"GP": Chcesz zarobić, kup dom w ... Hiszpanii

[kretynofil]

Hihihihi :)

Znowu sie zaczyna :)

Oczywiscie, jak wiadomo, po kryzysie najbardziej zyskuje sie na aktywach, ktore kryzys wywolaly, bo inwestorzy to idioci, ktorzy za nic maja ryzyko i nigdy sie nie ucza :)))))))

[Gość: poke]

Na zarobek, moze i nie, ale jak ktos ma nadmiar gotowki to rezydencja na wakacje w sam raz ;-)

[Gość: bashy]

Po co mi mieszkanie w bloku w Hiszpanii? W bloku to raz, za daleko to dwa. Wolałbym jakiś ładny domek nad morzem w okolicy Aberystwyth żeby tam jeździć na weekendy.

a co przez pozostale 10-11 miesiecy?

[mara571]

a poza tym rozumiem co innego pod slowem rezydencja.
A te mozna kupic od Brytyjczykow jeszcze taniej, circa 800-900 euroza mkw.
Biedacy musza wracac na wilgotne Wyspy, bo funt pikuje na dol...

[Gość: Zly Mis]

Jeszcze jedna banka nie pekla, a juz kolejna kreuja...

zlymis.blogspot.com

[Gość: preczzPO]

Ciekawe czy rząd Hiszpanii wprowadził dopłaty do kredytów dla kupujących
pierwsze mieszkanie, albo czy spłaca kredyty hipoteczne za bezrobotnych, a może
ma pakiet socjalny pod hasłami rodzina na swoim czy inne socjalistyczne wymysły ?
Apartament na hiszpańskim wybrzeżu po 5000 PLN za metr kwadratowy.
Dziękuję platformie za utrzymywanie chorych cen nieruchomości w Polsce , niech
rząd i wojewoda dalej ustalają urzędowo ceny mieszkań w Polsce. Ja poważnie
rozważam wyjazd z kraju, może nawet do Hiszpanii.

[Gość: Aga]

Az do 9000 Euro rocznie mozna sobie odliczyc za zakup pierwszego mieszkania- byla to jedna z glownych przyczyn banki budowlanej w Hiszpanii. W Zapaterolandii bezrobotni przez 2 lata nie musza splacac kredytow, a cala masa stojacych obecnie pustych mieszkan, ktorych sprzedaz bedzie niemozliwa przez nastepnych wiele lat, jest obecnie zamieniana na tzw. VPO czyli cos w stylu mieszkan komunalnych- rzad centralny oraz rzady poszczegolnych comunidades placa developerom roznice miedzy cena rynkowa a duzo nizsza cena, za jaka planuja te mieszkania odsprzedac "potrzebujacym". Wczesniej o mieszkanie z VPO bylo bardzo trudno- w Madrycie odbywaly sie losowania(!) szczesliwcow, ktorym takie mieszkania przyznawano. Dzis wiele osob spelniajacych wymogi do otrzymania VPO (niskie, a nawet bardzo niskie dochody) zwyczajnie nie dostaje kredytu hipotecznego, by moc je sfinansowac. Rzad wpadl wiec na pomysl, by te kredyty gwarantowac. I tak oto, dzieki tego typu inicjatywom, deficyt budzetowy rosnie w zastraszajacym tempie, a Hiszpania nie widzi wyjscia z kryzysu.
Artykul jest bzdurny, jak wiekszosc ostatnio w GW. Apartament na wybrzezu Hiszpanii to w tej chwili dobry zakup, jesli masz pieniadze (bo ceny na wybrzezu spadly) i kupujesz dla siebie, ew. z mysla, by wynajac na okres wakacji: ale to gora 3 miesiace, wiec nie licz, ze sie z tego wynajmu utrzymasz.

jedna poprawka do twoich dobrych informacji

[mara571]

podstawy boomu budowlanego w Hiszpanii polozyl poprzedni rzad Aznara.
Nie cierpie Zapatero, ale prawde trzeba powiedziec.
Szczytowym wyczynem konserwatywnego rzadu byla ustawa z roku 1998 umozliwiajaca
deweloperowi wskazanie dzialki na ktorej chce inwestowac i juz byles wywlaszczony.

[Gość: Aga]

Alez w pelni sie z Toba zgadzam. Cuenta-vivienda i te do 9000 Euro rabaty
podatkowe to tez dzielo kolesi Aznara. Tyle tylko, ze Zapatero rzadzi od 2004r i
nie zrobil nic, by zmienic model ekonomiczny.

[bemeta]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Az do 9000 Euro rocznie mozna sobie odliczyc za zakup pierwszego
mieszkania- by
> la to jedna z glownych przyczyn banki budowlanej w Hiszpanii. W
Zapaterolandii
To niezupelnie tak, mylisz pojecia:
9015 Euro to jest "base imponible" czyli kwota maksymalna
splanconego w roku podatkowym kredytu od ktorej mozna odliczyc w
deklaracji IRPF (taki PIT dla niezorientowanych) kwote 20% procent
estata i kwote autonomiczna ktora na Kanarach (skad piszesz...)
wynosi od 4.95% do 7.35 % w zaleznosci od typu finansowania,
bonifikacje w pierwszym roku sa wyzsze.
> bezrobotni przez 2 lata nie musza splacac kredytow bzdura
wierutna zaden bank tego nie stosuje, wszyscy to brednie ZP, a
cala masa stojacych obecn
> ie pustych mieszkan, ktorych sprzedaz bedzie niemozliwa przez
nastepnych wiele
> lat, jest obecnie zamieniana na tzw. VPO czyli cos w stylu
mieszkan komunalnych Gada sie na ten temat. podaj jakis konretny
przyklad, gadanie to specjalnsc ZP i jego czerwonych przydupasow.
> - rzad centralny oraz rzady poszczegolnych comunidades placa
developerom roznic
> e miedzy cena rynkowa a duzo nizsza cena, za jaka planuja te
mieszkania odsprze
> dac "potrzebujacym". Wczesniej o mieszkanie z VPO bylo bardzo
trudno- w Madryci
> e odbywaly sie losowania(!) szczesliwcow, ktorym takie mieszkania
przyznawano. zgadza sie
> Dzis wiele osob spelniajacych wymogi do otrzymania VPO (niskie, a
nawet bardzo
> niskie dochody) zwyczajnie nie dostaje kredytu hipotecznego, by
moc je sfinanso zgadza sie
> wac. Rzad wpadl wiec na pomysl, by te kredyty gwarantowac. I tak
oto, dzieki te
> go typu inicjatywom, deficyt budzetowy rosnie w zastraszajacym
tempie, a Hiszpa
> nia nie widzi wyjscia z kryzysu.
> Artykul jest bzdurny, jak wiekszosc ostatnio w GW. Apartament na
wybrzezu Hiszp
> anii to w tej chwili dobry zakup, jesli masz pieniadze (bo ceny na
wybrzezu spa
> dly) i kupujesz dla siebie, ew. z mysla, by wynajac na okres
wakacji: ale to go
> ra 3 miesiace, wiec nie licz, ze sie z tego wynajmu utrzymasz.
Podam przyklad odnosnie "spadku cen" kupilem dom na GC "na
papierze" 3 lata temu za 306 tys Euro. mieszkam w nim od roku. Stoi
jeszcze kila na sprzedaz - dzis za 340 tys. i sprzedaja sie
pomalutku ale jednak i developer ani mysli spuszczac cene...
Pozdrawiam.

[Gość: Aga]

Nie pisze z Wysp Kanaryjskich tylko z Madrytu i tu rzeczywiscie ceny spadaja,
zwlaszcza na rynku wtornym. Tak sie wlasnie sklada, ze w tym miesiacu bliski
krewny kupuje dom pod Madrytem. Rok temu kosztowal 430 tys Euro, on kupil za
330. Roznice widac golym okiem. Dodam, ze "tasación" wycenila go teraz na 400
tys. Inna kwestia to kredyt hipoteczny, ktorego wiekszosc bankow po prostu nie
chce dawac wymyslajac niestworzone wprost ograniczenia. Dla przykladu: Deutsche
Bank daje tylko 60% na pierwsze mieszkanie, jesli znajduje sie ono w
miejscowosci ponizej 25 000 mieszkancow, a Santander proponuje kredyt, gdzie w
pierwszym roku oprocentowanie wynosi 6,3%! potem Euribor plus 0,9. Dodam tylko,
ze sa to warunki zaproponowane parze o miesiecznym stalym dochodzie
przekraczajacym 6000 Euro i ktora posiada juz splacone w 100% mieszkanie
(obecnie wynajete). Istny cyrk.
Co do odliczen, to rzeczywiscie nie wyrazilam sie precyzyjnie: zwracaja Ci 20%
zaplaconego w ciagu roku podatkowego kredytu, do kwoty 9015 (tegoz kredytu, nie
20%). Nie wiem, czy teraz jest jasniej. Baskowie, Nawarra, Wyspy Kanaryjskie,
Ceuta i Melilla rzadza sie wlasnymi przepisami podatkowymi.
Zapatero obiecal i obiecuje duzo, m. in. odroczenie splat kredytow dla
bezrobotnych i banki nie maja innego wyjscia, jak sie do tego dostosowac. A co
do zmiany klasyfikacji vivienda libre na VPO, to w Madrycie jest cala masa
przypadkow, np. w Cobeña. Jest to bardzo wygodne rozwiazanie dla developerow, bo
nie traca.
Jesli ktos musi sprzedac, to musi obnizyc cene, przynajmniej tutaj. Na GC to
moze inna historia.

Jakas ty glupia w Marbelli zarabiam caly rok

[Gość: do AGI]

na nieruchomosciach!
Nie myl Marbelli do polskiego morza, gdzie sezon 2 miesiace i nikt
nie chce tam jechac!

"GP": Chcesz zarobić, kup dom w ... Hiszpanii

[pitland.pl]

cynizm ekonomii polega na tym, że za kilka lat może być nie 1200 euro za m2
tylko 800. Sam jestem tego ciekaw.

"GP": Chcesz zarobić, kup dom w ... Hiszpanii

[Gość: car1]

mieszkam w hiszpanii i to nie jest prawda ...tutaj wszyscy udaja ze juz duzo
spadly mieszkania z ceny a tak naprawde to nie spadly prawie nic ....dalej
banki i rzad usiluje klamac ze wiecej obnizek nie bedzie ....ten sam syf co w
polsce ...a kryzys w hiszpanii z praca jest straszny i bedzie tylko gorzej

dzięki za cenne uwagi!

[1000kg]

... i to z pierwszej ręki! Siedząc w Polsce mogliby nam ciemnotę
wcisnąć...

[Gość: Lech______]

Dobrze mowi , sam mam rodzine w hiszpanii i faktycznie ceny mieszkan stoja w
miejscu ( Aragon - Saragossa)
Moze (tak jak w polsce) deweloperzy tak sie nachapali przez ostatnie lata ze
moga sobie poczekac ( 3 pokojowe mieszkanko w miasteczku 20+ km od saragossy
170tys euro to byla okazja i trzeba bylo sie szybko zapisywac na liste !)
A kryzys szaleje , mnostwo osob tam traci prace , w budowlance to juz prawdziwy
dramat , male firmy deweloperskie gdzie pracuja moi znajomi upadaja jedna po
drugiej , ale gdzie indziej tez jest niewiele lepiej.
Sam myslalem o kupnie mieszkania w hiszpanii zeby miec gdzie jezdzic na wakacje
ale dobre czasy na kupno (zarowno tam jak i w Polsce) dopiero nadejda...

świńska grypa gratis

[Gość: Brykietka]

Hiszpania...malowniczy krajobraz, słońce, opustoszałe sklepy,
ogromne bezrobocie a świńska grypa w pakiecie

"GP": Chcesz zarobić, kup dom w ... Hiszpanii

[Gość: robak]

Ja przepraszam, ale jesli banki przejely nieruchomosci na ktorych mozna
zarobic 80Euro dziennie (niech bedzie sredniorocznie 1500 miesiecznie, bo
pewnie sa okresy, ze stoi puste), a bank je sprzedaje za 1200-1500, to wniosek
jest taki, ze albo przejely to od kompletnego idioty (przy tym rzedzie zarobku
nie mogl splacic sam kredytu?? - miesieczny dochod > wartosc metra), albo
bankierzy sa idiotami sprzedajac sporo ponizej kosztow ten 'zloty interes',
albo po prostu autor artykulu probuje nas robic w niezlego balona informacja o
tej jakze rewelacyjnej inwestycji... wiem, ze glupota ludzka jest
nieograniczona, co przemawialoby za jednym z pierwszych dwoch wariantow, ale
jednak osobiscie postawilbym na ten trzeci ;)

[Gość: Poki]

Media piszą to co chcemy usłyszeć..... Choć nie zawsze trzyma się to kupy...
U nas już niedługo będą aukcje mieszkań....Ciekawe kto na tym zarobi.... bo chyba nie klient...

zapominasz jeszcze o dalszych kosztach

[mara571]

aby wynajac musisz dac prowizje firmie turystycznej.
Apartament musi byc utrzymany w czystosci.
Rachunki za prad trzeba zaplacic.
Zarzadzajacemu budenkiem tez trzeba zaplacic miesieczna oplate.

Kest tylko jeden mozliwosc, ze inwestycja bedzie oplacalna: wyslesz tesciowa na
stale do Hiszpanii.
I wszyscy beda szczesliwi..

No co Ty, Mara :)

[kretynofil]

Jakie koszty? Zyski, tylko zyski sie licza - jak mi nie wierzysz, zapytaj sympatycznego pana w otwartym fajansie :)))))

A pomysl na tesciowa - doskonaly :)

znasz troche niemiecki?

[mara571]

tu link do opisu reportarzu o nietypowym rozwiazaniu problemu mieszkaniowego we
Frankfurcie
www.daserste.de/plusminus/beitrag_dyn~uid,h703x3p1bo11jgie~cm.asp

zapomnijcie

[Gość: 90]

takie mieszkania to tylko pod konkretna inwestycje. dla kogos kto
tam mieszka lata, ma zerowe koszty (ma juz splacone swoje i mase
pieniedzy) i zna plynnie hiszpanski/katalonski i ma obczuty rynek
lokalny. cala reszta to jelonki.

British jest tam pol miliona i siedza jak w klatce a kluczyk na
dnie. bo mialo byc drozej 300% - i te glupie programy w BBC 'splac
swoj kredyt z UK w 1 rok - inwestujac na CostaBrava - 300% zwrotu'

Już lecę, pędzę kupować...

[parazyd]

bo nie mogę się doczekać kłopotów z utrzymaniem nieruchmości na
odległość w obcym kraju oraz wysokich kosztów utrzymania. Zwłaszcza
że trzeba będzie... tj. można będzie... ponosić te koszty przez
długie lata. Nie przegapcie takiej okazji!

[Gość: warsawvoice]

witam , przyznam ze po raz 1 opinie na forum tak mi sie podobaja :-
D oczywiscie ze szuka sie jelenii ktorzy straca swoje pieniadze by
ktos mogl na ich plecach ciut zarobic ... polecam film "Lets make
money" tam lopatologicznie pokazano proces budowania takich mieszkan
z naruszaniem lokalnego i unijnego prawa ( czesto na terenie
rezerwatow przyrody ) a potem szukaniem rzeczonego jelenia ktory za
to tylko ze w poblizu jest pole golfowe jest gotowy przeplacic
nawet 1/3 ceny ... a za utrzymanie tego wszystkiego trzeba placic
caly czas a nie tylko w momencie kupna mieszkania ... innymi
slowy ... takie opinie na forum mi sie podobaja , to sie nazywa
spoleczenstwo obywatelskie :-)

"GP": Chcesz zarobić, kup dom w ... Hiszpanii

[Gość: sneerr]

To jak z Radiem Erewan. Juz teraz domy i mieszkania w Hiszpanii
mozna kupic "za grosze", lecz jest to nowy dom, roczny lub dwuletni
do natychmiastowych poprawek i remontu. Szczegolnie na wybrzezu.
Mieszkania, nawet w blokach, czy apartamentowcach, rzadko maja
ogrzewania, a w zimie temperatury spadaja do 0 stopni, Domy sa o
konstrukcji szkieletowej, wiec sciany, wszystkie, lepi sie z cegly 7
cm na sztorc, aby szybciej i taniej, zapomniec nalezy o
jakiejkolwiek izolacji, w lecie 38 stopni wewnatrz w zimie,
ogzewanie piecykiem elektrycznym to nawet 16 stopni, okna aluminiowe
z jedna szyba, no czasem dwie. Mimo suchej Hiszpanii jest grzyb na
scianach, bo nieznany jest system wentylacji pokoi "wystarczy
przeciez otworzyc okna" - tak twierdza Hiszpanie. Duzo by opisywac,
o kafeklach kladzinych bezposrednio na sciane o futrynach
montowanych na papier, pakuly i gips. Takie okazje niech Gazeta.pl
sobie kupuje. Dom 130 m2 w miare bez wad to koszt od 350 do 450
tysiecy Euro.

[gojek75]

Jestem Ciekaw skad ten gostek swoje info wzial (bo chyba zajrzal na strony z
wynajmem i se juz policzyl od razu... :)

Dzisiaj stanalem przed witryna agencji (mieszkam na obrzezach Barcelony) -
najtansze mieszkanie bylo po 152tys (40m2), 1 sypialnia + living room
(mieszkanie nie w Barcelonie, tylko pod, zaden luksus (choc moze jak na
hiszpanie to nawet z gustem wykonczone) - ale nie o to chodzi - jak mi ten autor
pokarze te mieszkania (nawet po 1200E za metr - to ja pierwszy polece i
kupie...) - chyba ze to jakas nora z dala od wszystkiego wybudowana tylko i
wylacznie jako dom/mieszkanie na wakacje... ale i takich nie widzialem za wiele
(bo to oznaczaloby ze mieszkanie ok 80M kosztowaloby raptem 100tys - a takich
nie widzialem wogole...- co do costa brava to nie widzialem zadnych ogloszen
nawet zblizonych do tego co autor pisze...

kuzwa podaj ten link sakd to masz idioto zamiast wypisywac takie bzdety...-
udowodnij ze nie wyssales tego z palca...

Mnie ciekawi kto i za jakie pieniądze

[Gość: end]

wynajmuje usłużnych dziennikarzy do pisania TAKICH opowiastek?
Ja już pomijam "rzetelność" czy zwyczajną dziennikarską uczciwość nakazującą
bezwzględnie sprawdzenie ŹRÓDŁA informacji które zamierza opublikować a pod
którymi się podpisuje.
Z przykrością stwierdzam, że coraz częściej w portalu pojawiają się podobne
kwiatki dotyczące różnych dziedzin życia. Czy naprawdę nikt tego nie weryfikuje??

"GP": Chcesz zarobić, kup dom w ... Hiszpanii

[Gość: barnie]

Dodam tylko: do wyboru macie inwestycje w przypominajacym Brazylijska favele /
Indyjski slums Las Palmas, nasaczonej oszustami finansowymi / handlarzami
narkotykow Marbelli ... i paru innych paskudnych miejscach. Prawda o Hiszpanii
jest taka, ze nieruchomosci na sprzedaz i wynajem sa tam obecnie latwiejsze do
znalezienia niz czysta toaleta. A te ladne, sloneczne wille z widokiem na
Morze Srodziemne nie kosztuja 1000 za metr, tylko od miliona za sztuke, i ani
nie sa dobra inwestycja, ani szczegolnie nie tanieja.