Wersal Podlaski - Grochowska - czas zacząć wątek!

[Gość: Zainteresowany]

Witam forumowiczów,
Śledząc wątki dotyczące inwestycji Wersalu Podlaskiego stwierdzam, że są
bardzo rozległe, dlatego proponuję oddzielić inwestycję
przynajmniej "Grochowską".

Poszukuję ludzi, którzy podpisali już umowy przedwstępne lub są
zainteresowani zakupem mieszkania w tej części Warszawy.

Podawany przez Wykonawcę termin oddania inwestycji to 2-gi kwartał b.r. czy
to prawda??

Wkrótce postaram się dostarczyć wiele informacji, jakie udało mi się zdobyć w
wyniku moich dociekań i "prywatnych" śledztw...
Serdecznie zapraszam do dyskusji zainteresowanych, a zwłaszcza osoby
dociekliwe i spostrzegawcze, które pomogą innym czytelnikom.

Na początek mam jednak kilka pytań:
1.Czy WP (Lokal Sp. z o.o.) jest firmą wiarygodną?
2.Jak się ma firma Lokal Sp. z o.o. do WP? Z tego co wiem fundusz powierniczy
obsługujący realizację inwestycji nie chciał ponosic ryzyka za cały WP i
wymagał wydzielenia firmy w postaci malego "LOKAL" Sp. z o.o.
3.Umowa pozostawia wiele do życzenia. Są tam zapisy niezgodne z prawem. Co o
tym sądzicie? Czy komuś udało się coś wynegocjować?

Podpisać, nie podpisać umowę - oto jest pytanie...

Może KEN pomoze na podstawie własnych doświadczeń???

Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki oraz okazaną pomoc.
Pozdrawiam,
Być może sąsiad z Grochowskiej...

[Gość: nosek]

Nie ty pierwszy zakładasz wątek na ten temat, niestety zainteresowanie jakieś
średnie.

[Gość: Zainteresowany]

To może tak rozruszamy ten wątek??
Jutro będę wiedział duuużo więcej i czego można się spodziewać po developerze.
Jestem umówiony na rozmowę z prezesem. Zobaczymy na ile elastyczni są w kwestii
zmian dotyczących zapisów w umowie...
od tej rozmowy zależy bardzo wiele i nie ukrywam, że jej wyniki wpłyną na
ostateczną decyzję o zakupie mieszkania.

3majcie kciuki!!!:-)

PZDR
Ast

[Gość: nosek]

Spoko, ja tylko podbijam bo widzę że wątki padają, natomiast osobiście się tym
nie ekscytuję, bo mieszkanie tam kupiliśmy już pół roku temu, wszystko jest w
porządku :)

[Gość: Zainteresowany]

I nie przerażały Was te zapisy w Umowie?
W której klatce kupiliście?
Ast.

[Gość: nosek]

jakie konkretnie zapisy masz na myśli? mieszkanie jest w klatce drugiej

[Gość: Zainteresowany]

Zapisy?
Oto kilka przykładów:
- obliczanie powierzchni w świetle ścian surowych,
- terminy ewentualnych zwrotów w przypadku rezygnacji,
- brak zmiany ceny w przypadku wahań +/- 1% powierzchni,
- samodzielny odbiór lokalu (jeśli jesteś chory/ chora - Sprzedający ma to
gdzieś... i L4 nie pomoże, a wówczas nei masz wpływu na protokół zdawczo-
odbiorczy)
- sporządzanie aktu notarialnego przez wskazanego notariusza,
- martwi mnie też co będzie od strony północnej. czy nie pojawi się następny 8-
o piętrowiec i niee przysłoni nam świata?
- brak szczegółów dotyczących stolarki okiennej, drzwi antywłamaniowych,
- zbyt wysoka moim zdaniem cena miejsca garażowego, mimo iz nie jest to obligo
celowo ustawia się taką cenę, bo Sprzedający wie, że warto miec takie miejsce.

To na razie tyle, reszta wkrótce.
Ast.

[Gość: Adam]

Wita, zakladalem jeden z watkow, polecam strone znajomwgo , ktory rowniez
zakupil na tym osiedlu mieszkanie: www.grochowska.prv.pl/.

Co do umowy, to juz pewnie po fakcie, ale da sie negocjowac.
Malo bo malo, ale da.

Odnosnie jakosci to nie moge nic zlego powiedziec, gorzej pewnie wypowiadaja
sie ci, ktorzy przez rok patrzyli jak na budowie nic prawie sie nie dzialo.
Pracownicy na budowie jak i w biurze sa mili, i to nawet po wplaceniu
gotowki:). Mam nadzieje ze tak pozostanie po oddaniu budynku.

Pozdrawiam

[Gość: Sąsiad]

Dzięki!

> Wita, zakladalem jeden z watkow, polecam strone znajomwgo , ktory rowniez
> zakupil na tym osiedlu mieszkanie: www.grochowska.prv.pl/.

Trzeba jakoś rozruszać te "wątki" :-)

>Mam nadzieje ze tak pozostanie po oddaniu budynku.

Czy są jeszcze osoby, które kupiły mieszkania na Grochowskiej r. Podolskiej?
Powiedzcie czy bezpiecznie podpisać z nimi Umowę? Wkrótce zamierzam to zrobić,
ale się jeszcze waham.

Pozdrawiam,
Sąsiad kl.1?

[Gość: wolszczak]

Witam,

Ja podpisalem umowe przedwstepna. Nie moge nic zlego na razie powiedziec,
dokumnety dostarczaja na czas, kierownik budowy i jego pracownicy sa rzetelni.

Mam tylko nadzieje ze termin oddania sie nie opozni o 2,3 miesiace :)

Adam

[Gość: Zainteresowany]

Z tego co mi wiadomo termin oddania może opóźnić się właśnie o 2-3 miesiące.
Wystarczy spojrzeć na budowę i od razu widać, że jest jeszcze bardzo dużo do
zrobienia.
Jestem jednak dobrej myśli i nie załamuję rąk.
Co do kierownika - jest naprawdę ok zarówno jeden jak i drugi. Można wszystko
uzgodnić bez problemów.
Pozdrawiam,
Ast.
PS
W której klatce będzie mieszkanko?

[Gość: Adam]

nie wiem ktora to klatka, ale mieszkanie szczytowe od wschodu, wiec zakladam ze
4. Co do opoznienia to liczylem na miesiac. Czy wiadomo ci jak wygladac bedzie
sprawa karnych odsetek za oponiznie?, pozdrawiam

[Gość: Zainteresowany]

No teraz już mogę powiedzieć, że podpisałem umowę!!
Zaczęło się! Ile różnych kombinacji muszę przejść wiem chyba tylko ja. Może
kiedyś o tym napiszę. (Jak macie jakieś pytania to piszcie...:-) umowy,
kredyty, niepokojące zapisy itd.itp.)
Mam jednak nadzieję, że wszystko będzie ok.
Co do odsetek karnych, jeśli przekroczysz termin wpłaty to będą liczone.
Jeśli natomiast zwrócisz się wcześniej z prośbą o zmianę terminu wpłaty, wiem,
że prezes jest na tyle elastyczny że wyraża na to zgodę.
Jestem pozytywnie zaskoczony po osobistej prawie godzinnej rozmowie
(negocjacjach w sprawie umowy). Wiele rzeczy udało mi się załatwić, co nie było
bagatelne w kwestiach zapisów Umowy.
Warto zwrócić uwagę na wzrost podatku od gruntu od dnia 1 maja. tutaj też chylę
czoła p. Wioli z działu sprzedaży(dziękuję!)
Jeśli nie aneksujesz Umowy będzie po zawodach. Zapłacisz 15 % więcej za cenę
gruntu ujętą w umowie, a to już nie mała kwota bo w skali lokalu i garażu sięga
4o kilka tyś PLN według starej stawki. Cena oczywiście jest różna dla różnych
powierzchni lokali (podałem przykład).

Moja machina ruszyła i nabiera rozpędu.

Napiszcie jakie waszym zdaniem opóźnienie może wystąpić w realizacji
GROCHOWSKIEJ??

Pozdrawiam,
Ast.

[wolszczak]

Witam, jak mozesz napisz jakie ustalanie w sprawie zaplaty za grunt podjales z
wersalem. ([e-mail]). Czy chodzi o to ze zakupujesz grunt przed
pierwszym maja?, Pozdrawiam, Adam

[Gość: Zainteresowany]

Oczywiście chodziło o zakwalifikowanie pierwszych wpłat na konto opłaty za
grunt by uniknąć dodatkowych opłat związanych ze zmianami stawek podatkowych.
Pozdrawiam,
Ast.

[Gość: Magnolia]

Czyli grono sąsiadów zaczyna sie ruszać :-)
Byliśmy na budowie w środę- praca wrze, choć akurat nasze mieszkanie jeszcze nie
tynkowane. Ale to 8 piętro więc chyba będzie na końcu. z terminem niby mają
zdążyć tylko pytanie co to dla nich oznacza- moe oddadzą nam mieszkanie, ale i
tak nie będzie można wejśc, żeby coś robić.
A jeżeli bedzie wspólna wola, żeby stronka grochowskiej ruszyła na poważniej to
nie ma problemu. Stoi sobie i czeka na zainteresowanie :-)

[qubacz]

Witam wszystkich sasiadow
W ramach wiesci z budowy donosze ze: jedna strona budynku zostala juz pomalowana na bialo :)
To tyle.
PS. A moze ktos z Was orientuje sie czy te oblesne blachy na barierkach balkonow na nizszych kondygnacjach to przejsciowe zabezpieczenie balustrady czy trwaly element wystroju?

[Gość: Ast]

Witam sąsiada!
Ja też mam nadzieję, że te balstradki to tylko przejściówka.....
Wyglądają oblesnie!!
Ast

[Gość: Ast]

Wczoraj byłem na budowie i nie zauważyłem, żeby cokolwiek było pomalowane.
Harmonogram prac na najbliższe tygodnie jest taki, że będą wykańczane klatki 1
i 3, a następnie 2 i 4.
Miejmy nadzieję, że pod koniec czerwca można będzie wejść z pracami
wykończeniowymi.
Ast.

[Gość: adam]

witam, bylem w sobote zobaczyc postepy w wykanaczaniu mojego mieszkania, klatka
nr.4 wiec troszke poczekam z wejsciem, dowiedzialem sie jednak, ze jak wstawia
drzwi to mozna zaczac klasc plytki , bialy montaz...na szczescie jestem na
drugim pietrze....koniec czerwca potwierdzili jako termin ew. wejscia z
wykonczeniem....slyszeliscie moze cos o usprawiedliwieniu opoznienia oddania
budymku, jak powszecznie wiadomo koniec 2 kwartalu jest juz nie do osiagniecia
i interesuje mnie czy WP bedzie polacil odsetki (jak jest w umowie) czy juz
szykuje dowody ze to nie z ich winy?

adam

[Gość: Ast]

Czołem!!!
Dzisiaj własnie się dowiedziałem, że na 1-ej i 3-ej klatce kładzione sa juz
marmury na klatkach schodowych.
Kierownik podtrzymuje termin oddania lokali do konca czerwca przynajmniej jeśli
chodzi o klatki 1,2 i 3.
POnadto powiedział, że montaż windy rozpocznie się w polowie czerwca !!
To dobra informacja dla tych, którzy kupili mieszkanka wysoko :-))) (tak jak
ja!)
W kwestii wykonywania prac adaptacyjnych jasne jest, że po uzyskaniu zgody
można je przeprowadzać. Jest jednak male ale...
Przystąpienie do tych prac wiąże się z odebraniem lokalu:-((((
Pozdrawiam,
Ast.

[Gość: ewa]

dla mnie to za trudne

[Gość: Ast]

Co jest za trudne ?

INTERNET-OFERTA

[Gość: NeoNet]

NEONET
01-459 Warszawa
ul. Górczewska 155
877 29 99
Szerokopasmowy dostęp do Internetu.

Szanowni Państwo,

Jesteśmy niezależnym Operatorem istniejącym na rynku od 2002 roku. Od samego
początku naszymi priorytetami są przede wszystkim jakość i niezawodność
świadczonych usług oraz profesjonalna obsługa naszych klientów. Bazując na
wielu innowacyjnych rozwiązaniach oraz doświadczeniu zbudowaliśmy elastyczną
sieć teleinformatyczną spełniającą wszystkie obowiązujące wymogi, zapewniając
jednocześnie możliwość przyszłego podnoszenia standardu jakości. Wybierając nas
wybierają Państwo:

– Gwarancję jakości i niezawodności świadczonych usług
– Stały szerokopasmowy dostęp do światowych zasobów
– Stały miesięczny abonament
– Brak ograniczeń czasowych
– Brak ograniczeń ilości przesyłanych danych
– Możliwość elastycznego kształtowania parametrów pakietu
– Profesjonalną obsługę
– Krótkie terminy montażu

Proponujemy Państwu Pakiet STANDARD:

– Jednorazowa opłata aktywacyjna: Pierwsze dwadziescia osób 1,22 PLN
– Stała opłata abonamentowa: 89,99 PLN

Oferowane usługi:
n Instalacja i aktywacja
n Montaż wymaganych urządzeń i okablowania
n Montaż i konfiguracja karty sieciowej Abonenta
n Dostęp
n Dostęp do sieci NEONET
n Zdalny serwer plików
n Serwer dynamicznych baz danych
n Serwer poczty elektronicznej
n Hosting stron i / lub wirtualnych serwerów w domenach będących
własnością NEONET
n Dostęp do sieci Internet
n Pasmo pobierania danych do 1024Kbit
n Pasmo wysyłania danych do 256Kbit
n Adresy IP z klasy prywatnej lub publicznej*
n Pozostałe
n Przyznanie do 5 kont
n Przyznanie przestrzeni dyskowej do 512MB dla wszystkich usług łącznie

*) Adres IP dla pierwszego komputera z klasy prywatnej lub publicznej, dla
następnych z prywatnej w cenie pakietu lub publicznej za dodatkową opłatą.
Dopuszczalna ilość komputerów w cenie pakietu wynosi 2. Istnieje możliwość
przyłączenia większej ilości komputerów za dodatkową opłatą.

Z poważaniem

Przemysław Rafał
0 501 385 395

Nasze sieci


www.mroczna.net.pl
www.ki.net.pl

INTERNET-OFERTA

[Gość: NeoNet]

Witam,


Szanowni Państwo!

Na pojawiające sie pytania odnośnie prędkości naszej sieci mogę w tej
chwili powiedzieć że faktycznie 1024 kbps to wartości maxymalne (co bardzo
ważne - prędkość ta dotyczy ruchu w obie strony).Porównywanie do oferty ASTER
czy NEO+ pozostwaiam bez komentarza. Nadmienić mogę jedynie, że na osiedlach w
których funkcjonuje nasza sieć nikt już nie korzysta z oferty TPSA. Wszystkich
zainteresowanych zapraszam do siebie do firmy na przetestowanie łącz. Z miłą
chęcią odpowiem na wszelakie
pytania.

Pozdrawiam,
Przemysław Rafał
UPDATE

0 501 385 395
877 29 99

-------------
www.ki.net.pl
www.mroczna.net.pl

[Gość: Ast]

Dziękuję za przedstawioną ofertę.
Mam jednak pomysł poparty fizyzną realizacją na osiedlu, na którym obecnie
mieszkam, gdzie internet kosztuje 40 PLN!
Myślę, że dopiero po spotkaniu mieszkańców w szerszym gronie i omówienie
problemu może dopiero zapoczątkować dyskusję na temat preferowanego wariantu
instalacji łącza internetowego w naszym budynku.
Prosze o opinię pozostałych mieszkańców.
Pozdrawiam,
Ast.

[Gość: Ast]

Halo, halo???
Ludki, napiszcie czy macie jakieś propozycje dotyczące internetu.
Warto już teraz pomyśleć nad rozwiązaniem przed zasiedleniem.
Czy jesteście zainteresowani np. powołaniem stowarzyszenia?
Wówczas jest realna szansa na net za 30-40 PLN!
Pozdrawiam,
Ast/GP

[Gość: Magnolia]

Ast- dla naszej większej wygody proponuje przenieśc tą dyskusję na stronkę
naszego bloku
www.grochowska.prv.pl
Pana z ofertą na internet tez o to proszę :-)
Będzie nam prościej poruszać się na wątku, który dotyczy tylko nas.

co do blach na balkonach- one będa odpowiednia obudowane, tak, zeby pasowały do
budynku- napewno nie zostaną jako blachy

A...my mamy mieszkanie 53 na 8 pietrze, ale o klatkę to już trzeba męża pytać ;-
)

[Gość: Bartek]

Witam
Jestem zainteresowany tą inwestycją, na stronie Wersala jest informacja o
terminie oddania II kwartał 2004. Czy juz zaczynacie odbierać mieszkania? Jak z
jakością? Czy jest dużo usterek?
B.

[qubacz]

Wersal sie nie wyrobil, poczytaj na grochowska.prv.pl/

Internet

[Gość: Cebit- internet]

Witam,wszystkich mieszkańców.
Wszystkie osoby zainteresowane szerokopasmowym dostępem do Internetu
zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą:

Cebit SP.j
www.cebit.com.pl
[e-mail]
022-611-49-81

[jolciao]

witam sasiadow!
czy ktos wie kiedy podlacza nam wode?
czy strona grochowska.prv.pl jest nadal aktualna, nie udalo mi się na nia wejsc.pozdrawiam wszystkich- Jolka I klatka lok.22