Jak sprawdzić developera?

[Gość: hela]

Czy ktoś moze udzielić informacji jak sprawdzić wiarygodność developera.Chcę
kupić mieszkanko na osiedlu Samarytanki ale ostatnio przeczytałam o kłpootach
związanych z t inwestycją.Jak można sprawdzić czy ta firma jest solidna i
ukończy inwestycję. Chodzi mi dokładnie o Karmar i Invest.

[Gość: synek77]

Witam
ja też miałem ten sam problem więc pomogę Ci go rozwiązać.Co prawda nie będzie
to ten sam deweloper ale powiem Tobie co ja zrobiłem i udało sie bo dzisiaj
mieszkam we własnym "m". oto jakie ja wykonałem kroki:
1.sprawdź KRS (krajowy rejestr sądowy)dewelopera - powinni Ci podać zobaczysz
tam jakim majątkiem dysponuje deweloper kto jest właścicielem itp. żeczy
2.po tej czynności sprawdź nr działki na której powstaje twoje "m" w urzędzie
miasta czy przypadkiem za jakiś czas nie wybudują koło Ciebie lini tramwajowej
czy jakiejś obwodnicy, a także sprawdź księgę wieczystą w sądzie czy jest
własnością dewelopera czy kupiona pod zastaw , a może ma kilku właścicieli
sprawdź to bardzo dokładnie.
3.pojedź na budowę zorientuj się jaki podwykonawca buduje ten dom i popytaj sie
robotników czy już budowali dla tego dewelopera czy jest to ich pierwsza
inwestycja, jeżeli pierwsza to postaraj sie dociec tego z kim deweloper budował
wcześniej i dlaczego już z nimi nie współpracuje
postaraj sie także pojechać na obiekty już wybudowane przez dewelopera i
popytaj się już mieszkających czy mieli jakieś problemy z deweloperem podczas
budowy
4.jeżeli wszystko jest w porządku i zdecydujesz się kupić mieszkanie to
pamiętaj ze i tak do póki nie dostaniesz kluczy to wszystko może się zdażyć. Ja
właśnie tak zrobiłem i się udało życzę powodzenia i pozdrawiam

[Gość: new]

Helu,
A gdzie przeczytałaś o kłopotach związanych z tą inwestycją. I co tam było
napisane? Jako przyszły mieszkaniec jestem żywo zainteresowany jakąkolwiek
informacją.

New

[Gość: agnieszka]

oprócz tych oczywistych rzeczy o ktorych mowa czyli krs pozwolenia na budowe
plany zagospodarowania etc proponuje koniecznie sprawdzic w sadzie
wieczystoksuiegowym ksiege wieczysta tego gruntu i hipoteke czy przypadkiem nie
jest obciążona... najlepiej jak ksiega IV czyli ta hipoteka bedzie
czysta.oprocz tego popros o zasiwadczenie z urzedu skarbowego czy deweloper nie
zalega z podatkami takie zaswiadczenie (kserokopie) powinienes dostac od
dewelopera. to jest wazne bo jesli zalegaja to masz pewnosc ze urzad wejdzie na
hipoteke i generalnie mozesz nie dostac swojego >m>.bo sie moze pokazac ze po
splacie zobowiazan urzedu etc dla ciebie zostanie g...sprawdz ich wczesniejsze
inwestycje pogadaj z mieszkancami no i poszukaj na forum moze juz jest jakis
wątek o tej firmie. warto tez zadzwonic do polskiego stowarzyszenia firm
deweloperskich (znajszesz na inetrnecie i ch strone i wykaz firm jakie do
stowarzyszenia należą). zadzwon tez do polskiego stowarzyszenia budowniczych
domów, jesli jest ich czlonkiem to tez sie czegos dowiesz. to tyle jak mi sie
cos przypomni (sama w ten sposob sprawdzalam swojego dewelopera) to napisze.
aha jeszcze popros o namiary na banki z jakim wspolpracuja przy udzielaniu
kredytów. to tez jest istotne bo w takich przypadkach banki dbaja o to zeby
papriery i wsio bylo w miare ok bo same w tym maja interes udzielajac pozyczek
hipotecznych gdzie twoje przyszłe >m> jest gwarantem...
pozdrawiam i milego sprawdzania.

[Gość: agnieszka]

a tak na koniec to niestety dopoki nie dostaniesz aktu przenoszącego wlasnosc
to nie masz 100% pewnosci... :-) ale glowa do góry