"GP": W 2008 r. mieszkania podrożeją o 10 proc.

[Gość: obserwator]

Tak, ale pod warunkiem, że spekulanci (sorry, inwestorzy) mieszkaniowi będą
handlować mieszkaniami między sobą.

"GP": W 2008 r. mieszkania podrożeją o 10 proc.

[br00net]

A kto to pisze? Ludzie którzy zainwestowali w mieszkania?
A dlaczego banki teraz prowadzą tyle postępowań egzekucyjnych? Polaków stać na
mieszkanie jedynie biorąc kredyt na 50 lat, a eksperci twierdzą że jeszcze
wzrosną o 10%? Kiedyś mieszkania kosztowały 100 tyś, wzrost o 10% oznaczał
wzrost o 10tyś, a teraz gdy mieszkania kosztują 500-1000 tyś to wzrost o 10%
nie oznacza wzrost o 50-100tyś? Kto wierzy w takie bzdury? Chyba tylko tak
zwani eksperci.

-25 % ---> rynek dyskontuje ceny

[Gość: tomasz]

jak wiadomo rynek dyskontuje ceny ---> ludzie nie kupują ( bo ceny są
sztucznie windowane) dlatego ceny muszą spaść :)
spokojnie poczekajcie 2 latka będzie bardzo tanio ---> ponieważ coraz więcej
się buduje.

hihi ale śmieszne !!! chyba spadną o 40%

[Gość: jolkka]

przecież już teraz nie można sprzedać mieszkania
ceny zaraz polecą na łeb !

historyjka

[Gość: fgr]

przez ostatnie 2 lata w pewnym 200-tys. mieście było w ofercie
sprzedaży duże mieszkanie w stanie developerskim (golizna) za 630
tys. zł. kiedy ogłoszenie spadało z serwisów ogłoszeniowych po
upływie czasu, pojawiało się od nowa. przez 2 lata nie znalazł się
żaden chętny. sprzedający postanowił cos zrobić z tym fantem i
ustalił nową cenę na.... uwaga.... 650 tys.
:)))))))))
na pewno po tym genialnej decyzji pojawi się kolejka
chętnych :))))))

Taa pewnie

[Gość: Odbyt]

znowu próbują nakręcać naiwniaków na kupowanie starych mieszkań w blokach z
wielkiej płyty po 8000/m2.

[Gość: swoboda_t]

"Większych podwyżek należy spodziewać się w Katowicach i w małych
miastach"

Bo co, bo "analytycy tak muwiom"?? Pisałem o tym wielokrotnie i
napiszę jeszcze raz - w Katowicach nie ma już miejsca na znaczne
podwyżki cen. Zbyt dobra infrastruktura, zbyt małe korki, zbyt duże
zróżnicowanie cen w GOP, żeby mieszkania istotnie podrożały. Zwyżki
cen już były i gdyby miały być większe, to już by nastąpiło. W
małych miejscowościach też jest drogo i w więksozści przypadków nie
ma powodu dla wzrostów cen innego niż naganianie przez "analytyków".
W dużych miastach póki co jest stagnacja i spadek cen ofertowych,
rynek jest już wydrenowany i realne ceny nie wzrosną, raczej spadną.
Oczywiście "średnie" może i pójdą do góry za sprawą kilku
apartamentowców po 20k/m2 dla masochistów czy kilku ogłoszeń gdzie
ktoś "omyłkowo" wpisze 3mln zamiast 300k :D

[Gość: mobbick]

>czy kilku ogłoszeń gdzie
> ktoś "omyłkowo" wpisze 3mln zamiast 300k :D

Bardzo celna uwaga :)

Ależ analiza... Ceny mieszkań nie są na poziomie..

[Gość: Włodek z Poznania]

akceptowalnym dla mieszkańca tego kraju, więc jak uzasadnić ich wzrost? Spadły
już koszty materiałów w niektórych przypadkach do poziomu 2/3 podwyżki, niemal
wszystkie fundusze inwestycyjne zamknęły już swoje pozycje mieszkaniowe, popyt
zmniejszył się znacząco - co ma uzasadniać wzrost cen mieszkań? Ceny gruntów
brane z kapelusza przez właścicieli? Koszty zakupu gruntów poniesione przez
deweloperów? Fakt, iż czując koniunkturę zapożyczyli się jak się da? Branżę
czeka gwałtowna korekta i wróżenie o wzroście cen jest zaklinaniem
rzeczywistości, żeby nie nazwać nabijaniem wyżyłowanych potencjalnych klientów
w butelkę.

baju baju

[Gość: qwerty]

Takie raporty sponsorowane można o kant d... rozbić.

1. "Agenci w obrocie nieruchomościami prognozują, że w dużych
aglomeracjach ten wzrost wyniesie 10-15 proc. w skali roku, na
mniejszych, mniej rozwiniętych rynkach może być on jeszcze wyższy."

Prognozować to oni sobie mogą. Niby dlaczego w 2008 r. mają być
wzrosty? Jakieś sensowen wytłumaczenie?

2. "Mimo uspokojenia się sytuacji na rynku mieszkaniowym, niektóre
miejscowości czekają ponadprzeciętne wzrosty cen. Analitycy wskazują
zwłaszcza na aglomerację katowicką.

- Podaż w śladowych ilościach sprawia, że jest to rynek wciąż
spragniony nowych mieszkań. Zaledwie 6 proc. istniejących lokali
powstało tu po roku 1989. Dla porównania w Warszawie, Krakowie czy
Wrocławiu wskaźnik ten waha się w granicach 18-20 proc. Jednocześnie
ceny są jeszcze na tyle niskie, że istnieje potencjał wzrostu.
Biorąc pod uwagę możliwości finansowe, poziom średniej ceny mkw. nie
powinien znacząco przekroczyć 7 tys. zł - mówi Maciej Dymkowski."
Znowu obserwujemy atak spekulantów na Silesię. Abstrahując już od
tego, że średnie ceny nie przekraczają tam 4k/m2 a nie 5.2k/m2. W
promieniu 30 min jazdy samochodem od centrum Katowic jest masa
mieszkań do kupienia nawet za 3k/m2.

3."Jego zdaniem, w perspektywie długoterminowej w dużych miastach
można spodziewać się wzrostu cen na poziomie 10-15 proc. w skali
roku. W mniejszych miastach, np. w Rzeszowie, Olsztynie, Bydgoszczy,
Toruniu czy Szczecinie, tempo wzrostu jest nieprzewidywalne i może
być jeszcze wyższe."

A tu już w ogóle się uśmiałem. Średnia cena m2 mieszkanie w
Olsztynie wynosi obecnie 5.6k/m2. Cena raczej nie skoczy tam o 15%.
Szkoda, że autorzy raportu piszą głupoty bez sprawdzenia stanu
faktycznego.

Reasumując wysokie wzrosty cen już się skończyły. To se nie vrati.

[Gość: EdgaroPèron]

> Reasumując wysokie wzrosty cen już się skończyły. To se nie vrati.

Poczekaj, aż wróci 1 milion emigrantów, to se zobaczycz, czy vrati czy nie :) Oni nie pojechali za chlebem, bo na chleb da się w kraju zarobić.Pojechali za mieszkaniami.

[Gość: e]

To juz nie te czasy co po roku pracy za granica mozna bylo sobie kupic
mieszkanie i urzadzic je, nie przy tych cenach nieruchomosci.
Nie liczylbym na masowe powroty emigrantow z potezna iloscia gotowki.

[Gość: n/t]

Gość portalu: EdgaroPèron napisał(a):

> > Reasumując wysokie wzrosty cen już się skończyły. To se nie
vrati.
>
> Poczekaj, aż wróci 1 milion emigrantów, to se zobaczycz, czy vrati
czy nie :) O
> ni nie pojechali za chlebem, bo na chleb da się w kraju
zarobić.Pojechali za mi
> eszkaniami.

A gdzie Ci niedoszli emigranci mieszkali jeszcze 4 lata temu? Jakoś
nie widać było wtedy tego pędu za klitami.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

> A gdzie Ci niedoszli emigranci mieszkali jeszcze 4 lata temu?

U rodzicow?
Teraz wroca z kasa, i nie beda chcieli mieszkac juz razem...

[Gość: jarek]

ile mozna odlozyc w miesiąc u angoli 2000zl ? i ile razy trzeba
odlozyc ?200 razy ? czyli 200 miesiecy czyli 16 lat ,jak we dwie
osoby to ok 8 lat jak sie zarabia tam wiecej albo sie chce kupic
tańsze mieszkanie albo jedno i drugie to moze po 5 latach w 2 osoby
bedzie kasa na mieszkanie.
pytanie czy jak ktoś tam dobrze zarabia przez 5 lat to bedzie chciał
wracać ?

Emigranci nie wroca ...

[junk92508]

1. Musza odczekac 5 lat by ich nie zloil Urzad Skarbowy... A po 5 latach to sie
juz nie wraca ...

2. Funt slabnie do PLN wiec mieszkania tam robia sie relatywnie tansz,e w DE juz
sa tansze wiec po co wracac ?

3. W Polsce praca jest ale kiepsko platna - dobrze platnej pracy nie ma. Do tego
jest masa "manadzerow" ktorzy sa przydupasami dyrekcji
a tak naprawde nic nie umieja ...

4. Sluzba zdrowia w Polsce sie zalamuje

5. Nadchodzi niz demograficzny ... pierwszy rocznik to 1984 a wiec 23 lata -
koncza wlasnie studia - wiec szukajacych mieszkan bezdie mniej.

[Gość: RRRRRRRRRRR]

Jak to? Przeciez u nas lepiej zarabiac 800 zl niz na zachodzi 1600 Euro - poza tym ceny mieszkan podobne - a czesto nizsze (Berlin - kawalerka 15 tys Euro - czyli 10 pensji - no powiedzmy roczny zarobek pomocy kuchennej.

"GP": W 2008 r. mieszkania podrożeją o 10 proc.

[Gość: Domo]

Panie i Panowie ceny w Polsce to sa bzdury, mieszkam w Manchesterze
doslownie 5 minut piechotka od samego centrum w kawalerce, ktora
kosztuje 80 tys funtow, obok buduja sie nowe mieszkania.
Zarobki w Anglii, ja mam okolo 1500£ miesiecznie, w Polsce srednio 2
tysiace zlotych i wez tutaj kup mieszkanie np w Warszawie za pol
miliona, urzadz je nastepne 100 tysiecy. Niemozliwe.
Developerom cos odbilo, to zwykla Polska chciwosc, chca wycisnac
ciezko pracujacych ludzi jak szmate, bo sami chca miec wiecej.
Hanba

"GP": W 2008 r. mieszkania podrożeją o 10 proc.

[Gość: chinchinella]

a dzisiejsza Rzepa twierdzi ze potanieja....

jakos nie wiedze by oferty za 9500 m2 w starym bloku na 9 pietrze w
warszawie schodziły na pniu....

[Gość: Ati QA]

"Schodzily" :) to sie zgodze - czytalem niedawno wypowiedz Lebiedzia (bodaj prezes zwiazku posrednikow nieruchomosci) ze ma u siebie mieszkanie w ofercie - w czerwcu gosci chcial 300 tys za kawalerke - dawali 286 tys - ale nie spuscial. Dzis wystawia ja juz za 234 tys i nawet nikt nie oglada :)

A gdzie sie podzial zapowiadany na wrzesien 12% wz

[Gość: Miro1000]

Miało po wakacjach odreagowac - 12% we wrzesniu a potem do konca roku wolniej - nastepne 20% .. i gdzie sie to podziało? W tym roku 0?? Dopiero w przyszłym za cały rok 10%? :) Smiech na sali

Poza tym np w Katowicach rok temu bylo duzo ofert po 1000-1500zl/m2 i brak zainteresowania - to teraz ktos to wezmie za 7 tys? A po co? sporo nowych po 4!

Poza tym - to teren pogorniczy i po 30-40 latach budynek jest praktycznie do rozbiorki.

Artykuł sponsorowany

[Gość: rewelacja]

to świadczy co mogą pisać dziennikarze