Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku...

Jeszcze pare lat Emigracji - pustostany beda do ob

[Gość: totalizator]

Jeszcze pare lat Emigracji - pustostany beda do objecia za darmo.

[Gość: L]

Z 16,5 mln NRDowa wyjechaly 2 mln ludzi i kraj sie wyludnil.Z Polski
wyjada jeszcze 2-3 mln i bedzie podobnie.

Mieszkania juz sa za DROGIE!

[Gość: gosc]

nie oplaca sie mieszkac w polsce

Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku..

[Gość: kumaty]

ludzie bojkotujcie gw, open f, rednet i p chojnackiego,i innych im
podobnych lebiedziow!!!. nie dajcie sie zastraszyc i wyczekujcie na
spadek cen cierpiliwie! jesli nie wierzycie w moje slowa lub innych
madrze tu piszacych pochodzcie po agenjcach nieruchomosci lub
bankach i popytajcie ich ja duzy jest zastoj na rynku!
powoli trafiaja na rynek lokale ktorych budowa zaczela sie w 05 i
06, te ktore byly kupowane jako dziura w ziemi np; spekulanci- tych
juz nie ma, gieldowi wyjadacze przegrali kupe kasy na gieldzie w
ostatnich dniach, ci by odbic sie tez beda musieli spieniezyc czesc
swojego majatku. i tak dalej i tak dalej, przyklady mozna by mnozyc.
a kiedy czytam ze rentownosc deweloperow siega gora 10 %, a ceny
beda szly w gore bo ceny materialow budowlanych ida w gore, to
wlielki smiech mnie ogrania! rentownosc deweloperow siega polowe lub
wiecej wiec maja z czego schodzic. czekajcie cierpliwie a bedzie wam
dane! amen ;)

Kupować! Biegusiem! WIGusiem!

[Gość: Naganiacz2]

Mieszkania zdrożeją, ale dopiero w przyszłym roku.
Zatem należy kupowac je już dziś bo wszyscy posrednicy i reklamodawcy nie mogą zostać cały rok bez prowizji! To byłoby nieludzkie.

Zatem biegusiem, WIGusiem, po kredyciki i na zakupy.
Bo mieszkania, podobnie jak fundusze, mogą przynosić zawsz TYLKO ZYSKI. Ogromne zyski.

Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku..

[Gość: AD]

Ciekawe kto zasponsorował ten temat.
Ludzie nie kupują to trzeba ich postraszyć że będzie drożej.
POczytajcie fachową litweraturę ile mieszkań stoi i czeka na klientów.

straszna koniunktura budowlana

[Gość: ktoś]

być musi skoro co dzień jest artukuł o drożejących mieszkaniach mimo
wszelkiej oczywistości i totalnego zastoju na rynku... w wawie okres
sprzedaży niezłego mieszkania w dobrej lokalizacji na rynku wtórnym
wydłużył się o 3 - 4 miesiące nawet ... ceny mieszkań osiągnęły już
swój najwyższy pułap, teraz będą tylko spadać, bo nawet wzrost płac
nie wyrównuje przepaści między możliwościami kredytowymi przeciętnej
polskiej rodziny a ceną metra kwadratowego w dużych miastach, choć
spadki raczej niewielkie, do 20 % ... dodam, że na rynku wynajmu też
jest regres, ceny od dawna nie wzrastają i mało jest chętnych do
wynajmu na dłuższy okres ... a na deweloperów padł blady strach że
nie sprzedaje się to, na czym mieli zbić kokosy i na co pobrali
wielkie kredyty, wielu już ma problemy ze zbytem gotowych mieszkań i
oferuje , choć dyskretnie, upusty ... Więc bez paniki, warto
poczekać!

artykół sponsorowany....

[Gość: frogman]

autor tyle wie o rynku mieszkaniowym w Polsce co nic. pragnę mu
zwrócić uwage że kredyt złotowy jus mamy oprocentowany na 7%, tyle w
temacie.

Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku..

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Kazdy kto ma troche oleju w glowie, wie, ze na pewno ceny nie spadna. Bo niby dlaczego? Wciaz jest masa ludzi z kasa, ktorzy musza miec gdzie sie rozmnazac.

[Gość: spokojny]

IMO o tym, czy spadnie, czy zdrozeje moga cos powiedziec Wasze posty-
logika jak na gieldzie.
Wiekszosc (nie liczylem, tak mi sie wydaje) pisze w tym watku, ze
spadnie. Tak pisza ci, ktorzy chca zeby spadlo bo nie maja mieszkan
i chca kupic. Jesli wiekszosc musi jeszzcze kupic, to wzrosnie, a
nie spadnie.

Typowy przyklad Cieszyn

[Gość: ?]

Mieszkania w czeskiej czesci miasta 2-3 razy tansze niz po polskiej
stronie.W Pradze mieszkania prawie 2 razy drozsze niz w Warszawie.

Bedzie drozej???????????????

Mialo byc

[Gość: ?]

W Pradze mieszkania prawie 2 razy tansze niz w Warszawie.

[Gość: clex]

raczej 2 razy tansze.

bedzie taniej????????????

[steady_at_najx]

IMO o tym, czy spadnie, czy zdrozeje moga cos powiedziec Wasze posty-
logika jak na gieldzie.
Wiekszosc (nie liczylem, tak mi sie wydaje) pisze w tym watku, ze
spadnie. Tak pisza ci, ktorzy chca zeby spadlo bo nie maja mieszkan
i chca kupic. Jesli wiekszosc musi jeszzcze kupic, to wzrosnie, a
nie spadnie.


Przepraszam za stwierdzenie ale jest to logika przuglupa

1) osoby ktore tu pisza nie tworza grupy reprezentatywnej.
2) czesc tych co pisza o spadkach mieszkania ma co nie znaczy ze musza w zwiazku z tym miec poglady "o ciaglych wzrostach"

zglos sie do lebiedzia albo grzabki, na pewno wykorzystaja twoj pomysl w swoich analizach

[Gość: Krzysiek]

W takim razie fakt istnienia tego artykułu, i jemu podobnych na GW (jest ich przecież masa) neizbicie dowodzi stanu rzeczy całkiem odwrotnego :)

[Gość: simo]

np ja mam nadzieje ze stanieja bo chce kupic
ale jak nie stanieja to nie wezme kredytu na 50 lat tylko bede czekal

400 tys w banku przyniesie mi rocznie 2 razy wiekszy zysk niz bedzie mnie
kosztowal wynajem mieszkania w krk (1500 zl )

a to czy 1 mln mieszkan brakuje czy 5 mln jest niewazne bo banki niedadza
kredytow wszystkim ktorzy chca kupic mieszkanie

najlepszym dowodem na zastoj jest sprawdzenie ogloszen u deweloperow inwestycje
z terminem realizacji 3 kwartal 2008 maja jeszcze pelno niesprzedanych mieszkan
(porownujac z opowiesciami jakto caly blok jest sprzedany przed wbiciem lopaty w
ziemie )

oplaca sie poczekac to wtedy jeszcze

[Gość: doradca finansowy]

bardziej stanieja ;D

Z autopsji...

[Gość: bart]

Jaki klimat jest wśród developerów, a jaki wśród kupujących?
Wczoraj pojechałem z kumplem na nowo powstające osiedle na
przedmieściach Wrocławia. Dzwonimy do biura dewelopera - cena za
metr nowego mieszkania ~4900zł. "Oczywiście można się targować...
ale one raczej jeszcze będą spadać...(sic!)". Przejeżdżamy na
miejsce, blok stoi, oglądamy mieszkania, okazuje się, że w jednej
klatce "jest już pozajmowane dużo mieszkań na pierwszym i drugim
piętrze (na osiem) ,a w drugiej klatce nikt jeszcze nic nie kupił".
Budynek stoi, praktycznie skończony, odbiór ma być w kwietniu -
poczekam, zastanowię się jeszcze, porozglądam po innych ofertach...

Ku przestrodze bezmyslnym pismakom

[Gość: kawu]

money.cnn.com/2008/01/23/real_estate/merrill_forecast/index.htm?postversion=2008012313


NEW YORK (CNNMoney.com)

Filmik edukacyjny

[Gość: Ada$]

www.youtube.com/watch?v=biP2JOf5euo

_________________________________ _________________

[Gość: __________________]

nawet ciekawe filmiki sa na youtube na ten temat:
ja polecam ten:
www.youtube.com/watch?v=lEj80hTVHyc&feature=related

Czy będzie krach?

[Gość: mcgluszak]

Zapraszam do niezależnego portalu poświęconego analizom
nieruchomości:

akcjakrach.eu.interia.pl/INDEX.htm

Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku..

[Gość: Kraków]

Tak tak, bardzo lubie takie prognozy sięgające 2018 roku. Pamiętam
jak GW w latach 90-tych robiła prognozy kiedy pod względem PKB na
głowe dogonimy Zachód. Chciałbym żeby to teraz gdzieś wydrukowali,
ale byłby ubaw :)))

Deficyt mieszkań;)

[Gość: mcgluszak]

A jakież znaczenie ma deficyt mieszkań dla kształtowania ceny ?
Mieszkania kupujesz jak cie na nie stać, a nie jak nie masz gdzie
mieszkać.

Wg. moich obliczeń w polsce brakuje 1 200 000 limuzyn i 700 000
SUVów. Prognozuję w związku z tym wzrost cen o 25% rocznie.

aha

[Gość: mcgluszak]

i jakby był naprawdę taki "deficyt mieszkań" to nieproprcjonalnie
szybciej by rosły CENY WYNAJMU

Na Zachodzie taniej

[Gość: :-)]

biznes.onet.pl/7,1465249,prasa.html
Ceny nieruchomości muszą spaść
(Gazeta Finansowa/24.01.2008, godz. 21:12)

Powoli pęka bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości, a wraz z nią
pada mit o tym, że mieszkania w Polsce są zbyt tanie i muszą dogonić
ceny zachodnioeuropejskie.

Pani Aneta z Warszawy już od dłuższego czasu bezskutecznie próbuje
sprzedać mieszkanie. Wystawiła je na sprzedaż rok temu –
nieodnowione i zaniedbane, a mimo to raz na tydzień ktoś
przychodził, aby je obejrzeć. Obecnie to samo mieszkanie – już po
generalnym remoncie, nie przyciąga takiej uwagi jak wcześniej. I to
pomimo, że wystawione jest po tej samej cenie.

Na Zachodzie taniej

Powoli pęka bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości, a wraz z nią
pada mit o tym, że mieszkania w Polsce są zbyt tanie i muszą dogonić
ceny zachodnioeuropejskie. Dlaczego mit? Ceny u nas są wyższe od
tych w Zachodniej Europie. Przeciętne mieszkanie w Berlinie można
kupić taniej niż w Warszawie. Podobnie jest np. we Wrocławiu, gdzie
średnio metr kosztuje więcej niż w porównywalnym Dortmundzie w
Niemczech lub Glasgow w Szkocji. Podczas gdy cena metra kwadratowego
we Wrocławiu to ok. 2100 euro, to w Dortmundzie jest to już 1500
euro. Idąc dalej jest jeszcze taniej. Piękne mieszkania w ciepłej
Portugalii i Hiszpanii można kupić już za 1000 – 1100 euro za metr
kwadratowy.

Rynek wyraźnie przystopował

Już chyba tylko ci Polacy, którzy żyją w mylnym przeświadczeniu, że
u nas nadal jest taniej niż u naszych zachodnich sąsiadów sądzą, że
ceny jeszcze wzrosną. Obecnie widać wyraźnie, że rynek nieruchomości
przystopował. W tej chwili, chcąc szybko sprzedać mieszkanie, trzeba
zdecydować się na znaczne zejście z ceny. Inwestycje w nieruchomości
mają to do siebie, że odznaczają się niską płynnością. Cykl
koniunkturalny trwa tu nieporównanie dłużej niż na innych rynkach.
Zatem jeśli po trzech latach wzrostu mieszkań dotknęliśmy
wyhamowania, to z dużym prawdopodobieństwem oznacza to spadek cen w
ciągu następnych kilkunastu miesięcy.

Rynek musi się dostosować

Oczywiście na rynek mogą wpłynąć jeszcze czynniki stymulujące
wzrost. Po ostatnich spadkach na giełdzie wielu inwestorów szuka
innej lokaty dla swoich oszczędności. Wielu z nich może zdecydować
się na zakup nieruchomości, po okazyjnych według nich, cenach. Może
to nieco podnieść ceny mieszkań, ale nie zmienia podstawowego faktu:
polskie mieszkania są przewartościowane! Dojść do takiego wniosku
można łatwo, gdy się porówna sytuację na Zachodzie i u nas. Tam za
przeciętną pensję można kupić znacznie większą powierzchnię
nieruchomości. A mimo to ceny są tam często niższe niż u nas. Tak
więc mieszkaniec Zachodu, zarabiający 2–3 razy więcej od
przeciętnego Polaka, płaci za swoje mieszkanie mniej. Doprawdy
trzeba mieć dużo samozaparcia, by nadal twierdzić, że mieszkania
będą drożeć...

Rośnie podaż

Oczywiście obrońcy tezy o zbliżającej się drugiej fali wzrostu cen
wyciągną swój koronny argument. Mianowicie, że w Polsce nadal
brakuje trzech milionów mieszkań, a w dorosłe życie wchodzi wyż
demograficzny. Ten argument jednak łatwo obalić. Po pierwsze przed
2004 r. też brakowało mieszkań, a jednak nie drożały. Po drugie,
brak trzech mln mieszkań nie oznacza, że ogromny popyt nie znajduje
ujścia w podaży. Popyt bowiem kształtuje nie tyle chęć zakupu, co
możliwość jego dokonania. A ta, w dobie drożejących kredytów i
znacznego wzrostu cen, znacznie spadła w porównaniu z rokiem 2004.
Do tego dochodzi jeszcze fakt rosnącej podaży. Lata 2004 – 2007 był
to okres żniw dla firm deweloperskich, które rosnące zyski z budowy
domów przeznaczają na nowe projekty. Według danych GUS ilość
oddanych mieszkań w 2008 r. znacznie wzrośnie w porównaniu z la-
tami poprzednimi, a w 2009 r. ma być większa o kolejne kilkadziesiąt
procent.

Nie liczmy na wyż

Na koniec wypada obalić wpływ wyżu demograficznego. Obecny wyż
demograficzny w sporej części siedzi w Londynie, lub Dublinie i w
większości ani myśli wracać do Polski. Ci, którzy wyjechali, by
zarobić na własne M3 zastanawiają się nad sensem powrotu, skoro
nasze ceny dogoniły, a nawet przegoniły ceny w bogatych krajach
Zachodu. Nie ma, co się dalej oszukiwać. Nie jest pytaniem czy, ale
kiedy dojdzie do spadku cen.

Artur Skoneczko

biznes.onet.pl/7,1465249,prasa.html

Paręset tysięcy wtopiło..niewolnictwo na 30 lat...

[Gość: true]

Jeszcze trochę rodzin do zniewolenia zostało. K...wica mnie bierze gdy czytam
takie analizy. Kto niby ma ku.. te mieszkania kupować? W Polsce jest
tragicznie, tragicznie....
- Słomiany PKB wyrabiany przez tanią siłą roboczą,
- ludzie zaczną więcej zarabiać, firmy się wyniosą i PKB spadnie o 40%,
- zostaną długi, długi....i niewolnicy kredytów, którzy myślą, że przez 50 lat
będą zarabiać jak roboty po 6 tys każdego miesiąca,
- nie kupuje się mieszkania przy ZEROWYM marginesie poślizgu,
- Polska każdego roku pożycza 40 mld złotych.

Wtopa i h... Spie..ć.

Krótka charakterystyka POLSKI: dlaczego jest źle..

[Gość: true]

Jest źle i to pomimo zajebiście wysokiego poziomu samozadowolenia mediów,
rządu...każdego. To oni manipulują wprowadzając polski naród w niebywałe
samozadowolenie, bo tak należy nazwać stan obecny w stosunku do tego co
powinniśmy czuć. Dlaczego źle?

- nadmuchane PKB wytwarzane przez kapitał zagraniczny, który się wycofa gdy
zaczniemy więcej zarabiać,
- mierne uczelnie, na poziomie Rumunii i Kazachstanu,
- brak innowacji, wynalazków i osiągnięć naukowych,
- jesteśmy uzależnieni od gazu, ropy z Rosji, z którą za wszelką cenę chcemy się
skłócić,
- prąd wytwarzamy z węgla, produkujemy drogo, a można taniej z enegi atomowej,
- Polski rząd w naszym imieniu pożyczył już 500 mld PLN!!!!!! i wciąż pożycza,
kto to spłaci i za ile?

Jesteśmy dobrze rozwiniętym krajem XIX wieku.

ca calymn swiecie pada rynek mieszkan

[antithesis]

ktorych ceny sa spekulacyjnie windowane w gore. Nie kupowac, czekac
az calkiem padnie, wtedy kupic za grosze

Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku..

[Gość: rekompensata]

Deweloperzy małą sprzedaż mieszkań muszą rekompensować wysoką ceną !

ceny na rynku wtórnym nie spadną z prostego powodu

[Gość: anzelm]

jak ktoś w zeszłym roku widział na swoje mieszkanie cenę rzedu 7-9
tys. za metr (Warszawa) to raczej będzie wolał poczekać i rok i dwa
niż obniży cenę do 5-7 tys.

no chyba że ktoś będzie "po ścianą" i będzie musiał sprzedać ale to
zupełnie inna sprawa :)

ludzie którzy nie będą musieli sprzedać wstrzymają się ze
schodzeniem z ceny i spadnie podaż - a ludzie muszą gdzieś mieszkać
i kupią po podyktowanych im cenach (wtedy kupią mniejsze ale
kupią)...

taki towar jak ziemia, dom czy mieszkanie NIE TANIEJE - takie rzeczy
tylko drożeją...

[steady_at_najx]

>taki towar jak ziemia, dom czy mieszkanie NIE TANIEJE - takie >rzeczy
>tylko drożeją...


nie kompromituj sie publicznie

[Gość: jkl]

taaa...
A nie bierzecie pod uwage demografii?
Wędrówki ludów?
Polacy już teraz kupują ziemię i mieszkania w byłym NRD, bo tam taniej. Z kolei
stamtąd Niemiachy spadają na Zachód-ten prawdziwy.
Jest mnóstwo mieszkań do wziecia w byłej NRD, o wiele taniej niż w Polsce. I
nienasycony rynek usług w Niemczech, bo tam spada populacja młodych. Za niedługo
nas to samo czeka- starzenie się społeczeństwa.
No więc: KTO będzie kupował te mieszkania już posiadane przez naszych rodziców i
dziadków, którzy albo wymrą albo przeniosa się do domu starców/dzieci/mniejszych
mieszkań-bo emeryta nie stać na utrzymanie 300 metrowego domu?
Owszem-na całym świecie rosną ceny nieruchomości:
-w miastach-pod budowę biurowców i nowych inwestycji
-na nowo budowanych osiedlach-bo chca tam kupić ziemie i wybudować dom wg swoich
marzeń
-w miastach w dzielnicach gdzie mieszka tzw elita i śmietanka
-na osiedlach-tych lepszych, spokojniejszych,bardziej zadbanych, cieszących sie
renomą od wielu lat

Pozostałe nieruchomosci na wtórnym rynku niestety-czeka spadek. I to znaczny, bo
im więcej będzie emerytów tym wiecej takich mieszkań do sprzedania.
Rynek mieszkań nakręca bardzo wyż demograficzny z 1981/82. Mieszkania kupuja
albo ci ludzie z tego rocznika dla siebie, albo ich rodzina dla nich. Własnie
widzimy ze rynek sie nasyca.
Więcej cudów już nie bedzie, nigdy już takie pospolite nieruchomosci mieszkalne,
kupowane przez zwykłego zjadacza chleba nie bedą tak drogie.

Mieszkania zdrożeją w 2009, teraz opłaca się ku..

[Gość: KomuniściNadalŻyją]

Kto manipuluje mediami ?
Kto manipuluje przepisami ?
Grupa trzymająca władzę , mafia adwokacka , biznesmeni po komunistycznych szkołach , ustawy sprzed 1989r. są komunistyczne !!!
Komuniści ciągle Żyją oraz próbują was wykorzystać :)
Kto jest odważny do kupna klitki za niebagatelne pieniądze w tym kapitalistyczno-komunistycznym kraju ?
Najgorsze cechy tych systemów są w polsce oraz charakterów ludzkich !

Ceny padna

[Gość: OLO]

Pimo->
Co to za gadka ze idzie jakis wyz demograficzny polakow ubywa a nie prybywa i bedzie ich ubywac przec conajmniej 5 lat (emigracja) ,plus w Polsce jest ujemny przyrost naturalny (NAJMNIEJSZY PRZYROST NATURALNY W EUROPIE) he he emigranci do nas tez sie nie wybieraja
" target="_blank">tiny.pl/lq4lSecondo->
Ceny sa naprawde b.wysokie wrecz nierealne i to gdzie? przeciez Warszawa to powinno byc max 3,5tys Wroclaw 2,5tys albo imniej.
Terzo->
Co to ze bujda o tych zarobkach ze niby srednia 3600 he he lydzie maja realnie w Polsce 1200-1500 do renki a jak 2 osoby pracuja to juz luksus.
(Zarobki 400 800zl)
wiadomosci.gazeta.pl/Wiadomosci/1,80269,4871557.html
Kto to bedzie kupowal 90% spoleczenstwa niestac na mieszkanie po 1200 zl za metr kwadratowy.
Quarto->
Czy niewidzice ze to propaganda i zwykla spekulacja?

[Gość: olo]

Pimo->
Co to za gadka ze idzie jakis wyz demograficzny polakow ubywa a nie prybywa i bedzie ich ubywac przec conajmniej 5 lat (emigracja) ,plus w Polsce jest ujemny przyrost naturalny (NAJMNIEJSZY PRZYROST NATURALNY W EUROPIE) he he emigranci do nas tez sie nie wybieraja


(skala emigracji będzie rosła przez 3-5 lat)
Tu pisze to jais profesor a nie zaklinacz hossy na nieruchomosci
tiny.pl/lq4l
(link poprawiony)

Jak pojawiają si ę takie artykuły

[Gość: Odbyt]

to znak że trzeba jeszcze trochę poczekać a mieszkania polecą na łeb na szyję! :]

Już biegnę z całych sił !!!

[Gość: WelcomeToPoland]

Po drodze opier... z kasy 2 banki i leeeeeeeeeeeeeecę boooo chcęęęę !

jasne pewnie kupi je sobie budzetowka po

[maniakon]

tych wszystkich podwyzkach ktore dostanie ;D

Wynajem zamiast dzikiej sprzedaży

[Gość: grey]

Przy takich jak obecnie warunkach na rynku niekt nie zarobi już kroci sprzedając
mieszkanie po roku, a przy takich kalkulacjach roczne zyski z wynajmu osiągneły
już dolny pułap przyrostu wartości, a z dobrą lokalizacją można liczyć nawet na
więcej

[Gość: Dominik]

Warto warto. Najlepiej sięgać po nowe modne rejony. Stołeczna Praga np. wraca
do łask Albo Centrum tam zawsze ceny będą rosły i nie będzie kłopotów z
szukaniem podnajemcy. W Centrum można się też rozejrzeć za powierzchnią biurową.
Zresztą nowoczesne biurowce powstają teraz wszędzie np. przy Marynarskiej.

[Gość: niko]

jak już to trzeba korzystać z boomu na apartamentowce, budynki jak powstająca
właśni e w centrum Wawy Prosta Tower to jest niezły kąsek

[Gość: Kejt32]

Widziałam projekt w internecie. Na zewnątrz oryginalna elewacja Kuryłowicza, a w
środku wiadomo portier, niezłe wykończenia i sąsiedzi z wyższych sfer. Wszystko
pięknie tylko kto będzie wynajmował takie mieszkanko za góre kasy ???

[Gość: Lu_pus]

daj spokój jest wiele osób, które zarabiają już powyżej 10 000 i zależy im na
prestiżu, a jak nie to obcokrajowcy przyjeżdżający na taki roczny kontrakt będą
szukać czegoś takiego, a wątpie żeby kupowali mieszkanie na rok