zakup mieszkania w Polsce przez epsa

[zygzygzyg]

Szanowne EPSY,
Zwracam sie do Was z uprzejmym pytaniem czy ktos z Was po tym jak zostal
EPSem w instytucjach postanowil nabyc w Polsce mieszkanie lub jakas posesje i
w tym celu posilkowal sie kredytem zaciagnietym w polskim banku i moglyby sie
podzielic warazeniami?
Jakie dokumenty byly potrzebne, co w sytacji gdy dokumenty jakie wystawiaja
instytucje nie koresponduja dokladnie z tymi wymaganymi przez bank? Z tego co
sie do tej pory zorientowalem to wygalada troche jak droga przez meke...
Z gory dziekie z pomoc,
Ziggy

[Gość: byly_eurokrata]

nie znam szczegolow, ale pewien znajomy, ktory mieszka na stale w niemczech i
ktory zostal oddelegowany do polski na kilka lat, zalatwil sobie kredyt w banku
polskim. Nie gadaj w biurwami w jakims tam oddziale podmiejskim, tylko idz to
centrali i popros o rozmowe z jakims prawdziwym decydentem.

[Gość: g]

hej,

niekoniecznie meka, zalez od banku.

niektore banki nie maja problemu, inne beda rzucac klody pod nogi.

generalnie musisz miec: swistek poswiadczajacy, ze jestes urzednikiem po
okresie probnym (oczywiscie tlum. polskie); kilka kolejnych fiches de salaire,
zaswiadczenie z belgii, ze nie jestes obciazony kredytami i tyle.

fortis da ci bez problemu, santander tez, pko sa tez, deutsche bank i kilka
innych. spiesz sie, najlepiej wziac we franiach szwajcarskich, poki mozna

[zygzygzyg]

Dzienx byly i g.
No wlasnie, kilka fiches de salaire wystarczy jako poswiadczenie wysokosci
zarobkow? cos mi sie wydawalo ze jakies specjalne zasw. miec na to trzeba.
To zaswiadczenie z Belgii, ze nie jestem obciazony kredytami to gdzie to sie
tutaj zalatwia w Brukseli?
Jest jeszcze kwestia opodatkowania, gdzie my wlasciwie placimy te podatki w
Belgii, w PL czy po prostu do Community (najbardziej obawiam sie tego
ostatniego, wytlumacz takiej pani w banku itp. itd)
g, rozumiem ze Ty juz po calej procedurze ile w sumie Ci to czasu zajelo,
mozesz polecic ktorys z tych bankow jako najmniej problemowy i na korzystnych
warunkach?

[Gość: byly_eurokrata]

ja osobiscie nie kupowalem mieszkania, to byl kolega. Znajac polska biurokracje
to beda sie podejrzliwie patrzec na fiches de salaire (btw: jak to sie nazywa
po polsku? do dzis nikt mi nie udzielil sensownej odpowiedzi...) bo one na
takim byle jakim papierze bez pieczatki. Zrob kopie i daj sobie uwierzytelnic w
twoim dziale HR.
Co to podatkow, pare miesiecy temu bylo kilka watkow na ten temat. Podatku od
dochodow nie placisz w polsce, bo jestes zwolniony na mocy protokolu o
przywilejach pracownikow organow Unii Europejskiej. Ale jesli chodzi o ew.
podatek od nieruchmosci czy jakies inne podatki polskie wynikajace z posiadania
domu/mieszkania, to raczej je bedziesz musial placic, bo one nie maja nic
wpolnego z twoja praca unijna.

[Gość: Ekonomist(k)a]

> fiches de salaire (btw: jak to sie nazywa po polsku)?

Często "pasek płac".

[asiunia.lux]

> fiches de salaire

odcinek wyplaty?

[paw_dady]

asiunia.lux napisała:

> > fiches de salaire
>
> odcinek wyplaty?

eee tam u mnie w Polszcze w firmie nazywalo sie to payslip ;D

[Gość: byly_eurokrata]

> eee tam u mnie w Polszcze w firmie nazywalo sie to payslip ;D

Paw, wiem ze kobity czasem forse w biustonoszach przechowuja, to wy jako faceci
wyplate do slipow wkladaliscie????

[zygzygzyg]

Dzieki byly, a mozesz zdradzic w jakim banku kolega zaciagnal kredyt? (na forum
lub na priva jesli wolisz)

[Gość: byly_eurokrata]

musialbym sie z nim skontaktowac, to moze troche potrwac. Dlaczego nie
napiszesz krotkiego faksu z opisem sytuacji:
- jestem eurourzednikiem na posadzie dozywotniej
- chcialbym zaciagnac u Panstwa kredyt hipoteczny na....
- czy jest to mozliwie, jesli tak, jakie dokumenty sa potrzebne

Wyslij to samo pisemko do 5 roznych bankow w Polsce i bedziesz mial jako taki
obraz sytuacji. To najprostsze chyba.

[Gość: Unia]

Ja dostalem kredyt w Belgii na kupno mieszkania w Polsce. Bez zadnego problemu.
O tym juz pisalem.

[Gość: octi]

to mi sie wydaje najbardziej logiczne dzialanie
pozdrawiam

[zygzygzyg]

Zaciagac w Belgii zeby kupic w Polsce? Dlaczego? Warunki jakie tutaj uzyskam na
zaciagniecie kredytu beda tutaj dla mnie korzystniejsze czy raczej formalnosci
latwiejsze do spelnienia?
A co jesli ktoregos dnia zdecyduje sie opuscic instytucje/instytucje zdecyduja
opuscic mnie i bede musial jechac tam gdzie mnie praca zaniesie? To co hipoteka
w Belgii, mieszkanie w PL a ja jeszcze gdzie indziej.
Nie bardzo wiem jaki bylby plus zaciagania kredytu na terenie BE oprocz tego ze
latwiej bedzie mi udokumentowac zdolnosc kredytowa (z czym moge miec problemy w
kraju, ale to oczywiscie trudnosci raz rozwiazane raczej juz nie beda sie
powtarzac).
PS. Generalnie dzieki za odzew, troche watpilem, ale jednak jest kilka osob
zaglebionych w temacie. Ziggy

[Gość: byly_eurokrata]

panie kolego, po zaliczeniu okresu probnego instytucje unijne nie beda sie
mogly pozegnac z toba, bo zostaniesz mianowany na dozywotniego urzednika
unijnego. Wiec jesli nie ukradniesz szefowi jego ulubionej srebrnej lyzki do
herbaty albo jesli nie bedziesz czynnie molestowal kolezanek z pracy,
pozostaniesz w instytucjach unijnych do emerytury, chyba ze sam sie zwolniscz.

A tak generalnie, to troche sie tobie dziwie, ze nie potrafisz wstepnie sam
rozeznac sytuacji. Zaptytaj sie w dwoch bankach belgijskich jakie sa procenty
od kredytu hipotecznego w Belgii na 15 od sumy x, porownaj z procentami za
podobny kredyt w polsce, i bedziesz mial odpowiedz.

[Gość: Aines]

Procent jest nizszy. Nie wiem jaki, ale to pewne. I nie musisz zadnych papierów
tlumaczyc dla banku.

do UNIA

[zygzygzyg]

Unia, czy mozesz wskazac watek (rzucic tytul moze), w ktorym opisujesz sprawe
kredytu zaciagnietgo w BE? Polecasz ktorys bank?
Z gory dzienx za odpowiedz.

[Gość: Ola]

Unia, podziel sie prosze info, dlaczego wziales kredyt w Belgii na zakup
mieszkania w Polsce? Sa lepsze warunki (procenty)? W jakim banku? Albo podaj
linka, jezeli juz o tym mowiles! Dziekuje!

Do UNII

[zygzygzyg]

Czesc Unia,

przekopalem forum, ale niestety nie moge trafic na watek nt. kredytu w Belgii
na zakupu mieszkania w Polsce. czy moge jeszcze raz prosic o wskazanie linka
lub krotkiego maila na priva?

[e-mail]

typowa epsia odpowiedz ;D

[Gość: paw@night]

> fortis da ci bez problemu, santander tez, pko sa tez, deutsche bank i kilka
> innych. spiesz sie, najlepiej wziac we franiach szwajcarskich, poki mozna

eps zarabiajacy w EURO i pracujacy nad przyszloscia EUROPY ma brac kredyt w
walucie kraju, ktory tabilnosc waluty zawdzieca olaniu EU ;D

yes yes yes

[Gość: byly:eurokrata]

bo to zupelnie bezsensowna rada byla. Jak ktos zarabia w euro, powinien brac
kredyt w euro, bo tak co miesciac bedzie placil te sama kwote. Jak weznie we
frankach albo ´w zlotowkach, bedzie placil co miesiac innaczej, raz mniej, raz
wiecej. Znam ten temat doskonale w czasow mojego pobytu w polsce, gdzie
niektorzy koledzy uzgodnili czynsz w zlotowkach, chociaz zarabiali w euro,
zlotowka zaczela rosnac i rosnac i oni pod koniec placili 200-250 euro wiecej
niz na poczatku. Jakby ustalili od poczatku w euro, to by nie mieli klopotow.

psnie byly ;)

[paw_dady]

pan piszesz rzeczy logiczne ale mzoe czegos nie wiesz pan jak i ja nie wiem?

no bo EPS pracuje i zachwala wszem i boec prace dla dobra socjalnej europy
oraz zachwala korzysci z jej rozszerzenia

al ale ale jak ten kapucynek z badan behwioralnych w Yale sam wybiera CHF
1) bo mity zyjom
2) epsy wiedza cos o euro co powoduej ze swoje oszczednosci lokuja w CHF

PS Betroldzik Brecht, komunista zyjacy w DDR swoej oszczednosci tez trzymal w
Zurychu ;D

[Gość: Aines]

Santander juz jest w Polsce? Nie wiedzialam. Nie cierpie tego banku!

do zygzygzyg

[Gość: adm]

Dochody za granicą

ZOBACZ TAKŻE

• Ranking kredytów mieszkaniowych

red. 23-11-2005, ostatnia aktualizacja 23-11-2005 14:01

W przypadku klientów osiągających dochody poza Polską problemem może być wymóg
wniesienia wyższego wkładu własnego, konieczność przetłumaczenia przysięgłego
(wysokie koszty!) dokumentów potwierdzających dochód i zatrudnienie oraz brak
możliwości spłaty kredytu bezpośrednio w walucie (konieczność "przejścia" przez
złotówki po kursie banku).

Szukaliśmy banku, który nie wymaga wkładu własnego, przyjmie dokumenty w
oryginale i pozwoli na spłatę w walucie obcej. Te warunki spełnił tylko Fortis
Bank (przy czym na przyjęcie dokumentów w języku obcym bank każdorazowo musi
wyrazić zgodę). Dobrze też prezentuje się oferta BZ WBK. Bank wymaga co prawda
wkładu własnego 20 proc. (dla kredytów w EUR, USD i GBP), jednak bez problemu
przyjmuje dokumenty po francusku, niemiecku i angielsku. Również spłata
bezpośrednio w walucie obcej jest możliwa.

Wyróżniają się także oferty BZ WBK i BPH. Pierwszy bank wymaga co prawda wkładu
własnego 20 proc. dla kredytów w EUR, USD i GBP i 30 proc., przy CHF jednak bez
problemu przyjmuje dokumenty po francusku, niemiecku i angielsku. Również
spłata bezpośrednio w walucie obcej jest możliwa. BPH kredytuje do 100 proc.
wartości nieruchomości, przyjmuje spłaty bezpośrednio w USD, EUR, CHF i GBP
(klienci private i personal banking). Niestety, dokumenty należy dostarczyć
przetłumaczone.

Sprawdziliśmy też, które banki pożyczą pieniądze komuś, kto w żaden sposób nie
jest związany z Polską, a chce tutaj kupić nieruchomość w celach inwestycyjnych
(tzw. property investor). Takich przypadków jest coraz więcej. Banki, które
deklarują możliwość obsłużenia takiego klienta, to: Getin Bank, Millennium
(tylko obywateli krajów UE), GE Money Bank (tylko zakup nieruchomości
mieszkalnych), Nykredit (tylko Duńczyków), Invest-Bank (w ramach odstępstwa od
obowiązujących zasad), Kredyt Bank, Fortis Bank i BZ WBK. W BPH taka decyzja
podejmowana jest indywidualnie.

[Gość: Osoba]

No ja juz sobie wyobrazam jak to wyglada.

Sama mam konto w Polsce w Lukas banku. Za kazdym razem jak sie tam pojawiam to
pani prubuje mi wcisnac na sile ich karte kredytowa.
W lato w koncu powiedzialam Pani ze w sumie jak ja im nic za ta karte placic
nie musze to czemu nie. Maja moja hisotrie od prawie 3 lat. Wiedza ze co
miesiac regularnie na to konto wplywa mniej wiecej 4 000 z wynajmu
nieruchomosci wiec w zasadzie super klient biorac pod uwage ze 85 procent
Polakow nie posiada zadnych oszczednosci.

Wynik calego przedsiewziecia byl taki ze bank zazadal od mnie tlumaczenia
przysieglego mojej umowy o prace, ktorej to koszt tlumaczenia spadal by na mnie.

Wiec powiedzialam im zeby sie ode mnie odpierwiastkowali raz na zawsze i nie
tracili mojego czasu.

Do Osoba

[kapitan_ameryka]

Gość portalu: Osoba napisał(a):

>
> Wynik calego przedsiewziecia byl taki ze bank zazadal od mnie tlumaczenia
> przysieglego mojej umowy o prace, ktorej to koszt tlumaczenia spadal by na
mnie

Wiesz w Polsce obowiazuje jezyk polski a takze ustawa o jezyku polskim.
Dlaczego to oni maja placic za to ze ty sobie pracujesz gdzies tam? Jak chcesz
kredyt w Polsce to umowe musisz im ty tlumaczyc. Nie zadzieramy nosa za
wysoko??? Oj chyba tak.

[Gość: Osoba]

Wiesz swiat sie posunal troche do przodu bo np w Brukseli jezykiem urzedowym
jest francuski i flamandzki a bankowi wystarczyla moja umowa o prace po
angielsku.

Poza tym to bank mnie prosil zebym ich karte przyjela za darmo a potem okazalo
sie ze kaza mi umowe tlumaczyc mimo ze to w ich interesie jest zebym ich karta
sie poslugiwala. Na dodatek to z ich wlasnych danych ktore maja o mnie
doskonale wynika zer jestem splacalna bo mam regularny dochod od ilus tam lat i
ten dochod wchodzi do ich banku.

Wiec dla mnie to wiocha i koniec kropka.

I wogole nie uwazam ze zadam cos ponad norme.

I na koniec Nie nie zadzieramy nosa za wysoko tylko chcemy normalnej obslugi
taka jak daja w wiekszosci normalnych krajow. Bo powiedzenie komus ze ja cos ci
dam za darmo tylko ty musisz poniesc przy tym jakis tam koszt to jest dopiero
idiotyzm.

[zygzygzyg]

adm, ogromne dzieki za artykul :-)

w moim przypadku tlumaczenie dokumentow owszem stanowi pewne utrudnienie, ale
to nie dramat, wieksza przeszkoda to taka ze dokumenty jakie wydaja instytucje
na potwierdzenie naszego zatrudnienia tj. akt nominacyjny lub attestation (mam
na mysli zaswiadczenia automatycznie generowane przez hrm forms w Sysper 2), po
prostu nie wygladaja po prostu jak polska umowa o prace. Akt nominacyjny
stwierdza, ze osoba taka a taka zostala tytularyzowana na swoim stanowisku
pracy, nie ma slowa o zarobkach, nie jest wprost napisane, ze to umowa na czas
nieokreslony (dla nas to oczywiste, dla kogos spoza instytucji lub
administracji publicznej w ogole niekoniecznie). Zatem trzeba jakies
dokumenty 'wspierajace' dolaczyc.
Pytanie co jeszcze nt. mojego zatrudnienia moge wyrwac z ADMIN.
Jakies pomysly, moze ktos w podobnej sytuacji byl i moze bladzacemu droge
wskazac...

Ziggy

[zygzygzyg]

podbijam, moze jednak jakis odzew bedzie.

[Gość: Aines]

Problem z tlumaczeniami dokumentów moze byc ogromny bo to niepotrzebne
wywalanie pieniedzy. Pomysl, ze nie chodzi o jeden czy dwa dokumenty, ale o
dwadziescia.
Mysle, ze latwiej byloby Ci o kredyt w Belgii bo tam przynajmniej wiedza kto Ty
jestes, gdzie pracujesz i co robisz. Chyba urzednik unijny nie powinien miec
zadnych problemów w Polsce jesli przedstawi czarno na bialym kim jest, gdzie i
ile zarabia etc. Ale ja wolalabym w Belgii.
Ja musialam przedstawiac mnóstwo roznych dokumentów (odcinek z pensji z
ostatnich 6 misiecy, zenanie podatkowe, faktury za tlumacznie freelance, kopie
umowy o prace...) To naprawde byla pokazna teczka. Ale nie jest urzednikiem
unijnym, mieszkam i kupowalam mieszkanie w Hiszpanii. I bank ciagle chcial cos
nowego ode mnie. Wiec prosilam w pracy codzinnie o jakis nowy swistek. I tak
przez 2 tygodnie na telefonie i skanujac spedzilam. Tak na odleglosc musi to
byc bardzo trudne. Bo jakas pani z biura Ci powie, ze to jednak nie o ten
papier chodzi.
I jeszcze jedno, moj bank zaslanial sie wymogami, ktore stawia mu Banco de
España. Ze oni w razie kontroli musza udowodnic, ze wszystko sprawdzili.
Najpierw sprawdz warunki kredytów. Moze sie okazac, ze w Polsce nie jestes
wcale zainteresowany.

[Gość: rudy]

Kolego, mam bardzo swieze informacje na temat zaciagania kredytu mieszkaniowego
w Polsce, i to z pierwszej reki :) Napisz do mnie na gazetowego priva.

[rudziel]

Zachowalem sie jak blondynka. Dla tych, ktorzy sie nie kapneli, moze nie bede
ujawnial szczegolow :) W kazdym razie moj gazetowy priv: [e-mail].