"Polska": Przecena mieszkań w blokach

[rydzyk_fizyk]

W końcu kto chciałby mieszkać w takim potworze zbudowanym przez JW Destrakszyn

"Polska": Przecena mieszkań w blokach

[junk92508]

20% w dół, czyli zamiast 2000euro - 1500euro. Dalej sporo ale to już jest cena
jak w Berlinie więc jeśli się będzie budowało to ma szansę się utrzymać przez
parę lat...

Dopóki ludzie nie zapomną że mieszkania mogą tanieć i banki ponownie nie
obniżą maksymalnie stóp by nałapać niewolników...

[Gość: kixx]

20% z 2000 to 500?
widze,zes wyznawca alternatywnej matematyki

4 kolejne tytuły z działu Developerzy :)))

[Gość: mzb]

Wielkie obniżki na stare mieszkania
GUS zaniża ceny mieszkań
Tanie mieszkanie to fikcja
Milion metrów kwadratowych do mieszkania

MEGA LOL

"Polska": Przecena mieszkań w blokach

[Gość: edek]

slyszalem niepokojace informacje dotyczace nowych inwestycji pooddawanych kilka
lat temu. Budowano za szybko i za tanio. Zaczynaja pekac sciany i syfity i do
tego te gowniane scianki kartonowo-gipsowe, na ktorych nawet obrazka nie
powiesisz. Bloki z lat 70 jednak lepsze.

[krystin3]

> slyszalem niepokojace informacje dotyczace nowych inwestycji
pooddawanych kilka
> lat temu. Budowano za szybko i za tanio. Zaczynaja pekac sciany i
syfity i do
> tego te gowniane scianki kartonowo-gipsowe, na ktorych nawet
obrazka nie
> powiesisz. Bloki z lat 70 jednak lepsze.
...I HURAGANY ZRYWAJĄ CAŁE DACHY Z NOWYCH, DROGICH APARTAMENTOWCÓW...

"Polska": Przecena mieszkań w blokach

[Gość: Enon]

Ceny mieszkań z lat 50' będą spadać? Mam wątpliwości.
Mieszkania z lat 50' budowane były najczęściej z cegły i to według
przedwojennych norm i projektów. Mają wysokość 270 - 280 cm., ściany zewnętrzne
o grubości 60-70 cm, ścianki działowe z cegły, są - w porównaniu z dzisiejszymi
potworkami - wyśmienicie zaprojektowane. Wiele z nich w okresie komuny uległo
znaczącej dekapitalizacji lecz równie wiele - wysiłkiem wspólnot mieszkaniowy -
zostało zmodernizowanych i przypomina swym standardem luksusowe kamienice.
Podsumowując: gdybym miał do wyboru mieszkanie w zrewitalizowanej powojennej
kamienicy i mieszkanie w nowym budownictwie to wybrał bym to pierwsze. O
lokalizacji nuż nie wspominam.

zgadzam się

[sebastian64]

"Ceny mieszkań z lat 50' będą spadać? Mam wątpliwości.
Mieszkania z lat 50' budowane były najczęściej z cegły i to według
przedwojennych norm i projektów."

Zgadzam się z Tobą. Znajomy ma właśnie mieszkanie w takim bloku z końca lat 50-tych.
Mieszkanie zbudowane z cegły, bardzo solidne - nic nie pęka nic się nie sypie. Kanalizacja i elektryka wymienione więc żadnych awarii. Grube mury w lecie nie pozwalają się mieszkaniom nagrzewać, w zimie trzymają ciepło, dodatkowo świetnie tłumią hałas - nie słychać ulicy i sąsiadów z góry czy dołu.
Samo mieszkanie duże, słoneczne, ustawne. Jak dla mnie takie mieszkanie to nieporównywalnie lepszy standart niż mieszkania w blokowisku z lat 70-tych czy nawet niektóre przypadki nowoczesnego budownictwa w wykonaniu rodzimych developerów chcących wybudować jak najwięcej, jak najszybciej i jak najtaniej

[Gość: noik]

Ja mieszkam..mozna powiedziec w prestizowym 'condo' w Kanadzie...i
jak siedzie na klopie..to slysze sasiada po drugiej stronie jak
tlucze sie naczyniami przy obiedzie-budynek 40 pieter..ja w
polowie...silownia, basen i te pierdoly-jakosc konstrukcji-shit-
owa...a ludzie kupuja...??

deweloper a lata 50 te

[Gość: Arek]

Moja ciocia sprzedała mieszkanie z lat 50 i kupiła sobie kawalerkę u dewelopera
i cięzko tego żałuje.W pokoju słychać jak sąsiad chrapie,albo spuszcza wode w
wc.Akustyka jest tragiczna.W mieszkaniu pojawił się grzyb.Mieszkanie z lat 50
tych miało grube mury,szeroką klatkę schodową,nic nie było słychać.Było nie do
porównania tym wspólczesnym wynalazkiem z ytongu.

[Gość: wera]

ja tez sie zgadzam mieszkania z lat 50 sa super mieszkam w praskiej kamienicy z
połowy lat 50 tych mam grube sciany i mieszkanie wysokie na 3 m do tego
wszystkie nowe instalacje :) a poza tym mieszkanie ma klimat na dworze mnóstwo
drzew zielono przyjaźnie i przez okna nie wiedzę co robią sąsiedzi bo za duże
odległości są miedzy budynkami :)

to "oczywista oczywistość"

[parazyd]

mieszkania z lat 70-tych kiedyś wreszcie spadną (ale jeszcze nie tak
prędko), mieszkania z lat 50-tych raczej nie - co najwyżej się
ustabilizują

[Gość: WS]

Pewnie niektórzy uwierzą w cud nad cudy jakim są nowe mieszkania budowane na
prędce, w ekspresowym tempie przez developerów nierzadko z wadami ale szybko by
aby hurtem nagonić mamonę. Problemy wynikającego z tego pośpiechu zaczną się
później. Czyżby artykuł sponsorowany? :))))

[Gość: klient]

Czy sadzisze ze bloki budowane po wojnie czy tez za gierka budowana powoli z
mysla o tym aby przypadkiem czegos nie spartolic? oj, jakos nie chce mis sie
wierzyc a stoja do dzisiaj i maja sie dobrze - nie demonizujmy

[Gość: anty]

To jednak komuna budowała lepiej.A przecież solidaruchy krzyczą,że co od komuny
to złe a dobre to takie wykonane przez prywatną inicjatywe.Nic z tego nie rozumie.

[Gość: Enon]

To zależy kiedy. Mieszkania z lat 50' są bardzo przyzwoite. Lata 60' (okres
Gomułki) to kompletna degrengolada (vide: Osiedle za Żelazną Bramą w Warszawie).
Okres gierkowski to kiepska jakościowo wielka płyta lecz większe metraże.

[Gość: M.]

LOL. a to nie czasem ci sami specjaliści wieszczyli niedawno bezustanny wzrost?:)))

[Gość: kixx]

mamy czas korekty
nie wiadomo ile potrwa,wiadomo,ze urealni ceny wielkiej plyty
dobre lokalizacje i dobre budownictwo nie stanieje

lepsza cegła czy ytong+płyta karton/gips?

[Gość: 321]

Kumaci wiedzą o co biega, a artykuł to stek bzdur dla frajerów kierujących się
tzw. owczym pędem.

[Gość: dzambo]

owczy ped to byl pod gorke :)
teraz czas dla wilkow

[Gość: blue in the face]

Nie no, da sie zyc... :-)

[Gość: mmm]

niektóre mieszkania w "wielkiej płycie" są jakościowo lepsze od tego chłamu,
który buduje się teraz - tanio, szybko, niewykwalifikowanym personelem i gdzie
się udało kupić jakąś działkę.
Tynk przykrywa to co spieprzone zostało pod spodem, ale "ciemny lud to kupi".
"Sad but true" kiedyś Metalica, teraz naiwniaki w miastach.

nadszedl czas przeceny NOWYCH mieszkan!!!

[Gość: ax]

o polowe proponuje;D

[Gość: grag1]

To prawda,teraz budują np.trzy pokoje (75m2) i wszyskie
okna na północ (np,Gocław) i co? Sprzedane.

Mieszkanie jest jak samochod

[Gość: Anzelmus]

Z wiekiem traci na wartosci - oczywiscie w czasach deficytowych 10 letni maluch byl na rynku wtornym drozszy od nowego(reglamentowanego) a takiego 10 letniego zencha wymienialo sie w testamencie na 1 miejscu - dzis stoja takie okazy na zlomach i nikt nawet na nie nie spojrzy - raz ze ludzi stac na nowe i nowoczesne a dwa sa od reki dostepne nowe.

Mieszkanie to dobro konsumpcyne - starzeje moralnie i technicznie - i o tym nalezy pamietac .

[Gość: Enon]

Pleciesz duby smalone, zaś analogia do samochodów jest kompletnie nietrafiona.
Choćby ze względu na zupełnie odmienny cykl życia i pozycję w hierarchii potrzeb.
Obejrzyj sobie ceny mieszkań choćby na ul. Parkowej, Podchorążych że tylko
ograniczę się do warszawskiego Dolnego Mokotowa. Jeśli jesteś z Warszawy to
przespaceruj się na te ulice i przyjrzyj się jak wyglądają znajdujące się tam
zrewitalizowane kamienice. Obecnym apartamentowcom daleko tych cudeniek. O
mieszkaniu tam możesz sobie jedynie pomarzyć - ceny przekraczają 15 - 20 tys zł.

[Gość: ff]

co ty czlowieku pojecia nie masz
te dwa dobra zupelnie do siebie nie pasuja

auto traci 30% na wartosci w momencie kiedy wyjezdzasz z salonu.

dom moze byc warty miliony nawet po 100 latach i dluzej

A ja mam do sprzedania 63m2 na Natolinie/Wwa

[Gość: Smok]

Ładne mieszkanie, w pełni wyremontowane, do metra 3 min pieszo, koło
bloku park. Wielka płyta. Ale obawiam się że sporo nowych mieszkań
na Kabatach jeśli chodzi o lokalizację, widok z okna i urządzenie
nie dorównuje, za to cena zdecydowanie wyższa.

nowe blokowiska to chala

[Gość: beria]

stara sprawdzona wielka plyta w atrakcyjnych lokalizacjach zawsze
bedzie lepsza niz nowe domki z betonu budowane przez bezrobotnych.
deweloperzy bronia sie przedkorekta cen i sieja takie bzdury.

[Gość: Ania]

Myślę, ze dużo zależy od lokalizacji (infrastruktury) - ona może
uratować wielką płytę tzn. stanieje, ale niekoniecznie bardziej niż
nowe mieszkania na dalekiej Białołęce w środku niczego. Natomiast
nie rozumiem, dlaczego ma być problem z mieszkaniami z lat 50-tych -
sama chętnie takie kupię, więc fajnie będzie jakby staniały, ale to
są domy w super lokalizacjach (właściwie w W-wie wszystko trzeba
było po Powstaniu odbudować), z cegły, z grubymi murami, do 5-6
pięter, mieszkania wysokie, przestronne. Mi się nowe mieszkania nie
podobają - po co mi 50 metrowy salon i trzy klity po 10-12 metrów?
Ja szukam 4 pokoi po 16-20 metrów, no może największy niech ma 25
m^2.

[gryfion]

Mogę Ci takie sprzedać :)

[Gość: ff]

Zupelnie was nie rozumiem ludzie.
Co wam sie podoba w blokach z wielkiej plyty?

Te zasyfione klatki schodowe? A moze te betonowe sufity przez ktore
wszystko slychac? Lubicie placic wysoki czynsz tylko dlatego ze duzo
rodzin w ogole nie placi i spoldzielnia nie ma kasy? A moze lubicie
widok z okna na blok obok? Czujecie sie bezpiecznie jak wychodzicie
wieczorem? Podobaja wam sie mlodociane szczyle szwedajace sie
wszedzie i sikajace w parkach? A moze te azbestowe instalacje?
Wielka plyta to najgorsze miejsce do mieszkania i wiekszosc niemcow
ze wschodnich niemiec juz sie o tym przekonala i ucieka do domkow.
Bo tylko dom to miejsce w ktorym mozna normalnie zyc.

Nie chwale nowego budownictwa zwlaszcza tego dla biedniejszych ale
przynajmniej jest nizsze i ladniej rozplanowane wokol samego budynku.

[Gość: taa]

Bredzisz. wróć najpierw do Polski i zobacz ścianki z papieru i
pękające wszędzie tynki w nowych budynkach deweloperów. I zrozumiesz
czemu wielka płyta jest solidniejsza. W moim mieście wielka płyta
zdała egzamin najtrudniejszy z możliwych - żadnemu budynkowi na
osiedlach nie stało się nic podczas Powodzi Tysiąclecia, chociaż
stały co najmniej po 1 kondygnację w wodzie. Osiedla deweloperskie
są w beznadziejnych lokalizacjach, bez sensownego dojazdu, bez szkół
w pobliżu, zmuszają do spędzania rano godziny w korku i przeżycia 40
lat w kredytowym stresie.

[Gość: ff]

no jasne

widzialem te windy ze sklejki w budynkach z wielkiej plyty. jednemu
gosciowi leb urwalo. tak jest do dzis. stare instalacje, siadajace
co chwile napiecie, rury z ktorych plynie zolc i paruje chlor. to ma
byc ten standard wg ciebie?

jak ktos nie ma zadnego mieszkania to bedzie zyl z kredytem czy w
wielkiej plycie czy w nowym. co to stare budownictwo jest za darmo?

[Gość: Piotreq]

A co powiesz o wielkiej płycie ocieplonej styropianem i tynkiem zamiast
azbestu. Z nowymi metalowymi ładnymi windami - taki standard z lustrem na końcu.
Z wymienianymi instalacjami (pionami). 20 min piechotą do centrum, 1km do
autostrady i drogi ekspresowej, 1km do reala, mediamarktu czy praktikera, przy
osiedlu champion i lidl. Z nowoczesnymi biurowcami na skraju osiedla gdzie można
dostać dobrą pracę. Z parkiem przechodzącym w las który ciągnie się następne
kilkadziesiąt kilometrów. Z policją która wlepia mandat jeśli ktoś pije piwo pod
blokiem i reaguje na zakłocanie ciszy nocnej? Ostatnio jeszcze spółdzielnia
zamontowała kilka kamer żeby było jeszcze bezpieczniej.
Pewnie powiesz "fuj wielka płyta"

Parerewa?

[Gość: asd]

Oczywiście miało być "Paderewa?"

[Gość: asd]

[Gość: swoboda_t]

Ja powiem, że to katowicka "Paderewa" :)

[Gość: taa]

A ile lat temu to wszystko widziałeś? We Wrocławiu np woda nie jest
już chlorowana, chyba że w basenie. Windę mam nową, dopiero co
wyremontowaną, blackout jak jest to w całej dzielnicy i nie
rozróżnia wielkiej płyty od wytworów IIIRP.
Teściowie wyprowadzili się z płyty do domu od dewelopera -
dojeżdżają do pracy godzinę dłużej, z ich balkonu widać dokładnie co
robi sąsiad i vice versa, bo deweloper kupił działkę w takim
wymierze i kształcie, że bloki są ściśnięte jak mrówki. Od 3 lat nie
wiadomo kto ma zrobić drogę dojazdową, na razie wszyscy grzęzną w
błocie, a odpadnięte płyty na korytarzu budzą obłęd na zebraniach
wspólnoty. Ale wspólnota ma też ostatnio inny ciekawy problem -
wideofon zrobiony został z jakieś chińskiego badziewia i się zepsuł,
trzeba po gości wychodzić do bramy, żeby ich wpuścić.

[Gość: JohnnyD]

Jeśli mu łeb urwało i tak jest do dziś - nie ma się czemu dziwić. W końcu urwany
łeb nie da się przyszyć więc do dziś nie ma tej głowy. Ale po co o tym pisać? ;>

"Polska": Przecena mieszkań w blokach

[Gość: DD]

Oj co człowiek to opinia, ja własnie jestem posiadaczem mieszkania w
bloku z wielkiej płyty i jakoś nie widzę pękających scian, awarii
instalacji itd. Do tramwaju , autobusu , sklepu szkoły kościoła ,
apteki centrum handlowego mam nie więcej niz 10 min pieszo, a co
wystawiane jest do sprzedaży momentalnie idzie. Fakt kupiłemdrugie
mieszkanie w nowym budowinictwei , niedługo odbiór , ale teraz sie
zastanawiam czy to własnie tego nowego nie sprzedać. A te bzduru o
dzielnicach w Warszwie w tej się sprzedaje w tej nie, jak tak dalej
będzie to wielka pyta będzie kosztowała jak kosztuje czyli 8-9 tys ,
a nowe będzie tansze bo nikt nie kupi popękanych papieorwych ścian,
bez wykończenia itd.

[Gość: anakonda]

zgadzam sie, że stare wyremontowane bloki z lat 50tych 60 tych są
solidniejsze od tych które powstają obecnie w rok czy półtora i
więcej w nich gipsu niż cegły czy innego budulca...
tamte mieszkania stoją już 60 70 lat i nic im nie jest, będą stały
jak stoją, a po remoncie klatek i instalacji faktycznie mają niezły
standard i inic im nie brakuje,
szczególnie , że lokalizacje bywają znakomite - nie trzeba przbijać
się godzinami z peryferiów miasta żeby dotrzeć do pracy
jakkolwiek blokowiska 10 piętrowców z lat 70 tych to nic ładnego..
ciekawe jak głeboka może być ta "korekta" przy galopujacych cenach
wynajmu mieszkań szczególniew warszawie.
mieszkania można wynajmować zamiast sprzedawać po niższej cenie

[Gość: Aga]

Też mieszkam w mieszkaniu z wielkiej płyty i nie narzekam. Od centrum Gdańska
jestem oddalona o 15 minut na piechotę.Nic nie pęka i się nie rozwala.Wymieniono
ostatnio instalację co ,kanalizacyjną i wodną.
Jeśli chodzi o sąsiadów to ja nie narzekam.Większośc mieszka od początku.Była
jedna rodzina,która zakłócała spokój,ale na szczęście wybudowała sobie dom.
Znajoma mieszka w nowym czterorodzinnym domu,a jej sąsiedzi z parteru w ogródku
ustawili dla dzieci tablicę z koszem.Od wiosny do jesieni codzienne walenie
piłką w deskę jest naprawdę nie do wytrzymania.Cały czas ma zamknięte okna.
Nie można powiedzieć,że w osiedlach z wielkiej płyty mieszka element,a w nowych
sami kulturalni.

[Gość: julka]

No, nie można generalizować - odwiedziłam znajomych w nowym budynku,
nie apartamentowiec ale przyzwoity średniak - okazało się, że
niektórzy sąsiedzi mają zwyczaj wystawiania butów przed wycieraczkę
a inni worków ze śmieciami. Oczywiście, można na to spojrzeć jak na
pozytyw - nie boją się, że im ukradną albo te śmiecie wysypią na
wycieraczkę - znaczy się hołota nie mieszka ;-))))))

[Gość: orr]

a u mnie sasiadka z gory bardzo dba o czystosc swego mieszkania, dlatego trzepie
dywaniki na balkonie. pali tez papierosy, ale nie zasmieca petami mieszkania
,lecz wyrzuca na trawnik, lub na moje kwiatki na balkonie....nowe budownictwo, a
ludzie wszedzie tacy sami:)

[Gość: AW]

Mieszkam w bloku z wielkiej płyty - za okien z jednej strony
mieszkania mam park, z drugiej zielony skwer. Nowe place zabaw,
wszędzie blisko, przedszkole, szkoła - bez potrzeby wchodzenia na
ulicę. Spokojnie, bezpiecznie, częste patrole. Czysto. Przez okna,
nawet jeśli bardzo się wysilę, nie widac co robią sąsiedzi w innych
blokach. A przede wszystkim mieszkanie jest mega ustawne - ścianki i
okna pozwalają na dowolny podział przestrzeni (moje mieszkanie może
być 4 pokojowe, a może być dwupokojowe - ja wybrałam opcję 3
pokojową, ale każdy sąsiad ma co innego (a niby urawniłowka
panowała ;-) ). Patrzę na projekty apartamentowców za 9 tysięcy metr
(Poznań) i łapię się za głowę - małe okna po jednej tylko stronie
mieszkania, co uniemożliwia rozplanowanie przestrzeni w zalezności
od upodobań, wielkie łazienki i malutkie klitki do życia, widok z
okna na mieszkanie sąsiada oddalone zaledwie o kilka metrów bez
szans na kurtynę z zieleni. Póki co - nie zamieniam, ale za chwilę
deweloperzy będą musieli bardziej się przykładać i wtedy - kto wie ;-
)

To chętnie kupię takie przecenione na Mokotowie

[Gość: marv]

Ktoś sprzedaje? Czekam na oferty, bo ceny mają lecieć na łeb...

Artykuł pewnie sponsorowany

[Gość: XX]

Deweloperzy boją się spadku cen. Już widziałem gdzieś podobny
artykuł: "nowe luksusowe mieszkania dalej będą chetnie kupowane bla
bla bla".
Godzina dojazdu z tego luksusowego mieszkania a krajobraz jak na
Alternatywy 4.

Wolę te z lat 50-tych

[gryfion]

Może nie są tak przestrzenne, ale:
1. są w doskonałym położeniu,
2. są całe z cegły (łącznie ze stropami kleina),
3. grube mury (akustyka niska, ochrona przed przegrzaniem latem i zimnem w zimowe noce,
4. łatwe do wynajęcia (te w Centrum i np. Mokotów)
5. posiadają swój urok - podwórka, elewacje, sklepiki w parterach.
6. za kilkanaście lat będą poszukiwane właśnie z w/w powodów. ale wtedy ich cena będzie znacznie wyższa.

Widzieliście budynki mieszkalne w Londynie, Berlinie i Paryżu , ulokowane przeważnie poza dzielnicami centralnymi. Kto w nich mieszka? emigranci, którzy w większości nie płacą czynszu i demolują mieszkania. Znam budynek w Londynie (przed 10 lat, który w ciagu 7 dni został obrobiony przez mieszkających tam czarnych emigrantów z kaloryferów i drzwi.

Dlaczego 50 letnie budynki mają teraz strasznie stracić na cenie? To jest marzenie developerów, którzy zapchają się niebawem pustostanami na Tarchominie i Wilanowie. Ile czasu z tamtąd jedzie się do pracy? Ile czasu spędza w swoim mieszkanku? gdzie słyszysz nawet puszczanie bąków przez sąsiadów. Za 5 lat każdy mądry nabywca będzie szukał jak wariat mieszkania w starszym bloku (nawet do małego remontu) ale blisko centrum i innymi plusami. Pamiętacie sprzed 5 lat sytuację gdy nikt nie kupował mieszkań w kamienicach? Bo stare, sypią się, drewniane stropy, robaki, szczury itd. A dzisiaj są na topie!!!!. I nawet konieczność dużych nakładów nie zraża nabywców. Poza tym nowe osiedla nie mają duszy miejskiej. Tu budynek, tam budynek ale brak ciągów, ulic, placów i skwerów. Nie mówiąc o kinach, teatrach itp.

"Polska": Przecena mieszkań w blokach

[Gość: american]

ci sami pseudo eksperci jeszcze jakis czas temu stwierdzili, ze bynajmniej do
2012 cena mieszkan bedzie rosla ok. 15% rocznie. normalnie wstyd.

[wildmaster]

Gość portalu: american napisał(a):

> ci sami pseudo eksperci jeszcze jakis czas temu stwierdzili, ze bynajmniej do
> 2012 cena mieszkan bedzie rosla ok. 15% rocznie. normalnie wstyd.


Jak twierdzili, że bynajmniej, to dobrze twierdzili głąbie.

[Gość: zibi]

fajna sprawa