sprzedaz dzialki

[kama.111]

witam, moi rodzice chca sprzedac dzialke, a raczej dwie dzialki -
wyglada to tak: dzialka 1 jest wlasnoscia tylko taty (dostal od
swoich rodzicow) i rozciaga sie od jednej drogi publicznej do
drugiej (120 m), dzialke druga rodzice dokupili sobie zeby poszerzyc
juz istniejaca (1-sza 17 m szerok, druga 7) wiec sa
wspolwlascicielami.
Moje pytanie jest takie: chca sprzedac polowe pierwszej i polowe
drugiej, czy mozna je tak sprzedac bez podzialu i scalenia
nieruchomosci? czy to sie zalatwi jednym aktem notarialnym?
moje drugie pytanie czy trzeba odrolnic dzialke zeb moc na niej
wybudowac domek? (plan zagospodarowania przewiduje w tym miejscu
zabudowe jednorodzinna), i ostatnie pytanie czy jezeli rodzice
przekaza mi jako darowizne pieniadze ze sprzedazy to place jakis
podatek? dziekuje za odp