Jak zarabiać, to na biurach

[adamalysz]

Pierwszy!!!

[damianbsc]

Pierwszy hetero. (specjalnie dla poprzednika)

[Gość: Oleg]

pierwszy jako trzeci!
(specjalnie dla poprzednikow)

[damianbsc]

I co, myslicie, ze piszac iz zamiast budowac mieszkan developarka bedzie budowac
biurowce i ceny mieszkan wzrosną? Jezeli obecni developerzy sie ''przerzuca'' to
powstanie luka, która zapełnią inne firmy..natura nie znosi próżni.

[Gość: ps]

ja kupie az 3 biurowce! bo bedzie na nie bum!

[Gość: berg]

bum, bum, bum, bum

Infrastruktura drogowa najlepsza jest w Katowicach

[Gość: Cezary]

Zawsze jak jadę do Katowic to jestem pod wrażeniem ile tam zostało włożonych
pieniędzy w rozbudowanie dróg, budowę tunelu pod centrum miasta czy słynna już DTŚ.

Natomiast jak wracam do Wrocławia to się załamuje, korki, korki i jeszcze raz
korki. Myślę że nic już tego nie zmieni bo trzeba by wyburzać domy i inne
budynki żeby drogi poszerzać, a na to sobie nie możemy w Wrocławiu pozwolić.

Pozdrowienia dla Ślązaków i dla tych co nie myślą stereotypowo o tym mieście.

Cezary z Wrocławia.

[swoboda_t]

Również pozdrawiam. A dla tych, co myślą stereotypowo (ale nie tylko
dla nich), jest wątek z mojej sygnaturki. Stale uzupełniany o nowe
zdjęcia - polecam "wirtualną wycieczkę" do Katowic :) Swoją drogą
zapowiedzianych jest tu wiele ciekawych inwestycji, tak
mieszkaniowych jak i biurowych. Widać już oznaki ogólnoświatowego
kryzysu gospodarczego i jestem pewien, że część tych planów zostanie
odłożonych na dalszą przyszłość, ale i tak okolice wzmiankowanej DTŚ
znacząco zmienią wygląd w najbliższych latach. Fakt faktem ta
kolejność inwestycji jest lepsza - najpierw infrastruktura, potem
budynki.

To już jest te 3 miliony mieszkań?

[przyladek.dobrej.nadziei]

Czy też developerzy dali za wygraną w konkurencji z Berlinem i Paryżem?

Jak zarabiać, to na biurach

[Gość: RAŚ]

raslaska.aremedia.net/index.php

Jak zarabiać, to na biurach

[Gość: dfsf]

dwa lata temu euro kosztowało ponad 4 zł, dzisiaj 3,5 zł, jaka więc
jest rzeczywista różnica w cenie pomiędzy 25 euro kiedyś a 30
dzisiaj? autor chyba nie końca przemyślal to, o czym napisał

tak, tak, tak....pierdu, pierdu....

[oczapowski]

He, he, he..! Dziennikarzyny nie daja za wygrana. Nawet, aby bylo
bardziej serio to sa nazwiska jakichs tam bubkow...
W Poznaniu powierzchni biurowych od zarypania do wynajecia. Np w
budynku kolo dworca gdzie jest Pekao to chyba od poczatku jego
istnienia (tego budynku) nikt nie zasiedlil tych powierzchni...

Kupie mieszkania, moga byc bloki (plyta) w Poznaniu, Wroclawiu,
Szczecinie, Toruniu, Bydgoszczy, Zielonej Gorze, Opolu itp miastach
zachodniej Polski. Place nawet do 2000PLN/mkw! oferty (powazne) na
tego maila.

[Gość: Beerman]

Może się pochwalisz, ile tych mieszkań już kupiłeś w takiej cenie?

[rasklaat]

kupię stary dom w Toruniu na Bydgoskim albo Starym/Nowym Mieście, może być zabytkowy, może być do remontu, tylko poważne oferty na [e-mail]

[Gość: uliś]

Pier..licie Hipolicie.
W ostatnim półroczu dwie trzy spółki celowe które kupiły działki w
Poznaniu są w trakcie zdobywania dodatkowych WuZetek na działki
kupowane pod mieszkania. Poprostu zabezpieczją inwestycje na wypadek
gdyby następny znaczny wzrost cen nieruchomości nastąpił dopiero
przed naszym wejściem do strefy euro.

[Gość: ef14]

> W Poznaniu powierzchni biurowych od zarypania do wynajecia. Np w
> budynku kolo dworca gdzie jest Pekao to chyba od poczatku jego
> istnienia (tego budynku) nikt nie zasiedlil tych powierzchni...

znalazł sie znawca rynku. artykuł jest o nowoczesnych powierzchniach

Jak zarabiać, to na biurach

[Gość: krytyk]

Jak wszyscy o tym wiedza, to juz za pozno. Business lubi cisze.
Pierwszy rozsadny.

[Gość: unDev]

Hucpa, wszystko co piszą gazeciny o tendencjach na rynku. Rada etyki mediów
powinna wymusić nagłówek "artykuł lobbujący" lub "umowa PR"
Wystarczyło się przejść zimą ok 16 koło biurowców, okna zioną bezruchem i pustką.

nie wierzcie redaktorom spekulantom-przeczytajcie

[Gość: bobo]

Gołym okiem widać , że deweloperzy wychodzą z siebie aby zatrzymać
ceny mieszkań wysoko w górze. Tak naprawdę to w dużym stopniu media
kształtują ceny, trzy lata temu w mediach narobiono paniki i ceny
poszybowały. Nawet prezes "JWDestruction":) chwytając się brzytwy
zwołuje konferencje aby przekonywać ,że taniej nie będzie- czy to
nie jest łabędzi śpiew? Spójżcie też na ich ogłoszenia w prasie-
hasła typu "taniej nie będzie", a obniżkę cen ukrywając dając
gratis balkony i garaże. Weżcie sobie Gazetę Wyborczą - nigdy nie
było tyle reklam deweloperów, a reklamują się tak bo mają trudności
ze zbytem.
Nawet w hiszpani mieszkania już pooleciały na łeb, wielkimi krokami
zbliża się kryzys, a mieszkania w Warszawie są droższe niż w wielu
stolicach europejskich.

Sando - cwaniaczki

[Gość: zdzicho]

To tak sobie mozna przekwalifikowac z zabudowy mieszkalnej na
biurowa?? "celem zwiekszenia zyskow". Podpowiem, ze jeszcze lepiej
oplaca sie wybudowac Agencje Towarzyska. Trzeba bylo myslec jak
kupowaliscie dzialke za takie pieniadze, kombinatorzy

[Gość: radi]

No wlasnie - dlaczego nikt nie napisal, ze nie mozna "tak sobie"
zmienić przeznaczenia działek ?
Jeżeli jest plan miejscowy, który przeiwduje wyłącznie zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną itp. to takie gadanie mogą
sobie deweloperzy wsadzić między bajki.
Jeżeli nie ma miejscowego planu to trzeba uzyskiwać decyzję o
warunkach zabudowy - a to też nie jest takie proste i przyjemne (tym
bardziej, że wydając taką decyzję organy administracji biorą pod
uwagę zabudowę sąsiednią).

te stawki nie sa takie oszałamiające!

[Gość: stasi1]

10 lat temu za biura na terenie dzisiejszego MBP płaciło się stawkę
około 50dolarów. A wtedy to dolar to był dolar, nie to co teraz
<I to mimo stawek czynszów sięgających równowartości 30-35 euro za m
kw.! Dodajmy, że przed dwoma laty nie przekraczały one 25 euro,
jeszcze rok wcześniej zaś właściciele najlepszych biurowców
zadowalali się 21 euro za metr>

Bo skąd te horendalne ceny? Po pierwsze jest za ma

[toja3003]

Bo skąd te horendalne ceny? Po pierwsze jest za mało terenów
przeznaczonych pod zabudowę a ziemia to nie bułki z piekarni, na
początku zawsze musi być ruch władz, plan zagospodarowania,
geodezja, uzbrojenie terenu – tego nie zrobi żaden deweloper a u nas
jest biurokracja i tych terenów jest za mało a więc tworzą się
wąskie gardła a rynek reaguje na to szukając ceny równowagi między
małą podażą a rosnącym popytem, czyli cena musi szybować w górę.

Drugi punkt to wzrost zarobków, poziomu życia, rozwój gospodarczy w
sferze prywatnej, który przekłada się na rozwój budownictwa
przemysłowego, drogowego, firm, osób prywatnych czyli skokowy wzrost
zapotrzebowania na materiały budowlane. Owszem technologia wyrobu
cegieł to nie samoloty, można to produkować masowo ale też potrzeba
najpierw cegielni a tych nie przybędzie skokowo. I znowu są wąskie
gradła, prowadzące do paradoksów, że cegłę do Polski sprowadza się
z...Niemiec, bo tam chociaż jest i można od razu kupić i nie czekać
miesiącami na dostawę a więc bardzo drogo i ten koszt wchodzi w
koszt budynku.

Trzeci punkt to infrastruktura i znowu skandaliczne nieróbstwo
państwa. Weźmy transport. Z tym jest fatalnie. Samochodów przybywa a
dróg nie. W latach 90-tych dobrze zarabiający ludzie w W-wie
mówili „po co mam wdychać wielkomiejskie spaliny, przeprowadzę się w
okolicę a do pracy dojadę”. Pobudowali czy kupili relatywnie taniej
lokale i domy i było fajnie ale teraz ile czasu potrzeba żeby
dojechać z Łomianek. Otóż korki są takie, że niewiele szybciej niż w
tempie pieszego, powiedzmy głupie 40 km 4 godziny tak? To jak chce
być na 8-mą w pracy to wstaje w środku nocy, śniadanie i golenie w
samochodzie (jak Jaś Fasola), bo mam 4 godziny na dojazd albo i spać
mogę (niebezpieczne!). Pracuję do 17-tej (w przerwie obiad) i dymam
z powrotem 4h, kolacja w samochodzie. Co mogę w chacie zrobić o 21-
szej po powrocie? Tylko położyć się spać i to jest życie? Czyli
sprzedaję chatę w okolicy i idę do stolicy a więc znowu zwiększam
popyt i ceny, bo nie ma dróg w Polsce! Oczywiście w Łomiankach
upadają miejsca pracy, bo jak jest 1000 osób dobrze zarabiających we
wiosce to można lepszy salonik fryzjerski np. otworzyć tak? A jak
śmietanka wybywa i zostaje bufetowa z PGR-u, nie umiejąca odróżnić
manikuru od pedikuru, to dla kogo taka kosmetyka.

[Gość: Kain]

Hmm... Znaczy te 3 000 000 osób co wrócą z zagranicy i zrobią boom na mieszkania
(i ceny znowu pójdą w górę) będą chciały założyć 3 000 000 firm?

Jak zarabiać, to na biurach

[Gość: cki]

Artykuł potwierdza tylko to co widać w stolicy. Każdy kawałek wolnego gruntu w
dobrej lokalizacji zostaje wykupiony przez dewelopera i powstają tam
powierzchnie biurowe. A swoja drogą to ceny wynajmu przeszły moje najśmielsze
oczekiwania. Są tego i dobre strony właśnie zastanawiam się nad zainwestowaniem
w fundusze nieruchomości bo widać ze to może się opłacać. Ponoć BPH wypuszcza
coś nowego może ktoś słyszał. Wiem że jeden ich fundusz już jest na rynku
pytanie jak wyniki pierwszego mogą się przełożyć na drugiego.