-
Witam
Prosze pomóżcie czy kupując mieszkanie od developera trzeba uważac , a jak
tak to na co zwrócić uwage, bo mam mieszknie na uwadze ale sie obawiam bo
słyszałam różne historie .Dzieki
-
3 lata temu kupilam mieszkanie od dewelopera- po pewnym czasie okazlo sie ze jest kilka usterek na mieszkaniu- powiadomialam o tym dewelopera badz bezposrednio badz przez zarzadce budynku. Kilka z tych usterek nie zostalo niestey usunietych (pomimo iz byly one zglaszane przeszlo rok temu). Kilka dni temu deweloper poinformowal mnie iz on juz nie jest za nic odpowiedzialny poniewaz okres rekojmi na budynek juz wygasl i jest to teraz problem administracji.
Jak moge zmusic dewelpoera do napraw...
-
Witam,
Jaka jest przewaga zawarcia umowy przedwstępnej na zakup mieszkania z deweloperem w formie aktu notarialnego w porównaniu do "zwykłej"?
Deweloper ten ma na koncie wiele ukończonych inwestycji, w dodatku w biurze sprzedaży poinformowano mnie, że deweloperowi jest "wygodniej", jeśli umowa przedwstępna nie będzie zawarta w formie aktu (nie ma wtedy wpisów w KW, a to ułatwia im życie).
Chciałabym podpisać umowę, która jest dla mnie najbezpieczniejsza, nawet jeśli oznacza to wyższ...
-
witam mam pytanie
czy po odbiorze mieszkania mam obowiązek opłaty za cale mieszkanie, czy mogę
poczekać do aktu notarialnego.
Dzisiaj miałem rozmowę w biurze nieruchomości i właścicielka biura stwierdziła
ze jeżeli odbiorę mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego to mam
dokonać płatności za w/w mieszkanie. Stwierdziła że mogę teraz odebrać ale
muszę na akt notarialny poczekać.
powyższa informacja ma być zawarta w protokole odbioru mieszkania.
Mieszkanie zamierzam remontować dopi...
-
Witajcie,mam taki mały dylemat...Otóż miesiąc temu podpisaliśmy z mężem umowę deweloperską w formie aktu notarialnego+wpis do KW. Na razie żadnych pieniędzy nie wpłaciliśmy,kredyt też bierzemy za miesiąc. Ale do rzeczy-znajomi nasi podjęli decyzję o wyjeździe za granicę i chcą sprzedać szybko mieszkanie za b.korzystną kwotę. Mieszkanie jest bardzo ładne,po niedawnym remoncie i pasowałoby nam lokalizacyjnie lepiej niż te obecne.
Ale nie wiem,czy jest w takiej sytuacji jakaś szansa na wycofani...
-
Witam
Chcialabym dowiedziec sie czy istnieje jakis organ regulujacy
dzialanlnosc deweloperow? Chce wniesc skarge na dewelopera od
ktorego kupilam mieszkanie. Niestey "profesjonalista" nie do konca
wywiazal sie z umowy- mimo ze pieniadzie wzial. Czy ktos wie co
mozna w tej kwestii zrobic?
Z gory dziekuje za pomoc.
-
Czy istnieje jakakolwiek możliwość by deweloper oddał pieniądze za mieszkanie i wziął je w cholerę z powrotem? Okazało się, że budynek ma poważne wady, ekspertyza wykazała że nie ma możliwości skutecznej naprawy (wada całkowicie z winy dewelopera, w dzienniku budowy istnieje zapis że na wniosek inwestora zrezygnowano z budowy ciężkiej izolacji budynku). Aktualnie od niemal roku cały poziom jest zalany, nie ma miejsc garażowych, nie ma piwnic, nie ma węzła cieplnego, nie działa winda bo maszyn...
-
Czy ktos jest w stanie mnie poinformowac czy deweloper ma obowiazek oddania pieniedzy za niewybudwane scianki? Zrezygnowalem z oddzielnej kuchni i zrobilem wolna przestrzen. Nie mam tego w umowie, mialem tylko zglosci ta informacje kierwonikowi budowy...
-
Sprawa jest bardzo powazna, tragiczna.
Od 2 lat mieszkam w mieszkaniu deweloperskim, bez aktu notarialneg
(z winy dewelopera-bardzo dlugo zwlekal). W meiszkaniu jestesmy
zameldowani ja, maz, i dziecko z tym, ze maz wyprwadzil sie ju zpol
roku temu. Jestesmy w trakcie rozwodu. W tej chwili deweloper konczy
podpisywac akty notarialne z wszystkimi mieszkancami - ale moj maz
nie godzi sie podpisac go ze mna. (to jest jedyny warunek-jastesmy
obydwoje wlascicielami) Nie odbiera korespo...
-
Cześć, amm pytanie, deweloper spóżnił się o prawie rok ze sprzedażą
notarialnie nieruchomości. Miałem spisaną umowę przedwstępną sprzedaży, ale
umowa nie była potwierdzina notarialnie. Czy może jakiś fachowiec powiedzieć,
czy mogę mieć do dewelopera jakieś roszczenia?
-
Być może ktoś z Was spotkał się z takim przypadkiem - deweloper
pomimo spełnienia warunków umowy ze strony kupujacego czyli mnie,
szantażuje mnie - bo tak mozna nazwac przymuszenie kogos do
dfziałąnia wbrew swej woli i wbrew zapisom w umowie? Wyznacza
oficjalnie termin odbioru - po czym pod drzwiami mieszkania
WRZESZCZY, że nie podda mieszkania oglądowi i nie pozwoli dokonac
odbioru zanim nie wpłace kwoty, ktora według umowy ma byc uiszczona
PO ODBIORZE. Jest to prawdziwy szanta...
-
Jak mam reagowac .prosze o pomoc, podpowiedz.! Kupilam mieszkanie w
KAMIENICY 6 rodzinnej ,a teraz DEWELOPER z niesprzedanych 3-ch
mieszkan zrobil 15 malutkich pod wynajem!! na nasza (moja)
interwencje co on wyprawia -powiedzial ze podnosi tylko standart
niesprzedanych mieszkan !-co jest nieprawda,lada chwila przyjda
lokatorzy ,czy moge rozwiazac umowe kupna sprzedazy i obciazyc
kosztami wynikajacymi -DEWELOPERA ,czy prawo jest po mojej stronie
czy Deweloper moze robic co chce ?...
-
Prosze o podanie kwot ( mniej wiecej) jakie bede musiala poniesc po
odbiorze mieszkania kupionego od dewelopera na kredyt z wkladem
wlasnym (akt notarialny,hipoteka, podatki, oplaty, czy to bedzie ok
1000zl, 10000, czy 15000)
Mieszkanie warte 450000
kredyt 330000
odbior czerwiec 2008
Dziekuje
Pozdrawiam
-
witam wszystkich mam pytanie odnośnie podpisywania umowy przedwstepnej z
deweloperem. bylem na rozmowie w poznańskiej firmie i chciałabym kupic u nich
mieszkanie, ale moj znajomy prawnik powiedział mi ze umowa jest zle
skonstruowana bo deweloper nie dokonal jeszcze podzialu gruntu ?? czy to ma
takie znaczenie przy umowie przedwstepnej żebym miala sie czego obawiać że
będa problemy przy podpisywaniu juz umowy przekazania wlasności??? z góry
dziekuje za pomoc
-
czy jeśli podpiszę akt notarialny z poniższym zapisem to czy oznacza,to, iż nie mam szans wygrać z deweloperem sprawy sądowej o rekompensatę w związku z opóźnieniem o pół roku w podpisaniu aktu notarialnego? Umowa przedwstępna również podpisana w formie aktu not.
"Stawiający stwierdzają, iż zawarcie umów dokumentowanych tym aktem następuje w wykonaniu obowiązków stron wynikających z przedwstępnej umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu miesz...
-
Mam podpisaną umowę cywilnoprawną z deweloperem i 10% wpłacone a resztę przy
odbiorze mam zapłacić.Jest termin oddania ustalony oraz kary jednakowe dla
obu stron w przypadku niedotrzymania warunków umowy.Moję pytanie jest
czy deweloper może podnieść cenę mieszkania przed oddaniem
-
Nie pozwala mi wskazać notariusza. Czy deweloper ma prawo tak postepowac? kto
wg prawa wskazuje notariusza? Nie ma mowy o negocjowaniu z deweloperem, na
nic sie nie zgadza. Prosze o odpowiedz na ww. 2 pytania (zalezy mi na
interpretacji prawnej i tylko na takiej). Dziekuje.
-
Zbliżam się do odbioru mieszkania i po wizycie na budowie zauważyłem
niepokojącą kwestię. Mianowicie na ścianie w jednym z pokoi pojawił
się komin wentylacyjny, o którym nikt wczesniej nie wspominał, nie
było go również w planach, które otrzymaliśmy przy podpisaniu umowy.
W umowie jest zapis mówiący iż:
1. Inwestor zastrzega możliwość zmian powierzchni podłogi, których
dotyczy niniejsza umowa (do 5% różnicy w powierzchni lokalu) z
przyczyn architektoniczno - konstrukcyjnych, co...
-
Witam,
Kupiłem z żoną mieszkanie od dewelopera, niedługo będziemy podpisywali akt
notarialny. Chciałbym sie zoriętować, na jakie jeszcze koszty muszę się
przygotować.
Cena mieszkania: 154250,00 PLN,(z 7% vat mieszkanie i 7%vat grunt)
Kredyt w CHF na dwie osoby (po 50%) na kwotę: 130000,00 PLN
Hipoteka kaucyjna do kwoty 223210,00 PLN
W umowie kredytowej mam zapis "na zakup mieszkania w budowie od dewelopera"
Pozdrawiam
Paweł
-
Kupiłam mieszkanie od dewelopera (termin odbioru XII 2007). Umowę przedwstępną
podpisałam w formie aktu notarialnego. Deweloper przysłał aneks - żąda dopłaty
bo wzrosły niespodziewanie ceny materiałów budowlanych. Umowa nie przewiduje
możliwości zmiany ceny (za wyjątkiem zmiany stawki VAT). Po konsultacjach z 3
prawnikami wiem, że prawo teoretycznie jest po mojej stronie i mogę "olać"
dewelopera i nic mu nie dopłacać. Jednak boję się, że jeśli nie zapłacę to
deweloper "zatruje mi życie...