Łódź SM Ustronie - Osiedle Baśniowe

[Gość: Litwin]

Witam,

Czy ktoś móglby podzielić się swoimi doświadczeniami z SM Ustronie odnośnie
domków na osiedlu Baśniowym w rejonie ulicy Prądzyńskiego?

[noddy]

Mogę ci tylko napisać, ze SM Ustronie nie ma dobrej opinii.
Są banki (Nordea), które odmawiają kredytowania ich inwestycji.

[Gość: Litwin]

Dzięki za opinię. Pozdrawiam

[Gość: agyy]

szukam mieszkania dwupokojowego na Szczanieckiej lub Leszczniskiej
lub wogle w tamtej okloicy na zamiane lub do kupna

[Gość: 728833040]

Witam
jezeli jest Pan zainteresowany zakupiem mieszaknia na ul.
Leszczynskiej proszę o tel. [phone], pozdrawiam rok budowy 2009

[Gość: gość Mariusz]

Mieszkam na osiedlu 5 rok,co chwila pojawiają się usterki,to światło gaśnie,to woda leci bez powodu to okno wywala do środka, boję się w nim mieszkać.

[Gość: Czesław]

Wiem o tym u mnie też się zawaliło,wyprowadziłem się do rodziców i walczę o pieniądze ze Spółdzielnią

[Gość: L]

Generalnie jak dla mnie to opłaty spore a spółdzielnia ma długi ja tego zrozumieć nie mogę w naszej klatce powiesili wyjaśnienia o wielkości zadłużenia ale co z tego. Zastanawiałem się już czy nie lepiej się wydzielić z tej spółdzielni żeby mieć już ich z głowy bo tak się zastanawiam co jak te długi ich będą rosły a czy ktoś się orientuje czy w takiej sytuacji jak spółdzielnia ma długi to czy mogą mi zabrać mieszkanie jakby stali się niewypłacalni?
A czy w ogóle w takiej sytuacji jak spółdzielnia ma długi to czy można założyć wspólnotę? Czy najpierw trzeba ten dług spółdzielni spłacić? Jak to jest?

[Gość: Danka]

Trzeba uważać, mieszkania się zawalają,woda płynie po ścianie,z dachu leci woda,od ziemi ciągnie i śmierdzi. Okropnie się mieszka,wygląd ładny ale wykonanie do niczego.

[Gość: mieszkaniec osiedl]

chyba ten post jest od konkurencji, niczego takiego nie stwierdzamy wraz z sąsiadami(mieszkamy już 5 lat)
poza dużymi opóźnieniami spółdzielnia buduje z bardzo dobrych materiałów

[Gość: melania]

MIeszkamy na terenie administrowanym przez Ustronie wprawdzie nie chozdi o
osiedle Baśniowe, ale o osiedle bloków przy CZMP: budynki dobrze wyglądają, ale
są zrobione tanim kosztem więc szybko pogarsza się ich stan techniczny.
Spółdzielnia spóźniła się o dwa lata z oddaniem inwestycji.

[Gość: maria]

Mieszkamy w bloku administrowanym przez Ustronie przy ul.
Skłodowskiej-Curie. Mieszkamy tutaj już 5 lat
. Do dnia dzisiejszego nie dostaliśmy aktów notarialnych. Na bloku
jest hipoteka ponad 5 mln. PLN, mimo,że wszyscy mieszkańcy załacili
za swoje mieszkania. Spóldzielnia - ma gigantyczne długi. Od
zobowiązań przeterminowanych naliczane są ogromne odsetki. Władze
spółdzielni lekką ręką wydają nasze pieniądze Wydaje nam się, że
powinniśmy się bardziej stanowczo i rygorystycznie zachować na
najbliższym walnym posiedzeniu - broniąc naszych interesów.
Zorganizujmy się!

[Gość: kos]

ale jaja... myslelem ze takie sytuacje sie juz nie zdazaja

[Gość: Pietja]

Kupiłem właśnie mieszkanie na basniowej. W marcu mają rozpocząć
budowę a skończyć w grudniu 2008r. z tego co słyszę to jest problem.
Bank bez problemu udzielił mi kredytu . Pytałem ludzi którzy
mieszkają już tam i odpowiedzieli , że mają już akty
notarialne.Piszcie !

[Gość: Pradzyn]

Mieszkam na osiedlu Baśniowa i faktycznie był problem z aktami
notarialnymi. Za mieszkanie zapłaciliśmy ostatnią ratę w 2004 roku i
w tym też roku wprowadziliśmy się do mieszkania. A dopiero w tym
tygodniu mamy podpisać akt notarialny. SM zaciągnęła długi pod
budowę mieszkań i nie mogła ich spłacić. Na szczęście udało się to
po 3 latach zakończyc. Co do sprawy z blokiem na Curie-Skłodowskiej
to, z tego co słyszałam sprawa wygląda gorzej.
Wszystko przez niewłaściwe transfery pienieżne pomiedzy budowami.
Pan prezes zamiast budować mieszkania za pieniądze wpłacane przez
klientów, spłacał zaległości powstałe na budowie na Curi-
Skłodowskiej. Budowa na Baśniowej stanęła, ludzie się zdenerwowali i
zaczęli się wycofywać bądź zalegać ze spłatami. To nakręciło
spirale, powstały zaległości wobec wykonawców i wobec banku.
Dopiero przejęcie przez bank pieczy nad spłatami za mieszkania i
finansowaniem budowy, powstrzymało problem. Klient wpłacał na konto
rate za mieszkanie, bank zabierał co swoje i reszte zostawiał SM.
W ten sposób udało się kredyt spłacić i sprawa została na szczęście
zakończona. Ale teraz jest chyba trochę lepiej. Bo na przykład
szeregowce były wybudowane później a akty dostali wczesniej niż my.
Natomiast wzięłabym poprawkę na termin zakończenia budowy.
Znając możliwości Pana prezesa to opóźnienia wystapią na pewno.
W moim przypadku: miałam dostać mieszkanie w lutym a dostałam we
wrześniu a jak kupowałam to stawiane były cegły 2 piętra. Ludzie
którzy zapisali się na początku czekali dodatke 2 lata.

[Gość: Anna]

A jak wygląda kwestia płatności, czy wzrosłą cena za mieszkanie po
zakończeniu budowy, gdy było faktyczne rozliczenie kosztów ?

Anna

[Gość: ewa]

Szukam kontaktu z osobami,ktore czekaja na zakonczenie budowy III
etapu inwestycji na osiedlu Basniowa.Planowane oddanie domow mialo
nastapic w grudniu 2007,po roku nie widac konca,jak narazie
dostalismy aneks z kilkudziesiecioprocentowa podwyzka!!!!

[Gość: Regifx]

Własnie niedawno podpisałem akt notarialny (III etap) - a dziś
dostałem rozliczenie od spółdzielni i musze dopłacić 40000. Sprawę
najchętniej oddałbym do sądu. Pieniedzy nie mam. Poza tym osiedle
nadal jest nieskończone!!! Jezeli ktoś chciałby się skontaktować
proszę pisać regifx[małpa]interia.pl

[2.gosc]

Mamy podobną sytuację i sprawa niestety już jest w sądzie.
Mam ogromną prośbę: czy ktoś z forumowiczów posiada statut tej spółdzielni?

[Gość: Litwin]

Ja ze swej strony mogę napisać,że firma ma szalone problemy z
dotrzymaniem obiecanych terminów. Po roku oczekiwania na
rozpoczecię inwestycji i podawaniu kolejnych terminów
wypowiedziałem umowę rezerwacyjną. Warto jednak podkreślić, że po
kilku tygodniach od rozwiązania umowy SM Ustronie zwróciło mi w
całości opłatę rezerwacyjną. Obawiałem się,że pieniądze te są juz
nie do odzyskania, nie było jednak aż tak źle.
Pozdrawiam

[Gość: Ewa]

Prosze o kontakt osoby, ktore czekaja na oddanie etapu III Osiedla
Basniowa, inwestycja powinna byc ukonczona, tymczasem nie ma nawet
konstrukcji dachowej na ktora wplacilismy pieniadze 18 miesiecy temu
(!). Wszystkie sciany nasiakaja deszczem i mrozem, nieprzykryte sa
nawet folia. Tymczasem p. Winiarski zada kolejnej wplaty, gdyz nagle
koszty pokrycia dachu sie podwoily! Szukam wszytskich, ktorzy nabyli
tam domy, badz maja znajomych, ktorzy maja podobne problemy z ta
spoldzielnia. Bedziemy wdzieczni za jakakolwiek pomoc w tej sprawie.
Nasz e-mail: [e-mail].

szukam mieszkania m3

[Gość: agnes]

witam poszukuje mieszkania w tej wlasnie oklicy nie nowego w ok ul
Leszczynskiej i Szczanieckiej moze ktos z Panstwa wie o zamianie lub
sprzedazy prosze o kontakt [e-mail]

[Gość: kiki]

wejdz na strone www.tomax.com.pl

IV Etap Baśniowa

[Gość: Pietja]

Proszę o kontakt osoby które kupiły domek w "IV edycji", przy ulicy
Baśniowej!Tel. [phone]

[re1509]

Bardzo zależy mi na kontakcie z osobami, które kupiły domek na Baśniowej,
"edycja III" - [e-mail], 605-368-316

[Gość: Anna]

Jaki jest teraz problem z tym osiedlem ? W wakacje zastanawiałam się
nad zakupem domku od spółdzielni Ustronie. Umowa, którą dostałam do
podpisu była tak skonstruowana że nie dawała praw nabywcy, a
Spółdzielnia była nie do ruszenia. Po kilku nie przespanych nocach,
bo oferta atrakcyjna cenowo / cena w umowie/ i domki ładne ale
odpuściłam. Bałam się że coś może pójść nie tak.
Napiszcie jak wygląda sprawa.

[Gość: Zbychu]

Też jestem ciekawy.

Uwaga na tę spółdzielnię.

[Gość: Gość]

To może coś od strony wykonawców.

Współpracuję z kilkoma firmami, które podjęły się budowy osiedla przy ul.
Jubileuszowej. Nie ma wśród nich choćby jednej osoby, która miałaby dobre zdanie
o tej pseudo spółdzielni i jej prezesie.

Terminy płatności ustalano na 14 dni od zakończenia danego etapu prac, mimo to
większość czeka na pieniądze po kilka miesięcy i nie wiadomo czy się doczeka.
Prezes tłumaczy się problemem z bankami i tym, że ludzie którzy kupili
mieszkania nie chcą płacić. Tymczasem na inne domki wciąż wpuszcza coraz to nowe
firmy wykonawcze.

[Gość: Gość]

poniżej link do strony, na której można przeczytać coś ciekawego o ustroniu:
miasta.gazeta.pl/lodz/1,35153,681263.html

[Gość: Michał]

Witam,

Pod wszystkim się podpisuje. U mnie inwestycja przy ul. Darniowej zaczęła się na
początku roku 2009.Do tej pory nie ma stanu zerowego, jestem zobligowany przez
bank do uruchomienia kolejnej transzy, a juz widzę, ze spółdzielnia nie da rady.
Oczywiście tłumaczy to złą pogodą.
Po pół roku czarowania przez Pana W. daje się zauważyć, że cała ta inwestycja
nie ma sensu. Dzwoniłem do firmy wykonawczej ALFA-TRANS i okazuje się, że Pan W.
nie płaci firmie za wykonane prace stąd postój w budowie. Także poszukuje osóby
z którymi będzie można wspólnie coś zdziałać. [e-mail] nr tel. [phone]

Pozdrawiam
Michał

[Gość: PIOTR]

SM USTRONIE NIE DOTRZYMUJE TERMINÓW, ANI PODPISANEJ UMOWY !!!
ZAMIAST ODDAĆ DOMEK W TERMINIE PODTYKA ANEKSY PRZESÓWAJĄCE TERMIN
ODDANIA I ŻĄDA DODATKOWYCH OPŁAT ( OK 60000 ZŁ). MÓJ DOMEK PRZY
JUBILEUSZOWEJ MIAŁ BYĆ ODDANY DWA LATA TEMU!!! TA SPÓŁDZIELNIA
POWINNA NAZYWAĆ SIĘ "POMYŁKA" !!! SZUKAM KONTAKTU Z OSZUKANYMI Z
UL.JUBILEUSZOWEJ ( TEL [phone] ).

[Gość: Pietja]

Mówisz kolego o domkach cztero rodzinnych ? 60 000 to spora
podwyżka! Ile w obecnej sytuacji wynosi Cię metr mieszkania a jaka
była pierwotna cena?

[Gość: Anna]

Byłam ostatnio na budowie to domki czworaczki są zadaszone i
powstają kolejne domki z dziwnych konstrukcji, nie jest to cegła
tylko betonowe bloczki ? Czy to są domki szkieletowe ? Domkami,
którymi ja byłam zainteresowana, a które miały być już bardzo
zaawansowane nawet nie ruszyły z miejsca.

[Gość: Pietja]

"Dziwne płyty" to elementy prefabrykowane, które mają o wiele lepsze
właściwości izolacyjne i akustyczne. Budowa mojego domku tzn;
ściany , stropy i konstrukcja dachu trwała dwa tygodnie a czworaków
w systemie tradycyjnym dwa lata! Ruszyła już budowa V etapu z
niewielkim opóźnieniem a w sierpniu będzie chowana pod ziemię linia
energetyczna, dzisiaj się dowiedziałem! To wszystko to oczywiście
wiadomości optymistyczne a rzeczywistość pokaże co będzie. Pozdrawiam

[Gość: Michał]

Witam,

Pod wszystkim się podpisuje. U mnie inwestycja przy ul. Darniowej zaczęła się na
początku roku 2009.Do tej pory nie ma stanu zerowego, jestem zobligowany przez
bank do uruchomienia kolejnej transzy, a juz widzę, ze spółdzielnia nie da rady.
Oczywiście tłumaczy to złą pogodą.
Po pół roku czarowania przez Pana W. daje się zauważyć, że cała ta inwestycja
nie ma sensu. Dzwoniłem do firmy wykonawczej ALFA-TRANS i okazuje się, że Pan W.
nie płaci firmie za wykonane prace stąd postój w budowie. Poszukuje osób z
którymi będzie można wspólnie coś zdziałać. [e-mail] nr tel. [phone]

Pozdrawiam
Michał

[Gość: gość]

kurcze...strasznie podoba mi się to osiedle i cena m2 w porównaniu z
innymi inwestycjami w Łodzi jest dobra, ale po tym co tu
przeczytałam chyba sie rozmyślę, a może ktoś wie czy można
wynegocjować zmiany w umowie?

[Gość: gosc]

człowieku idz do bloku pobudowanego przez tę spółdzielnię na ul.
Curie Skłodowskiej ,niech ludzie powiedza Ci sami , oszuści i tyle .

[Gość: ktos]

Nie wiem jak jest na ul. C. Skłodowskiej. Póki co USTRONIE jest osiedlem z 93
roku, a w dalyszm ciągu trzyma się nieźle.

[Gość: basniowa]

Znajomi mieszkają w segmencie na osiedlu baśniowa, wszystko ok,
bardzo zadowolenie. My też tam kupilismy mieszkanie, na razie stoi
parter. Ustronie nigdy nie wybudowalo niczego na czas i o tym trzeba
pamnietac podpisujac umowe,ale jak juz wybuduje to jest ok.

[Gość: tom]

witam jestem wykonawca dla tej spoldzielni owszem maja opuznienia ale wczesniej
czy pozniej zaplaca idzcie do deweloperów w lodzi to kase zobaczycie ale
wirtualna .dla tych ludzi co narzekaja ze musza czekac 2lata na mieszkanie ale
cos za cos cena za czas .kup u dewelopera zaplac 7000 zł za m2 i jakosc ta
sama i masz problem z glowy mieszkanie od reki .nie lubie takich sytuacji jak
ktos narzeka i sie trzyma rozwiaz umowe sa chetni na twoje miejsce tysiace za ta
kase .sam rozmyslam czy nie kupic kilku mieszkan i potraktowac ja jako
inwestycje.najlepiej narzekac jak garbaty ze ma proste dzieci nikt was nie
trzyma ludzie i nie zmusza w tej cenie sa bloki z lat 60 wiec zastanówcie sie co
piszecie .pozdrawiam wykonawca

[Gość: Kaczus (Tomek)]

7 tysięcy??? Gdzie ty takie w Łodzi widziales???

[Gość: Alek]

Ciekawe jakim wykonawcą ...? O ile mi wiadomo..każdy wykonawca na spółdzielnie
narzeka bo spółdzielnia nie płaci. Zadzwoń do BUDIMARKu ALFA-TRANSu to pogadamy.
Ty kolego chyba co najwyżej kładziesz tam kostke ;) Ja chętnie Ci oddam
mieszkanko..zapłacisz mi tylko za odsetki kredytowe, to co wpłacone czyli 1/2
kwoty i mieszkanko jest Twoje. A bloki za 7 tys to nie wiem gdzie Ty
widziałeś..a po za tym czas to pieniądz, a jeśli długo buduje za moje pieniądze
mimo , ze taniej..to w konsekwencji ten pieniądz na mnie nie pracuje tylko na
spółdzielnie, wiec zysk niewielki..a nerwów sporo.

ps. dobra rada: O inwestycjach to lepiej nie myśl, bo nie wychodzi Ci to
najlepiej ;) i nie pisz głupot ;)

ps2: jak jesteś takim samym wykonawcą jak specjalistą od ortografii (opóźnienia
!! ) to już wiemy czemu jest tak tanio. haha ! ;)

Pozdr.
Alek

[Gość: gosc]

no...dobrze, że podkreśliłaś/eś "jak wybuduje" ;)

[Gość: regifx]

Własnie niedawno podpisałem akt notarialny (III etap) - a dziś
dostałem rozliczenie od spółdzielni i musze dopłacić 40000. Sprawę
najchętniej oddałbym do sądu. Pieniedzy nie mam. Poza tym osiedle
nadal jest nieskończone!!! Jezeli ktoś chciałby się skontaktować
proszę pisać regifx[małpa]interia.pl

[Gość: Ewa]

Inwestycja przy ul. Rocznicowej etap IV:
Odbiory nowych budynków przy ul. Rocznicowej miały być w październiku 2010r!!! Budowa do teraz nawet w połowie nie jest zrobiona. Strategia Zarządu Spółdzielni to NIE budować w miesiącach letnich, a w zimowych mówić że jest zbyt zimno na prace zewnętrzne. Co telefon do Prezesa to odpowiedz że właśnie jest podpisana nowa umowa z wykonawcą. Tylko nikt nigdy nie widział nikogo z tych wykonawców. POSZUKUJE KONTAKTU DO INNYCH INWESTORÓW z ul. ROCZNICOWEJ etap IV. Mój mail: [e-mail]
Za niedługo kolejne walne aby przyjac sprawozdanie finansowe po audycie zewnętrznym...Może warto odwołać kolejnego członka Zarządu... lub przynajmniej WSPÓLNIE wybrać się do Prezesa. Osobiście mam dosyć marnowania wpłaconych do Spółdzielni pieniędzy.

Wosbud

[Gość: lo_ko_o]

Czy ktos z forumowiczów słyszał cos o firmie Wosbud

[Gość: słupy]

witam serdecznie... czy zwróciliście uwagę, jak całe to osiedle pokrywają słupy energetyczne? Przeciez to jest szkodliwe dla zdrowia!!
ktos ma takie samo zdanie?

[Gość: gosc]

słupy nad domkami właśnie są usuwane.

[Gość: ssss]

póki co, to jeszcze stoją, a własciwie to powstaje nawet nowy. W ogole to nabywaca 1 domu od Prądzynskiego, tego wolnowstojącego, chyba stracil glowe, zgadazajac sie na zakup dzialki z takim słupem. Zycze duuuzo zdrowie, bo mieszkajac nascie lat z WN za oknem to masakra jakas :/

[Gość: bajka]

właściciel kupił dwa domy i ponoć zależało mu na tej działce bo największa....no cóż każdy ma inne upodobania:) światłowód jest wkopany. słupy będą stały na początku i na końcu bo gdzieś się musi linia kończyć i zaczynać...

[Gość: gość]

w każdym razie skutki promieniowania elektromagnetycznego za kilkanascie lat nie będą wesołe... w ogóle nie wiem, co o tym myslec, bo tez zależało mi na mieszkaniu w tej inwestycji. Sama nie wiem, czy nie rezygnowac..................

[Gość: gosc]

polecam wszystkim artykuł dla uspokojenia..
www.wnp.pl/blog/2_236.html
Ekspert w dziedzinie energetyki. Swoje doświadczenie zdobył dzięki wieloletniej działalności naukowo-dydaktycznej na Politechnice Warszawskiej oraz pracy w instytucjach związanych z sektorem energetycznym.cytat: Pragnę więc stwierdzić, że wedle mojej wiedzy promieniowanie elektromagnetyczne sieci elektroenergetycznych wysokich napięć nie ma praktycznie żadnego wpływu na nasze życie i zdrowie. Dotyczy to linii 400, 220 i 110 kV, które dość często przebiegają w pobliżu naszych domów

[Gość: Ewa]

Linii nad naszymi głowami już nie ma, ALE ciągu dalszego BUDOWY też nie.... Najpierw przez rok budowę "wstrzymywała" liniia, a teraz chyba UPAŁY. Ciekawe co ją wstrzyma za 3 miesiące...Chyba ZIMNO.
Ja mam w 5 już z kolei aneksie oddanie mieszkania (Inwestycja przy Rocznicowej - etap IV) na jesieni 2011, a WY.....????
Piszcie: [e-mail] bo sądzę, że każdy z nas usłyszał i podpisał kompletnie inną BAJKĘ.

[Gość: mimi]

wiadomosci.onet.pl/regionalne/lodz/spoldzielnia-ustronie-moze-oglosic-upadlosc,1,4974970,region-wiadomosc.html

[anula5550]

Witam, przepraszam że tutaj piszę z prośbą, ale to najlepsze miejsce na znalezienie osób kupujących mieszkanie u dewelopera. Mam zatem ogromną prośbę o wypełnienie ankiety składającej się z kilku pytań, a dotyczącej reklam deweloperów. Oto link do ankiety: LINK. Będę niezmiernie wdzięczna za każdą pomoc :)

[Gość: kot]

nigdy nie sadzilam, ze w kraju cywilizowanym mozna kogos okrasc z wplaconych pieniedzy...