Era Development czyli Aardom - kolejny kant

[Gość: Ola]

Ostatnio sprzedawalismy mieszkanie przy Wale IV i przy tej okazji stracilismy
niemalo nerwow. Nasza skrupulatna pani notariusz sprawdzala po kolei wszyskie
ksiegi i okazalo ze 2 z kilku dzialek pod droge, w ktorych mamy udzialy, sa
obciazone od zdaje sie 2000 r. niebagatelnymi dlugami: jedna na 450 tysiecy
zlotych, druga na ok. 27 tysiecy Euro. Przyparty do muru narzucony przez
Aardom notariusz, ktory nam to sprzedawal - niejaki Adamus (kancelaria przy
Patriotow - Wawer)zapieral sie ze nic o tym nie wiedzial- choc smiem w to
mocno watpic - notariusz ma obowiazek sprawdzic wszystkie ksiegi. Sprawa
dotyczy zapewne wszystkich mieszkancow WAlu IV.

[Gość: Rob]

A co na to Aardom vel Era Development?. Czy zamierzają spłacić te hipoteki?.
Notariusz jest winien, że niedostatecznie sprawdził księgi wieczyste, ale to
Aardom sprzedawał wam nieruchomość. Sprawa jest poważna bo o ile mi wiadomo, do
wysokości hipoteki jest się również dłużnikiem osobistym, czyli jeżeli nie
starczy pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości do pokrycia zobowiązania
zabezpieczonego hipoteką, to resztę komornik ściąga z majątku osobistego
właścicieli, współwłaścicieli nieruchomości.

[Gość: GOCHA]

To kolejny z wielu przekręt AARDOMU! A czy udało się ustalić Waszej Pani
Notariusz, co to są za obciążenia na hipotece?

[Gość: Ola]

Wiemy tylko ze hipoteka była obciążona grubo przed podpisywaniem aktów. Kiedy
dług nie zostanie spłacony, bank może przejąć obciążone działki, ale musi
zagwarantować mieszkańcom prawo dojścia i dojazdu. Nie zmienia to jednak faktu,
ze era development vel aardom nadal tradycyjnie sprzedaje obciążone działki.

[Gość: PO]

Czy mimo tych kłopotów sprawa się wyjasniła, czy udało się to wyprostować i
sprzedać mieszkanie i czy tego notoariusza Adamusa nie warto "przeciągnąć pod
kilem" i narobić mu kłopotów i reklamy ? Dużo pytań, wątek troszkę zapomniany
ale mam nadzieję że czegoś się dowiem.


Pzdr.
P.

[Gość: Bentzy]

Ludzie, pamiętajcie, że zanim dacie komukolwiek kasę za mieszkanie,
sprawdzajcie Kw! Wiekszość popełnia ten błąd, że polega na odpisie
przedstawionym przez developera. A ten może pochodzić z czasów, kiedy hipoteki
jeszcze nie było. Czasem kilka dni różnicy wystarczy, żeby naciągnąć paru
klientow. Trzeba więc osobiście wybrać się do Sądu Rejonowego, wziąć sobie KW i
patrzeć przede wszystkim: primo, czy sprzedający jest włascicielem, secundo,
czy dział IV jest wolny od wpisu (oznacza to, że hipoteki niet). Przypominam,
że hipoteka powstaje dopiero z chwilą wpisu do KW. Więc jak kupujecie
nieruchomość "czystą", to potem najwyżej sami możecie sobie ją obciążyć.
Natomiast inną rzeczą jest to, że developerzy często sprzedają domy na
działkach, które nie są geodezyjnie wyodrębnione. Czyli jest np. jeden duży
kawałek, na ktorym jest 20 domów, ale każdy z właścicieli ma udział ułamkowy, a
nie jest wyłącznym włascicielem tego kawalka, na ktorym stoi jego chałupa. I
potem mogą z tego wynikać niezle jaja. Ale to już temat na dłuższą dyskusję.
Aha, kolega Rob na studia prawnicze! Dowie się jaka jest różnica pomiędzy
dlugiem a odpowiedzialnością, dłużnikiem osobistym, odpowiedzialnością rzeczową
itd. Krótko uspokajam, egzekucja z drogi dojazdowej to nie taka prosta sprawa.
Pozdrowionka. Bentzy

[Gość: Joan]

AARdom to tez Dom Construction....- nie polecam