Kwintet Wilanów

[Gość: guest]

Mam kilka propozycji wśród których jest Kwintet, gdzie rozważam zakup
mieszkania. Deweloper z Lublina (Zana) podobno dopiero zaczyna na stołecznym
rynku.

Byłem raz, ale wygląda że biuro sprzedaży nie przeżywa oblężenia. Właściwie
pusto mimo że obniżyli ceny dopiero co, a na budowie nic się nie dzieje oprócz
tego że wstawiane są okna. Trochę dziwne, bo mieszkania mają być oddane około
czerwca 2010. Czy to możliwe że zdążą biorąc pod uwagę że idzie zima ?

Ktoś interesuje się tą inwestycją lub kupił już tam mieszkanie??
Proszę o opinie.

[wallace29]

Witam,
Ja tez jestem zainteresowana tą inwestycją. O developerze nic nie
wiem, nie byłam jeszcze w biurze sprzedaży ale bedę wdzięczna za
informacje jaka jest cena za m2.

[Gość: guest]

parter od 7490pln za m2

[Gość: gosc]

Budowę tę obserwuję z własnych okien - nie posuwa się ona zbyt
szybko. Prawdę powiedziawszy budynki w stanie surowym straszyły
niemalże przez rok, dopiero w tym roku w sierpniu coś się zaczęło
dziać (i dzieje się bardzo wolno). Z informacji w biurze sprzedaży
wynika że ceny są uzależnione od piętra - od 8,1 tys za parter.
Radziłbym dobrze zapytać się o kwestie wody w tej inwestycji..

[Gość: guest]

Czy dobrze myślę ze zamieszkujesz w Apartamentach Gracja ?
Pamiętam, że był tam problem z dostępem do miejskiego wodociągu ?
Jak jest teraz ? czy deweloper wykopał własną studnie ?

[Gość: gosc]

Nie, mieszkam po drugiej stronie w Ogrodach Wilanowa. Deweloper
musiał wybudować studnię, jak i we wszystkich nowych inwestycjach na
Zawadach.

porażka

[Gość: 123]

ta inwestycja ciągnie się nie rok a co najmniej 2 lata. Poprzedniej
zimy mury stały niezabezpieczone, deweloper wyraźnie goni w piętkę i
nie ma kasy na skończenie inwestycji. Świadczy o tym m.in.
desperacka reklama na wiosnę. Ale i na to kasy zabrakło. Jeśli
chcesz kupuj, szaNSA na mieszkanie samemu i ogrzewanie całego
budynku za własne dość wysoka.

[Gość: j]

a ja się zdecydowałem zarezerwować tam mieszkanie.

Otrzymałem odpowiedzi na wszystkie zadane pytania, obsługa miła, w sobotę sporo
ludzi było.
Tych murów, mój drogi gościu nie trzeba było zabezpieczać - żelbet zabezpieczać?
Gdzieś Ty się chował ;)
Oczywiście nie omieszkałem zapytać dlaczego osiedle stało puste przez tyle czasu
- odpowiedź jest na tyle prosta że nawet w nią wierzę - chcieli przetrzymać
kryzys i nie sprzedawać mieszkań po 5000 za metr. A to że przetrzymali i
utrzymali budowę przez 2 lata, mając jednocześnie kilka rozpoczętych świadczy
wręcz bardzo dobrze o deweloperze i jego zdolnościach finansowych.
Co do wody i studni nie wiem, bo na to nie wpadłem. Zadzwonię zapytać zaraz
przez telefon i wam napisać jak to wygląda.

czy mogę prosić o wyjaśnienie co to jest desperacka reklama na wiosnę (i do tego
jeszcze na to kasy zabrakło podobno) ?

pozdr,

j.

[ben333]

Dobre :)

[Gość: jedru]

ja tez jestem zainteresowany tym osiedlem. mnie centrum zana przekonuje -
wystarczy odwiedzic/sobie poczytac o ich osiedlach w lublinie. nie bardzo kumam
o co chodzi z tymi oknami. czy to nie jest tak ze jak sie wstawia okna, to sie
wstawia jedynie okna i nic innego nie robi na budowie? chyba dopiero po tym jak
sa uzbrojone stawia sie rusztowania i pojawiaja sie robotnicy...

[steady_at_najx]

Jak tam dzien w biurze sprzedazy ? Kawka juz szumi ?

Musicie byc bardziej wiarygodni w udawaniu klientow.


chcieli przetrzymać
> kryzys i nie sprzedawać mieszkań po 5000 za metr. A to że
przetrzymali i
> utrzymali budowę przez 2 lata,

To kryzys mamy juz 2 lata ? To pewnie musieli zaczac sprzedawac te
mieszkania ze 3 lata temu skoro juz 2 lata temu zaczeli budowe. No
no w 2006 mieli problemy ze sprzedaza powiadasz ?

Poprawcie sie w tym wciskaniu ciemnoty.

[Gość: j]

Kolego, parafrazując Twojego bloga:
"Wiadomo że krytyka jest łatwiejsza i szybsza niż rzetelna analiza."

To w zasadzie mogłoby rozpocząć i zamknąć mojego posta.
Mi niestety brakuje tak złożonej wiedzy merytorycznej, jak Tobie. Prowadzę
jedynie bloga z recenzjami muzycznymi ;)

Ad rem:
- szczerze nie wiem ile trwa kryzys, ale borykałem się przez ostatnie dwa lata
ze sprzedażą dwóch mieszkań po-rodzinnych w tym samym budynku (na saskiej
kępie). Jedno sprzedałem po 11 tys. za metr a drugie po 8,5 tys ponad rok później.
Na tej podstawie mogę stwierdzić iż rozumiem chęć zamrożenia budowy na jakiś
czas i wcale mnie ona nie dziwi.

A czy w 2006 mieli problemy ze sprzedażą to nie wiem - ja otrzymałem informację
że sprzedają od ok. miesiąca. Jak byłem rok temu interesować się Zawadami to
było tu na głucho zamknięte i niewiele zabrakło żebym został klientem pro urby.

Czy będę klientem Centrum Zana, czy tylko go przez jakiś czas poudaję (mając tam
zarezerwowane mieszkanie) to nie wiem, bo nie wiem czy nie znajdę jakiejś innej
odpowiadającej mi oferty.


Bo widzisz - Kwintet Wilanów to po prostu zwykłe normalne mieszkania.
I nuży mnie dyskusja o tym czy są ekstra, czy są do bani. One po prostu są ;)
Architektura i kolory ok, ceny zwykłe, wykończenie jak wszędzie i blisko na
motocross. Ja niewiele więcej potrzebuję.

a kawy nie pijam ;)

[Gość: Miki Mouse]

Ten cały Wilanówmi się jakoś nie za bardzo
podoba :/ Niby jest to jedno z najlepszych miejsc w Warszawie, podobno, ale
robią w nim tak naprawdę taką trochę chałę budowlaną. Dla mnie to jakieś
strasznie schizofreniczne osiedle - niestety, ale sporo nowego budownictwa jest
tak budowane, żeby developer wyszedł na swoim, a potem żeby ludzie zaglądali w
okna przeciwnego bloku... :/

Misiu, ogarnij się

[Gość: 123]

Budowa ledwo zipie co widać od lat. Skoro idzie tak dobrze, dlaczego
dachy robione były na raty? Odtęp między pierwszym a ostatnim to
półtora roku. Co to jest desperacka reklama na wiosnę? Ano tablice
na przyczepach na rogu Vogla i Przyczółkowej i pomalowany bok
starego autobusu zaparkowanego w tymże miejscu. Low budget,
nieprawdaż? I przestań udawać klienta.

pomyliłeś osiedla, specjalisto ;)

[Gość: hasek]

więc bez komentarza ;)

podobna ch..jnia, tylko głośniej

[Gość: alan]

dramat, szkoda gadać. ale rzeczywiście ktoś opisywał to śmieszne
blokowisko na południe od pgr-u:)

[Gość: Antoni]

Do osoby - j.

Też interesuję się tą inwestycją, ale na razie nie otrzymałem
podstawowej odpowiedzi na pytanie, które zadałem po przeczytaniu
forum dot. inwestycji Pro-Urba obok, tj. czy także w tej inwestycji
wystąpią problemy z wodą. Na pewno nie będę podpisywał umowy w
przypadku gdy w umowie nie będę miał zagwarantowanego, iż inwestycja
będzie podłączona do miejskiej wody - no chyba, że przed podpisaniem
umowy podłączą.

A przy okazji jeśli ktoś czyta te formu z inwestycji Pro-Urba to czy
mógłby podzielić się infromacją
1)jaki mają teraz u siebie czynsz za m2,
2) czy są jakieś problemy z wodą ze studni?

Skoro deweloper budujący Kwintet Wilanów czyta także niniejsze forum
to sugeruję zmianę formy płatności za mieszkanie i ustalenie jej na
zasadzie 10/90.

Pozdrawiam

[Gość: h20]

moze to Cie zainteresuje:
www.mojezawady.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=122&Itemid=26
www.mpwik.com.pl/1/24913.html

[Gość: gosc]

W Ogrodach Wilanowa problemów z wodą nie mamy - oprócz tego, że jest
mocno doprawiana różnymi solami, żeby była zdatna do użytku, no i
moim zdaniem pić się jej nie da. A co do czynszu - to chyba nie ma
znaczenia dla Kwintetu, w końcu każdy ma innego administratora.

[Gość: ewik]

Interesuję się tą inwestycją i wiadomości , które uzyskałam na budowie są
całkiem rzeczowe:roboty idą z harmonogramem-grafik,nie przewidują żadnych
osów,na dokończenie budowy firma dostała 12 mln kredytu -widziałem decyzję, jest
kanalizacja a woda z wodociągu. Na skraju jarej i sytej stoi już przedszkole w
stanie surowym a jedynym mankamentem jest kiepska komunikacja miejska.Ogólnie
mnie się tam podoba i raczej kupię tam mieszkanie.Deweloper wygląda na wiarygodnego.

[Gość: h20]

ewik - z tego co widziałaś jakie prace przewiduje grafik do konca roku ? kiedy
rozpoczynaja sie prace wewnatrz budynkow ?

[Gość: ewik]

Odpowiadam h20. Do końca roku - izolacje kondygnacji,balkonów i tarasów.
listopad 2009-styczen 2010 -instalacja gazowa i kotłownia, listopad 2009-luty
2010- instalacje elektryczne i pokrewne wewnętrzne i instalacje sanitarne
wewnętrzne.Równiez do lutego 2010 instalacja wentylacji mechanicznej.Mamy cały
harmonogram budowy i staramy się to śledzic. Oni zresztą zapraszają na budowę
mozna oglądac.Przewidują oddanie na czerwiec najpóźniej lipiec 2010 roku.

Jaki można uzyskać rabat od m2

[Gość: MARKUS]

Mam pytanie,ile udało się Wam wynegocjować rabatu od ceny zakupu m2
mieszkania oraz za jaką kwotę można zakupić miejsce postojowe?
Interesuje mnie mieszkanie około 50m2

[Gość: ewik]

Oni mają ceny już tak ustalone ze nie dają rabatu, jest to cena taka jak ta po
rabacie. Od nowego roku własnie podnoszą cenę mieszkań żeby móc dawac rabaty,
ale podobno że to i tak już będą wyższe ceny niż teraz.Na miejsca garazowe mają
jakąs obniżke bodajże 2 za 35 tys zł a jedno za 25 albo 30 dobrze nie pamietam.

[Gość: MARKUS]

Mam pytanie,czy już kupiłaś tam mieszkanie? Słyszałem,że są problemy
z wodą i brzydkimi zapachami z oczyszczalni oraz zagrożeniem
powodziowym podczas ulewnych deszczów (widziałem zdjęcie na którym
facet pływał kajakiem po Sytej)
Interesuję się mieszkaniem około 50m2 i nie wiem jaki budynek
wybrać.Czy wiesz kiedy będą oddawać pierwsze budynki i w jakiej
kolejności?
Tak się przyglądam rezerwacjom i ilościom sprzedanych mieszkań i
doschodzę do wniosku,że nie cieszą się zbytnim powodzeniem.

[Gość: ewik]

Z tą woda to jest tak że podobno kiedyś były problemy ale że teraz jest ok.Tak
mówią. Pytaliśmy tez ludzi którzy już tam mieszkają to potwierdzają że nie ma
problemów.O zapachach z oczyszczalni nie słyszałam.Jeśli chodzi o kupno
mieszkania to jestesmy na etapie załatwiania różnych spraw.Zamierzamy do końca
roku podpisac umowę.Dzisiaj byliśmy na budowie i trochę zainteresowanych było
ale narazie wszyscy rezerwuja.Rozśmieszył mnie ten facet na kajaku na ulicy
Sytej tez o tym nie słyszałam ha ha.Moja znajoma tam mieszka już 6 lat i nic
takiego nie opowiadała.

[Gość: MARKUS]

Na stronie developera widać jak kiepsko sprzedają się mieszkania.Coś
mi sie wydaje,że cena jest zbyt wygórowana a usłyszane od nich
hasło,że będą podnosić ceny po nowym roku to tylko trick
marketingowy:-)Pachnie tu obniżką cen,bo jak tak dalej pójdzie to
mieszkać tam będzie sam developer:-)

[Gość: ewik]

No faktycznie tak powiedzieli że podniosą cenę. Jak będzie zobaczymy???
Zdecydowaliśmy sie na kupno i trudno ryzyk fizyk najwyżej będziemy załowc ,
czego bym oczywiście nie chciała(pieniądze spore). Z tego co do tej pory
ogladaliśmy w róznych miejscach ta propozycja jest najlepsza, cena taka w miarę.
Ale fakt faktem mieszkania ciężko sie sprzedają.Trochę to jest obawiające.Myśli
Pan że to za drogo????

[Gość: MARKUS]

Jestem pewien,że jest zbyt drogo ponieważ w Miasteczku Wilanów można
kupić mieszkanie 53 m2 wraz z garażem i to już oddane (czyli
pewniak) za 420.000,00 tyś, a to jest taniej niż oferuje Centrum
Zana.Oni sprzedają mieszkanie 51 m2 za 399.000,00 zł a za garaż
sobie życzą od 20-30 tysięcy a inwestycja jeszcze w powijakach.

[Gość: ewik]

No coś za coś , ja np nie chciałabym mieszkac w miasteczku wilanów istny
kołchoz!!!Blokowisko! .Wydostac sie stamtąd napewno będzie niesamowicie trudno.
Tutaj cicho, kameralnie, nie ma porównania.Co kto woli. Nam się wydaje że ceny
już nie spadną .Przecież nie będzie im się to opłacac, a standard wykończeń chcą
utrzymac dobry.

[Gość: A]

ewik, teraz cicho i kameralnie, niedługo kolejna budowy po sasiedzku w strone
walu plus dwujezdniowa ulica (polecam siskom).
obnizka cen chyba przyciagnie klientow, a z tego co widac mieszkania sie nie
sprzedaja.
dlaczego ma sie nie oplacac ? ilez to moze kosztowac budowa 1 m2

jeszcze nie zdecydowalam ale raczej poczekam na nowe inwestycje ktore rusza na
zawadach w 2010.
z ciekawosci, ktore kupilas ?

[Gość: MARKUS]

Myślę,że cena optimum w tej okolicy (Zawady) dla klienta to ok
7000,00 zł za m2 i płatność 10-90.Na Saskiej Kiepie DOMDVELOPMENT
sprzedaje mieszkania po 7500m2.Fakt,że mieszkanie będzie gotowe za
1,5 roku ale miejsce i cena godne uwagii.Na Zawadach stoi mnóstwo
pustych mieszkań,bo co niektórym się cenniki poprzestawiały:-)

[Gość: ewik]

Dowiadywałam się na Saskiej Kepie , gdzyż tam pracuje właśnie i cena takiego
mieszkania które nas interesowało czyli ok 100 metrów i dogodne piętro z lepszym
widokiem to niestety ale nie 7500 tylko już wiecej ok 8 tys. A jak narazie
ziemia nie ma nic, takze ryzyko jest. Oddanie planuja na koniec 2011, trochę
odległy czas.

[Gość: A]

MARKUS, w In Art na rogu Sytej i Zasciankowej sa mieszkania po 7tys za m2, ale
sa i minusy jak wszedzie

[Gość: ewik]

Kupiłam to 98 metrów na parterze z ogródkiem.

[Gość: j]

No to zdaje się Ewik, że będziemy sąsiadami :)

Ja do tych wszystkich opinii z forum podchodzę w miarę na luzie
i chociaż niektóre były niepokojące to pozbyłem się uprzedzeń.
Wiadomo, jak by się uprzeć to znalazłbym niedoróbki, jak to ja.

Ale widziałem inne inwestycje tej firmy i wiem jedno;
Nie budują za nasze pieniądze, więc są stabilni.
Co więcej - budynki stoją, widzę co kupuję.
Jasne - to nie będą apartamentowce klasy Lux, z basenami i kortami tenisowymi
pod budynkiem.
Możemy oczekiwać przyzwoitej klasy średniej, wyróżniającej się
w miarę sensowną architekturą i wykończeniem.
Porównywanie cen mieszkań warto robić równolegle z porównaniem standardów
technicznych i podejścia danej firmy do klienta, czego ewidentnie tutaj parę
osób nie zrobiło. Wiadomo - cena ważny czynnik.
Ale pewnych wyborów powinno dokonywać się bardziej świadomie.

Ja w to wierzę ;)

[Gość: ewik]

Witaj j ! Miło że będziemy sąsiadami , mam podobne zdanie na temat mieszkań jak
Ty. A które mieszkanie kupiłeś pytam z ciekawosci???

[Gość: MARKUS]

Podziwiam wasz optymizm lecz zycie jest brutalne a fakt małego
zainteresowania przyszłych nabywców mówi sam za siebie.Wystarczy
poczytać to forum i policzyć ile osób na nim dokonuje wpisów.
Wesołych Świąt dla wszystkich forumowiczów:-)

[Gość: j]

MARKUS - to nie optymizm. Przynajmniej nie z mojej strony.
To po prostu czysta kalkulacja.
Nie bardzo wiem również, dlaczego życie ma być brutalne akurat w tym przypadku.
Widzę jedynie, że z uporem maniaka próbujesz mi (lub nie wiem, nam?) przekazać
swoje, nie do końca trafne spostrzeżenia. Pytanie po co pozostawię Tobie, gdyż
nieznane mi są bliżej Twe motywacje ;) Lub też udam że są mi nieznane ;)

Życzę wesołych świąt i szczęśliwego nowego roku wszystkim :)

ps. ewik - ja zdecydowałem się na to z ogrodem zimowym. 89m

[Gość: MARKUS]

Chyba będziecie tam mieszkać sami z developerem :-) Wszyscy obniżają
ceny a on podnosi i to z 7700,00 na 8200,00!!! Co jak co ale
handlować to oni napewno nie potrafią:-)
Ps.Ja kupiłem mieszkanie na Pradze Płd za 7400,00 za metr i to w
kameralnej inwestycji (tylko 16 lokali) która właśnie dostała
pozwolnie na użytkowanie.Mam spokój,cisze,pewny lokal i kilka
złotłówek w kieszeni:-)
Pozdrawiam Was i życzę powodzenia:-) bo chyba będzie Wam potrzebne:-)

[Gość: interesant]

Pytanie do j ???
Chciałem zapytac czy przy podpisaniu umowy miałes jakies zastrzeżenia??? Czy
konsultowałeś umowę z jakimś np prawnikiem? Czy wszystko wydawało Ci sie ok?

[Gość: j]

cześć

umowy z prawnikiem nie konsultowałem - wszystko było dla mnie w miarę zrozumiałe.
Zastrzeżeń większych, jako takich w zasadzie też nie miałem. Najbardziej
zależało mi na połączeniu harmonogramu wpłat z harmonogramem budowy, lekkim
przesunięciu wpłat następnych rat i bezpłatnym wyburzeniu niepotrzebnej mi
ściany. Dostałem też mały (mieliście rację) rabat. Reszta to już kosmetyka -
tego trochę było.
Ostatnio nie mam czasu się nawet w plecy podrapać, ale obiecuję zerknąć na umowę
pod koniec tygodnia i w razie czego poinformować o pozostałych zmianach, jakie
mogły mi wylecieć z głowy.

j.

sąsiedzi?

[Gość: mmm]

ja kupiłam w budynku a2, a udzielający się tu Sąsiedzi, w którym?
Nawiązując do całego watku, mi się tam bardzo podoba:) mam nadzieję,
że wyrobią się z wykończeniem, z resztą w umowie jest deadline.
ostatnio tam byłam, robią instalacje, będę stawiać ścianki między
komórkami lokatorskimi, ciągle coś się dziej mimo mrozów. pozdrawiam
przyszłych sąsiadów:)

[Gość: JP]

Pozdrawiam sąsiadow, kupiłem trzypokojowe na 1 piętrze w drugim budynku.Dla
uspokojenia paniki powiem,że sam mieszkam 100metrow dalej już 50 lat i wiem że
Zawady pod względem zalania są bezpieczne,wały
podwyższane,poszerzane,zagruzowane w środku jeszcze przez Niemców nie
przepuściły na wysokości Zawad i Kępy Zawadowskiej nawet litra wody.
Jeszcze raz pozdrawiam i gratuluje wyboru.

[Gość: marlena]

to dziwne bo ja bylam w biurze sprzedazy i to mieszkanie jest przedstawiane jako
lokla pokazowy developera ? powiedz ewik jak to mozliwe ?

[Gość: :)]

przeciez tam nie ma lokali pokazowych :)

[Gość: ewik]

Który lokal jest przedstawiony jako pokazowy??????? Nie rozumiem.....

[Gość: ewik]

Mnie też sie wydaje ze tam nie ma lokali pokazowych.

[Gość: interesant]

Który lokal jako pokazowy?????

[Gość: j]

kochani.
nie dożywiajcie internetowych trolli.
wszędzie znajdzie się mnóstwo ludzi,
co nic do powiedzenia nie mają.
nie ma co podnosić rękawicy i tracić na nich czasu ;)

[Gość: s]

witam, dolaczylem do grona przyszlych mieszkancow :)

powstalo forum, zapraszam wszystkich zainteresowanych
bruzdowa100a.website.pl

Opinia aborygena

[niebo-rak]

Witam wszystkich. Jestem tzw. aborygenem, który mieszka na Zawadach ponad 30
lat. Przeglądam sobie różne fora aby pośmiać się z 'rzeczowych i prawdziwych'
opinii piszących. Zwłaszcza tych, co nigdy tu nie byli, ale wiedzą najlepiej.
Fajna sprawa z tym kajakiem na Sytej. Możliwe, że tak, ale kiedy płynął, to nie
było jeszcze aparatów fotograficznych. Ostatnia powódź była tu w 1936 roku i
wylała Wilanówka a nie Wisła. Nawet moi dziadkowie nie pamiętali aby Wisła
kiedykolwiek wylała. Wały usypali Niemcy zamieszkujący te tereny w okresie 2
wojny. Zapachy z oczyszczalni? owszem, Ogrody Wilanowa mają je na codzień
(pewnie stąd i ta woda taka wzbogacona-to żart), ale nigdzie poza tym. Większy
problem to wysypisko popiołów (jakoś nikt nie zauważył?). Od Kwintetu daleko
(1,5 km), ale po drugiej stronie Zaściankowej to już nie bardzo. Woda już jest,
niestety wzbogacona przez miejską, a było tak dobrze... Kochani, piszcie dalej
swoje 'uwagi' o tym terenie. Chętnie się rozweselę.

[Gość: konsument]

Istotnie, od pewnego czasu również jestem zainteresowany tą inwestycją i jedno
jest pewne, obsługa jest amatorska. Projekt umowy nie odzwierciedla
profesjonalizmu co na dość dużym rynku warszawskim jest prostactwem i nie jest
wielkim problemem porównać inne oferty w tym także warunki sprzedaży. Miejsce
spokojne ale to za mało aby "wejść" w tą inwestycję. Oferta cenowa nie jest
czymś nadzwyczajnym. Tym bardziej, że sąsiednia prourba mieszkania sprzedaje od
trzech lat a mieszkanie można kupić na dużo lepszych warunkach i już gotowe, bez
konieczności zamrażania kapitału i ponoszenia dodatkowych kosztów z tego tytułu.

[Gość: mieszek]

To ciekawe! O jakości prac i wykonawcy świadczy jakość umowy? Ja
zawsze myślałem, że umowa, to rzecz umowna, którą można zmienić i
dopasować. Dużo trudniej zmienić jakość wykonania domów. Mój
prawnik jednak nie wniósł istotnych uwag do treści merytorycznej.
Trochę mnie zaniepokoiłeś. Może jakieś szczegóły? A co do Prourby,
też się interesowałem. Wiem już dlaczego sprzedają 3 lata i pewnie
kolejne 5 zajmie sprzedaż reszty. Znajdź ich forum i poczytaj.

[Gość: pikot2]

oferta Kwintet zyskuje na atrakcyjności. Słyszałem, że w ramach promocji mają
oferować basen na działce...

[Gość: Życzliwy]

Zamiast basenu niech zafundują wam nowy wał przeciwpowodziowy,bo jak
kupicie tam mieszkania to co jakiś czas będziecie je ramontować po
powodzi.

Kolejna wypowiedź Idioty

[niebo-rak]

A widziałeś chociaż trochę wody na tym terenie? Więcej niż w swojej wannie?
Jeśli nie to zamknij gębę. Mam nadzieję, ze nie kupisz tu nigdzie mieszkania.
Takich jak Ty tu nie potrzeba.

[Gość: pikot2]

Ale dlaczego tak nieuprzejmie? Widziałem Twój wcześniejszy post bagatelizujący
zagrożenie powodzią i widziałem te przejęte twarze mieszkańców Zawad, którzy
wspinali się parę dni temu na wał wyglądać poziomu Wisły. Faktem jest, że są to
tereny zalewowe, najbardziej zagrożone zalaniem w Warszawie. Warto się
zastanowić czy nie lepiej nabyć nieruchomość w innej lokalizacji i nie drżeć co
parę lat czy nas zaleje.

eee nie przesadzajcie :)

[Gość: j]

pikot2, a co byś polecał w innej lokalizacji? :)
bo brzmisz tak, jakbyś miał jakiś ciekawy produkt w gotowości, hehe.

Z tego co zrozumiałem to nieborak tu mieszka od paru lat - zakładam że
bagatelizowanie powodzi wzięło się stąd, że parę ich tu przeżył, a żadna go
jakoś nie zalała, kajakiem też nie pływał (co próbował mu imputować jakiś
kolejny mądry).

Ja to chyba jestem leń i olewus, bądź też bezgranicznie wierzę w swoje szczęście :)

Baseny na osiedlu i teksty o Wiśle na Zawadach, generalnie rzecz biorąc można
wsadzić między bajki, lub też utyskiwania kwintetowej konkurencji. Z tego co
widziałem to faktycznie - podbiło gruntówki w ścisłej bliskości Wału i w
zasadzie to chyba tyle. Garaż suchy - sprawdziłem. Na terenie budowy wody brak,
chyba że mamy na myśli tą po deszczu lub ze szlauchów.
Sąsiedzi podobno są mokrzy w garażach - Kwintet przeżył bez uszczerbku. To w
zasadzie potwierdza tylko moje przekonanie o dobrym wyborze mieszkania.
Co do terenów zalewowych - no nie wiem, ale chyba wiadomo że skoro kupuje się
mieszkanie w obecności wału, to oznacza że to teren zalewowy. Czy są to tereny
zalewowe, najbardziej zagrożone zalaniem w Warszawie (jak to napisał kolega
wyżej) - nie mi oceniać, bo specjalista ze mnie żaden. Niemniej jednak warto
wspomnieć że to Saska Kępa, Praga, Gocław i Wawer trzęsły portkami i się
zawalały, a na Zawadach Wał nie puścił w ani jednym miejscu.
I to mi wystarczy.

A do tych, co jak ja już kupili - kochani, przeżyliśmy powódź stulecia! :)
Okazało się, że najbardziej zagrożony powodzią teren niemalże wcale nie został
nią dotknięty. To raczej dobrze wróży na przyszłość.

[Gość: opus_dei]

w całej sprawie nie chodzi o panikę, ale o realne zagrożenie. widziałam zalane domy i zaskoczonych tym faktem mieszkańców . jeśli uważasz, że nie grozi to warszawie, to jesteś albo naiwny, albo głupi. developerzy mają w dupie, czy Cie zaleje, czy nie - chodzi o to, że budują na nie swoim gruncie, gruncie zagrożonym zalaniem itd. mały wkład, wysoki zysk. od nas zależy, czy damy sobie wcisnąć coś, co ma realnie niższą wartość z racji "kilku niedogodności" za cenę nieruchomości, która jest warta tych pieniędzy. wybrzydzajmy i stawiajmy pytania ... a nie łapmy tzw. okazję. pozdrawiam nerwowych

[Gość: j]

1. Czy widziałaś zalane domy i zaskoczonych tym mieszkańców NA ZAWADACH?

2. Uważam że grozi to Warszawie, ale Zawady były nietknięte - czy umiesz czytać
ze zrozumieniem? Pisałem że miło mieć świadomość iż inni zostali zalani a mój
teren nie.

3. Jestem naiwny albo głupi - całe życie to słyszę. Tylko dlatego, że nie ufam
medialnej panice, a lubię sam wysnuwać wnioski. Przejedź się na zawady i popatrz
na szkody po powodzi stulecia - brak. To nie jest naiwność - to szczęście
mieszkańca, który przeżył test bojowy swojego terenu.

4. Oczywiście, że developerzy mają w dupie - to Ty jesteś konsumentem i powinnaś
być świadoma co kupujesz. Jeśli byłaś na zawadach, to myślałaś że do czego jest
ta sympatyczna górka za osiedlem? Do zjeżdżania na sankach? Szczęśliwie spełniła
swoją rolę.

5. Tutaj muszę zaprotestować. Wypraszam sobie, żebyś wypowiadała się za mnie
(zwłaszcza, że widać, iż o kwintecie masz marne pojęcie) na temat "realnej
wartości" mojego mieszkania. To że publikujesz tutaj swoje fantazje mi zupełnie
nie przeszkadza - niejeden fantasta już się tu wypowiadał i jestem
przyzwyczajony do lekkiego bełkotu. ALE NIE MÓW MI PROSZĘ że moje mieszkanie ma
niższą wartość ze względu na położenie. Wtedy np. cała saska kępa powinna być
sprzedawana po 2tysiące z metra, bo zagrożona jest jeszcze bardziej. Czujesz
absurd i bzdurę w swojej "opus deicznej" wypowiedzi?

Co więcej - porównanie do saskiej kępy nie jest nietrafione - myślę że to
kwestia ok. 10 lat, żeby Zawady osiągnęły taki klimat jak Kępa. Coraz więcej tu
ludzi mediów, polityków i innych tego typu. Kwestia budowy odpowiedniej
infrastruktury i naprawdę będzie tu malutka enklawa inteligencji.

Nie wszyscy muszą to rozumieć i mieć wyobraźnię, żeby to dostrzec. Nie wszyscy
muszą tego chcieć.....dlatego jest jeszcze mnóstwo wolnych i tańszych mieszkań
na Białołęce :)

tym optymistycznym akcentem pozdrawiam serdecznie panikarzy i defetystów ;)

parę prawdziwych słów odnośnie powodzi, paniki itp

[Gość: Adam Maciejewski]

"Trzeba wiedzieć, że Wał na Zawadach jest solidnie wybudowany. Jest
wysoki a podstawę ma szeroką (...) Podstawę wałów wzmacnia szeroki
nasyp ulicy Wał Zawadowski na odcinku od Siekierek aż po kraniec
Warszawy do góry parkowej po składowisku popiołów. To jakby trzy
wały obok siebie. Dlatego na Zawadach przesiąków nie było. (...) Na
niektórych polach przy Wale w obniżeniach terenu wybiła trochę woda
gruntowa. Woda w tych miejscach stagnuje również po intensywnych
opadach. Pojawiła się też w niektórych piwnicach. Starzy mieszkańcy
uspokajali nowych, że to zjawisko normaln e i niegroźne."

"Politycy usprawiedliwiają zaistniałą sytuację, mówiąc że jest to
najwyższa woda od 150 lat. To bzdura. Jestem mieszkańcem Zawad od 30
lat. Widziałem już wyższą wodę w 1980r, 1997r, w 2001r a ci co
mieszkają tu dłużej widzieli jeszcze wyższą. (...) Nie przesadzajmy
jednak, bo poziom wody był niższy od korony wału o ok 2.5m, tj.
przekroczył ledwie połowę jego wysokości."

Re : LINKI

[Gość: Adam Maciejewski]

Sorry zapomnialem dodac linkow:

img138.imageshack.us/i/powodz1.jpg/
img69.imageshack.us/i/powodz2.jpg/
img143.imageshack.us/f/powodz3.jpg/
img686.imageshack.us/img686/120/clx31702010060216225400.jpg

[Gość: j]

dzięki :)

Hehe, jakież było moje zdziwienie jak wszedłem na forum a tu brak nowych wpisów
od małych burzycieli, o tym jak to toniemy w wodzie, na Zawadach pływają kajaki
a premier Tusk modli się o cud dla mieszkańców Kwintetu.

Cóż. Osiedle przeżyło zimę stulecia i powódź co najmniej dwudziestolecia.
Jestem dobrej myśli :)

[Gość: pikot2]

alleluja i do przodu. do kolejnej powodzi. można czerpać radość z tego, ze tym
razem mnie nie zalało na terenie zalewowym, ale rozsądniej jest nie kupować na
takim terenie. chyba, ze ktoś potrzebuje takich małych radości.

[Gość: j]

to już robi się nudne....

Moim zdaniem kto ma zrozumieć - zrozumie.
Wały nie przerwały, zagrożenia nie było, Wilanów podsiąkł gruntówką.
Zalało Ursynów, osunęły się skarpy, Piaseczno i inne dzielnice w Wodzie.
Na Zawadach sucho.

Jak dla mnie fakty przemawiają.

Dlatego już daruję sobie dyskusje i dywagacje. prawda jest taka, że to co nas
nawiedziło to jednak nie reguła a katastrofa.
Jest dobrze. tyle z mojej strony.


pozdr,

[Gość: kajakarz]

Wcale się nie dziwię nieborakowi. Jak czytam te brednie to i mnie pusty śmiech
ogarnia. Kto widział wylaną z rzeki wodę na terenie Zawad ręka do góry. Czekam
na zgłoszenia z ostatnich 50 lat. Najbardziej boją się ci, co tu nie mieszkają,
nic nie wiedzą o wodzie, terenie itp a "wiedzę" czerpią z paniki w TVN. Jakby
wierzyć TVN to Zawady już utopiłyby się 3 razy po 10 piętro. Najlepiej to było
widać po zachowaniu mieszkańców w ub. tygodniu: nowi stali na wałach i drżeli ze
strachu, klękali, układali worki z piaskiem wokół swoich domów (jeszcze leżą np.
ProUrba). Starzy spokojnie zaglądali i szli do domów. Woda gruntowa była tu
zawsze przy wysokiej wodzie na Wiśle (zjawisko występuje zawsze blisko rzek). A
wystarczyło zapytać "aborygenów" zamiast panikować i wypisywać brednie na forum.

[Gość: Realista]

Przyjdzie dzień,że popłyniesz a wtedy chciałbym zobaczyć Twój
optymistyczny post a nie napis "POMOCY RATUNKU" dla powodzian!!! z
dopiskiem takiej targedii to nikt tu nie widział ani się nawet nie
spodziewał.
Ciesz się tylko,że wał wytrzymał i dziękuj za to Bogu, bo jakby było
inaczej dryfowałbyś po Siekierkach z myslą,że domku już nie masz
tylko jakiś podtopiony barak do remontu - chojraku!!!

[niebo-rak]

Realisto, skoro tak realistycznie patrzysz na życie, to jazda samochodem stanowi
dużo większe ryzyko i prawdopodobieństwo wypadku jest wielokrotnie większe niż
możliwość zalania. Logicznie rzecz biorąc rozumiem, że samochód już sprzedałeś,
aby nie ryzykować możliwości uszkodzenia pojazdu, zostania rannym lub nawet
śmierci. Ja "ryzykuję" mieszkanie na tym terenie dłużej niż Ty żyjesz (jak
sądzę), stąd sugeruję, abyś mnie nie pouczał w sprawach, o których tak naprawdę
nic nie wiesz. Zgadzam się z Kajakarzem, że cała panika została sztucznie
stworzona przez TVN. Brałem udział wraz z kilkoma innymi "starymi" mieszkańcami
w nagrywaniu "na żywo" programu o zagrożeniu powodziowym przez TVN24, ale
dziwnym trafem 90% wypowiedzi zostało wyciętych. Nie pasowały do worków wokół
siedziby ITI. Dla mnie sprawa jest prosta: Masz wątpliwości? Nie zamieszkuj tu z
pożytkiem dla innych. Szukaj domu w górach, Lanckorona czeka na nowych mieszkańców.

TVN???

[Gość: uchachany]

w naszej firmie ma byc strajk. ktos z zalogi zadzwonil do TVNu poinformowac o
tym wydarzeniu. odpowiedzieli, ze przyjada pod warunkiem, ze strajkujacy beda
podpalac opony. inaczej bedzie figa

[Gość: Sebastian.]

A ja chciałem zapytać z innej beczki.
Czy ktoś z was wie jak będzie przebiegać połączenie Południowej Obwodnicy Warszawy (węzeł zawady) wraz z Czerniakowską Bis.
Chodzi mi konkretnie o przebieg ulicy od węzła zawady na POW do Trasy mostu na Zaporze, oraz czy będzie ona biegła w okolicy budynku B
- wzdłuż wału zawadzkiego ?
- w jakiej odległości od inwestycji ?
Starałem się to wyszukać na SISKOM ale nic konkretnego nie mogę znaleźć,
Na dodatek jest jakaś nieścisłość bo Czerniakowska Bis jest dokładnie opisana, ale nie dochodzi w rejon Zawad, w innym miejscu Wał Zawadowski na odcinku od Trasy mostu na Zaporze do POW jest nazywany Czerniakowską BIS.

dobry dojazd do pracy to wazna sprawa

[Gość: jacek]

tutaj bedzie sie szybko smigac przez lacznik do autostrady a potem na warszawskim ringu ktory buduje Pani Gronkiewicz (za co jej bardzo dziekuje bo te kaczorskie katole to nic nie robily)

ja sam by sie decydowal zeby wejsc w tak dobrze skomunikowana inwestycje ale niestety nie stac mnie jeszcze na takie piekne mieszkanka

[Gość: Sebastian]

Wszystko pięknie dopóki pół Wilanowa i pół Wawra nie jeździ Ci pod oknami do pracy. Ponawiam pytanie czy ktoś wie coś więcej na temat przebiegu czerniakowskiej bis ?
Gdzieś wyczytałem że mają być 2x2 pasy, niestety nic tam nie było na temat ekranów dźwiękoszczelnych.

ot wieski chca ploty poustawiac jak u siebie

[Gość: jacek]

chlopie ulica 2x2 to normalna waska ulica w miescie

ogarnij sie, zzuj gumiaki i zacznij zyc jak warszawiak

jak tez tak mialem przez pare lat jak do miasta przyjechalem ale juz sie przyzwyczailem i teraz lubie ten szum motorow pod moimi oknami

jeszcze bardziej lubie samoloty co smigaja mi nad glowa bo sa naprawde piekne maszynki

[Gość: Sebastian]

mama zawsze mi mówiła że jestem niepoprawnym optymistą i chybia miała rację ... nadal liczę na merytoryczną wypowiedź ;)

[Gość: j]

z tego co wiem, to developer jest w posiadaniu działki dochodzącej do samego Wału,
więc trasa nie może przechodzić obok B.
Byłeś w UD Wilanów? Może tam coś wiedzą?
Jak by coś to proszę o podzielenie się informacją :)

[Gość: gosc]

Wystarczy obejrzeć wcześniejsze inwestycje dewelopera i posłuchać opinii
mieszkańców.
Jedyny deweloper w Lublinie którego inwestycja częściowo zawaliła się
przed upływem 2 lat od oddania do użytku, wilgoć w piwnicach i garażach,
grzyb na ścianach w mieszkaniach mech na elewacji. Deweloper przez 2
lata unikał odpowiedzialności i zwlekał z usuwaniem usterek, efektem
czego było zapadanie się chodników i przewracanie murów.
Nie wszystkie usterki są usuwane, właściciele są ignorowani i traktowani
z góry.
Taką relację uzyskałem od znajomego któremu udało się już sprzedać
mieszkanie w Lublinie.
Dla mnie ważniejsza jest wysoka jakość niż wysoki standard na pokaz.

[Gość: Marcin]

No ja na przykład zrobiłem tak jak mówi kolega.
Obejrzałem wcześniejsze inwestycje i poznałem opinie ich mieszkańców.
A także przyjrzałem się developerowi, jego projektom, nagrodom
i podejściu do obsługi klienta.
Nie mam uwag w tym temacie :)

Odbierając mieszkanie do wymiany miałem klamkę w oknie i do zaszpachlowania pęknięcie tynku. Nie działał też jeden kontakt. Ściany równe, podłogi także, tynki bez zarzutu. Woda jest, kaloryfery grzeją. Wszystko wysprzątane i niemalże lśniące. Garaż też nietypowo wykończony i ładniutki.
No kurcze, nie mam się do czego przyczepić i jestem zadowolony z dobrego wyboru.

Otrzymałem również informację w biurze, że przez 11 lat działalności firma nie weszła w sądowy spór z żadnym niezadowolonym klientem.
W sumie mi wystarczy, jeśli porównać to np. z dorobkiem JW Construction ;)

W ogóle kolega zabawnie brzmi.
Może zazdrości, że kupiłem mieszkanie w Kwintecie, a nie w jego inwestycji?
no przyznaj się.... :) Tu sami swoi przecież.... :)

[Gość: gosc]

Widzę, że Centrum Zana również czyta to forum :)

Postaram się odszukać link do zdjęć usterek, który kolega kiedyś mi przysłał, z tego co wiem była jakaś wynajęta osoba, która odwiedzała mieszkania i robiła opis i zdjęcia wad i usterek, całkiem sporo tego było.

Przed zakupem polecam jednak zapytać mieszkańców Brzozowego Parku i Jodłowego Parku, fora można łatwo odszukać w Internecie, warto poznać więcej niż 2 opinie.

Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Chopie,

opanuj sie ;)

Tu nie trzeba Centrum Zana,
zeby widziec, ze Twoje informacje bazuja na
podanych przez Ciebie samego forach, a nie
zwierzeniach kolegi :)
Ja tez zbombardowalem te fora,
a potem skrzynke Kwintetu pytaniami,
z prosba o wyjasnienie moich watpliwosci.
Otrzymalem na wiekszosc z nich dosyc
szybkie i zadawalajace odpowiedzi.
Wiec podpisalem umowe.

Ciebie firma nie przekonuje? To nie kupuj,
ale nie siej fermentu.
Zaufaj innej, w ktorej tez beda wieksze lub mniejsze
niedorobki. Zawsze sa. Masz 20lat,ze nie wiesz? :)
Szkoda tylko,ze probujesz mi obrzydzic zamieszkanie
w moim miejscu,nie wiadomo czemu chcac cos udowodnic.

Co Toba kieruje? Nie znasz osiedla,w Lublinie kupil jakis Twoj
kolega, nie jestes personalnie zwiazany z firma.
Nie rozumiem skad takie zaangazowanie? :)

W szczegoly nie chce mi sie nawet wchodzic,
bo w sumie dyskusja tutaj niewiele przyniesie.
Mam troche dosyc rozmowy z ludzmi,
ktorzy probuja mi wmowic ze moje mieszkanie jest
zle,chociaz ekipa od odbiorow je pochwalila.
Takie madrosci mi sie przejadly,bo do niczego
nie prowadza.

Najlepszego zycze!

[Gość: kewita]

My też odbieralismy mieszkanie w Kwintecie z bardzo dobrym inspektorem . Bardzo pochwalił całosc wykonaną przez dewelopera!!!! Ma porównanie gdyż zajmuje sie odbieraniem mieszakań na duzą skalę. A usterki wiadomo jakieś drobne znajdą sie wszędzie. Ja też czytałam fora mieszkańców w Lublinie i jestem zdziwiona tym co "Gosć" pisze.

[Gość: bassiaa]

a jaka jest wysokosc czynszu w Kwintecie Wilanow?

[Gość: kurowa]

Podbijam :)
Jestem zainteresowana zakupem mieszkania w Kwintecie. Pytanie do mieszkańców - jak Wam się mieszka? jakie są realne możliwości negocjacji ceny z deweloperem? Jaka jest wysokość czynszu? Czy po kilku latach mieszkania pojawiły się jakiekolwiek problemy techniczne? O co warto pytać tego konkretnego dewelopera? Patrzymy na mieszkanie na 2 piętrze w budynku B :)

[pocahontas10]

Witam,
Dawno nic konkretnego sie nie działo na tym forum :)
Jakiś czas temu podpisaliśmy umowę przedwstępną z deweloperem, w tej chwili czekamy na decyzje z banku, mam nadzieje, że to kwestia formalności :)
W związku z tym chciałam zapytać mieszkańców jak się Wam mieszka w Kwintecie? Czy jesteście zadowoleni z wyboru? Jak z dojazdami do centrum w godzinach szczytu? Czy w lecie komary są bardzo uciążliwe? Nie martwicie się, że planowana Czerniakowska Bis zakłóci cisze i spokój jaka panuje na Zawadach? Może macie jakies inne ciekowostki związane z Kwintetem atmosferą panującą na osiedlu, którymi moglibyście się podzielić? :)

[Gość: Kancelaria]

Kancelaria Prawna Warszawa Wilanów

Rejestracja Spółek z o.o.
Rejestracja Fundacji
Rejestracja Stowarzyszeń

[Gość: tomkill411]

Witam,
Jeżeli ktoś potrzebuje pomocy przy kredycie proszę o info na [e-mail]
nie pobieram od nikogo kasy za doradztwo
Pozdrawiam

[Gość: Inproro Interiors]

Witam serdecznie Wszystkich Państwa,
Reprezentuję firmę Inproco. Świadczymy kompleksową usługę remontową dla klientów indywidualnych oraz deweloperów :
wykończenia pod klucz, projektowanie oraz wykonawstwo mebli na wymiar , projektowanie wnętrz mieszkalnych oraz biurowych , wizualizacje 3D. Proponuję Państwu nasze usługi oraz współpracę.
Jest wiele powodów, dla których warto wybrać firmę Inproco na wykonawcę
Państwa projektów.
• Wygoda: Firma Inproco zapewnia Klientom stały dostęp do aktualnych
informacji dotyczących postępu prac. A wszystko to nie wychodząc z domu
i korzystając z jednego źródła kontaktu.
• Spokój: Gwarantujemy wykonanie projektu zgodnie z najwyższym
standardem oraz w określonym limicie czasu i środków finansowych zgodnie
z projektem.
• Jakość: Jakość oferowanych przez nas usług dotyczy zarówno
wykorzystywanych materiałów, jak również wykonawstwa, a ponadto odznacza
się najwyższym standardem i konkurencyjnymi cenami.
• Ekspertyza: Decydując się na firmę Inproco uzyskasz połączone
doświadczenie ekip wykonawczych oraz architektów, a wszystko to w
zasięgu jednego telefonu.

Pod względem cen jesteśmy bardzo konkurencyjni, zarówno w przypadku prac wykończeniowych jak również projektów, wizualizacji.

Istnieje możliwości zaprojektowania oraz wykonania mebli, jak również
remontu / wykończenia pojedynczych pomieszczeń.
Z nami mają Państwo możliwości zakupu spersonalizowanych, designerskich grzejników firmy LuxRad z 10% rabatem.
Na życzenie mogę dosłać referencje naszych klientów.
Pozostaję w kontakcie i liczę na nawiązanie współpracy.