Ursus Rakuszanki etap II

[Gość: ewa]

Witam serdecznie, czy ktoś kupił mieszkanie w drugim etapie tej inwestycji?
Jak się mieszka w pierwszym? Jakieś uwagi co do dewelopera/stanu mieszkań?
dziękuję za informacje.

I advise to engage professionals

[Gość: j.bartosiewicz]

kupno mieszkania to powazna sprawa

trzeba przeswietlic developera oraz okoliczny environment przez przeprowadzenie audytu

sa na to techniki np Fermat

to ciekawy business case i moge sie tym zajac

[Gość: ktosiek]

radzę przyjrzeć się bardziej parkingom należącym (niby) do tego bloku

[eurosmp]

z jakiego powodu taka rada?
należące, w rozumieniu przyległe?

[Gość: kasiak]

ja kupiłam mieszkanie w II etapie, koleżanka moja kupiła w pierwszym bloku i jest zadowolona

[eurosmp]

w której klatce, jeżeli mogę zapytać?
ja się krece przy pierwszej, choć podobno coraz mniej mieszkań zostaje- dziwi mnie to trochę, ponieważ nigdzie nie widać tego zainteresowania. Ani tutaj ani na innych forach. Patrząc na tematy innych dewe to niebo a ziemia

[Gość: kasiak]

kupiłam w pierwszej klatce, z tego co wiem to zostało ok 5 mieszkań w budynku 2, w marcu mają już oddawać klucze. Wiem ze złożyli już papiery o dopuszczenie budynku do użytkowania i że sa po jakiś odbiorach technicznych

[eurosmp]

o odbiorach też słyszałem, nawet że "odpowiednie służby" już były... we wzorze umowy jest zapis mówiący że w ciągu 60 dni zostanie odebrany.. a to się liczy od 31.12.11, więc zaraz jakby- wygląda na + dla inwestycji.
no właśnie, niby nie ma mieszkań- a czy Ci kupujący nie zaglądają nigdzie żeby sprawdzić ewentualne opinie ??? dziwne..
czy zmienialiście coś w umowie? niby jest nie do zmian.

[Gość: ka]

umowe sprawdzał mi zaprzyjażniony prawnik, standardowa umowa developerska, mieszkania które zostały sa na www.tabelaofert.pl; co do tego ze kupujący nie zagladaja to chyba nie masz racji, ja się wcześniej troche poorientowałam,jak pisalam wczesniej w bloku 1 moja znajoma kupila mieszkanie wiec troche informacji mam od niej, poza tym maja w miare przystepne ceny (w porównaniu do np. Gawry)

[eurosmp]

to może się pochwal tymi doświadczeniami koleżanki ?? pomóż innym podjąć dobrą decyzję :)

[Gość: kasiak]

z tego co wiem to nie miała większych problemów z tym developerem, jedynie to chyba był jakiś problem związany z przepisaniem taryfy za prąd bo Buszrem chyba za późno coś zgłosił i naliczali im taryfę budowalną, ale wszystko podobno już jest wyjaśnione i mieli korekty do faktur za prąd. Za mieszkanie 52 metry pałci czynsz w granicach ok 340pln.
Z mojego dotychczasowaego doświadcznia moge powiedziec tyle ze udało nam się kupić komórkę lokatorską za połowe ceny. Miejsce garażowe daja wliczone w cene mieszkania.
Braliśmy kredy na to mieszkanie i musielismy wydłużyć termin płatności. Podpisywaliśmy aneks do umowy. Buszrem nie robił większych problemów. Mielismy zaprzyjaźnionego pośrednika i to on nam załawtiał większosc dokumentów, i to ona się kontaktowała również z Buszremem. Jak do tej pory jestem zadowolona.

[eurosmp]

aneks? w jakim celu?- coś z tym terminem? znalazłem info że wymagają 7 tygodni od podpisania umowy

[Gość: kasiak]

7 dni jest na wpłate 5000pln, reszta jest w ciągu 60 dni, ale u nas się przedłużyły formaloności kredytowe i podpisaliśmy aneks odnośnie tego drugiego terminu.
My oglądaliśmy sporo mieszkań przed wyborem, a jednak zdecydowaliśmy się na to na Rakuszanki. Fajna lokalizacja (jedynie może minusem jest cmentarz :), ale za to 1 listopada bedzie ładny widok). Mieszkanie sa rozkladowe. blisko Biedronka i bazarek. No nam zalezalo zeby szkola byla blisko i jest.

[eurosmp]

cmentarz dla mnie jest taki zly- co by nie było, widok na przyszłość :)
czy z tym aneksem były problemy? właśnie te 60 dni budzi moje największe obawy. niby powinno starczyć ale.. :-/

[Gość: kasiak]

z aneksem nie bylo jakiś dużych problemów, trochę pojęczeli ale w sumie było ok. teoretycznie 60 dni powinno wystarczyć, ale my czekaliśmy na decyzje z Deutsche Banku, a oni mieli trochę za dużo wniosków. Nie wiem jak jest teraz. Z Millenium mieliśmy decycje szybko, ale Deutsche Bank miał lepszą oferte wiec czekalismy. Wiem, że Buszrem ma na wiosnę zacząć budować trzeci blok.

[eurosmp]

tak dokładnie, więc się nie spieszę :) jak nie II to III. chyba że wszelkie moje niepewności zostaną rozwiane to może się uda nawet w II- wydaję się skromniejszy niż III

[Gość: kasiak]

nam się udało bo chcieliśmy tylko jedno mieszkanie, wlasnie od strony cmentarza, narożne i na pierwszym, drugim piętrze, no i się udało. Inne nam nie bardzo pasowały pod względem rozkładu i stron, na które wychodziły okna. Gdyby tego mieszkania nie było pewnie tez czekalibysmy na III etap.
Ja generalnie jestem zadowolna. Ceny maja naprawde konkurencyje. Moja koleżanka kupiła na Magnackiej (gawra, i to przy trasie, ktora buduja) po 7200 za metr. Daleko jak dla mnie, nieciekawa lokalizacja i drogo

[eurosmp]

no to gratuluje :) mi się okaże po weekendzie zapewne :)

[Gość: kasiak]

zatem powodzenia :)

[Gość: Pix]

Witam .
Powiem jedno; Panie które siędzą w biurze sprzedaży to jakaś Masakra!!!!!!
Łaskę robią że o coś się pyta ,wrażenie się ma że po co ja tu przyszedłem tak jakbym ja im miał zamiar coś wcisnąć,zero zainteresowania i pomocy.

[Gość: matol]

to po co tam chodzisz? maja cie w dupie a pchasz sie

miejcie troche godnosci lemingi