Dodaj do ulubionych

tombud obywatelska łódź

09.11.08, 20:41
Witam,

Chciałam się dowiedzieć czy ktoś ma doświadczenia z deweloperem Tom-
bud w Łodzi,który obecnie realizuje inwestycje na ulicy
obywatelskiej.
Obserwuj wątek
    • Gość: ... Re: tombud obywatelska łódź IP: *.moratex.lodz.pl 15.12.08, 13:32
      Nie miałem wcześniej doświadczeń z tym deweloperm, ale kupiłem u
      nich mieszkanie na Obywatelskiej.
      Inwestycja ma być oddana na przełomie lipca i sierpnia, ale po
      ostatni wywiadzie chyba dla GW Prezes powiedził że trmin ulegnie
      skróceniu.

      Póki co to jeżdzę co jakiś czas na budowę aby zobaczyć czy jeszcze
      nie splajtowali :P
      Narazie wszystko idzie sprawnie (odpukać)...

      Jeżeli ktoś już kupił tam mieszkanie lub zamierza kupić to możemy
      tutaj się kontaktować...warto poznać przyszłych sąsiadów :)

      Pozdrawiam
        • Gość: ... Re: tombud obywatelska łódź IP: *.moratex.lodz.pl 18.12.08, 08:59
          Ścieżka schodzenia samolotów jest oddalona o spory kawałek. Teraz
          mieszkam bardziej w centrum centralnie pod ścieżką schodzenia i nie
          odczuwam jakiegoś dyskomfortu - w ogóle nie zauważam samolotów. Na
          budowie byłem kilkakrotnie i samoloty nie doskwierały w jakiś
          szczególny sposób. Przed kupnem myślałem o samolotach, ale okazało
          się na miejscu że nie jest to problem do którego należy przywiązywać
          większą wagę - chociaż był to jeden z argumentów podczas negocjacji
          ceny ;)
      • dorota1502 Re: tombud obywatelska łódź 28.12.08, 19:50
        serdeczne dzieki za odp.Chcemy zaczac lada dzien rozmowy z tombudem
        dlatego bedziemy wdzieczni za info na temat negocjacji(na ile sa
        elastyczni co do ceny:), warunkow umowy (czy ktores z zapisow byly
        zmieniane ,ewentualnie zwrocily szczegolna uwage)W razie chceci
        podzielenia sie z nami pow informacjami podaje maila: zeltex@wp.pl
        • Gość: ... Re: tombud obywatelska łódź IP: *.moratex.lodz.pl 29.12.08, 09:05
          Myślę, że można spróbować negocjować około 10%. Co do umowy to warto
          jest zwrócić uwagę na kary i wynegocjować korzystnijsze warunki.

          Nie wiem ile w tym prawdy ale podobno od stycznia Tom-Bud ma
          podniejść ceny z 4900 na 5200 zł.

          Na Okoniowej podobno zostały tylko 2 mieszkania (chyba około 6000
          zł/m).

          Nie wiem ile dokładnie mieszkań zostało na Obywatelskiej bo nie
          aktualizują od dawna strony - nasze mieszkanie nadal widnieje
          jako "dostępne" :)

          Podobno sprzedanych jest około połowy mieszkań - lecz równie dobrze
          mogli sprzedać dopiero 10%. Nie wiem jak to sprawdzić.

          A jakie mieszkanie Cię interesuje ?

          Pozdrawiam
          • qrnamol Re: tombud obywatelska łódź 15.02.10, 09:36
            To ciekawe ze tak sie super sprzedaja, ostatnio bylem u znajomego ktory kupil
            mieszkanie w inwestycji BRE Lokum na Olechowie, blok 5-cio pietrowy, na pietrze
            4 mieszkania, i na 20 mieszkan w klatce MAX 5 sprzedane. Oni maja tylko jednych
            "sasiadow" ale "podobno" 2 inne sprzedane i ktos powoli wykańcza. W Barcinski
            Park kolezanka kupila, spieszyli sie z remontem zeby święta spędzić "u siebie",
            ale jak przyszlo co do czego to i tak u rodzicow siedzieli bo SĄ SAMI W KLATCE i
            zimno tak że grzejniki rozkrecone na maxa nie dają rady...
            Jak ktos chce sie nabierac na zagrywki typu "kupujcie bo jak developerzy
            sprzedadza wszystkie mieszkania to zaczną piec bułki" to powodzenia i duuuuzo
            zdrowka przez najblizsze 30 lat z pętlą na szyi.
      • Gość: arek Re: tombud obywatelska łódź IP: 78.147.142.* 02.02.10, 19:38
        kupiłem mieszkanie od nich,próbują zaoszczędzić praktycznie na
        wszystkim,mikro-wentylacja w oknach to odcięte uszczelki,grzejniki miniaturki po
        tygodni grzania na maksa temperatura 18 stopni,próba rozmów z wykonawcą to
        paranoja,wszystko zgodne z przepisami UE według nich ,a kobieta w ciąży niech
        dogrzewa sobie piecykiem elektryczny,wilgoć w mieszkaniach,szkoda pisać.
          • Gość: arek Re: tombud obywatelska łódź IP: 92.29.60.* 12.02.10, 18:44
            ogólnie tom-bud nie jest zły,problem z wilgocią nie jest poważny,mają usunąć
            usterkę jak się zrobi cieplej,pod balkonem sąsiada prawdopodobnie jest luka
            termiczna i jak się nie grzeje to w jednym miejscu ściana jest bardzo
            zimna,grzejnik w sypialni jak ktoś lubi ciepło trzeba zmienić koszt około 300zł
            i kupić uszczelkę do okien ale to drobny wydatek,jeżeli masz upatrzone ładne
            mieszkanie to polecam.
        • trzykropki.pl Re: tombud obywatelska łódź 15.02.10, 08:16
          Nareszcie jakiś ruch w temacie się zrobił :)

          Niestety co do okien to widziałem ich specyfikację i producent przewiduje tego
          typu "uszczelkowe" braki na obwodzie okien. W miejcu wyciętych uszczelek powinny
          się pojawić uszczelki płaskie, o co deweloper, wykonawca albo producent okien po
          prostu nie zadbał.
          Jedynym plusem tego rozwiązania jest to, że do mieszkania będzie stały nawiew
          świeżego (lecz póki co zimnego) powietrza - jest to o tyle dobre że już od kilku
          osób które mają zamontowane nowe plastiki słyszałem o pojawiającym się grzybie i
          pleśni, a to ze względu na zbyt szczelne okna i brak cyrkulacji powietrza.

          Polecam artykuł:
          www.jareko.pl/Artykul_WEKA_wysoka_szczelnosc_okien.pdf

          Na szczęście u nas udało się uzyskać normalną temperaturę, pomimo iż mamy
          mieszkanko narożne. Mam nadzieję, że u Was też niebawem będzie cieplej.

          Bardziej mnie martwi wentylacja grawitacyjna, ponieważ nie funkcjonuje
          prawidłowo. Nie ma w ogóle "ciągu", a do tego czasami się zdarza że dmucha z
          kratek, czyli mamy tzw. "wsteczny ciąg". Problem zgłoszony - zobaczymy co zrobią.

          No i jeszcze kwestia bramy. Miała być na Święta w grudniu, a tu kicha - nadal
          jedynie łańcuch dynda.

          Zapraszam do tematu sąsiadów - tych obecnych oraz przyszłych :)

          Pozdrawiam.
      • trzykropki.pl Re: tombud obywatelska łódź - solidna firma! 26.08.09, 14:23
        My też jesteśmy po odbiorze. Byliśmy ze swoim inspektorem - na koniec odbioru
        powiedział: "Jestem mile zaskoczony".
        Do regulacji były faktycznie wszystkie okna. Jak na mój gust chodzą trochę za
        ciężko. Powiedzieli, że jeżeli za jakiś czas się nie wyrobią to przyjdą i
        wyregulują jeszcze raz.

        KR - jest forum wątek dotyczący "Oazy nad Jasieniem" - liczę że niebawem zrobi
        się tam większy ruch:
        forum.gazeta.pl/forum/w,89258,94015210,94015210,_Oaza_nad_Jasieniem_ul_Obywatelska.html
        PS:
        Możesz powiedzieć coś więcej na temat transakcji - czy udało się coś wynegocjować ?

        Pozdrawiam sąsiada.
    • qrnamol Re: tombud obywatelska łódź 09.06.10, 22:56
      Widzialem ze posadzili jakieś bzy i kwiatki przed swoimi APARTAMĘTAMI obok torów
      kolejowych i lotniska, to teraz pewnie ceny tak skoczyły z 1.000zł/m2 w górę?
      Przecież te kwiatki kosztowały pewnie całe pare setek, to zgodnie z biznesplanem
      developera - trzeba na tym zarobić z 5000%
      • Gość: józka;) Re: tombud obywatelska łódź IP: *.zb.lnet.pl 11.07.10, 23:32
        Drogi qrnamolu - widać, że miłość to cyferek spowodowała ubytek w
        ortografii ;) ... ale ponoć nikt nie jest doskonały ... ;)

        nie zamierzam bronić developera, bowiem jestem cały czas przed
        kilkoma formalnymi "papierkami", a i sam początek rozmów, negocjacji
        pozostawiał wiele do życzenia...
        sprawy wykończeniowe też początkowo nie wyglądały kolorowo, ale w
        końcu pojawił się ktoś, kto potrafił wysłuchać wszystkich uwag i
        udzielił należytego wsparcia - jakiego każdemu klientowi Tom-budu
        życzę... Panie Tomku - jeszcze raz DZIĘKUJĘ!:)
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka