od czego zacząć

[Gość: IWONA]

Kochani
Sledzę wasze wypowiedzi na tym forum i powoli pogrązam się w rozpaczy z powodu
mej niewiedzy.Otóż mam zamiar zakupić mieszkanie w stolicy, do której zresztą
przyjechałam niedawno bo 6 m-cy temu.Nie wiem od czego zacząć, bo powoli
dojrzewam do decyzji że to bęzie nowe lokum no i chyba już gotowe do
zamieszkania tzn. nie w budowie.Jak szukać dewelopera,. bo nie mam tu zbyt
wielu znajomych slużących doświadczeniem- czy w gazecie, internecie czy innych
mediach.A jak zadzwonię to o co pytać?
pozdrawiam i proszę o radę

[Gość: E]

przede wszystkim kup mieszkanie już gotowe. W tej chwili jest naprawdę duży
wybór, że napewno znajdziesz takie jakie chcesz a unikniesz problemów jakie ma
większość ludzi na tym forum. Mogę ci polecić stronkę www.m2m.pl i jak
klikniesz na link "nowe inwestycje" wyświetli ci się lista obecnie prowadzonych
inwestycji, ze zdjęciami, mapami z lokalizacją, opisami i cenami. Polecam
również środowy dodatek gazety wyborczej "nieruchomości". Myślę że jeśli
zadzwonisz do developera/spółdzielni to zapytaj przede wszystkim czy mają
gotowe mieszkania do natychmiastowego odbioru. Jeśli tak to zapytaj o cenę za
metr mieszkania, i czy mają taki metraż mieszkania jaki chciałabyś, czy garaż,
piwnica, balkon płatne są dodatkowo (często płatne są dodatkowo i są to wcale
niemałe koszty), czy nieruchomość obciążona jest hipoteką np na rzecz banku
kredytującego - jeśli tak to radzę zrezygnować. Nie wspomnę już o takich
dokumentach jak pozwolenie na budowę, odebranie budynku przez gminę bo sądzę że
jeśli mają wybudowany budynek to je mają , ale zawsze takie dokumenty nie
zaszkodzi sprawdzić - ale o to to już oczywiście poproś jak się spotkasz
bezpośrednio z handlowcem. Dobrze jest też pojechać na budowę i samemu zobaczyć
jak to wygląda oraz popytać ludzi którzy kupili tam mieszkania. Oni będą
wiedzieli czy są problemy z developerem czy nie.
Zyczę powodzenia

[dar-ek]

Co prawda jest wiele mieszkań gotowych ale w 90% są to lokale które nie zostały
sprzedane w trakcie inwestycji ze względu na pewną "nieatrakcyjność" np. b.
duży metraż, na parterze, z okanmi na ruchliwą ulice, nad sklepem spożywczym
gdzie o 5 rano przyjmują towar itp.
Sam szukam od paru tygodni ofert na ursynowie i nawet w inwestycjach oddawanych
pod koniec roku 2002 (lub później) trudno znaleźć coć rozsądnego.
Przy kupnie pierwszego mieszkania (aby tylko ono było)nie roztrząsałem takich
problemów ale teraz przeraża mnie myśl, że mamiałbym wydać kilkaset tysięcy i
czekać w niepewności przez rok czy dwa na coś co może przypominać obrazki
pokazywane przy podpisywaniu umowy lub nie. Dlatego też, jeżeli sam nic nie
znajdę rozważe zatrudnienie agencji do poszukiwań gotowego mieszkania.

[Gość: iwona]

no więc własnie -odniosłam podobne wrażenie czytając posty- mianowicie co
lepsze to już wykupione a ja na prawdę nie chcę czekać na swoje M jeszcze 1,5
roku, tym dardziej ze to bedzie moje pierwsze, a teraz wynajmuję m za cięzkie
pieniądze i mieszkając przy Puławskiej jestem pewna że nie kupię niczego w
sąsiedztwie ulicy, bo to czyste szaleństwo.Nie wiedziałam żę nowego mieszkania
można szukać przez agencję, jest to jakiś pomysł ale i dodatkowe koszty.adzięki
za info.
pozdrawiam

[dar-ek]

Można, można.
Mój kolega niedawno tak zrobił - miał już dość poszukiwań i jedną nieudaną
próbe u developera (do tej porty nie oddali mu całej kasy).
Koszty są spore bo ok. 3% i o zgrozo nie zawsze gwarantują fachową pomoc i
opieke.

[Gość: E]

do dar-ek. Sorry że w tym wątku o to pytam ale jest to temat który mnie
aktualnie dotyczy. Czy mógłbyś mi powiedzieć dlaczego twojemu znajomemu nie
oddali do tej pory kasy? Ja odstępuję od umowy z developerem i boję się że może
spotkać mnie to samo.

[dar-ek]

W jego przypadku nie jest aż tak źle. Część oddali a na część dostał weksel.
Jeżeli nie będą w stanie oddać do końca to chyba bank będzie egzekwował
pozostałą na wekslu kwote.
...a zrezygnował z tej oferty ponieważ przez kilka miesięcy na budowie nic się
nie działo oprócz tego że zwiększała się ilość wody w wykopie pod blok (nie
pamiętam kto to sprzedawał).
Jeżeli twój developer nie bankrutuje to myśle że nie powinno być takich
problemów.

[Gość: aa]

Jak kupować to tylko mieszkanie gotowe i koniecznie wpata pieniędzy przy
podpisywaniu aktu notarialnego. W innym przpadku jest ryzyko utraty całych
pieniędzy. Dużo firm sprzedaje mieszkania gotowe ale nieruchomości są obciążone
kredytem hipotecznym. W praktyce to oznacza braku jakichkolwiek praw do
mieszkania i niezależnie ,czy jest to spółdzielnia, czy developer.

[Gość: dominika]

możesz kupić mieszkanie na tarchominie-jeśli odpowiadałaby ci ta
lokalizacja,ładne osiedle ,,dąbrówka wislana''-sama sie przymierzam,oddaja juz
i będą oddawac do końca roku inne bloki,moim zdaniem ładna i okolica i
cena.Wejdz na stronę www.jw.construction.com.pl czy jakoś tak,maja rózne
propozycje ale obejżyj ta dąbrówke wiślaną.

[Gość: E]

dąbrowka wislana tez jest rozważana, gdybym nie naczytala sie ma forum glupot
na temat jakosci mieszkan w jwc (bo w porownaniu z mozliwoscią utraty pieniedzy
sa to glupoty) to pewnie mieszkalabym juz w swoim mieszkaniu. Moj developer nie
bankrutuje (przynajmniej mam taka nadzieje) ale na budowie od kilku miesiecy
nic sie nie dzieje, a developer wymysla coraz to nowe wytlumaczenia. Znudzilo
mi sie juz ich sluchac.

[Gość: dominika]

dokładnie tak drogie E,czymże sa krzywe ściany czy wystajaca rura w porównaniu
z utraconymi na długo lub jeszcze dłużej oszczzędnościami życia czy spłacanym
kredytem za mieszkanie którego nie ma.Chyba bym sie załamała psychicznie.A
dabrówka praktycznie cała juz stoi.