tombud obywatelska łódź

[dorota1502]

Witam,

Chciałam się dowiedzieć czy ktoś ma doświadczenia z deweloperem Tom-
bud w Łodzi,który obecnie realizuje inwestycje na ulicy
obywatelskiej.

[Gość: ...]

Nie miałem wcześniej doświadczeń z tym deweloperm, ale kupiłem u
nich mieszkanie na Obywatelskiej.
Inwestycja ma być oddana na przełomie lipca i sierpnia, ale po
ostatni wywiadzie chyba dla GW Prezes powiedził że trmin ulegnie
skróceniu.

Póki co to jeżdzę co jakiś czas na budowę aby zobaczyć czy jeszcze
nie splajtowali :P
Narazie wszystko idzie sprawnie (odpukać)...

Jeżeli ktoś już kupił tam mieszkanie lub zamierza kupić to możemy
tutaj się kontaktować...warto poznać przyszłych sąsiadów :)

Pozdrawiam

[Gość: drew]

A jak tam z samolotami podchodzącymi do lądowania ? Grabiami będzie
można ściągnąć .

[Gość: ...]

Ścieżka schodzenia samolotów jest oddalona o spory kawałek. Teraz
mieszkam bardziej w centrum centralnie pod ścieżką schodzenia i nie
odczuwam jakiegoś dyskomfortu - w ogóle nie zauważam samolotów. Na
budowie byłem kilkakrotnie i samoloty nie doskwierały w jakiś
szczególny sposób. Przed kupnem myślałem o samolotach, ale okazało
się na miejscu że nie jest to problem do którego należy przywiązywać
większą wagę - chociaż był to jeden z argumentów podczas negocjacji
ceny ;)

[dorota1502]

serdeczne dzieki za odp.Chcemy zaczac lada dzien rozmowy z tombudem
dlatego bedziemy wdzieczni za info na temat negocjacji(na ile sa
elastyczni co do ceny:), warunkow umowy (czy ktores z zapisow byly
zmieniane ,ewentualnie zwrocily szczegolna uwage)W razie chceci
podzielenia sie z nami pow informacjami podaje maila: [e-mail]

[Gość: ...]

Myślę, że można spróbować negocjować około 10%. Co do umowy to warto
jest zwrócić uwagę na kary i wynegocjować korzystnijsze warunki.

Nie wiem ile w tym prawdy ale podobno od stycznia Tom-Bud ma
podniejść ceny z 4900 na 5200 zł.

Na Okoniowej podobno zostały tylko 2 mieszkania (chyba około 6000
zł/m).

Nie wiem ile dokładnie mieszkań zostało na Obywatelskiej bo nie
aktualizują od dawna strony - nasze mieszkanie nadal widnieje
jako "dostępne" :)

Podobno sprzedanych jest około połowy mieszkań - lecz równie dobrze
mogli sprzedać dopiero 10%. Nie wiem jak to sprawdzić.

A jakie mieszkanie Cię interesuje ?

Pozdrawiam

[Gość: Zenek]

Serdecznie dziękujemy panu z działu sprzedaży, za cenne uwagi.
Wszyscy biegniemy już dziś żeby kupić te apartaMENTY zanim podwyższą cenę z z
4900 na 5200 zł.
Howgh

[Gość: ...]

Panu gratuluje wolnej przestrzeni w głowie i w 2009 roku życzę aby
przestrzeń ta została wypełniona nieznaną Panu masą jaką jest rozum.

Na temat podwyżki cen wyczytałem w artykule w którym jest wywiad z
Prezesem, a poza tym w tym zdaniu znajduje się słowo "podobno" -
odsyłam do słownika jeżeli ma Pan trudności w czytaniu ze
zrozumieniem.

[qrnamol]

I jak tam, już nie 4900zł/m2 tylko 5200zł/m2? Czy już 9999zł/m2 bo "taniej nie będzie"?
A może bliżej 4000zł/m2 albo jeszcze mniej? :)

[qrnamol]

To ciekawe ze tak sie super sprzedaja, ostatnio bylem u znajomego ktory kupil
mieszkanie w inwestycji BRE Lokum na Olechowie, blok 5-cio pietrowy, na pietrze
4 mieszkania, i na 20 mieszkan w klatce MAX 5 sprzedane. Oni maja tylko jednych
"sasiadow" ale "podobno" 2 inne sprzedane i ktos powoli wykańcza. W Barcinski
Park kolezanka kupila, spieszyli sie z remontem zeby święta spędzić "u siebie",
ale jak przyszlo co do czego to i tak u rodzicow siedzieli bo SĄ SAMI W KLATCE i
zimno tak że grzejniki rozkrecone na maxa nie dają rady...
Jak ktos chce sie nabierac na zagrywki typu "kupujcie bo jak developerzy
sprzedadza wszystkie mieszkania to zaczną piec bułki" to powodzenia i duuuuzo
zdrowka przez najblizsze 30 lat z pętlą na szyi.

[Gość: ...]

No i jak rozmowy z Tombudem ? Odbyły się ?

[Gość: gocha]

Ludzie popatrzcie dobrze przecież to ktoś z tombudu robi reklamę
firmie .

[Gość: ...]

Od czytania tego forum to masz styropian zamiast mózgu. Wszędzie
widzisz naganiaczy i pracowników sprzedaży...niedługo białe myszki
zaczniesz widzieć.

Kupiłem mieszkanie od tombudu (dodam jeszcze że po to aby w nim
mieszkać, a nie do dalszej odsprzedaży) i udzielam się w tym
temacie. Może komuś pomogę.

Jeżeli gocha nie jesteś zainteresowana tematem to się nie wypowiadaj.

[Gość: arek]

kupiłem mieszkanie od nich,próbują zaoszczędzić praktycznie na
wszystkim,mikro-wentylacja w oknach to odcięte uszczelki,grzejniki miniaturki po
tygodni grzania na maksa temperatura 18 stopni,próba rozmów z wykonawcą to
paranoja,wszystko zgodne z przepisami UE według nich ,a kobieta w ciąży niech
dogrzewa sobie piecykiem elektryczny,wilgoć w mieszkaniach,szkoda pisać.

[Gość: MAC]

ARKU możesz przesłać jakiś kontakt tel. na [e-mail]???

[Gość: arek]

ogólnie tom-bud nie jest zły,problem z wilgocią nie jest poważny,mają usunąć
usterkę jak się zrobi cieplej,pod balkonem sąsiada prawdopodobnie jest luka
termiczna i jak się nie grzeje to w jednym miejscu ściana jest bardzo
zimna,grzejnik w sypialni jak ktoś lubi ciepło trzeba zmienić koszt około 300zł
i kupić uszczelkę do okien ale to drobny wydatek,jeżeli masz upatrzone ładne
mieszkanie to polecam.

[trzykropki.pl]

Nareszcie jakiś ruch w temacie się zrobił :)

Niestety co do okien to widziałem ich specyfikację i producent przewiduje tego
typu "uszczelkowe" braki na obwodzie okien. W miejcu wyciętych uszczelek powinny
się pojawić uszczelki płaskie, o co deweloper, wykonawca albo producent okien po
prostu nie zadbał.
Jedynym plusem tego rozwiązania jest to, że do mieszkania będzie stały nawiew
świeżego (lecz póki co zimnego) powietrza - jest to o tyle dobre że już od kilku
osób które mają zamontowane nowe plastiki słyszałem o pojawiającym się grzybie i
pleśni, a to ze względu na zbyt szczelne okna i brak cyrkulacji powietrza.

Polecam artykuł:
www.jareko.pl/Artykul_WEKA_wysoka_szczelnosc_okien.pdf

Na szczęście u nas udało się uzyskać normalną temperaturę, pomimo iż mamy
mieszkanko narożne. Mam nadzieję, że u Was też niebawem będzie cieplej.

Bardziej mnie martwi wentylacja grawitacyjna, ponieważ nie funkcjonuje
prawidłowo. Nie ma w ogóle "ciągu", a do tego czasami się zdarza że dmucha z
kratek, czyli mamy tzw. "wsteczny ciąg". Problem zgłoszony - zobaczymy co zrobią.

No i jeszcze kwestia bramy. Miała być na Święta w grudniu, a tu kicha - nadal
jedynie łańcuch dynda.

Zapraszam do tematu sąsiadów - tych obecnych oraz przyszłych :)

Pozdrawiam.

[Gość: tajemniczA]

NIE WIERZ W BAJKI MAJĄ ZATRZYMANE NA WIĘKSZOŚĆ MIESZKAŃ AKTY
NOTARIALNE

[Gość: MoRgI]

Dwa budynki już prawie ukończone...trzeci w połowie stoi.
Mam nadzieję że Tom-Bud nie jest wśród tej setki dewelperów którzy
mają zamiar ogłosić upadłość wg. Rzeczpospolitej :-]

[Gość: tajemniczA]

oszuści mają długi ŻYJĄ ponAD STAN NIE PŁACOM PRACOWNIKOM NA CZAS
WYPŁAT

[Gość: KR]

Mieszkanie odebrałem praktycznie bez usterek, poza regulacją okien.
Jesteśmy już po ostatecznym akcie notarialnym, tj. tydzień przed
terminem. Jak dotąd jesteśmy bardzo zadowoleni z wyboru tego
developera. TomBud reaguje szybko na wszelkie, uwagi prośby, nawet
po zapłacie za mieszkanie. To jest ważne na etapie wykończenia
mieszkania i przeprowadzki.

[trzykropki.pl]

My też jesteśmy po odbiorze. Byliśmy ze swoim inspektorem - na koniec odbioru
powiedział: "Jestem mile zaskoczony".
Do regulacji były faktycznie wszystkie okna. Jak na mój gust chodzą trochę za
ciężko. Powiedzieli, że jeżeli za jakiś czas się nie wyrobią to przyjdą i
wyregulują jeszcze raz.

KR - jest forum wątek dotyczący "Oazy nad Jasieniem" - liczę że niebawem zrobi
się tam większy ruch:
forum.gazeta.pl/forum/w,89258,94015210,94015210,_Oaza_nad_Jasieniem_ul_Obywatelska.html
PS:
Możesz powiedzieć coś więcej na temat transakcji - czy udało się coś wynegocjować ?

Pozdrawiam sąsiada.

[qrnamol]

Widzialem ze posadzili jakieś bzy i kwiatki przed swoimi APARTAMĘTAMI obok torów
kolejowych i lotniska, to teraz pewnie ceny tak skoczyły z 1.000zł/m2 w górę?
Przecież te kwiatki kosztowały pewnie całe pare setek, to zgodnie z biznesplanem
developera - trzeba na tym zarobić z 5000%

[Gość: józka;)]

Drogi qrnamolu - widać, że miłość to cyferek spowodowała ubytek w
ortografii ;) ... ale ponoć nikt nie jest doskonały ... ;)

nie zamierzam bronić developera, bowiem jestem cały czas przed
kilkoma formalnymi "papierkami", a i sam początek rozmów, negocjacji
pozostawiał wiele do życzenia...
sprawy wykończeniowe też początkowo nie wyglądały kolorowo, ale w
końcu pojawił się ktoś, kto potrafił wysłuchać wszystkich uwag i
udzielił należytego wsparcia - jakiego każdemu klientowi Tom-budu
życzę... Panie Tomku - jeszcze raz DZIĘKUJĘ!:)

[Gość: przyszły sąsiad]

Witam, zastanawiamy się z żoną poważnie nad zakupem mieszkania od Tom-Bud - "Oaza nad Jasieniem" w Łodzi. Szukam informacji o deweloperze i o firmie wykończeniowej którą polecają. Czy warto zakupić tam mieszkanie? Czy zakończyły się wpisy w KW związane ze sporem z podwykonawcami? Proszę o jakieś rzetelne informacje.