W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: bzyq]

wstrzymajcie sie z kupnemmm,,,,,,,,,,,,,,,,,,

nie czesto pisza prawde, tu tez nie jest prawda bo to juz nie 1% a
6% na rynku wtornym

wstrzymajcie sie ludzie jeszcze 6 miesiecy a zyskacie na cenie
nawet nowych

juz nikt nie placi cney oferotwej
2 mieszkania ktore obserwuje od 5 mieisecy na protalach
z 400 ceny w grudniu maja ceny 360 dzis (obie ofertowe)
nie jestem dobry z mamematyki ale to chyba wiecej niz 1%

panowie publicysci???

[saprafik]

Jest super. Wszystko idzie po mojej myśli: zaostrzenie kryteriów przyznawanie
kredytów + taniejące mieszkania.

Mój Boże, na prawdę tanieją? :)

[arspen]

Ale tylko trochę, prawda ?

[Gość: chcę_kupić_mieszka]

Nie przeceniał bym siły spadków mieszkań. Wzrosty z poprzedniego roku wydają się
szokujące, ale nie ma co liczyć na takie samo odbicie.
Prawda jest taka, że wykres cen mieszkań trochę przyśpieszył przez choją rękę
banków, ale jest jeszcze całą masa ludzi, którzy gotowi są kupić mieszkanie za
gotówkę, jak np. Emigracja.

[Gość: areq]

he he he "cała masa emigrantów chcących kupić za gotówkę"....
Tak tak,takie 60m2 po 7tys za m2.
Oczywiście przeciętny Polski emigrant co miesiąc odkłada po 8-10tys
zł na zakup mieszkania. . . he he he
Przykro mi koleś-wtopiłeś na górce- teraz pozostaje tylko
emigracja...:)

[Gość: swoboda_t]

Emigracja, Niemcy, Euro itp. to mity. Wzrost wynikał przede
wszystkim z krajowego szału zakupów na kredyt. Emigracja?? Emigracja
to w większości robotnicy pracujący za stawki minimalne lub niewiele
większe. Przy dzisiejszych cenach musieliby odkładać na mieszkanie w
PL z 10 lat, skromnie żyjąc. Nie znam nikogo spośród emigrantów, kto
by planował powrót (realnie,a nie "może za kilka lat") i zakup
nieruchomości, za to znam co najmniej jednego, który chce sprowadzić
rodiznę do UK i sprzedać mieszkanie w PL.

[Gość: mikus]

i ja mam taka sytuacje, kto ma dobra robote w uk jako specjalista to mu wszyskto
jedno, czy tu czy tam, ma kase i tyle. a jak na razie to i moje otoczenie w
wiekszosci chce wyciagnac rodzine tam ,niz wrocic i robic "cos" tutaj.

[Gość: Tezemigrant]

Istne bajki! Emigranci niczego nie kupia, bo nie maja takich
pieniedzy! Jezeli pracowali adekwatnie do swoich kwalifikacji,
i "ustawili" sie zawodowo na emigracji, to po prostu nie wroca.
Jezeli pracowali za podstawowe stawki, to zbyt wiele nie maja...

[Gość: Stan]

W imieniu emigrantow musze powiedziec ze co drugi moj polski znajomy w Irlandii
juz kupil lub jest w trakcie kupna mieszkania lub domu w Polsce.
Poczynajac od dobrze zarabiajacych ludzi a skonczywszy nawet na sprzatajacych w
moim budynku Polakow.
Innymi slowy maja takie pieniadze.
Bierze sie to np stad ze jesli sie ma dwie pensje (malzenstwo) to jednak sporo
mozna odlozyc pomimo minimalnej pensji.
Pozdrawiam.

S

[steady_at_najx]

Wyjmij liczydlo i policz ile czasu odkladaliby 80 000 GBP, nawet
jesli odkladali by po 2 000 miesiecznie (zwlaszcza ci sprzatajacy)

a pozniej przestan bredzic

[Gość: Gość]

40 miesięcy to nie aż tak strasznie dużo... 3 lata z kawałkiem :)

A tak poza tym to większość z tych emigrantów kupuje na kredyt na
podstawie umowy o pracę zagranicą. Jestem tłumaczem i tygodniowo
tłumaczę 2-3 umowy o pracę do celów kredytowych a nie jestem jedyny
na rynku - także drogi steady nie doceniasz pomysłowych rodaków :)

Pozdro

[steady_at_najx]

to teraz wyciagnij reke i policz ilu jest takich co moga _odlozyc_ 2
tysiace funtow miesiecznie........

Jeszcze zdrożeją... Słyszycie? Zdrożeją......

[Gość: Robert Wilk.]

Zdrożeją.... Zdro - że - ją....
Macie w to wierzyć bez gadania.

Rockefeller zwykł mówić że konkurencja to grzech.
To on wynalazł ceny dampingowe.
Oil Standard było pierwszym trustem na ziemi i największą firmą w
historii ludzkości. 98 % rynku paliw USA.
Sam John D był najbogatszym czlowiekiem w dziejach.
Zgadnijcie, w ilu gazetach miał udziały?
I w których?

PRZeczytaj!!

[Gość: PJ]

niech tylko sponsorowane gazetki przestana pisac o stagnacji
a napisza prawne o stopniowym spdaku cen!
kazdy z was odnoszac sie do swojego typu mieszkania zaobserwuje
stopniowy spadek cen! niebedzie to 30% czy 50% niech nikt sie nie
ludzi!
ale 15% to jak najbardziej mozliwe co przy cenie np 400 tys daje
sami policzcie ladna kwote wiec warto poczekac jeszcze z4miesiace!!

pozdr

pisałem pół roku temu że będą spadki

[vontomke]

i są, teraz piszę że nie będzie 15% ale przynajmniej 30% od początku roku, jazda
w dół dopiero się zaczyna!

[paltrawke]

juz sa... jeszcze niedawno w krakowie mieszkanie w centrum miasta z
lokatorem za 8 K, dzisiaj juz 4,5.....bez negocjacji....

[Gość: buahaha]

To juz smialo mozesz zaczac obwieszczac wzrosty...
bo przeciez na pewno wzrosna za jakis czas...

zenujacys gosciu!

[Gość: GOING DOWN]

Przepraszam, nie moge sie zgodzic. Jest pewna rzesza ludzi, ktorzy
za prestiz sa w stanie duzo zaplacic.
Jest tez olbrzymia rzesza ludzi, ktorych i kilka lat temu nie bylo
stac na mieszkania. I ta rzesza ludzi przywykla, ze trzeba czesto
przecierpiec pare, parenascie lat z rodzinka.
Moze i srednia spadkow bedzie okolo 15%... ale spadki starych
mieszkan i zlych lokalizacji beda spore. Popyt siadl, bo ludzi nie
stac na mieszkanka. A Ci ktorych ledwo stac ... po prostu sie boja.
I slusznie.
Pozdrawiam

Spadki jakies 30%

[junk92508]

> Moze i srednia spadkow bedzie okolo 15%... ale spadki starych
> mieszkan i zlych lokalizacji beda spore.

Nalezy sie spodziewac spadkow jakies 30%.

Ceny w mojej okolicy wzrosły w 5 lat z 4000zł/m do 10000zł/m.

Z danych pokazywanych kiedyś we Wprost zazwyczaj spadki wynoszą
połowe wzrostu. to by oznaczało w mojej okolicy 7000zł/m czyli 30%
spadku od 10. Wlasciwie 10 juz jest bo widze ze jest sporo ofert po 9.

[Gość: realista]

> Z danych pokazywanych kiedyś we Wprost zazwyczaj spadki wynoszą
> połowe wzrostu.

a to dlatego, że to jest wtedy 0
jak coś wzrośnie z o 100% z 5 tys to wtedy daje kwote 10 tys.

Ale spadek o 50% z 10 tys daje 5 tys. Spadki zawsze wygladaja na mniej grozne bo
jest inny mianownik.

jak cos poszlo w gore o 50% to wystarczy, ze pozniej spadnie o 30% i jestes na 0

wzrost z 5 tys o 50% to 7,5 tys ale spadek 30% z 7,5 daje 5 tys

Gazety nigdy nie przestaną wciskać kitu.

[Gość: Pesymista]

Chyba że developerzy poplajtują i przestaną im za to płacić.
Opcja że Polacy przestaną je kupować i jeszcze płacić za wciskaną
głupotę nie wchodzi raczej w grę.
W artykule nie raczyli nawet napisać że chodzi o ceny wywoławcze,
których dynamika spadków jest zawsze niższa niż ma to miejsce w
przypadku cen transakcyjnych.

A w USA gazety wciskac kitu nie moga.

[Gość: usak]

Ceny transakcji na rynku nieruchowmosci sa jawne i publicznie
dostepne. Kazdy zainteresowany sprzedaza mieszkania moze sprawdzic w
internecie, chociazby na www.domenia.com za ile sprzedawali
mieszkania jego sasiedzi w ciagu ostatnich 7 lat i na tej podstawie
podjac rozumna decyzje.
Nikt nie opiera tutaj analizy rynku mieszkaniowego w oparciu o ceny
oferowane, tak jak ma to miejsce w Polsce.
Coz, co kraj to obyczaj.

Mialo byc <a href="http://www.domania.com" target="_blank">www

[Gość: usak]

www.domania.com

[Gość: Marek]

Właśnie jest na odwrót gazety piszą cału czas o spadkach a najwięcej piszą o nich frustraci na portalu gazeta, a będzie na na odwrót teraz paroprocentowa korekta a w następnym roku ostra jazda w górę

[Gość: GOING DOWN]

:)
Tak panie Marku. Prosze napisac na czym bazuje pan swoje dane.
Zapewne na Afryce.

[Gość: Superwizard]

ludzie badzmy realistami, Warszawa to nie Londyn ani Zurich a
chciejstwo i pazernosc nie dyktuje cen rynkowych. Niby co ma ta
jazde w gore napedzac ? Generalnie gospodarka swiatowa zwalnia,
dostep do kredytu jest trudniejszy, zlotowka jest przesadnie mocna -
pytam sie gdzie jest jakikolwiek czynnik,ktory mialby napedzac
wzrost cen, ktore sa i tak absurdalne jak na polskie warunki ?

[Gość: realista]

> ludzie badzmy realistami, Warszawa to nie Londyn ani Zurich a

w Zurichu jest taniej od dawna a londyn jest drozszy o kilkanascie % raptem ale
tam mieszka 8 mln ludzi i to jest centrum finansowe tej czesci globu

[Gość: doritta]

terefere, powtarzasz takie brednie za innymi pacanami. Drogo, to
dopiero będzie moi drodzy.

[monk7]

> terefere, powtarzasz takie brednie za innymi pacanami. Drogo, to
> dopiero będzie moi drodzy.

Jak podniesiesz ceny to i klientow stracisz. A w tym czasie kolezanki zarobia.

kolejny frustrat, który utopił pieniądze

[Gość: spekulant]

Gość portalu: Marek napisał(a):

> Właśnie jest na odwrót gazety piszą cału czas o spadkach a
najwięcej piszą o ni
> ch frustraci na portalu gazeta, a będzie na na odwrót teraz
paroprocentowa kore
> kta a w następnym roku ostra jazda w górę

Skoro piszesz o wzrostach, jesteś frustratem. Niestety nie odzyskasz
w całości zainwestowanych pieniędzy.

Poczekamy zobaczymy:)

[Gość: areq]

Jak ktoś chce sprzedać i poczekać,licząc na odwrócenie się
koniunktury po "tegorocznej niewielkiej korekcie" to niech się
walnie w łeb młotkiem /czytaj:obudzi/ i............spróbuje
wynająć.I przeczekać ale z 5-6 lat.Co prawda nawet wtedy nie
zarobi,ale przynajmniej nie wtopi aż tyle,ile wtopiłby za pare
miesięcy...
Jeśli ktoś kupił za więcej niż 5tys w wielkiej płycie to za rok-
półtora więcej niż te 5tys nie dostanie.
Ale mnie się nie musicie słuchać,ja to nie jestem całkiem ten tego..
truskawki cukrem sypię...:):):):)

4% błędu statystycznego

[Gość: a]

a czy wzięto pod uwagę średnią arytmetyczną, medianę,
na jakim zbiorze reprezentatywnym?

założmy ze w tym miesiącu wiecej lokali niskiego standardu sie sprzedało
niz niezłych miesiąc temu i mamy spadek 10 %?

niezła bajka.
ten artykuł i cały open finance to totalne lamerstwo

[swoboda_t]

Włśnie z ciekawości zajrzałem na gratkę i stwierdzam, że spadki cen
są daleko bardizej istotne niż wzmiankowane 2-4 procent. Mówię o
swoim mieście/aglomeracji, bo warunki innych nie są mi znane i wcale
mnie nie interesują (wiem tylko, że ceny mają od czapy :D). 6-10
miesięcy temu nie było ma moim osiedlu mieszkań
poniżej 3,5k, niewiele było tańszych niż 4k. Jak jest teraz?? Za 3k-
3,5k spokojnie się coś znajdzie, również małe metraże (ceny
ofertowe). W innych dzielnicach podobnie. Pół roku temu poniżej 3k
było tylko barachło w Szopienicach ew. na Załężu, dziś sa takie
oferty z innych dzielnic, a w przedziale 3-3,5 wybór jest szeroki.
100-150 tysi wystarcza na mieszkanie 30-40 metrów (1-2 pokoje) w
niezłej dzielnicy, a nawet 50 w gorszej (to znaczy z gorszą metką,
bo dojazdy czy dostępność zieleni nie są istotnie różne). Mieszkanie
podobne do mojego pół roku temu było warte (czy raczej wołano za
nie) 200-250 tysi, obecnie poniżej 200.
To wciąż sporo uwzględniając polskie zarobki, ale jeszcze jakoś
wygląda. Tym niemniej można się spodziewać dalszych spadków.
Głębokiego załamania nie będzie, ale tendencja jest wyraźna i widać
jasno kto miał rację prognozując rok temu zatrzymanie wzrostów i
pierwsze widoczne spadki na wiosnę/lato 2008. Tak jak w przypadku
wzrostów ważnym elementem były oczekiwania nabywców, tak i teraz
oczekiwanie spadków do nich doprowadzi. Ot, rynek. I otrzeźwienie
nabywców - trochę wynikające z rozumu, trochę z bariery ekonomicznej
(posty członków gospodarst domowych z dochodem 5k dotyczących zakupu
na kredyt "jedyne" 2,5k/30 lat są dla mnie tyleż śmieszne co
przygnębiające).

P.S.: Pamiętacie te "analizy" w artykułach (że już o postach na
forum nie wspomnę) mówiące, że koniec 2008 to średnia cena m2 w
Wawie 12-15 tysięcy?? Hihihi.

[Gość: areq]

A won mnie stąd :):):) z takimi informacjami.Siejesz nienawiść i
zawistnizm oraz nieprawdę najprawdopodobniej:)
Uwaga na posty:
1.Ale w Katowicach jest pylica...
2.Ciekaw jestem gdzie te ogłoszenia widziałeś...
3.Phi pewno w 16piętrowym bloku na 16 haku


Ceny normalnieją.Na Śląsku stosunkowo późno zaczęło się szaleństwo
to i spadki nie będą tragiczne...

A ja sobie dzwonie do agencji nietowarzyskiej

[kretynofil]

I rozmowa jest taka:
- ile to mieszkanie?
- a ile jest w internecie?
- to co, pani nie wie?
- no nie wiem...
- no, 220.000 PLN
- no tak (...)
- no dobrze, prosze pani, ja biore to mieszkanie od razu za
gotowke, tylko wie pani, ono jest do remontu, musze troche wlozyc,
moge dac 180.000 PLN
- wie pan, tyle to sie nie uda, ale jakby pan 200.000 dal, to od
razu da sie sfinalizowac
- ale wie pani, ze to nadal duzo, sam remont bedzie duzo
kosztowal...
- wie pan, to mieszkanie to bylo niedawno po 250.000

Zadanie z matematyki: ile wynosi spadek jesli mieszkanie kosztowalo
250.000 a teraz kosztuje 200.000?

No dobra, mogla klamac. Ale to 10% to wytargowalem w trakcie
pierwszej rozmowy w ciagu pieciu minut. Cena wywolawcza mieszkania
byla o 10% nizsza od podawanej na ofertynet sredniej dla dzielnicy
(mokotow).

Tak, spadki to 5% :)))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

Rynek naprawdę już rusza w dół

[fagusp]

Pomyslałem tak dziś rano po lekturze Rzepy.
Wszystkowiedzący "analityk" rednet (u tych, co to mogło tylko
rosnąć) stwierdził, że już nie jest takim optymistą jak miesiąc czy
dwa wcześniej. Przekładając z polskiego na nasze: jaki jest koń
każdy widzi i wciskanie kitu ciemnemu ludowi dalej nie idzie.

[Gość: ty kretynfoil]

jak taki jesteś bystry to trzeba było powiedzieć, że 180 tys i
wytargowac do 150 tys. parówo

[Gość: realista]

ales umoczyl :))))))))

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: m]

i pomyśleć, ze rok temu open finance doradzało ze w Poznaniu srednia
cena moze dojsć do 11,5 tys pln/m2

Poznań

[Gość: Woj]

W Pń rok temu kawalerki w wielkich plytach staly po 250tys za 30m w tej chwili w
gorszych dzielnicach znajdzie sie cos juz w granicy 140-160tys. Narazie najepsze
lokacje ciagle ponad 200K ale z miesiaca na miesiac ceny spadaja. Inna sprawa ze
niektore oferty wisza juz ponad 8 miesiecy. Ja na przyszly rok planuje kawalerke
w dobrej lokalizaji, ale warunek jeden max 160k

[Gość: areq]

Za 150tys dostaniesz już kawalerkę w bloku do 10lat na "bliskim Grunwaldzie".Nie
patrz na te wystawiane oferty.
Daj ogłoszenie do Głosu lub Wyborczej-Kawalerkę kupię do 5tys/m2-bez pośredników
i agencji....i dobrze naładuj baterię w telefonie-gwarantuje Ci,że możesz nie
nadążyć z odbieraniem telefonów.Kto CHCE sprzedać będzie dzwonił.Sondażowcy i
spekulanci nie zadzwonią..pomyślą sobie:"jak mam puścić za grosze to wole
wynająć" z tym,że chętnych do wynajmu też jest sporo...do wynajęcia natomiast
chętnych będzie dużo.....od sierpnia jak pierwsze roczniki akademickie zjadą do
miasta

Bzdury, podaj link.

[Gość: artek]

Ile to już razy wypisujesz o tym mieszkaniu za 360tys.? Podaj link,
ja jestem je gotów kupić za 400 tys.

[Gość: GOING DOWN]

ARTKU, wracaj do swojej Warszawy i plac nawet 500tys...

[Gość: Antek]

Ja próbuję na Mokotowie sprzedać 46m (nowe budownictwo, kuchnia
zrobiona, garaż podziemny)za 350 tysi i niestety nie udaje mi sie to
od pół roku - reflektujesz? Podaj maila - może kupisz ode mnie?

[Gość: hm]

zjedź z ceny o połowę - wyżej nie warto za ten metraż

[Gość: MAK]

może będe zainteresowany pisz na maila [e-mail]

[arachit]

Jestem poważnie zainteresowany.
Poproszę o kontakt na maila.

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[master_mcs]

Ja tam nic nie mowie, ale po wzrostach rzedu 100+%, te pare procent obnizki cen to jest NIC

[Gość: GOING DOWN]

to jest cos jeszcze mocniejszego niz spadki - ktore nastapia.
Ile to rok - rocznie mialo rosnac?
10%? W 2008 mialobyc jeszcze zdaje sie 15% w gore.
Stagnacja moze zakonczyc sie odbiciem znow w gore. Owszem. Ale po
reakcjach developerow i sprzedajacych mieszkania widac wyraznie, ze
brak wzrostow wzbudza powazne zaniepokojenie...
A jesli nasze kochane NBP jeszcze z 50 punkcikow podniesie raty
kredytow... to kogo bedzie stac na polskie "apartamenty"?? A to moze
(nie musi) byc poczatek hiszpanskiego odwrotu.
Ale tak po prawdzie... za rok bedziemy madrzejsi. Z fusow niech
wroza tzw. doradcy, za to im przeciez placa;)
Pozdrawiam

[Gość: imini]

co racja to racja. Kupowalem po 3300 2 lata temu a teraz deweloper sprzedaje
obok te same mieszkania po 7400

aspekt psychologiczny ...

[lava71]

aspekt psychologiczny także jest ważny. O ile artykuły o wciąż rosnących cenach
napędzały popyt na kupno nieruchomości to jak zachowają się ludzie gdy zaczną
czytać w codziennych gazetach już nie o stagnacji a o spadkach cen? Fundamenty
to jedna sprawa ale zachowanie ludzi, którzy byli nastawieni na łatwy i szybki
zarobek może być nieoczekiwane. Pamiętajmy, że spora część mieszkań była kupiona
na kredyt w celach spekulacyjnych ... słyszał ktoś o minimalizacji strat i jak
sie to robi?

Wiele cen transakcyjnych jest... zawyzanych!

[Gość: biuro]

Ludzie podaja do aktu 10-20% wiecej zeby dostac wiekszy kredyt - na
remont, wyposazenie itp. Po przelaniu kredytu sprzedajacy zwraca
kupujacym te nadwyzke. Tak jest w ok.20% transakcji.
Ale generalnie mieszkania nie stanieja, oczywiscie te atrakcyjne -
poniewaz ci ktorym zalezy na wysokich cenach sami takie mieszkania
maja. Wszyscy politycy, bankowcy, wplywowi dziennikarze itd. maja z
reguly po kilka mieszkan w dobrych lokalizacjach w Warszawie. Maja
mozliwosc wplywania na rynek, media i przepisy tak, zeby nie
stracili lecz dalej sie bogacili. "Ciemny lud to kupi..." i da
decydentom zarobic.

[pklimas]

ludzie podaja do aktu cene 20-30 % nizsza by zaplacic nizsza takse
notarialna i podatek od czynnosci prawnych

[Gość: Stena D.]

A ja za to spotkalam sie z sytuacja zanizania ceny do aktu, aby
obnizyc takse notarialna i podatek od czynnosci cywilno-prawnych....

Nam się też nie śpieszy!

[Gość: Młody]

Kij Wam w oko. Pozdrowienia z USA, UK i Iralndii. DOm na Florydzie
nowy z wyposazeniem już za poł miliona złotych!!! To taniej niż w
tym wschodnim landzie - Warszawie

[Gość: Pablo]

Od kiedy polski IP jest w USA ? :P

Pzdr Pablo

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: milek]

Uwaga niekture banki nie beda udzielac kredytów mieszkaniowych pod
zabezpieczenie blokow z wielkiej plyty takie sa fakty.

[Gość: miastowy ciul]

wcale nie tanieją, ja mam na sprzedaż mieszkanie z 1980tego, 53 metry w bloku w małym miasteczku na Mazurach, chcę 6 miliardów euro i ani myślę opuszczać cenę

[Gość: Technik Maliniak]

Gość portalu: miastowy ciul napisał(a):

> wcale nie tanieją, ja mam na sprzedaż mieszkanie z 1980tego, 53
metry w bloku w
> małym miasteczku na Mazurach, chcę 6 miliardów euro i ani myślę
opuszczać cenę

Biorę w CIEMNO!!! To wspaniała lokata kapitału, na pewno wyszarpię z
tego niezły grosz :)

[Gość: 220wolt]

jestem o tym gleboko przekonany, wystarczy ze pod blokiem trysnie ropa :-D

[Gość: jkmjkm]

Dam 10 miliardów, proszę zgódź się :)

[Gość: MikroUser]

Wiesz co, jeśli to płyta ... to daje 6,5 miliarda !!!!

Pomyśl nad tym!

[saprafik]

OK. Ale może zamienisz się na dwie kawalerki na Podlasiu za 3 miliardy każda?

:)

Pozdrawiam

[lava71]

Lokalizacja OK, rocznik też słuszny bo "przedwojenny";) .. tylko ta cena
podejrzanie niska ....
Jaki jest w tym haczyk?;)

Znakomita inwestycja

[Gość: boba222]

Biorąc pod uwagę, że jeszcze w tym roku mieszkania mają podrożeć 15%, to chętnie zainwestuję w twój apartament. Wolę na tym zyskać 0,9 miliarda, niż nędzne 80 tys na jakiejś klitce w Warszawie.

Nie sluchaj tych zlamasow, sprzedaj mi!!!

[kretynofil]

Ja biore od razu, jak masz wiecej takich okazji, to wezme wszystkie!

Przeciez ludzie musza gdzies mieszkac!
Przeciez Euro2012/EUR!
Przeciez brakuje!
Przeciez Hiszpania (ten argument, zdaje sie, ostatnio zostal po
cichu wycofany - ciekawe czemu :P)
Przeciez w Europie drozej!
Przeciez niemieccy emeryci beda kupowac zeby u nas mieszkac
(ponownie - ten argument chyba stracil na znaczeniu, bo ci co
pisali, ze bedzie rosnac do nieba bo Niemcy kupuja, to teraz pisza
ze bylo ich najwyzej 5% :P)!
Przeciez place rosna, inflacja spada, a dostepnosc kredytow rosnie!
Przeciez ...................................*

Biore wszystko w ciemno! Sky is the limit!

* - dopisz wlasny argument! Wsrod najlepszych wpisow rozlosujemy
Nagrode Glowna - Psa Za Milion Dolarow (lub, w zaleznosci od stanow
magazynowych, Dwa Koty Po Piecset Tysiecy) :)))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Reailsta z Reala]

kretynofil napisał:
> pisali, ze bedzie rosnac do nieba bo Niemcy kupuja, to teraz pisza
> ze bylo ich najwyzej 5% :P)!

To znaczy że oprócz tych 5 % którzy już kupili, zostało jeszcze 95%
tych którzy dopiero kupią (pewnie na Euro 2012). No i jak tu ma nie
rosnąć ?

[Gość: malinowski]

Jesli to mieszkanie jest z widokiem na spalarnie smieci to biore.
Kreca mnie takie ekologiczne inwestycje.
A czy z oka w kuchni widac skladowisko odpadow radioaktywnych?.

Staniały o dobre 20 %

[Gość: leos]

Staniały o dobre 20 %. Sztucznie się podtrzymuje że ceny niby stoją
w miejscu. Transakcyjne ceny są niższe o 20% a to dopiero początek
jazdy w dół.

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: maluda]

Na początku tygodnia również na stronie gazeta.pl był artykuł z
którego można sie było dowiedzieć, że ceny mieszkań pozostają na
stałym poziomie i nie widać oznak obniżek. Minęło kilka dni i
proszę... już tanieją.
yes yes yes :P

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: gtpress]

a kto mieszka w takich niezamieszkanych mieszkaniach > ?

[saprafik]

zamieszki mieszkają w niezamieszkałych mieszkaniach :)

spokojnie, nie ma co się denerwować

[Gość: pan na włościach]

w 2001 r. kupiliśmy z żoną mieszkanie za ogromną dla nas kwotę 150000 zł.
Niedługo po transakcji mieszkania zaczęły tanieć. Żona była mocno przestraszona,
że przepłaciliśmy, a ja uspokajałem, że przecież nie kupiliśmy mieszkania na
handel. Obecnie nasze mieszkanie jest warte ok. 350000 zł. Tak więc w dłuższej
perspektywie nie straciliśmy :-)

[Gość: Wojtek Bemowo]

A ja kupiłem na handel ok. rok temu. Dziś po cenie, po której
kupiłem nikt nie chce go odkupić (wziąłem kredyt, muszę go spłacać).
Niestety jestem w plecy i żałuję, że kupiłem na górce ... tym
bardziej, że mit o tylko rosnących cenach nieruchomości został już
dawno obalony. Wczoraj nawet Zdzałka - z JW Constructon w TVN mówił
otwarcie o upustach i bonusach przy zakupie mieszkań ... słowem ceny
spadają jak w Hiszpanii, do której do niedawna byliśmy tak ochoczo
porównywani. Niestety ja się nabrałem na te bzdury Expandera i teraz
mam gorące jajko w koszyku, którego po cenach gazetowych nikt nie
chce.

Trzeba bylo sluchac Kretynofila, to bys nie wtopil

[kretynofil]

Niemniej jednak mi przykro... Mozesz poczekac, za 8-15 lat znowu
pojdzie ostro do gory jak kolejne pokolenie fryzjerow i portierow
postanowi "zainwestowac" :)

Tak jak gielda - odbic sie odbije, ale kiedy, to nie wiadomo... Tak
jak nie wiadomo ile poleci :)

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[lava71]

Oczywiście, że wartość waszego mieszkania wzrosła bo w ostatnim okresie doszło
do wzrostu sztucznego popytu napędzanego kredytami hipotecznymi. Ale taka
operacja mogła udać się tylko raz. ... no chyba, ze teraz pojawią się kredyty na
kredyty hipoteczne na .. hmm... no właśnie ... na ile lat? 100 czy 200?

[Gość: Melon]

Zgadza się, już nic dobrego przed nami. Nie będziemy już się rozwijać. Wszystkie
pieniądze, które zostały wprowadzone na rynek, wsiąkły w ziemię. Wszystkie
budowy będą zlicytowane przez komorników. Wszyscy posiadacze mieszkań się
pozabijają. To wszystko na marne. Czeka nas spadek o 80%.... czyli typowy efekt
ekonomiczny, zwany "bańka wypita przez owce".
Ja wiem, że jedyna sensowna rzecz to zrobić dziurę w skale i tam zamieszkać.
Tak się zastanawiam, co Wam doradzić...
Może terapia grupowa, która wyleczyłaby Was z traumy zwaną nieruchomość? Tabletki?
Może zgrupowanie "Gołodupcy na rzecz tańszych nieruchomości" HAHAHAHAHA

Uwielbiam Wasz płacz i lament!!! Pokrzyczcie sobie na mnie! Mam Was w nosie
hahahahaha!

Waszmosć kupował na zeszłorocznej górce

[fagusp]

na cele inwestycyjne? Czy może zakontraktowało się jakichś lokalik,
termin aktu tuż tuż, a nabywców na prawko do lokalu ani widu ani
słychu? Bo ton jakby mocno żałosny. Spoko, ci tak zwani przez
ciebie "gołodupce" spokojnie poczekają aż ci rurka zmięknie.

[Gość: taa]

ale co z tego, że jest warte 350. nadal te 150 to jest dla Was
ogromna suma. chyba, ze sprzedaz je za 350 i wtedy co gdzie będziesz
miszkał Panie na włościach?

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: arch]

ogladalem wlasnie zalaczona do miesiecznika architektura murator plyte z
filmikiem osiedla zen, byl tam przyklad z austrii, architekt opisujac osiedle na
obrzezach wiednia, niezle zaprojektowane z pelnym rozwiazaniem funkcji
publicznych, wbudowane restauracje, uslugi i parkingi wielopoziomowe , opisywal
osiedle socjalne dla bylych pracownikow fabryki kabli ktora stala tam przed
rozbiorka, co zaskakuje na to niezle w standardzie u nas pewnie potraktowane
jako srednio drogie a nie najtansze budownictwo wydano 1150euro za metr
kwadratowy, moze to jest rozwiazanie, robic przetargi dla architekto-developerow
a nie poddawac sie fali angielskich i hiszpanskich spekulantow, ktorzy zeruja na
polskiej biedzie sprzedajac mieszkania w podobnych obrzeznych lokalizacjach
warszawy po 3tys. euro, to osiedle w austrii to nie byl czyn spoleczny i
architekt i budowlancy i sprzedawcy materialow normalnie na nim zarobili

Spadków nie będzie

[Gość: CheapForYou]

Na pewno nie będzie spadków w najbliższych miesiącach a prawie pewne
że ceny pójdą 10-19%.

Mam około 10 atrakcyjnych mieszkań w dobrych dzielnicach Wrocławia,
Warszawy i Katowic.
Normalnie bym nie sprzedawał ale żona wspóludziałowca zachorowała i
potrzebujemy spieniężyć część lokali żeby pokryć koszty leczenia za
granicą.

No cóż, stracimy na tym wiele pieniędzy. Przykro będzie jak ceny
wystrzelą jeszcze bardziej w góre.
Prosze o kontakt na private. Najlepiej jak najszybciej bo ciągle się
jeszcze zastanawiam. Sprzedawać z takimi stratami. Twój zysk, moja
strata.

Bardzo ciekawa choroba ?

[Gość: Realista z Reala]

Gość portalu: CheapForYou napisał(a):
> Normalnie bym nie sprzedawał ale żona wspóludziałowca zachorowała
i
> potrzebujemy spieniężyć część lokali żeby pokryć koszty leczenia
za
> granicą.


Bardzo ciekawa choroba jeśli jej leczenie kosztować będzie
równowartość 10 mieszkań. Może to TRĄD ?
Kupiłbyś mieszkanie od tredowatego ?

Szefie, ależ to będzie wspaniała katastrofa

[wlodzimierz.ilicz]

gdy banki za długi przejmą od wierzycieli wszystkie mieszkania
kupione dziś radośnie na kredyt hipoteczny.

[Gość: adsf]

I co z tymi mieszkaniami zrobia ?

[asteroida2]

zlicytują

Owce zawróciły ? ;-)

[and_nowak]

Dotychczasowe wzrosty cen mieszkań można oczywiście tłumaczyć "koniunkturą",
"zwiększonym popytem", "wstąpieniem do Unii", itd.
Po części to na pewno prawda, choć nie wiem, dlaczego nagle kupujemy więcej
mieszkań - czyżby nas przybyło?

Prawda jest taka, że po części za boom (a właściwie wariactwo) na rynku
odpowiada zwykły ludzki ...owczy pęd. Skoro wszyscy w pracy kupują, to i ja
kupię, bo będzie droższe, itd.

Teraz powoli się to przegina w drugą stronę. Ci, co kupili łapią się za głowę i
próbują coś z tym zrobić, choćby sprzedać stare locum.
I owieczki zawróciły.

Oczywiście wszystko to - poprzednie podwyżki i obecne zniżki - to wina Donka,
Michnika i GW.

[Gość: lol]

Leszcze, przestańcie skomleć. Przespało się koniunkturę a teraz leczycie
kompleksy. Zainwestowałem 2005 do 2006 i nawet jesli ceny spadną o 30% to itak
jestem duuuuuuuuuuuuuzo do przodu.
Mysleć to nie boli.

Ad.spadku cen to liczcie spadki od cen transakcyjnych a nie ofertowych. Tam
widać że cena dobrze zlokalizowanego lokalu nie spada (z płytą włacznie)

pa leszcze

[Gość: Maska]

Pocieszaj się, żałosny spekulanciku. Jak znam życie nie kupiłeś w
2005 tylko w 2007 i teraz srasz w gacie ze strachu. Miłych spotkań z
komornikiem. Pa, pajacu.

[Gość: lol]

Rozczaruje Cię ale naprawde duuuuuuuuużo mi brakuje do strat. Ad. spekulacji to
troche pretensja do garbatego ze ma proste plecy. Mogłeś kupić. A tak przy
okazji, to korzystaj z możliwości kupna (cesji) od hiszpanów, irlandczyków itp.
odsprzedają niewiele powyżej ceny developera, oni zarobili na kursie PLN/EUR i
stać ich na to, a dla Ciebie kursy walutowe i tak są nie istotne.
Nie płacz tylko myśl i działaj. :-)

[steady_at_najx]

A tak przy
okazji, to korzystaj z możliwości kupna (cesji) od hiszpanów,
irlandczyków itp.
odsprzedają niewiele powyżej ceny developera, oni zarobili na kursie
PLN/EUR i
stać ich na to, a dla Ciebie kursy walutowe i tak są nie istotne.
Nie płacz tylko myśl i działaj. :-)



spieprzaj naganiaczu ??

[Gość: Wieszaque]

No, niech będzie że zarobiłeś i 300%, dla mnie i z 1000% zarobkiem będziesz
żałosnym pajacem. Za kogo ty się masz? Słoma z butów, krótko z przodu długo z
tyłu. Znamy ten typ.

Nieoczekiwana zmiana nicka

[Gość: areq]

wcześniej melon teraz lol.
Frustraci wszystkich krajów łączcie się...pod innymi nickami:):)
hmmm spadki właśnie liczymy od cen transakcyjnych a nie ofertowych.Ofertowe
niekiedy kretyńsko zawyżone nic nam nie powiedzą o spadkach.Transakcyjne spadają
z dnia na dzień.
Mam też dobrą /złą wiadomość.Mniejsze ceny mieszkań=mniejsza chęć do
sprzedaży=mniejsze zainteresowanie przeprowadzką do własnego nowobudowanego
domu=spadek liczby nowych inwestycji INDYWIDUALNYCH=większa chęć kupienia
większego mieszkania z powodu mniejszych cen=ponowny niewielki wzrost mieszkań
większych niż 40-45m2 ładnie urządzonych w dobrych lokalizacjach.To scenariusz
na za trzy lata.Przez te trzy lata ceny zejdą do cen z 2005roku/max3,5tys/m2 na
rynku wtórnym (blokowiska) i ni ma kija na Mariolkę....

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: kreZUS]

Spokojnie. Mieszkanie nie dolar, swoją wartość realną ma :) Jak się
za nie nie przepłaciło przy zakupie to i teraz się na nim nie
straci. To nie jest temat do spekulacji... nie sprzeda się, to można
wynająć, kredyt pod to wziąć... Nie przewiduję, że będzie tak, że
mieszkanie będzie mógł mieć każdy, byle tylko chciał - to wciąż
będzie dobro poszukiwane... a ze raz sie sprzedaje więcej a raz
mniej? No cóż, chcieliście Ameryki i dopadła nas ta Ameryka ;)
Internet jak papier - wiele zniesie a świat i tak pójdzie swoją
drogą niezależnie co tu napiszecie ;)

[steady_at_najx]

ale co chciales powiedziec ? bo z tego belkotu nic nie wynika...

[Gość: GOING DOWN]

TAAAAK:):):):)
Jasne, ze chcemy Ameryke, frajerze!

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: gosciu]

Wreszcie cos sie ruszylo .Ten absurd cenowy nie moze trwac
wiecznie.Jak zwykle w Polsce jest przewartosciowane
ziemia ,mieszkania,zlotowka itd.

[artremi]

Szkoda mi frajerow ktorzy kupili w ostatnich dwoch latach. Ale w sumie nawet na
forum Gazety wiele osob ostrzegalo ze banka peknie.
Dla wiekszosci ludzi jest to dobra wiadomosc, gdy ceny spadna powiedzmy o 50% w
pare lat, wiecej ludzi bedzie stac na normalne mieszkania, a nie na klitke 40m2
z kredytem na 60 lat.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

> gdy ceny spadna powiedzmy o 50%

LOL

wytrzeźwiej.

W największych miastach Polski tanieją mieszk

[d7d]

"Jak zwykle w Polsce jest przewartosciowane
ziemia ,mieszkania,zlotowka itd."

jak ziemia i mieszkania są przewartościowane to nie złotówka....
albo to albo to

[Gość: hx]

> jak ziemia i mieszkania są przewartościowane to nie złotówka....
> albo to albo to

A niby dlaczego?
Chciałeś sobie pomędrkować i nie wyszło :p

Koszt budowy mieszkania ...

[Gość: dawid]

Koszt budowy 1 m2 mieszkania (bez kosztu działki) waha się w granicach od 1800
do 2000 zł (dane dla miasta średniej wielkości, gdzie ceny sprzedaży mieszkań
proponowane przez deweloperów to : 4500 do 5500 zł/m2) ... trzeba dodać, że
większa część deweloperów zakupiła ziemię tworząc tzw. banki ziemi (co najmniej
na 4 do 6 lat bez konieczności zakupu nowych gruntów) w cenach duużo niższych
niż obecnie, więc argument typu "grunt jest bardzo drogi" odpada ...

Koszt budowy mieszkania ...

[d7d]

argument typu "grunt jest bardzo drogi" niestety nie odpada ...
bo sprzedają mieszkania licząc obecna "wartość" podobnego gruntu

a mieszkania i grunty są znacznie przewartościowane

[Gość: GOING DOWN]

jezeli bedziesz chleb sprzedawal po 1000 zlotych ludzie nie beda
kupowac, nawet jesli zakupowalas zboze za grosze, prawda?
Bo co ma piernik do wiatraka? Ludzie moga zaplacic tyle, co da im
bank. A przy rosnacych stopach procentowych i przy bajecznej
polskiej pensji, chleb za 1000 zl odpada.
Reasumujac - niezaleznie ile developer kupil dzialki, nie moze zadac
wiecej niz klient moze dac maksymalnie (ilu jest w Polsce ludzi bez
mieszkania z pensja powyzej 1,5 sredniej krajowej??). Zas jesli
kupil dzialki tanio, to ma spory zakres manipulowania cenami, zeby
wyjsc na +
Pozdrawiam

Co ma piernik do wiatraka?

[Gość: areq]

Zakładam,że deweloper kupił ziemię w 2004 po 300zł/m2 obecnie ta
sama jest warta 1000zł/m2.
Koszt wybudowania m2 powierzchni do stanu tzw.deweloperskiego to
obecnie 2.6-2.8tys. i to tych bardziej skomplikowanych budynków.
jeśli ktoś sprzedaje po 7tys/m2 to chce zarobić i na ziemi i na
budynku.Rozumiem-to normalne.Ale co by się stało gdyby dorzucił do
ceny m2 z 30% a zarobił olbrzymie pieniądze na gruncie?

[larson]

> nie jestem dobry z mamematyki

z polskiego też nie. Więc może zajmij się czymś innym niż pisaniem
czy liczeniem?

W największych miastach Polski tanieją mieszkania

[Gość: ramzes]

wynajmuję mieszzkanie w wawie na nowym osiedlu, całe osiedle, z wyjątkiem 3!!!
mieszkań wykupione przez Irlandczyków.... Delikatnie dostałem do zrozumienia, iż
mam powoli myśleć o poszukaniu innego mieszkania..... SZykuje sie lawina
sprzedaży mieszkań!!!! Może w końcu i mnie będzie stać na własne M. Nie dajcie
się zwieść developerom i sztucznie zawyżanym cenom miedszkań, ceny już spadły
znaczniej niz w statystykach, a czekamy na 15-20% spadku przez rok może dwa!

[damianbsc]

Bardzo dobrze, ze ceny będą normalne. Smutno mi poniewaz wilu ludzi straci
mieszknia. Wesolo mi, bo spekulanci dostana po dupci :-D

[Gość: mysz]

my szukamy mieszkania w Wawie od jakiegos pol roku
Kiedy zaczynalismy myslelismy o 60 m po 9,5 za metr
teraz okazuje sie ze nie bedzie problemem osiemdziesiat pare po 7 za metr w
nowym "apartamencie" co stoi do odbioru.
Chyba jednak jeszcze nie kupimy ;P

Bzdury, Bzdury, Bzdury

[Gość: jacek]

nie poparte żadnymi dowodami.Trzeba rozróznić brak wzrostu cen od spadku.
Mieszkań juz prawie nie ma i ceny stoja w miejscu z lekką tendencja wzrostową.
Oczywiście mówi się o dobrych lokalizacjach bo na peryferiach zawsze będa
tańsze.Jest zupełnie inny rynek nieruchomości i trzeba go zrozumieć.Mieszkań
brak i to dużo (około 1.500.000) i dopóki będzie brak to ceny będą rosły-tylko
nie tak gwałtownie.Rosna nośniki energii, paliwa, płace a więc musza rosnąć ceny
mieszkań.

[Gość: leos]

"Jest zupełnie inny rynek nieruchomości i trzeba go zrozumieć".

Głębia przemyśleń !

Kretynofil,wyjaśnij Panu prosze niuanse:)

[Gość: areq]

Masz rację napisałeś bzdury,bzdury,bzdury.
Gdzie nie ma mieszkań? na Twoim osiedlu??
Lekka tendencja wzrostowa? he he he
Mieszkań było i będzie brak dopóki nie osiągniemy stopnia nasycenia mieszkań na
liczbę mieszkańców porównywalną na przykład z Niemcami.Obawiam się,ze będzie to
wtedy,gdy nasze pensje /średnie nie WARSZAWSKIE/ dogonią te niemieckie powiedzmy
w 70%.Nie powiem że w 100% bo to nigdy nie nastąpi...
Śmieszą mnie te argumenty-brakuje 1,5-3mln mieszkań i ludzie nie mają gdzie
mieszkać.TO GDZIE TERAZ MIESZKAJą.???????
Rozumiem,że często w podłych warunkach z grzybem na ścianach,z teściami na
40m2,Ci bogatsi wynajmują.Ale gdzieś mieszkają co nie?
Chęć zakupu własnego M to chęć zmiany warunków na lepsze.Na początku lat 90tych
szczytem posiadania była antena satelitarna.W połowie-zachodni używany
samochód,pod koniec lat 90-tych już nowy zachodni samochód.Na początku XXI wieku
gościem był ten co miał zachodni nowy samochód i pojechał w autokarową wycieczkę
do Chorwacji.I tu nagle przychodzi 2005rok-kredyty stają się tak nisko
oprocentowane,że okazuje się,że miliony ludzi stać na własny kąt.I nadchodziłą
powolna degrengolada,absurdalna spirala cen doprowadzi niektórych kupujących "na
górce" do prawdziwych rodzinnych tragedii.A wystarczało MYśLEć.Myślenie nie
boli,aczkolwiek wole swojskie "Polak mądry po szkodzie".

[Gość: Grzegorz]

Tak tak, nie ma mieszkań:):):):) Człowieku-nie kompromituj się.
Mieszkań jest od cholery i nikt ich nie chcę kupować. Np w Krakowie
niedługo zacznie brakować autobusów i tramwai na reklamy
deweloperów. W Radiu jeden z nich do mieszkania daje już nawet
wyposażenie kuchni i kino domowe:)W największych miastach są tysiące
niesprzedanych nowych mieszkań. O tych z drugiej ręki (też często
nowych) nawet nie wspominam. Więc nie chrzań że nie ma mieszkań bo
są a będzie jeszcze więcej. Tylko mało kto chce je kupować po takich
cenach.

[Gość: areq]

I co te 1,5mln mieszkań brakujących to tylko te w samych najlepszych
lokalizacjach?
Jak k*wa w Wąchocku,autobus jest szerszy niż dłuższy bo wszyscy chcą
siedzieć koło kierowcy.
A może zbudują piętrowe w całości podziemne budynki w najlepszych
lokalizacjach/przecież tam już 99% ziemi jest zabudowanej/?
Musze przyznac,że tytuł Twojego posta był adekwatny do jego treści.