Deweloperzy wołają: SOS

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: x]

niech sie pie... i obniza ceny to znajdzie sie zbyt na te ich bunkry

Kowalski, zrzuć się na dewelopera

[Gość: Tulipan0_0602]

Jak był bum nie wahali się narzucać olbrzymich marż.
Teraz jak jest posucha, to nadal usiłują utrzymać wysokie ceny.
Trudno zrezygnować z takich zysków...

Więc dorzućcie się ludzie z podatków do deweloperskich interesów.
Przecież trudno przesiąć się z BMW do Toyoty, będą bardzo cierpień
gdy ich to spotka. Nie macie ludzie serca? Dorzućcie się...

[Gość: Kowalski młot]

Ja sie już zrzucałem.Traktował mnie gnój jeden jak prezes SM w latach
70-tych.Siedział w klimatyzowanym gabinecie a my dochodzący niedoróbek
budowlanych z zapłaconymi pieniędzmi czekaliśmy na mozliwosć rozmowy po 5-6
godzin.Zrezygnujesz? Kasa poszła.Mój jeżdził nowiutką Cayene ,rodzinka poniżej
MB SL nie schodziła.Mieszkanie wybudowane po 3 latach okazało sie pułapką
budowlaną.Miałem to w doopie i sprzedałem.Zdarzyło sie ,ze za 2/3 ceny budowała
SM .I o dziwo to Prezes tej SM był uczciwym i gotowym o każdej porze na rozmowę
człowiekiem.A budynek postawiony wolny jest od jakichkolwiek wad
budowlanych.Drobne zgłaszane usterki usuwane są nastepnego dnia.
Deweloperów to ja juz moge pooglądać na obrazkach lub w TV.Starczy.
Na pohybel i ani złotówki.

Dobrze im tak!

[Gość: marian]

Jak doili klientów i zawyżali ceny to było cacy?

Deweloperzy wołają: SOS

[bobcat0210]

Ceny materiałów budowlanych i działek wprawdzie w ostatnich latach
wzrosły, ale nie w takim stopniu. 200% wzrostu cen mieszkań to
typowa bańka spekulacyjna, sztucznie nadmuchana przy czynnym
współudziale tzw. "ekspertów bankowych", wieszcących że mieszkania
będą coraz droższe. Taka samospełniająca się prognoza. Pozostaje do
wyjaśnienia w jakim stopniu owi tzw. "eksperci bankowi" pozostawali
(pozostają?) w zmowie z deweleporami. Bez nazwisk. Wszyscy oglądamy
TV i czytamy gazety, każdy wie o kogo chodzi.

Jest wreszcie szansa, że rynek nieruchomości znormalnieje. Popieram
sformułowane tu pomysły:
- większej pomocy dla budownictwa społecznego - to żaden socjalizm,
tak jest w Skandynawii, Niemczech, Francji, Holandii i wielu innych
krajach;
- ustalenie górnej granicy zysku - to też nie jest socjalizm,
pojęcie "zysku godziwego" wprowadził Ricardo, a nie Marks;
- wprowadzenie USTAWOWEGO OBOWIĄZKU że to dewelepoer bierze kredyt
bankowy i buduje, a następnie wystawia gotowe mieszkania na sprzedaż;
- wprowadzenie USTAWOWEGO ZAKAZU obecnych praktyk, że to chętni na
mieszkania płacą za dziurę w ziemi, a potem (w trakcie trwania
inwestycji) podsuwa im się dopodpisu aneksy zmieniające cenę (na
wyższą rzecz jasna of course) bez prawa oprotestowania.

Mieszkania muszą być w finansowym zasiegu każdego pracującego. Za
pensję, nie za kredyt hipoteczny na 50 lat. I gdyby nie złodziejskie
praktyki deweloperów i panująca między nimi zmowa cenowa - tak by
było już teraz.

Sytuacja, że w Warszawie mieszkania są droższe niż Paryżu, Londynie
czy Nowym Jorku nie wynika z żadnych przesłanek rynkowych. Raczej z
faktu, że on u nas nie istnieje.

[terion]

> ustalenie górnej granicy zysku - to też nie jest socjalizm,
pojęcie "zysku godziwego" wprowadził Ricardo, a nie Marks;

Z wszystkim się zgadzam, ale to juz przesada.

[bobcat0210]

Widzisz Szanowny Terionie: pewnych przedstawicieli naszego biznesu
nie da rady wychować. Wolny rynek (gdyby był) też by się poddał. Oni
są odporni. Więc trzeba ich wytresować. Pojęcie "zysku godziwego"
funkcjonuje w większości krajów starej Unii. Może
niekoniecznie "otwartym tekstem" w ustawach, ale w praktyce.
Tamtejszy system podatkowy jest tak skonstruowany, że do pewnego
poziomu zysku płaci się podatki ustalone na relatywnie niskim
poziomie, tak aby stymulowały rozwój gospodarki. Gdy jednak ktoś
przeholuje i zaczyna realizować stopę (nie globalną kwotę) zysku w
istotny sposób odbiegającą (in plus) od reszty podmiotów
gospodarczych - wówczas automatycznie włącza się system
progresywnego podatku, który powoduje, że taka zabawa przestaje się
potencjalnym cwaniakom opłacać.

[terion]

> Tamtejszy system podatkowy jest tak skonstruowany, że do pewnego
poziomu zysku płaci się podatki ustalone na relatywnie niskim
poziomie, tak aby stymulowały rozwój gospodarki. Gdy jednak ktoś
przeholuje i zaczyna realizować stopę (nie globalną kwotę) zysku w
istotny sposób odbiegającą (in plus) od reszty podmiotów
gospodarczych - wówczas automatycznie włącza się system
progresywnego podatku, który powoduje, że taka zabawa przestaje się
potencjalnym cwaniakom opłacać.

Nie wiem gdzie występuje taka progresja podatkowa. Znasz jakieś przykłady?
Poza tym to zupełnie coś innego, niż "maksymalna dopuszczalny zysk".

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: krk]

Przy marzy od 30 do nawet 100% maje z czego obnizac ceny. Jak obniza
to ludzie od razu znowu zaczna kupowac mieszkania i sytuacja
deweloperow sie poprawi. Niewyobrazalne zeby panstwo doplacalo do
luksusow deweloperow. Zarabiali na mieszkaniach krocie i ciagle chca
sztucznie podtrzymywac zawyzone ceny mieszkan.

Noz ku...a jego mać-bezczelność!!!!

[Gość: afront]

co za tupet.ładujcie sie na drezwo sprzedajcie swoje jaguary i
lexusy to pociągnięcie do wiosny. Potem albo ceny 30 procent albo na
zielona trwakę. ja bee płacił teraz 35 lat po 3 tys ,aby oni mogli
zarobic na mieszkaniu 120 tyś i jeszcze im pomagać????

PZDF=PZPR=PZPN

[Gość: enigma 2008]

PZDF=PZPR=PZPN żadnej róznicy oprócz 3 liter. te same metody,
polityka, intencje, kumoterstwo,korupcja cynizm, alkoholizm,
agentura ,malwersacje,hipokryzja łapówkarstwo i łapownictwo,
zakłamanie, i na pewno sporo tych samych nazwisk.

Zajmijcie się lepiej wykończaniem swoich bunkrów

[toreon]

Deweloperzy zamiast jęczeć jak to mają pod górkę, niech zajmą się lepiej
wykończaniem swoich lokali. Niedługo jedynym ratunkiem dla nich będzie rzucenie
ich na rynek wynajmu. Ale do tego trzeba wykończyć te mieszkania, nikt przecież
nie wynajmie betonowego bunkra. JWC i DD już zrozumieli to z pół roku temu, inni
dopiero dojrzewają

A zdechnijcie pazerne hieny parszywe

[placebo99]

Banda wywindowała ceny do astronomicznego poziomu, a jak rynek się
urealnia to pomocy?! NIGDY!!! Trzeba te gnidy dobić i oczyścić rynek
z tego złodziejskiego ścierwa!

[bobcat0210]

Bo niektórzy rozumieją wolny rynek w ten sposób, że wszystko:
przemysł, handel, usługi, banki, służba zdrowia, szkolnictwo,
kultura i co tam jeszcze - mają być prywatne, ale odpowiedzialność
za własne głupie decyzje i za pazerność (vide sztuczne wiwindowanie
cen mieszkań) ma być państwowa i społeczna. Ot taki pół-wolny pół-
rynek. Bo w jedną stonę.

[slavko.matejovic]

Prywatyzacja zysków i nacjonalizacja strat.

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: Srogi Leon]

Czyli Państwo (czyli my - podatnicy) ma pomagać deweloperom, żeby przypadkiem
ceny mieszkań nie spadły? Dobrze to rozumiem?

Tusku mój drogi....

[Gość: Zenek]

zrób tak, a ani ja ani moi znajomi NIGDY na ciebie nie zagłosują.
Żebyś nie wiem w jakiejś zasranej partii był.
To tyle.

[yoginka_pl]

ja tez nie zagłosuje bo nie zniósł podatku Belki

Choć kilka razy zapunktował u mnie i nawet nawet juz myslałam ze mam
typa ale tej Belki mu nie daruje

ja dorzuciłbym:

[bogulo2]

liniowy
okręgi jednomandatowe

Popyt wyhamowal przede wszystkim ...

[Gość: elorap]

... dlatego ze deweloperzy zazadali kosmicznych cen za mieszkania.
Jest na to bardzo prosty sposob, niech zmniejsza marze z 100% do 20%
czyli niech obniza ceny mieszkan o ok 40% a klient sie znajdzie
szybko.
Nie zgadzam sie na pchanie moich pieniedzy z podatkow w
kieszenie "bidnych" i poszkodowanych deweloperow.
Ich postulaty to juz czyste chamstwo i mega tupet w najczystszej
postaci.

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: Sniper28]

niech spadają - wolny rynek, jeszcze im doplacac, zeby mogli budowac
i siano tłuc, a biednemu kowalskiemu co prowadzi dzialaność
gospodarczą kto doplaci, górnikom daj , rolnikom-daj, developerom -
daj, lekarzom biednym daj, wszystkim daj, niech leca na ksiezyc jak
sobie nie potrafia poreadzic niech tam buduja, nie zarabiaja na
czysto 3000 zł od m2 to juz im sie cos nie podoba. Przez takich jak
oni jest kryzys. Za duzo zarabiaja, niech zejda z marży do 5 - 10% i
prowadza działalnośc tak jak wiekszość uczciwych polaków to rynek
ruszy z kopyta.

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: byniek]

Banda złodzieji. Proponuję ogólnonardową zrzutkę dla utrzymania cen mieszkań na poziomie 15 tys. zł za m2. Wtedy i na Maybacha starczy dla Prezia i dla świty po parę S klas. Bo przecież na marży 35% się nie opłaca!!!! Jelenie nie chcą płacić !! A odrzutowiec zamówiony !!!! Skąd ja wezmę kasę ??? Niech naród się zrzuci !!!!

A bezczelnie windować ceny umieli?

[ojciec_r]

A bezczelnie windować ceny umieli? to niech teraz radzą sobie sami,
w końcu mamy gospodarkę rynkową !!

Niech bankrutują i padają, natychmiast.

[Gość: Andrzej]

ŻADNEJ ZŁOTÓWKI DLA TYCH ŁAJDAKÓW!

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: Myślący człek.]

Za przeproszeniem, rozumiem, sytuację ludzi którzy stracą pracę, ale... NA DNO
!!! I jeszcze kijem przetapiać, tych co na dłuższą metę się nie utrzymają na
powierzchni...

Ja wam dam z rządowej kasy... Najpierw łupiliście swoich klientów, a teraz
chcecie cały kraj ( naród ? ) Jeżeli Wy żądacie kasy, to może ja też
powinienem, w końcu kiedyś zarabiałem więcej, a teraz są kiepskie czasy i
roboty mało ( pracuję w wolnym zawodzie ). Dlaczego państwo nie da subsydiów i
dopłat wszystkim potrzebującym w kraju ? Wytłumaczyć głąby z zarządów ? Tak
chcieliście demokracji, a teraz sprzeciwiacie się podstawowej jej zasadzie ?
Wolnemu Rynkowi ? To co dzieje się w stanach nie jest najlepszym przykładem...
Tak apropo...
Skoro mam włożone w jeden z funduszy pewne pieniądze, a z winy kryzysu
straciłem 2/3 wpłaconych pieniędzy, to czy państwo powinno mi oddać ??? NIE
!!! fundusz jest tak jak mieszkania, inwestycją długoterminową i nie spłaca
się od razu. Za 5-10 lat będę miał zysk. Developerzy przyzwyczaili się do
spłaty inwestycji w 2-3 lata, o ile nie od razu, bo w końcu za 40 metrowe
mieszkanie na Warszawskim Targówku ( 1,30-1,45 dojazd tylko do centrum rano )
żądali 480 tysięcy zł... Ale z drugiej strony.. klientów nie brakowało...

Teraz pocałujcie nas klientów... Poczekamy, spadną do realnej wartości tak 175
max 230 tysięcy za 40 metrów z garażem i rynek znowu się ożywi...

wara od budżetu !!!!!!!!!

[12jarek12]

wara od budżetu !!!!!!!!! żadnych ulg z mojej kieszeni !!!!

Nie zgadzam sie na dotowanie najbardziej dochowej

[niedamysieoleole]

z moich podatkow. Podnosili ceny tlumaczac to prawami rynku ...
niech teraz bankrutuja - zgodnie z prawami rynku.

SOS? Jaja sobie robią z ludzi?

[Gość: Budowlaniec]

Onie żadąją ratowania ZYSKÓW, a nie ratowania rynku!

Panowie prezesi, czas sprzedać Bentleye i przesiąść się do VolksWagenów, słowem ratowanie firm rozpocząć od samych siebie. Jeśli tego nie zrobicie, to my, podwykonawcy, też możemy dołożyć słówko do waszego epitafium.

Nawet na VW nie zasłużyli

[mikrobyznesmen]

Gość portalu: Budowlaniec napisał(a):

> Panowie prezesi, czas sprzedać Bentleye i przesiąść się do VolksWagenów,

Jakich volkswagenów?! Nie zasłużyli na nie! Dla nich tylko ikarus, solaris albo man, a i to w godzinach szczytu i z wyłączoną klimą! Miesięczny bilet (w Warszawie) = 78 zł, to im pozwoli obciąć koszty.

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: aaa]

"biedni" deweloperzy, jak mi ich żal. Nie maja co jeść, bo juz nikt nie chce kupować mieszkań jak wezmą 300% marże, a oczywiście przy 200% to się nie opłaca budować. Biedactwa, niech zamkną firmę i idą na etat pracować za 1500 brutto. Bezczelne skur wysyny

Narzut nie marża ...

[Gość: Igor]

Marża = zysk / cena sprzedaży = (cena sprzedaży-koszt) / cena
sprzedaży < 100 %

... a narzut jak najbardziej ...

[Gość: aaa]

nie czepiaj się szczegółów. Mądry wie o co chodzi a głupi broni deweloperów.

[steady_at_najx]

Jak sie o czyms mowi to trzeba wiedziec o czym.

Szczegoly sa wazne glupolu wlasnie po to zeby glupio nie gadac.

Obniżajcie ceny, nie o 10 ale o 40-50% ! Wtedy

[Gość: fabyo]

popyt znowu wzrośnie. W ciągu ostanich 6-8 lat ceny mieszkań się
potroiły i wtedy jakoś deweloperzy nie dostrzegali tego że ludzi nie
stać na ceny z zachodu europy, przy polskich placach! Bogacili się
ludzkim kosztem, to niech teraz upadają! A o budownictwo nie ma co
sie martwić - wolny rynek nie znosi próżni - powstaną nowe
przedsiębiorstwa!

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: obserwator]

Wierzę, że deweloperom jest gorzej, bo przyzwyczajono ich do
zarabiania bez względu na koszty własne. Każdy powrót do normalności
jest bolesny. Ale nie wierzę, że akurat ta branża, zważywszy na jej
rozmiary w stosunku do gospodarki kraju, była w stanie zachwiać
fundamentami gospodarki i doprowadzic do kryzysu. Bzdurne półprawdy
(np. prezentowanie popytu potencjalnego jako rzeczywistego, nie
zauważanie faktu, że sami budowaliśmy sbie rynek subprime (bo jak
nazwac kredytowanie na 30 lat na 130% wartosci inwestycji), znalazły
sobie teraz godny koniec. To już jest bezczelne - aż tak lekceważyć
intelekt społeczeeństwa. Jaka jest różnica pomiędzy cytowanym apelem
deweloperów a tym, co gazety nazwały szantażem, kiedy krakowski
deweloper zagroził że bez dopłaty zbankrutuje i nie odda mieszkań
klientom ? Dla mnie żadna.
Jeżeli rząd będzie dopłacał z moich w końcu podatkow (!) w tej
absurdalnej sprawie, to przy najbliższych wyborach będę głosowć na
nie, niezależnie od aktualnej opozycji. Są granice arogancji i
absurdu, nawet w Polsce.

jak rzad im ulegnie to normalnie

[Gość: kk]

nie ide na wybory.... chytre zlodzieje . w czasach boomu doili ludzi
niemilosiernie kazali placic za balkony garaze a teraz chron im tylek z
publicznych pieniedzy.... obetnijcie swoje marze hieny to sie zmiescicie w
limicie doplat do kredytu .... niby czemu na mieszkania narynku wtornym nie ma
byc doplat....bnakructwa super zrobia, unormalizuja rynek

Deweloperzy wołają: SOS

[Gość: bimbol]

Bzdury jakieś!!! Ostatnio prezes POLNORD wypowiadał sie w TVN CNBC
że nie tylko nie zamierza ograniczać budowy ale ma zamiar więcej
budować, to jak to jest Panie redaktorze-nie sprawdzone informacje
lub wyssane z palca Pan publikuje...