cenki w górę

[Gość: aaa]

są dane NBP za II kw.
na pierwotnym wzrosty drugi kwartał z rzędu
na wtórnym pierwszy wzrost od 3 lat.

na wtórnym sytuacja wciąż niejasna, ale pierwotny dla czekających wygląda źle

www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html

[Gość: Gonzales]

Hahaha, ale się uśmiałem :D

Tylko jakoś w mojej dzielnicy banerów z napisem "SPRZEDAM" przybywa...

[Gość: Ania]

hehehe
w mojej brak jest banerów z napisem sprzedam i o czym to świadczy kolego?

[Gość: qwerty]

o czym?

[Gość: cez]

...że ludzie stracili wiarę w sprzedaż

[Gość: Gość]

Teraz będą wynajmować

[agent.ds.nieruchomosci]

I płacić komuś zamiast na swoje. Uważasz to za rozsądny wybór i ekonomicznie uzasadniony?

[Gość: mat]

Jezeli nie zwieksza sie znaczaco zarobki netto to ceny beda dalej spadac. Kolejne doplaty po Deweloperze na Swoim czyli Mnozymy Deweloperom Marze moze tylko te spadki spowolnic ale nie zatrzymac. Ceny transakcyjne juz sa 20-30 procent nizsze od ofertowych. Mimo szczerych checi juz nie tak latwo jak w latach 2006-2009 opchnac gowno w cenie jak za zloto.

licytacjekomornicze.pl

[calun_torunski]

tam poznasz historie tych, którzy płacili komus - czyli bankowi i będą placic do usr....j smerci już nie na swoje

przez kilka lat zyli iluzja, ze placa na swoje

[agent.ds.nieruchomosci]

Czyli Twoim zdaniem lepiej płacić komuś , w sensie właścicielom mieszkań i po kilkunastu latach wynajmu nie mieć nic , zamiast mieć mieszkanie? Rozsądne?

licytacje.komornik.pl

[Gość: tytus]

Ja polecam oficjalną stronę licytacje.komornik.pl

Gdyby inna sytuacja osobista nie brał bym tego mieszkania które teraz kupuję za 5000/m2 tylko dalej bym czekał ponieważ ceny nadal będą spadać. Chyba, że ma się gotówkę. Bo biorąc kredyt to nawet za trzy lata może się okazać, że się zostało z niczym, a raczej bez mieszkania i z długami. W 2007 roku udzielono masy kredytów RNS pod korek. Dopłaty trwają 8 lat. Czyli do końca 2015 roku jakoś będą spłacane. Następnie ratka nawet 50% w górę i bum. W 2016 będzie wesoło.

[Gość: dan]

W Warszawie 5000 zł z metra stanowi pewną barierę psychologiczną. Nie spodziewam się prędko zalewu ofert poniżej tej ceny.

licytacje.komornicze.pl

[calun_torunski]

a co ty bys wolal - po kilkunastu latach wyjamowania nie mieć nic (procz oszczednosci i mebli itp.)
czy tak jak ten pan:
www.licytacje.komornik.pl/Notice/Details/105435
Suma oszacowania wynosi 1 580 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 185 000,00

natomiast w KW w dziale IV

HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA
JEDEN MILION DWIEŚCIE DWANAŚCIE TYSIĘCY SZEŚĆSET PIĘĆDZIESIĄT SZEŚĆ I 53/100 CHF
KREDYT UDZIELONY NA MOCY UMOWY Z DNIA 7 KWIETNIA 2006 R. NR 359/KH/3018/2006 ZMIENIONEJ ANEKSEM NR 1 Z DNIA 15-09-2008R.
HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA
STO TRZYDZIEŚCI JEDEN TYSIĘCY DWIEŚCIE SZEŚĆDZIESIĄT OSIEM I 86/100 CHF

tylko tak szczerze

[Gość: leming sukcesu]

Kupować, kupować natychmiast! Taniej już nie będzie! Tak mówią eksperci - tak mówili w 2008, 2009, 2010, 2011 i 2012 r. - czyli są konsekwentni! A przecież tacy eksperci nie mogą się mylić!

Już zabieram koc, termos i pędzę koczować pod biurem sprzedaży! A kto wie, może uda mi się wziąć kredyt na 40 lat - dla młodych, odważnych, wykształconych, z wielkich miast - w walucie której kurs na pewno nie będzie wzrastać. To też wynika z prognoz wybitnych ekspertów.
No to lecę i pozdrawiam przyszłych sąsiadów!

[Gość: hm]

Rozumiem, że w rzetelność raportów NBP tez nie wierzysz... Oni tez naganiają?

5000/m2

[Gość: tytus]

Ja kupuję właśnie mieszkanie ~50m2 na Bemowie. Dwa pokoje, oddzielna kuchnia, balkon. Powyżej parteru w niewysokim bloku. Cena 5000/m2. Moim zdaniem ceny będą dalej spadać. Te podawane średnie ceny trzeba zestawić z liczbą transakcji i powierzchnią mieszkań, inaczej to żadna informacja. Żeby wyciągnąć wnioski potrzebna jest pełna baza danych.

[Gość: aaaa]

wczoraj podali, że ceny TRANSAKCYJNE spadają. Średnio w Polsce w stosunku do ofertowych sa niższe o.... 20%.

Dla przykładu w warszawie, ofertowa ponad 8 tyś, a transakcyjna 6 - średnio dla całego miasta

Zapoznaj sie z raportem NBP

[Gość: hm]

>Żeby wyciągnąć wnioski potrzebna jest pełna baza danych.

I właśnie taką baze danych ma NBP, wyciaga wnioski i systematycznie przedstawia swoje raporty.
A jakie wyciąga wnioski? że ceny na pierwotnym zaczęły rosnąc a po nowym roku z powodu MDMu zaczna szybciej rosnąć. Zapraszam do lektury. To nie boli.

[Gość: tytus]

Codziennie wchodze na strone NBP i czytalem raport jak tylko sie ukazal. Nie ma tam zadnej bazy danych. Tylko srednie, a jak to dobrze ujal jeden z wykladowcow u mnie na uczelni. Srednia jest jak bikini - duzo pokazuje tylko nie to co wazne.

[Gość: Olala]

Sądzę, że przy rosnącej świadomości Polaków nt ekonomii, developerzy będą mieli coraz większy kłopot z wciskaniem mieszkań z nadmierną marżą za wątpliwej jakości towary (mieszkania zbudowane z kiepskich materiałów). Dodatkowym problemem dla nich będzie niż i mieszkania po naszych bliskich-odchodzących mieszkańcach Warszawy. Akcja promocyjna wobec tego musi mieć miejsce teraz, żeby więcej zarobić...

[Gość: J-33]

Raport NBP pokazuje jedynie część rynku - dane do ich bazy przekazują banki przy okazji udzielania kredytu. AMRON nie uwzględnia więc obrotu gotówkowego.

Tu mamy drugi raport - pokazuje on nam jak bardzo ceny ofertowe odbiegają od rzeczywistości i jak duże znaczenie ma dziś gotówka. www.ekonomia.rp.pl/artykul/707218,1066506-Jaki-rabat-na-mieszkanie.html

[agent.ds.nieruchomosci]

W ten weekend developer JW Construction organizuje na swoich inwestycjach w Warszawie Open weekend. W ofercie między innymi nowe mieszkania od 4600 zł/m2 i roczne wakacje czynszowe! Szczegóły na stronie developera.