Ogrody Grabiszyńskie

fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 01.10.07, 22:45

Mogę Wam tylko napisać, że moim zdaniem jest to znakomita
lokalizacja, choć zaraz posypie się grad krytyki, że ruchliwa ulica
itd. Ale ja oceniam inwestycje głównie wg tego kryterium. Niestety
nic więcej.

Gość: Romelo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.ssp.dialog.net.pl 02.10.07, 07:22

Co do lokalizacji - zgadzam się jak najbardziej - pewnie nie jestem
obiektywny bo wychowałem się niedaleko - Dzieki fido - pozdrawiamy
- Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 02.10.07, 09:23
  
  czemu zadajesz to pytanie w nowym wątku ?

Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 02.10.07, 09:26

wydaje sie że atrium geo na rymarskiej ma lepszą lokalizacje (po
drugiej ,cichszej stronie parku ;))

Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 02.10.07, 09:45

mam dziś dobry chumor i odwliłem za ciebie robote
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=59145900&a=64337860
17.06.2007 mieli wolnych w pierwszym etapie 51 meszkań w tarasowcu i
do dziś niesprzedali ani jednego a w galeriowcu mieli wolne nie jak
napisałem wtedy 33 a 25 (policzyłem wolne powierzchnie handlowe na
parterze jako wolne mieszkania :))i sprzedali chyba jedno .

Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 02.10.07, 09:45

ale robota to im idzie teraz nawet wieczorem wczoraj lali beton :)

Gość: Romelo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.07, 22:54

dzięki - jarek. Na grabiszynskiej ma powstac docelowo 350 mieszkań i
z przykrością muszę stwierdzić ze marnie widze możliwości parkowania
samochodów bezpośrednio przy osiedlu oczywiście pomijam fakt, że są
tam podziemne miejsca parkingowe dla właścicieli, ale znajomi beda
juz mieli problem z zaparkowaniem. Sam nie wiem - jeszcze troche
poczekam. Uważam że bez obniżenia ceny nie przekonaja mnie do zakupu
ani wielu innych. Jeszcze raz dzięki i pozdrawiam - Romelo
- fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 02.10.07, 23:15
  
  A jakie są teraz ceny w Ogrodach? Chodzi o metraż mieszkania, którym
  jesteś zainteresowany? No, i jeśli możesz to odpisz jaka by Cię
  zniżka interesowała, by skusić?
  - Gość: Romelo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.10.07, 23:20
    
    Interesuje nas mieszkanie 4 - pokojowe - a co do obniżki na poziomie
    15 % a co !! jak sie nie sprzedaja to niech opuszczaja ceny !!!!!
    Pozdrawiam.
    Ps.
    zaczynam sie przygladac ofercie geo atrium !!
    - Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 07:51
      
      moim zdaniem 15 % obnizki przy tej zerowej sprzedazy nic im nie
      załatwi .
      jestem zainteresowany ogrodami i atrium ,jak sie czegoś ciekawego
      dowiesz to napisz .
      pzdr
      - Gość: Romelo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.ssp.dialog.net.pl 03.10.07, 08:47
        
        Nie ma sprawy - pozdrawiam. Rozumiem, że też czegoś szukasz w
        podobnym metrażu.
        
        Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 09:05
        
        > Nie ma sprawy - pozdrawiam. Rozumiem, że też czegoś szukasz w
        > podobnym metrażu
        
        4 pokojowego(lub 3 pokoje z mozliwoscia przerobienia na 4 ) -te w
        ogrodach tarasami na dachu są oki :)
        
        Gość: Romelo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.10.07, 21:28
        
        Cześć - byłem zobaczyć Geo - nie jest zle - Pozdrawiam. Jak tylko
        coś będe wiedział to dam znac. Co do "apartamentów" z tarasami to
        przyznaję, że dają radę - zwłaszcza jak sobie pomyśle ze siedzac na
        tarasie widzisz czubki drzew parku, sama przejemność ! Pozdrawiam
        Ps.
        Ogólnie na forum widze, że jest małe zainteesowanie ogrodami
        grabiszynskimi - mam nadzieję, że znajdzie to odzwirciedlenie w
        cenie proponowanej przez developera.
        
        Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 21:51
        
        czesc :) odgrzebałem tu wątek o geo ,moze widziałes ?architektóra
        tam mniej mi sie podoba niz ogrodów (które tez nie są
        zbyt "moderne" ale pocieszam sie tym że nie mieszka sie na zewnątrz
        tylko w sirodku ;)
        widok z okna i TARASU :) jest b.wazny ,niewiem tylko czy z nizszych
        kondygnacji tych tarasów widać bedzie czybki drzew ? czy tylko z
        najwyzszej ?minusem tych tarasów jest wywietrznik wystający z ich
        podłogi.
        ps.też widze to małe zainteresowanie na forum ale co wiecej i to
        jest b.dziwne i napawające nadzieją na obnizke widze też małe
        zainteresowanie w sprzedaży tej inwestycji .
        w każdym razie jak ceny niezejdą do poziomu cena m2/ pensja na 0.8
        to p....... to i mieszkanie kupie w niemczech ;)
        oddanie w 4 kwartał 2008 ,niesądze że jest senś kupna przed tym
        terminem :)
        
        pzdr :)
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 03.10.07, 22:02
        
        Gość portalu: jarek napisał(a):
        
        > w każdym razie jak ceny niezejdą do poziomu cena m2/ pensja na 0.8
        > to p.......
        
        Czyli za ile powinno być? Przecież każdy inaczej zarabia. Jaka to
        konkretnie powinna być kwota?
        
        Gość: JAREK Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 22:16
        
        o rany fidek :) juz tyle razy pisałem .weżmy średnią wrocławską
        pensje czyli ok 3200zl to wyjdzie ok 4 tys m2 mieszkania
        przecietnego o przecietnej lokalizacji czyli ok 60 m2 w lokalizacji
        bez parku i super dojazdu do centrum jednocześnie .a w
        wypadku "ogrodów " to jestem gotowy zaplacić tyle(4 tys/m2) za 80 m2
        a za 100m2 jakies 3500zl/m2 .mniej wiecej oczywiscie (cały czas bede
        kontrolował licznik posziego i inne wskażniki wyprzedzające jakie
        tylko przyjdą mi do głowy :)) na razie sie nie spręzam bo pewnie
        pełno niespodzianek przed nami :)
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 03.10.07, 22:27
        
        poczekamy, zobaczymy; możemy utworzyć koalicję, ale ja jestem z
        ramienia mniej radykalnego (czyli korekta, ale nigdy ceny o których
        piszesz). Przy 80 mkw w przypadku ogrodów nie będzie poniżej 4500,
        choćby nie wiem co się działo. Po prostu za ciekawa lokalizacja.
        
        Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 22:32
        
        piszesz). Przy 80 mkw w przypadku ogrodów nie będzie poniżej 4500,
        > choćby nie wiem co się działo. Po prostu za ciekawa lokalizacja
        
        to czemu nic nie mogą sprzedać ?
        a maja co sprzedawać bo drugi etap czeka (ok 200 mieszkań :))
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 03.10.07, 22:39
        
        Czynników jest wiele. Jest ogólny zastój. Każdy czeka i ciuła, bo
        zamiast raty będzie miał np. w ciągu 6 mscy dodatkową dychę odłożoną
        i zobaczy rozwój sytuacji. Stellar nic nie wybudował we Wrocku.
        Ludzie mogą się bać. Jak będą stać, to wydaje mi się, że zejdą
        szybciej. Mnie się ta lokalizacja bardzo podoba, jedna z lepszych we
        Wrocku, choć zaraz napiszą, że ruchliwa ulica itd. Ale mnie może
        byłoby stać na 50m2, ale sorki... Z zasady nie dałbym więcej niż 6
        tys. za metr przy takim metrażu (choć mam świadomość, że taki jest
        najdroższy). Dlatego gdybym teraz kupował, to bym widział tylko
        kilka w miarę ciekawych inwestycji w "mojej maksymalnej" cenie.
        Ogrody mają chyba za 50m2 ponad 7000? Czy dobrze myślę?
        
        Gość: stranger Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.12.07, 21:49
        
        Panowie Wy chyba sami tworzycie rzeczywistosc :). Ogrody sprzedaly
        wszystkie mieszkania w galeriowcu i tarasowcach, ktore mialy mniej
        niz 80m2. Drugi etap, czyli kolejne tarasowce maja dopiero
        wprowadzic do oferty. Zostaly pojedyncze duze mieszkania, nie wiem
        skad Wasza opinia, ze malo sprzedaja. Badz co badz trafna, bo nie
        maja co sprzedawac jak juz sprzedali ;). Co do cen, to jak sie juz
        sprzedalo to raczej sie nie obniza, moga robic promocje na tragach
        etc., ale jak ktos zejdzie ponizej 6000 zl za metr to powinien
        klepac sie po dupie ze szczescia ;).
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 16.12.07, 22:55
        
        Gość portalu: stranger napisał(a):
        
        > Panowie Wy chyba sami tworzycie rzeczywistosc :).
        Gdzie niby tworzę tę rzeczywistość? Stwierdzeniem, że lokalizacja mi
        się podoba i dla mnie byłoby za drogo, a cena około 6 tys. byłaby
        godna zainteresowania?
        
        > sprzedalo to raczej sie nie obniza, moga robic promocje na tragach
        > etc.,
        
        Raczej? Promocja na targach to nie obniżka?
        
        Gość: fezuj Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.scansafe.net 04.10.07, 08:58
        
        Co to za licznik Pochwickiego ?
        
        Gość: ciekawy Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 05.10.07, 01:05
        
        oj te ceny, to chyba niezbyt możliwe. Prawie 50% zniżki? I różnica
        między 80 a 100 metrów w cenie ostatecznej 30000? Coś ciężko
        będzie :)
        
        Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 03.10.07, 21:54
        
        aha .
        niestety jak pewnie zauważyłeś te z tarasami w pierwszym etapie są
        już sprzedane wiec lepiej sie nie wkrecać w obnizenie ceny na nich w
        2 etapie :(
        
        Gość: arturo a gdzie sa te tarasy ? IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 10.07.08, 10:04
        
        czy miales na mysli te mini balkoniki po cenie jak za zboze ?

Gość: ciekawy czy ktoś wie? IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 05.10.07, 01:02

Czy ktoś wie od kiedy ten deweloper sprzedaje inwestycje? Jaka była
na początku cena za mkw? Liczę na Jarka, bo wnioskuje że jako
również zainteresowany widziałeś to od początku?

fido1979 Re: czy ktoś wie? 05.10.07, 14:20

No właśnie od kiedy Stellar sprzedaje i za ile wtedy można było
kupić? To by zobrazowało mniej więcej też przyczynę zastoju.
- Gość: jarek Re: czy ktoś wie? IP: *.wro.vectranet.pl 05.10.07, 15:51
  
  > No właśnie od kiedy Stellar sprzedaje i za ile wtedy można było
  > kupić? To by zobrazowało mniej więcej też przyczynę zastoju.
  
  niewiem dokładnie ale widziałem gdzieś tu wątek na temat ogrodów ze
  stycznia wiec pewnie jakoś tak zaczeli sprzedawać
- Gość: niedoszła Re: czy ktoś wie? IP: *.e-wro.net.pl 28.11.07, 12:48
  
  ja sie zapisywałam na konkretne mieszkanie ROK TEMU, ale na te które
  mnie ewentualnie mogły zainteresować (tarasy, metraz, cena) to byłą
  juz kolejka kilkuosobowa:)
  Biuro Nieruchomosci Panorama prowadziło te sprzedaz
  - fido1979 Re: czy ktoś wie? 28.11.07, 18:35
    
    Gość portalu: niedoszła napisał(a):
    
    > ja sie zapisywałam na konkretne mieszkanie ROK TEMU, ale na te
    które
    > mnie ewentualnie mogły zainteresować (tarasy, metraz, cena) to
    byłą
    > juz kolejka kilkuosobowa:)
    > Biuro Nieruchomosci Panorama prowadziło te sprzedaz
    
    Z jednej strony się nie dziwię, bo mieszkania były na pewno
    najdroższe od strony parku z tarasami, ale wciąż nie wspomniałaś o
    cenie za jaką wówczas można było kupić któreś z tych lub innych
    (zwykłych) mieszkań.

zahir15 Re: Ogrody Grabiszyńskie 13.11.07, 17:46

Witam!!Ja mam pytanie do osób, które już kupiły mieszkania
w "ogrodach Grabiszyńskich" - Co sadziecie Państwo na temat
nadesłanych nam aneksów do aktu notarialnego??Czy godzicie się
Państwo na takie warunki stawiane przez developera?Godząc się na
przesunięcia terminowe godzimy się także na anulowanie pewnej części
odsetek karnych,płaconych przez developera.Dzwoniąć do
przedstawiciela Stellar uzyskałam informację,że zmianie czasowej nie
ulega ostateczny etap...co brzmi za bardzo optymistycznie...Proszę o
opinie osób zainteresowanych.Dziękuję i pozdrawiam

Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 13.11.07, 19:43

> Witam!!Ja mam pytanie do osób, które już kupiły mieszkania
> w "ogrodach Grabiszyńskich"

a ja odpowiem :)

sprzedaż mają tak fatalną (w zasadzie to sprzedali ok 2-3 lokali od
około kwietnia) że proponuje jeśli nie pozrywać z nimi umów z tego
powodu to kazać im sobie wsadzić te aneksy w buty :)
co do ostatecznego terminu to raczej chyba zdążą bo po początkowym
opieszalstwie teraz zasuwają dzień i noc :)
pzdr

Gość: rafael Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.11.07, 14:38

Czy ktoś z Was słyszał może o planach firmy ze sprzedażą tej
inwestycji? Doszły do mnie plotki, że firma przyspieszyła budowę,
tylko dlatego, żeby sprzedać ją za wyższą cenę? Z uwagi na małe
zainteresowanie zaczynaja mieć problemy z pokryciem kosztów budowy,
stąd podobno pomysły na aneksowanie umów. Może ktoś jest bardziej
poinformowany w temacie?

Gość: obniza.... Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 17.11.07, 14:44

...obniżą ceny - wiem to nieformalnie bo nie mają kasy ze sprzedaży
na płatności.....
trzeba tylko jeszcze trochę poczekać, wstrzymać się z zakupem....
- Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 17.11.07, 15:48
  
  > ...obniżą ceny - wiem to nieformalnie bo nie mają kasy ze
  sprzedaży
  > na płatności.....
  > trzeba tylko jeszcze trochę poczekać, wstrzymać się z zakupem....
  
  chyba nie jesteś z konkurencji np geo rymarska ?;)bo tam też lipa :)
  żeby ruszyć tak lipną sprzedaż obniżka bedzie musiała być spora .
  a co na to ci którzy już "kupili" też na tym skorzystają ?
  bo inaczej wyjdą z inwestycji ?
  - Gość: obniżka Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 17.11.07, 15:58
    
    obniżka będzie w granicach 1000 zł. na metrze (podobna do obniżki
    przez SM Maślice). Ci, którzy zawarli akty nie będą mogli rozwiązać
    umowy. Ponadto będą chyba jakieś inne upusty.
    - fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 17.11.07, 16:04
      
      Gość portalu: obniżka napisał(a):
      
      > obniżka będzie w granicach 1000 zł. na metrze (podobna do obniżki
      > przez SM Maślice). Ci, którzy zawarli akty nie będą mogli
      rozwiązać
      > umowy. Ponadto będą chyba jakieś inne upusty.
      
      Co to znaczy, że nie będą mogli rozwiązać umowy? Wyrok? Przecież w
      aktach jest zawsze zapis o możliwości rozwiązania umowy. A przecież
      jeśli developer będzie chciał aneksować umowę, to co wówczas z tymi,
      co mają akty? Wg tego rozumienia, to im Stellar nie ma prawa
      zaprponować aneksów, bo to sztywna umowa?
      - Gość: jest Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 17.11.07, 16:19
        
        jest zapis ale jak jedna ze stron nie chce rozwiązać to nie
        rozwiąże. Jeżeli druga usilnie będzie chciała rozwiązać to
        rzeczywiście rozwiąze ale developer będzie z aktem mógł dochodzić
        zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem - wystarczy jemy wtedy
        wyrok w postępowaniu uproszczonym i mieszkanie będczie sprzedane. I
        druga stron będzie musiała je kupić czyli zapłacić całą cene.
        Oczywiście jeżeli 2 strony się zgodzo to mogą rozwiązać za
        porozumieniem bez konsekwencji.
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 17.11.07, 16:43
        
        Gość portalu: jest napisał(a):
        
        > jest zapis ale jak jedna ze stron nie chce rozwiązać to nie
        > rozwiąże. Jeżeli druga usilnie będzie chciała rozwiązać to
        > rzeczywiście rozwiąze ale developer będzie z aktem mógł dochodzić
        > zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem - wystarczy jemy wtedy
        > wyrok w postępowaniu uproszczonym i mieszkanie będczie sprzedane.
        I
        > druga stron będzie musiała je kupić czyli zapłacić całą cene.
        > Oczywiście jeżeli 2 strony się zgodzo to mogą rozwiązać za
        > porozumieniem bez konsekwencji.
        
        I tak i nie. Wszystko zależy od treści umowy. Jakie są np. kary
        umowne itd. Jak sformułowana jest cena. Nie znam umowy dotyczącej
        Ogrodów. Jaka jest kara za odstąpienie? Czy cena jest sformułowana
        jako ostateczna czy np. wstępna, bądź jeszcze inaczej? Stellar nie
        był kontrolowany przez UOKiK, więc najwyższy czas, by ktoś z
        kupujących zgłosił ewentualne nadużycia w umowie, a takie są u
        niemal każdego developera. A co w momencie gdy Stellar będzie chciał
        podpisać aneksy? Na pewno jest też zapis, iż spory są rozwiązywane w
        pierwszej kolejności w ramach negocjacji. Z tym dążeniem do zawarcia
        umowy, to różnie bywa, bo w Warszawie Salwator też... ehh szkoda
        gadać. Zresztą na miejscu tych osób zrobiłbym taki PR Stellarowi, że
        przy obecnej podaży ludzie niechętnie by od niego kupili. Tak jak
        jest z Safehomem. Masz może wzorzec umowy dotyczący Ogrodów? Jeśli
        tak, to wyślij mi proszę na maila gazetowego.
        
        Gość: olo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 17.11.07, 17:57
        
        chyba się muszę zalogować bo nic nie wiem o mailach gaztowych....
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 17.11.07, 18:12
        
        Gość portalu: olo napisał(a):
        
        > chyba się muszę zalogować bo nic nie wiem o mailach gaztowych....
        
        Chodzi mi o maila fido1979@gazeta.pl
        
        Gość: jarek do fido IP: *.wro.vectranet.pl 17.11.07, 20:18
        
        no to jak to jest?
        za 1.5 % zawsze można wyskoczyć czy niekoniecznie ?:/
        
        fido1979 Re: do fido 18.11.07, 10:34
        
        Widzę to tak jak w tym linku
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=69844141&a=72167905
        a kary umowne za odstąpienie zawsze są wyżej "uzgodnione" niż 1,5%,
        choć sąd zaskarżył 5% jako karę zbyt wygórowaną, a UOKiK niektórych
        developerów "przymusił" (perspektywą wysokich kar za niedostosowanie
        się) do zamniejszenia kar na zapis 1,5%. A zatem odstępując od
        umowy, w której jest napisane, że grozi ci np. 10%, możesz
        delikatnie zasugerować, że ten zapis jest w rejestrze klauzul
        niedozwolonych i developer nie ma prawa ściągnąć takiej kwoty.
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 18.11.07, 10:31
        
        Gość portalu: jest napisał(a):
        
        > jest zapis ale jak jedna ze stron nie chce rozwiązać to nie
        > rozwiąże. Jeżeli druga usilnie będzie chciała rozwiązać to
        > rzeczywiście rozwiąze ale developer będzie z aktem mógł dochodzić
        > zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem - wystarczy jemy wtedy
        > wyrok w postępowaniu uproszczonym i mieszkanie będczie sprzedane.
        I
        > druga stron będzie musiała je kupić czyli zapłacić całą cene.
        > Oczywiście jeżeli 2 strony się zgodzo to mogą rozwiązać za
        > porozumieniem bez konsekwencji.
        
        Trochę zastanawiałem się wczoraj nad tą kwestią. Z powyższego
        wynika, że podpisanie aktu gwarantuje obu stronom zawarcie umowy
        przyrzeczonej na zasadach określonych w akcie. O ile dotychczas
        warto było taki akt zawierać, bo chronił Cię on od ewentualnego
        rozwiązania umowy przez developera, o tyle teraz, gdy ceny mogą
        spadać utrudnia życie konsumentowi. Z drugiej strony patrząc strony
        ustaliły karę za rozwiązanie umowy, a zatem można takiej czynności
        dokonać. Dążenie do zawarcia umowy przyrzeczonej następuje wówczas,
        gdy jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej.
        Pytanie brzmi: czy chęć uchylenia się od zawarcia umowy
        przyrzeczonej to to samo co chęć odstąpienia od umowy przedwstępnej
        na warunkach określonych w tej umowie. Jedni zatem powiedzą, że to
        jest to samo i chęć rozwiązania umowy przedwstępnej jest uchylaniem
        się od zawarcia umowy końcowej, inni powiedzą, że coś innego, bo
        uchylanie się byłoby wówczas, gdyby jedna ze stron robiła wiele w
        kierunku nie zawarcia umowy, przy jednoczesnym nie odstępowaniu od
        niej, celem nie zapłacenia kary umownej. Tu pytanie: po co strony
        ustalają w umowie przedwstępnej notarialnej kary, skoro rozwiązanie
        umowy nic im nie da, bo każda ze stron może dążyć do zawarcia umowy
        przyrzeczonej? W sumie dużo zależy od tego jak w umowie
        przedwstępnej zostały sformułowane istotne postanowienia umowy
        końcowej.
        
        Dla mnie, gdyby Stellar nie pozwolił rozwiązać umowy przedwstępnej
        okazałby się żałosną firmą, która nie potrafi poradzić sobie z
        utratą klienta i wzięciem na siebie takiego ryzyka. Byłoby to z tej
        samej półki, co wypowiadanie umów przez developera, gdy ceny rosną,
        a ktoś kupił taniej. Wiem, że developer ma tę przewagę, że ma już
        kasę osoby, która wpłaciła całość i jest "górą", ale bezwzględna
        dominacja developerów powoli się kończy, choć nie wiem czy oni chcą
        się z tym pogodzić.
        
        Gość: olo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.11.07, 11:15
        
        kary w umowach istnieją zawsze dodatkowo. To że jest kara to nie
        znaczy że od razu akt przedwstępny działa jak by była zwykła umowa.
        Oprócz więc konsekwencji wynikających z niezawarcia umowy
        (niestawienia się lub odstąpienia od zwarcia) przed notariuszem
        strona będzie musiała zapłacić kare
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 18.11.07, 12:37
        
        Gość portalu: olo napisał(a):
        
        > kary w umowach istnieją zawsze dodatkowo.
        Czyli istnieją po to, by zużyć więcej papieru? Co to znaczy
        dodatkowo w rozumieniu innym niż napisałem? Będzie kara i zawarcie
        umowy? To każdy by tak chciał.
        
        To że jest kara to nie
        > znaczy że od razu akt przedwstępny działa jak by była zwykła umowa.
        > Oprócz więc konsekwencji wynikających z niezawarcia umowy
        > (niestawienia się lub odstąpienia od zwarcia) przed notariuszem
        > strona będzie musiała zapłacić kare
        
        I tu znów to samo. Za co jest kara? Jak jest sprecyzowane w umowie?
        Na przykład Temar w swojej umowie ma zapisy:
        Każda ze stron Umowy, przed zawarciem umowy notarialnej dotyczącej
        Przedmiotu Umowy, o której mowa w §12 pkt 1
        Umowy, może w każdym czasie odstąpić od Umowy na warunkach opisanych
        w §11.
        §11
        2. ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od Umowy pod warunkiem, że wskaże
        imiennie na swoje miejsce następcę, a ponadto, że
        zostanie zawarta umowa następcy z DEWELOPEREM na warunkach
        niniejszej Umowy. W takiej sytuacji zwrot
        wpłaconych przez ZAMAWIAJĄCEGO kwot bez odsetek, po potrąceniu z
        wpłat dokonanych przez ZAMAWIAJĄCEGO
        1% wstępnej ceny nastąpi w ciągu 14 dni po wpłaceniu na rachunek
        bankowy DEWELOPERA należności wynikających z
        podpisanej z następcą Umowy.
        4. Odstąpienie od Umowy przez ZAMAWIAJĄCEGO bez spełnienia warunków
        określonych w §11 uprawnia
        DEWELOPERA do potrącenia z wpłat dokonanych przez ZAMAWIAJĄCEGO 5%
        wstępnej ceny Przedmiotu Umowy
        określonej w §6 pkt 1 Umowy, tytułem kary umownej. Pozostałą część
        kwoty wpłaconej przez ZAMAWIAJĄCEGO
        DEWELOPER zwróci bez odsetek i w terminie do 14 od dnia podpisania
        porozumienia i wskazania przez
        ZAMAWIAJĄCEGO DEWELOPEROWI numeru rachunku.
        
        Albo np. umowa WPBM Mój Dom:
        §21
        Każda ze stron Umowy, przed zawarciem umowy notarialnej sprzedaży
        dotyczącej Przedmiotu Umowy, o której mowa w
        §27 Umowy może w każdym czasie odstąpić od Umowy, jednak nie później
        niż w terminie dwóch lat od daty wybudowania przedmiotu umowy, na
        warunkach opisanych w § 22 Umowy.
        
        §22
        
        1. Odstąpienie od Umowy przez ZAMAWIAJĄCEGO uprawnia DEWELOPERA
        do potrącenia z wpłat dokonanych przez ZAMAWIAJĄCEGO 2% wstępnej
        ceny Przedmiotu Umowy określonej w §11 pkt 1 Umowy, tytułem kary
        umownej. Pozostałą część kwoty wpłaconej przez ZAMAWIAJĄCEGO
        DEWELOPER zwróci bez odsetek w terminie 14 dni od dnia podpisania
        porozumienia i wskazania przez ZAMAWIAJĄCEGO numeru rachunku
        bankowego.
        
        ROZDZIAŁ XI - UMOWA NOTARIALNA ZOBOWIĄZUJĄCA / UMOWA NOTARIALNA
        SPRZEDAŻY
        
        §24
        Strony ustalają, że zawarcie notarialnej umowy zobowiązującej do
        ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności lokalu
        oraz umowy ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia
        własności sprzedaży odbędzie się w Kancelarii Notarialnej wskazanej
        przez DEWELOPERA.
        §25
        1. Stronom przysługuje prawo do zawarcia niniejszej umowy w
        formie aktu notarialnego, tj. umowy notarialnej zobowiązującej do
        wybudowania budynku i ustanowienia odrębnej własności. Zgłoszenie
        takiego żądania powinno nastąpić na piśmie nie później niż na 21 dni
        przed planowaną datą zawarcia umowy w tej formie.
        2. Koszt zawarcia umowy notarialnej zobowiązującej ponosi
        strona występująca z żądaniem jej zawarcia.
        3. W przypadku odstąpienia przez ZAMAWIAJĄCEGO od niniejszej
        Umowy, ZAMAWIAJĄCY jest zobowiązany do odstąpienia od umowy
        notarialnej zobowiązującej i złożenia oświadczenia o wykreśleniu
        roszczenia z Księgi Wieczystej najpóźniej w terminie do 14 dni od
        dnia odstąpienia od Umowy. Koszt z tym związany ponosi ZAMAWIAJĄCY.
        
        Gość: olo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.11.07, 18:01
        
        Ja cały czas piszę o umowie developerskiej w formie aktu
        notarialnego-nie interesują mnie żadne inne (tj. umowa rezerwacji,
        umowa inna), które też można podpisać u notariusza - chodzi o to, że
        jak jedna ze stron odstępuje od umowy i godzi się na kary to druga
        może nic nie zrobić, przyjsc do notariusza i podpisać rozwiązanie
        umowy i już wtedy zwracają sobie i wypłacają kary umówione. Ale jak
        jedna nie zgodzi się na rozwiązanie umowy przedwstępnej
        developerskiej to idzie do sądu na na podstawie wyroku dostaje
        własność nieruchomości.
        
        Gość: iii Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.lanet.net.pl 18.11.07, 18:32
        
        Nie zapominaj sobie tylko o fakcie, że jeżeli deweloper z jakis
        powodów nie dokończy budowy i ogłosi upadłość to sąd na podstawie
        Twojego aktu dokona przeniesienia własności czego??? Wszystko jest
        takie kolorowe w sytuacji kiedy deweloper wykona przedmiot umowy ale
        nie będzie chciał przenieść własności - wtedy faktycznie sąd zrobi
        to za niego ale rozważ wariant kiedy nie będzie przedmiotu umowy.
        
        Gość: olo Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.11.07, 19:49
        
        wtedy przeniesie grunt - dobre i to.
        Grunt musi mieć na dzień podpisania aktu...
        
        Gość: iii Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.lanet.net.pl 18.11.07, 20:18
        
        Z tym, że Twój udział w tym gruncie nie jest olbrzymi. Pamiętaj, że
        podobne roszczenie do Twojego będą mieli wszystkie osoby, które będą
        w takiej sytuacji jak Ty.
        
        Najważniejsze to trzymać kciuki aby budowa dobiegła końca, a nie
        przejmować się wirtualnym problemem na tym etapie.
        
        fido1979 Re: Ogrody Grabiszyńskie 18.11.07, 22:17
        
        Gość portalu: olo napisał(a):
        
        > Ja cały czas piszę o umowie developerskiej w formie aktu
        > notarialnego-nie interesują mnie żadne inne (tj. umowa rezerwacji,
        > umowa inna), które też można podpisać u notariusza - chodzi o to,
        że
        > jak jedna ze stron odstępuje od umowy i godzi się na kary to druga
        > może nic nie zrobić, przyjsc do notariusza i podpisać rozwiązanie
        > umowy i już wtedy zwracają sobie i wypłacają kary umówione. Ale
        jak
        > jedna nie zgodzi się na rozwiązanie umowy przedwstępnej
        > developerskiej to idzie do sądu na na podstawie wyroku dostaje
        > własność nieruchomości.
        
        Ale ja o tym piszę! Nie doczytałeś do końca umowy WPBMu, więc
        zacytuję jeszcze raz:
        ROZDZIAŁ XI - UMOWA NOTARIALNA ZOBOWIĄZUJĄCA / UMOWA NOTARIALNA
        SPRZEDAŻY
        
        §24
        Strony ustalają, że zawarcie notarialnej umowy zobowiązującej do
        ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności lokalu
        oraz umowy ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia
        własności sprzedaży odbędzie się w Kancelarii Notarialnej wskazanej
        przez DEWELOPERA.
        §25
        1. Stronom przysługuje prawo do zawarcia niniejszej umowy w
        formie aktu notarialnego, tj. umowy notarialnej zobowiązującej do
        wybudowania budynku i ustanowienia odrębnej własności. Zgłoszenie
        takiego żądania powinno nastąpić na piśmie nie później niż na 21 dni
        przed planowaną datą zawarcia umowy w tej formie.
        2. Koszt zawarcia umowy notarialnej zobowiązującej ponosi
        strona występująca z żądaniem jej zawarcia.
        3. W przypadku odstąpienia przez ZAMAWIAJĄCEGO od niniejszej
        Umowy, ZAMAWIAJĄCY jest zobowiązany do odstąpienia od umowy
        notarialnej zobowiązującej i złożenia oświadczenia o wykreśleniu
        roszczenia z Księgi Wieczystej najpóźniej w terminie do 14 dni od
        dnia odstąpienia od Umowy. Koszt z tym związany ponosi ZAMAWIAJĄCY.
        
        Dodam tylko, że nie wiem jak wyglądają zapisy w umowie Stellaru.
        Natomiast daj mi konkretny przykład lub dokładną wykładnię, że masz
        rację. Napisz jaką widzisz różnicę między, np. odstąpieniem od umowy
        przedwstępnej (co zapewne jest dopuszczalne poprzez treść umowy) a
        uchylaniem się od zawarcia umowy przyrzeczonej i czy obie te
        czynności są w umowie Stellaru i jak sformułowane.
    - fido1979 i gdzie te obniżki? 26.11.07, 22:39
      
      Ktoś tu szumnie zapowiadał, że Ogrody stanieją? Zaznaczę, że
      powinny, ale czy ktoś coś więcej wie, czy tak po prostu coś
      rozdmuchał?
      - Gość: jarek Re: i gdzie te obniżki? IP: *.wro.vectranet.pl 27.11.07, 09:10
        
        ich klienci mają jakoś w grudniu(albo jak bedzie dach ) wplacić 2-gą
        rate 40%.wcześniej wplacili 20% . może zrobią ewentualną obniżke
        jak zwiążą starych klientów drugą ratą i aneksami o których tu też
        ktoś wspominał ?
        
        Gość: klient Re: i gdzie te obniżki? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.12.07, 15:43
        
        hej byłam dzisiaj w Biurze Sprzedaży i pytałam o ewentualne
        obniżki,promocje pani z Biura powiedziała że obniżek nie ma i nie
        bedzie i cena Ogrodów jest bardzo atrakcyjną cena ze względu mi. na
        unikatową lokalizację- i chyba się z tym zgadzam (proszę o opinię)
        
        fido1979 Re: i gdzie te obniżki? 06.12.07, 20:32
        
        Gość portalu: klient napisał(a):
        
        > hej byłam dzisiaj w Biurze Sprzedaży i pytałam o ewentualne
        > obniżki,promocje pani z Biura powiedziała że obniżek nie ma i nie
        > bedzie i cena Ogrodów jest bardzo atrakcyjną cena ze względu mi.
        na
        > unikatową lokalizację- i chyba się z tym zgadzam (proszę o opinię)
        
        Zdziwiłbym się gdyby pani z biura powiedziała, aby nie kupować, bo
        będzie obniżka za tydzień. Dla mnie, owszem, lokalizacja jest
        ciekawa, tak samo jak i inwestycja Corte, ale...
        
        Gość: jarek Re: i gdzie te obniżki? IP: *.wro.vectranet.pl 06.12.07, 21:29
        
        > ciekawa, tak samo jak i inwestycja Corte, ale...
        
        chyba żartujesz ?
        z korte do parku to kawał drogi .masz dziecko ? jeżdzisz z wózkiem ?
        albo ono na rowerze ? jeszcze w życiu park docenisz -winko na
        ławeczce ;)
        
        Gość: jarek Re: i gdzie te obniżki? IP: *.wro.vectranet.pl 06.12.07, 21:26
        
        > bedzie i cena Ogrodów jest bardzo atrakcyjną cena ze względu mi.
        na
        > unikatową lokalizację
        
        tylko że klienci tego jakoś nie mogą docenić .
        ogrody mają ok 350 mieszkań a sprzedali od prawie roku ok 75 ( 2
        przez jakieś ok 2 ostatnie miesiące ) drugi etap nie trafił jeszcze
        do sprzedazy .
        
        Gość: stranger Re: i gdzie te obniżki? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.12.07, 21:58
        
        Drodzy Panstwo, kilka osob w tym watku tworzy wlasna
        rzeczywistosc :). Ogrody sprzedaly wszystkie mieszkania w galeriowcu
        i tarasowcu, ktore mialy mniej niz 80m2. Drugi etap, czyli kolejne
        tarasowce maja dopiero wprowadzic do oferty. Zostaly pojedyncze duze
        mieszkania, nie wiem skad Wasza opinia, ze malo sprzedaja. Badz co
        badz trafna, bo nie maja co sprzedawac jak juz dawno sprzedali ;).
        Co do cen, to jak sie juz sprzedalo to raczej sie nie obniza, moga
        robic promocje na tragach etc., ale jak ktos zejdzie ponizej 6000 zl
        za metr to powinien klepac sie po dupie ze szczescia ;), ale nie
        sadze aby takacena sie kiedys pojawila ;).
        
        fido1979 Re: i gdzie te obniżki? 16.12.07, 22:56
        
        Gość portalu: stranger napisał(a):
        
        > Drodzy Panstwo, kilka osob w tym watku tworzy wlasna
        > rzeczywistosc :). Ogrody sprzedaly wszystkie mieszkania w
        galeriowcu
        > i tarasowcu, ktore mialy mniej niz 80m2. Drugi etap, czyli kolejne
        > tarasowce maja dopiero wprowadzic do oferty. Zostaly pojedyncze
        duze
        > mieszkania, nie wiem skad Wasza opinia, ze malo sprzedaja. Badz co
        > badz trafna, bo nie maja co sprzedawac jak juz dawno sprzedali ;).
        > Co do cen, to jak sie juz sprzedalo to raczej sie nie obniza, moga
        > robic promocje na tragach etc., ale jak ktos zejdzie ponizej 6000
        zl
        > za metr to powinien klepac sie po dupie ze szczescia ;), ale nie
        > sadze aby takacena sie kiedys pojawila ;).
        
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=69844141&a=73397183
        
        fido1979 pomyłka 16.12.07, 23:13
        
        miało być
        forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=69844141&a=73400037
        
        Gość: jarek Re: i gdzie te obniżki? IP: *.wro.vectranet.pl 17.12.07, 08:33
        
        człowieku ,co ty bredzisz ? w kwietniu mieli ok 77 wolnych mieszkań
        na koniec listopada mieli 71 wolnych z wszystkich około 140 z
        pierwszego etapu
        www.ogrodygrabiszynskie.krn.pl/rynek-pierwotny-1/Ogrody-
        Grabiszynskie-582.html
        
        a przed nimi drugi etap -około 200 mieszkań ( mówili mi przez
        telefon że wszystkich ma być ok.350szt.
        
        Gość: jarek Re: i gdzie te obniżki? IP: *.wro.vectranet.pl 17.12.07, 08:39
        
        dodam tylko że według ich (zmienionej około miesiąc temu) strony
        www.stellar.pl/
        to mają wolnych w galeriowcu 22 mieszkania(i chyba 9 lokali
        komercyjnych) a w tarasowcu mieszkań 51 .czyli razem 73 .
        
        Gość: jarek Re: i gdzie te obniżki? IP: *.wro.vectranet.pl 18.12.07, 09:20
        
        aktualizowano 13.12.07 www.ogrodygrabiszynskie.krn.pl/nowe-
        mieszkania-domy-oferty-1/Ogrody-Grabiszynskie-nowe-mieszkania-
        sprzedaz-582_0_1_1.html
        
        mają 71 wolnych w tym 64 poniżej 80 metrów .

fido1979 a propos cen, głównie do Jarka 23.12.07, 23:13

Miałem to już dawno wkleić, ale jakoś tak z powodu przedświątecznego
zawirowania zaglądnąłem na forum tylko na moment rano i nie miałem
dłuższej na to chwili. Teraz "się już ogarnąłem" z robótkami. Przy
okazji wszystkim czytającym ten post życzę Wesołych Świąt.

Znalazłem w necie wartość kontraktu pomiędzy Stellarem a generalnym,
którym jest Wrobis. Nie wiem jak jest w praktyce, ale słyszałem, że
Wrobis jest dość tanim (w sensie ceny) wykonawcą-jeśli się mylę, to
proszę mnie poprawić. Oto tekst, wycięty ze środka artykułu, stąd
niejasny początek:

Pierwsza umowa podpisana została 6 września przez Wrobis. Spółka
zrealizuje zespół apartamentowo - biurowy wraz z garażami
podziemnymi i infrastrukturą techniczną. Pierwszy etap prac
obejmować będzie wykonanie dwóch budynków: tarasowego (T1) i
galeriowego (G). W obiekcie "T1" powstanie 78 mieszkań, które
łącznie zajmą powierzchnię 5249,3 m2. Budynek "G" pomieści o 7 mniej
mieszkań niż "T1" a ich łączny metraż to 4472,4 m2. Na 680 m2
zaprojektowano 9 lokali usługowych. Wrobis odpowiedzialny będzie za
budowę garaży podziemnych nie tylko w budynkach: "T1" i "G", ale
również w "T2" i "T3". Ich łączna powierzchnia wyniesie 3102,7 m2,
co pozwoli utworzyć 121 miejsc parkingowych. Realizacja kontraktu
potrwa 15 miesięcy a wrocławska spółka otrzyma wynagrodzenie w
wysokości 59 mln złotych.

Wnioski. Bardzo laicko do tego podchodzę, więc proszę o tolerancyjne
podejście do tej "analizy". Jeśli jest błędna, to proszę o jakieś
poprawki.
Jeśli kontrakt wart jest 59 mln netto (na pewno netto, bo gdzieś
znalazłem, że 63 brutto), to tę kwotę należałoby podzielić na ilość
metrów z 2 budynków, czyli 5249,3 + 4472,4, co daje nam powierzchnię
9721,7. Do tego dochodzi powierzchnia biurowa - 680 mkw, ale należy
też uwzględnić, że Wrobis ma wybudować garaże o powierzchni 3102,7,
które jednak tyczą się też budynków na które kontraktu zdobyć nie
musi. Ale bardzo upraszczając ma wybudować powierzchni mieszkań
9721,7, biur 680, garaży 3102,7. Łącznie metrów 13504,4. Jeśli
59000000/13504,4 , to wyjdzie nam netto 4368,94 za mkw. Pomijamy
jaka różnica jest w kosztach garażu a mieszkań, liczymy po prostu
mkw. Nie wiem za ile Stellar wykupił mkw działki. Biorąc pod uwagę
lokalizację mogło to być sporo. Weźmy 1000 za mkw (na pewno nie
zszedł za ~8200 mkw jak teren pomiędzy Poltegorem a Hotelem Wrocław,
bo byłoby o tym słychać). W tarasowcu jest 7 kondygnacji naziemnych,
w budynku za nim 6. nie wiem czy pod jednym i drugim są garaże, ale
załóżmy, że tak. Uprośćmy, że w obu jest 6 naziemnych, bo ta siódma
z tarasowca pokryje niepełną 5 i 6 z mniejszego budynku (tak jest na
wizualizacji, że sporą część na tych piętrach zajmują tarasy,
zamiast mieszkań. Czyli z garażem w podziemiu dzielimy 1000 na 7,
choć są jeszcze tereny pomiędzy budynkami, gdzie metr kosztował na
pewno tak samo, a zabudowy tam nie ma. Ale uprośćmy, że koszt
gruntu, to 200 na każdy mkw powierzchni użytkowo-mieszkalnej. Czyli
koszty Stellara to 4500-4600 za mkw. Powiem Wam, że faktycznie
kontrakty z generalnymi sprzed roku wyglądały dużo korzystniej dla
developerów i sam się zdziwiłem. Oczywiście nie znamy kosztów
pozwoleń, projektu, przygotowania terenu pod budowę w sensie
wszelkich instalacji (być może jest to w kontrakcie z generalnym) i
samych kosztów developera. Sam jestem tym zdziwiony. Być może moje
proste myślenie całkowicie źle to wylicza, a jeśli jest w tym trochę
racji, to już na tym etapie mrzonką wydaje się sugestia o spadku cen
w tej inwestycji do poziomu, o którym pisał Jarek. Owszem, zawsze
możemy powiedzieć, że nie interesuje nas ile developer poniósł
strat, bo możemy odkupić tylko za 3 tys. metr i w tym też jest jakaś
racja, ale... Ja wychodzę z założenia, że developer też musi
zarobić. Nie ma darmowych obiadów. Powinien oczywiście z "umiarem"
narzucać marże, ale nie wiemy jaki jest koszt finalny za mkw, by móc
ocenić czy marża jest słuszna, czy zbyt wygórowana.

Gość: jarek Re: a propos cen, głównie do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 24.12.07, 10:28

jestem pod wrażeniem :)

Owszem, zawsze
> możemy powiedzieć, że nie interesuje nas ile developer poniósł
> strat, bo możemy odkupić tylko za 3 tys. metr i w tym też jest
jakaś
> racja, ale...

wyjołeś mi to z ust :)

Ja wychodzę z założenia, że developer też musi
> zarobić.

wcale nie musi ,straty to normalna rzecz .

Nie ma darmowych obiadów.

i z tąd ryzykio devlopera

Powinien oczywiście z "umiarem"
> narzucać marże, ale nie wiemy jaki jest koszt finalny za mkw, by
móc
> ocenić czy marża jest słuszna, czy zbyt wygórowana.

powinien narzucać marze jaką sie da ,gdybym mial wiekszościowe
udziały w firmie "stellar" to na pysk bym wyrzucił zarząd ze
społeczną żyłką :)

pozatym to wesołych świąt :)
- Gość: jarek stan sprzedaży IP: *.wro.vectranet.pl 08.02.08, 08:55
  
  dziwny ten ich marketing ,bo chyba mówią prawde w swych ogłoszeniach
  o liczbie wolnych lokali (niesą wiec profesjonalni ?;))
  wychodzi że od 17 .06.2007 sprzedali 7 mieszkań .czyli mają
  sprzedanych ok 80 szt z ok 360 wszystkich w tej inwestycji która ma
  sie zakończyć w 4 kwartale tego roku .
  w tempie sprzedaży ok 1 mieszkanie na miesiąc to sprzedaz zajmie im
  ok 23 lata ?:)
  - fido1979 Re: stan sprzedaży 08.02.08, 10:45
    
    Gość portalu: jarek napisał(a):
    
    > dziwny ten ich marketing ,bo chyba mówią prawde w swych
    ogłoszeniach
    > o liczbie wolnych lokali (niesą wiec profesjonalni ?;))
    > wychodzi że od 17 .06.2007 sprzedali 7 mieszkań .czyli mają
    > sprzedanych ok 80 szt z ok 360 wszystkich w tej inwestycji która
    ma
    > sie zakończyć w 4 kwartale tego roku .
    > w tempie sprzedaży ok 1 mieszkanie na miesiąc to sprzedaz zajmie
    im
    > ok 23 lata ?:)
    
    Ja mam trochę inne zdanie na ten temat. Zachowajmy obiektywizm. W
    sprzedazy są 2 budynki i na pewno nie jest to ponad 300 mieszkań, a
    połowa z tego. A zatem mają sprzedaną połowę z wystawionych do
    sprzedaży. Nie wiadomo ile by zeszło, gdyby wystawili dwa kolejne, a
    stawiam, że te z idokiem i tarasami na park na pewno od razu. Tyle.
    Myślę, że mogą im zejść jak już będą stać, bo skończyła się moda na
    finansowanie developerów i pytanie czy developerzy będą obniżać
    ceny, by mieć kapitał od kupujących i w miarę postępów prac
    podwyższać ceny sukcesywnie, czy sfinansują wszystko z kredytu i
    będą sprzedawać gotowe bez jakichś spektakularnych obniżek.
    - druop22 Re: stan sprzedaży 08.02.08, 13:57
      
      jak kupiłem mieszkanie (w belvederepark) to na stronce internetowej jeszcze
      chyba przez pół roku widniało jako wolne..
      jak nie zadzwonisz i nie zapytasz to się prawdy nie dowiesz co jest wolne z netu..
      - Gość: jarek Re: stan sprzedaży IP: *.wro.vectranet.pl 08.02.08, 16:00
        
        obserwuje ich :)wydaje sie że strona jest żetelna -aktualizowali 2
        dni temu ubyło 2 mieszkania.
        może kupowałeś w czasach jak devloper wolał zostawić twoje
        mieszkanie na stronie jako wabia a nie obawiał sie konstatacji
        klijentów że " SPRZEDAŻ NIE IDZIE " :)
    - Gość: jarek Re: stan sprzedaży IP: *.wro.vectranet.pl 08.02.08, 15:56
      
      > Ja mam trochę inne zdanie na ten temat. Zachowajmy obiektywizm. W
      > sprzedazy są 2 budynki i na pewno nie jest to ponad 300 mieszkań,
      a
      > połowa z tego. A zatem mają sprzedaną połowę z wystawionych do
      > sprzedaży.
      
      jestem producentem ,sprzedaje na zasadach komisowych ,wysłałem do
      sklepów towaru za 100zł a za 100zł zostało mi w magazynie bo niebyło
      komu tego wstawić (oczywiście nieinformuje o tym nikogo z odbiorców
      bo to by żle świadzyło o moim towarze),sklepy sprzedały mi towaru za
      50zl
      pytanie: jaki procent towaru sprzedałem ?
      
      pozatym wiekszość dostepnych a niesprzedanych jest w budku "T" i
      wiekszość nieskierowanych jeszcze do sprzedaży jest również w
      budynkach "T".
      
      Nie wiadomo ile by zeszło, gdyby wystawili dwa kolejne, a
      > stawiam, że te z idokiem i tarasami na park na pewno od razu.
      Tyle.
      
      tak ,te predzej ,jest ich 6-8 szt na budynek tarasowy
      
      > Myślę, że mogą im zejść jak już będą stać, bo skończyła się moda
      na
      > finansowanie developerów i pytanie czy developerzy będą obniżać
      > ceny, by mieć kapitał od kupujących i w miarę postępów prac
      > podwyższać ceny sukcesywnie, czy sfinansują wszystko z kredytu i
      > będą sprzedawać gotowe bez jakichś spektakularnych obniżek.
      
      napewno jak by stały dzisiaj to by sie sprzedaz zwiekszyła ,choć
      wątpie by znacznie a za 3 kwartały to sytuacja może już niebyć taka
      różowa?
      
      podejrzewam że sprzedaż napewno sie troszke zwiekszy jak skierują do
      sprzedaży 2 etap ,po czym znów siądzie ,po czym znów sie zwiekszy
      jak ukończą budynek ,po czym znowu siądzie ,chyba że .....
      zlezą z cen :)

fido1979 do Jarka 13.02.08, 20:02

Stellar "wpadł na pomysł" sprzedaży w systemie 20/80, ale o
zmniejszeniu cen raczej na razie słyszeć nie chcą.

Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 14.02.08, 08:03

> Stellar "wpadł na pomysł" sprzedaży w systemie 20/80, ale o
> zmniejszeniu cen raczej na razie słyszeć nie chcą.

dzieki za pamięć :)wcześniej mieli w planie płatności 20% od razu +
40% jak bedzie dach? (miał być w grundniu chyba )itd zależnie od
stopnia zaawansowania prac.wychodzi że na dziś to nic sie w
płatnościach nie zmieniło -bo dachu dalej niema ;/ wiec narazie
wszyscy wplacili po 20% ?
sądze że po wybudowaniu i sfinalizowaniu umów z klientami którzy
aprobują te stawki zrobią jednak obnizki .
- Gość: Iwona Re: do Jarka IP: 213.17.162.* 19.02.08, 10:20
  
  Hej,
  Ja się w koncu niezdecydowałam ale po negocjajach zgodzili sie obniżyć cenę o 4%.
  Pozdrawiam
  Iwona
  - Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 20.02.08, 09:40
    
    to pewnie wygaszenie twojej rezerwacji wpłyneło na wzrost wolnych
    mieszkań w 1-szym etapie z 69 na 70 ;)
    - otu85 Re: do Jarka 23.02.08, 16:03
      
      ...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie
      dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o
      zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana
      Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym
      odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy
      złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych
      usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

fido1979 znów do Jarka 04.07.08, 11:18

Wiem, że z uwagą obserwujesz tę inwestycję. Jarek, napisz czy ta
nowa promocja o możliwości negocjacji rabatu ruszyła jakoś sprzedaż.
Miało być dla 10 mieszkań, a teraz jest, że tylko dla 6. Czy
sprzedali 4 w tej promocji wg ich strony?

Gość: jarek Re: znów do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 04.07.08, 14:32

cześć :)

fido1979 napisał:

> Wiem, że z uwagą obserwujesz tę inwestycję. Jarek, napisz czy ta
> nowa promocja o możliwości negocjacji rabatu ruszyła jakoś
sprzedaż.
> Miało być dla 10 mieszkań, a teraz jest, że tylko dla 6. Czy
> sprzedali 4 w tej promocji wg ich strony?

właśnie wróciłem z egiptu :) i nieorientowałem sie ,jakąś tam
sprzedaż wykazują ale stan wolnych mieszkań mają inny na własnej
stronie i na stronach sprzedawców?
zresztą jak widze że sąsiadom bedzie można podać ręke przez okno to
zaczynam mieć duże wątpliwości co do tej inwestycji.
pzdr.:)
Gość: jarek Re: znów do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 04.07.08, 18:44

w/g ich strony sprzedali 1-2 szt przez ok ostatni miesiąc
- Gość: jarek Re: znów do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 05.07.08, 09:45
  
  na dziś mają 60 wolnych mieszkań i 7 lokali usługowych które
  wcześniej brałem za mieszkania :/wychodzi że od czerwca zeszłego
  roku sprzedali ok 15 szt. za 4 lata sprzedadzą pierwszy etap ?;)
  - Gość: uch Re: znów do Jarka IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 06.07.08, 12:03
    
    Z tego co widzę to dotyczy głównie wysokiego budynku przy Hallera.
    Nie wiem czy to dobry pomysł z tym podzieleniem sprzedaży. Teraz być może
    większość wstrzymuje się z kupnem, mając nadzieję na mieszkania bezpośrednio
    przy parku.
    - Gość: biedronka Re:do otu 85 IP: *.as.kn.pl 06.07.08, 22:42
      
      przestan naganiac klientów jakiemuś pseudo inspektorowi budowlanemu, straszycsz ustarkami praktycznie na kazdym forum deweloperów, odpuść sobie kazdy ma podobne możliwości.
    - Gość: jarek Re: znów do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 07.07.08, 09:28
      
      Gość portalu: uch napisał(a):
      
      > Z tego co widzę to dotyczy głównie wysokiego budynku przy Hallera.
      
      tak najwiecej mieszkań w tym etapie jest w galeriowcu i również w
      galeriowcu jest procentowo najlepsza sprzedaż .
      
      > Nie wiem czy to dobry pomysł z tym podzieleniem sprzedaży. Teraz
      być może
      > większość wstrzymuje się z kupnem, mając nadzieję na mieszkania
      bezpośrednio
      > przy parku.
      
      czyli w tarasowcach .
      jeśli by tak było to to właśnie w tarasowcu sprzedaż była by
      procentowo większa niż w galeriowcu.
      poza mieszkaniami z dużymi tarasami na górze (6szt na blok)
      mieszkania w tarasowcach wydają sie być w wiekszości mniej
      interesujące niż w galeriowcu bowiem są zbyt blisko siebie z
      widokiem nie na park lecz na garnki sąsiada ;)
      - Gość: uch Re: znów do Jarka IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 07.07.08, 12:32
        
        hehe mieszkanie przy ryczącej obwodnicy śródmiejskiej (z TIRami) lepsze od
        sąsiedztwa parku?
        No nie wiem chyba mnie nie przekonasz, chyba że jesteś mistrzem marketingu hehe
        albo tam pracujesz
        
        Gość: jarek Re: znów do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 07.07.08, 12:56
        
        Gość portalu: uch napisał(a):
        
        > hehe mieszkanie przy ryczącej obwodnicy śródmiejskiej (z TIRami)
        lepsze od
        > sąsiedztwa parku?
        > No nie wiem chyba mnie nie przekonasz, chyba że jesteś mistrzem
        marketingu hehe
        > albo tam pracujesz
        
        ludzie sami decydują co jest atrakcyjniejsze i kupują .
        wejdz na ich strone i zobacz ile wolnych zostało w galeriowcu a ile
        w tarasaowcu i jaki to jest procent mieszkań w ofercie i dopiero
        potem sie mądruj ;)
        pozatym niema tam bezpośredniego sąsiedztwa parku bo trzeba przejść
        przez ulice (fakt że póki co mało ruchliwą ale to sie może zmienić ).
        sąsiedztwo parku jest dla obu tych budynków takie samo .
        
        Gość: uch Re: znów do Jarka IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 07.07.08, 13:38
        
        a ty sobie zobacz metraże. Sprzedały się mniejsze, w niskim są głównie ponad 60
        metrowe.
        Poza tym wycofuje się, ruchliwa ulica pod oknem jest the best
        
        Gość: jarek Re: znów do Jarka IP: *.wro.vectranet.pl 07.07.08, 14:57
        
        Gość portalu: uch napisał(a):
        
        > a ty sobie zobacz metraże. Sprzedały się mniejsze, w niskim są
        głównie ponad 60
        > metrowe.
        
        no ,faktycznie w niższym są głównie ok 62 metrowe a w wyższym 55
        metrowe .to pewnie to powoduje że w wyższym zostało 15 wolnych z 72
        szt czyli tylko 20% wolnych a w niższym zostało 44 wolne z 81 szt
        czyli ponad 50%
        
        > Poza tym wycofuje się, ruchliwa ulica pod oknem jest the best
        
        zgadza sie mimo że ta ulica wypada od kuchni to jest znacznym
        pryszczem na tej inwestycji tak jak i gęstośc zabudowy tych
        tarasowców .
        
        Gość: qmaty porada: poczekajcie!!! IP: *.as.kn.pl 07.07.08, 17:40
        
        ludzie!!! jesteśmy u progu deweloperskiej wojny cenowej. i nie dlatego że cwaniacy będą jej chcieli ale będą do niej zmuszeni. powody: 1) przepłacili za grunty. 2) licza na wieczną kolejkę naiwniaków na M po każdej dowolnie chorej cenie, a od roku pustki, kto sie dał wydymać ten już kupił a spłacac będą wnuki. 3) koszt kredytu rośnie 4) rośnie podaż mieszkan. wiec tylko czekać jak zjadą z cenami nie o 3% ale o 20-30%. będa musieli to sprzedać przy minimalnej marży albo bankructwo. uważam że m2 w ogrodach nie jest wart więcej niż 6000 brutto. to samo dotyczy 90% inwestycji poza środmieściem. obecny balon cenowy pęka. deweloperstwo musi sie nauczyć dbać o klienta. wystarczająco dużo ludu już nacieli. do dużej podaży dochodzi podaż od cwaniaczków co sie obkupili (na kredyt) po 4-5 tys za m2 i szukają jeleni 2x drożej. nikt na te oferty nie odpowiada. wiecie jak sie koło d... pali pośrednikom nieruchomosci? ale z ceny nie zejdą. jak mozna brac 3% wartości mieszkania??? rynek jest chory. w 2009, 2010 będą piękne promocje. as-bau też nie robi łachy i muchobor po 7500 może se wsadzić. poczekamy na 5500. pozdrawiam trzeźwo myślących. może być tylko taniej. ale na 3500 nie liczcie, to se nevrati.
        
        Gość: jarek Re: porada: poczekajcie!!! IP: *.wro.vectranet.pl 08.07.08, 15:47
        
        > bankructwo. uważam że m2 w ogrodach nie jest wart więcej niż 6000
        brutto
        
        podejżewam że 2-gi etap po tyle bedzie wystawiony "na dzień dobry "
        
        . pozdrawiam trzeźwo myślących. może być tylko taniej. ale na 3500
        nie li
        > czcie, to se nevrati.
        
        może tak ,może nie .
        
        ps. właśnie zdjeli ze strony stellaru 3 mieszkania ( jako te
        sprzedane w promocji 10 szt ).niewiem czy można im ufać ;)
        
        Gość: Sebastian Re: porada: poczekajcie!!! IP: *.centertel.pl 12.12.08, 11:32
        
        Jasne, poczekajcie a zostaną same przebrane mieszkania. Śledzę intensywnie
        zmiany cen mieszkań i uważam, że tylko w kiepskich lokalizacjach, gdzie
        nieruchomości są przewartościowane ceny mogą spaść.
        
        Gość: Jaa ogrody grabiszynskie max 5 tys. za metr IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 17.12.08, 13:02
        
        Czlowieku metr wybudowania takiego budynku mieszkalnego we Wrocku to okolo 3000
        zl na gorce. Dzis to koncza podejrzewam korzystajac nie z materialow kupionych
        rok temu tylko tydzien do tylu a dzis materialy w porownaniu sprzed rokiem sa
        srednio 30% tansze. Wg mnie te ogrody mimo lokalizacji powinny kosztowac max 5
        tys. za metr. Jak ktos byl debilem i zaplacil 7-8 jak to sobie zyczyli na
        poczatku no to wtopil. Mieszkanie w "prawie centrum" Wroclawia powinno kosztowac
        max 5 tysi. a na obrzezrach nie powinna przekraczac jednej sredniej pensji w
        danym miescie wiec okolo 3500-4000 tys (w przyszlym roku kiedy bedzie sie
        budowac z tanszych materialow, na tanszych dzialkach zprzy tanszej robociznie).
        Dzis kredyt jest drozszy a developerka jeszcze sie napina i oferuje smieszne
        rabaty 5%. Za rok beda sie prosic zeby ludzie kupowali za te 5 kola. Wystarczy
        poczekac bo dzis nie opyla sie kupowac nadal drogich klitek przy jeszcze
        drozszych kredytach. Ludzie myslcie.

fido1979 do Jarka 10.08.08, 08:46

dom.gratka.pl/tresc/26-26976577-dolnoslaskie-wroclaw-krzyki-ogrody-grabiszynskie-park-grab-lux-widok-na-park.html?
w=1742bc55429b0e62&s=1

Konkurencja dla developera. Za mkw 6900 z miejscem w podziemiu i
widokiem na park. Teraz zastanawiam się za ile na początku te
mieszkania były sprzedawane.

jotde2 Re: do Jarka 12.08.08, 08:56

> Konkurencja dla developera. Za mkw 6900 z miejscem w podziemiu i
> widokiem na park

może ,a może sam devloper sprzedaje poniżej oficjalnej ceny bo
niechce płoszyć tych co już omotał ;)zauważ że ogłoszenie to
wykorzystuje wizualki devlopera ,na to chyba trzeba mieć zezwolenie ?
Gość: Jaa wystarczy zadzwonic do ogrodow metr juz za 6500 IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 14.01.09, 16:56

Polecam telefon do stellara mozna wytargowac juz 6500 za metr. Wg mnie to nadal
horendalnie wysoka cena a to 6900 na gratce to ten posrednik niech se wsadzi w d...

Gość: luki Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.e-wro.net.pl 13.01.09, 21:06

No jak oszolomki :) juz po 5800 za metr sprzedaja :) a bedzie jeszcze taniej, kto sie zalozy??

Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 14.01.09, 08:06

a gdzie kolega widział taką cene ? na ich stronie ceny niesą
podawane.
- Gość: luki Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.e-wro.net.pl 14.01.09, 17:49
  
  A kolega zlozyl po prostu oferte zakupu jednego mieszkania po 4500 za metr i dostal odpowiedz z promocja styczniowa po 5800 (hehe)
  Ale mi sie nie spieszy,poczekam sobie na promocje kwietniowa lub majowa :)czyli 4500 za metr (mam taka nadzieje)
Gość: Jaa ooo to znow zeszli IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 14.01.09, 16:58

Ja dzwonilem kontrolnie przed swietami to bylo 6500 (oczywiscie nie oficjalnie)
Oficjalnie jest cos przeszlo 7 tysi. Pani jednak na haslo "a jakie dajecie
rabaty" zeszla mi odrazu do 6500. Jak dzis juz stoja po 5800 to widac doopy sie
im pala :)

I dobrze. Podejrzewam ze to pojdzie jeszcze taniej!
- Gość: szukacz Re: ooo to znow zeszli IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.01.09, 12:07
  
  Dzwoniłem dzisiaj, aktualna cena od 6500 PLN.
- Gość: wojtek Re: ooo to znow zeszli IP: *.centertel.pl 23.01.09, 12:38
  
  Dzwoniłem wczoraj, 5800 jest przy 10 wybranych mieszkaniach,
  wszystkie w Tarasowcu. Reszta od 6500
  - Gość: Jaa to jeszcze o 2000 za drogo IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 23.01.09, 20:18
    
    Biorac pod uwage "szacunki" ekspertow z NBP gdzie srednia cena bedzie dazyc do
    4500 za mkw to te 6500 moga se w doopke wsadzic.
    
    Najlepsza jest we Wro "Kepa Staromiejska" ceny na dzis 7500-11000, garaz 2800 za
    mkw. Wiec ceny jak w scislym centrum Berlina :) Smiechu warte.
    - Gość: Jan Uwaga NUMER TEL> IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.05.09, 12:50
      
      podaje numery telefonów spółki Stellar w Warszawie , jakaś dziwna
      komórka rzekomo pani przedstawia się jako księgowa, nr 607388671
      oraz 609447433 oraz 022- 653-91-00.
  - Gość: ja Re: ooo to znow zeszli IP: *.wro.vectranet.pl 29.01.09, 08:25
    
    > Dzwoniłem wczoraj, 5800 jest przy 10 wybranych mieszkaniach,
    > wszystkie w Tarasowcu. Reszta od 6500
    
    przynajmniej jedno w galeriowcu (2pokoje 65 m2)jest za 6350 brutto.

Gość: Niebiewski Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.teta.com.pl 28.01.09, 12:47

Kupię miszkanie w "Ogrodach Grabiszyńskich" bez pośredników.
Najlepiej 60-65, 2-3 pokojowe.
Mój adres: marskrzyp[at]poczta.fm

Gość: błekitny Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 30.01.09, 15:44

Prosze podac mi do Państwa num. kom. to porozmawiamy.
Gość: marcin Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.02.09, 21:39

Witam,
Również szukam mieszkania w dobrej cenie w Ogrodach Grabiszyńskich.
Koniecznie 3 pokoje, metraż 60-70m2.
Proszę o oferty, bez pośredników na: borsodi1[at]wp.pl
- Gość: dddd Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.as.kn.pl 17.02.09, 21:24
  
  Ja również jestem zainteresowana mieszkaniem 3-pokojowym 60-65m w
  dobrej cenie w ogrodach.dudek100@amorki.pl
  a nawiasem mówiąc to już chyba podskoczyla ta promocyjna cena do
  5900zł.
  - Gość: Gosia Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.02.09, 13:50
    
    Ja rowniez jestem zainteresowana zakupem mieszkanka w tej inwestycji. Jakies 60-65 metrow do 7500 brutto max za metr
    Kontakt: gosia@wp.pl
    - Gość: jarek Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wro.vectranet.pl 18.02.09, 14:09
      
      Gość portalu: Gosia napisał(a):
      
      > Ja rowniez jestem zainteresowana zakupem mieszkanka w tej
      inwestycji. Jakies 60
      > -65 metrow do 7500 brutto max za metr
      > Kontakt: gosia@wp.pl
      
      to chyba niepowinnaś mieć problemów ? zadzwoń do devlopera .
      choć sądząc po zainteresowaniu tu na forum to chyba powinni wszystko
      sprzedać ?no chyba że to działanie działu sprzedaży ;)
    - Gość: Adrian32 niezla sciema IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.02.09, 14:48
      
      7500 za metr to juz w stolycy mozesz szukac. Widze biuro sprzedazy sie nudzi.
      - Gość: Biuro sprzedaży Re: niezla sciema IP: *.centertel.pl 19.02.09, 15:04
        
        Biuro sprzedaży zdecydowanie się nie nudzi, nie ma czasu na pisanie
        dziwnych postów tylko sprzedaje. Wszystkich szukających mieszkań do
        7500 zl/m2 zapraszamy do biura. Aktualna cena promocyjna to 5900
        zł/m2 na wybrane mieszkania w inwestycji.
        
        Gość: ja Re: niezla sciema IP: *.wro.vectranet.pl 19.02.09, 17:01
        
        co za szybka reakcja ;)
        dzieki IP z którego napisaliscie wiem już które posty w tym wątku są
        szczególnie podejżane -np "sebastian" straszący że zostaną tylko
        przebrane mieszkania buheheeh.
        a jak tam drugi etap ? i trzeci ?a może nabywcy z pierwszego etapu
        będą sie lata całe lampić na plac budowy z wystającymi drutami ?;)

Gość: piotr Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.ssp.dialog.net.pl 01.02.09, 23:29

co was konkretnie interesuje jestem wykonawca sieci sanitarnych na
budynku t1 jestem od poczatku tej budowy prosze was o katakt meilowy
piotrszulccc@wp.pl

Gość: niebieski Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 09.02.09, 12:56

z tego co mówiły Panie w biurze sprzedaży budynek G ma być oddany w lutym,
natomiast Akty beda chcieli podpisywac w lipcu pod warunkiem ze uzyskaja
wszyskie zgody!.
w który bubynku kupiliście mieszkanko?
słyszałam że Stellar chce podpisać jakies aneksy do umowy przedwst?, czy cos
wiecie na ten temat, bo bardzo mnie to interesuje, może ktoś może mi powiedzieć
o co chodzi z tymi aneksami?
pozdr.

Gość: ktos Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.e-wro.net.pl 11.02.09, 20:49

Z informacji jakie, przez przypadek dostalem od znajomego robiącego audyt dla Stellar wynika,ze z przekazaniem aktow moze byc baaardzo duzy problem. Ale nie chce tutaj nikogo straszyc, poniewaz nie wiem czy jest to na 100% pewna informacja i jaka jest aktualna sytuacja finansowa spolki, ale w dobie globalnego kryzysu wszystko jest mozliwe.
Czas pokaze...czy nie bedzie to kolejny Leopard
- Gość: ktos Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.e-wro.net.pl 11.02.09, 21:04
  
  Aha i jeszcze jedno, sam zamierzalem zakupic w tej inwetycji mieszkano T1_1_13,ale powiem szczerze,ze po prostu sie boje na ten moment i tyle.Nie znam szczegolow umow przedwstepnych jakie podpisywaliscie i w jakim stopniu, od strony prawnej was zabezpieczaja, ale w sytuacji hipotetycznego bankructwa developera niewiele mozna odzyskac.
  - Gość: Jeden gosc Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.as.kn.pl 11.02.09, 23:53
    
    Dostalem umowe przedwstepna i pare punktow mi sie nie podoba.
    
    Szczegolnie te, ktore mowia o rozwiazaniu umowy i aneksie podczas podpisywania u
    notariusza - gdzie zastrzegaja sobie mozliwosc zmiany numeru konta i terminu
    oddania inwestycji.
    
    Cos mi ten deweloper jest podejrzany ... mam nadzieje, ze sie myle.
  - Gość: bart Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.02.09, 23:03
    
    T1.1.13 już sprzedane, bardzo ładne mieszkanie, coś mi te wypowiedzi
    wyglądają na czarny pijar konkurencji bo z prawdą niewiele wspólnego
    mają
    - Gość: ola Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 13.02.09, 08:44
      
      A skad tak wnioskujesz?? ze czarny PR. Masz pewnosc ze plynnosc finansowa firmy
      Stellar jest niezagrozona? W dzisiejszych czasach wszystko moze sie zdazyc.
      Poczekamy zobaczymy.
      - Gość: Stasiu Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: 67.159.44.* 13.02.09, 09:03
        
        Czy to prawda,ze Stellar ma opoznienia w platnosciach podwykonawca? Czy ktos
        moglby zweryfikowac ta informacje?
      - Gość: asd Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.ssp.dialog.net.pl 10.03.09, 14:08
        
        Jakie sa obecnie ceny? Jestem zainteresowany T1.1.6
        
        Gość: luki UWAGA!UWAGA! IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 13.03.09, 13:13
        
        UWAGA!UWAGA!
        Mieszkania w inwestycji ponownie drozeja!!!
        Juz nie 5800 a znowu 6500 za metr
        Spieszcie sie leminngi bo niedlugo zabraknie!
        Zostaly ostatnie sztuki, taniej nie bedzie, kryzysu nie ma,
        ceny rosna, brac poki jeszcze zdolność kredytowa jest bo jak zwolnią z pracy to
        juz nie bedzie. :)
        
        Pozdrawiam wszystkich myslacych, czyli nie klientow firmy Stellar, ktorzy kupili
        przewartosciowane meszkanka. A szczególnie tych z widokiem na plac budowy przez
        najbliższe lata :)
        
        pomaranczowymis Profesjonalizm? 17.04.09, 09:39
        
        Witam,
        
        Jestem w trakcie negocjowania zakupu mieszkania w Ogrodach i mam
        mocno mieszane uczucia. Rozmawiam z przedstawicielką dewelopera i
        robi na mnie wrażenie kompletnego braku profesjonalizmu.
        
        Np. nie sprawdza informacji, o które proszę, potem zapisuje moje
        pytania po raz kolejny, jakby po raz pierwszy w życiu je słyszała;
        wielkim problemem jest dla niej zapamiętanie, żeby zabrać klucze do
        mieszkania, do komórki i do garażu (zawsze czegoś brakuje),
        przekręca moje słowa i przekazuje deweloperowi w moim imieniu
        zupełnie nieprawdziwe informacje, jako rzekomo moje stanowisko (!).
        Rezerwuje sobie na spotkania tak mało czasu, że potem musi odwoływać
        następne albo zastępuje ją ktoś inny w trakcie rozmów... Szczytem
        wszystkiego była propozycja, żeby omawiać szczegóły umowy na
        parkingu, ponieważ pani nie wzięła z sobą kluczy do biura.
        
        Czy ktoś spotkał się z podobnym traktowaniem? Zastanawiam się, czy w
        ogóle jest sens rozmawiać z takimi ludźmi.
        
        Inna sprawa to ich wzór umowy, najeżony klauzulami zabronionymi, i
        na dodatek całkowicie chaotyczny.
        
        Gość: m.wroc Re: Profesjonalizm? IP: 57.68.10.* 17.04.09, 10:59
        
        Sa niepowazni,
        Oglalem mieszkanie ktore mialo kosztowac 5800/metr a pozniej sie okazalo ze
        jednak nie jest w promocji i kosztuje dobrze ponad 6000.
        
        Ceny zamiast opuszczac to podnosza. Generalnie zycze im duzo szczescia i krzyzk
        na droge.
        
        pomaranczowymis Re: Profesjonalizm? 17.04.09, 15:00
        
        Zastanawiam się nad zmianą przedstawiciela handlowego, z którym
        rozmawiamy. Może pechowo trafiliśmy i tylko ta pani jest skrajnie
        niekompetentna...
        
        Tylko że na stronie podają wyłącznie numery do przedstawicieli
        handlowych, żadnego telefonu do biura, do jakiegoś szefa... To z kim
        się kontaktować? Nie budzi to wszystko zaufania.
        
        Gość: Wtajemniczony Re: Profesjonalizm? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.09, 20:53
        
        zgadza się , jeśli znasz j. ang. przetłumacz słowo retail . Tak
        naprawdę developer ogrodów grabiszynskich to jakiś mężczyzna na
        emeryturze pochodzący ze Skandynawii , który ma jakiś dziwnych
        przedstawicieli w Polsce tzn. jakaś panna odbierająca dwa telefony
        komórkowe informująca,że telefonu stacjonarnego nikt nie odbiera, bo
        sekretarka jest w toalecie. W istocie dziwne to wszystko.Zwłaszcza
        udział w sprzedaży biura Panorama, albo brak wiedzy albo działanie
        celowe. pozostawiam do myślenia.

fido1979 do Jarka 21.04.09, 21:39

Długo nie obserwowałem strony Stellara, a teraz wszedłem i, jesli
wierzyć stronie, można stwierdzić, że zamkną inwestycję bez zejścia
poniżej kosztów, jak twierdziłeś. Swoją drogą ostatnio przejeżdżałem
i zastanowiło mnie ile kosztować będzie w ramach części wspólnych
mycie szyb zewnętrznych w Galeriowcu ;)

Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wroclaw.vectranet.pl 22.04.09, 10:33

fido1979 napisał:

jesli
> wierzyć stronie, można stwierdzić, że zamkną inwestycję bez
zejścia
> poniżej kosztów, jak twierdziłeś.

faktycznie po ok roku obserwcji( rok temu) niesądziłem że uda im sie
sprzedać aż 40 mieszkań w 2 lata a tu sprzedaż przyspieszyła i z ok
76 zostało ok 36 szt.pewnie promocje czy obniżki zrobiły swoje i
udało sie im ;)pozatym musze przyznać że bydynki wyglądają fajnie i
są zasługują na cene powyżej średniej :). nietwierdziłem jednak że
bedą sprzedawać poniżej kosztów a jedynie że może do tego dojść i
jest to normalne (jeśli sie myle podaj mi link w któym to mówie).
zostało wiec im ok 20% pierwszego etapu ,oddanie ok lipca ? ,wiec to
całkiem niezły wynik.
ok lipca ma też trafić do sprzedaży drugi etap (pierwotnie miał być
w sprzedaży 2 lata temu :) czyli ok 160 mieszkań .ciekawe jakie bedą
ceny gdy już sfinalizują umowy z nabywcami 1-szego etapu?
- Gość: qwerty Re: do Jarka IP: *.ssp.dialog.net.pl 01.05.09, 20:32
  
  Niedlugo bedziemy odbierac mieszkanie w budynku T. Czy warto zatrudnic pana,
  ktory sprawdzi stan wykonania mieszkanie?
  - Gość: Jakub Re: do Jarka IP: *.e-wro.net.pl 06.05.09, 22:03
    
    wlaściwie to chciałabym zapytac czy ktoś, kto kupil mieszkanie
    na "Ogrodach" ma jakieś zastrzezenia co do tzw powierzchni uzytkowej
    a powierzchni powykonawczej!? Powierzchni powykonawcza mierzona jest
    w świetle ścian konstrukcyjnych...wiec kupujesz mieszkanie 60m...a
    po powierzchni powykonawczej ma ono 63m...wiec za te 3 m
    doplacasz..choc ich de facto nie masz do użytkowania!! I co Wy na
    to?...moglbym doplacic..gdyby byla to faktycznie powierzchnia
    uzytkowa ..mierzona po podlodze..Czy ktos ma na to POMYSL? Z tego co
    wiedze, to jednak malo ludzi odebralo juz klucze. Ciekawe DLACZEGO?
    - Gość: Biuro sprzedaży Re: do Jarka IP: *.ssp.dialog.net.pl 07.05.09, 15:18
      
      Do tej pory odebranych zostało 90 mieszkań w całej inwestycji. Od
      tego tygodnia oba budynki mają już również prawomocne pozwolenie na
      użytkowanie
      - Gość: wtajemniczony Re: do Jarka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.09, 21:49
        
        Byłem w biurze sprzedaży , poziom intelektualny sprzedawców
        pozostawia dużo do myślenia.
    - Gość: Bosy Jędruś Re: do Jarka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.07.09, 00:23
      
      Ja to się po prostu nie zgodziłem na dopłatę za dodatkowe 2 metry i
      już - bez szemrania sie zgodzili - polecam persfazję i negocjacje.
Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wroclaw.vectranet.pl 07.05.09, 18:01

www.szybko.pl/580111
można wynająć 52m2 za 1900zł .wykończone (umeblowane ?)
to przy cenie m2 5900zł(z wykończeniem) i realnej stopie kredytowej 6,5 %( ma
ktoś taki) na jedno wychodzi . chyba nikt ? hehe;)
- Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wroclaw.vectranet.pl 07.05.09, 18:03
  
  oczywiście w kredycie 30 letnim .
  prosze podajcie ile was wyniosło mieszkano z wykończeniem za m2 i jak macie
  oprocentowane swoje kredyciki ?;)
  - fido1979 Re: do Jarka 10.05.09, 12:38
    
    Gość portalu: jarek napisał(a):
    
    > oczywiście w kredycie 30 letnim .
    > prosze podajcie ile was wyniosło mieszkano z wykończeniem za m2 i
    jak macie
    > oprocentowane swoje kredyciki ?;)
    
    Co do urządzenia to zależy czy robisz idealnie dla siebie czy po
    prostu jakoś tam. U mnie wyszło ponad 1 tys. na metrze, ale
    malowanie, gładzie , panele i inne proste sprawy robiłem sam.
    Mógłbym zrobić też schludnie za 500, ale nie byłby to hit dla mnie
    samego. Stół miałbym z przeceny, krzesła też i za te 500 też mozna
    urządzić i urządzić. Wszystko przy założeniu, że jednak sporą część
    robisz sam. Pod wynajem tak myślę, że robią. Zwykłe, tanie panele,
    ościeżnice, AGD bardzo standard nie pod oko a pod cenę, kuchnia
    gotowa z BRW itd. A co do oprocentowania, to zależy. W boomie w
    złotówkach marże były po 1 i mniej procent, a WIBOR teraz 4,3.
    Franki z boomu są poniżej 2%, tyle że kurs uciekł. Ale jak ktoś miał
    gotówkę i zmieścił się w 350000 ze wszystkim, to ma bezpieczniej niż
    lokatę. Może jest to mniej płynne, ale masz mieszkanie w dobrej
    lokalizacji być może dla potomnych, a i jakby jakiś kraszek
    finansowy się zdarzył, to lepsze niż lokata. Obecnie 6,5% nie ma
    zbyt wiele banków w ofercie.
    - Gość: Jakub Re: do Jarka IP: 156.17.100.* 11.05.09, 17:36
      
      Rozumiem, że kupileś mieszkanie w Ogrodach Grabiszyńskich...i
      jesteś " wybecalowałeś " te dodatkowe tysiaczki za m2??? Bo
      oczywiscie sprzedali ...metry projektowe a nie metry uzytkowe!!
      - fido1979 Re: do Jarka 11.05.09, 20:18
        
        Gość portalu: Jakub napisał(a):
        
        > Rozumiem, że kupileś mieszkanie w Ogrodach Grabiszyńskich
        
        Nie, nie kupiłem w Ogrodach, chociaż lokalizacyjnie to niezła
        inwestycja. Niestety w Galeriowcu idąc przeszklonym korytarzem
        zaglądasz sąsiadowi przez okna. Podobnie w Tarasowcu okna wychodzą
        na coś w rodzaju patio, gdzie sąsiedzi mogą sobie podawać nawzajem
        obiad niczym przez barek. Zauważyłem to dopiero niedawno.
        
        >...i
        > jesteś " wybecalowałeś " te dodatkowe tysiaczki za m2??? Bo
        > oczywiscie sprzedali ...metry projektowe a nie metry uzytkowe!!
        
        I niedawno zauważyłem też, że na projektach czerwona linia idzie
        przez środek ścian działowych, tak jakby pomiar był wykonany przed
        działówkami. Czy ta to zrobili, czy uyżyli innej normy do sprzedaży
        a innej na końcu do pomiaru, bo luki w tym zakresie na to pozwalają?
        
        Gość: Jakub Re: do Jarka IP: *.e-wro.net.pl 12.05.09, 17:19
        
        Racja, ale na szczescie sa mieszlkania, do ktorych okna..ani tzw
        lufciki nie wychodza na galerie! Jeden plus...ale z tym pomiarem
        powierzchni mieszkania..to dali niezly popis!!! Kupilem tam
        mieszkanie i teraz mam wg ich pomiaru..czerowna kreska..dajaca
        powierzchnie projektowa...jakies 1.8m wicej..no i mam problem.
        Powinieniem dodatkowo " wyskoczyc" z kasy jakies 12000zl...Uwazam,
        ze Developer przgotował akt notarialny z myślą " wkręcenia" nabywcow
        w dodatkowe metry..koszty!! Z tego co wiem, to każdy z wlaścicieli
        ma jakies dodatkowe metry!!! wiec dodatkowa kasa....a budynek chyba
        nie jest z gumy!! Moim zdaniem to zamierzona manipulacja!!!
        
        fido1979 mógłbyś to opisać? 12.05.09, 21:59
        
        Jak to zrobili? Przychodzi mi na myśl użycie dwóch norm - PN 70 i PN
        ISO, ale musieliby projekt sprzedać wg ISO, a zmierzyć wg PN70. Czy
        jakoś inaczej to zrobili. Tak jak pisałem, mnie zaijnhteresowały te
        czerwone linie przez środek ścian i powołanie się na powierzchnie
        projektowe.
        
        Gość: b Re: do Jarka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.07.09, 00:31
        
        to się po prostu nie zgodziłem na dopłatę za dodatkowe 2 metry i
        już - bez szemrania sie zgodzili - polecam persfazję i negocjacje
    - Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.05.09, 07:35
      
      > gotówkę i zmieścił się w 350000 ze wszystkim, to ma bezpieczniej niż
      > lokatę. Może jest to mniej płynne, ale masz mieszkanie w dobrej
      > lokalizacji być może dla potomnych, a i jakby jakiś kraszek
      > finansowy się zdarzył, to lepsze niż lokata. Obecnie 6,5% nie ma
      > zbyt wiele banków w ofercie.
      
      Fido,zlituj sie ;)kto w ogrodach sie zmieścił w 350tys.z wykończeniem ? a nawet
      jeśli to może i ma bezpieczniej jak lokate tyle że
      1)ogłoszenia podają ceny wywoławcze na ten wynajem dostanie pewnie troche mniej
      2)"kapitał " czyli wartość mieszkanka spada
      3)remonty troche kosztują
      4) niezawsze jest obłożenie na lokal i trzeba o to zadbać co kosztuje czas i
      pieniądze
      
      co do potomnych to z taką sytuacją demograficzną niema sensu teraz myśleć o
      uszczęśliwianiu dzieci 20 letnim mieszkankiem .wydaj to lepiej na ich edukacje .
      - fido1979 Re: do Jarka 12.05.09, 08:14
        
        Gość portalu: jarek napisał(a):
        
        > Fido,zlituj sie ;)kto w ogrodach sie zmieścił w 350tys.z
        wykończeniem ? a nawet
        > jeśli to może i ma bezpieczniej jak lokate tyle że
        > 1)ogłoszenia podają ceny wywoławcze na ten wynajem dostanie
        pewnie troche mnie
        > j
        > 2)"kapitał " czyli wartość mieszkanka spada
        > 3)remonty troche kosztują
        > 4) niezawsze jest obłożenie na lokal i trzeba o to zadbać co
        kosztuje czas i
        > pieniądze
        >
        
        Ogólnie tak, ale odniosłem wrażenie, że całkowicie przekreśliłeś
        zasadność takiego ruchu. Niekoniecznie ten ktoś jest aż tak w plecy.
        
        > co do potomnych to z taką sytuacją demograficzną niema sensu
        teraz myśleć o
        > uszczęśliwianiu dzieci 20 letnim mieszkankiem .wydaj to lepiej na
        ich edukacje
        > .
        
        Tak, ale co by mnie obchodziła demografia, gdyby np. moje dziecko za
        10 lat miało wiek do zamieszkania? Miałbym wolne środki, nie
        umiałbym ich bezpieczniej ulokować, więc kupuje w lokalizacji, która
        stosunkowo najmniej jest narażona na spadek. Takich lokalizacji jest
        we Wrocku trochę i to się tak szybko nie zmieni.
        
        Gość: jarek Re: do Jarka IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.05.09, 09:11
        
        > Tak, ale co by mnie obchodziła demografia, gdyby np. moje dziecko za
        > 10 lat miało wiek do zamieszkania? Miałbym wolne środki, nie
        > umiałbym ich bezpieczniej ulokować, więc kupuje w lokalizacji, która
        > stosunkowo najmniej jest narażona na spadek
        
        wydaje sie że nieruchomości dają bezpieczeństwo ale i pewną strate (do inflacji
        w 10 letniej peryspektywie) . że oblikacje indeksowane stopą inflacji też dają
        bezpieczeństwo i pewny zysk .lokaty przeważnie też dają pewny zysk bo jak rośnie
        inflacja to i one rosną .wiec jak planujesz pocieche usamodzielnić za 10 lat to
        wpłać pieniążki na lokaty i śpij spokojnie :)

Gość: Wtajemniczony Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.05.09, 10:57

miałam zamiar kupić mieszkanie w tej inwestycji, ale niestety
Stellar ma fatalnie skonstruowaną umowę przedwstępną , jest w niej
dużo klauzul niedozwolonych, np. uzależnienie ceny od zmiany stawki
vat, następnie podawanie cen netto a nie brutto, uchylanie się
developera od podania dokładnie terminu zawarcia końcowej umowy i
uzależnienie terminu od kolejności załatwienia formalności
związanych z zawarciem przez inne osoby, które kupiły mieszkanie
wcześniej, jest też b. dużo zapisów o karach umownych, które wynoszą
od 5- 15 %. Jest tylko jedna osoba ze strony spółki upoważniona do
zawierania umów. To chyba za mało jak na tak dużą
inwestycję.Uważajcie na tego developera.Wtajemniczony.

pomaranczowymis Re: Ogrody Grabiszyńskie 01.06.09, 17:24

Zgadza się, wzór umowy jest fatalny. Ale wzory są od tego, żeby je negocjować :)
- Gość: Wtajemniczony Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.06.09, 20:44
  
  Próbowałem negocjować ten fatalny wzór umowy, ale bezskutecznie
  bowiem część postanowień została uwzględniona przez dewelopera a
  część ta właśnie istotna została odrzucona. Wniosek z tego prosty
  większości kupującym zostały przedstawione gotowe wzorce do
  podpisania i je podpisali, a ci co chcieli zgodnie z prawem podpisać
  chyba takich nie było nie podpisali ich. Jedyne co to mogę wyrazić
  swoje głębokie zdumienie, że kupiła tam pewna grupa prawników
  wrocławskich, którzy chyba kiepsko znają prawo, tylko pogratulować
  słusznych wyborów. Zeby nie być gołosłownym polecam lekturę księgi
  wieczystej rzeczonej nieruchomości oraz sprawdzenie w google who is
  who.
  - pomaranczowymis Re: Ogrody Grabiszyńskie 03.06.09, 12:35
    
    Panie Wtajemniczony, a who is who, żeby nie być gołosłownym? ;)
    - Gość: wtajemniczony Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.09, 16:54
      
      Polecam wnikliwą analizę wpisów w księgach wieczystych ogrodów
      grabiszyńskich.
      - Gość: zainteresowany Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.06.09, 10:35
        
        Mam pytanie, jak to się dzieje, że taką umowę deweloperską Stellara
        nafaszerowaną klauzulami niedozwolonymi podpisuje wrocławski
        notariusz. Wydawało mi się,że notariusz to zawód zaufania
        publicznego i powinien zwrócić uwagę na tego typu zapisy, ale cóż
        mamy kryzys zaufania.Pozdrawiam wszystkich "myślących", którzy
        kupili w tej inwestycji, zwłaszcza , że ceny we Wrocławiu spadły już
        o ok. 24%.
Gość: nowy Re: Ogrody Grabiszyńskie użytkowanie wieczyste ??? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.10.09, 12:06

A czy nikogo nie zdziwiło że mieszkania te są na użytkowanie wieczyste
a nie na własność. A co się za tym wiąże trzeba je dopiero
przekształcać na własnościowe co wiąże się z dodatkowymi nie małymi
kosztami ( nie mówiąc że do czasu przekształcenia trzeba płacić co toku
dodatkowe pieniądze )
- Gość: obywatel Re: Ogrody Grabiszyńskie użytkowanie wieczyste ?? IP: *.dynamic.chello.pl 11.11.13, 16:20
  
  Popłyniecie na tym wieczystym jak Zabłocki na mydle :)

el_chueco Ogrodygrabiszynskie.com - Forum Mieszkańców 29.07.09, 11:38

Zapraszamy mieszkańców osiedla Ogrody Grabiszyńskie oraz wszystkich
zainteresowanych tą inwestycją na forum www.ogrodygrabiszynskie.com
chcemy poinformować, iż to forum (założone niedawno) jest prowadzone przez
mieszkańców (a nie dział sprzedaży, czy kogokolwiek związanego z deweloperem)
dla mieszkańców na zasadzie non-profit. Tak więc bezstresowo można się na nim
wypowiadać, krytykować, może chwalić - jeśli zajdzie taka potrzeba ;)

Tak więc życzę miłego pisania na forum www.ogrodygrabiszynskie.com
---
M&T

Gość: admin Re: Ogrodygrabiszynskie.com - Forum Mieszkańców IP: 77.79.192.* 03.08.09, 12:29

Ja również zapraszam na forum: ogrodygrabiszynskie.fora.pl - trochę lepiej
powątkowane. Sprawdźmy jedno i drugie, zostaniemy przy tym, które się
przyjmie:). Pozdro.
Gość: nowy Re: Ogrodygrabiszynskie.com - Forum Mieszkańców - IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.10.09, 12:02

A czy nikogo nie zdziwiło że mieszkania te są na użytkowanie wieczyste
a nie na własność. A co się za tym wiąże trzeba je dopiero
przekształcać na własnościowe co wiąże się z dodatkowymi nie małymi
kosztami ( nie mówiąc że do czasu przekształcenia trzeba płacić co toku
dodatkowe pieniądze )???
Nikogo to nie odstraszyło bo mnie strasznie :(

Gość: jarek dziś mają 160 szt IP: *.wroclaw.vectranet.pl 21.10.09, 08:25

cena podobno 6400m2 .zobaczymy czy i jak bedzie sie zmieniać ?

Gość: PZU Re: Ogrody Grabiszyńskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.11.09, 19:11

PZU SA oferuje ubezpieczenie mieszkań i domów PZU DOM na szczególnie
korzystnych warunkach.

Ubezpieczenie chroni w przypadku szkód wyrządzonych przez:
- zalanie,
- ogień,
- powódź,
- piorun,
- grad,
- huragan,
- kradzież z włamaniem,
- przepięcie energii elektrycznej,
a także Odpowiedzialnośc Cywilną oraz Assistance.

Istnieje możliwośc ubezpieczenia lokalu mieszkalnego pod zabezpieczenie
kredytu bankowego.

W celu uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt:
Mieczysław Ficner
Tel. 0-602 25 44 90
www.pzu.wroclaw.pl

Najnowsze z forum Developerzy: Wrocław

Zaloguj się