"GP" - Dobry czas na budowę domu

[maniek_ok]

Coz to za herezje! Przeciez od tygodnia GWno pieje ze mamy hosse! Jak wiec
ilosc budow moze spadac??? Przeciez budowlanka miala rosnac do konca swiata i
jeden dzien dluzej!!!! A juz indywidualne to po prostu musowo - to przeciez
raj mial byc i ciche schronienie dla wielkich deweloperow na czas kryzysu...

Czyzby ta zadyszka na rynku budownictwa indywidualnego miala cos wspolnego z
napompowanymi do granic rozsadku cenami dzialek budowlanych, w czym maczali
oczywiscie swoje brudne paluchy koledzy pana wielgiego "mawi"? Nieee, na pewno
nie - przeciez ziemia budowlana nie moze spadac!

Ceny działek spadną o 50 % ,

[Gość: mirek48]

takiego wkładu własnego żądają banki przy braniu kredytu na działki

Ceny działek spadna o 70-80%

[Gość: AntyPOlityk]

wzrost cen działek był rzędu kilkuset procent więc zgodnie z prawidłami
historyczno statystycznymi powinny spaść o 70 do 80%.

Taaa, spadną o 200% :>

[Gość: Kurek]

Głupoty wymyślasz takie, że głowa boli. Grunt nigdy nie zleci Ci na
łeb na szyję, bo to towar od zawsze deficytowy. No chyba, ze masz na
myśli ziemię rolną oddaloną od granic jakiejś większej aglomeracji o
100 km. Wtedy faktycznie wychodzi tanio. Wszelkie działki budowlane
w okolicach i na przedmieściach miast pozostaną mniej więcej na
podobnym poziomie cenowym. O ile jeszcze w ogóle takowe są do
sprzedania.

Jak ktoś się zabiera od kredytowania działki

[Gość: areq]

to się nie dziwię....Ja rozumiem tok myślenia:kupujemy działkę na
krechę,sprzedajemy własne M i dobieramy jeszcze ze sto koła na
wykończeniówkę...Otóż.To już było.I nie wróci więcej.
Istnieje prawdopodobieństwo graniczące z pewnością,że kalkulacje
ofertowe cen na to M,Pokolenia Wiecznej,Hossy miną się z
oczekiwaniami kupującego.:):)
Może się okazać,że przy najlepszych chęciach za cieńcy będą by
zbudować dom...A co bank wtedy zrobi z taką działką...moze jeszcze z
rozpoczętą budową?Czegoś takiego nikt lub prawie nikt nie kupi...
Sprzedaj mieszkanie,kup działkę i dobierz reszte kredytu,lub zbieraj
te 50% wartości działki...

bierzcie kredyty - kupujcie u deweloperów !

[kolaabb]

bierzcie kredyty - kupujcie u deweloperów ! Taniej już było ! Kto
nie kupi przegra życie ! No i nie można być frustratem mieszkającym
z mamusią !

Sam jesteś frustratem

[Gość: Gość]

Kolejny raz widzę twój wpis,naganiaczu jeden.Twój infantylizm
przekracza wszelkie granice.

[Gość: kibuc]

Widzę, koledzy, że dla was ironia to taki owoc, z którego robi się soki.

[Gość: areq]

Każdy wie,że ironia to fanka Iron Maiden...

[Gość: pola]

a co masz firme deweloperska ze zachęcasz??

[Gość: cal]

ależ można. Ale po komu obciach?

"GP" - Dobry czas na budowę domu

[Gość: smyk]

a mnie sie udalo wybudować domek -260m2 za 260 tys- porotherm 46, z piwnicami,
dach z dachówy betonowej, zaczolem w marcu 2008r. - na własnej działce zostalo
mi jeszcze podlogi, łazienka i kuchnia- licze ze okolo 30 tys. wydam na to ,
wiec chyba taniej juz było skoro w poznaniu za mniejszą chalupke trza dac
wiecej - aha i faktycznie robocizna jest najdroższa- około 90 tys to same
wynagrodzenia

[Gość: tom]

Ale jaki stan za te 260tyś? Masz już instalacje, wylewki, tynki,
stolarke itp?

[Gość: seba]

Jeżeli udało ci się za taką kwotę to jestem pełen podziwu.
Ja buduje dom 170 m2 i na tę chwilę wydałem 220 tys. A jestem
dopiero przy tynkach wewnątrz (instalacje już mam ale bez pieca i
kominka).
Faktem jest że materiały potaniały ale te wyliczenia gazety prawnej
są kompletnie oderwane od realiów.

[Gość: Kurek]

U mnie podobnie.
160 m2, stan surowy zamknięty, elektryka, wod-kan i 200 tys "w
plecy".
Budowa rozpoczęta w 2007 roku.
Przymierzam się teraz do tynków.
Jakoś nie zauważyłem spadków cen za robociznę.

[Gość: smyk]

tak- ogrzewanie, prąd , wodę i gaz okna i parapety oraz drzwi wejsciowe-
zostalo do kupienia wyposazenie łazienki i kuchni jakieś fajniejsze meble do
pokoju kominkowego kupie pozniej

[Gość: dora]

To fajny musisz mieć standard...
ja właśnie zamawiam kuchnię, bez żadnych bajerów, nie w studiu ale w
małej firmie za sam materiał, sprzęt i montaż (600 zł) mam 23 tys.
Bez płytek...

a ja sobie sam zrobiłem meble w kuchni, z wyspą

[Gość: miś]

z bajerami, trzeba tylko wcześniej pooglądać rozwiązania, siąść z ołówkiem w
ręku i policzyć. Zamawiasz płyty meblowe na wymiar oklejone, w hurtowni kupujesz
akcesoria i fronty. Robota prosta (tylko poskręcać), 3 dni roboty. Koszt mojej -
materiały - to ok. 3600zł (bez agd) przy 3,5m+2m + wyspa 1,60m (płyty 800, blat
5cm 600, fronty 800, reszta śrubiki i akcesoria. Ale podam przykład,
podświetlenia halogenowe płaciłem po ok. 18zł, znajomemu forma liczyła za każdy
punkt +100zł, za jakiś tam baer wysuwany 70zł w hurtowni, firma liczy 300zł, itd
itp.

[Gość: ja_tez_buduje]

Witam,

Moim zdaniem ten kto chce wiecej czasu poswiecic na budowe - moze wiele
oszczedzic. Jesli ktos nie ma czasu i wszystko zostawia "fachowcom" to zaplaci
duzo wiecej.

Co do materialow - bloczki fundamentowe mialem po 2,5 (ostatnie 8 palet po 2,7).
Betonu wylalem 24,5m3 - dom parterowy bez piwnicy. Fundamenty rozlegle - ale
udalo sie dogadac i wzielem bez faktury i z delikatna promocja. Z tego co licze
uda mi sie tak oszczedzic 50-75 tysiecy PLNow. Trzeba miec kontakty i troche
pokombinowac. Nie mowie tutaj o kupowaniu slabszych jakosciowo materialow
zamiast tych ktore byc powinny - ja buduje jeden dom na cale zycie i materialy
musza byc dobre (dam przyklad - jedna paleta bloczkow fundamentowych byla
popekana - odmowilem jej przyjecia i zostala wymieniona na dobra. Trzeba byc
przy odbiorze materialu).

Pozdrawiam i zycze powodzenia

W rejonie Poznania już dużo wiecej się nie da zejś

[Gość: areq]

Dom tzw. stodoła czyli parter z użytkowym poddaszem,przy założeniu
że się palcem nie kiwnie ale też nie zatrudnia firmy od A do Z to
obecnie koszt około 300-320 tys na gotowo z meblami w
standardzie "panele w sypialniach płytki z Leroy'a:)".
Przy własnej robociźnie na samej wykończeniówce można zaoszczędzić
około 30tys zł.

[Gość: smyk]

dokładnie jak ktoś chce dac innym zarobic na takich rzeczach jak skręcanie mebli
to sam jest sobie winny - podłogi malowanie i inne drobiazgi robie sam bo z
doświadczenia wiem ze zrobie to dokładniej niz jak firma przyjdzie i na czasie
mi zalezy - na firme czekasz 3-4 tygodnie - a ja nie mam czasu musze sie do maja
wprowadzic tylko kafli sam nie klade

[Gość: Kurek]

"dokładnie jak ktoś chce dac innym zarobic na takich rzeczach jak
skręcanie mebli o sam jest sobie winny"

Ale wiesz, niektórzy zarabiają w tym czasie na życie, rodzinę,
kredyt. Jeśli Ty także to robisz, a oprócz tego sam budujesz dom, to
chylę czoła. Musisz być chyba androidem.

[sokolasty]

Jak dla mnie skręcanie mebli to fun. Zresztą klocki lego są trudniejsze, bo
instrukcji do nich brak.

[Gość: Kurek]

Fun czy nie fun - na to trzeba mieć po prostu czas. Poza tym nie
mówimy chyba o meblach z IKEA, które składa nawet 10-latek, tylko o
własnoręcznie robionej zabudowie do kuchni.

"GP" - Dobry czas na budowę domu

[Gość: Rob]

Zaczałem budować dom w zeszzłym roku w Warszawie. Ceny materiałów
się nie zmieniły: suporex - 10-12 PLN sztuka , cement 10-12 PLN za
worek. cegła zwykła 1-1,2 PLN, bloczek fundamentowy 3,5 -4 PLN szt -
Ja nie widzę żadnej różnicy a przecież sezon budowlany się jeszcze
nie zaczął. Robocizna być może jest tańsza ale myślę że to wszystko
zaeży od indywidualnych przypadków. Ktoś tu nam robi sieczke z
mózgów. Nie wiem na czym miałbym zaoszczedzić 150 tyś ? Na
stytropianie ?- Na dom 170m kw wydałem mniej niż 5000 PLN (gr
styropianu 12cm) na betonie ? Dom ma podpiwniczenie czyli musiałem
robić dwa stropy co wiąże się z wiekszą liczbą betonu - wydałem na
beton nie więcej niż 10000 razem z fundamentem ( cena 220 PLN za m
sześcienny z pompą 250 PLN). Komuś chyba mocno się poprzewracało.
Pisza takie bzdury żeby robić ludziom wodę z mózgu. Panowie/panie
dziennikarze odrobinę rzetelności . Proszę sobie pójść do
jakiegokolwiek marketu budowlanego w Warszawie i zapytać się
pracownika na dziale budowlanym o ile zmieniła się cena większości
materiałów od zeszlego roku. Poza tym pisanie o kosztach budowy w
zimę to jest pomyłka . Ceny sezonie się zmieniają.

Dla tych co chcą budować mam równiz dobrą wiadomość: Koszty budowy
przedstawione w tym artykule są również przesadzone tzn ja bym
stawiał na to że jest to górna granica cenowa za dom 150 m kw.

pzd dla wszystkich

żenujżcy żart piszącego

[Gość: bob de bilder]

Znowu hasła a nie fakty, tekścik dla wierszówki a nie wiarygodna
analiza rynku. Żenada-jak zwykle

"GP" - Dobry czas na budowę domu

[Gość: gb]

gazetybudowlane.witryna.info/

"GP" - Dobry czas na budowę domu

[Gość: kt]

Czyżby cud> A może artykuł w GP jest sposorowany? Jak obniżając
głównie robociznę można zmniejszyć koszt domu o 25%.Dl tych co piszą
poniżej o kosztach swoich budów. Czy Panowie policzyli swój czas?Ile
on kosztuje? Ile kosztuje brat, szwagier itd pomagający na budowie?
Po co kupować betoniki, jak można je zrobić samemu w zomie w garażu?
Po co kupować atestowaną stal jak można "prawie"taką samą odkupić ze
złomowca. I tak dalej. Nie porównujmy więc cen budynków
realizowanych systemen" gospodarczym" z obietami budowanymi przez
developerów, czy fimy budowlane. Zaś GP jeżeli che być szanowana
niech pisze uczciwie i dokłanie. W końcu jest czytana przez ludzi
potrafiącycm myśleć.

Twoje wyobrażenie o budowie systemem gospodarczym

[Gość: miś]

jest powalające, nikt już nie buduje bratem, szwagrem etc. I nikt też nie mówi o
oszczędności na jakości materiałów. Ale branie firmy deweloperskiej to taki mit,
że jakość będzie wysoka. Sam widziałem wiele rzeczy robionych przez dewelopera
żeby wyglądało, że są zrobione, a pod beton nie zaglądniesz. Dzięki kilku dniom
roboty z kuchnią zaoszczędziłem jakieś 10.000, tyle nie zarobię przez 2
miesiące. A jakość nie gorsza,a nawet lepsza, bo dla siebie człowiek się stara,
a nie odwala fuszery.

"GP" - Dobry czas na budowę domu

[Gość: kaczka]

Każda gazeta może pisać co chce,ale ile w tym prawdy to klient ocenia
jak czyta.

"GP" - Dobry czas na budowę domu

[Gość: naganiacz]

Geniusz ekonomi i znawca realiów napisał:
"rok temu na budowę domu o powierzchni 150 metrów kwadratowych trzeba było
wydać 450 tysięcy złotych"


3000 pln/m2 a może jeszcze drożej?

buahahaha

Tylko kredyt jakiś taki nieosiągalny

[Gość: kkkris]

Szkoda tylko, że taki mBank nie chce udzielić kredytu na 290.000 tys
i domaga się z tego 20% wkładu własnego. Rodzina 2 osobowa, bez
dzieci, 7 tys netto dochodu. Gazeta wieszczy pseudo raj budolwany,
rzeczywistość nie jest taka różowa...
Pozdrawiam budujących się na wiosnę i zazdroszczę :)
kkkris

Marzę o małym domku

[Gość: bezdomna]

Marzy mi się mały domek na działce (takową posiadam). Ale jako kobieta bez
faceta kompletnie nie wiem, od czego zacząć. Jak wybudować ciepły dom jak
najniższym kosztem? Poradźcie mi coś, bo bez domu gorzej niż
bez mężczyzny ;)

[Gość: Kurek]

Zajrzyj tutaj :)
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=43732
Prawie same baby, kilku facetów i bardzo przyjazna atmosfera.

[Gość: gg]

Tak, tak, tanieje, że ho ho. Aż strach się bać. Według analityków
tanieje oczywiście robocizna (bo na materiały każdy może sobie sam
popatrzeć, nawet nie drgnęły!). W związku z ogłoszonym "tanieniem"
np. ES Polska - robiąca za inwestora zastępczego, podniosła od 1
stycznia ceny domów. Może nie czytali "analityków" :).

[Gość: pp]

zacząć od faceta?:)polecam dopasowani.pl

[Gość: Do gołodupca powyż]

Dlatego jest taniej, że cen nie nabijają gołodupcy budujący z
kredytu.Brutalne to, ale prawdziwe. Im mniejsze rozdawnictwo
kredytów, tym niższe ceny domówi i mieszkań. Gdyby jeszcze
wprowadzić rozsądny podatek katastralny, to grunty ładnie by
poleciały...

[Gość: areq]

<Gdyby jeszcze wprowadzić rozsądny podatek katastralny>
A ja bym z tym katastrem nie ryzykował...Opłaty,użytkowanie i
remonty są tak drogie,że wystarczy zwykły podatek gruntowy...
Sugerowałbym jednak inną rzecz.Po podzieleniu i wyłączeniu z
produkcji rolnej,podatek gruntowy wzrósłby na przykład 50krotnie w
momencie gdy dzielący nie sprzeda bądź nie zacznie budowy w ciągu
powiedzmy 3lat.Każda inwestycja w
infrastrukturę /woda,gaz.ks,prąd,drogi osiedlowe/ zmniejszałaby ten
wyższy podatek o kwoty wydane na budowę sieci....

[Gość: Ziemianin]

Heh, od razu widać, że należysz do coraz większej grupy żałosnych
polaczków zawistników, których nigdy nie będzie stać na nic więcej,
jak tylko marne 47m2 w wielkiej płycie :>

[Gość: areq]

Heh mam tak 3 razy tyle powierzchni w swoim domu....
Dlatego nie w smak mi podatek katastralny łochu...