rzeczywiste ceny transakcji nieruchomosci - gdzie?

[Gość: Ekonomist(k)a]

Hej,

Szukam informacji na temat rzeczywistych cen kupna/sprzedazy nieruchomosci (w
odroznieniu od cen wywolawczych, ktorych zycza sobie agencje i wlasciciele).
Czy ktos wie moze, gdzie mozna znalezc takie informacje?

Z gory dzieki

[paw_dady]

Gość portalu: Ekonomist(k)a napisał(a):

> Hej,
>
> Szukam informacji na temat rzeczywistych cen kupna/sprzedazy nieruchomosci (w
> odroznieniu od cen wywolawczych, ktorych zycza sobie agencje i wlasciciele).
> Czy ktos wie moze, gdzie mozna znalezc takie informacje?


ci co maja - nie podadza bo jest to dla nich wartosc handlowa ;) jesli pytasz
czy mozna wynegocjowac w dol - mozna ale to zalezy od konkretnego przypadku.

Jako ekonomistaka mialas przecie teorie negocjacji wiec do dziela.
i nie mowie o pracach von Neumanna-Morgensterna/Nasha tylko czyms bardziej
strawnym ;) powodzenia

[bruxellka]

normale agencje 3% od sprzedazy .... ale agencje sa tu bardzo rozne ;)

agent / ceny transakcji

[Gość: Ekonomist(k)a]

Nie o to mi chodziło... Wiem ze agent bierze zwykle 3%, co nb zapewnia, że
niezależnie od tego, kto go zatrudni (a z tego co wiem zwykle jest to
sprzedający), pracuje dla sprzedającego i jest zainteresowany tym, aby dom byl
kupiony po jak najwyzsej cenie.
Wiem, oczywiście, że mozna się targować, ale przed negocjacjami, o ile pamiętam
ze studiow, należy poznać warunki na danym rynku (klasyczny przykład: innej
ceny kupna w stosunku do wywolawczej można oczekiwac na bazarze polskim a
arabskim).
I nie jest prawdą, ze ceny transakcji zrealizowanych są niedostępne (przyklad:
www.lebiedz.pl/okazje/?sprzedane=1
o ile też kojarzę, przykladowe zrealizowane transakcje publikują w gazecie
Polanowscy.

Są tez opracowania ogolne, jak np.
www.nieruchomista.pl/?akcja=aktualnosci&ido=12
polan.com.pl/news/?id=228
Problem polega na tym, ze powyższe przykłady dotyczą oczywiście Polski;
francuskiego ani flamadzkiego nie znam na tyle, aby cos wyszukać. Stąd ponawiam
apel - wiem ze wielu jest od niedawna, ale jesli zaczęliście już myslec o
kupnie własnego dachu nad głową i macie jakieś doświadczenia, podzielcie się!

[bruxellka]

... aha ;)

[bruxellka]

dobra to mozna sobie samemu policzyc ............. nie trzeba znac jezyka :)
powodzenia chyba ci sie przyda ... :)

do bruxelki

[paw_dady]

bruxellka napisała:

> dobra to mozna sobie samemu policzyc ............. nie trzeba znac jezyka :)
> powodzenia chyba ci sie przyda ... :)

sluchaj to jest eps ona nie rozumie ze nie ma gotowych tabelek ilo dom warty -
ale spox jesl ima odrobine inteligencji dojdzie do tego sama jesli nei w koncu
to eps ;o)

do PD/ Bruxellki

[Gość: Ekonomist(k)a]

> gotowych tabelek ilo dom warty -
Nie o to przeciez pytam.
Zlosliwosci mozesz sobie darowac, nie robia na mnie wrazenia.


A Bruxellce dziekuje za zyczenia - z pewnoscia powodzenie mi sie przyda :)

ekonomistka? czy aby napewno?

[paw_dady]

Gość portalu: Ekonomist(k)a napisał(a):

> > gotowych tabelek ilo dom warty -
> Nie o to przeciez pytam.
> Zlosliwosci mozesz sobie darowac, nie robia na mnie wrazenia.

nie tylko na zlosliwosci jestes odporna ale na wiedze TEZ. nie ma czegos
takiego jak rzeczywiste ceny transakcji. jsli jakas agencja to zna nei powie
nic bo to tajemnica handlowa.

a ktos kto kupowal dom kupila 1-2-3 razy wiec to zadna reprezentatywna probka.
sama powinnas wiedziec od ilu parametrow zaleza negocjacje ceny. i nie mowie o
matematyce teroii gier o ktorej wspomnialem wczesniej tylko bardziej klasycznym
podejsciu do negocjacji.


> A Bruxellce dziekuje za zyczenia - z pewnoscia powodzenie mi sie przyda :)
nie watpie

zapewne moj post ostatni do PD na tym watku

[Gość: Ekonomist(k)a]

> nie ma czegos takiego jak rzeczywiste ceny transakcji.
Sa - ceny na kontrakcie kupna-sprzedazy

> jsli jakas agencja to zna nei powie nic bo to tajemnica handlowa.
www.lebiedz.pl/okazje/?sprzedane=1

I owszem, parametrow jest wiele. Jednym z nich sa ceny zawarte w porownywalnych
transakcjach.

no gdzie te ceny?

[paw_dady]

Gość portalu: Ekonomist(k)a napisał(a):

> > nie ma czegos takiego jak rzeczywiste ceny transakcji.
> Sa - ceny na kontrakcie kupna-sprzedazy

a )jesl ikupujacy sie zgadza
b) na sjacie nie ma podanej roznicy ceny meidzy wywolawcza a zaplacona a o to
sie pytasz nieprawdza? bo srednia cene m2 znadziesz wszedzie to zadna tajemnica.
a srednia cena mowi tyle co srednia dlugosc zycia ja zyje 100 ty 30 srednio
zyjemy 65 lat ;P



> I owszem, parametrow jest wiele. Jednym z nich sa ceny zawarte w
porownywalnych transakcjach.
>

a co to porownywalna transakcja? chetnie sie dowiem? czy dom o tym samym
metrazu na anderlechcie, w ch..owym stanie ma taka sam cena m2 jak willa z
basenem na woluwie?

ciesze sie ze ekonomisci z toim podejsciem poszli do EU - nei szkodzisz krajowi
anie gospodarce. musze przyznac patriotyczne dzialanie choc niezamierzone

[bruxellka]

nie pislam tego zlosliwie po prostu znam tutejszy rynek i znalezenie czegos
sensownego w sensownej cenie jest trudne ... rynek jest dosc powaznie inny niz
polski
pozdrowienia

[Gość: gosc]

wejdz na www.brunot.be tam jest wszystko o sprzedazach publicznych. i tez sa
wyniki poprzednich. strona troche trudna do zrozumienia na poczatku. z wynikow
wydedukujesz mniej wiecej jakie sa/byly ceny za co.
tabelek nie ma, albo ja zadnych nie znalazlem, a pol roku szukalem
nieruchomosci do kupienia w BXl

'Trends/Tendances'

[Gość: Fab]

Kiedys informajce nt. trendow na rynku nieruchomosci publikowal (i zapewne
ndala to robi) magazyn 'Trends/ Tendances'.

Jest tez jakas strona internetowa z podobnymi danymi - jak znajde to podesle.

Pzdr.