Inwestycja Bielany Residence

[krissofo]

Witam
Potrzebuję opinii na temat inwestycji Bielany Residence na Bielanach realizowanej przez Marvipol. Reklamują się z tą inwestycją na ostatniej stronie dzisiejszej Gazety Wyborczej. Cena wyjściowa to 6990 tys/m2. Czy wg Was okolica i inwestycja jest atrakcyjna? Warto? Reklamują się, że inwestycja jest przy stacji metro Młociny, to zapewne duży plus tej inwestycji. Czy ktoś może negocjował już z nimi warunki?

[Gość: ziko]

Inwestycja w powijakach. Teren ogrodzony i rozbieraja starą halę na miejscu której będą budynki lub budynek. Okolica ok. Cały pas między Sokratesa a Nocznickiego będzie zabudowany w ciagu (myślę) następnych 5 lat. Obok budują os Metro Bielany o os Sokratesa a także już istniejący Volumetric. DO metra ok max 1 km czyli 10 min pieszo. Za budynkami w śladzie ul. Nocznickiego planowana Trasa Mostu Północnego. Po otwarciu TMP (pewnie wiosną 2012) na samym Wrzecionie może być wzmożony ruch aut które będą próbowały dojechać na np. Bemowo. Deweloper chyba nie najgorszy, chyba znany, ale to różnie jest; póki budynek nie ma odbioru do użytkowania nigdy nie wiadomo co sie może stać. Cena jak na tą chwilę w okolicy metra - akceptowalna. Za 2 lata jak bedzie oddawany budynek nie wiadomo jakie będą ceny - może średnia w okolicy będzie po 6 tys ze względu na kryzys ; albo po 9 bo będziemy "zieloną wyspą". Na tą chwilę mieszkania nie łapią się w RnS-ie. Jeśli są chętni by kupić teraz i czekać 2 lata to gratuluję....Obok na Volumetricu można kupić gotowe po ok. 8 tys/m2. Smierdzące starocie na Wawrzyszewie chodzą od 6 do 8 tys. /m2 a nowe budownictwo po 2000r po 8-10 tys /m2. Na samym Wawrzyszewie i Wrzecionie dużo szkół i przedszkoli. Nowiutki basen przy Lindego. Mc Stolec przy Wólczyńskiej-można się stołować:-) A przy Szekspira najlepszy kebab w mieście u Irańczyka który świetnie mówi po polsku ...i robi extra kebaby.

[Gość: kebiarz]

kebab moim skromnym zdaniem jest do bani a trochę kebabów w życiu zjadłem.

[Gość: miłośnikkebaba]

To jak kebab ch...owy to nie kupuję tam mieszkania

Wady i zalety

[Gość: Jerry]

Wady:
- ruchliwa ulica pod nosem (Sokratesa) i za plecami (Nocznickiego);
- teren poprzemysłowy (dawny pas ochronny huty);
- fatalne rozkłady (żadnego sensownego mieszkania 3 pok. i więcej);
- skala budynku (praktycznie głęboka studnia) nieodpowiednia do wielkości działki;
- narastające w okolicy korki (jeszcze przed otwarciem mostu pn.;
- sąsiedztwo stacji benzynowej i warsztatu naprawy samochodów.
Zalety:
- bliskość metra i Wawrzyszewa (infrastruktura).

Kluczowa sprawa to odpowiedź na pytanie kiedy to powstanie. I czy kiedykolwiek...

[Gość: Bielan]

Odnosnie wad:

1. Sokratesa - fakt to jest wada ale wystarzy wybrac mieszkanie nie od strony sokratesa i wady brak.
2. Nocznickiego - na razie mala uliczka realnych planow i KASY na budowe trasy brak. osiedle bedzie stalo 400 m od trasy oddzielone blokami i drzewami- wady brak. Amatorow 100% ciszy zapraszam na stare bielany do prawdziwych apartamentowcow z cenką 14 ty pln.

3. Studnia - tak sie buduje w Warszawie. Kazda inwestycja teraz tak wyglada. Amatorow kameralnych projektow zapraszam jak wyzej na Stare bielany lub na peryferia: Bialoleka, Wioseczka Wilanow.

4. rozklady - sa super trzy pokoje nie od sokratesa 64 i 66m - mieszkanie 2-stronne z logią. Jakich trzech pokoi oczekujesz?

5. Korki fakt - ale po to sie kupuje w tym miejscu zeby jezdzic komunikacja publiczną i wsiadac na pierwszej stacji metra zeby zajac miejsce siedzace.

6. Stacja - osiedle od stacji oddziela posesja: dom z ogrodkiem. Stacja o malym natezeniu ruchu typowo osiedlowa. stacja to to tez jest zaleta mozna po brorwara w kazdej chwili skoczyc:).

Zalety:

Zgadzam się. Jedno male ale do metra trzeba isc piechotą 12-15 min. to nie jest tak malo jak jest zla pogoda lub jak sie czlowiekowi spieszy

Kolego Bielan - Bardzo wymyślnie.

[Gość: Jerry]

ad. 1. Wystarczy mieszkanie nie od strony Sokratesa? Czyli od której? Wybierasz widok na hutę, stację benzynową czy warsztat samochodowy? Zwracam uwagę, że huta często wypuszcza w powietrze coś, co przypomina w smaku blachę a w zapachu dym z pieca hutniczego. Co kilka tygodni.
ad. 2. To samo mówili klientom w Mariposie przy Kasprowicza. Już nie mówią... Ok. Dziś rzeczywiście szanse na przedłużenie trasy w najbliższym czasie wydają się niewielkie, ale co powiesz jutro? A mieszkanie kupuje się zwykle na wiele lat. Czy się mylę? Jak łatwo się pozbyć lokalu z wadą, jaką jest zapowiadana trasa, wiedzą mieszkańcy z ul. Rodziny Połanieckich.
ad. 3. Każda? Doprawdy? Przejdź na drugą stronę Sokratesa, zobacz bloki WSM-u. I jeszcze na Wolumen, ta sama sp-nia. Inaczej buduje także Yuniversal przy metrze Wawrzyszew (wiem, kwestia kształtu działki, ale jednak), podobnie Nowe Bielany. Wymieniłem kilka inwestycji w najbliższym sąsiedztwie... czemu piszesz nieprawdę?
ad. 4. co do rozkładów - mieszkania, które oglądałem - fakt, że większe od tych, o których piszesz - miały salony wielkości mojej sypialni. I tyle. Może nie wszystkie...
ad. 5. Taaa, każdy wszędzie jeździ metrem i tramwajem. i dlatego do lokalu przyporządkowany jest garaż.
ad. 6. Racja, na stacji "browara" można kupić i gumę. Potem bierzesz lalkę na kwadrat i ją obracasz, nie? To mnie przekonało... kupuję, a Wy?

PS. I jeszcze odnośnie metra. Na pierwszej stacji do metra za chwilę wsiądą także mieszkańcy Tarchomina, Białołęki, Legionowa, Nowego Dworu Maz. etc. W sumie ca 200 tys. osób. Oj będzie intymnie.

[Gość: Bielan]

Jerry,

Ponizej zbijam twoje argumenty.

1. poza sokratea z każdej innej strony w perpektywie 5-7 lat wyrosna nowe osiedla.
Jaki widok na hute? Byles kiedys na Wawrzyszewie? Hutę od Wawrzyszewa oddziela sciana lasu! Wybieram widok na nowe osiedla, starodrzew ktory jest na dzialce i w pespektywie nowe osiedla (obecnie łąki).

Odnosnie huty:

www.arcelormittal-warszawa.com/content/view/9/264/
Czy fakt, że huta ograniczyla emisje gazow o 90% i wdraza z sukcesem kolejne inwestycje ekologiczne wystarczajaco do Ciebie przemawia? Mieszkam w okolicy i co wieczor jest super powietrze lesnej sciolki z ktorego bielany slyna.

2. Trasa - ok trasa powstanie za 15 lat. Ale trasa bedzie 400 m od osiedla oddzielona ekranami i przede wszystkim innymi osiedlami, starodzewiem- to jest bardzoooo daleko. To tak daleko jak z trasy AK do najbardziej prestizowych czesci Starego Zoliborza. W tym przypadku trasa to jest zaleta - bedzie lepszy wjazd na wislotrade i w stronę gdańska i w drugą stronę na poznan!

3. Zapraszam na Inwestycje Universalu, nowe WSM-ki (ul. Wolumen oddanie od 2010) i Nowych Bielan - to wszystko jest okno w okno, blok na bloku, wycisniete pum na maxa. Spojrz prosze ponizej jak blisko sa mieszkania w Nowych Bielanach identycznie jak Bielany Residence i nie gadaj wiecej ze mowie nie prawde.

nowebielany.com/pl/floor_select.html
Jak to nie jest dla Ciebie blisko to polecam wizyte u okolisty.

6. no comments.


4. rozklady - kwestia gustu dla mnie jest ok.

Chyba jednak nie zbijasz...

[Gość: Jerry]

Nie bardzo.
1. To co nazywasz lasem oddzielającym hutę jest tzw. otuliną. Osiedle powstaje w dawnej strefie przemysłowej (gdzie wg standardów peerelowskich nie powinno się lokalizować budownictwa mieszkaniowego).
Smród jest faktem. Zainteresowanych odsyłam do mieszkańców sąsiednich bloków przy Sokratesa. Jeśli go nie czujesz, to albo mieszkasz na linii metra (w okolicy jest stacja pomiarowa monitorująca zanieczyszczenia), albo kłamiesz.
2. Starodrzewem? Chyba starym drzewem. Kto pojedzie zobaczyć - nie będzie miał wątpliwości co do tego który z nas ma rację. Trasa w tej części będzie schodziła z wiaduktu, więc raczej nie zasłonią jej inne bloki. Tym bardziej, że w ciągu najbliższych kilku lat nic tam nie powstanie poza BR.
3. Nowe Bielany są rzeczywiście trochę klaustrofobiczne, ale to jednak nie będzie studnia. Zresztą de facto porównania nie ma ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo metra. Pozostałe przykłady - proszę sprawdzić...

Ostatecznie - mimo moich zastrzeżeń - to i tak lepsze niż inwestycja budimexu przy Wólczyńskiej. Teraz jeszcze będą promocje...

[Gość: xyz]

Włączę się w dyskusję.
1) odleglosc miedzy Sokratesa a Nocznickiego (trasa Mostu Polnocnego) to 300m, a nie 400m (sprawdzone na mapa.szukacz.pl). Wiec od okien w najdalszym od Sokratesa pionie to ok. 250 m do przyszłej trasy i z tego co sie orientuje nieoddzielone zadnym starodrzewem? (zielen jest chyba miedzy trasa i huta, a nie miedzy trasa i tym osiedlem?)
2) Tu masz polozenie inwestycji Yuniversalu: www.yuniversalpodlaski.pl/mapa,Warszawa_ul_Wergiliusza_-_ul_Wolumen,29.html
Jesli to jest okno w okno (poza mieszkaniami na styku budynkow A i B), to sorry - ale to po prostu nieprawda

[Gość: Bielan]

1. Odleglosc od ewentualnej trasy wynosi 300 m. Trasa będzie na 100% z EKRANAMI AKUSTYCZNYMI. Na tych 300 m w ciagu xx lat zanim powstanie trasa powstana nowe osiedla (m.in. TK jest włascicielem łak ktore sasiadują z Bielany Reidence od strony Nocznickiego. Myslisz ze na dzialeczkach w wzdluz Nocznickiego wartych grube miliony caly czas beda łąki jakies miale biznesy itp? Cale Nocznickiego to beda osiedla!!

Jesli powyzsze jest dla was wadą to zapraszam do Wąchocka przy lesie tam bedzie 100% cisza.

Starodzew - na dzialce Marvipolu jest piekny starodzew

Yuniversal jest polozony od Kasprowicza w odleglosci 100m (doskonale widac na linku ktory zalaczyles). czystej przestrzeni (zero innych zabudowan poza bazarem) Na poszerzonej Kasprowicza nie bedzie ekranow. gdzie będzie duzo glosniej? w Bielany Residence czy Yuniversoalu?

Chyba wiecie gdzie bedzie glosniej bo jestescie swiadomi w jakim smrodzie sa mieszkancy Mariposy.

Smrod - ja daje wiarygodne badania - emisja gazow - 90% wy czcze gadki. Zgoda, że za komuny to byla strefa ochronna, ale za komuny to byla zupelnie inna huta ktora bardzo smrodzila. To sie ostatnio zmienilo. podeslijcie please zapisy na forach ze smierdzi w okolicy huty jestem ciekaw?

Śmieszne...

[Gość: Jerry]

No i wystarczy. Myślę, że w naszej dyskusji dość jasno padły wszelkie możliwe argumenty za i przeciw tej lokalizacji. Jeśli ktoś miał chrapkę na Bielany Residence, to ma jasność co do wad i zalet. I argumenty w ewentualnej rozmowie ze sprzedawcą (jeśli się jednak zdecyduje). Powodzenia.

PS. Sprawdziłem polecane przez Bielana mieszkania 63 i 66 m2. Salon o pow. 16 m2, albo salon z kuchnią 21 m2... prawdziwa rezydencja. Kiedyś miałem mieszkanie 48m2 w bloku z wielkiej płyty. Też dwustronne. Z osobną kuchnią. Salon miał 17 m2.

[Gość: xyz]

Oczywiscie, ze miales salon 17 m2, bo wg przepisow, w kazdym mieszkaniu musi byc co najmniej jeden pokoj niemniejszy niz 16 metrow (z tego co pamietam). Nie mogles wiec miec salonu 14 m2 :). Tylko ze pewnie miales na tych 48 metrach 2 pokoje, a w tamte mieszkania sa 3-pokojowe.

[Gość: Jerry]

No właśnie nie! To było mieszkanie trzypokojowe. Kuchnia ca. 6 m2, mikrołazienka i dali radę. To był wczesny Gierek.

[Gość: Bielan]

Tez uwazam dyskusje za zakonczoną.

1. Co do odleglosci od trasy jednemu ustyowanie bloku 300m od trasy z ekranami bedzie przyszkadzac innemu nie. Co do odleglosci nie przyznalem Ci racji - dla mnie nie ma zadnego znaczenia czy blok stoi 300 czy 400 m od trasy. Nawet 300 m jesli trasa jest z ekranami to jest wystarczajaco daleko. Zapewne niektore mieszkania w Bielany Residence sa oddalone od trasy 300m a inne 400 m.

2. Rozklady tez rzecz gustu. Mi w mieszkaniach 3 - pokojowych odpowiada fakt, że kazdy pokoj ma ponad 12 m2. Tez mieszkalem w 3 pokojowym mieszkaniu gierkowskim 48m2 - oj byl szal niby tyle pokoj nackane na malym metrazu ale w praktyce - dwa pokoje byly przechodnie, lazienka mikrospijna, oba pokoje byly maciupcie okolo 8m2 jak szafe wstawilem i lozko to drzwi nie moglem domknąć:)

3. smrod - tylko tutaj argumentow merytorycznych brak po waszej stronie. Jakbyscie mieli jakis raporcik/analize/artykul albo chociaz info o licznych wpisach na forum to dajcie znac chetnie uzyje tego argumentu w negocjachach marvipolem.

[Gość: Jerry]

Bracie, a co Ty chcesz negocjować. Bierz, to przecież sam miód.
Informacji na temat zapachów dolatujących z huty nie warto szukać. W końcu od tego, że czasem śmierdzi człowiek nie umiera.

Chociaż nie wiem czy zdążysz.
Np. w inwestycji na Młocinach Marvipol sprzedał już połowę lokali, choć jeszcze nie pokazał rozkładów. Także goń zamawiać kolejkę. Może się załapiesz.

Chyba, że masz tam znajomości...

[Gość: xyz]

A wiec jednak mam racje - nie 400 m jak pisales, ale - jak sam teraz przyznales - 300 m.

Nie porównujmy Mariposy z Yuniversalem, ktory notabene lezy nie 100 m jak pisales, ale od 150 m do prawie 300 m od Kasprowicza (w zaleznosci od pionu i budynku). A Sokratesa, przy ktorej bezposrednio bedzie Bielany Residence, do cichych nie nalezy - 4 pasy. Wiec jesli chodzi o glosnosc, to Yuniversal jest moim zdaniem zdecydowanie cichszy.

[Gość: Paula]

Od 4 lat mieszkam na Wawrzyszewie - okolicę znam doskonale. Nie czuć tam ŻADNYCH wyziewów z huty - nie wiem o co chodzi a poza tym pisze to ktoś kto zapewne w ogóle tam nie mieszka i nie zna tamtych rewirów. O okolica moim zdaniem jest super, zielona i przytulna. Metrem do centrum ok 12-14 minut.

[anna-joanna]

Paula, nieopodal biedronki (skoro mieszkasz na Wawrzyszewie, to wiesz gdzie) jest stacja pomiarowa. Zatem huta pilnuje, by smrodem raczyli się Ci, którzy mieszkają w innych kierunkach (a zatem w kierunku inwestycji, o której mowa, w kierunku Chomiczówki etc.)

[Gość: y67]

klienci marvipolu bądzcie gotowi i na to:
www.tvn24.pl/2265050,0,0,1,1,szantazowani-klienci,wideo.html

www.tvn24.pl/2250271,12690,0,1,1,deweloperski-szantaz,wideo.html
www.tvnwarszawa.pl/archiwum/0,1583116,wiadomosc.html

[Gość: bat_na_mvp]

A niech sie cwaniaki udlawia-juz takie super zyski maja ze ta smieszna firemka ma coraz nizszy kurs na gpw

Podwyzszony standard?

[Gość: Pawel]

Najsmieszniejsze w tej inwestycji jest to ze na stronie www jest mowa o mieszkaniach o podwyzszonym standardzie i apratamentach.

A jak sie przyjrzec opisowi technicznemu budynku i mieszkan to jest to snadardowa inwestycja o popularnym standardzie: wysokość mieszkan standard, moloch, na elewacji kamienia brak, na klatkach schodowych kamienia brak, balkony raczej male.

Jedynie co ciekawie brzmi to ta trefa fitness i spa - jesli w ogole powstanie..


W osiedlu sokratesa tez mial byc fitness a wyszlo pomieszczenie admisnitracji.

[mrowka777]

Jedynie co ciekawie brzmi to ta trefa fitness i spa - jesli w ogole powstanie..
>
>
> W osiedlu sokratesa tez mial byc fitness a wyszlo pomieszczenie admisnitracji.


Nic dziwnego, przeciez to mieszkańcy będa utrzymywać te "atrakcje"....w czynszu oczywiście.
Ale jak się kupuje mieszkanie, to się o tym nie myśli.
A że studnia z tej inwestycji to prawda.

Bez fajerwerków

[Gość: Ron]

Cena - jak na lokalizację - wysoka. Zdaje sobie z tego dev bo na starcie dodaje za free miejsce parkingowe w hali garażowej (zwykle ca. 30 tys. PLN).

A przy okazji - muszę to napisać, choć obok tematu - dzwoniłem do Layetany, żeby zapytać o sPlace (Żoliborz Przemysłowy). I uwaga - mieszkanie ca. 70 m2 (3 pokoje) - kosztuje przeszło 800 tys. (niemało, jak na plac budowy, który zamieni się w miasto za ok. 20 lat), do tego garaż prawie 40 tys. i HIT SEZONU - komórka lokatorska o pow. 8 m2 za ...

30 tys.?
40 tys.?
50 tys.?
a może 60 tys. PLN?

Wygrał, kto obstawił ostatnią odpowiedź.

I tak fajnie, że nie trzeba dopłacać za możliwość wychodzenia z mieszkania przez klatkę schodową (która przecież też kosztuje).

[Gość: Maniek]

A ile byś chciał za prestiżową lokalizację, za darmo ? Za zaszczyt mieszkania w pobliżu Oficerskiego Żoliborza się płaci Panie drogi

[Gość: Ron]

Okej, kto chce, niech kupuje.
Ale 60 tys. za piwnicę... ja jednak uważam, że to przesada. Chyba, że będziesz w niej trzymał chińską porcelanę. Albo wino z najlepszych roczników. Może wyobraźni mi brakuje po prostu.

[Gość: Maniek]

niedoszacowane ceny mieszkań wyrównują sobie ceną komórek, trudno to pojąć, zresztą czy zakup jest przymusowy ?

Trudno

[Gość: Ron]

To akurat rozumiem. Nie rozumiem natomiast braku szacunku dla inteligencji kupującego. Obraża mnie to jako potencjalnego nabywcę.
Stada lemingów już się przetoczyły. Teraz jest czas klienta z gotówką, który nic nie musi. A jak słyszy tego rodzaju propozycję to ogarnia go pusty śmiech. W cenie, którą proponują w sPlace można kupować ekskluzywne lokale na Starych Bielanach przy metrze. W małej skali, z pełną infrastrukturą. Żadnego porównania...

[Gość: Maniek]

kogo obchodzi co cię obraża Panie drogi, z pewnością nie deweloperów ani łaskawych panów bankierów, swe urazy jednym słowem wsadź sobie .........
kolejne stada yelonków się gromadzą, na razie w poczekalni, jednak niedługo bankierzy wypuszczą ich wspierając kredytami po korek i wtedy Panie gotówkowy łaskawy będziesz się uwijał z zakupem, miłego dnia i bez obrazy

[Gość: Ron]

To, że developerzy mają mnie tam, gdzie ja ich, wiem doskonale. Różnica między nami jest taka, że to oni mnie chcą coś sprzedać (kredyt, mieszkanie).

Co do gromadzących się stad jelonków... może tak. Biec nie będę musiał, bo to się nie dzieje z dnia na dzień.

Zresztą może być też inaczej. Wiele wskazuje, że kończy się świat, poza który nie sięga Twoja wyobraźnia. I - zamiast się złościć na mnie - zapisz to sobie na kartce, przyklej na monitor. Za dwa lata będziesz mógł powiedzieć kolegom, że dawno wiedziałeś.

[Gość: Maniek]

> Zresztą może być też inaczej. Wiele wskazuje, że kończy się świat, poza który n
> ie sięga Twoja wyobraźnia.

co też wyobraźnia szanownego Pana kreśli, można wiedzieć?

[Gość: Ron]

Koniec finasjalizacji gospodarki. I związany z tym kryzys trwający dekadę, może nawet dwie.
Rozruchy społeczne, upadki rządów, bankructwa banków etc. To w scenariuszu optymistycznym (zakładającym, że w tym czasie pojawi się koncepcja przezwyciężenia kryzysu, która zostanie zaakceptowana przez rynki, rządy i społeczeństwa).

Pesymistyczny oznacza to o czym mówił Rostowski. Czyli wojnę (jeśli inaczej się nie da, nowe zasady gry będą narzucone przemocą w wyniku kompromisu zawartego przez liderów w rodzaju Chin, Indii, USA i Brazylii).

I - wyobraź sobie - razem z Tobą trzymam kciuki za nietrafność moich przewidywań.

[Gość: Maniek]

> Koniec finasjalizacji gospodarki. I związany z tym kryzys trwający dekadę, może
> nawet dwie.
fantystyczne słowotwórstwo, podoba mi się

> Rozruchy społeczne, upadki rządów, bankructwa banków etc. To w scenariuszu opty
> mistycznym (zakładającym, że w tym czasie pojawi się koncepcja przezwyciężenia
> kryzysu, która zostanie zaakceptowana przez rynki, rządy i społeczeństwa).
>
poczułem się jak na zajęciach z naukowego komunizmu :-)
dzięki, dawne lata

[Gość: Ron]

Klasyczna obrona przez atak. Próba dyskredytacji adwersarza przez drwinę z jego opinii. Zwykle wynika z braku argumentów. I zwykle kończy dyskusję.

[Gość: z manki]

kolejne stada yelonków się gromadzą, na razie w poczekalni, jednak niedługo bankierzy wypuszczą ich wspierając kredytami po korek i wtedy Panie gotówkowy łaskawy będziesz się uwijał z zakupem, miłego dnia i bez obrazy

aleś się rozmarzył chłopie! buahaha
słyszał o kłopotach banków w Jewropie? wiesz czego JUŻ boją się tęgie głowy w Bolandzie? że przykręcą kurek z kredytami JESZCZE BARDZIEJ! buahaha stada gromadzących się yelonków w poczekalni.... buahahaha

[Gość: Gajowy]

Kolego, Polska to dziwny kraj, u nas za hipotekę odpowiada się własną duszą. Banki nie mają się czego bać, w razie problemów jelenia zlupią do cna, jeśli jeleń na sznur się puści to za dzieci się wezmą. Zresztą pozyczają wirtualna kasę, biorą prawdziwą pracę do ostatnich dni jelonka. Poniał?

[Gość: sułek]

kolego Gajowy, jeśli myślisz, że to będzie miało wpływ na malejącą (z różnych powodów) zdolność kredytową yelonków to jesteś w duuużym błędzie

[Gość: Kret]

4 lata temu dawali 100 krotność zarobków teraz też dają, brakujący wkład własny można ubezpieczyć, gdzie tak spadła ta zdolność kredytowa ?
Nominalnie wraz z inflacją będzie jeszcze rosnąć.

[Gość: maryś]

Jakie 100x ? W walucie dali mi 65x a w pln x80. Moje zarobki 6500netto, 2 osoby w rodzinie, żona nie pracuje. Teraz z dzieciakiem będzie jeszcze mniej

[Gość: Maniek]

Kiepsko szukasz albo niepewna ta robota. Ja bez problemu dostałem oferty na 100x, z tym że raczej mam pracę pewną

[Gość: z manki]

wszedzie spada dostepnosc kredytow ale nie mankowi hehehe
a tu masz co moze byc za chwile

www.forbes.pl/artykuly/sekcje/wydarzenia/unijne-decyzje-dot--bankow-moga-ograniczyc-kredyty,21070,1
lec maniek po stokrotke do getina bo jutro jej nie bedzie

[Gość: Maniek]

Spokojnie. Nic nie piszą aby mieli obniżać zdolność. Może ilość kredytów spadnie ale niekoniecznie zdolność kredytowa. Banki z deweloperami grają na przetrzymanie i jak na razie się im to udaje, w czym aktywnie Polacy im pomagają ochoczo się zadłużając po korek. Taki kraj, taki naród, parę % rozsądnych nic na to nie poradzi. Wbij sobie to do głowy i zapomnij o wielkich spadkach cen nominalnych.

[Gość: z manki]

lepiej ty maniek wbij sobie do glowy, SPRZEDAJ DZISIAJ bo jutro obudzisz sie z reka w nocniku. k..wa, ze ci sie chce tak naganiac, na etacie jestes czy co? cisnie kredyt/kwadrat? buahaha. maniek, ja ci dobrze radze, to ostatni moment

[msa1]

Widzę że już trochę osób kupiło mieszkania, a tematy zamarł...Proszę osoby które podpisały umowy o jakieś szczegóły odnośnie przebiegu rozmów (zarówno przed podpisaniem jak i po), negocjacji itd.

[msa1]

Rozmawiałem dzisiaj z handlowcem marvipol-u, podobno nie ma już komórek lokatorskich...chyba jaja sobie robią jeszcze prawie 300 mieszkań do sprzedania a oni już komórek nie maja :-/

[Gość: Elżbieta]

Wie ktoś coś nowego w temacie?
Właśnie się przyglądam inwestycji - nieźle rośnie choć nie wiem jak do harmonogramu budowy.

[Gość: cormacus]

Harmonogramu się trzymają. Podobno beda chcieli zakonczyc budowe juz w pazdzierniku. To info z biura z ostatniej niedzieli. Coz, my kupilismy tam mieszkanko i jak na razie nie przewiduje problemów:)

[mrowka777]

Wizualizacje wyglądają ok, ale rzeczywistość.....
Przecież ta inwestycja to wielka jedna studnia, bez światła dziennego w mieszkaniach, poza tymi z wystawą południową....
Ale to przecież Marvipol, we wszystkich inwestycjach mają "napchane", aby łatwiej sól można było rzucać:)
Zdecydowałam się jednak na kupno w pobliżu u innego developera i kluczyki lada moment!!!:)

[Gość: Michał]

Bielany Residence otworzył swoje podwoje dla potencjalnych klientów, warto wejść i zobaczyć a potem mówić jak jest. Wejdźcie i zobaczcie sami.

Wykończenie wnetrz

[Gość: Limbe]

Witam Państwa,
zajmuję się wykończeniami wnętrz. Aktualnie mam wolny termin.
Krótki opis tego co robię i czym się zajmuję.
- gładzie
- terakota, glazura, gres, mozaika
- instalacje elektryczne
- zabudowy GK (także sufity)
- hydraulika

Jednym słowem całe mieszkania również z projektów (preferowane;)
Ostatnio wykańczałem 2 mieszkania na osiedlu Derby 14 ul. Skarbka z gór 15

Zapraszam do kontaktu wycena i oględziny gratis.
Możliwość odbioru technicznego mieszkania.
pozdrawiam

Łukasz Lipiński
535 785 535
l.k.lipinski [@] gmail.com

[zaprojektujemy]

Zachęcamy do wybrania zawczasu sprawdzonej, polecanej firmy , która nie tylko zajmie się kompleksową aranżacją i wykończeniem wnętrz, ale mieszkanie pomoże odebrać od developera, zwróci uwagę na usterki podczas odbioru, czy wykona projekt zmian lokatorskich.

[Gość: Lex]

Hej dajcie znać co się dzieje z inwestycją kupiłem tam mieszkanie a obecnie przebywam dłuższy czas za granicą ???

[Gość: fifi]

podobno dni otwarte na inwestycji bedą w połowie sierpnia, z zewnątrz jest praktycznie wykończony budynek, kończą klatki schodowe. co do czynszu to podobno ma być miedzy 7,5 - 8 pln nie wszystkie przetargi zostały już zakończone. tylko tyle udało mi się wydobć od developera...

[Gość: Jan]

MARVIPOL NIE ZWRACA ZALICZEK !
Podpisałem umowę przedwstępną i wpłaciłem 10 tyś żeby zarezerwować mieszkanie. W biurze sprzedaży 3 osoby informowały mnie, że zaliczka zostanie zwrócona jeśli będę chciał zrezygnować. Po jakimś czasie złożyłem pismo, że chcę odstąpić od umowy i proszę o zwrot kasy, to mi odpowiedzieli, że wywiązali się z umowy i pieniędzy nie zwrócą. Na kolejne pisma już nie doczekałem się odpowiedzi. Sprawa jest w toku.

[frank.burns]

Witaj,
Jak dalszy ciąg Twojej sprawy? Zwrócili zaliczkę?
Pozdrawiam

[Gość: Jan]

Nie zwrócili.
Zamierzam poradzić się prawnika i rozwiązać to drogą sądową.

[Gość: Do Jana]

Nie rozumiem: zawarłeś umowę i chcesz się z niej wycofać?
Po co wobec tego w ogóle umowę zawierałeś?
I tak bez żadnego uszczerbku?
Po co komuś zawracałeś głowę?
Przecież ktoś z tej firmy zajmował się Tobą, tracił czas na przygotowanie umowy, może na oprowadzenie Cię po inwestycji, może przygotował jakieś dokumenty, foldery itp - koszty powstawały. A Ty teraz: wycofam się i już?

Odwróć sytuację i postaw się na miejscu tego kogoś z firmy: nie wiem, handlowca, prawnika, nie wiem kto tam jest od obsługi klientów. Chciałbyś być na jego miejscu? Chciałbyś aby to Ciebie tak potraktował ktoś tak niepoważny jak Ty teraz?
I jeszcze straszyć prawnikiem? Żenujące, doprawdy żenujące!

[Gość: Jan]

A czego tu nie rozumieć ?
Była to dopiero umowa przedwstępna z możliwością zerwania jej bez żadnych konsekwencji. Upewniałem się w biurze sprzedaży i zapewniano mnie, że nie będzie żadnego problemu. Byłem zainteresowany kupnem mieszkania w tej inwestycji dlatego zacząłem załatwiać formalności ale z innych powodów musiałem zrezygnować. Jeżeli dają taką możliwość muszą się z tym liczyć.
Po co miałbym stawiać się na miejscu tego handlowca ? Żeby mu współczuć, że sprzedaż się nie udała. Przecież to ja zostałem oszukany.

[Gość: Lex]

Witam, i jaka wasza opinia po odbiorach technicznych wiadomo kiedy dokładnie dadzą nam klucze ??

[yousi]

Dziwna sprawa z tym blokiem. Większość inwestycji na Sokratesa wyprzedana a tam cała masa mieszkań. Ceny wydają sie chyba z kosmosu biorąc pod uwagę okoliczne inne inwestycje gdzie ładniej ułożony jest blok. Być może w przypadku zejścia z ceny można by się skusić.

[Gość: D&M BUILDING]

Witam,

Jesteśmy profesjonalną firmą budowlaną d&m building services sp. z o.o. Specjalizujemy się w remoncie apartamentów . Współpracujemy z najlepszymi architektami wnętrz z Warszawy! Aktualnie mamy zniżkę na remont mieszkania w tym bloku! Zapraszam do kierowania zapytań pod adresem [e-mail] oraz numerem tel. [phone].

Ile udało się wam wynegocjować zniżki?

[az.anonim]

Aktualnie oferta jest na poziomie trochę ponad 8 tys. zł z kiepskim, podstawowym wykończeniem.

Generalnie więc mieszkania mają drogie i zastanawiam się czy faktycznie celują w bogatych czy mają strategię wysokiej ceny wyjsciowej a pozniej decydują się na dosyć wysokie obniżki.

Pytanie do mieszkańców: czy możecie podzielić się ide udało się wam urwać z ceny ofertowej? Ewentualnie co dostaliście w "pakiecie" z gołym m2?

[pikciu]

Witam. Mam do sprzedania 67 m 3-pokojowe mieszkanie w Bielany Residence. Szczegoly na maila [e-mail]

[pikciu]

Mieszkanie wykonczone, zamieszkane od sierpnia 2014 r.