedzie się dłużej niż tramwajem.

[robert_zoliborz]

Jestem z Warszawy i nie widziałem gdzie to osiedle i czy wogóle jest
w Warszawie. Równie dobrze jak by było w Krakowie.

[Gość: Santorini]

To chyba gdzieś w Grecji.

[Gość: areq]

W warszawie mają i Pragę i Włochy niedaleko...nie zdziwiłbym się
jakąś Grecją pod Otwockiem:):):)

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: :)]

No proszę, zamiast napisać że na mieszkania powyżej 50metrów nie ma chętnych
można napisać że na mniejsze jest popyt że ho ho. Brawo

[george2020]

Ja zgłaszam swój popyt na mieszkanie 75-100 metrów kw. od kwoty 5000/m2
lub mniej :)
Ciekawe jaka jest cena równowagi popytu i podaży:)

Jaki sens 30letniego kredytu na 50m2 2pok m ?????

[Gość: mx]

Co za geniusze biora takie kredyty ?
Jaki sens 30letniego kredytu na 50m2 2pok m ????? za 300tyś zl do
wykonczenia

Presja jest bardzo duża a słabi ulegają

[Gość: br00net]

Myślę, że nie słabi, lecz ci, którzy "muszą"

[Gość: xxx]

Rozważmy, kto kupuje 50 metrowe mieszkania. To osoby/rodziny, które chcą się
usamodzielnić - wyprowadzić od rodziny/rodziców, przestać wynajmować mieszkanie.
I w tym sensie "muszą". Im się nie opłaca płacić 1500 PLN za wynajem, gdy rata
od kredytu 270 tys. (30 tys. wkładu własnego) w złotówkach wynosi 1800 złotych.
Jednak po iluś tam latach będą mieć swoje. A człowiek młody dostanie kredyt na
30 lat. Ktoś, kto ma 50 czy 60 lat niekoniecznie. Co zrobi na starość? Co zrobi,
gdy emerytura będzie za niska aby wynająć mieszkanie? A tak: masz 30 lat,
bierzesz kredyt na 30 i w wieku 60 lat spłacasz ostatnią ratę i masz gdzie mieszkać.

Zupełnie inaczej wygląda sprawa tych, którzy mają mieszkania. Co więcej - im
większe mieszkanie tym mniejszy "mus" do zmiany. Przykładowo: mieszkamy z żoną w
95 metrowym mieszkaniu. Nie mamy potrzeby zmiany na większe. Może byśmy chcieli,
ale nie jest to konieczność. Mieszkanie 50 metrowe jest najczęściej pierwszym
mieszkaniem. Większe mieszkania to już kolejne w życiu.

Do tego kwestia demograficzna. Lata 80-85 to wyż. I to spory. Do tego są
bardziej mobilni i częściej niż ludzie w wieku 40-45 lat przeprowadzają się do
Warszawy. Zatem dziś sprzedają się świetnie mieszkania małe i kupuje je właśnie
ta grupa wiekowa.

tak tylko się wmawia słabym że niby muszą

[Gość: br00net]

Przeanalizuj liczby, sam policz. Wyjdzie że płacąc za wynajem płacisz komuś
mniej i niż bankowi za obsługę twojego kredytu.
Uświadom sobie jeszcze jedno: stopy procentowe są praktycznie na zerowym
poziomie, jak myślisz jak długo będą tak niskie? Wkrótce wzrosną a wraz z nimi
raty kredytów.

[Gość: br00net]

"A człowiek młody dostanie kredyt na 30 lat. Ktoś, kto ma 50 czy 60 lat
niekoniecznie. Co zrobi na starość? Co zrobi, gdy emerytura będzie za niska aby
wynająć mieszkanie? A tak: masz 30 lat, bierzesz kredyt na 30 i w wieku 60 lat
spłacasz ostatnią ratę i masz gdzie mieszkać."
bzdura!!! - po trzydziestu latach zakładając że oszczędzasz tylko tyle ile
wynosi różnica pomiędzy ratą a wynajmem będzie cie stać na 2 takie mieszkania.

[Gość: alewkołojestwesoło]

I to jest najlepszy dowód na to, że Polacy nie potrafią liczyć, a jedynie ślepo
podążają wiedzeni owczym pędem za namowami cwanych naganiaczy: deweloperów i
bankierów. Wystarczyło kilka sponsorowanych artykułów m. in. w GW w 2006/2007
roku by wywindować ceny mieszkań ponad 100% w górę w ciągu 2 lat. Naiwny naród
polski, który kilka lat wcześniej wyszedł z komuny uwierzył, że zawsze będzie
hossa, zachłysnął się konsumpcją i zaczął brać kredyty hipoteczne 120% wartości
na dziury w ziemi, bo w gazecie napisali, że taniej już nie będzie.
A tu zonk - dwa lata później hossa się skończyła, przyszedł kryzys, pensje
przestały rosnąć w przeciwieństwie do bezrobocia, banki zakręciły kurki z
kredytami i mieszkania przestały się sprzedawać. Ceny zaczęły spadać,
podtrzymywane jeszcze przez państwowe regulacje programami "deweloper na swoim"
czy "spłacimy za ciebie kredyt przez dwa lata". Gdy kasa na dopłaty się skończy
, programy rządowe wygasną , wówczas ceny wrócą do normalnych poziomów. A to już
niedługo.

[Gość: thom]

Zgadzam się prawie z całością Twojej wypowiedzi. Poza jednym punktem: do
większości gazet w Wawie (a przede wszystkim Wyborczej) były dodawane spamy pt.
"Inwestycje mieszkaniowe" w każdym tygodniu. Panowie "developorzy" pracowali
systematycznie...

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> I w tym sensie "muszą". Im się nie opłaca płacić 1500 PLN za
wynajem, gdy rata
> od kredytu 270 tys. (30 tys. wkładu własnego) w złotówkach wynosi
1800 złotych.

Widzisz - 2 sprawy - 30 tys wkładu własnego, a i tak kredyt droższy i
dodatkowo jeszcze opłaty dla wspólnoty też są...

> Do tego kwestia demograficzna. Lata 80-85 to wyż. I to spory. Do
tego są
> bardziej mobilni i częściej niż ludzie w wieku 40-45 lat
przeprowadzają się do
> Warszawy. Zatem dziś sprzedają się świetnie mieszkania małe i kupuje
je właśnie
> ta grupa wiekowa.

Jak sa tacy mobilni to właśnie nie kupuja mieszkania, tym bardziej, że
w wa-wie coraz ciężej o dobrą robotę.... Po za tym z wielu miejsc -
jesli juz się przeprowadzać, to łatwiej niekiedy dolecieć gdzieś,
gdzie lepiej płacą niz dojechac do wa-wy.

Mieszkanie 50 metrowe jest najczęściej pierwszym

[mara571]

pierwszym mieszkaniem. Masz racje gosciu.
Tylko po co je kupowac?
Zwlaszcza, ze za kilka lat trudno je bedzie sprzedac bez duzych strat.
A o placacych regularnie czynsz lokatorow tez bedzie trudno.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: x]

znowy propaganda i szukanie fajerow

Szykują się mieszkania jak u Kiepskiego ...

[Gość: oleg]

"Apartamenta" podzielone na klitki i wspólny kibel na wspólnym korytarzu ... to
się ludzie doczekali luksusów

za koncowego Gomulki juz tak

[mara571]

budowano. Tylko kilka blokow, jesli sobie dobrze przypominam w Gdansku.

[Gość: asf]

A możesz powiedzieć na jakim to osiedlach w Gdańsku za Gomułki tak budowano? A
propos tych klitek, to ja rozumiem dlaczego tak budowano kiedyś (wtedy był brak
mieszkań, nie znano nowych technologii budowlanych) - a teraz? Czy teraz nie
chodzi o to, aby jak najbardziej obniżyć ceny produkcji? Ja nie kupię mieszkania
z aneksem kuchennym, które to rozwiązanie było dobre w latach 60, ale nie teraz.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: kaśka28]

A myśmy wzięli kredy w dwie rodziny i kupiliśmy 60 m2. Każda rodzina ma swój
duży pokój, kuchnia i łazienka wspólna. Na razie nie mamy dzieci więc nie jest
źle, chociaż na pewno lepiej mieć całe mieszkanie dla siebie. No ale co robić...

Tak samo było tuż po wojnie. Pokazują

[w.i.l]

to w polskim filmie "Skarb".

Powróćmy jak za dawnych lat...

Do mieszkań komunałek.

[Gość: alewkołojestwesoło]

Tzn. że nie zamierzacie się rozmnażać przez najbliższe 30 lat ?
Rozumiem że sypialnia jest jednocześnie salonem, gości przyjmujecie w kuchni, a
rano do łazienki są zapisy, czy kto pierwszy ten lepszy ?

mam nadzieje, ze zartujesz

[Gość: kix]

jwt

[Gość: lenio]

Moim zdaniem ( nie jestem OpenFajansem wiec nie jestem wszechwiedzący) to bzdura na kółkach.
Ostatnio babka z JWC chciała mi pokazać kawalerkę ( gotową ) podobno jedna z 2 ostatnich i nie można czekać bo w przyszłym tygodniu nie będzie ! Nie to żebym nie dowierzał ale się rozchorowałem i po 2 tygodniach - nadal aktualne ! Zdziwko nie ?

Obserwuję uwazniej rynek wtórny - i obecnie przybyło ogłoszeń w centrum Warszawy w niższych cenach. Ciekawe dlaczego - jak u developerów się wyczerpały to ludziska ratują rynek ;)

[Gość: sk]

Dokladnie - tez obserwuje rynek, widac wyraznie roznice miedzy ofertami ludzi
ktorzy faktycznie chca sprzedac mieszkanie, a tymi ktorzy udaja. Roznice do 20%
na tym samym osiedlu, podobny metraz, rozklad i pietro.
Obserwuje mieszkania 50-60 metrow w centrum warszawy i sprzedaje sie bardzo
malo, i to tylko z tych najtanszych, wrecz okazyjnych ofert.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[luni8]

Develeporzy i deweloperzy, ciągle nacisk na nowe mieszkania z dopiskiem "taniej już nie będzie" - ludziska się opamiętali i nie ciskają sie już tak z kupnem dużego mieszkania dla pary. Ale już 50m jest idealne dla pary z dzieckiem. A skoro DnS idzie też do singli to deweloperzy wyczuli rynek.
Mieszkania mogłyby tanieć znacznie szybciej gdyby nie programy "pomocowe" na wykup jedynie nowych mieszkań - wrzućmy do tego też rynek wtórny albo zrezygnujmy z programu.

Ogólnie czytając prasę ma sie wrażenie że rynek wtórny w PL nie istnieje.

[Gość: alewkołojestwesoło]

Przecież "deweloper na swoim" obejmuje także rynek wtórny. Chodzą słuchy że mają
być zmiany i w przyszłym roku ma obejmować tylko rynek pierwotny, a za 2-3 lata
ma zostać zakończony. Kasa się kończy Tuskowi.
Co ciekawe te mieszkania z artykułu to właśnie te które łapią się na dopłaty
rządowe czyli do 50 m2 i do około 7000 zł / m2 w Wawie.
Skończą się dopłaty - rynek nieruchomości wróci do normy.

[Gość: xx]

Dopłaty się nie skończą, wręcz przeciwnie, będą rozszerzane, a
limit - podnoszony. A jak zabraknie kasy, to znowu obetnie się
budżet policjantom, którzy dalej nie czają, o co chodzi, i robią
jakieś kretyńskie manifestacje zamiast zrobić zrzutę i zapłacić komu
trzeba, tak jak deweloperzy.

[Gość: xxx]

:D

[Gość: Kasia]

My z mężem kupujemy właśnie dwa małe. Chcieliśmy jedno duże, ale dużych
jeszcze trochę jest a małe się niedługo skończą, więc lepiej brać puki
są.

Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: doświadczony]

Skoro tak piszą w "necie", to na pewno tak będzie! My z żoną właśnie
załatwiamy mały kredycik (350000,- / 30 lat) i szybciutko kupujemy
dwa mieszkanka (z jednego , większego, podzielonego). Jedno dla
nas, drugie na "inwestycję". Wynajmiemy stódętom i wszystko się samo
sfinansuje! Trochę się martfimy, czy zdążymy, czy nie zabraknie...
Witam sonsiaduf i .... cośtam, costam....

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: Tomek]

Przestrzegam przed poznańskim deweloperem - Wechta. Jemu sprzedaż
też idzie dobrze. A my mieszkańcy mieszkań wybudowanych 3 lata temu
nadal walczymy o to żeby firma naprawiłą usterki w mieszkaniach.
Połowa rzeczy w wybudowanych mieszkaniach jest spartaczona. Jako
wspólnota procesujemy się z Wechtą w sądzie. Niektóre poprawki już
zrobiliśmy na własny koszt.

[Gość: R]

No to pieknie. właśnie przymierzałem się do kupienia mieszkania na
ich osiedlu na Saperskiej.

Wechta - odradzam

[eddd73]

Też ostrzegam przed WECHTĄ. Kupiłem miesiąc temu od nich mieszkanie na ul,
Matejki. Wady stwierdzone ponad miesiąc temu w protokole odbioru lokalu do dziś
nie usunięte. I zero odpowiedzi na moje oficjalne pismo, zero kontaktu i teksty
pt. "jutro, jutro". Wady usuwam zatem
sam i obciążam ich rachunkami (wyjdzie jakieś 3-4 tysiące). Tak, że pewnie
skończy się pozwem.
I co za kultura w kontaktach z klientem (a właściwie jej brak).

I teraz pytanie: jak się zachowają ceny?

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Bo przecież wg. bałwanofila mogą tylko tanieć! Rzeź jelonków! Masowe obniżki! Dewelopery padające jak muchy po muchozolu!

[Gość: thom]

Słuchaj kretynie,

czy masz naprawdę taki mały ptasi móżdżek, że nie dociera do Ciebie
to, że ci biedni ludzie mieszkają w 30 m2 całymi rodzinami ? A
dlaczego? Bo ich nie stać, nie potrafią też liczyć pieniędzy. Liczy
się zdolność kredytowa i nic więcej.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: thom]

Słuchaj kretynie,

czy masz naprawdę taki mały ptasi móżdżek, że nie dociera do Ciebie
to, że ci biedni ludzie mieszkają w 30 m2 całymi rodzinami ? A
dlaczego? Bo ich nie stać, nie potrafią też liczyć pieniędzy. Liczy
się zdolność kredytowa i nic więcej.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: hmmm...]

Sami się nakręcamy tym gadaniem o cenach. Piękne mieszkania jeszcze stoją na
rynku, bo nikt nie kupował przez pół roku.teraz dobrze coś wybrać i... no
właśnie. Nie mamy wyjścia. Musimy brać kredyty, chyba,że ktoś ma bogatego
tatusia lub sponsora. Takie cholerne czasy. Pewnie,że bym chciał mieć 90m ale
nie zarabiam 6tys i nigdy pewnie tyle nie zarobię,ale ile można się u rodziców
stołować? To życie zweryfikuje czy popełniamy błędy, ale przecież nie będę
czekał 10 lat aż się rynek jakoś określi.To takie gadanie o dupie Maryni. W
tym roku mój 3 letni aparat fotograficzny też jest już gó... wart a dałem za
niego kupę kasy. Pewnie mógłbym go teraz kupić ,ale nie miałbym tych
zajefajnych zdjęć sprzed 3 lat!Myśle,że spekulacje cenowe były zawsze i zawsze
będą. jedni robią " promocje" cenowe a inni siedzą cicho,żeby za 2 miesiące
wyskoczyć z wiadomością ,że koszty poszły w górę i trzeba podnieśc ceny. Im
więcej gadki o tym,że małych mieszkań jest mało tym szybciej polecą z ceną w
góre.Sam Gant wyprodukował w tym roku setki małych 50metrowych mieszkanek i na
bank podyktuje ceny na rynku.

[Gość: ta]

Jak chcesz wziac kredyt na 30 lat i kupic to kupuj, gdzies musisz
mieszkac, tylko: wez kredyt na tyle ile Cie stac, tak, zeby przy
jednej pensji bedzie Cie stac na miesieczna rate.
Licz sie z tym, jezeli za kilka lat bedziesz chcial albo musial
przeprowadzic i zmuszony bedziesz sprzedac, poplyniesz na tym i to
sporo, bo ceny beda nizsze, a w najlepszym przypadku te same, co
nominalnie znaczy nizsze. Szlag trafi wklad wlasny, wiec poplyniesz
30-50tysiakow. Stac Cie na to?

Sprzedalismy ponad 100metrowe mieszkanie na gorce, zarobilismy na
tym 400tys i od 2 lat wynajmujemy i czekamy, az bedziemy mogli kupic
za gotowke mieszkanie albo dom i wypiac sie na wszystkie banki. Poki
co wynajmujemy w dobrej okolicy, oszczedzamy i dobrze na tym
wychodzimy.

[Gość: Romek]

Hmmm... zauważ, że w najbliższym czasie startują z nowymi budynkami gdzie
większość mieszkań będzie 50-60 metrowych i baza ganta powiększy się znacznie.
Inni też nie próżnują i na pewno ruszą z podobnymi projektami a wtedy będzie
większa konkurencja. Pytanie na ile będą skłonni inni obniżać ceny, żeby realnie
walczyć z gantem i jak gant na to odpowie?

[Gość: hmmm...]

Gant to moloch. wątpię,że ktos mu podskoczy z cenami,żeby być konkurencyjnym i
wiarygodnym. Myślę że jak nam na rynku zagraja tak się wszyscy do tego odniosą.
Poza tym zdaję sobie sprawę ,że kredyt to pętla na szyi, ale jakie mam wyjście?
Pożyczysz kilkanaście tysiaków bez odsetek,żebym ci mógł spłacać z
nauczycielskiej pensji?

[steady_at_najx]

Pożyczysz kilkanaście tysiaków bez odsetek,żebym ci mógł spłacać
z nauczycielskiej pensji?

Nie bredz. Skoro masz nauczycielska pensje to zwyczajnie nie stac
Cie na nieruchomosc za kilkaset tysiecy. Nawet w kredycie.

[...]

[zdzislaw_dyrman_zasadniczo_1]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: hehe]

haha dobre:)

lepiej małe za gotówkę niż większe na kredyt!

[jolkak11]

niezbyt duże ale własne,nowoczesne(na miarę możliwości tak 2 pokoje)
wygodne i przytulne bez martwienia sie o ogrzewanie, instalacje i
konserwację budynku, z halą na samochód pod budynkiem i w dużym
atrakcyjnym mieście - to według mnie najlepsze rozwiązanie.

[Gość: felik$]

Dla mnie też najlepiej kupić mniejsze, funkcjonalne mieszkanko z możliwie
największym wkładem własnym niż decydować się na bardzo duże mieszkanie i kredyt
na całe życie.

U deweloperów zaczyna brakować małych mieszkań

[Gość: Inwestor]

Witam serdeczenie,

Zapraszam do uczestnictwa w szkoleniu dotyczącym inwestowania i zarabiania na rynku nieruchomości organizowanym przez firmę Aquarius Property Investments.

Nabliższe edycja odbędzie się 23 stycznia 2010 roku w Warszawie.
Koszt szkolenia to 600 PLN (promocja do 6 stycznia).

Szczegóły na stronie www.inwestowanie101.pl

Pozdrawiam,
Paweł