osiedle "Tulipany" - ceny

[Gość: waha]

Jak w temacie: orientuje się ktoś w cenach mieszkań na tym osiedlu?

[Gość: ja]

ja sie orientuje. 3 razy za duze

[Gość: Wiola]

tylko tyle znalazłem - nigdzie nie podają cen tylko trzeba dzwonić

rynekpierwotny.com/i/pokaz/breevast-development/osiedle-tulipany/?what=flat

[Gość: gonzo]

większość 6600 za metr... sorki ale to bardzo dużo jak na Tarchomin, ceny od 6,3
do 8,1 (partery z dużą działką)


rozkłady znakomite, przy 63 metrach są 3 oddzielne pokoje z oddzielną widną
kuchnią i dodatkową toaletą

na wizualizacjach też wygląda super, 2-3 lub 4 piętrowe kameralne bloczki

nie znam dewelopera, ale gdyby to było skończone i cena ok. 5000 to bym się
poważnie zastanawiał, pomimo że nie pasuje mi ta dzielnica

[Gość: dnk]

Z tymi znakomitymi rozkladami to byla ironia? 63 metry i 3 pokoje + kuchnia + 2
toalety? Ciekawe jakiej wielkosci sa te pokoje i czy wersalka i tv sie zmiesci:)

[Gość: PPP]

taaaak...

szczególnie świetny jest ten odstęp pomiędzy blokami którym będzie wiodła droga
do garaży podziemnych...

działka tej inwestycji jest wąska i długa a dev zaplanował trzy długie bloki z
minimalną możliwą przerwą między nimi. Rewela !!!!

[someona]

Ceny od 6099 zł/m2 w promocji, wejdz na stronę
www.osiedletulipany.pl, odleglość między 3 blokami jest ponad 15 m,
rzeczywiscie nie za duża, ale nie żyjemy już w czasach gdzie każdy
sobie w okna zaglada, zresztą od czego są rolety?? Pozostałe 3
budynki są ciut dalej połozone i tam tez można kupić mieszkanie (są
już gotowe do obejrzenia, łącznie z mieszkaniem pokazowym, więc
będzie najlepiej jak ktoś osobiście sie pofatyguje na budowę i sam
zadecyduje czy chciałby tu kupić mieszkanie. Do odbiorów juz nie
dużo zostało bo najpozniej we wrzesniu :)

[Gość: czesiu]

> większość 6600 za metr... sorki ale to bardzo dużo jak na Tarchomin,

pewnie, że za dużo chcą
można kupić na woli za 6,7tysiaka od m2 2pokojowe (viz wątek o aukcji)
a gdzie rzym a gdzie krym

ps. za chwilę rumun_naganiator ogłosi, że rok temu tam za 5tys. sprzedawali i nie było chętnych .....

osiedle "Tulipany" - czy to bloki komunalne?

[Gość: wiesiek]

jak je zobaczyłem to myslałem ze pomyliłem adresy i przyjechałem na
budowe domów komunalnych. tragedią jest kupic tam cokolwiek, zasunac
rolety zeby nie patrzec co sasiad ma na obiad, słuchawki na uszach
zeby nie słyszec sunacych limuzyn pod oknem do garazu. developer
powinien to gminie sprzedac moze jacys biedni ludzie zgodzili by sie
tam zamieszkac.

[Gość: rysiek]

Zdecydowanie sie z Toba nie zgadzam!!
Osiedle sklada sie z 6 blokow tylko 3 sa ulozone w tzw ciągu, mozna
kupic w bloku gdzie nie ma widoku na blok, 3 małe bloczki sa
polozone nieco dalej, standard wykonczenia mieszkań porządny.
Mieszkancy zalozyli swoje forum pod adresem:
www.tulipany.fora.pl/ - mozna ich zapytac o zdanie na temat
osiedla.

[Gość: wiesiek]

a co bys napisał swiezo po inwestycji? co mysla naprawde to dowiesz
sie jak im sie uda wyjsc z tgo biznesu. jedyny plus lokalizacji to
ze blisko do myjni samochodów. tylko 3 na 6 jest w ciągu. w tych 3
zdecydowana wiekszosc mieszkan. i za to na tarcho zapłacici tyle
kasy. gratulacje dla działu sprzedazy developera ze ktos to kupił od
nich w tej cenie.

[Gość: rysiek]

Za osiedlem (minutka drogi)znajduje się nowo wybudowany Państwowy
żłobek, po drugiej stronie przedszkole, za nim gimnazjum, szkoła
podtawowa po przeciwnej stronie ulicy,liceum przystanek dalej,
wszystkie sklepy pod nosem.
A do tego blisko nad wisłę, gdzie mozna pospacerowac, napić sie piwa
nad wałem i posiedziec na koncercie :)
Że niby zła lokazlizaja???

[Gość: TVR]

Sorry ale wola teraz to dzielnica starych lumpów stojących z piwem pod sklepem albo dresiko-cwaniaczków. Niezbyt kulturalne towarzystwo. Tarchomin jest dużo dalej od centrum ale jest tu dużo przestrzeni i zieleni z której z przyjemnością się korzysta. Poza tym sporo inwestycji, które poprawią niedługo i tak nie najgorszy dojazd (buspasy, blisko metro) co powoduje, że mieszkania raczej tu zyskają, a nie stracą. Mieszkałem na woli i obserwuje, że ta dzielnica raczej się degraduje...

[Gość: reload]

Nie ma to jak prosta ocena...

osiedle "Tulipany"

[Gość: stryjenk]

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji.
Macie jakies doświadczenia z tym deweloperem? Dobre i złe. Jest to
ich pierwsza inwestycja w Polsce ale może już ktoś może coś
powiedzieć np. o elastyczności ceny, propozycji umowy z deweloperem,
standardu wykończenia itp.

[Gość: olaf22]

Ja kupiłam tam mieszkanie-polecam! Dział sprzedaży bardzo miły, fachowy, bardzo
pomocni we wszystkim! Cenę negocjowaliśmy i trochę się udało:)Za przemówiła
przede wszystkim okolica, zieleń, super rozkład mieszkań -funkcjonalny, prosty
bez żadnych bezużytecznych 2cm wnęk, jak w wielu mieszkaniach na innych
osiedlach gdzie byliśmy, a cena uważam, że w porządku jedna z tańszych na
białołęce, np. osiedle leśnej polanki nie dość, że daleki termin oddania to
chcieli 7200 za m2!

[Gość: d]

> Ja kupiłam tam mieszkanie-polecam! Dział sprzedaży bardzo miły, fachowy, bardzo
> pomocni we wszystkim!

No to jest argument, za zadłużeniem sie na całe życie!

[Gość: olaf22]

takie życie-niestety w dzisiejszych czasach własne m kosztuje- w końcu coś za
coś: własne m za kredyt lub brak m bez kredytu;)

wlasne m to za wlasna kase, m za kredyt to

[Gość: jacek]

to m banku

[Gość: olaf22]

tyle tylko, ze to m bedzie twoje w przyszlosci, ale twoje. Robisz sobie w nim co
chcesz jak chcesz nikogo o pozwolenie nie pytasz (np. tesciow, rodziców,
wynajmującego)i taka ja tu widze roznice-choc wiem, ze kazdy ma wlasna opinie.
pozdro

[Gość: A]

Bardzo ładna prezentacja na stronie. Warto zobaczyć.

[Gość: gonzo]

szokują mnie ludzie kupujący mieszkania na Tarchominie/Białołęce powyżej 4,5k za
metr

swoją drogą kupiłem tam mieszkanie na Mehoffera za 3,4k (2005-2007) i sprzedałem
za >7 ( I kw. 2009) takim łosiom jak wy

kupujta bo zabraknie, Europa pogrąża się w kryzysie, rośnie dług publiczny
(jakieś 45k na każdego pracującego), rośnie deficyt budżetowy, nadchodzą
podwyżki podatków i minimum spowolnienie gospodarcze a w tym kraju dalej są
miszczowie, którzy kupują mieszkania po rekordowych cenach (drożej za metr w
relacji do średnich zarobków jest chyba w Rumunii i gdzieś tam jeszcze na
południu Europy)

[Gość: wiesława]

A więc z tego co mówisz sam jestes mega łosiem ;p
Po co sie udzielasz na tym forum jak nic ciekawego nie wnosisz swoja
osoba?
Ja mieszkam na tarchominie od 17 lat i nie wyobrazam sobie mieszkac
gdziekolwiek indziej, bardzo mi sie tu podoba, wszystko co potrzebne
mam pod nosem ;]

[Gość: Sova]

Ja mieszkam na Tarchominie od 26 lat i też bardzo mi się tu podoba,
mam zamiar w przyszłości kupić tu kolejne mieszkanie, co jednak nie
oznacza że mam zamiar płacić za nie wg chorych stawek jakich życzą
sobie budujący tu ostatnio deweloperzy. Akurat wspomniana inwestycja
będzie stała niedaleko kilku podobych, a na dodatek zbudowana będzie
na wąskim pasku terenu przeciętym (o ile mnie oczy zerkając na plan
nie myliły) drogą! W związku z czym cena "od 6099" wydaje mi się
mocno wygórowana... Ciekawe czy będzie tu miała miejsce sytuacja
podobna do niedalekiego "osiedla pod dębami" gdzie ludzie mocno
chwalili inwestycję, a obecnie spora część z tych mieszkań jest na
sprzedaż;)

[Gość: gonzo]

podwójny błąd logiczny

jak mogę być megałosiem skoro nie zapłaciłem kosmicznych cen za mieszkanie na
Tarchominie - ma pani odwrotne myślenie

wnoszę do tematu opinię o wysokości cena dla naiwnych idiotów a nie nic, nic nie
wniósł pani wpis, bo cóż to za informacja/opinia że ktoś tam gdzieś mieszka od
17 lat

[Gość: ...]

Byles losiem kiedy kupowales - wtedy za porownywalne pieniadze mozna
bylo kupic w lepszym miejscu. Wtedy na inwestycji zarobilobys
kilkadziesiat procent wiecej:)
Poza tym na wplyw cen nie miales ZADNEGO wplywu wiec nie udawaj
cfaniaka:)

[Gość: gonzo]

nie zarobiłbym nigdzie więcej, inne dzielnice które rozważałem (w zasięgu
cenowym) dawały niższą stopę zwrotu

"argument" "na wpływ cen nie miałeś ZADNEGO wpływ" poza błędem stylistycznym
jest debilizmem roku

ludzie inwestujący na giełdzie (99,99%) nie mają żadnego wpływu na kształtowanie
cen i jeśli dobrze zainwestowali to dobrze o nich świadczy (lub mieli
szczęście), a przekonanie że jest to sukces tylko wtedy jeśli oni kreowali ceny
cen jest w istocie godne debila

kupiłem to mieszkanie inwestycyjnie nigdy w nim nie mieszkałem (nawet 1 nocy) i
po 1,5 roku sprzedałem

wszystkim pozostałym też życzę dobre timingu i sprzedaży dóbr na górce... po
górce to już nie jest inwestycja

[smurfetka4]

> swoją drogą kupiłem tam mieszkanie na Mehoffera za 3,4k (2005-
2007)....

przepłaciłeś, to przez takich jak ty bańka zostła nadmuchana

> i sprzedałem za >7 (I kw. 2009)...

No to szykuj kaskę dla fiskusika, albo kupuj szybko następne
( i nie pluj się,że drogo), bo ci 2 latka niedługo miną.
Chyba,że już kupiłes (ponownie przepłacileś) i teraz naganiasz na
wynajem.

[Gość: gonzo]

matołku już rozliczyłem się dawno z fiskusem

[Gość: gonzo]

Polska kraj debili:

- kupiłem za 3,4 k z metra i sprzedałem za 7
przepłaciłeś
- mieszkania za 6,5-7-8-9 k z metra
kupujta

[Gość: romek]

zobaczcie ile studzienek( osadników ) w kazdym ogródku ...woda w
garazach...

[Gość: piks]

woda jak najbardziej - przecież wisła obok a ci co kupią na parterach w promocji dostają pontony i worki na piach. Jak wał kiedyś pęknie no to wtedy mamy Kozanów bis.

[Gość: pp]

Czemu łosiu nie kupowałeś na Wilanowie a na Białołęce?taki mądro głupi jesteś

[Gość: pollop]

Mieszkania na w/w osiedlu nie są warte żadnej ceny.
1. Niewłaściwy projekt wobec warunków lokalnych. Woda gruntowa jest wyżej jak przywidziano. Podczas wiosennej i letniej powodzi (bardzo wysoka woda w Wiśle oddalonej o około 500 m) garaż był zalany. Ze względu na niską jakość wykonania izolacji przeciwwilgociowej mury są nasiąknięte wodą. W garażach pleśnieją tynki i zabudowa z GK do wysokości 1,5 m. Wilgoć wychodzi również na parterze (na klatkach schodowych). Pomiędzy częściami A i B znajduje się rów melioracyjny. Jest to przypuszczalnie jedna z dawnych odnóg Wisły. Poziom wody w nim określa rzeczywisty poziom wód gruntownych.
2. W garażu nie zaprojektowano i nie wykonano odwodnienia (istniejące studzienki w węzłach ciepłowniczych nie będą wydolne). Tylko przy rampach zjazdowych do garaży jest odwodnienie liniowe. Nie będzie ono wydajne w przypadku nawalnego deszczu. Dodatkowo odwodnienie nadziemnych tarasów jest realizowane instalacją zaprojektowaną do odprowadzania wód deszczowych z dachów (mogą zapychać się wpusty a dalej przewody). Jest ryzyko zalania garażu do znacznej głębokości poprzez wody opadowe.
3. Do czasu przedłużenia ulicy Stefanika do Mechoffera / Talarowej wyjazd z budynków B (z tyłu osiedla) będzie możliwy tylko przez garaż podziemny większej części osiedla (obiekty A).
4. Na przeciwko osiedla znajduje się pompownia ścieków. Latem generuje ona niemiłe zapachy.
Pomijam kwestię wysokiej ceny wobec lokalizacji oraz umiejscowienie budynków (w środkowych mieszkaniach nie widać niczego poza ścianą sąsiadów).
Przestrzegam przed zakupem mieszkania.

[Gość: G]

Cena około 6500 zł za m/2- i ta cena jest najczęściej spotykaną ceną za metr mieszkania od dewelopera na Tarchominie. Czasem można znaleźć tańsze mieszkania, w miejscach oddalonych od autobusu czy na parterze.

Deweloper utrzymuje cenę na takim samym poziomie od dłuższego czasu - i czasem tylko organizuje promocje typu drugie miejsce garażowe gratis. Pewnie dlatego że żadna nowa inwestycja na Tarchominie nie jest tak blisko pętli szybkiego tramwaju przy Mehoffera i deweloper liczy że jak skończony będzie most ceny ogólnie na Tarchominie nieznacznie wzrosną.

Ja sam mam mieszkanie do sprzedania w okolicy ale wstrzymuje się ze sprzedażą - czekam jak będzie tramwaj i wyższa cena.

[Gość: sqaz]

buahahaha czekaj czekaj - bedzie tramwaj to ceny zrobia sie jak na Mokotowie

[Gość: ZONA]

A propos: w maju 2008 (słaby okres, bo "na górce") zakupiłam 46m2 + 2 m.park. w rejonie płn. Nowodworów, całość za 327k. Sprzedałam w sierpniu br. - 350k (podobno dzięki inwestycji Mostu Północnego :)

[kocica_ewela]

To teraz policz odsetki od 327 tys na 5% ~ 16 tys rocznie. Niech bedzie 4 lata to mamy 64 tys
bez stresu urzadzania itp i tyle w temacie super inwestycji ynwestora z nowodworow :D

[Gość: samiec F]

w Biurze Sprzedaży wyjaśnili mi kilka rzeczy -
1) w garażu przecieka i grzyb, ale coś poprawili,
2) zapach z oczyszczalni czasem jest, ale nie wszędzie i ludziom nie przeszkadza,
3) mieszkania mają 2 m 50 cm - w minie najniższe na Tarchominie,
4) na Osiedlu Tulipany nie ma tulipanów, a nazwa pochodzi od kraju pochodzenia inwestora.

Ponieważ na Osiedlu Tulipany nie ma tulipanów, a są za to zalane garaże, pleśń w piwnicach, i niskie sufity proponuję zwrócić się do władz dzielnicy o oficjalną zmianę nazwy z Osiedle Tulipanów na Osiedle Frajerów. Co o tym sądzicie?

[Gość: aaaaska]

sam jesteś frajer...
garaże nie są zalane, pleśni jakoś też nie widzę... a niskie sufity rzeczywiście mogą przeszkadzać ale tylko tym co mają powyżej 2.20 wzrostu !! (ale tym to wszędzie będzie nie za wygodnie... :)) sama mierzę 175 cm i jakoś nie narzekam. Poprzednio mieszkałam w wysokim domu i powiem szczerze, że zimą ekonomiczne to to nie było... całe ciepło wędrowało powyżej 2.5 m i nagrzać pomieszczenia wcale nie było łatwo i tanio. Zależy co komu pasuje....
Zapach z oczyszczalni... rzeczywiście sporadycznie coś czuć... ale wolę już to niż permanentne wdychanie np. spalin.
całkiem zadowolona mieszkanka - polecam

[Gość: samiec F]

Aaaska - garaże zalane teraz faktycznie nie są, ale były. "Purchle" poprawili, więc pleśni rzeczywiście teraz nie widać, ale kto jej nie czuje i nie wie, że niedługo "zakwitnie" na ścianach ten Frajer.

[Gość: weer]

nie miałem pojęcia, że w dzisiejszych czasach buduje się mieszkania o wys. 2,5 m! myślałem, że to przeżytek wielkiej płyty i początków nowej technologii... moim zdaniem 2,75 m powinno być standardem.

[Gość: Ewa]

Ostrzegam, że w mieszkaniach na parterze i na klatkch schodowych jest grzyb.

Forum mieszkańców, założone na tulipany.fora.pl jest cenzurowane. Wątki o grzybie, zalewaniu wodą podziemnego parkingu, czy o kradzieżach na osiedlu - są przesuwane do ukrytego katalogu "Wspólnota" (dostępnego tylko dla sprawdzonych mieszkańców), tak, by nikt z zewnątrz nie dowiedział się o prawdziwej sytuacji osiedla. Chodzi o to, by ceny mieszkań w tej lokalizacji nie spadły, gdy właściciele będą chcieli się ich pozbyć.

[Gość: keukenhof]

czy na osiedlu zakwitły już Tulipany?

[Gość: Corddian]

Każde osiedle ma swoje "ukryte" forum... to nic nowego... na forach rozmawiają o problemach "swoich" i dlatego nikt nie chce aby coś wyszło dalej...
mieszkam na osiedlu blisko rok czasu i nie wyprowadzę się mimo problemów, a mieszkam na parterze...
grzyb w garażu w moim przekonaniu był - zroblili co mogli i wg mnie nic tam nie ma...

[Gość: orion]

Witam,

jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu, czy mogę prosić o informację jaki jest aktualny stan garaży oraz problemu z wilgocią? Czy są jeszcze jakieś inne usterki?

Dziękuję i pozdrawiam
P

[Gość: nieska2]

My również jesteśmy zainteresowani zakupem mieszkania na tym osiedlu. Mamy tylko jeszcze jedno pytanie. W lokalach są podwójne drzwi balkonowe. Jak one się sprawdzają w zimę?

[Gość: zorientowany]

więcej śniegu przez nie widać

[Gość: Sylwia L]

Witam,
ja równiez chciałabym zakupić mieszkanie na tym osiedlu. Czy są jakies problemy z mieszkaniami (mieszkanie którym jestem zainteresowanie jest na parterze). Byliśmy oglądaliśmy nie ma śladów wilgoci i grzyba. Czy są jakieś problemy z developerem czy wręcz przeciwnie są Państwo zadowleni z zakupionych mieszkań. Proszę o szczere odpowiedzi :)
Dziękuję i Pozdrawiam
S

[Gość: gość]

Witam
Mieszkam na tym osiedlu od 2 miesięcy narazie nie zauważyłam grzyba a mieszkam na parterze. Póki co jest ok. Osiedle jest czyste i ciche. Polecam
KINGA

[Gość: mieszkaniec]

A dla nas kupno mieszkania na tym osiedlu okazało się porażką. Niestety potencjalny kupiec jest oszukiwany przez biuro sprzedaży a na forum nie ma możliwości poczytania o grzybie w garażu i mieszkaniach, o braku cyrkulacji, o braku wentylacji w mieszkaniach i o tym że mieszkańcy wnieśli pozew przeciwko developerowi- gdyż te watki są dostepne tylko dla mieszkańców.

[Gość: zwiędnięty tulipan]

W biurze sprzedaży i tak powiedza że te złe rzeczy wypisuje konkurencja >:) Prawda jest taka że developer zrobił mieszkańców w jajo. Teraz to oni zfinansują przyszłe naprawy garażu, kominów, zaworów wody itd. W wielu mieszkaniach też usterki będą musieli usunąć własciciele bo developer (Breevast) jak już się kupi mieszkanie to ma wszystko w nosie. Nie polecam!!!

[Gość: Paolo]

[b]A MY KUPILIŚMY I JESTEŚMY ZADOWOLENI!
Jeżeli chodzi o cenę jest przystępna, już to nasze 3 mieszkanie bo zawsze gdzieś nam nie pasowało, więc co do deweloperki mamy pojęcie.
Zresztą nasz fachowiec od remontów (bardzo dobry) po analizie mieszkania powiedział, że robił na ul. Oczary i był gorszy stan wykonania niż na osiedlu tulipany.
Do tego wszystkiego czego się spodziewać w przystępnych cenach, a mianowicie cena akurat jest dobra jak za tą jakość.
Mieszkaliśmy bliżej centrum i tam deweloperzy wołają chore sumy za metr, a mieliśmy "tekturowe ściany", że słyszeliśmy kupe sąsiada wpadającą do wc heh ale taka prawda :)
Zresztą cały tarchomin jest ryzykowny jeśli chodzi o wody gruntowne i zalania, ze wszystkim na rynku jest tak, że nawet jak jest super marka to nie wiadomo do końca czy nie będzie posiadało wad.
Co tu dużo pisać, przeważnie ludzie chcieli by jak najtaniej i jak najlepiej a tak się nie da! Można ewentualnie coś wypośrodkować, cóż taka natura większości...

Przed zakupem mieszkania trzeba porównać ilość minusów do plusów, tak samo ma się to do komentarzy w internecie.
Można pojechać zapytać tych co już mieszkają, co się dzieje lub rozejrzeć się czy ludzie już sprzedają bo jest im tak źle...
POLECAM PODEJŚCIE CZYSTO ROZSĄDKOWE! ;)

[jula1974]

no właśnie ja tez zainteresowana ........