Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: R]

Jakos teza, ze "pensje rosna szybciej niz ceny mieszkan" nie wynika
z przedstawionych wykresow. Obawiam sie, ze wzrost sily nabywczej w
ostatnim okresie jest w granicy bledu statystycznego. Jakby tak
przeprowadzic analize wykresow, to nie bedzie zadnych istotnych
statystycznie roznic.
Tytul jest zatem nieadekwatny do tresci artykulu.

Jedna wielka sciema ...

[Gość: Marek]

Na rysunku dla W-wy wzrost jest przy slupku "prognoza".

W rzeczywistosci z 58mkw zrobilo sie 43mkw ...

A to jest juz zupelna katastrofa ... Rodzina 2+2 na 43mkw ...

Nie zauwazylem tez zeby jakos pensje szybko rosly ...

Stac nas na duzo mniej niz kogokolwiek innego w Europie -
a skoro pensje raczej nam nie beda szybko rosly to albo spadek cen albo masowa
emigracja ...

Agora ani chybi zainwestowała grubą kasę

[critic]

w nieruchomości, skoro tak rozpaczliwie próbują podkręcić dogorywający BOOM
mieszkaniowy.

Boom to już przeszłość, spekulanci odpuścili

[Gość: Andrzej]

Boom to już przeszłość, spekulanci odpuścili widząc, że będzie w 2007 chyba ze
dwa razy więcej mieszkań oddanych niż do tej pory. Ceny transakcyjne są o
minimum 15% niższe od wywoławczych. W ciągu roku zaczną gadać o krachu.
Nijbardziej dostaną w kość ci co wzięli kredyty na 45 lat - ci przegrali
życie... Mogą spokojnie już szukać azylu w dżungli afrykańskiej, bo polskie
prawo nie przewiduje bankructwa

na koniec 2007 ceny spadną o 12-18%

[Gość: Włodek z Poznania]

To widać z prognozy w tabelkach (ostatni słupek). Chyba, że ktoś
wierzy, że o tyle wzrośnie średnia płaca w Polsce :-))) Szczerze
współczuję tym co kupili mieszkania powyżej poziomu 3500-4500 m2. To
taki sam boom jak na GPW w 1993, który skończył się w lutym 1994
wielkim, spektakularnym krachem.

[jarekp666]

Witam, w pelni sie zgadzam z postem o boomie i nadchodzacym krachu
na rynku nieruchomosci.

Ceny spadna w najblizszym czasie do poziomu okolo 4500zl/m2 w
Warszawie.

Ja oplacalnosc inwestycji w nieruchomosc do wynajmu licze wg stawek
wynajmu. Jesli wynajme mieszkanie 35m2 w Warszawie za 1200zl plus
oplaty licznikowe (czynsz w cenie) czyli zarobie na wynajmujacym
okolo 1000zl. To oznacza iz tyle maksymalnie powinienem placic za
kredyt na to mieszkanie.

Aby splacac 35m2 ratami po okolo 1000zl przez 20 lat, musze za nie
zaplacic (przy oprocentowaniu kredytu w PLN 6%) okolo 150 000zl a to
powoduje iz cena metra wynosi 4300zl. Taka powinna byc cena m2
kawalerki a nie 8000 i wiecej jak jest to teraz.

Najszybciej mozna podniesc swoje zarobki... zmieniajac prace na
nowa : ) tylko wtedy mozna uzyskac podwyzke rzedu 20%.

_________________
Sukces w życiu, Opiekunka do dziecka,
Forum KIA, Strategia firmy,
Biznes porady, Muzyka country, Pępek Świata - Dziecko,
Remont inspiracje

[Gość: Stefan]

A ja Wam wszystkim szczerze współczuję - "życzeniowymi" komentarzami na forum
nie obniżycie ceny mieszkań, tylko się ośmieszycie. kto się nie załapał na
mieszkanko w rozsądnej cenie rok, dwa temu, to niestety jest skazany na wynajem
(tudzież mamusię lub wyprowadzkę do tańszego miasta). ceny nie spadną, nie mówię
o krótkookresowych wahaniach, czego jesteśmy świadkami, ale o ogólnym trendzie.
a już jak widzę komantarze typu "ceny spadną o 40%", "mieszkania w Wawie będą po
3,5 tys." to pusty śmiech mnie ogarnia. i współczucie.

Co, kupiło się 38 metrów za 200 000

[critic]

i teraz robi się dobrą minę do złej gry?

Swoje udawane współczucie zachowaj dla siebie...

od 2 lat mowi sie ze ceny spadna

[kolargolo]

i dalej rosna. 3% wzrostu cen w W-wie w 2 miesiace to malo?

I co jelenie:-)))))))))))))))))

[Gość: Jorgus]

Ceny w niemieckich miastach

Berlin
zachodnioberlinska dzielnica Spandau 1174 euro!!!
www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10811&ESR=1&EType=1&SVal=2,3
Hanower-1174 euro
www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10803241&ESR=1&EType=1&SVal=2,3

Hamburg
www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10802&ESR=1&EType=1&SVal=2,3
Frankfurt nad Menem-2063 euro
www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10806412&ESR=1&EType=1&SVal=2,3
Stuttgart-1981 euro
www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10808111&ESR=1&EType=1&SVal=2,3
Kolonia-1724 euro
www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10805315&ESR=1&EType=1&SVal=2,3

[Gość: Stefan]

to jedź i kup łosiu. o czym mają świadczyć te liczby? że deweloperzy obniżą
ceny, bo Ty znalazłeś 4 tanie oferty w Niemczech? hahahaa,

a może znajdź koszt budowy lepianki w Ekwadorze, to zejdą z ceną do 5zł/m2,
buhhahahaa.

a co do wspomnianaych wcześniej 38 m2 - to nie 38m2 tylko "nieco" więcej, a do
dzisiaj mieszkanko jest warta dobre kilkadziesiąt tysięcy więcej. i kto jest
frajerem??

Baranie!!!

[Gość: :-)))))))))))))))]

To nie 4 tanie oferty tylko srednia cena metra kwadratowego w tych
miastach!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Trafiles z tymi lepiankami

[zicc1]

Polskie nory to przy niemieckich mieszkaniach to wlasnie
lepianki.Szkoda tylko ,ze w Niemczech jest taniej:-)

Gość portalu: Stefan napisał(a):

> to jedź i kup łosiu. o czym mają świadczyć te liczby? że
deweloperzy obniżą
> ceny, bo Ty znalazłeś 4 tanie oferty w Niemczech? hahahaa,
>
> a może znajdź koszt budowy lepianki w Ekwadorze, to zejdą z ceną
do 5zł/m2,
> buhhahahaa.
>
> a co do wspomnianaych wcześniej 38 m2 - to nie 38m2 tylko "nieco"
więcej, a do
> dzisiaj mieszkanko jest warta dobre kilkadziesiąt tysięcy więcej.
i kto jest
> frajerem??

[burbuja1]

Do tych ciemniakow i tak nie dotrze ,ze w najdrozszej berlinskiej
dzielnicy cena m2 to jedynie 6000 zl.

Przecież skoro pokupowali mieszkania po 8000 zł za

[critic]

metr to muszą sobie jakoś tłumaczyć, że nie wyszli na durniów...

burbuja1 napisał:

> Do tych ciemniakow i tak nie dotrze ,ze w najdrozszej berlinskiej
> dzielnicy cena m2 to jedynie 6000 zl.

[Gość: Stefan]

hehehe, jeszcze sobie trochę na mnie poużywjcie, jak to wam humorki poprawia.

obecne mieszkanie kupiłem jako drugie, a to co ściągnę z frajerów wynajmujących
ode mnie to pierwsze, w dużej części pokrywa ratę kredytu za drugie mieszkanie.
a zarobioną kasę inwestuję i planuję w całości spłacić to drugie w ciągu kilku
(5-7) lat.

a teraz pośmiejcie się, ponabijajcie i wracajcie do tych powynajmowanych
mieszkań (pozdrawiam moich wynajmujących), tudzież do mamuś, i czekajcie na te
ceny po 3-4 tys. zł za metr w Wawie. wierzę, że się doczekacie - za 20 lat będą
to budynki z PRL-owskiej wielkiej płyty i będą się nazywały slumsy.

[Gość: steve]

> obecne mieszkanie kupiłem jako drugie, a to co ściągnę z frajerów wynajmujących
> ode mnie to pierwsze, w dużej części pokrywa ratę kredytu za drugie mieszkanie.
> a zarobioną kasę inwestuję i planuję w całości spłacić to drugie w ciągu kilku
> (5-7) lat.


kolejny glab ktory chyba liczyc nie potrafi. obecne stawki za mieszkanie sa
nizsze niz lokata bankowa od wartosci mieszkania a koszt kredytu jest duuuzo
wyzszy niz zysk z najmu.

ciekawe jakim cudem splacisz mieszkanie w 5-7 lat z wynajmu???

:)))) pocieszaj sie jak wtopiles kase w mieszkanie i teraz dobrowolnie drugie bo
kazdy wie ze teraz oplaca sie sprzedac mieszkanie i wynajmowac a nie odwrotnie
:) jestes chyba humanista bo liczyc nie potrafisz - udowodnij ze jest inaczej :)

A na swiecie:-)

[Gość: dede]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=68868915&v=2&s=0

[Gość: Stefan]

hej, ale ja jeszcze oprócz dochodu z wynajmu - może to Cię zdziwi - ZARABIAM. i
potrafię tyle zaoszczędzić i zainwestować, aby to mieszkano spłacić. i nie
jestem humanistą :P

a w kwestii wynajmu - co z tego że bardziej się opłaca wynajmować, jak nigdy nie
masz pewności, czy cię właściciel z miesiąca na miesiąc nie wywali? i co -
zdecydujesz się na rodzinę i dzieci wynajmując od kogoś mieszkanie? oprócz
kalkulatora trzeba mieć w głowie jeszcze jako takie pojecie o życiu. a do tego
cała kasa jaką wyłożysz na wynajem - PRZEPADA - a jak spłacasz raty, to z każdą
zapłaconą jesteś bliżej SWOJEGO mieszkania.

[Gość: Stefan]

jeszcze a propos tego "głąba" - zobaczymy kto za parę lat będzie głąbem - ja z 2
SWOIMI mieszkaniami, czy Ty bokiem pomieszkujący u jakieś moherowej babci.

[Gość: [e-mail]]

Pewnie ze ciekawe, zwlaszcza ze wziawszy pod uwage spadek zakupowanych nieruchomosci i zmiejszajacy sie przyrost naturalny spoleczenstwa oraz odplyw do krajow europy zach. Obys ktoregos pieknego dnia nie musieli w Polsce burzyc blokow.... Pamietaj wynajmujacy (ktorych notabene uwazasz za frajerow) moze Ci powiedziec dowidzenia z dnia na dzien a wtedy zostajesz z pustym mieszkaniem ktory moze ktos wynajac ale nie musi. Zwlaszcza jak za duzo zawolasz.

[critic]

> zobaczymy kto za parę lat będzie głąbem - ja z
> 2
> SWOIMI mieszkaniami

Zobaczymy. Zwłaszcza, kiedy będzie u nas powtórka z rynku nieruchomości w USA.
Tylko się wtedy nie zdziw, jak przyjdę do komornika kupić twoje cenne mieszkanie
za 1/5 obecnej ceny.

To idź i kup

[noczelny]

sobie mieszkanie w Warszawie za mniej niż 8 tys. /m.
Albo przeprowadź się do Menu... tam taniej! :-)

Możesz się frustrować, że Cię nie stać na zakup i wyżywać się na
forum.

[critic]

> a co do wspomnianaych wcześniej 38 m2 - to nie 38m2 tylko "nieco" więcej

40m2?

Frajerem jest ten kto wziął kredyt na klitkę ze ślepą kuchnią i przez resztę
życia będzie go spłacał (no, może trochę krócej, bo jak przyjdzie krach i nagle
miesięczna rata skoczy w górę to bank mieszkanie zabierze). Proste.

[Gość: bubber]

A na Ursynowie jakos po 6500 za metr ostatnio można dostać... I co
to ma znaczyć? Znaczy obniża się?

[Gość: [e-mail]]

tak samo o ogolnym trendzie wypowiadali sie analitycy w USA - teraz z szoku wyjsc nie moga. A moze podasz jakis argument na "wzrosna" poza zyczeniowym "bo ceny nierumomosci moga tylko rosnac". Podaz coraz wieksza, liczba osob kupujacych niewielka, efekt piramidy w kredytach... jakie argumenty masz przeciw ?

A mnie rok temu uznali za idiotę

[Gość: AntyPolityk]

gdy sie zakładałem o wódkę :) że za rok (zakład był z listopada 2006) ceny
mieszkań spadną. Wszyscy równo twierdzili że ceny będą rosły i na pewno nie
spadną i że trzeba brać kredyty na mieszkania.
A ceny już się zatrzymały, teraz czekam aż spadną o przynajmniej 40% :D

jest wrzesien i nie spadly

[kolargolo]

moze koledzy mieli racje ?

Po twoje odpowiedzi widac kto kim jest.

[Gość: AntyPolityk]

Jest wrzesień i zatrzymały się lub spadły minimalnie.
Musisz być lekko niesprawny umysłowo, żeby tego nie widzieć.

[noczelny]

Jest październik i nie tylko nie spadły, ale znów rosssną...
Czakam na wypowiedź expierda.

Uwaga! Bzdura

[Gość: terry]

Jak można mowic ze wynagrodzenia wzrosly przez obnizenie skladki i
jednoczesnie gdybac o utrzymaniu tej tendencji. Niech autor tego
*shitu* do2 dowie sie tez jak od 2005 zmienily sie stopy procentowe

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: r_xxx]

Gratulacje dla Krakowian (sobie też składam....) Jeśli prognoza będzie trafna to
już, już blisko do malutkiej kawalerki. Na razie na spółkę w dwie rodziny, a
co?? Najgorzej w całej Polsce :((. Do tego jeszcze kataster... i ???

Kataster nie powinien tych dotknac ...

[junk92508]

W 95% wersji katastru rodzina 2+2 za 43mkw placilaby 0 lub znikomy podatek.

Prawie zawsze kataster ma kwoty wolne lub kwoty z obnizona stawka (0.1% rocznie
czyli 400zł rocznie za mieszkanie 43mkw).

Z oczywistej przyczyn mieszkania mogą tylko drożeć

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Z oczywistej przyczyny mieszkania mogą tylko drożeć. Ale pensja też mogłaby wzrosnąć, a nic takiego nie zaobserwowałem :/

[Gość: Anatol]

> Z oczywistej przyczyny mieszkania mogą tylko drożeć.
Oczywiście.
Jeśli tylko pominie się wszystkie przyczyny dla których mieszkania mogłyby stanieć.
> Ale pensja też mogłaby wzrosnąć, a nic takiego nie zaobserwowałem :/
Zastanawiam się, skąd się biora takie niedojdy jak Ty. Trzeba być skonczonym
nieudacznikiem, żeby w ostatnim czasie nie dostać podwyżki.

[yorik]

niedojdą albo np. lekarzem w szpitalu,
choć, tu należy oddać prawdę PiS - podwyżki "zostały utrzymane"

[Gość: prowincjusz]

ALbo mieszkać w prowincjonalnym mieście - wyobraź sobie że u nas
mieszkania drożeją a pensje stoją w miejscu.

Z oczywistej przyczyny mogą teraz tylko tanieć

[Gość: AntyPolityk]

i to dużo.

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: Elflord]

Ja tez jakos nie zauwazylem zeby bylo mnie stac na wieksze mieszkanie, wzrost
pensji o 4.2 %, tez nie zauwazylem wydaje mi sie ze zarabiam tyle samo co pol
roku temu, pomijajac obnizke skladki emerytalnej.
Tak wiec krotko: klamstwo statystyczne.

Artykuł powstał aby zapobiedz spadkom cen mieszkań

[Gość: AntyPolityk]

W cały artykule tylko statystyczne bla bla bla i wnioski z kosmosu.
Druga sprawa, ciekaw jestem ilu ludzi już codziennie budzi się spocona, i z
obawą ogląda i czyta kolejne wiadomość czy czasami znowu stopy procentowe nie
poszły w górę?

Znowu zaczynają propagandę?

[Gość: Odbyt]

Proszę niech ktoś mi kupi średnie mieszkanie (ok 400k zł) za średnią pensję (ok
2000 zł). To chyba tylko dziennikarzom tak te pensje rosną.

[Gość: fatso]

daj sobie spokoj z ta propaganda
w wiekszosci miast w Polsce cena 1 m2 w blokach < 1500 zl
jesli placisz wiecej - twoja sprawa, dajesz zarobis spekulantom

sprobuj sie targowac - gdy sprzedajacy czeka z mieszkaniem 1/2 roku
mozna sporo urwac z ceny

Gdzie?

[tinga1]

j.w.

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: Sceptyk]

Witam,

wydaje mi sie, ze nawet gdy ktos otrzymal kilkaset zlotych podwyzki to nie
pobiegnie od razu do banku wziac kredyt na mieszkanie po 7-8 tysiecy za metr.
Ceny sa za bardzo wysrubowane. No chyba, ze ktos lubi zadluzyc sie na cale zycie
i splacac 50 metrow w tym odsetki 90% z raty. No chyba, ze sie myle?

co za wierutna bzdura

[Gość: murzyn]

O kuźwa, całe życie mieszkając na 43 m2 spłacać je przez 30 lat...
Polska to dziwna kraina...

[Gość: MAr]

Ja dostałem takie (prawie) za darmo, od gminy. Naprawdę współczuję matołkom,
którzy na taką klitkę zaciągnęli kredyt na na 30 lat. Paranoja.

[Gość: rafvonthorn]

Nie "za darmo", tylko za moje pieniądze. I wszystkich płacących
podatki. To jest dopiero obrzydliwe. Nie wstyd Ci? Za moich czasów
żebracy się nie przechwalali na forach...

Nie jest zebrakiem tylko dzialaczem PiS!

[junk92508]

> Nie "za darmo", tylko za moje pieniądze. I wszystkich płacących
> podatki. To jest dopiero obrzydliwe. Nie wstyd Ci? Za moich czasów
> żebracy się nie przechwalali na forach...

Nie tak ostro - kolega wcale nie ejst zebrakiem tylko dzialaczem
PiS i mieszkanie slusznie mu sie za trud dla Ojczyzny nalezy ..

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: polaq]

Cos mi tu nie gra. w zeszlym roku ceny mieszkan w Krakowie skoczyly ponad 50%.
place on 2006 wzrosly moze o 6-8 %. albo banki bardzo obnizyly kryteria
kredytowania albo ktos sie myli...
Poza tym to smieszne zeby tak tytulowac artykow. ceny mieszkan 3 % place 4 :)))
inflaca 1% w gore, stopy % 0.5-0.75%. nic sie nie zmienilo. rodzina 2+2 w
Krakowie 28 m2 :))) to malo dla jednej osoby :)))
pozdrowienia. juz za 3 dni bede w Anglii z moja dziewczyna :)) nie moge sie juz
doczekac normalnosci...

A u mnie dalej 12cm

[Gość: ciekawy]

jak u was?

[Gość: [e-mail]]

Totalna bzdura - to tak jak by powiedziec ze loty w kosmos sa bardziej dostepne bo ich ceny w ostatnich latach spadly o 30% a pensje poszly w gore o 5..... Autor artylulu albo jest kretynem ( patrz slownik kopalinskiego) albo dostal polecenie napisania tego artykulu od naczelnego....

dokladnie tak, gdy wezmiemy taka normalna pensje

[gugcia]

1500 netto, w Krakowie, i powiedzmy ktos dostal teraz 200 zl podwyzki, OK - jego
dochody wzrosly, tylko jakto sie ma do tego, ze 3 pokojowe mieszkanie, 70 m2,
kosztuje teraz 560 tys zl. To, ze ten dzielny czlowiek ma 200 zl wiecej na
miesiac nijak nie przeklada sie na to, ze nagle ma realne szanse na mieszkanie.
Gdyby podwazki byly po 2000 zl na miesiac, no, tak wtedy jest o czym mowic - 24
tys zl wiecej rocznie, razy iles tam lat.Ale po 200 albo 300 zl podwyzek? To
mozna nowa lodowke sobie, na kredyt,kupic.

[Gość: emk]

Biorac dodatkowo pod uwage ze ostatnio sporo towarow/uslug poszlo w gore,
lacznie z wynajmem mieszkan, te 200pln zostalo juz zjedzone przez inflacje...

A kto powiedział, że normalnego człowieka

[noczelny]

ma być stać na zakup mieszkania 70 m2 w dużym mieście???
Zakup mieszkania, to nie jest przedsięwzięcie dla przeciętnie
zarabiających, nigdy nie było i nie będzie. Polska ma wciąż bardzo
wysoki odsetek gospodarstw domowych posiadających mieszkanie, w
którym mieszka (pozostałość po uwłaszczeniach za półdarmo mieszkań
komunalnych i zakładowych). Ten odsetek będzie się zmiejszać na
korzyść zamieszkiwania w wynajmowanym. Na tzw. zachodzie ok. 50%
rodzin nigdy nie kupuje mieszkania, tylko całe życie wynajmuje.
Podobnie będzie w Polsce. Własność nie jest dla każdego. Jeżeli nie
dostaniesz mieszkania w spakdu i zarabiasz przeciętnie, to lepiej
zapomnij o własności (przynajmniej w dobrej lokalizacji w dużym
mieście).

autor..?

[Gość: fan Marka Wielgo]

pod tym tajemniczym mawi kryje się pewnie idol wszystkich wiernych
czytelników tego forum - (fanfary) - Marek Wielgo!!!


> Autor artylulu albo jest kretynem ( patrz slownik kopalinskiego)
albo dostal pole
> cenie napisania tego artykulu od naczelnego....


Jakbys miał wątpliwości, którą z zaproponowanych opcji wybrać, to
poczytaj więcej jego tfórczości...

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: ARBUZEK]

Dosyć odważna teza tego Pna z firmy EXoander. Po pierwsze sam
podaje, że pensje wzrosły realnie o 1,2% (bo 4,2 minus 3). Załóżmy,
że średnie pensje to 3000 zł (a jest mniejsza) a 1,2% to wzrost
realny pensji miesięcznej o 36 zł. Przyjmijmy kredyt na 50 lat to
daje łącznie kwotę po 50 latach 21600 zł (odejmując odsetki to za tę
kwotę można kupić co najwyżej 2 metry kwadratowe mieszkania. Chyba,
że dotyczas kupowano przeciętne mieszkania o powierzchni 1000 metrów
a 1% wzrostu pansji daje się przenieść na wzrost mieszkania o 10
metrów i tutaj się zgadzam z obliczeniami Pana z Expandera. Cała ta
teza jest całkiem wyssana z palca jak się przecyta inny artykuł w
tej samej gazecie o cenach mieszkań w Warszawie z którego wynika że
w okresie od stycznia do lipca średnie ceny mieszań wzrosły 0 5,1
procent. To jakoś wychodzi mi, że przeciętna rodzina może obecnie
kupić za kredyt mieszkanie o 20 metrów mniejsze niż w styczniu
(nawet jaby dostała tę potężną podwyżkę w wysokości 30 zł na
miesiąc). Ale ja nie pracuję w firmie Expander i nie znam się na
rachunkach.

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: Sceptyk]

Hej,

zauwazcie jedna rzecz. Przez kilka lat wbito spoleczenstwu do glowy, ze nie moze
byc juz inaczej niz splacanie malego mieszkania przez cale zycie. Juz nikt tego
nie neguje. Co ciekawe jak mantre powtarza sie rowniez, ze ceny mieszkan musza
dojsc do cen zachodnich. W takim razie proponuje zajzec np. na immobilien.de i
porownac ceny i standard mieszkan np. w Niemczech. Wydaje mi sie, ze dzisiejsze
ceny musza jadnak spasc.

Pozdrowienia

[Gość: Alina]

Ale przepraszam komu te pensje rosną? Ja mam urlop wychowawczy. Póki
co wzrosły opłaty za przrzedszkole, ceny mleka i innych produktów
spozywczych. Mój mąż zarabia od 2 lat tyle samo, a pracuje jeszcze
więcej- 6 dni w tygodniu do godz.20. Spadku cen mieszkań nie
zauważyłam, choć wszyscy o tym trąbią.

70m2 w Hamburgu = 100 000 Euro

[Gość: AntyPolityk]

Gdańsk cena m2 6-7tyś, jak łatwo policzyć 70 * 6000 = 420 000PLN
Dzisiejszy kurs 1 Euro - około 3,8PLN
Czyli Hamburg 100 000 * 3,8 = 380 000PLN
Gdańsk 420 000 > Hamburg 380 000

Hamburg? Nie tylko!

[Gość: madra glowa]

Smiac mi sie chce, bo polskie ceny w porownaniu z niemieckimi sa
bardzo wysokie, to kazdy widzi; w innych krajach (mieszkam w
Brukseli) ceny tez sa podobne do krakowskich, a poziom zycia -
zupelnie inny... Co Wam odbija z tymi klitkami w blokach bez
klimatu, w miastach bez infrastruktury, w kraju bez gospodarki?

[Gość: fatso]

prawo poputu i podazy - gospodarka rynkowa
skoro ludzie chca placic tyle to nalezy im to umozliwic - od tego sa
kredyty
czy tez tak krytykujesz gdy ktos kupuje jacht lub jedzie na
wycieczke dookola swiata

[Gość: kes]

Prawo poputu i podazy - owszem.
A co bedzie kiedy podaz wzrosnie?
A rosnie ostatnio w duzym tempie, coraz wiecej firm bierze sie za
deweloperke.
Popyt juz raczej wiekszy nie bedzie (stopy procentowe rosna).

[jarekp666]

Prawo popytu i podazy dzialaloby gdyby sytuacja wygladala
nastepujaco:

1. Jest ogromna pula terenu pod budownictwo mieszkaniowe (niestety
jej nie ma, brakuje planow zagospodarowania przestrzennego w
gminach).

2. Osoby zainteresowane mieszkaniem w budynku wielorodzinnym
kontaktują się ze sobą i wspólnie (zawiązują już wspolnote - sa
inwestorem) wynajmują firme budowlana ktora im zbuduje budynek wg
zadan.

Co w tym przypadku?

Wiele firm budowlanych z kraju i zagranicy konkuruje na rynku o
kontrakty na budowe od nowopowstalych wspolnot (jest ich wiele)
oferuje realne stawki za budowe budynku.

Oszczednosc - wyeliminowanie developerow ! To oni maja marze typu
50% i wiecej, za co ? Za to ze to my przyszli mieszkancy nie
potrafimy sie organizowac !

Czego, a raczej kogo brakuje?

Agentow prowadzacych (zamiast 300 osob kontaktuje sie i negocjuje,
zatrudnia sie jednego agenta lub firme prowadzaca projekty
inwestycji w nieruchomosc), ktorzy za realne pieniadze poprowadza
proces inwestycyjny.

Jesli wyeliminujemy jedno ogniow - developera, ktorych jest malo i
tworza swoisty kartel na rynku polskim, wtedy ceny meiszkan beda
wynosic cena srednia GUS (cena metra = 2600zl) [koszty dudowy] +
marza 15% [koszt agenta] = 2990 zl/m2.

I wszyscy sa zadowoleni poza prezesami i udzialowcami firm
developerskich.


_________________
Sukces w życiu, Opiekunka do dziecka,
Forum KIA, Strategia firmy,
Biznes porady, Muzyka country, Pępek Świata - Dziecko,
Remont inspiracje

niby podaż rośnie, ale...

[noczelny]

W ujęciu procentowym wzrost podaży może się wydawać duży (np.
kwaratł do kwartału). Tylko co z tego, jeżeli baza była denna, więc
de facto ilość nowych mieszkań to wciąż (i dłuugo jeszcze) maała
kropelka w moorzu.

Brednie, synku, wypisujesz

[Gość: madra glowa]

Prawo "poputu" i podazy mozna zastosowac do sytuacji, gdy rynek jest
naprawde wolny od durnych regulacji i manipulacji... Do sytuacji
mieszkaniowej w polsce to sie ma nijak, jesli wszedzie sie trabi o
tym, ze mieszkania musza drozec bo gonia rynek unijny, ktory juz
dawno przegonily :)

Czy to, ze ktos probuje prostowac te "informacje" nazywasz krytyka?
To lekka przesada, ja nikogo nie krytykuje, jak chcecie, to kupujcie
sobie zlote kible, nie moja sprawa; przynajmniej tak dlugo, jak
dlugo nie bedziecie sobie odsetek od tych zlotych kibli finansowac z
moich (zdecydowanie zbyt wysokich) podatkow. I tu jest pies
pogrzebany, bo nadal mozna sobie odliczac odsetki od mieszkania
kupionego od dewelopera od podatku dochodowego.

jesli ceny mieszkan wzrosly o 150%przez 3 lata

[hernandez]

a zarobki o 10-15% (dane dot. Warszawy i sa srednie)...to
niewatpliwie powyzszy artykul jest tzw. artykulem zupelnie bez sensu.

[Gość: Sceptyk]

Czyli generalnie szanowane media robia ludziom wode z mozgow. Pojawia sie
pytanie po co?

dzis pytanie - dzis odpowiedz

[Gość: madra glowa]

Jak to po co? A to Szanowny Kolega nie zauwazyl, ze od dluzszego
czasu (grudzien 2006) w kazdym duzym miescie targi mieszkaniowe sa
srednio co miesiac? To wszystko wynika z tego, ze sie niedojdy
obkupily po kilka mieszkan za absurdalne ceny (liczac jeszcze na
zysk, idioci), badziewie nie idzie, wiec trzeba naganiac :)

Tak na moje to strach im w oczy zaglada - bo poki te "apartamenta"
po 30m2 sie buduja, to pol biedy, bo rata mala (tylko odsetkowa),
ale odbior bliski, sprzedac trzeba, a frajerow jakos brakuje :)

[Gość: tt]

hernandez napisał:

> a zarobki o 10-15% (dane dot. Warszawy i sa srednie)...to
> niewatpliwie powyzszy artykul jest tzw. artykulem zupelnie bez sensu.

Za 3 lata tak. Ale za ostatni miesiąc jest tak jak piszą - ceny mieszkań niemal
stoją w miejscu, a prace nieznacznie wzrosły. Jeśli, powiedzmy, mieszkania
zdrożeją w ciągu miesiąca o 1% (bo przez poprzednie 2 lata ich ceny wzrosły o
100%), a płace wzrosną o 3% (bo obniżono składki rentowe i przyznano podwyżki
budżetówce), to zawsze można strzelić na pierwszej stronie "Faktu": "Płace rosną
o 300% szybciej niż ceny mieszkań - niech żyje PiS".

I tak właśnie robi się ludziom wodę z mózgu.

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: aster]

Jakoś ani mnie ani nikomu z moich znajomych pensje nie wzrosły,
pracuję w wielkiej korporacji, mam wielu znajomych i mieszkam w
wawie.

Commercial Union nie daje podwyzek?

[thamiel]

A to niedobry pracodawca...

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[michalparadowski]

Z radością witamy zwiastuny nadchodzącej inflacji.
Nareszcie, podobnie jak w ostatnich latach PRL, cały naród, stanie
się narodem milionerów!
Niech żyje, komunizm religijny, z Muchomorkiem Jadowitym i Pazernym
(bardzo) na czele!

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: filozof]

Popatrzyłem na wykres i nie dziwię się, że w Gdańsku prognoza
zakłada wzrost o 10 m2 powierzchni mieszkania. Tym bardziej, że jest
to największy prognozowany wzrost wśród wymienionych miast. Dla
Gdańska ta prognoza dotyczy V-go (piątego) kwartału. Proszę zwrócić
na to uwagę:) A dziennikarzowi gratuluję:)

BZDURA - kupmy dużo MNIEJ niż 3-4 lata temu

[owrank]

jak zwykle manipulacja, żeby udowodnic z góry założona tezę.
oczywiście, że dzisiaj możemy kupic więcej miszkania niż ROK
wcześniej, a pewnie za rok jak nawet nasza pensja nie drgnie to
kupimy jeszcze więcej bo nieruchomości raczej trochę spadnaną niż
wzrosną ale proszę porównać obecną siłę nabywczą z 2003 rokiem i
wcześniej - wtedy się okaże, że DZISIAJ kupimy o 30-50% mniej
mieszkania niż 4 lata temu, bo 4 lata temu mieszkanie w Warszawie
kosztowało 3000-4000 zł na Białołęce a dzisiaj tam kosztuje 100%
więcej i nikt nie chce chyba udowadniac że w ciągu ostatnich 3-4 lat
średnie pensje wzrosły o 100% a o tego rzędu podwyżkach cen mieszkań
trzeba mówić w ostatnich 3-4 latach we wszystkich większych miastach
Polski.

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: KRZYŻAK]

STOPY PROCENTOWE ROSNĄ A NIE PENSJĘ.BEZNADZIEJNY ARTYKUŁ!!!!CENY
MIESZKAŃ WYHAMOWAŁY A STOPY WZROSŁY I JAK AUTOR TEGO ARTYKUŁU
WYTŁUMACZY DOSTĘPNOŚĆ KREDYTÓW, KTÓRE SĄ MNIEJ DOSTĘPNE BO KREDYTOWA
RATA WIĘKSZA.

[xapur]

Za miesięczne wynagrodzenie "na etacie" mogę sobie kupić 1/5 metra
kwadratowego we Wrocku. Jak się wysilę i zasuwam cały dzień to w
porywach wyciągnę nawet może 0,5 metra na miesiąc. Rewelacja. Nie
wiem kto pisze takie bzdety, bo o ile mnie pamięć nie myli jakieś 2
lata temu ceny metra we Wrocku były co najmniej o 100% niższe, a ja
zarabiałem jakieś 30% mniej niż teraz. Jakoś nie widzę, by moja
pensja rosła szybciej niż ceny mieszkań.

Pensje rosną szybciej niż ceny mieszkań

[Gość: endi]

Pismaki zwariowali! Mieszkam w niewielkim mieście i znam tutejsze realia. Chyba
że za znaczny przyrost pensji uznać 26 zł. podwyżki netto co 2-3 lata. Ale
rozumiem - propaganda motorem napędowym. Pozdrawiam tych co im tak przyrasta!

Artykuł sponsorowany

[Gość: re]

ceny mieszkań mają nijak do dochodów obywateli naszego kraju

Co ma piernik do wiatraka

[Gość: qe]

co ma pesja do kredytu ?