KOMORNIK-ZAJĘCIE WIERZYTELNOSCI-DOLCAN ORLA!!!

[littlewhitetiger]

Witam serdecznie!!
Wczoraj dostałem bardzo niepokojące pismo od komornika z Legionowa!
Szukam osoby/prawnika która mogłaby pomóc w analizie tego pisma.
Czy moglibyście kogoś polecić?
Będę bardzo wdzięczny bo szczerze mówiąc nie wiem co ma robić...
Kontakt do mnie:
[e-mail]
664429333
A treść pisma "w skrócie" zainteresuje wszystkich!!!!!

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie...

ZAJĘCIE WIERZYTELNOŚCI

Na wniosek wierzyciela: Zakład Usługowo-Produkcyjny "GLOBAL" i zgodnie z tytułem wykonawczym:
Postanowienie Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ I Wydział Cywilny z dnia 23-11-2009...
Zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi:
Dolcan II sp. z o.o.
o zapłatę sum wymienionych poniżej:
należność główna: 1 321 128,04 PLN
opłata egzekucyjna: 77 309,61 PLN
wydatki gotówkowe: 152,55 PLN

DO POWYŻSZYCH ROSZCZEN ZAJMUJE PO MYŚLI ART.895 KPC WIERZYTELNOŚCI DŁUŻNIKA NALEŻNE MU OD:
Tutaj Moje Imię i Nazwiko

JAKO DŁUŻNIKA WIERZYTELNOŚCI Z TYTUŁU:UMÓW CYWILNOPRAWNYCH, NIEZAPŁACONYCH FAKTUR ORAZ WSZELKICH INNYCH NALEŻNOŚCI!!!!

Zajęciu podlega cała suma przypadająca dłużnikowi do wypłaty i obejmuje także wypłaty przyszłe.

DŁUŻNIKOWI NIE WOLNO ZAJĘTEJ WIERZYTELNOŚCI LUB INNEGO ŚWIADCZENIA ODBIERAĆ ANI ROZPORZĄDZAĆ!!!!!!

[tk-1]

Global dochodzi od dolcana należności za wykonane wcześniej prace

[wp80]

a pytał Pan w Dolcan o co chodzi z tym pismem?
a ma Pan jeszcze jakieś płatności do zapłaty za mieszkanie ?

[tk-1]

Z tego co ja wyczytałem z tej zacytowanej cześci pisma komornika,
wynika że Global dochodzi od dolcana nalezności (jak nie trudno się
domysleć) za wykonane prace budowlane. Wydaje mi się ze został
złozony w sądzie pozew wraz z wnioskiem o zabezpieczeniem powództwa,
który wspomniany sąd uwzględnił i wydał postanowienie, które stało
się tytułem dla zabezpieczenia, które teraz wykonuje komornik
zajmując wierzytelności jakie dolcan ma wobec swoich dłuzników -
czyli nas swoich kilentów, jeśli chodzi o nieuregulowane cześci
należności za mieszkania.

[littlewhitetiger]

wp80 napisała:
> a pytał Pan w Dolcan o co chodzi z tym pismem?
> a ma Pan jeszcze jakieś płatności do zapłaty za mieszkanie ?

Wczoraj wysłałem pismo do Dolcan z prośbą o wyjaśnienia.
Do zapłaty mam ostatnie 10% płatne po odbiorze mieszkania.
Wczoraj rozmawiałem (telefonicznie) z różnymi dyrektorami z Dolcana i dostałem między innymi takie odpowiedzi:
-Dyrektor Ch. (mój ulubieniec) - to nie powinno Pana obchodzić, to jest nasz mały problem...
-inna osoba - rzeczywiście mamy zablokowane konto w banku!
-Inna Pani Dyrektor- To GLOBAL jest winien nam a nie my jemu!!!

EEEEEhhhhhhhh, brakuje słów aby opisać tą firmę....

[wp80]

czy to znaczy że,niedostała Pan jednoznacznej odpowiedzi, czy może Pan czeka na
oficjalną odpowiedź?

za chwilę znów zejdą ekipy z budowy, bo Dolcan nie będzie płacił

super, kiedy zakończy się ten koszmar

znów jestem w kropce bo chciałam odbierać mieszkanie i pomału coś tam robić,
teraz nie wiem czy to ma sens.........

[littlewhitetiger]

wp80 napisała:
> czy to znaczy że,niedostała Pan jednoznacznej odpowiedzi, czy może > Pan czeka na oficjalną odpowiedź?

Nie otrzymałem odpowiedzi. Czekam na pisemną (e-mail) odpowiedź. Jak dostanę taką napwno dam znać!!

[andyjan1]

Mi tez przyszlo jakies pismo z sadu tam gdzie jestem zameldowany.
Nie bylo mnie wiec zostalo awizo. Teraz zastanawiam sie czy wogole
odbierac...

[caleb667]

andyjan1 napisał:

> Mi tez przyszlo jakies pismo z sadu tam gdzie jestem zameldowany.
> Nie bylo mnie wiec zostalo awizo. Teraz zastanawiam sie czy wogole
> odbierac...

Czy to oznacza, że każdy z nas może otrzymać takie pismo? Słów mi brakuje już na
tych oszustów!!!!! Nie chcę siać tu paniki ale to kolejny niepokojący sygnał
płynący z Dolcana (na ostatnim spotkaniu Pan Chwesiuk mówił o "chwilowych
kłopotach z płynnością". Myślę, że trzeba będzie tę sprawę poruszyć na
najbliższym spotkaniu. Ciekawe ja wygląda sytuacja na innych umowach
prowadzonych z Dolcanem. Swoją drogą słyszałem, że Anłuk również drze koty z
Globalem......

Należy trzymać kciuki żebyśmy tylko nie zostali bez kasy i mieszkań....

[misiek178_29]

Dolcan II jest spółką-córką Dolcanu Sp. z o.o. W taki sposób buduje
się taniej, bo jedna ze spółek- właściciel- "przekazuje" pieniądze
za zlecone prace drugiej spółce, która nie płaci za roboty i
materiały. Minie kilka lat zanim cokolwiek się wyjaśni. W taki
sposób zbudowano m.in. drugi etap Promenady w Warszawie. Tam spółka-
córka zgłosiła upadłość. Spółka- matka miała papiery, że za wszystko
zapłaciła i stała się właścicielem bez zadłużenia. Tak to mniej
więcej w skrócie wygląda.
Sprawdzie wszyscy z kim macie podpisane umowy: czy z Dolcanem czy z
Dolcanem II. Jeśli z tym drugim, to w razie ogłoszenia upadłości
możemy mieć problem.
Natomiast firma Global to też niezłe ziółka. Większość kasy dostali,
ale nie zapłacili ani pracownikom ani podwykonawcom. I to nie jest
opinia wydana przez Dolcan.

[caleb667]

Ciekawe czy wszyscy dostaniemy podobne pismo? Wydaje mi się, iż pismo powyższe
należy interpretować w ten sposób. Jesli konto Dolcan II, na które przelewamy
naszą kasę zostanie zablokowane (każdy ma je wskazane w umowie) to wszystki
nasze wpłaty np. z tytułu ostatnich 10% na to konto zostaną zablokowane na
poczet spłaty roszczeń Globala, my i tak nie będziemy właścicielami naszych
mieszkań do momentu podpisania aktu notarialnego co pewno nie prędko się zdarzy
:-(.

[robertm70]

Bardzo zaniepokoiła mnie istniejąca sytuacja. Umowę mam z DOLCANEM,
ale od jakiegoś czasu wpłacałem na konto DOLCAN II. Czy ktoś ma
podobną sytuację. Czekam na mieszkanie w bloku F, może ktoś wie co
się tam dzieje. Proszę o informację o spotkaniu.

[andyjan1]

Napiszcie na forum jezeli ktos jeszcze otrzymal takie pismo. Jesli
to ma jakies znaczenie (odnosnie otrzymania pisma z sadu) to ja mam
umowe podpisana notarialanie.

caleb667 napisał:

> andyjan1 napisał:
>
> > Mi tez przyszlo jakies pismo z sadu tam gdzie jestem
zameldowany.
> > Nie bylo mnie wiec zostalo awizo. Teraz zastanawiam sie czy
wogole
> > odbierac...
>
> Czy to oznacza, że każdy z nas może otrzymać takie pismo? Słów mi
brakuje już n
> a
> tych oszustów!!!!! Nie chcę siać tu paniki ale to kolejny
niepokojący sygnał
> płynący z Dolcana (na ostatnim spotkaniu Pan Chwesiuk mówił
o "chwilowych
> kłopotach z płynnością". Myślę, że trzeba będzie tę sprawę
poruszyć na
> najbliższym spotkaniu. Ciekawe ja wygląda sytuacja na innych
umowach
> prowadzonych z Dolcanem. Swoją drogą słyszałem, że Anłuk również
drze koty z
> Globalem......
>
> Należy trzymać kciuki żebyśmy tylko nie zostali bez kasy i
mieszkań....

[km9581328]

Jesli Dolcan nie ma pieniędzy na zapłacenie Globalowi to niech mu da ze 4
mieszkania po 325tys i w ten sposób za jednym zamachem rozwiąże 2 problemy:
spłaci swoje zobowiązania i będzie miał mniej mieszkań do sprzedania z tych 40
bo za cenę jaką za nie żąda nigdy ich nie sprzeda. A może będzie musiał sprzedać
te stawy za Wyszkowem lub ogromny PGR kupiony na Mazurach. Podejrzewam, że firm,
którym Dolcan nie zapłacił jest więcej i kiedy dowiedzą się o wygranej przez
Global sprawie pójdą w jego ślady. Ta kwota 1,3mln dla Globala to tylko
niewielki odsetek pozostałych zobowiązań Dolcana np. wobec banku.

[kris20080]

littlewhitetiger napisał:

> Witam serdecznie!!
> Wczoraj dostałem bardzo niepokojące pismo od komornika z Legionowa!
> Szukam osoby/prawnika która mogłaby pomóc w analizie tego pisma.
> Czy moglibyście kogoś polecić?
> Będę bardzo wdzięczny bo szczerze mówiąc nie wiem co ma robić...
> Kontakt do mnie:
> [e-mail]
> 664429333
> A treść pisma "w skrócie" zainteresuje wszystkich!!!!!
>
> Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie...
>
> ZAJĘCIE WIERZYTELNOŚCI
>
> Na wniosek wierzyciela: Zakład Usługowo-Produkcyjny "GLOBAL" i
zgodnie z tytułe
> m wykonawczym:
> Postanowienie Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ I Wydział
Cywilny z dni
> a 23-11-2009...
> Zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi:
> Dolcan II sp. z o.o.
> o zapłatę sum wymienionych poniżej:
> należność główna: 1 321 128,04 PLN
> opłata egzekucyjna: 77 309,61 PLN
> wydatki gotówkowe: 152,55 PLN
>
> DO POWYŻSZYCH ROSZCZEN ZAJMUJE PO MYŚLI ART.895 KPC WIERZYTELNOŚCI
DŁUŻNIKA NAL
> EŻNE MU OD:
> Tutaj Moje Imię i Nazwiko
>
> JAKO DŁUŻNIKA WIERZYTELNOŚCI Z TYTUŁU:UMÓW CYWILNOPRAWNYCH,
NIEZAPŁACONYCH FAKT
> UR ORAZ WSZELKICH INNYCH NALEŻNOŚCI!!!!
>
> Zajęciu podlega cała suma przypadająca dłużnikowi do wypłaty i
obejmuje także w
> ypłaty przyszłe.
>
> DŁUŻNIKOWI NIE WOLNO ZAJĘTEJ WIERZYTELNOŚCI LUB INNEGO ŚWIADCZENIA
ODBIERAĆ ANI
> ROZPORZĄDZAĆ!!!!!!


TA SPRAWA jest bardziej skomplikowana. U mnie sprawa wygląda tak, że
nie wpłaciłem wszystkich pieniedzy, ale związku z tym, że Dolcan nie
wywiązał się z umowy w terminie i nie zapropnował mi oficjalnie
terminu aneksu oraz ugody - przysługuje mi żądanie zwrotu pieniedzy.
Terminy wygasły a nie ma aneksu - sprawa zawieszona w próżni - mam
wrażenie, że oprócz nie wpłaconych rat, komornik na wniosek Globala
chce zająć także nasze prawa majątkowe - roszczenie z księgi
wieczystej. Potrzebny dobry radca, specjalista prawa cywilnego.
Chętnie dołożę sie do kosztów porady: e-mail [e-mail]

[extreme78]

Wniosek...
Trzeba odbierać mieszkania i podpisywać jak najszybciej akt notarialny

[andyjan1]

extreme78 napisał:

> Wniosek...
> Trzeba odbierać mieszkania i podpisywać jak najszybciej akt
notarialny

Latwo powiedziec, trudniej zrobic. Najpierw Dolcan musi dobudowac do
konca te mieszkania, a pozniej osiedle musi byc oddane do
uzytkowania. Dopiero pozniej jest mozliwosc podpisywania aktow.
bazujac na dotychczasowych doswiadczeniach na pewno bedzie sie to
przeciagalo .

[misiek178_29]

Akty przekazania własności możemy podpisać dopiero miesiąc po
spłaceniu wszelkich zaciągniętych kredytów pod ziemię na której
stoją bloki. Nie ma znaczenia ani kiedy odbierzemy mieszkania ani
kiedy oddadzą bloki do użytkowania. Na listopad albo grudzień pod
działki Osiedla Orla II zadłużenie wynosiło ok. 40 mln. Mają to
wszystko spłacić do końca maja, a więc od 30 czerwca będzie można
podpisywać akty notarialne.
Aktualne zadłużenie jest w księgach wieczystych i można je otrzymać
od Dolcanu. Do tej pory nie robili z tym problemu. Więc jak ktoś
będzie w okolicach Łodygowej może do nich zajechać.

[tk-1]

Mozna też zastosowac takie rozwiązanie, że zabezpieczenia hipoteczne
ciążące natej nieruchomości zostana ograniczone wyłacznie do tych
mieszkań, którenie zostały sprzedane dotychczas i nadal stanowiłyby
własność dolcana, oczywiście pod warunkiem że ich wartośc jakoś
zabepieczałaby jeszcze kwotę zadłużenia. Zalezy więc ile to miałoby
być tego debetu.

[dilora]

Witam!

To mój pierwszy raz na forum...a również kupuję już od ... 2006r
mieszkanie w budynku E od Dolcan :-(. Aż mi głupio teraz jak czytam
co tu się dzieje! Pełna aktywność społeczna :-).
Jesli chodzi o pismo od komornika. Dolcan na pewno ma dobrych
prawników i będzie się odwoływał od decyzji. Aczkolwiek, koszty
opłaty egzekucyjnej i tak muszą zapłacić.
Wydaje mi się, że firma Global, a Dolcan to różnica jesli chodzi o
wielkość przedsiebiorcy, więc nie powinnismy się tego bać.
Gorzej z bankami... bo tam tak naprawdę jest zadłużony Dolcan.
Dopóki przesuwają im terminy spłaty kredytu nie będzie źle.
Powinni, kurcze, sprzedać czym pedzej mieszkania, które im zostały
po nawet nizszej cenie i wyjść na prostą!
W przyszłym tygodniu postaram się spotkać z prawnikiem, zobaczymy co
doradzi.

ps. Mam takie pytanie, czy te spotkania na budowie coś dają? Kiedy
będzie następne spotkanie? Chętnie dołączę.

Pozdrawiam,

[misiek178_29]

Wydaję mi się, że konflikt między Dolcanem a Globalem nie bardzo nas
dotyczy. Dla żadnego developera 1,3 mln PLN nie jest jakąś
oszałamiającą kwotą, której nie jest w stanie zapłacić. Jako
obserwator prac czynionych przez Global na naszym osiedlu to ja
również nic bym im nie zapłacił. Bo niby za co? Za 2 lata nieróbstwa?
Tyle, że prawo jest prawo. Global wygrał w sądzie. Jednak dla mnie
najmniej poważną osobą w tym całym zamieszaniu jest komornik, który
próbuje pójść na skróty. I znależliśmy się międzu młotem a kowadłem.
Jakim niby cudem gość może wkładać nam rękę do kieszeni po nasze
pieniądze? Wyniknęła ogromna afera, która nas bezpośrednio nie
dotyczy.

[kaka-sik]

Czy ktoś odpisywał na pismo komornika?

[tk-1]

komornik po prostu zajął okreslone aktywa dłużnika - dolcana, w tym
przypadku tymi aktywami są wierzytelności jakie temuz dłuznikowi
przysługuja w stosunku do jego dłuzników - czyli nas klientów, z
tytułu nie uiszczonych jeszcze cześci ceny za mieszkania przez nas
nabywane.
w takiej sytuacji jak ktos otrzymał takie pismo od komornika nie
możemy uiszczać tych kwot dla dolcana, ale dla komornika , bo
inaczej można się narazić na sankcie wskazane w pismie komornika

[piotr2506]

Nie wiem co jest napisane w tym pismie, bo go nie dostalem. Z tego
co zrozumialem, to ostatnie transze i tak nalezy przelewac na to
samo konto (jezeli ktos sie zdecyduje). Konto jest pewnie zajete
przez komornika. Pismo jest pewnie po to zeby nie przekazywac
pieniedzy w inny sposob. Sprawa dotyczy stron GLOBAL-DOLCAN. Nic nam
do tego, niech sie sadza, najwyrazniej w 1 instancji DOLCAN
przegral. Poza tym ta kwota nie jest specjalnie wysoka. Tak jak juz
ktos pisal 3-4 mieszkania. Bardziej mnie interesuje jak wyglada
splacanie zaciagnietych przez Dolcan kredytow.

[strusio4kojot]

A skąd masz takie info, że akty można podpisać po miesiącu od spłacenia
kredytu??? pierwszy raz słyszę taką głupotę! Bez względu na to, ile jest
zaciągniętych kredytów to bank wydaje pozwolenie na wykreślenie ich hipotek z
mieszkań, na które klienci wpłacili 100% wartości umowy. I wcale nie muszą być
spłacone wszystkie kredyty żeby móc zacząć podpisywać akty. I owszem, jest
znaczenie, kiedy uzyskają pozwolenie na użytkowanie bo od tego zależy czy bloki
nadają się do prawnego zamieszkania i użytkowania tych lokali!!! więc śmiem
twierdzić, że nie wiesz o czym piszesz.

[kodi77]

A jak sprawa wyglonda z odbioramy tych mieszkań , odbieracie je czy
nie.
Bo moje jest już gotowe do odbioru ale nie wiem co robic .
Z tego co widać na budowie to niektórzy już swoje odebrali.

[wp80]

ja mam ten sam dylemat

i jeszcze jak zapłacić ostatnią ratę za mieszkanie gdzie ją zapłacić czy
komornikowi czy dolcanowi

[piotr2506]

Ja odebralem miszkanie. Zadnego pisma jeszcze nie dostalem. Ostatnia
rate przelalem na to samo konto co zwykle. Zrobilem, to jeszcze
przed rozpoczeciem tego watku na forum. Wyjasnienie tej sprawy, to
jeszcze dlugo pewnie potrwa. Takze mozna czekac niewiadomo jeszcze
ile, albo odbierac i wykanczac. 100% pewnosci bedziemy mieli po
podpisaniu aktu notarialnego, ale to szybko nie nastapi. Jezeli uda
sie podpisac akt do konca roku, to bedzie dobrze. Dzisiaj bylem na
budowie i ekipy wykanczajace sie tam ciagle kreca. Na zewnatrz
oczywiscie nic nie robia. Wczoraj uruchomili ogrzewanie w budynku G.
W czwartek rano jest spotkanie na budowie, takze mozna przyjsc i
zobaczyc co i jak.

[kodi77]

piotr2506 mam pytanie do ciebie , a jak sprawa wygląda z prądem
mieszkania maja własne zasilanie czy nie ma wogóle
no bo jak wykańczać mieszkanie bez prądu

[tomik.w]

Witam. Z tego co wiem to mieszkania które się odbiera podłączają
" na krótko" do prądu i idzie ze skrzynek budowlanych dopuki nie
podłączą liczników. Tak ma Pan w bloku "E" zrobione.

[tomik.w]

Zapomniałem dodać: wodę do lokali puszczą jak uruchomią ogrzewanie,
a na razie nie założyli jeszcze wszystkich kaloryferów. W bloku "E"
nie sa jeszcze pospinane do końca instalacje wodne. Cały czas
działają jeszcze z tym hydraulicy. Podobno do końca miesiąca maja
skończyć.

[piotr2506]

W K jest prad "budowlany", ogrzewanie jest (we wtorek byla jakas
mala awaria, ale miala zostac szybko usunieta), nie wiem jeszcze co
z woda, ogrzewanie jest takze powinni na dniach puscic, bede sie
dowiadywal, narazie mozna sobie nabrac na dole w garazu.

[extreme78]

Ja we wtorek 26.01 po raz 3 będę robił odbiór mieszkania w bud. K, mam nadzieję ze wreszcie zrobili poprawki które im wypunktowałem. Odebrał ktoś już może na 2 piętrze w K?

[wp80]

a jakie Pan wypunktował usterki ?
a coś jest nie tak z budynkiem K i 2 piętrem?

[extreme78]

Właściwie to tylko do nierówności tynków mogłem się przyczepić, więcej uwag o dziwo nie miałem.

[gandalfszary666]

witam, ja wczoraj rowniez odebralam mieszkanie w budynku F. Generalnie tez nie
mialam wiekszych uwag. takze oby tak dalej...

[robertm70]

Czy mógłby Pan powiedzieć coś więcej o tym odbiorze i o sytuacji w
bloku F. Ponieważ mi juz dawno przysłali pismo, że po 7 grudnia
2009, ale podobno przed odbiorem mam dopłacić ostatnie 10%, a żeby
to zrobić muszę otrzymać fakturę końcową wystawioną po ostatecznych
pomiarach. Kiedy dzwonię i pytam to niby już wszystko jest, ale coś
nie może do mnie dotrzeć.

[tk-1]

W sobotę byłme na budowie, celem obejrzenia swojego mieszkania pod
kątem mozliwości jego odbioru. Rozmawiałem z facetem który wykańcza
te mieszkania i jego żoną, mówili że dolcan w związku z blokadą
konta bankowego przez komornika wypłaca im tygodniowo po 100 - 200
zł wynagrodzenia za pracę, więc póki co pracuja w ramach tzw. "czynu
społecznego". Ciekawe jak długą tak zechcą pracować? Poza tym po tym
jak im opowiedziałem o swoich "owocnych" doświadczeniach związanych
z firmą dolcan z ostatnich prawie 4 lat, to wydaje mi się że do
reszty opadła w nich wiara w ich pracodawcę.
W budynku G brak jest wody, a może ktoś dysponuje wiarygodnymi
informacjami na temat tego kiedy będzie tam woda ?

[arek-zabki]

Zapewne jak śnieg stopnieje.......... to będzie woda, bardzo dużo wody.
"wypowiedź - idąc po myśli firmy Dolcan"....

[ttjj11]

Tyle wody jak podczas fundamentowania to już nie będzie ;-)

Kolega lepiej napisze ile razy patio było naprawiane, bo rozumiem że aktualne
nie przecieka?

[tk-1]

No ale tyle wody, ile się leje w biurze dolcana jak się tam pójdzie
żeby o coś zapytać, to na pewno nawet i wiosną nie będzie ....

[neets]

a czy ktos wie co sie aktualnie dzieje w budynku L??

[kll777]

Budynek L jest już na ukończeniu, ale ogrzewanie jeszcze nie działa,
podobno brakuje kominów.

[mieszkaniec2011]

Szukam osób, które tak jak ja zostały oszukane przez dewelopera DOLCAN. Osób, które tak jak ja walczą latami o odzyskanie własnych pieniędzy i zgodzą się wziąć udział w programie publicystycznym dotyczącym działalności "dewelopera roku 2011". Jeśli w jakikolwiek sposób zostałeś oszukany przez którąkolwiek ze spółek dolcan napisz.
[e-mail]

[tk-1]

a w ilu jeszcze miejscach będziesz szukał tego kogoś kto zamieszcza te wpisy,
czy płacą ci w dolcanie za ilość "sprostowanych" wpisów na ich temat ?