Podział majątku

[ib_k]

Po podpisaniu intercyzy, nastąpi podział majątku wspólnego w skład którego wchodzą nieruchomości, jaki będzie koszt sporządzenia takiej umowy podziału i jak to formalnie wygląda, np są dwie nieruchomości o takiej samej wartości, małżonkowie ustalają że dzielą się tymi nieruchomościami po równo, jedna dla jednego, druga dla drugiego. Co dalej? w jaki sposób i jakim kosztem zmienia się własność w akcie notarialnym nieruch. z małżeńskiej na "pojedyńczą", przy wartości nieruchomości np500tys.

[pajacyk124]

Służy temu właśnie podział majatku.

Małżonkowie mają współwłasność łączną - bezudziałową, w chwili
zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej - rozdzielności majatkowej
powstają dwa identyczne ułamki po 1/2 części.

Poprzez podział majątku dokonujemy przesunieć w majątkach
osobistych - np. cała jedna nieruchomośc dla jednego małżonka, druga
dla drugiego - albo np. całość dla jednego.

Koszty zależą od wartości nieruchomości i od ilości ksiąg
wieczystych.
Przy wartości nieruchomości 500.000,00 zł:
- taksa not. 2.770,00 zł + 200,00 zł za wniosek do kw = 2.970,00 zł
- podatek VAT - 653,40 zł
- opłata sądowa 150,00 zł (jedna kw)
- wypisy 7,32 zł za każdą stronę jednego wypisu

[ib_k]

Dziękuję bardzo Pajacyku. I jeszcze jedno pytanie czy jest możliwość aby część majątku (pomimo intercyzy) została we wspólnym zarządzie (we współwłasności?)

[pajacyk124]

Tak, ale będzie to typowa współwłasność - w ułamkach (po tzw.
intercyzie nie trzeba robić podziału majątku) a nie współwłasność
łączna - taka jak pomiędzy małżonkami.

[ib_k]

Dziękuję bardzo za szybką odpowiedź... i pozwolę sobie na jeszcze kilka pytań:)
1. czy ta zmiana formy współwłasności niesie jakieś obciążenia podatkowe
2. czy muszę u notariusza podzielić (ujawnić)caly majątek (także pieniądze)i jak ten podział pieniędzy  ma się do ewentualnych płatności podatków (małżeństwo nie ustało)
3. Czy w ogóle intercyzę/podział majątku zgłasza się w US
Miłego dnia mglistego:)

[yoggi13]

Notariusz odpis aktu notarialnego i podziału majątku wysyła do urzędu skarbowego. Nie ma obowiązku ujawniania całego majątku. Nie trzeba nawet uwawniać wszystkich nieruchomości. wystarczy te co chcecie dzielić. A jeśli chodzi o podatki to nie ma od tego momentu możliwości wspolnego rozliczania. Chyba, że to pytanie w innym kontekscie.

[ib_k]

Dzięki yoggi:) w pytaniu o podatki chodziło mi o to, że rozliczamy się z mężem osobno i mamy różne skale podatkowe i po podziale majątku jedno będzie miało więcej gotówki a drugie mniej; czy należy to jakoś ujawnić (zgłaszać) w US?.