UWAGA! Kampania mediow rozpoczeta.

[Gość: Anna]

Luty bedzie miesiacem, w ktorym dobrze oplacone media rozpoczna
masowa kampanie pokroju "warto kupic, ceny znow pojda w gore".

Bzdura!

Od Was jednak zalezy, czy dacie sie nabrac; od ilosci tych osob,
ktore uwierza w medialne bzdury, bedzie zalezalo postepowanie
deweloperow. Jesli zmuszeni sytuacja, beda musieli obnizyc, to
obniza.

Wszystkim radze poczekac.
Szczegolnie radze roztropnosc tym, ktorzy maja swoje M i chca kupic
lepsze, nowe. Moga miec potem problem ze sprzedaza swojego
starszego, np w bloku.
Wyliczam znajomych, ktorzy wlasnie sie tak przeliczyli i teraz nie
bardzo wiedza, co zrobic.

Radze z calego serca roztropnosc oraz negocjacje, gdy juz
zamierzacie kupic.

cd. TRIKI

[Gość: Anna]

Triki, ktore stosuja deweloperzy.

1. Sztuczny tlok. To chyba najbardziej popularny trik. ;) Zajety
telefon, ukazywanie tylko kilku lokali w ofercie, jako, ze inne sa
rzekomo sprzedane, badz nawet informacja na stronie przy
poszczegolnych lokalach; sprzedane, rezerwacja. Nie dajcie sie
nabrac.

2. Sprzedawanie etapowo, jako inna forma motywujaca do wyscigu.
Kiedy pani w sluchawce powie: "Prawie wszystkie lokale pierwszego
etapu zostaly sprzedane", nie dajcie sie zwariowac. Bo tym pierwszym
etapem czesto bywa zaledwie kilka(nascie) mieszkan, a inwestycja to
jeszcze pare innych etapow.

3. Zatajanie faktow. Gdy deweloperzy buduja na bagnach, z materialow
przecenionych (najgorszej jakosci) badz na terenach, w ktorych plany
zagospodarowania przewiduja w danym miejscu/sasiedztwie za pare lat
niekorzystne obiekty, typu trujace fabryki, laboratoria z odpadkami,
halasliwe drogi, stacje benzynowe itp... - z reguly kupujac nie mamy
takich informacji z biura sprzedazy firmy. Takze warto sie
doinformowac PRZED.
Znajomi prawie nie kupili mieszkania, ktore mialo byc ich oaza na
starosc, w bliskiej odleglosci od... dwoch rzezni. Powietrze
smierdzi tam krwia, miesem, odpadami. Miec widok na rzeznie czy
stacje benzynowa nie kazdy lubi. Warto sie wiec dowiedziec, co jest
lub bedzie obok. Dowiedziec na wlasna reke.

4. Wizualizacje czyli gra na ludzkich emocjach i potrzebach. Ah.. te
zielone alejki, blekit nieba, soczyscie zielona trawa, piekne duze
drzewa, a my na laweczce w ich cieniu. Dzieci radosne na placu
zabaw, usmiechnieci sasiedzi w krawatach, piekne samochody parkujace
tuz obok na pieknym miejscu parkingowym. Sielanka po prostu. Spiew
ptakow, swieze powietrze, trawa, krzewy i kwiaty. Niczym oaza z dala
od huku, zgielku i zanieczyszczen miasta. Nie wierzcie
wizualizacjom! Czasem dzialka dewelopera to skrawek ziemi, ktory
zabuduje maksymalnie, a cienki pasek zieleni bedzie oddzielal
inwestycje od hucznej trzypasmowki, innej gestej zabudowy czy tzw
dzielnicy podupadlej. Wtedy okaze sie, ze z sielanki zostanie
pobrudzony przez pieski trawnik, a okoliczni pijaczkowie siusiaja
pod brame, a otwarcie okna to porcja huku. Sasiedzi nie w krawacie a
dresie, bo przyjechali z Pscisidolka i skoro bank udzielil kredytu...
Takze duze rozczarowanie rzekomej prestizowej inwestycji. Za prestiz
placimy a rzeczywistosc ciut inna. ;)

5. Garaz gratis. Promocja do ... (tu jakis krotki termin). Kolejna
opcja mobilizacji, gdy inne metody srednio skutkuja. Powiedzmy sobie
otwarcie; przy tych cenach to garaz, balkon czy piwnica gratis, to
zadna laska. Jest z czego schodzic, wiec drabina cenowa nie siega
nieba. Jest z czego schodzic. Jestesmy na gornym szczeblu, to teraz
czas zejsc pare szczebli w dol.

Mam nadzieje, ze co nieco pomoglam. Wytrwalosci zycze i nie dajcie
sie oszukac!!!

[steady_at_najx]

no oczywiscie a na wiosne znow "galopujace podwyzki" :)

Już mam przykład

[Gość: Z Lublina]

www.kurierlubelski.pl/module-dzial-viewpub-tid-9-pid-50260.html

rzeczową analiza

[Gość: sójka]

By słuchając bzdur napędzanych przez deweloperów nie zatracić własnego zdrowego
rozsądku, na odtrutkę proponuję przeczytać rzeczową analizę:
www.bankier.pl/wiadomosc/Koniec-nadmuchiwanej-koniunktury-na-rynku-nieruchomosci-1709906.html