Miasteczko Wilanow

[marialamour]

Czy moze ktos sie orientuje jakie ceny transakcyjne za m2 mozna uzyskac w przypadku mieszkania okolo 60m2. Ofertotowe to srednio 7300-8000
Albo inaczej ile % w obecnej chwili mozna utargowac u dewelopera?

[Gość: andżej]

Różnie.. zależy od developera. U niektórych w ogóle nie ma negocjacji podobno (np. Fadesa Polnord), a u niektórych można zejść nawet 10 % (przy tym metrażu) - Aura Park.

[...]

[Gość: anty_palant]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: guest]

bedzie mniej jak wilanów w końcu podtopi. przypominam, że są to tereny zalewowe - powódź tysiąclecia dotarła do sarmackiej... a że teraz mamy co trochę opady stulecia to niedługo nam czekać do zalania wilanowa...na wiosnę 2010 było juz ciut ciut...wały zawadowskie marniutkie..
Póki to się stanie, to nikt nie myśli o tym realnym zagrożeniu.

bulbulbul

[Gość: bulbulbul]

powódź tysiąclecia?! chłopie wtedy nie było jeszcze takiej dziury ozonowej jak teraz

[Gość: ...]

no i git
było pseudo-pytanie od znudzonego pracownika działu sprzedaży, żeby po Nowym Roku pobudzić sprzedaż apartamentów, a tu taki zonk zalewowy...

[Gość: gość]

a odwilż już się zbliża....

[Gość: kiki]

Po znajomosci w polnordzie 6100 przy ok 75m2

[Gość: marzenkamasażykful]

za słabo się starałaś, ja wynegocjowałam 5900, czyli większa obnirzka

[Gość: dobrze mi tu]

ja zaplacilem 4800 za m2 + 40000 za garaz mieszkanie 100 m2

[Gość: mika]

Wychodzi na to, ze Miasteczko Wilanow bedzie dla najbiedniejszych.
Z powyzszych "rewelacji" wynika ze nawet TBS jest drozszy :DDD

[Gość: dobrze mi tu]

no to zapraszam do 100m tbs

[vamis]

4800 za m2 przy 100m2 - ciekawe - która taka inwestycja ?

[Gość: mika]

A garaze macie suche czy zalane?
Grzyb rosnie w mieszkaniach na parterze czy wyzej tez?

[Gość: andżej]

Mieszkam w MW. Grzyb jest począwszy od parteru, do ostatniego piętra (z dołu atakują wody gruntowe, a z góry dziurawe dachy). W garażach woda na 20 cm (jak nie pada), poza tym śmierdzi stęchlizną, nie wywożą śmieci. Do przystanku mam 40 minut, ale i tak autobus się nie zatrzymuje. Najbliższy sklep dopiero na Ursynowie, albo w Konstancinie.

Zadowolona ?

[jkdab]

Ludzie ale co wy tak ambicjonalnie traktujecie ten temat?
Ja też kupiłem tam mieszkanie i wcale tego tak poważnie nie traktuję.
Oczywiście MW ma sporo mankamentów, ma też sporo zalet.
Nie jest to moje wymarzone miejsce do zamieszkania, ale mieszkania mają tam znośne ceny.
Coś za coś.
Standard - w niektórych budynkach naprawdę wysoki, w niektórych prowincjonalna elegancja.
Grzyb - w niektórych budynkach jest w innych nie. To kwestia izolacji. Do tej pory mieszkałem na Górnym Mokotowie i tam garaż zalewało permanentnie.
Wypizdów - fakt niezaprzeczalny. Komunikacja - fatalna. To są fakty. Faktem jest również, że jest tam cisza i to cenię. Boję się tylko, że za 3 lata podniosą się krzyki, że autostrada, pielgrzymki i Al Rzeczpospolitej "zakłócają" ten spokój.
Bryła budynków w większości bardzo dobra. Ich wysokość również. Gorzej że są powciskane tak, że bardziej się już nie dało.
Cieszę się również, że całe załozenie rokuje iż za jakieś 10 lat to miejsce nabierze miejskiego charakteru, a nie osiedlowego.

Tyle w temacie.

[Gość: mika]

Te budynki maja zaledwie rok, a juz sa problemy z izolacja. Co bedzie za 5-10-15 lat, gdy MW stanie sie fajne do zycia? Tam wody gruntowe sa tak wysoko, ze wiekszy desz nie wsiaka. Zeby je osuszyc, trzeba by bylo Wisle przeniesc. Jest tam choc jeden garaz z poziomem -2?

Gdyby nie klopoty z zalaniami i podmakaniem terenu dawno bym tam sie przeprowadzila, pal szesc beznadziejna komunikacje, drogie zycie (sklepy z cenami z kosmosu), swiatynie z dzwonami i pielgrzymkami i brak terenow do spacerow czy zabaw.

[Gość: a]

Mhm, a ja zapłaciłem po 1500/m2.

Ale za jakie 100m2???

[jkdab]

Chwila 100 m2 nie równe 100 m2.
Możesz mieć 100 m2 w narożnym mieszkaniu na 3 piętrze i 100m2 na parterze, od studni prze wejściu do klatki. Tak więc 100m nigdy nie będzie równe 100 metrom.

[Gość: dobrze mi tu]

widze ze sa tu albo sami malkontenci ewentualnie trafiaja sie tez madrale. a mieszkanko jest rozkladowe bardzo wygodne i wlasne a i jeszcz jedno grzyba brak

[jkdab]

Co się grzejesz???? Mówię to co widzę, a ponieważ w miasteczku bywam każdego dnia, to mam świadomość jakie knoty ludzie kupują. Powiedziałem tylko tyle, że 100 m nie jest równe 100 metrom.

[Gość: anonim]

a ja uważam że miasteczko wilanów będzie lepsze od ursynowa za parę lat.

[jkdab]

Tego bym nie powiedział. Zarówno jedna jak i druga lokalizacja ma swoje duże plusy jak i swoje minusy.

[Gość: mika]

Otoz to. Bardzo trudno dzis przewidziec jak sie rozwina wypadki.
1. Nie wiadomo jak za pare lat sie zachowaja budynki postawione na terenach podmoklych, nawet te dobrze zaizolowane. Zle izolowane JUZ maja POTEZNE PROBLEMY.
2. Jak rozwinie sie ruch kolowy gdy wszyscy sie wprowadza. Bedzie wzglednie czy koszmar? Co z halasem i spalinami z tras szybkiego ruchu - trzeba byc specjalista, zeby na papierze z okolicznej zabudowy ocenic czy nasze okna beda ciche czy wrecz przeciwnie
3. Co bedzie z galeria handlowa - decyzje zmieniaj sie jak w kaledoskopie, w zaleznosci od sprzedazy mieszkan (im mniejsza, tym wieksze szanse ze galeria powstanie, ale nie wiadomo kiedy i jak bardzo bedzie droga)
4. Kiedy i jak rozwinie sie komunkacja miejska? Tramwaj poszedl na stadion narodowy. Kiedy bedzie nowa kasa?
5. Czy wystarczy szkol i przedszkoli?
6. Jedno zalanie przez Wisle i klops, bo mieszkania bardzo straca na wartosci.

Slowem to rownanie ma wiecej niewiadomych niz twardych danych i kupowanie tam mieszkania dzis jest wyzwaniem i wielka przygoda, ktora moze sie zakonczyc wielkim zyskiem lub katastrofa. Licho wie.