Marina Mokotow

Pytanie do Andrzeja

[Gość: Alchemikos]

Hej, wybierałeś się ostatnio na budowę, mam pytanie co do stanu tych trzech
sasiednich małych apartamentowców. czy coś tam sie dzieje. Byłbym wdzięczny za
krótką informację.

a co z tym wysokim napięciem?

[Gość: staszek]

czy nie jest za blisko i nie będzie oddziaływać niekorzystnie na nasze domy?

[Gość: me]

Witam wszystkich!

Właśnie zamierzam kupić mieszkanko w Marinie! :) Budynek WI5A, 55m2.

Chciałbym poprosić o ewentualne wskazówki do rozmów z DD. Czy da się coś
wynegocjować (cena, zapisy w umowie, itp.)? Jaki jest poziom cen mieszkań? Mi
zaproponowali 5200 PLN/m2, co wydaje mi się sporą sumą...

Będę wdzięczny za wszelkie wskazówki...

[dkosso]

ja już podpisałam umowę, WI2A, 3-cie piętro, 54,4 m2 też 5200 z metra....

[Gość: me]

Cześć,

Czy podpisałaś standardową umowę, czy coś udało ci się w niej zmienić?
Próbowałaś negocjować cenę?

pozdr.

[dkosso]

hej, podpisałam umowę standardową bo to było ostatnie wolne mieszkanie w tym
budynku, było tylu chętnych, że nie miałam żadnego pola manewru...

dlaczego nie ma wzoru umowy w internecie?

[Gość: kozak]

Czy mógłby ktoś umieścić w tym wątku treść - albo wskazać link do - wzoru umowy
jaką należy podpisać chcąc kupić mieszkanie na osiedlu Marina. Słyszałem ,że
kilka paragrafów jest tam kontrowersyjnych i warto byłoby je z prawnikiem
skonsultować, przed podjęciem dalszych kroków.
Czy to prawda ,że osoby podpisujące umowę wstepną znajduja zapis zakazujący
ujawniania warunków umowy? Czy ktos może mnie uświadomić z czego wynika to
embargo na informacje skoro ceny i terminy realizacji są powszechnie znane a
inwestycja reklamowana na każdym kroku? Może, któryś z panów co to ciągle tutaj
głos zabierając i zdjęcia wprost z budowy przynosząc promują inwestycję będą
łaskawi pomóc w praktyczny sposób potencjalnym sąsiadom?

[Gość: Andrzej]

Ja wzialem prawnika i specjalnie nie dopatrzyl sie zadnych "min" w umowie,
myslalem, ze bedzie gorzej. Zapisu o nieujawnianiu tez nie mam, przynajmniej
nie dopatrzylem sie. Prawnik jednak zawsze jest dobrym pomyslem, zwlaszcza dla
osob takich jak ja, ktore zasypiaja z nudow po przeczytaniu 2 stron belkotu
prawniczego :-) Warto, zeby prawnik znal sie na takich transakcjach z
nieruchomosciami.

[Gość: Andrzej]

Aha, wzor umowy mozna dostac w biurze sprzedazy, tez nikt nie robil problemow.

[Gość: Paco]

Umowa dostępna dla każdego na Racławickiej, bez tajemnic trzeba tylko się tam
wybrać.
Tak jak nie ma na stronie wzoru umowy (ja nie widziałem jej u żadengo
developera) tak też nie ma ani jednego rzutu mieszkania.

Dlaczego? ano pewnie też jest coś nie tak i chcą to ukryć prawdaaaaaaa.!
Może jakaś kolejna teoria spisku. Zresztą coś tam wymyślicie fajnego.

Co do promowania. To wątek dla tych co już kupili lub mają zamiar szczery to
zrobić a forum chyba nie jest najlepszym doradzcą w sprawie tak poważnego
zakupu. Trudno więc uznać pisanie i zamieszczanie zdjęć (zresztą nie tu a na
prywatnej stronie) jako promowanie inwestycji. Trudno też byłoby traktować na
poważnie ludzi którzy po przeczytaniu kilku postow na forum zdecydują się na
kupno mieszkania.
Piszę tu stale bo chcę i nie zmianiam kilka razy dziennie nick-u aby jątrzyć i
dogryzać na innych wątkach.

[Gość: kozak]

Byłbym bardzo wdzięczny gdybyś zechciał wzór umowy umieścić na stronie.
Sprawiasz wrażenie osoby bardzo zaangażowanej w sprawę i dysponującej dużym
zasobem czasu i plejadą zdjęć. Powiedziałbym,że robisz to profesjonalnie. No i
masz nieskrępowany dostęp na teren budowy, a nie jest to takie proste dla
zwykłego mieszkańca. Dlatego sądzę ze jesteś własciwą osobą do której mozna sie
zwrócić z prośbą o publikację wzoru umowy. Oczywiście,ze zastanawiałem się czy
ciągnąc ten wątek siebie chcesz przekonać, że dokonałeś dobrego wyboru czy
innych w tę inwestycję wtopić, ale Twoja motywacja jest dla mnie akurat sprawą
mniejszej wagi.

[Gość: szopenik]

Dziękuję za słowa uznania. Dlaczego wzoru umowy nie mogę zamieścić na stronie
napisałem w wątku o dziwnych zapisach w umowie.

[Gość: Paco]

-Niby dlaczego miałbym zamieszczać wzór umowy?
-Zaangażowany w sprawę; no oczywiście że tak, tak konkretnie od maja
-Wolny czas (pojęcie względne) zawsze się znajdzie żeby zobaczyć co dzieje się
w mieszkaniu i na budowie.
-Czy mam swobodny dostęp, owszem mam ale nie dlatego że jestem związany w
jakikolwiek sposób z inwestorem (oprócz podpisanej umowy), w tej kwestii bliżej
mi do Mario/a.
-Jak napisałeś o profesjonalnym podejściu do robienia zdjęć to nawet się
ucieszyłem, bo kiedyś (w liceum) rzeczywiście chciałem na stałe związać się z
fotografią. Ale tak się nie stało, a i Twoje intencje też były inne.
-Czy dokonałem właściwego wyboru? Nie wiem. To się okarze w przyszłości. Sądzę
że to samo pytanie zadawałbym sobie przy każdej innej inwestycji w dowolnym
rejonie Warszawy.

[Gość: Alchemikos]

Niepokoi mnie kwestia sposobu "dyskusji" na forum. Z jednej strony próbujemy
wykosić wszelkie wątki krytyczne o Marinie. To niedobrze, ponieważ możemy
przeoczyć kilka istotnych spraw. Mie ma idalnych inwestycji, zawsze coś może
niewypalić, coś można poprawic. Niekiedy spojrzenie kogoś z boku, kto zaczyna
teraz interesować się tą inwestycją może być użyteczne. Rzeczowa dyskusja jest
lepsza, niż sugestia wynoszenia sie z forum lub przypinanie łatki oszołoma. To,
że bulimy tąką kasę za nasze mieszania nie ustrzeże nas od ewentualnych (teraz
trudnych do zidentyfikowania problemów. Dobitnym przykładem tego jest EKO-PARK.
Nie dziwię się, iż pojawiają sie sugestie, iż jest to wątek inspirowany przez
inwestora. Jest to zapewne ocena krzywdząca osoby, które poswięcaja dużo czasu
aby zdobyć, przetworzyć i przekazać innym wiele pozytecznych informacji. Z
drugiej strony pojawiają sie informację bzdurne np. z tymi balkonami i betonem.
Nie w betonie była rzecz. Pojawiają się wypiski tego typu co z was za Gucie, że
płacicie taką kasę za tego typu mieszkania. Jest to forum (tak mniemam) dla
tych co kupili lub zamierzaja kupić tu mieszkanie. Nie umieszczjscie więc tego
typu uwag, bo one sa bezprzedmiotowe. My dobrze wiemy,że za "te" pieniadze
kupilibyśmy dom pod Warszawą, ale kupujemy w marinie, bo sa ku tmu istotne
powody. Drogie Panie i Panowie nie zarzucajmy sie niepotrzebnymi informacjami,
uwagami o swoim statusie majatkowym, samochodami jakimi najprawdopodobniej
jeździmy i garniturach w jakim chodzimy. Nie piszmy też bzdur w stylu "Marina
zatopiona". krotko mówiąc. PISZMY DO RZECZY I OD RZECZY.

Alchemikos

[Gość: Paco]

Alchemikos.
Zgadzam się z tym co napisałeś ale z jednym, niestety podstawowym wyjątkiem.

To co proponują niektórzy na forum to nie jest dyskusja, to nie są argumenty,
więc trudno się do nich ustosunkować inaczej jak olewając.

Jak na razie nie pojawiła się żadna konkretna informacja, która mogłaby stać
się podstawą do rozmowy.
Bo nad czym tu dyskutować. Chyba nie nad tym, że popełniliśmy "błąd" kupując
mieszkania na Marinie, że kleszcze, że getto, że nuworysze, że betonowa niecka,
że korki srorki inne bzdury.
Ja osobiście nie piszę na innych wątkach o tym jacy to ludzie są nierozsądni
wybierając inne lokalizacje i nie uważam aby jakiekolwiek informacje z mojej
strony na temat innych inwestycji (a tym bardziej obraźliwe) kogokolwiek mogły
interesować. Chcesz kupuj, nie chcesz nie kupuj i koniec.

[Gość: Alchemikos]

PACO, taka była moja intencja, aby "odstraszyć" tego typu uczestników forum.
Sam przecież kupiłem tu mieszanie, wiedząc o plusach i minusach tej
inwestycji. Irytuja mnie tego typu uwagi zaczynające od "HEHE ale głupków
złapali". Irytuja, gdyz niepotrzebie powiekszają liste postów. Jednakże
chcialem też aby ludzie, który mają jakies konstruktywne uwagi (krytyczne)
mogli sie z nimi podzielic tylko żeby pisali o rzeczach prawdziwych i szerzej
te uwagi uzasadniali. W tego typu rzeczowe uwagi należy sie wsłuchac, tym
bardziej, iż jeden "obśmiany" przez niektórych wątek zawierał w sobie (po
części) prawdziwe informacje.

[Gość: zdrawko]

Zdecydowanie popieram. Pamietam jak na bazarze różyckiego na pradze grali
panowie w trzy karty. Jak podszedł tak zwany jeleń to zaraz pojawiali się też i
gapie. Kazdy chciał zobaczyć jak golą kolejnego jelenia. Oprócz tak zwanych
naganiaczy wtopionych w grupę ciekawskich zdarzały sie również osoby które bądź
ze zwykłej ludzkiej litości bądź z zawziętości, szczególnie gdy wcześniej
doświadczyli podobnej porażki, ostrzegali jeleni o isniejącym zagrozeniu. Jaki z
tego nasuwa się wniosek? Zanim przystąpisz do rozgrywki, rozejrzyj się i
zastanów kto jaką w tłumie, który się w jakimś miejscu gromadzi może odgrywać rolę.

[Gość: bolo]

> że bulimy tąką kasę za nasze mieszania nie ustrzeże nas od ewentualnych
(teraz
> trudnych do zidentyfikowania problemów. Dobitnym przykładem tego jest EKO-
PARK.
O jakich problemach z EKOPARKIEM wspominasz?

[Gość: Alchemikos]

Moja siostra kupiła tam mieszkanie. Ja pilotowałem sprawę od momemtu podpisania
umowy, do urządzenia. Zdobyte doświadczenia mozna posumować jednym
zdaniem "Cokolwiek Cię nie zabije to Cię wzmocni". Dwie grupy problemówe
jakość wykonania i kwestia zarządzania (administrowania) nieruchomoscia. Obie
te sprawy były szeroko omawiane między innymi na tym forum około rok temu.
Przeszukaj je według słow kluczowych. "Eko-Park". Na tym forum nie chcę
wprowadzać dodatkowych wątków.

[Gość: mariner]

alchemikos, rozumiem twoje intencje, ale ja naprawde nie przeczytalem na tym
forum ani jednej konstruktywnej krytki czy chociazby uwagi dotyczacej budowy.
uwagi od nickow pojawiajacych sie tu jak meteory nie zasluguja na inne
okreslenie niz oszolomskie. za to wsrod "nas" pojawilo sie kilka alarmowych
spraw typu wjazdy, ogrodzenia, oplaty za zielen i tyle. wszystko w ramach
skromnych informacji jakie na wlasna reke mozna wyrwac od DD. tak naprawde
niewiele wiecej od tego forum oczekuje. i tak wszystko wyjdzie w momencie
odbioru kluczy i pozniej "w praniu". za to bezsprzeczna zasluga tego forum jest
to, ze mimo iz jeszcze nie mieszkamy w marinie, to jest juz grupka sasiadow
jakostam ze soba zwiazana i "zintegrowana". moze to dobrze wrozyc na
przyszlosc, moze byc to pomocne w "codziennym zyciu" w marinie, w rozwiazywaniu
problemow czy sporow z zarzadca.
wspomniales o jakims "wysmianym" watku, rzecz jasna nie piszac juz o co
dokladnie chodzilo. dlaczego? chetnie sie dowiem.

pozdrawiam
m.

[Gość: bialaa]

Witajcie Marinowicze, to znowu ja-bialaa
Tak sobie czytam i czytam i zazdroszczę (w dobrym znaczeniu tego słowa)...
Bardzo chciałabym "przynależeć" do tej Waszej małej marinowskiej społeczności,a
tu... pustka. Sama już nie wiem, czy dla 23 latki i 25 latka dobrym
rozwiązaniem jest kredyt na 30 lat i raczej małe szanse na wcześniejsze jego
spłacenie... Chcmey mieć 3kę dzieci, a w 77 metrach pewnie będzie o to nie
łatwo :( Sama już nie wiem co robić-czy ładować się w tą jakże kuszącą
inwestycję, czy też może odłozyć "spełnianie marzeń" na troszeczkę później a
zacząc stąpać twardo po ziemi i kupić jakieś 4 pokojowe mieszkanie w innej
lokalizacji za tą samą cenę...? Kurczę - co tu robić-heeeelllpppp.... Rozum
podpowiada co innego a dusza marzycielki co innego... i tak mam dylemat. Ech,
pewnie nie powinam Wam tu zawracać głowy takimi banałami-wiem,ale może jednak z
drugiej strony to Wy mi obiektywnie doradzicie...
pozdrawiam serdecznie, biala

[Gość: mwari]

Przyznam, że nie poczułam sie fajnie czytając, że prawdopodobne jest, iż jestem
oszołomem, ponieważ mój nick pojawił sie jak meteor, jak również z powodu tego,
że nie wniosłam nić rzeczowego do dyskusji...
no trudno.
a do Andrzeja: jakoś tak ucieszyłam się słysząc, że analog z lat 70 wciąż
doceniany;) ciekawe jakiż to? i ciekawe jakie efekty..:)
no nic.
pozdrwiam wszystkich wiosennie.

[Gość: Paco]

Niepotrzebnie rozpaczasz.

Chodzi przecież tylko i wyłącznie o ludzi z wielkimi łyżkami, którzy nimi
mieszają, mieszają, plują do gara i mieszają dalej.

przychodnia lekarska w parterze budynku

[Gość: endoner]

Czy parter apartamentowca z osiedla takiego jak Marina to wymarzone miejsce dla
przychodni lekarskiej lub solarium ? Czy wyposażone w rentgeny i inne urządzenia
diagnostyki medycznej gabinety mogą być całkiem neutralne dla mieszkańców tego
samego bloku? W jaki sposób waszym zdaniem inwestor powinien przyszłych
mieszkańców osiedla informować o ewentualnych zagrożeniach i niedogodnościach
związanych z eksploatacją lokali użytkowych usytuowanych w budynku? A jeśli
tego obowiązku nie dopełnił czy nie jest to wystarczający powód do rozwiązania z
nim umowy lub domagania się rekompensaty z tytułu dyskomfortu ?

[Gość: MRS]

Przychodnia? Na wprost bramy głównej jest największa klinika LuxMed w
Warszawie, to jest swego rodzaju konkurencja...

[Gość: endoner]

Gość portalu: MRS napisał(a):

> Przychodnia? Na wprost bramy głównej jest największa klinika LuxMed w
> Warszawie, to jest swego rodzaju konkurencja...

bingo! no właśnie pewnie o to chodzi. Nie ma to jak pławienie się w świetle
cudzej chwały.

[Gość: Andrzej]

Nie kazdy 'meteor' to "oszolom" :-) Przepraszamy za generalizacje. Ten "analog"
to stara Leica M4 - pamiatka rodzinna po wuju. Efekty? Rodzina zadowolona, nie
gorsze niz z EOSA, biorac pod uwage, ze ustawiam ekspozycje na oko! Co ciekawe,
przy wspolczesnych filmach, ktore sa nieslychanie tolerancyjne na blad
ekspozycji, nie ma az takiego znaczenia nawet sredniej wielkosci odchylka w
czasie lub przyslonie. To tyle.

[Gość: mwari]

ok, wszystko jasne, cieszę się, że bedę miała sąsiadów NIEPIENIACZY:))
nieporzebnie zareagowałam emocjonalnie. nie chciałam oskarżać i na pewno nie
chciałam sie obrażać!:)
ok. mam nieodparte wrażenie, że ta wspomaniana kiedyś wystawa foto musi się
odbyc!:)
aha - przyłączam sie do podziękowań za przekazywanie wieści budowlanych -
wizualnych i werbalnych:)

[Gość: mariner]

mwari,
twoja emocjonalna reakcja dowodzi tylko twojej wielkiej wrazliwosci ;))
niepotrzebnie jednak moje uwagi potraktowalas tak doslownie, szczegolnie ze w
ogole o ciebie mi nie chodzilo. poza tym, to nie ja jestem pieniaczem, tylko
raczej ci, ktorzy wchodza tu majac bezinteresowne zle intencje.
na szczescie jest paco, ktory to wszystko rozumie. ;)
dodam tylko, ze tez jestem zwolennikiem wyzszosci analogow nad cyfrowkami. ;P
pozdrawiam cie
m.

[Gość: MRS]

W sprawie galerii - już szukam odpowiednich opraw na pokaz plenerowy. :-)

[Gość: Andrzej]

Witaj Biaala :-)
To jest dylemat! Jednak pomysl o tym w troche innych kategoriach- Czasy sie
zmienily i juz nie kupuje sie mieszkania na cale zycie. Postawilem sie w Twojej
sytuacji i zadalem sobie pytanie co bym zrobil majac 25 lat (i kase
odpowiadajaca wiekowi :-( oraz doswiadczenie 48 lat i pare trafionych i
nietrafionych decyzji tego tylu na koncie. Moze Ci sie przydadza moje
przemyslenia :-)

Ceny wszystkich mieszkan zaczna rosnac i beda rosly. Kiedys tak czekalem w
Londynie az bedzie mnie stac na takie jakie bym chcial i postanowilem nie
kupowac lokum na jakie mnie bylo mnie stac. Jednak moje zarobki rosly znacznie
wolniej (okolo 15%) rocznie a nieruchomosci 20-30% rocznie. Po 3 latach nie
bylo mnie stac nawet na to czego nie akceptowalem na poczatku. Gdybym kupil
wtedy cos za 50 000 GBP to po trzech latach mialbym nieruchomosc warta 65 000 i
juz bylbym na "rynku". Latwiej byloby po psprzedazy dodac jeszce troche,
zwiekszyc kredyt i kupic tam gdzie chcialem. Jednak po 3 latach moj
poczatkowy "udzial wlasny" razem z uskladana kasa nie straczal juz na nic
(poszostale formy lokowania nie dawaly takiego zysku)

A wiec: Kupilbym teraz to na co mnie stac, kierujac sie lokalizacja i jakoscia
budynku tak zeby osiagnac najwyzszy wzrost wartosci. Za pare lat jak
przybedzie dochodow i dzieci sprzedac, dolozyc nowe oszczednosci i kupic np w
Marinie. Wyglada na to ze sporo mieszkan w Marinie zostalo kupione w celach
inwestycyjnych wiec beda sie pojawiac na rynku, nawet pewnie w stanie surowym.

Zadluzanie sie na 30 lat moze byc rozwiazaniem, jesli koszt obslugi dlugu nie
przekroczy 1/4 miesiecznego przychodu rodziny, zwlaszcza, ze przy 3 dzieci to
wydatkow moze byc sporo.

Z kolei mieszkanie w Marinie tez bedzie zwiekszac wartosc i zarabialbym na tym
wzroscie.

Ogolny wniosek: nie wiem co bym zrobil, pewnie zeby uniknac powtarzania bledow,
kupilbym w Marinie :-)) i liczyl na wzrost dochodow w ciagu najblizszych paru
lat. Zreszta latwo mi jest tak spekulowac, bo nie musze podejmowac takiej
decyzji.Juz podjalem i kupilem w Marinie :-)

Tak czy owak, powodzenia w podejmowaniu trudnej decyzji i moze do zobaczenia
nad jeziorkiem :-)

[Gość: bialaa]

Andrew, dzięki Ci :)
Cóż... widzę, że jednak miałam rację co do moich obaw... i teraz to już nic nie
wiem :( Ale dam radę - damy radę - w końcu mam jeszcze przyszłego męża :)))
Ale wracając jeszcze na moment do Twoich dywagacji... popełnionych lub też nie
błędów... boję się, że wybierając właśnie marinę (tą wymarzoną, jedną jedyną)
właśnie w tym momencie (brak stabilnej sytuacji finansowej, niezalegalizowany,
choć pewny związek) zaciśniemy sobie pętlę na szyi... I tak bardzo zmutno mi z
tą świadomością... :( Obecnie jestem na etapie myślenia... To Bóg zdecyduje
gdzie zamieszkamy... tj-albo nam pomoże w uzyskaniu kredytu, albo wylądujemy
zupełnie gdzie indziej.
No nic to... zobaczymy jak będzie - będę relacjonować :) I trzymać kciuki za
Was-co by się dobrze mieszkało-w końcu czerwiec już tuż tuż... buuu - ja też
miałabym odbierać mieszkanie w czerwcu :(
pozdrawiam wieczorową porą, biala

[Gość: mariner]

bialaa,
pamietaj, ze marina to "tylko" mieszkanie. generalnie chyba zdrowsze jest
wyznawanie zasady, ze mieszka sie po to zeby zyc a nie odwrotnie. ;)
jesli kupno mieszkania w marinie mialoby odbyc sie kosztem jakis naprawde
olbrzymich wyrzeczen, zobowiazan itd. to ja chyba bym sie nie zdecydowal. nie
chcialoby mi sie pracowac i zyc tylko po to zeby splacac mieszkanie. to jakis
bezsens. jestescie mlodzi, uzywajcie sobie zycia a na marine albo cos jeszcze
lepszego przyjdzie dla was czas za pare lat.
;)
pzdr
m.

lokale usługowe

[Gość: mwari]

a może jakieś foto-kółko z tego wyjdzie nawet sąsiedzkie?;)
z tymi pieniaczami - to własnie mnie ucieszyło, ze ich brak widze!:)

A teraz zgodnie z tematem forum - czy ktoś moze wie, jak wygląda kwestia lokali
usługowych na terenie osiedla? Czytałam, że często lokale takie wykupowane sa
przez jednego - dwóch włascicieli i potem dzierżawione. I to zupełnie mi nie
przeszkadza, zastanawiam sie tylko - kto decyduje jakiego rodzaju usługi to
będą? - czy nie będą to 4 apteki i pralnia, a tylko jeden spożywczy i to bez
warzyw, np...bo tak akurat będzie pasowało wynajmującemu?
pozdrawiam ciepło, bo zaświeciło na chwilę słońce!:)

[Gość: Mario WI1B]

Pisalem o tym już wcześniej, ale powtórzę mwari raz jeszcze informację o
lokalach uslugowych:
Podobno wszystkie lokale na osiedlu wykupil jeden gość i teraz będzie je
podnajmowal na dzialalność wszelaką. Lokal pod "falkami" nad brzegiem jeziora
zostanie podzielony na mniejsze. Wiadomo już, że będzie się w nim mieścila
apteka i sklep spożywczy. Co jeszcze - zobaczymy, bo nie wszystko zostalo
wynajęte. Podobno w budynkach 8-piętrowych ma być maly pasaż handlowy ze
sklepem spożywczym, salonem piękności dla wszystkich pięknych Pań na Marinie,
żeby byly jeszcze piękniejsze, itd. Takie mam informacje z dzialu sprzedaży DD.

I najnowsze info z DD:
Inwestor rezygnuje z pobierania 250 zlotych oplaty za utrzymanie zieleni! Z
kolei ostateczna (?) stawka czynszu ustalona jest na poziomie 9,50 zl. za m2.
Zaznaczam jednak raz jeszcze, że są to informacje z dzialu sprzedaży DD.

Poza tym Marina jest piękna i będzie się nam super żylo nad naszym jeziorkiem!!!

[Gość: Paco]

No aż nie chce mi się wierzyć, że zrezygnują z kaski.
Ale byłoby fajnie.
Sądzę że ta opłata niejednemu przyszłemu mieszkańcowi nie była obojętna.

A z tą dostępnością terenów wspólnych to byłby zapewne ewenement na skalę
Warszawy, zamknięte osiedle a jednak dostępne dla wszystkich.

[Gość: mwari]

Dzięki za przypomnienie info o lokalach.

Fakt - koszty za zieleń były szalone..za taką kaske to co oni chcieli -
rosiczki hodować?! Takie co by te komary okoliczne zżerały chyba...;)
wolałabym przeznaczyć te nadwyżki pieniężne na..nie wiem, fitnes jakiś czy
jakiś lokal typu pubowego bardziej....;)

osiedle nie będzie zamkniete tylko strzeżone

[Gość: Zofia]

każdy będzie na nie mógł wejść zarówno okoliczni mieszkańcy jak i pracownicy
pobliskich przedsiębiorstw. Młodzież szkolna i przedszkolaki również. Ulica
Racławicka tez nie zostanie wyłaczona ze stołecznego ruchu z chwila otwarcia
osiedla. Jeśli ktos chce sie odizolować od społeczeństwa to ani Warszawa ani
Marina na stołecznym Mokotowie nie jest dla niego własciwym miejscem.

[Gość: Paco]

"Racławicka tez nie zostanie wyłaczona ze stołecznego ruchu "

Chyba się Zofio trochę zagalopowałaś.

Proszę przeczytaj to co jest napisane w umowie (jeżeli ją kiedykolwiek
widziałaś).
Równie dobrze możesz napisać że dwa razy do roku będą odbywać się na Marinie
zawody kajakarskie na zbiorniku Mokotowskim a w sierpniu maraton pływacki,
będzie to równie wiarygodne.

chcę kupić mieszkanie w marinie

[Gość: kates]

Witam
Z tego co widzę jesteście entuzjastami Mariny. Chcę kupić mieszkanie w Marinie.
Drogo, ale co zrobić. dziwne jest jednak to, że, jak widzę z dyskusji
dotychczas nie wiadomo na pewno np. czy całe osiedle będzie ogrodzone. No bo
jeżeli płacimy kupę forsy za mieszkanie po to żeby mieszkać nad drugą
Racławicką to sorry... Ale chciałem Was zapytać o kilka rzeczy.
Czy rzeczywiiście 60% terenu to ma być zieleń? Widziałem na forum że DD ma
zrezygmnować z opłaty za utrzymanie zieleni (nb. mnie w piątek powiedzieli że
będą brali za to pieniądze). Jeżeli mają zrezygnowac to może tej zieleni aż
tyle nie będzie?
Czy budynki są jeden na drugim jak na Kabatach czy w jakiejś rozsądnej
odległości? Mieszkam na Kabatach i 1o m od mojego domu jest następny?
Czy nie macie wrażenia że w mieszkaniach jest mało okien - widziałem kilka
planów i wydaje mi się że coś mało tych okien - np. w "przy oranżerii" są
ściany ze szkła podobnie w eko-parku?
"Mój" budynek stoi przy takiej przelotowej trochę ulicy wewnętrznej - chyba
największej z ulic - szczerze mówiąc jeśli osiedle całe ma być nieogrodzone to
mam zapewniony niezły ruch pod oknami. Powiedzieli mi w DD że poszczególne
budynki (po 2) będą ogrodzone - to może chyba rzeczywiście oznaczać, że samo
osiedle ogrodzone nie będzie - przynam że to mnie naprawdę zaniepokoiło.
pozdrawiam

[Gość: szopenik]

Dzięki Paco za zdjęcia. Są już na stronce.
Mam pytanie od kogo są te informacje w sprawie czynszu oraz opłaty za tereny
zielone? Czy to w miarę sprawdzona wiadomość czy może kolejny zabieg
marketingowy działu sprzedaży w celu zwabienia kolejnych klientów. Może czas
wreszcie wyjaśnić co z ogrodzeniem terenu. Ja będę w sobotę na Racławickiej to
postaram się zasięgnąć języka i zadzwonić na Stawki w celu przebadania tematu.
Może macie jakieś info?

[Gość: Andrzej]

Budynki sa w odleglosciach od okolo 15 do 30 m od siebie. Okna na planach
wydaja sie byc male, ale trzeba wziac pod uwage, ze sa wysokie , w
apartamentach maja prawie 2 m wysokosci.

[Gość: Joasia]

> Proszę przeczytaj to co jest napisane w umowie (jeżeli ją kiedykolwiek
> widziałaś).
> Równie dobrze możesz napisać że dwa razy do roku będą odbywać się na Marinie
> zawody kajakarskie na zbiorniku Mokotowskim a w sierpniu maraton pływacki,
> będzie to równie wiarygodne.
Ja akurat wczoraj miałam okazję przejrzeć umowę i nie jest w niej zapisane, że
na terenie nie mogą się odbywać żadne imprezy masowe. Powiem więcej, terenem ma
zarządzać i ceny wyznaczać nieokreślony bliżej podmiot wybierany nie przez
wsólnotę mieszkańców lecz przez inwestora! i jeśli dobrze zrozumiałam zawiłe
paragrafy z tej umowy ma tak być zawsze. W związku z tym promocyjne pikniki z
degustacją zup lub pokazami aparatów mogą się pojawić. Zresztą nie byłoby to
takie najgorsze rozwiązanie bo obniżyłoby relatywnie wysokie ceny utrzymania
obiektów MARINA. Nie okłamujmy sie, teren jest obszerny, niewiele na nim lokali
komercyjnych więc kto będzie płacił za utrzymanie czystości i elegancję? Jeśli
nie zrobią tego sponsorzy to będą musieli dopłacać mieszkańcy.

[Gość: Paco]

Do tych wszystkich wymienionych atrakcji dodam jeszcze biegi na orientację i
doroczny mokotowski rajd samochodowy ulicami Mariny,
Tego zapisy umowy też nie zabraniają.

[Gość: Andrzej]

Przejrzalem umowe i nie ma tam zapisu, ze nie bedzie nad jeziorkiem:
1. Kuchni polowej wydajacej darmowa zupe
2. Placowki MOnaru
3. Wagonu sypilanego z demobilu w roli noclegowni dla bezdomnych

Straszne :-)

[Gość: mariner]

widze, ze nasze male marinowe forum w ostatnich dniach przezywa prawdziwy
rozkwit :) to mile...

paco, dodajmy jeszcze ze w marinie spokojnie mozna organizowac zawody w
paintballa dla "pracownikow okolicznych przedsiebiorstw" oraz udostepnic
wszystkim chetnym jeziorko, bo przeciez baseny na gwardii sa juz chyba od dawna
nieczynne... ;)))

a bogatego idiote prosilbym, o to, ze jesli nie ma nic konkretnego do
przekazania, to nich ignoruje zaczepne posty a nie wdaje sie w przekomarzanki
zanizajace poziom...

pozdrawiam
m.

ps. mario, skad masz te info o braku oplaty za zielen?! chcialbym to jakos
potwierdzic.

[Gość: Mario WI1B]

> ps. mario, skad masz te info o braku oplaty za zielen?! chcialbym to jakos
> potwierdzic.

Wczoraj bylem na wizji lokalnej (tej oficjalnej ;) ) i rozmawiając z
oprowadzającym mnie kolesiem (he, he, to ja móglbym go oprowadzać po
budowie...) zaczepiliśmy temat czynszu i oplat. On na to, że DD zrezygnowal z
opcji 250 zl. za zieleń. Potwierdzilem to jeszcze w dziale sprzedaży u
dziewczyny, która opchnęla mi mieszkanie. Nie wiem, co o tym sądzić. Straszny
burdel organizacyjny i informacyjny panuje w Dom Development...

[Gość: MARY]

W zeszłym tygodniu byłam w Biurze Obsługi Klienta i pani Roguska potwierdziła,
że zrezygnowano z opłaty 250 PLN za zieleń. Całkowity czynsz będzie więc
wynosić 9,5 PLN/m2. W tym są zawarte wszystkie opłaty, oprócz energi
elektrycznej.
Pozdrawiam

[Gość: Mario WI1B]

Pani Zofio, a Pani też jest przyszlą Marinowianką?
A o wylączeniu Raclawickiej z ruchu nikt tu nawet nie myśli! Osiedle a ulica -
to zupelnie inna sprawa!
Jakaś dziwna nuta mi brzmi w Twoich stwierdzeniach o najeździe okolicznych
mieszkańców, pracowników okolicznych przedsiębiorstw, mlodzieży szkolnej i
przedszkolaków na Marinę...

Im bardziej inni, tym lepiej czy gorzej ?

[Gość: Zofia]

Jestem realistką i wszelkie aspekty biorę pod uwagę przy zakupie mieszkania.
Szcególnie gdy jest to kwota dla mnie astronomiczna i musze podeprzeć się
kredytem, a nie wiem jeszcze jaki poniose koszt ewentualnego odwrotu- czy jak
kto woli rezygnacji. Konflikty z okolicznymi mieszkańcami Mokotowa również
wypada uwzględnić gdyż Marinowcy będą "innymi" w lokalnej społeczności
Rakowca.Tym bardziej innymi im więcej szumu robi sie wokół tej inwestycji. Czy
jest pewne, że nasze pociechy zostaną entuzjastycznie przjęte w środowiskach
szkolnych? Im bardziej mieszkańcy Mariny będą starali sie podkreślić swoją
inność w lokalnym środowisku tym moim zdaniem gorzej. Procesów społecznych nie
przemodeluje się za kilkadziesiąt tysięcy dopłaty do ceny mieszkania.

[Gość: Andrzej]

Mysle, ze sprawa integracji z otaczajacym srodowiskiem nie bedzie tak znowu
trudna, po obu stronach Zwirek czyli na Rakowcu i na Mokotowie jest juz wiele
zamknietych osiedli, czesto drogich i nie jest to juz zadna nowosc. Zreszta mam
wrazenie, ze to akurat nie przyszli mieszkancy Mariny nakrecaja tematy w
stylu "wyjatkowe", "elitarne" itp. Nas raczej interesuja ploty, tynki i
kaloryfery :-)NIe sadze zebysmy zreszta mieli wiele okazji podkreslac
swoja "innosc" w lokalnym srodowisku bo ostatnio srodowiska tworza sie
mniej "geograficznie" a bardziej branzowo-ekonomicznie. Moze sie nam to podobac
lub nie ale tak sie dzieje.

I niestety nie moge sie zgodzic, ze "Procesów społecznych nie
> przemodeluje się za kilkadziesiąt tysięcy dopłaty do ceny mieszkania. " bo
wlasnie od dawna obserwujemy wlasnie takie zjawisko.

[Gość: Zofia]

Trudno nie przyznać Ci racji ,że od dawna obserwujemy takie zjawisko,że
określone grupy społeczne dążą do branżowej i ekonomicznej odrębności! Jednak ze
względu na geograficzne i historyczne zaszłości jest to najczęściej proces
długotrwały i niekoniecznie skazany na powodzenie.

[Gość: MRS]

Tym różnie. Jeżeli wejdziemy w rolę nowobogackich to sami się prosimy. Wielu z
nas nie ma wielopokoleniowych tradycji warszawskich, tym bardziej mokotowskich.
W przedszkolach jest szansa na ciepłe przyjęcie, bo to raczej my uratujemy
wiele placówek przed likwidacją. W starych dzielnicach brakuje dzieci do
utrzymania przedszkola, w nowych brakuje miejsc.
Zamknięte osiedle to getto, na które patrzy się z boku ale to też zmiana w
infrastrukturze dzielnicy. A może wogóle nie będzie między nami interakcji,
przecież to "nowe miasto na starym Mokotowie"... ;-)

[Gość: mariner]

zofio, czy cierpisz na psychoze albo manie przesladowcza?
nie przesadzajmy. marina to tylko nowe osiedle. osiedle, ktore powstalo w
miejscu kompletnie nikomu nieuzytecznym (jesli nie liczyc okolicznych
mieszkancow wyprowadzajacych tam psy). nie jestesmy ekskluzywna plomba
wstawiona pomiedzy lumpenrudery na grochowie. marina owszem, jest ladna i "na
poziomie", ale nie jest to jakis melodyhouse po 13 tys. za metr. nie
przesadzalbym z ta ekskluzywnoscia. poza tym jestesmy na mokotowie. willowa
okolica w rejonie ulicy olimpijskiej tez bynajmniej do najtanszych nie nalezy.

nie widze powodu do jakichkolwiek konfliktow z "lokalnymi spolecznosciami".
co by mialobyc powodem takiego domniemanego konfliktu? nie wiem. bo ktos im cos
wybudowal w okolicy? to chyba troche za malo. bo bedziemy ogrodzeni? to
standard w dzisiejszych czasach.
poza tym akurat ja nie jestem niewiadomo skad. urodzilem sie w szpitalu przy
madalinskeigo, przy madalinskiego i al. niepodleglosci mieszkalem bardzo wiele
lat. tak wiec jestem takim samym chlopakiem z mokotowa jak ci z raclawickiej
czy odynca. nie podkreslam swojej "innosci" bo nie jestem inny.

na boga, to tylko nowe osiedle.
i juz.

[Gość: Alchemikos]

Mario, czy mógłbyś wyjasnić, co obejmuje stawka 9,50 zł. za m2, czy wliczona
jest tam ochrona oraz zaliczkowe przedpłaty za media (woda, ogrzewanie). Jezeli
byłaby wliczona ochrona i zaliczki za ww. media to byłaby to suma do
zakceptowania.

[Gość: Mario WI1B]

Ochrona i media zaliczkowo są wliczone.

[Gość: Alchemikos]

Dzięki za informację, ale wczoraj w w DD uysłaem informację, iz opłata
za "zieleń' bedzie jednakże. Spróbuje to jeszcze zweryfikować

Kto wspina sie na palce?

[Gość: Joasia]

temu łatwiej sie wywrócić. Dlatego nie przesadzaj z wydatkami na kredyt. Tym
bardziej,ze nie jest jeszcze jasne ile bedzie kosztowało utrzymanie mieszkania
pod koniec 2005 roku. Ceny świadczeń rosną i będą rosły wraz ze wzrostem cen
usług i energii. Mówią o znacznym podniesieniu podatków od nieruchomości a w
przyszłości pojawi sie podatek "katastratny" od wartości nieruchomości. W
Marinie nawet nie wiadomo ile opłat od użytkowania ziemi bedzie przypadac na
dany lokal. Czy będzie to współwłasnośc wspólnej części gruntu czy służebność
nie da się ustalić w dyrekcji Mariny.To jest nieobojętne zwazywszy na coroczne
podatki od nieruchomości. Ja osobiście nie chciałabym ponosić kosztów ziemi na
której jest jeziorko i park z swobodnym dostepem dla wszystkich okolicznych
mieszkańców i róznych przyjezdnych. A teraz policz sama. Za 2000 złotych za metr
które tu przepłacisz w stosunku do cen rynkowych będziesz mieć oszczędność rzędu
150000 złotych na 77 metrowym mieszkaniu. Możesz kupić kilkanaście metrów więcej
na ursynowie czy kabatach a korzystanie z lasu będziesz mieć za darmo.

[Gość: Andrzej]

Piszesz "Ja osobiście nie chciałabym ponosić kosztów ziemi na
której jest jeziorko i park z swobodnym dostepem dla wszystkich okolicznych
mieszkańców i róznych przyjezdnych" Ja tez bym nie chcial, na szczescie to
bedzie teren zamkniety i okoliczni mieszkancy i przyjezdni beda mogli wejsc gdy
zostana zaproszeni przez mieszkanca. Ochrona jest od tego zeby pilnowala. Tam
gdzie teraz jestem ochrona bardzo sprawnie reaguje gdy ktos sie "zaplacze
przypadkiem" tak wiec nie bedzie takiego problemu.

"Za 2000 złotych za met
> r
> które tu przepłacisz w stosunku do cen rynkowych "

A gdzie ty masz aprtamenty (wysokosc 290 cm, ogromne drewniane okna, drogie
drzwi wejsciowe, szerokie klatki i schody, oblozone kamieniem, na MOkotowie, i
zamknietym terenem za 4000 zl m2?! Napisz to od razu kupie drugi apartament! Za
4 tys najwyzej mozna kupic tzw mieszkanie o podwyzszonym standardzie lub i nie
to. Jesli porownujesz do Ursynowa luyb Ursusa to moze tak.

Jesli chodzi o reklamowanie to szczerze mowiac malo mnie obchodzi kot kupi w
Marinie, na tym forum jestem zeby miec kontakt z przyszlymi sasiadami. Co do
umowy, to jak kogos interesuje to niech sie przejdzie do Mariny i sobie wezmie.

Lokale uslugowe: Z tego co wiem (2 zrodla - Marina i okrezna droga wlasciciel)
to zdaje sie ze jest sczegolowa umowa pomiedzy Marina a kims kto kupil i
bedzie wydzierzawial, na temat co i w jakiej ilosci ma tam byc. Wlasnie zeby
uniknac 4 aptek i chinskiego fast foodu :-)

w biurze twierdzą ,że każdy będzie mógł wejść

[Gość: Zofia]

na teren osiedla. Władze gminy nigdy nie zgodzą sie na wyłaczenie terenu osiedla
z ruchu pieszego i dobrodziejstw terenów rekreacyjnych. Okoliczni mieszkańcy
równiez nie. Te tereny mają spełniać określone funkcje użytkowe również i dla
innych osiedli. Jeśli sie nie mylę taki był jeden z warunków przydziału działki
na zasadzie wieczystej dzierżawy inwestorowi. Nie wolno ograniczać swobody
dostępu do parku i jeziora komukolwiek kto będzie miał ochotę tam zajrzeć, a nie
będzie łamał norm zachowania w miejscach publicznych. Ochrona ma spełniać
funkcje monitoringowe i porządkowe. Ograniczony tylko będzie wjazd samochodów
ze względu na małą ilość miejsc parkingowych.

[Gość: Mario WI1B]

Jeziora przed budową nie bylo, a tereny te nie byly terenami rekreacyjnymi.
Jezioro BUDUJE inwestor za ciężkie pieniądze, więc okoliczni mieszkańcy chyba
nie mają prawa do jego użytkowania?

[Gość: Alchemikos]

Chodziło mi o wątek dotyczący balkonów. Z tym betonem to było jakies
nieporozumienie, ale jak dowiedziałem sie na budowie, wystapiły problemy z
uzbrojem balkonu (lub balkonów) w jednym z budynków. Źle obliczono uzbrojenie.
Ale potem przeprojektowano to i wszystko jest w porządku.

moją intencja było to, aby nie odstraszać przyszłych mieszkańców dość ostrą
polemiką, gdyz trzeba pamietać o jednym. Po oddaniu osiedla i po
upływie "dyktatury" narzuconego nam zarządcy, sami bedziemy decydowac o
sposobie zarządzania nieruchomością (ustawa o własności lokali), a wtedy
decyzje zapadają wiekszością głosów. Warto więc przyciągnąć jak najwiecej ludzi

[Gość: Zbych]

Alchemikos, Ty masz informacje, ktore bardzo mnie interesuja. Kupilem
apartament w bloku, ktory najprawdopodobniej jest jednym z tych z wada
balkonow. Jesli masz jakies dane na temat tej wady projektowo-konstrukcyjnej,
bardzo bylbym wdzieczny, gdybys mogl przekazac mi pare szczegolow.
Zeby nie zasmiecac forum, mozesz odpowiedziec na moj prywatny adres:
[e-mail]
Dziekuje i pozdrawiam,
Zbych

[Gość: Alchemikos]

Na ten temat mam tylko informacje ogólne od jednego z pracowników na budowie, z
którym wdałem sie w krótkę gatkę. Powiedział mi, iż dla balkonów przyjęto zbyt
słabe zbrojenie, ale potem je poprawiono. Jak sie domyslasz w tej kwestii nie
był zbyt wylewny, a ja tez nie bardzo sie tym interesowałem, gdyż nie dotyczyło
to tej cześci osiedla, w której ja kupiłem swoje lokum.

robotnicy dużo wiedzą i chętnie powiedzą

[Gość: adhoc]

To jasne ,że robotnicy powiedzą o wszelkich mankamentach jeśli umie się z nimi
rozmawiać. Jak się samemu jest mało zorientowanym albo nie ma się czasu latać z
miarką i aparatem po budowie to warto popytać robotników budowlanych, albo
innych pracowników. Stara metoda pozyskiwania rzeczowych informacji ale wciąż
skuteczna. Szczególnie gdy trudno o kompetentne informacje w biurze sprzedaży.

[Gość: Zbych]

Hej Alchemikos, dziekuje za info. Nikt nie jest zbyt wylewny w tej sprawie (zle
uzbrojonych balkonow w apartamentowcach), co mnie coraz bardziej zaczyna
niepokoic. Stad pytanie: czy jest wsrod nas forumowcow ktos kto kupil
apartament w kwaterze WE, budynki E, F, G albo H? Jesli tak, czy mozna prosic o
kontakt ([e-mail]).
Pozdrowienia,
Zbych

[Gość: bolo]

> Moja siostra kupiła tam mieszkanie. Ja pilotowałem sprawę od momemtu
podpisania
> umowy, do urządzenia. Zdobyte doświadczenia mozna posumować jednym
> zdaniem "Cokolwiek Cię nie zabije to Cię wzmocni". Dwie grupy problemówe
> jakość wykonania i kwestia zarządzania (administrowania) nieruchomoscia. Obie
> te sprawy były szeroko omawiane między innymi na tym forum około rok temu.
> Przeszukaj je według słow kluczowych. "Eko-Park". Na tym forum nie chcę
> wprowadzać dodatkowych wątków.

Jakiej to czesci osiedla dotyczylo? Quattro?
Przejrzalem archiwum, czy moze wystepowales tam jako Tomasz? :)

B.

[Gość: Alchemikos]

Przepraszam za pomyłkę w ostatnim zdaniu.

PISZMY do rzeczy, a nie od rzeczy.

[Gość: Alchemikos]

Zaciekawił mnie post zatytułowany "Ile udało Wam suię utargować w Marinie".
Ciekaw jestem, jakie są Wasze doświadczenia. Jezeli to prawda, ze ktos
utargował około 17 %, to jestem marnym negocjatorem. Wydaje mi sie jednakże,
iz to kolejna podpucha.

[Gość: Mario WI1B]

O pieniądzach gentelmeni nie rozmawiają...

Ale nie o tym chcialem napisać. Bylem dziś na Stawki podpisywać koszty zmian
lokatorskich i jestem już po wszystkich (nie licząc aktu notarialnego)
papierowych sprawach. Jestem szczęśliwy, że już po wszystkim. Wspólpraca z p.
Witkowską okazala się owocną i patrząc z perspektywy czasu w sumie bez
poważniejszych zgrzytów. Dostalem to, co chcialem, wszystko przebieglo
sprawnie. A na dodatek dostalem pyszną kawkę z big-pianką, dwa cieple jeszcze
pączki i pogadalem sobie milo z paniami Witkowską i Ogrodnik na tematy
wszelakie. Naprawdę mile zakończenie powieści pt. "Jak kupowalem mieszkanie na
Marinie".

A teraz garść informacji:
- osiedle będzie strzeżone, nie zamknięte, przy czym o godz. 22.00 bramy będą
zamykane.
- część parku wzdluż Raclawickiej, ta bliżej skrzyżowania ze ŻiW, będzie
terenem otwartym podlegającym biurowcom. Będzie oczywiście ladnie zrobiona
przez fachmanów-ogrodników. Część druga będzie ogrodzona i będzie wchodzić w
sklad Mariny, bez swobodnego dostępu z zewnątrz.
- na tarasach inwestor nie będzie się godzil na montowanie wszelkiego rodzaju
markiz, czy rolet, bo zburzy to porządek estetyczny elewacji (w sumie dobrze...)
- potwierdzona zostala informacja o rezygnacji DD z pobierania oplaty za
utrzymanie zieleni

To tyle. Myślę, że wszelkie domysly, wlasne dopowiedzenia i chore
dywagacje "meteorów" są w tym momencie bezpodstawne. :)

[Gość: Andrzej]

Mario, czy
"- osiedle będzie strzeżone, nie zamknięte, przy czym o godz. 22.00 bramy będą
zamykane." to znaczy, ze do 22.00 kazdy moze wejsc, nie niepokojony przez
ochrone? To by tlumaczylo te plotki wokol zespolow budynkow. Jesli tak to
rzeczywiscie nie ma gwarancji, ze "pracownicy okolicznych firm" (tam sa jakies
firmy?) i np kolesie, majacy ochote wypic browarek nad jeziorkiem nie beda sie
pojawiac. W biurze nie maja jeszce informacji na temat ostatecznej koncepcji
sposobu kontroli dostepu na teren Mariny (szlaban na karte? ciec w budce?).

Czy ta Pani W. mowila cos o tym jak to ma wygladac do 22.00?

[Gość: Alchemikos]

Moim zdaniem zamkniecie osiedla jest dopuszczalne. Nasze ulice to tzw. drogi
osiedllowe, którymi zarządzać bedzie wspolnota, Wpolnota może określic sposób
uzytkowania, tych dróg, w tym wprowadzic organiczenia w dostępie (podobnie jak
to jest w przypadku dróg zakladowych0. Wydaje sie więc,że wszystko zalezy od DD
i nas. Nalezy sie tylko porozumieć co do tej kwestii i ustalone zasady
przestrzegać

[Gość: meteor]

jeśli ulice na osiedlu Marina mają nazwy nadawane przez administrację lokalną
i są uwzględnione w planie zagospodarowania przestrzennego wyłączenie ich z
ruchu miejskiego będzie trudne do osiągnięcia. Nie powinno byc za to problemu
ze zrobieniem ograniczników prędkości na terenie osiedla.Będziemy jeździc
dłużej przez osiedle ale bezpieczniej. Wjazd i wyjazd z osiedla musi byc
swobodny bo w przeciwnym razie będą korki w godzinach szczytu: rano przy
wyjeździe z osiedla a późnym popołudniem przy wjeździe.

[Gość: Andrzej]

Rozmawialem dzis w biurze sprzedazy o dostepie i jesli jest jakas kwestia to
jak bedzie kontrolowany dostep - karta zblizeniowa czy identyfikator pokazywany
cieciowi na bramce. Jesli chodzi o zamkniete ulice z nazwami to jest np ul
Zbyszka Cybulskiego za szlabanem, ktora prowadzi do willi Monaco czy Monte
Carlo, tej gdzie ma chate Pavarotti, wiec precedens jest.

[Gość: MRS]

Hm, średnio mi się podoba. Kilka kwestii.
Jeżeli osiedle nie jest zamknięte to nie można pobierać opłaty za zieleń, bo
jest to ogólnodostępne i miasto się tym musi zajmować. Wygląda więc, że
rezygnacja z opłat potwierdza otwarcie osiedla.
W zasadzie ma to zalety ale też ogromną ilość wad. Np. pieski należące nie do
mieszkańców, którzy będą dbali, ale do dalszych sąsiadów.
Zelet też kilka - np. 3000 zł rocznie zostaje w kieszeni, nie jesteśmy już
takim gettem itp. Z drugiej strony nowe osiedla są mocno obstawiane przez
złodzieji, tak mi się wydaje.
Skoro osiedle jest otwarte to czuję, że mam problem z miejscem postojowym.
Wykupiłem miejscówkę zewnętrzną i mam wrażenie, że jest ona poza płotem.
Niefajnie. Pomijając złodziejstwo i wandalizm to może być dość często zajęta
przez kogoś nieświadomego. Jeżeli nadal będę miał ten samochód to z
odholowaniem sam sobie poradzę ale to już dyskomfort pewien.

Co w przyszłości? Myślę, że co zadecedujemy to się da zrobić. Chyba, że DD
zachowa sobie centralną działkę i wtedy trzeba będzie świadczyć przejazd.

Pozdrawiam,

Michał

[Gość: Mario WI1B]

Marina będzie tak wielkim osiedlem, że trudno zamknąć 4 tys. ludzi za
ogrodzeniem. Dlatego osiedle ma być do 22.00 jedynie strzeżone i monitorowane
przez ochronę. Andrzej - wiadomo, że grupa chlorów mających ochotę na bro nad
jeziorkiem nie ma szans przy "door selection" na bramie. ;)
A po 22.00 to chyba szlaban opuszczony i kontrola wejść...

[Gość: Paco]

Mario mogę Cię prosić o kontakt na adres [e-mail]
Pozdrawiam

koszty administrowania

[Gość: LUSIA]

Czy komuś z Was może udało się zapisać w umowie maksymalną wysokość kosztów
admnistrowania budynkiem (osiedlem) przez DD do czasu powstania wspólnoty? Chcę
kupic mieszkanie w innej inwestycji tego developera i zależy mi na określeniu
tych kosztów. stanowisko DD jest bardzo sztywne, dlatego chcę wiedzieć, czy
komus jednak popuścili. Dzięki
Lusia

czy dostałeś to na piśmie jako aneks do umowy?

[Gość: meteor]

Czy raczej to tylko fantazje przy kawie i pączkach? Wiadomym jest jak to u
budowlańców bywa z deklaracjami ustnymi. Na dodatek dzis tłusty czwartek więc
mogło się coś zatłuścić nawet w słowach. Rozumiem ,że akt notarialny to mało
istotny szczegół przy zakupie nieruchomości i opóźnienie roczne lub dłużej jest
pewnie drobiazgiem dla takich gentelmenów, którzy wolą o pączkach rozmawiać niż
aktach.

[Gość: Mario WI1B]

Nie panikuj Meteor z tym rocznym opóźnieniem w podpisaniu aktów not.
Zrelaksuj się tak jak ja, walnij sobie kawkę, podjedź na budowę, zobacz, jak to
wszystko pięknie rośnie, znowu walnij sobie kawkę, a od razu humor Ci się
poprawi. :)

[Gość: Alchemikos]

Zaznaczam tylko delikatnie, iż podpisanie aktu notarialnego, nie jest
uzaleznione od wybudowania i oddania do uzytkowania poszczególnych lokali, ale
przede wszystkim od dopełnienia przez inwestora szeregu wymogów formalno -
prawnych. Dlatego między innymi DD zawarł odpowiednie postanowienia w umowie
Np,ze nie ponosi odpowiedzialności za opóźnienia wynikające z przedłuzającej
się procedury administracyjnej.

[Gość: Andrzej]

Rosnie, rosnie :-) Jak podpisywalem umowe w grudniu to w moim budynku byla
dziura w ziemi a wczoraj faceci w kaskach chodzili po moim mieszkaniu na 3
pietrze. Co prawda nie mieli nad soba sufitu, ale w tym tempie to wkrotce beda
mieli :-)

[Gość: szopenik]

Faktycznie rezygnacja z pobierania opłat za zieleń może być skutkiem "otwarcia"
terenu Mariny. Ale jeśli tak i miasto miałoby się dokładać do tego terenu to po
kilku tygodniach Marina na pewno nie będzie wyglądać tak jak to jest na tych
wszystkich ładnych folderach a jezioro zamieni się w sadzawkę w której będziemy
wyławiać pozostałości po imprezach na zielonej trawce okolicznych mieszkańców.
Oby nie. Postaram się zweryfikować informacje w DD.
Na stronce pojawiła się wreszcie zakładka "NEWSY" wraz z małym forum
dyskusyjnym. Zapraszam do dyskusji. Proszę o info w sprawie nieprawidłowości.
Zostanie jeszcze poprawione logowanie użytkowników a w niedzielę zapewne nowa
porcja zdjęć :)
Do Paco: niestety nie mam maila o którego prosiłeś :(

[Gość: Andrzej]

Spokojnie, od tego jest ochrona, ze jak zobacza meneli nad jeziorkiem to ich
wyprosza. Zawsze mozna ich zawiadomic ze cos mi sie nie podoba w
zachowaniu "palzowiczow" i niech sprawdza czy sa mieszkancami czy nie.

[Gość: Andrzej]

Jeszcze cos mi przyszlo do glowy na temat dostepu. Na placu 3 krzyzy jest ten
kompleks ING. 3 budynki nie ogrodzone, ale kontrolowany teren. Dosc czesto
tamtedy przejezdzam lub przechodze i nigdy nie widzialem zeby ktos sie krecil
po terenie. Czytalem w GW , ze ochrona reaguje natychmiast gdy ktos sie pojawia
niepowolany. Tak wiec jest pewnie mozliwy taki sposob kontroli terenu, ktory
nie jest uciazliwy dla mieszkancow i jednoczesnie skuteczny.

[Gość: MRS]

Może być, że coś w tym jest. Moje dotychczasowe doświadczenia z ochroną są
takie, że nie jestem optymistą. Ale trzeba przyznać, że trafiają się dobre
rozwiązania.
A poza tym koncepcje i plotki zmieniają się na tyle szybko, że nie wyrabiam się
z sumiennym denerwowaniem się każdą sprawą. Żeby więc nie denerwować się byle
jak to chyba poczekam na rozwój wypadków. Jak coś ciekawego mnie ominie to też
przeżyję. ;-)

Pozdrawiam,

Michał

[Gość: Andrzej]

Z chrona jest roznie. Ja jestem bardzo zadowolony z tego jak dzial ochrona tam
gdzie teraz mieszkam, ale slyszalem od innych takie historie, ze nie wiadomo
czy sie smiac czy plakac. Mysle, ze najpozniej w momencie gdy wspolnota
przejmie sprawy zarzadzania to bedzie mozna wiele spraw naprostowac jesli
bedzie taka potrzeba. Zgadzam sie ze nie warto tracic nerwow, bo moze okazac
sie, ze wszystko bedzie ok i z ochrona i z dostepem.

[Gość: Alchemikos]

Mam pytanie do przyszłych Marinerów, czy w klubie "Gwardia" jest ogólnodostępny
basen. Jeżeli nie to gdzie bedziemy mieli najbliżej do porządnego basenu
(najlepiej z ozonowaną wodą. Na naszym Osiedlu nie przewidziano infrastrutury
sportowej, a szkoda.

[Gość: Andrzej]

Kiedys byl, ale teraz nie wiem. stosunkowo blisko bedzie do Warszawianki na
Pulawskiej, ale trzeba jechac samochodem. Mam nadzieje, ze wtych biurowcach
pojawi sie jakis klub w rodzaju Gymnazjona - sporo ludzi pracujacych w
biurowcach i mieszkancy osiedla to spora klientela. Moze i dobrze, ze DD nie
obiecuje silowni bo mam zle doswiadczenia z obiecankami tego typu. Echo
obiecywalo luksusowy klub w jednym z pierwszych swoich budynkow i nie ma. Nie
kupilem w tamtym, ale 2 lata pozniej kupilem w ich (Echa) innym budynku i tez
miala byc silownia/ klub - nawet bylo w folderach i ogloszeniach-minel0 pare
lat i gowno. Najczesciej jak deweloper pisze "na terenie silownia/fitness klub"
czytaj: jak znajdziemy kogos kto od nas wynajmie lokal i zalozy tam biznes
fitnesowy to bedzie, a jak nie to nie bedzie.

Do dzis sie wkurzam bo jezdze na silownie spory kawalek od domu.

Swoja droga moze warto stworzyc taki slowniczek terminologii "deweloperskiej"
na wzor tego co kiedys krazylo w necie o marketingu- "Dostepne tylko w
sprzedazy bezposredniej u producenta" - czytaj "zaden sklep nie przyjal tego
gowna do sprzedazy" :-)

[Gość: Alchemikos]

Własnie sie dowiedziałem, że na ul. Gorlickiej w Szkole przy kościele budowany
jest basem, który bedzie ogólnodostepny.

siłownia, solarium, pub , kantor wymiany walut

[Gość: stopka]

Akurat tego każdy woli unikać w swoim domu, no ale jesli właściciele obiektów
będą pochodzić z apartamentowców Mariny to trudno będzie im odmówić
pierwszeństwa w zasiedleniu lokali użytkowych.

[Gość: Andrzej]

Ja akuratbym chcial zeby byla silownia, solarium, pub. Bez kantoru sie obejdzie
bo i tak wkrotce bedzie Euro :-). Wlasciciel obiektow czyli lokali jest zdaje
sie jeden i bedzie wynajmowal lokale wg pewnego klucza (podobno. Jesli bedzie
mialklopot z wynajeciem to pewnie wynajmie komukolwiek)

[moon48]

Witam serdecznie przyszłych mieszkańców MM,
Jako że w przyszłym tygodniu mam zamiar podpisać umowę z DD, pokornie
przedzieram się przez wątek ale i proszę o sugestie, ew. możliwe do
wynegocjowania punkty z umowy.
Chcę kupić mieszkanie trzypokojowe, na 1 piętrze siedmiopiętrowego budynku, nad
lokalem użytkowym, oraz miejsce w garażu. Klucze miałbym dostać w listopadzie
tego roku.

Pozdrawiam serdecznie i z góry dziękuję za pomoc,
Jacek

dobrze zapytać tych co zrezygnowali

[Gość: henig]

Może powiedzą z jakich powodów to zrobili i ile każdy z nich stracił nerwów a
ile pieniędzy rozwiązując umowę. Jeśli sprzedający oznajmia kupującym na tablicy
ogłoszeń i potwierdza przez handlowców,że wszystkie mieszkania w określonych
budynkach są już sprzedane, a potem pojawiają się oferty na lokale z tych
własnie budynków to znaczy,że ludzie rezygnują. W Marinie taka rezygnacja wiąże
się z minimum 5% stratą wpłaconych pieniędzy choć sprzedawca zastrzega możliwość
zwiększenia tej kwoty.Dochodzi do tego strata na kapitale. W związku z tym
ludzie muszą mieć poważne powody do rezygnacji.Być może jest to spowodowane
doczytaniem i przetłumaczeniem na język zrozumiały dla nabywcy dość zawiłych
warunków umowy kiedy opada oczarowanie i przychodzi czas na refleksje, być może
pozyskaniem dodatkowych informacji z innych źródeł niż sprzedawca i jego
materiały reklamowe. Czy nie warto się zastanowić dlaczego inwestor niby tak
pewny swego sukcesu, ryzyko na okoliczność niepowodzenia inwestycji, jej
opóźnienia czy rozczarowania poszczególnych nabywców ceduje na nas klientów?
Punkty dotyczące rzeczy będącej przedmiotem transakcji,a więc mieszkania
,działki miejsca garażowego, pomieszczeń gospodarczych, gwarancji terminu
oddania lokalu, opłacania świadczeń, podpisania aktu własności,warunków zawarcia
i odstąpienia od umowy, oraz ekwiwalentności kar umownych to kluczowe
zagadnienia. I jeszcze jedno, jeśli przy negocjowaniu i dopinaniu umowy, która
wiąże się z powierzeniem pieniędzy jest niezbyt miło i mało profesjonalnie , to
jak może być przy ich odzyskiwaniu?

[Gość: mariner]

henig, a probowales kiedys kupic w spozywczym pod blokiem batonik i oddac go po
kilku dniach? recze ci, ze nikt w tym sklepie nie powitalby cie z otwartymi
ramionami. musialbys sie zdrowo nagimnastykowac, zeby odzyskac te swoje 1,50
pln. trudno sie wiec dziwic, ze kwestia wycofania sie z (tak nieporownywalnie
istotniejszego) zakupu jakim jest zakup mieszkania nie jest prosta. nie bronie
inwestora, staram sie tylko w miare trzezwo patrzec.
akurat w przypadku mariny, sam w miesiac po podpisaniu umowy przezylem potezne
zalamanie nastroju w wyniku pewnych niesprawdzonych publikacji w prasie. gotowy
bylem odstapic od umowy ponaszac zapisana tam strate. te 5% w plecy bylyby
niczym w porownaniu ze strata pelnej kwoty w przypadku niepowodzenia calej
inwestycji. wszystko jednak skonczylo sie dobrze ;) moje mieszkanie jest juz
GOTOWE! teraz tylko musze poczekac na wykonczenie i uporzadkowanie okolic falki
i bedzie sie mozna wprowadzac.
poza tym, to ze ludzie rezygnuja wydaje mi sie w miare naturalne. wydatek
500/600 tysiecy to nie byle obciazenie. po pierwszym zauroczeniu, entuzjazm
moze oddac pole zimnej kalkulacji. i wtedy sie okazuje, ze to jednak wydatek
ponad czyjes mozliwosci. nie zapominajmy tez o tak prozaicznych historiach jak
najrozniejsze okolicznosci losowe.
nie wiem co to znaczy ze bylo niemilo przy podpisywaniu umowy? ja po podpisaniu
umowy dostalem od mariny dwa dlugopisy i dwa parasole z logo MM ;) zdecydowanie
mnie to rozbawilo, bo wydaje mi sie, ze inwestora ktory sprzedal cos za grubo
ponad 500 tys. mogloby byc stac na jakis ciekawszy gift dla klienta. no ale
coz... to chyba jednak jest najmniejszy problem.

pozdr
m.

[Gość: Artur]

Czy ktos sie orientuje czy jakies apartamentu do II etapu sa jeszcze dostepne?
Czy wiecie gdzie mozna w necie znalezc rzuty apartamentow?

Na stronach www.tabelaofert.pl rzuty i ceny nie sa dostepne i jest odnosnik
zeby sie skontaktowac z developerem? dziwna polityka. Bylbym wdzieczny za
jakies informacje.
Pozdrawiam
Artur

[Gość: Andrzej]

Mysle, ze jak ktos juz wyklada 50-80 tys to jest raczej zdecydowany, zreszta
zawsze przy tym parciu na mieszkania jakie jest teraz mozna odsprzedac udzial.
Te zmiany na tablicy moga sie po czesci brac stad, ze czasem ktos nie moze
dostac kredytu, albo spada rezerwacja. Ja sam rezerwowalem ze trzy rozne zanim
sie zdecydowalem ostatecznie na jedno i juz po wplaceniu zaliczki mialem
moment, ze spodobalo mi sie ktores z tych co wczesniej rezerwowalem.
Taqki "towar" to wiecej niz batonik, sam prowadze firme i wiem, ze po zawarciu
umowy z klientem zaczynam podejmowac pewne dzialania i jak klient by chcial
zerwac umowe to tez bym go obciazyl jakimis kosztami. Takie sa konsekwencje
zrywania umow.

Jesli chodzi o atmosfere to bylem zadowolony z calosci procesu zakupu-milo i
fachowo... tyle ze nie dostalem ani parasolki ani dlugopisu :-( Jeszce licze na
jakis odpalowy i elegancki breloczek do kluczy :-)))

Na poczatku roku byly chyba wolne apartamenty w moim budnku w II etapie -raczej
duze ponad 100 m. Plany daja w biurze w Marinie.

[Gość: Artur]

Dzieki Andrzej za info. Szkoda ze nie ma nic na necie bo ja czasowo nie jestem
w wawie, a na maila DD nie odpowiada z czego wynika ze maja duze
zainteresowanie.

Z tego co sie zorientowalem to jest 7%VAT za mieszkanie i 22% za garaz, a jakie
sa koszty notariusza i reszty formalnosci - niestety nie mam o tym zielonego
pojecia a rozumiem ze wiekszosc tutaj to juz tygrysy ktorzy maja te wszystkie
formalnosci w jednym palcu. Bylbym wdzieczny jesli ktos udzieli informacji.

POzdrawiam
A

[Gość: Paco]

Na stronie gazety-dom jest kalkulator opłat notarialnych. Kilka odpowiedzi na
podstawowe pytania i już wiesz wszystko.

[Gość: Paco]

Gość portalu: henig napisał(a):

> Jeśli sprzedający oznajmia kupującym na tablicy
> ogłoszeń i potwierdza przez handlowców,że wszystkie mieszkania w określonych
> budynkach są już sprzedane, a potem pojawiają się oferty na lokale z tych
> własnie budynków to znaczy,że ludzie rezygnują. W Marinie taka rezygnacja
>wiąże się z minimum 5% stratą wpłaconych pieniędzy choć sprzedawca zastrzega
>możliwość zwiększenia tej kwoty.

Nie zawsze jest tak jak piszesz Henig. Ja osobiście kupiłem mieszkanie z
którego ktoś zrezygnował bo nie dostał kredytu. Oczywiście mogła to być ściema
sprzedawcy ale było tak że ponad miesiąc jeździłem smęciłem na temat mojego
mieszkania. Już się umówiliśmy na podpisanie umowy i pomijając cały opis
sytuacji znalazłem inne mieszkanie którego wcześniej nie było bo ktoś je
zarezerwował i cała zabawa rozpoczęła się od nowa. Wątpię aby mój poprzednik
wpłacił zaliczkę. Raczej było podobnie jak u mnie, a ja przez cały miesiąc do
niczego się nie zobowiązywałem. Miałem rezerwację i już. Po miesiącu mieszkanie
zwolniło się z listy i ktoś mógł je kupić. To prosty mechanizm rotacji który
jest pewną alternatywą do przedstawionej przez Ciebie wizji płatnych
rezygnacji, które oczywiście zapewne mają miejsce.

[Gość: Dalila_WI5]

Przebrnęłam przez cały wątek...
W piątek podpisuję umowę. Po wszystkich postach o apartamentowcach czuję się tu
trochę jak "uboga krewna", co w sumie takie nieprawdziwe nie jest... Ale i tak
się cieszę, że zamieszkam w takim miejscu jak Marina Mokotów. Może mimo
wszystko ktoś mi odpowie "cześć" nad jeziorkiem...

Alchemikos - ja też jestem Krakowianką. Ale uwielbiającą Warszawę ;)
Przeniosłam się z własnej woli i wbrew wielu osobom. Wyprowadzka z Krakowa do
Warszawy nie zawsze jest podyktowana "chlebem", Mariner :))) Ja tą Wawę po
prostu lubię...
Nie wiem, czy z mojego balkonu będzie widać PKiN - mocno wątpię, szczególnie że
będę na I piętrze ;)))) Może jak się wespnę na palce to dojrzę jakiś czubek
szczytu wierzchołka :))

[Gość: Paco]

Witaj.
Mam nadzieję że kiedyś wszyscy się spotkamy i poznamy.
A na otarcie Twoich łez dodam że pałac nadal jest widoczny z poziomu terenu
Mariny, więc nic straconego.

Pozdrawiam
Paco

[Gość: Alchemikos]

Chej rodaczko,
ja do W-wy przyjechałem dla kobiety. Co do mojego stosunku do tego miasta -
przemilczmy, sprawa dyskusyjna (są plusy i minusy). Podyskutujemy kiedyś nad
jeziorkiem. Nie wiem kiedy wybudują Ci mieszkanie, ale w razie czego polecam Ci
dobrą ekipę spod Krakowa do wykończenia mieszkania. Sprawidzili sie u mnie,
moich sąsiadów oraz u mojej siostry.

[Gość: Dalila_WI5]

Alchemikos, moje mieszkanie ma być ukończone w grudniu... Kawał czasu. Rozważam
opcję wykończenia pod klucz, w biurze mówiono, że nie przedłuży to terminu
oddania... Jestem sama z synkiem i trochę nie czuję się na siłach samodzielnie
brać się za wykończenia, no po prostu nie znam się :((((
Kuchnię mam w cenie... Pozostaje reszta mieszkania.

Moje mieszkanie będzie w bloku, który na makiecie jest szary i mało ciekawy -
mam nadzieję, ze "na żywo" będzie lepiej... Znajduje się między ulicami, które
u was nie budzą zachwytu: Pocieszeń i Zamglona ;))))))) (Tekst z któregoś
postu: "Wyględowska (...) mogło być gorzej, na przykład Zamglona czy
Pocieszeń" ;)))

I tak się cieszę ;) Marina to jednak nie Bukowińska, prawda? :)

Marina Mokotow - aprt

[Gość: Wojtas]

Wlasnie sie dowiedzialem w DD ze apartamenty do 2 fazy sa po 6tys brutto metr
plus 36tys brutto za parking. Czy bylys jakies podwychy bo na www.tabelaofert
jest jakbycos troche mniej??

[Gość: Andrzej]

"apartamenty do 2 fazy " Czy masz na mysli I faze czy tez I i II fazy?
Ja kupilem w II fazie po 5900 a w innych apartamentowacach byly zaleznie od
pietra i strony swiata oraz bliskosci jeziorka nawet do 7000.

do mieszkań dokładali ekskluzywne wyjcieczki

[Gość: Zofia]

Osoby cieszące się względami sprzedawców z osiedla Marina dostawały dodatkowo
ekskluzywne wycieczki zagraniczne. Komu to nieodpowiadało powinien otrzymać
upust od ceny wyjściowej. Cena transakcyjna mieszkań dla wybranych była więc
niższa od ceny ofertowej. Oczekuję ,że opłaty eksploatacyjne będą naliczane już
według takich samych kryteriów dla wszystkich mieszkańców osiedla i co
najważniejsze kryteria te zostaną wreszcie ujawnione.

[Gość: Alchemikos]

Ok jeżeli będziesz chciała kiedyś z tej ekipy skorzystać to się możemy jakoś
skontaktować. Oni moga tez zrobić prace pod klucz sami kupują materiały i
wsystkim sie zajmują.
Co do ulic, to w Krakowie mam mieszkanko przy Placu Wiosny Ludów, natomiast tu
będę mieszkał pomiędzy ul. Łagodną a Mieszczańską. Bardzo fajny adres ta
Miesczańska prawda.

[Gość: Dalila_WI5]

W Krakowie miałam mieszkanie na Kurdwanowie ;))))
A Łagodna mi się podoba. Zresztą Zamglona też... ;)

Co do ekipy, to chętnie się z nimi skontaktuję, choćby dla rozeznania cenowego.
Może się okazać, że wyjdzie taniej niż przez DD...

[Gość: lila]

az sie rzygac chce jak sie czyta takie bla bla bla

[Gość: pierdoła s.a]

Kupiłem se mieszkanko na MM

[Gość: alchemikos]

Mam pytanko do "najwcześniejszych" Marinerów. Chodzi mi o sciany, czy wiecie
jak bedą wykończone, to znaczy, czy ściany będą zagruntowane i pomalowane.
Jeżeli tak to czym. Pytam dlatego, iż stadardem na rynku jest gruntowanie i
malowanie ścian najtańszymi farbami np. Snieżką. W takim przypadku, jeżeli
chcemy zastosować dobre farby np. FLUGGER, to Śnieżkę lub innne tego typu
badziewie należy zmyć i ponownie ponownie zagruntować ściany, gdyż położenie
dobrych farb może ryzykowne (purchle, nierówne wybarwienia. Byłbym wdzieczny za
informacje w tym zakresie.
Ponawiam apel aby w tym forum uczesniczyły osoby powaznie zainteresowane ta
inwestycją a przede wszystkim osoby które juz dokonały inwestycji. Wszelkim
wujkom :"DOBRA RADA" dziękujęmy.

[Gość: mariner]

alchemikos,
moje mieszkanie jest juz rzeczywiscie gotowe. sciany sa zagruntowane i
pomalowane. wyglada to naprawde ladnie chociaz nie mam zielonego pojecia czym
oni to wykanczali... jakos mi nie przyszlo do glowy, zeby sie dopytywac o marke
farby. a nawet w miejscach kontaktow i wlacznikow swiatla zamontowali jakies
tam wlasne, tak ze kable nie wystaja i nie ma mozliwosci porazenia ;)
oczywiscie te przelaczniki bede wymienial...

pozdro
m.

ps. witaj dalilo. krakowianka zakochana w warszawie to naprawde jakis szczyt
surrealu. ;PP

[Gość: Paco]

Jakość farby jest łatwa do sprawdzenia. Wystarczy dotknąć ściany-biały ślad na
palcu oznacza farbę typu Śnieżka, Śnieżynka itp. Zawierają one duże ilości
kredy przez co dają bardzo dobre efekty krycia - szybkie malowanie przy
niewielkim koszcie, dlatego tak bardzo są lubiane i stosowane przez wielu
malarzy.
U mnie sprawdzanie farby nie wchodzi w grę bo jak na razie mam "goły" tynk
gipsowy.

[Gość: Dalila_WI5]

No proszę, już wiem jak sprawdzać farbę ;)) Jeszcze się przy was podszkolę :))

Czyli w mieszkaniu, w którym obecnie chwilowo mieszkam, pomalowali jakimś
szajsem z dużą ilością kredy :( Nie tylko zostaje ślad na palcu, ale jeśli
zdarzy się czymś zabrudzić, nie ma szans, żeby to bezawaryjnie zmyć. Brud
schodzi z całą farbą i zostaje prześwit muru.

[Gość: Alchemikos]

Uważajcie na jedno, jeżeli chcecie pomalowac ściany jakąś dobra farba np.
FLUGGER, do taki jakie farby jak sniezka trzeba zmyc i ściany ponownie
zagruntować. Dlatego ja zastanawiam się nad tym, aby DD nie malował mi scian.
zrobie to własnymi materiałami, co zapewni mi dobra jakość. Sam sie o tym
przekonałem, urządzając mieszkanie siostrze.

[Gość: mariner]

alchemikos, poczekaj jeszcze. moze DD nie maluje scian szajsem.
kurka, musze pojsc tam jeszcze raz i pojezdzic palcem po scianach.
;)

[Gość: pouse]

uważaj tej facet ma jakieś obsesje na tym punkcje jerzeli mu źle doradzisz to
Cię zamorduje

[Gość: Alchemikos]

Mariner, do tej serii "wypisów" to bez komentarza. Zapewniam jednoczesnie, iż
nikogo nie zamierzam zamordować.
Chyba,że uzytkownika (ków)internetu z telekomuny siedzącego (cych) w sobotni
wieczór i wypisujących głupie rzeczy mniej wiec w tym samym czasie.
Jednakże gdybyś miał jakieś wieści to napisz

[Gość: Dalila_WI5]

Mariner ;))))) Nie jestem aż tak surrealistyczna jak się to może wydawać ;)
Warszawę naprawdę można lubić, bez względu na to, gdzie się ma korzenie ;)

[Gość: Mario WI1B]

Będąc dziś w mieszkaniu podczas pracy malarzy (u mnie kończą w ten czwartek...)
nie zwrócilem uwagi na kubly z farbami, ale jeśli mnie pamięć wzrokowa nie myli
to byla to "Jedynka". Pasuje wszystkim?

A widzieliście lampy montowane na tarasach/balkonach? No żywcem wzięte z
Rakowieckiej! Albo z kanalów ściekowych. Nie no, więzienne (szambiarskie) lampy
na Marinie! To jakaś prowokacja czy artystyczny performance?
Mariner! Przechodząc kolo Twego apartamentu też zauważylem takie "więźniarki"
na balkonie... :)
Mariner - daj mi adres mailowy, to cuś Ci napiszę.

[Gość: Paco]

No lamp jeszcze nie widziałem ale po tym co napisałeś spodziewam się
najgorszego.
Ja u Marinera (na falce) zauważyłem ostatnio od strony Racławickiej niezbyt
ładne a bardzo mocno wyeksponowane drabinki prowadzące gdzieś na dachy tych
nadbudówek.

Czy widzieliście co zrobili na skrzyżowaniu Etiudy i Racławickiej? Powstał
jakiś dodatkowy pas na odcinku około 70m, który wygląda jak pewnego rodzaju
objazd skrzyżowania. Czyżby zaczynali przebudowę?

[Gość: tak]

a wywaliście tyle kasy.no powiedź ile

[Gość: mariner]

mario,
posylaj maila na [e-mail]

a ja to chyba slepy jestem, bo zadnych garazowo-wieziennych lamp nie
zauwazylem...

Poznajmy się!

[Gość: Mario WI1B]

Znamy się malo, ale nikt tu nikogo pod pistoletem nie trzyma, dlatego wydaje mi
się, że sama krytyka, panie, tu nic nie da, trzeba budować, organizować. A na
każdym zebraniu jest tak, że ktoś musi zacząć. Dlatego wpadlem na pomysl, żeby
poznać się lepiej, zanim utworzymy spoleczność, aktyw.

No to startuję:
- Mario & Agnes (Mariusz & Agnieszka) + wyżełek fryzyjski Panda :)
- lat 31/29
- budynek WI1B, VI (ostatnie) piętro
- pasje:
Agnes - nałogowe czytanie książek, jęz. hiszpański, kynologia i zwierzaki w
ogóle (w końcu to pani doktor nauk o zwierzętach...), upalne lato
Mario - taekwon-do, astronomia, futbol hiszpański (Valencia CF), geografia,
kynologia łowiecka
- muzyka:
Agnes - rock, grunge, lata 70-te
Mario - heavy/gothic metal, rock, grunge, muzyka klubowa
- ulubione lokale: Między Nami, Szpilka, Piekarnia (tylko ja...)
- alergie: politycy, prostaki, drechy, kibole piłkarscy

O, i już coś wiecie o nas... Kto następny?

[Gość: polan]

Nie pomyliłeś danych tego lokalu? Jeszcze w niedzielę był oferowany na targach
mieszkaniowych.

[Gość: Dalila_WI5]

Mario, od jakiego wieku można zaczynać z taekwon-do? Mógłbyś mi coś więcej na
ten temat napisać...? Niekoniecznie tu ;) bo zaśmiecimy wątek, ale jestem
żywo zainteresowana (nie dla mnie, dla synka).

Ekhm, jakby kogoś interesowali nieco odleglejsi od jeziorka sąsiedzi,to mogę
się przedstawić ;)

[Gość: Alchemikos]

Czemu nie

[Gość: Mario WI1B]

Interesują nas WSZYSCY mieszkańcy (też chcę mieć swoją "listę Wildsteina",
he,he,he), niezależnie od odleglości od jeziorka. Zatem: Przedstaw się mloda
damo... ;)

A co do taekwon-do, to im szybciej się zacznie, tym lepiej. Są grupy 8-9-
latków. Tylko wszystko trzeba robić pod opieką najlepszych tranerów, bo, mimo
że to sztuka walki korygująca wszelkie wady postawy (i należycie ukladająca
psyche...), to jak we wszystkim można przesadzić. Zwlaszcza u maluchów.
Gorąco polecam! Jak chcesz dowiedzieć się więcej to pisz na mój mail:
[e-mail]

Aha, to sport również dla trochę starszych "maluchów", więc zaczynać można
później niż w wieku dziecięcym, tak jak ja. To kwestia postawienia sobie celu w
treningu. Moim celem jest czarny pas, ale ktoś inny może traktować treningi
jako formę utrzymania/zdobycia kondycji, gibkości, szybkości, skoczności,
wytrwalości, koncentracji, zrzucenia zbędnych kilogramów, itd. To sztuka oparta
na uderzeniach nogami, a każde kopnięcie ksztaltuje doskonale np. mięśnie
brzucha, nóg, pleców. Trenuje się niemal wszystkie partie ciala nawet o tym nie
wiedząc. Doskonala sprawa.

Nie będę przynudzal na forum, pisz na maila. Pozdrawiam.

[Gość: Dalila]

Właśnie wróciłam z Biura Sprzedaży. Podpisałam umowę i wpłąciłam, więc klamka
zapadła. Zatem dopisuję się do "Listy Widsteina" :))))))
- Młoda trzydziestka ;)), noszę imię pierwszej grzesznicy. Z trzyletnim
obecnie synkiem. Będziemy sobie mieszkać sami, we dwoje.
- I piętro, blok WI5 B.
- pasje: książki, psychologia i techniki programowania umysłu (np. NLP),
internet ;)
- zawód: z wykształcenia i zamiłowania dziennikarka, głównie radiowa; obecnie
rozpoczynająca własną działalność nie związaną z dziennikarstwem...
- muzyka: wszystko, co dobre. Raczej spokojne. Bardzo lubię polski rock.

No, to chyba tyle ;)
Mario, popołudniu skrobne do Ciebie maila :)

[Gość: pyton]

Co szukamy meża i tatusia

[Gość: MB]

Jeżeli masz zamiar zamieszkać w MM to ja mówię pas

[Gość: rada]

Uważaj na niektórych, bo chodzą do podejrzanycch knajp (gejowskich)

[Gość: Andrzej]

Mario, swietny pomysl! Dopisujemy sie wg Twojego klucza:
Andrzej i Aga czyli andrzej i Aga + dziewczynka kanadyjska Julka 3,5 roku:-)
lat 48/31

Budynek WE8A20 przedostatnie pietro:
pasje:
Aga swiety spokoj, czytanie, kiedys (3,5 roku temu) knajpy, wyjazdy ze mna,
kupowanie gratow na Broniszach, kino
Andrzej: praca, windsurfing, pisanie i czytanie, podroze, kino
muzyka:
Aga: Techno, jazz, ostatnio cicha :-)
Andrzej Jazz, Blues, techno, klasyczny rock (brytyjski lata 60 i 70 oraz SF
sound lata 60), rock&roll, soul, R&B, reagge

Ulubione ostatnio lokale: lato: Boathouse, reszta roku Kredens Deco, San Lorenzo
Alergie: Aga- telezakupy, majsterkowicze domowi z wiertarkami i mlotkami
Andrzej- zawistnicy i politycy, oboje- obsrane chodniki, cudze wrzeszczace pod
oknami dzieci.

Zajmijmy sie juz teraz budowaniem spolecznosci mieszkancow to latwiej bedzie
jakos zorganizowac wspolnote gdy nadejdzie czas. Moj wymarzony sklad grupy
inicjatywnej: prawnik, spolecznicy, ksiegowy, spec od socjotechnik i paru
pieniaczy :-) Uwazam ze bylby to dobry trzon grupy nacisku :-)

[Gość: Alchemikos]

Dobry pomysł, ja po wymianie poglądów z Mario (rzecz sie miało około 200
post'a) zapisuje sie do grupy pieniaczy. Mam jednakze propozycję - nie
podejmujmy "inteligennych" wątków.

Ktoś mądry powiedział, iż polemika z głupotą niepotrzebnie ją nobilituje

Mamy już ponad 500 postów, więc niedługo przekroczymy barierę czytelnosci. Tak
z innej beczki, czy ktoś dowiedział sie na temat sposbu grutowania scian i
malowania. jakich materiałow uzyto. Może wam sie wydawac, iż nudzę, ale sami
przekonacie się, iz jest to ważna sprawa. Dobre farby wymagaja dobrze
przygotowanego podłoża.

[Gość: Paco]

No Mario przecież pisał że jedynkę widział.

[Gość: Alchemikos]

Paco, jedynka to farba, a w przypadku "świeżych" ścian ważny jest sposób
zagruntowania ścian oraz rodzaj materiałów użytych do gruntowania.
Zagruntowanie ścian pozwala na uzyskanie jednolitej struktury, kolorystyki
pomalowanej ściany. Nie występują wtedy róznice w odcieniu danej farby oraz
strukutrze (co ma znaczenie przy dobrych farbach). Szczególnie ma to znaczenie
w przypadku słonecznych mieszkań, farbach strukturalnych,. Drożę ten temat,
gdyż mam w tym zakresie różne doświadczenia. Dobre dobrany kolor no i
dobrze "położony" decydująco wpływa na charakter mieszkania. Pozwala ponadto
uniknąc częstego malowania no i takich niespodzianej, jak pękanie farby, np.
przy źle zagruntowanych podłożach (farba wtedy wsiąka w podłoże).

[Gość: Paco]

Wszystko rozumiem i wiem jak się to robi aczkolwiek aż tak rygorystycznego
podejścia do tematu nie mam. Sugeruję abyś zastrzegł sobie wykończenie ścian
bez malowania i gruntowania. Po co masz się stresować. Myślę że i tak nie
będziesz zadowolony z jakości więc lepiej zrobić to od początku do końca
samemu. Wiesz jak jest. Przyjdzie malarz i zacznie marudzić. Panie nic się nie
da zrobić bo ta podkładowa jest spieprz....

Acha i jeszcze jedno. Sądzę że na tylu mieszkaniach może być kilka ekip
malarzy, z których każda może stosować inne materiały, więc pytanie się ich
czym malują i gruntują może być nieco mylące. Chyba że sam się mylę.

Będę na budowie w sobotę (prawdopodobnie) to postaram się dowiedzieć czy mają
jakieś wytyczne co do stosowanych materiałów.
Chyba że do tego czasu ktoś udzieli takiej informacji na forum.

[Gość: Mario WI1B]

>
> Ktoś mądry powiedział, iż polemika z głupotą niepotrzebnie ją nobilituje
>

Albo: "Nie dyskutuj z idiotą, ktoś może nie zauważyć różnicy"...


Alchemik - ja wiem, że farby i podklady są ważne w życiu każdego czlowieka ;),
ale ten akurat wątek jest o poznawaniu sąsiadów...
Wpisujesz się, czy stoisz obok?

[Gość: mwari]

..nie wiem to "młoda damo" to do kogo było, ale jako że pasuje do mnie jak
ulał;))- więc podaję kolejne namiary na listę Wildst...Mario;) -
ja - aga - kolejna - jakaś plaga czy co;)
mieszkanko w WI4, ale będę przychodziła nad jeziorko obiecuję;) Z Dalilą może:)
lubię - foto, czytać, pisać, przestrzeń, gin z tonikiem, czasem rozmawiać,
oglądać filmy sama, podóżować - jeździć - latać - poznawać!! - z kimś.
nie lubię - rano wstawać, skrzeczących srok rano za oknem, much.
boję się - chamstwa, głupoty.
Nie jestem prawnikiem ani społecznikiem i zdecydowanie nie jestem księgową. Ale
moze się do czegoś jednak przydam..:))
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Dalila]

>mieszkanko w WI4, ale będę przychodziła nad jeziorko obiecuję;) Z Dalilą może:)


Aga, bardzo chętnie!
Na kiedy masz termin odbioru mieszkanka? Też grudzień? Po przeprowadzce
zapraszam na kawę ;)))

[Gość: MRS]

Foto i podróże - coraz mniej mi szkoda, że porzucę obecne sąsiedztwo, może być
bardzo miło.

[Gość: Mario WI1B]

Zajmijmy sie juz teraz budowaniem spolecznosci mieszkancow to latwiej bedzie
> jakos zorganizowac wspolnote gdy nadejdzie czas. Moj wymarzony sklad grupy
> inicjatywnej: prawnik, spolecznicy, ksiegowy, spec od socjotechnik i paru
> pieniaczy :-) Uwazam ze bylby to dobry trzon grupy nacisku :-)

He, he, he... Zwlaszcza paru pieniaczy! :)
Dzięki Andrzej za przedstawienie się.

[Gość: ubu]

[Gość: ffffk]

Endrju, co cie bardziej rajcuje niebieska tabletka czy opowiadanie o swojej
kasie i audii ????

[Gość: korel]

oczywiście trzeba podkreślić ze kanadyjska, co za szpan

[Gość: MRS]

Jak liczna ma być grupa pieniaczy, bo tu widzę obszar dla siebie? ;-) A na
poważnie to chyba już wyrosłem...

[Gość: Andrzej]

Z pieniactwa dla sportu sie wyrasta, ale umiejtnosci i talent zostaja i mozna
to konstruktywnie wykorzystac :-) Mysle, ze starczy 2-3 w skladzie silnej grupy.
Widze to tak: Jak jest problem np. finansuja naprawe usterek z FR. Ktos kto sie
zna na prawie wspolnotowo (nie pokazuje palcem:-) z kims od PR ustalaja
strategie dzialania, prawnik znajduje prawne haki i pisze pismo, "pieniacze" na
zmianie skladaja pismo do odpowiednich osob, ew do sadow, 'PR owiec
przygotowuje strategie naglosnienia sprawy a "pieniacze" na zmiane,
wykorzystujac przyslugujace kanaly dzialania bombarduja okreslona instytucje,
posuwajac sie do szantazu, jak trzeba :-) Coraz bardziej mi sie podoba. Tam
gdzie teraz mieszkam, jeden z moich sasiadow zebral dokumentacje niedorobek,
znalazl uzasadnienie prawne i firma musiala mu to zrobic mnostwo rzeczy. A
szybko ulegli bo zagrozil, ze udostepni ta wiedze wszsytkim, ktorzy mieli takie
usterki i nie wiedzieli o nich, bo mozna bylo wykryc to tylko jakims sprzetem
pomiarowym (czyli jakies 70% mieszkan). NIe wiadomo czy sie przestraszyli ze
beda musieli naprawiac wszytkim czy tylko tego, ze beda zalani lawina roszczen,
ale wzieli sie do roboty :-)

[Gość: Dalila]

Jakby co, to specjalistą nie jestem, ale trochę PR-u liznęłam ;)))))

[Gość: Andrzej]

Z pieniactwa dla sportu sie wyrasta, ale umiejtnosci i talent zostaja i mozna
to konstruktywnie wykorzystac :-) Mysle, ze starczy 2-3 w skladzie silnej grupy.
Widze to tak: Jak jest problem np. finansuja naprawe usterek z FR. Ktos kto sie
zna na prawie wspolnotowo (nie pokazuje palcem:-) z kims od PR ustalaja
strategie dzialania, prawnik znajduje prawne haki i pisze pismo, "pieniacze" na
zmianie skladaja pismo do odpowiednich osob, ew do sadow, 'PR owiec
przygotowuje strategie naglosnienia sprawy a "pieniacze" na zmiane,
wykorzystujac przyslugujace kanaly dzialania bombarduja okreslona instytucje,
posuwajac sie do szantazu, jak trzeba :-) Coraz bardziej mi sie podoba. Tam
gdzie teraz mieszkam, jeden z moich sasiadow zebral dokumentacje niedorobek,
znalazl uzasadnienie prawne i firma musiala mu to zrobic mnostwo rzeczy. A
szybko ulegli bo zagrozil, ze udostepni ta wiedze wszsytkim, ktorzy mieli takie
usterki i nie wiedzieli o nich, bo mozna bylo wykryc to tylko jakims sprzetem
pomiarowym (czyli jakies 70% mieszkan). NIe wiadomo czy sie przestraszyli ze
beda musieli naprawiac wszytkim czy tylko tego, ze beda zalani lawina roszczen,
ale wzieli sie do roboty :-)

Aha sprawdzilem kod swojego pbudynku itez moge sie ujawnic "W8A"

Pozdrawiam

[Gość: dociekliwy]

czy Między Nami to czasem niwe gejowska knajpa. czy ty nie jesteś czasem gejem

[Gość: Paco]

Nadrabiam zaległości.

Jarek, Agnieszka, Ania, Bartek 31/31/3.5/11z12
budynek WI1B

Zainteresowania bardzo różne, dosyć domatorski tryb życia zwłaszcza teraz z
dzieciaczkami.
Z muzy Acoustic Alchemy, Bjork i oczywiście Paco de Lucia oraz wszystko co da
się słuchać.
Dodatkowo od jakiegoś roku zdziecinniałem i zająłem się budowlami Lego.
A Agnieszka czyta książek wiele jeszcze więcej zjada jabłek.

Pozdrawiamy wszystkich przyszłych mieszkańców Mariny, bliższych i dalszych
sąsiadów tych z WI1B oraz tych za wielką wodą.

[Gość: Mario WI1B]

Paco, te nasze Agnieszki takie oczytane... ;)

Już wiem, skąd u Ciebie ten "Paco"...

[Gość: Paco]

Sie wie

No właśnie zauważyłem że ktoś na forum gazety pisuje pod tym samym nick-iem co
ja.
I nie to żeby się podszywał ale splendoru to też mi nie przynosi.

Osobiście gdzieś pisałem o zarządzaniu w spółdzielniach i przydomowych
kotłowniach. A tak to tylko Marina

[Gość: Paco]

Zapomniałem dodać kontakt.
[e-mail]

[Gość: Rainmaker]

Wątek poznajmy się!

Witam wszystkich Marinerów!! :-)
Dopiero niedawno odkryłem to forum, ale już zdążyło dostarczyć mi dużo cennych
informacji nie wspominając o rozrywce.

Nie przedarłem się w szczegółach przez wszystkie posty, ale wydaje mi się, ze
jeszcze nie mieliśmy przedstawicieli budynku WI2B. Niniejszym zapoczątkuje ten
wątek!

Bogumił 24 lata - góral spod samiuśkich Tater (z Zakopanego) – już niedługo
zadomowię się w mieszkanku nr 34.

Pasje: snowboard, kolarstwo górskie, biegi długodystansowe, bilard

Zawód: konsultant, branża bankowa

Przyszłych sąsiadów już teraz zapraszam na pyszny sernik/ szarlotkę wg
receptury mamy!!!

BTW – czy jestem najmłodszym wlascicielem w Marinie?? :)

Pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Czesc Rainmaker :-) trzymamy za slowo z ta szarlotka! A w ktorym etapie jestes?

[Gość: Rainmaker]

Hej Andrzej,
mieszkanko odbieram w sierpniu. Sadze, ze w tym roku juz sie zadomowie
w nowym gniazdku.
Pozdrawiam
BW

[Gość: Dalila]

Witaj, Rainmaker! :))) Zazdroszczę, że zamieszkasz już w sierpniu, ja musze
poczekać do stycznia. W styczniu wprawdzie są gorsze jabłka ;) ale i tak
trzymam za słowo w kwestii szarlotki ;)

naganiaczom też wypada podziękować

[Gość: wnikliwa]

bez względu na to czy robią to zawodowo czy amatorsko

[Gość: Andrzej]

Dalila, czy cos wiesz juz o tych opcjach wykonczenia "pod klucz"? Jak ostatnio
pytalem to jeszce nic nie bylo wiadomo, a nie mam czasu na czeste kontakty z
biurem sprzedazy. Co wchodzi w skald wykonczenia pod klucz u Ciebie? Jak
wygladaja ceny np podlog lub drzwi w porownaniu z cenami w sklepach?Przyznam,
ze jest to kuszace -zwalic wszystko na nich i wprowadzic sie zmeblami i
ciuchami:-)

[Gość: Dalila_WI5]

Andrzej, w tej chwili nie ma jeszcze oferty, ale ma być wkrótce (nie jestem
pewna, co oznacza pojęcie "wkrótce" dla DD, postaram się dowiedzieć dokładniej,
kiedy będę u nich w piątek). Do Mariny mam blisko, więc pewnie będę z nimi w
kontakcie - jak tylko się czegokolwiek dowiem na temat wykończeń, to Ci
napiszę :)

[Gość: Dalila]

Andrzej, pytałam dziś o tą opcję "pod klucz". W tej chwili oferty nie ma, ale
można się jej spodziewać za około miesiąc. W każdym razie będą do wyboru dwa
warianty: 320 zł/m2 i 420 zł/m2. Oczywiście będą się różniły nieco jakością
materiałów, to jasne. W ramach tych wariantów będzie można wybierać materiały
wykończeniowe.

Jeśli chodzi o kuchnie, to robi to firma Stolmar. Sprzęt mają m.in. Amica,
Electrolux, Bosch, Siemens. Namiary na salony sprzedaży:

- Salon firmowy przy zakładzie produkcyjnym, ul. Cicha 4, Wólka Radzymińska.
www.stolmar.waw.pl
- CENTRUM MEBLOWE STOLMAR, ul Wrocławska 8, Warszawa, www.stolmar.com.pl
- Stała Wystawa Budownictwa, ul. Bartycka 26, Warszawa. Pawilon 16A, stoisko
839

[Gość: Andrzej]

Dziekuje Dalilo :-)
Wiesz cos wiecej co wchodzi w cene?

[Gość: Dalila]

Andrzej, na dziś wiem, że "wszystko", czyli podłogi, terakota, malowanie ścian.
W kuchni pasek glazury. Łazienka full, kafelki i urządzenia.
No, jak już będzie konkretna oferta, to zobaczymy, czy warto ;))) Na razie
możemy tylko kuchnie Stolmaru pooglądać ;)

[Gość: mwari]

:) ok Dalila! będę na tę kawę na pewno:)
ja też w grudniu odbieram (chociaż zakładam opóźnienie..)- to sie trochę tej
kawy opijemy:) ze wszystkimi forumowiczami mam nadzieję:)

zastanawiam się, czy inwestor/developer ma lepsze ceny na materiały
wykończeniowe i urządzenia czy sprzęty np kuchenne?... bo generalnie to
wolałabym sama wybierać z tego co na rynku bez ograniczeń, ale z drugiej
strony - oni mogą mieć taniej... spróbuję sie dowiedzieć..

[Gość: Dalila]

Aga, to trzymam za słowo w kwestii kawy ;)))

Jeśli chodzi o ceny, to koniecznie trzeba będzie zrobić rozeznanie, dlatego tak
się dopytywałam, kiedy będzie gotowa oferta. Trzeba zobaczyć, co oferują, jaki
wybór i właśnie ceny, porównać z rynkiem i wtedy decydować...
Ja na pewno zrobię z nimi kuchnię, bo mam ją w cenie mieszkania, ale pod
warunkiem skorzystania z ich firmy. Co do restzy wykończenia będę decydować po
obejrzeniu, co mają do zaproponowania :)

[Gość: fuzzy]

co masz na mysli

koszty administrowania

[Gość: Lusia]

Czy komuś z Was może udało się zapisać w umowie maksymalną wysokość kosztów
admnistrowania budynkiem (osiedlem) przez DD do czasu powstania wspólnoty? Chcę
kupic mieszkanie w innej inwestycji tego developera i zależy mi na określeniu
tych kosztów. stanowisko DD jest bardzo sztywne, dlatego chcę wiedzieć, czy
komus jednak popuścili. Dzięki
Lusia

[Gość: Mario WI1B]

Ja nie mialem takiego zapisu w umowie, bo wlaściwie do teraz te koszty nie byly
przez DD ostatecznie skalkulowane.

[Gość: Lusia]

Dzieki za odpowiedź.
Ale może ktoś próbował chociaż jakoś określić w umowie maksymalna wysokość. I
co z tego wynikło?
Rozumiem, że trudno jest skalkulować koszty tak dużej inwestycji jak Wasza, ale
DD trochę w Warszawie buduje i właściwie powinni miec rozeznanie. W Eko parku
podobno jest taka sytuacja, ze developer wrzucił sobie cenę 12 zł z metra,
ludzie mieszkają, płacą i klną, bo wciąż nie sprzedano wystarczająco wielu
mieszkań do wyłonienia wspólnoty i kicha...
Nie obawiacie się tego?
Choć patrząc na Wasze forum, zresztą z zazdrością :), to chyba ze wspólnotą nie
będzie u Was problemu :)
Mnie to, niestety, w naszym przypadku trochę niepokoi...
A jakie teraz koszty podają, jeśli byłbyś tak miły?

[Gość: Alchemikos]

Trudno będzie Ci znaleść dewelopera, który wpisze takie postanowienia do umowy.
W praktyce do zarządzania nieruchomościami w pierwszym okresie po wybudowaniu
danego osiedla deweloper powołuje spółkę zależną organizacyjnie (lub/i)
kapitałowo lub spółkę "zaprzyjaźnioną". Podmiot administrujący jest więc
odręnym bytem prawnym, a więc np. DD nie może podejmowiąc wiążących zobowiązań
w imieniu odręnego organizacyjno-prawnie podmiotu. W naszym przypadku,DD ma
powołać zarzadce (chyba tak wynika to z umowy). Takie zobowiazanie mosiałby
więc podpisać podmiot, który formalnie nie istnieje. Tak naprawdę to wysokość
opłat bedzie też zależała od nas, patrz ustawa o własnosci lokali (wspólnoty).
W moim dotychczsowym miejscu zamieszkania, w czasie pierwszych 5 lat (okres
wydatków na urzadzanie mieszkania oraz spłaty kretytów) ograniczylismy odpisy
na fundusz remontowy. Miało to na celu ograniczenia pokrywania przez zarządce
kosztów usterek gwarancyjnych. Ponadto w pierszych latach ekspoatacji wydatki w
tym zakresie były minimalne. Prawo przyznaje nam (właścicielom lokali) wiele
instrumentów prawnych w tym zakresie. Mam w tym doświadczenie, gdyz jestem w
zarządzie takiej wspolnoty i niezle "czołgamy " zarządce. Co prawda jest to
niewielka wspólnota. Problem w tym aby 1550 mieszkańców chciało z nich
korzystać.

[Gość: Lusia]

Zgadza się, od momentu powołania wspólnoty rzeczywiście mamy juz na to wpływ.
Natomiast do czasu ustanowienia wspólnoty czyli po pierwsze uzyskania 51% we
własności nieruchomości (nie wszystkim zależy na wykupowaniu w terminie) po
drugie wyłonienia samej wspónoty, developer ma większość i sam ustala sobie
ceny. oczywiście mozemy liczyć, ze będą one uczciwe, ale różnie to bywa - patrz
Eko Park. Taka sytuacja moze trwać nawet powyżej roku zależy jak zorganizowani
są mieszkańcy. Przez ten czas developer czesze kaskę, a my nic kompletnie nie
możemy zrobić...

[Gość: Alchemikos]

Masz rację co do Eko Parku. Tam trzepią kasę około 10 zł. za m2. Wynika to
przede wszystkim z tego, że ludzie sobie odpuszczają, są jednakże instrumenty
prawne ochrony (droga sądowa)poszczególnych włascicieli. Problem w tym,
powtarzam, aby przynajmniej części z przewidywanych 1550 włascicieli lokali
chciało sie cos robic. Czy tak bedzie - przeanaliz to forum - a wnioski
wyciagniesz sama.

[Gość: Lusia]

No właśnie :)
O Was sie nie martwię, bo raczej sobie na to nie pozwolicie. Ja kupuję w innej
inwestycji Dom Development, niby mniejszej, ale też niestety mniej
zorganizowanej :). Cóż, niby nasze koszty eksploatacyjne mają być podobne do
Waszych, więc najwyżej poczekam, aż u Was coś się wyjaśni...

[Gość: inteligentna]

barany osly daliscie sie nabic w balona mieszkanka w blokowisku za gruba
kasiore ale idioci z was hahahahahahahahhahahahahahahah

[Gość: Paco]

Jaką grubą kasiorę? Wydałem tylko to co się do wersalki już nie mieściło.

[Gość: Andrzej]

Paco, juz sie czuje lepiej bo mialem wrazenie porazki zyciowej-nie starczylo mi
na partament w Monaco i kupilem w Marinie, a okazuje sie, ze dla niektorych
nawet 800 000 to jest "gruba kasiora" :-)))Jaka masz wersalke-jedno czy dwu
osobowa?

[Gość: Paco]

No cóż. Prawda jest taka, że oto właśnie brak wolnej przestrzeni na kolejne
pakowne mebelki sprawił, że zakupiłem nowe większe mieszkanie.

Podobno najlepszym sposobem jest kosz na bieliznę. Znany wszyskim bankowiec
Kramer przecież tak właśnie robił.
Jest to jednak sposób dobry na początek, potem i tak trzeba zainwestować w
porządne obszerne wersalki, sofy itd.

Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: modest]

co za bubek, ma młodą żonę i musi się wsmonagać niebieską tablętką i
opowieściami ile ma kasy.żenada

[Gość: Paco]

Państwo "silna grupa pod wezwaniem" "KOREL, RADA, TAK, POUSE, FFFFK, PYTON, UBU
WY, MODEST. Proszę określcie jaki charakter mają lub MA wasz wpis na tym forum?

[Gość: Andrzej]

Paco, zignoruj-on/ona po prostu wietrzy swoje frustracje. "Oni" sie pojawiaja
nawwetna roznych specjalistycznych forach i pisza mniej wiecej to samo.
Najlepiej olewac.

[Gość: Dalila]

Dokładnie, Paco. Są indywidua, które nie zasługują ani na jedno Twoje
kliknięcie w klawisze - i to są właśnie ich przedstawiciele ;)))) Ignor to
jedyna metoda.

[Gość: Dalila]

Kurczę, wolę być "zrobiona w balona" w marinerskim towarzystwie, niż zrobić
super interes gdzieś z ludźmi o takim poziomie kultury jak pani rzekomo
inteligentna ;)

P.S. Nie mam wersalki ;)))) Mam komodę, też się nadaje ;)))

[Gość: mwari]

Czytam sobie codziennie... i cieszę się niezmiernie również, podobnie jak
Dalila..że towarzystwo przednie marinowe:))) i - panie broń przed
takimi "wszech-mądrymi", jesli taka właśnie "inteligencja" miałaby sie pojawić
w postaci moich sąsiadów!!! howgh:)
aaa - ja też daleko od jeziorka - WI4, witam:)

podpisano:

sąsiadka o małym móżdżku, zrobiona na maxa w jajko przez wszystkich naokoło, a
juz na pewno najbardziej przez sprytnych developerów, którzy oddadzą mi mały
kurnik za wielką kasę, a ja z pokorą i bez słowa to przyjmę!

[Gość: Dalila]

Ooo, mwari, to my blok w blok ;)) Ja WI5 :) No chyba że jutro przy
podpisywaniu umowy okaże się, że coś innego ciekawego się zwolniło z
rezerwacji, ale nie sądzę...

Cena za 1m2

[Gość: tomb]

Witam,
o ile % udało sie Wam zbic cene wyjsciowa ? Czy mozna wynegcjowac jakies bonusy
przy zakupie mieszkania ? Pytam o zwykłe mieszkania.

pzdr
tomb

[Gość: Dalila]

Ja kuchnię do wysokości 3% wartości mieszkania.

[blanka13]

Czesc, jestem nowa osobka w tym gronie i przyszlym mieszkancem Mariny - WI5,
nam nic sie nie udalo wynegocjowac choc fakt slyszelismy ze mozna, chyba za
slabo sie staralismy.

[Gość: Dalila]

Ja też WI5, znaczy jesteśmy sąsiadkami ;)

[blanka13]

Witam, tak wyglada na to ze bedziemy sasiadkami
Pozdrawiam

[Gość: tomb]

witam przyszłe (mam nadzieje) sąsiadki :)

[Gość: blanka]

czy rówznież WI5?

[Gość: blanka]

Kochani czy ktos z Was dowiadywal sie jakie bedziemy placic podatki za
wieczyste uzytkowanie ziemi, chodzi mi o rzad wielkosci. Ktos kiedys napisal,
ze bedzie to duzo bo na mokotowie i wtym miejscu sa wysokie stawki. Dajcie znac.

[Gość: blanka]

zabraklo mi spacji pomiedzy "w a tym",

[Gość: blanka]

"w tym" miejscu - zapedzilam sie i zabraklo spacji

[Gość: Alchemikos]

Wysokość opłat w tym rejonie jest rzecywście najwyższa w Warszawie. Gminy
traktuja te opłaty jakośistotne źróło dochodów budżetowych. Opłaty te mozna
jednakże zaskarzyc do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. My (moja obecna
wspólnota) zaskarzyliśmy te oplaty i wygralismy. Na ostateczną wysokość opłat
bedzie wpływ miało przyjęcie finalnych rozwiazań w zakresie cześci wspolnych i
udziału poszczegolnych mieszkańców w tych cześciach. Patrz słynny paragraf 4 i
nastepne umowy wstępnej. (niczym paragraf 22)

tak , to prawda zapowiadają się wysokie opłaty

[Gość: ekonomista]

Ci z sąsiadów co podpisali umowy nie uwzględniając w wydatkach wyższych niż
zazwyczaj łącznych kosztów eksploatacji zanim zdecydują się ostatecznie
zrezygnować trochę się pocieszą

[Gość: MRS]

WI5 A czy B? Bo nie wiem czy mi się piękna pani na widok z okien załapie. :-)
WI4B z widokiem na WI5.

[Gość: Dalila]

Ja będę w WI5 B ;)

[Gość: Paco]

Dalila. WI5B to ten najbliżej obecnego biura budowy? Jeżeli tak no to w sobotę
zabierali się do słupów trzeciej kondygnacji=drigie piętro.
Kto wie na którym pietrze są już dzisiaj. We wczorajczej wyborczej pisali że
okoliczni mieszkańcy nie mogą spać bo budowa żyje do póżnych godzin nocnych.

[Gość: blanka]

Witaj Dalila (inni również) Ja też WI5B

[Gość: Dalila]

Paco, WI5 B to blok w środkowym "rzędzie", okna na dziedziniec i na Etiudy. Sam
blok znajduje się pomiędzy ulicami Zamglona, Rajska i Pocieszeń ;))) Bliżej
Biura Sprzedaży (obecnego? Już przenieśli BS nad jeziorko??) są jeszcze chyba
dwa bloki... Ale mówiono mi, że "mój" już wyrasta z ziemi...

[Gość: Paco]

Tak jak myślałem ale i tak sprawdzę dokładnie oznaczenie na mapce.
Z tym określeniem że w środkowym "rzędzie" to się trochę nie zgodzę ale...
Na 100% ten "bliźniaczy" do Waszego od ulicy Przejazd, Zamglonej, Pocieszeń ma
słupy drugiego piętra. Resztę postaram się sprawdzić bo mam nagranie z budowy.

Biuro sprzedaży stoi na swoim miejscu, ja pisałem o biurze budowy (Warbudu),
które znajduje się w narożniku Mariny przy Inwestycji Woronicza Park.

[Gość: Paco]

Zresztą, jutro opiszę wszystkie powstające budynki.
Zmieniam temat z kasiorki na zupełnie nowy.

[Gość: Dalila]

Aaaa, to przepraszam, pomyliłam Biura ;)) Pewnie się zasugerowałam tym, że BS
ma się przenieść do tego półkolistego budynku nad jeziorkiem :)

[Gość: zenek]

We wczorajczej wyborczej pisali że
> okoliczni mieszkańcy nie mogą spać bo budowa żyje do póżnych godzin nocnych.

tak będzie jeszcze kilka ładnych lat, ale do wszystkiego można się przyzwyczaić :)

[Gość: Mario WI1B]

Ja tam w torebkach foliowych w wekach między ogórkami kitrałem... Ale balkon
zaczął się uginać od słoików, więc gdzieś musialem wydać...

[Gość: Paco]

No widzisz Mario błąd popełniłeś!
Słoiki trzeba było zamienić na PET-y to węicej by weszło (cięńsze ścianki) a i
obciążenia dla balkonu znacznie by spadły a i w nowe mieszkanie nie musiałbyś
inwestować.

[Gość: kalemik]

Ale się wypisał

[Gość: Mario WI1B]

9,50 zl. (wliczona ochrona, utrzymanie zieleni, zaliczka na wodę)

[Gość: Lusia]

Dzięki za informację :). To jeszcze nie tragicznie... Czyli u nas będzie
podobnie...
Te 12 zł w Eko Parku mnie powaliło! Przecież to zwykłe bloki i żadnej zieleni
dookoła!
Lusia

[Gość: bialaa]

Powiedzcie mi drodzy Marinowicze...
termin oddania w listopadzie 2005 to który etap??? I czy II??? i ewentualnie
może ktoś się orientuje które to mogą być bloki (mieszkania)???
pozdrawiam, bialaa

[Gość: alchemikos]

Ten termim dotyczy miedzy innymi lokalów pomiędzy ul. Lagodną a Mieszczańską

[Gość: blanka]

A czy w ogóle jest taki termin jak listopad, bo z tego co ja wiem to nie ma ale
może sie myle poprawcie mnie. Wiem ze drugi etap ma być zakończony do grudnia a
klucze mają nam wręczyć w styczniu 2006.

[Gość: Alchemikos]

Drugi etap obejmuje kilka budynków apartamentowych i "mieszkaniowych". Ja mam
lokal budowany w II etapie i datę zakończnia budowy mam okresloną (u umowie)na
15 listopada 2005 r. Jednakże budynku "mieszkaniowym" obok mojego termin
zakonczenai budowy okreslono na 15 grudnia 2005 r. wszystko zalezy więc od
budynku. Jezeli masz jakieś wątpliwości to zadzwoń do Biura sprzedaży.

[Gość: blanka]

Już nie mam. Dzięki

[Gość: blanka]

Rozmawialam dzis z kobietą z DD i potwierdzila mi to że nie będą pobierać
oddzielnych oplat za tereny zielone, wliczą to w czynsz i jest to stawka 9,5
zł. Wiec myślę że nie będzie tak źle jak się zapowiadalo na początku. My
kupując mieszkanie wkalkulowaliśmy tą opłatę w nasze miesięczne wydatki a teraz
tylko się cieszymy.

[Gość: blanka]

Chłopak który nas oprowadzał po budowie powiedział, że klucze do naszego
mieszkanka (WI5)dostaniemy jeszcze przed świętami Bożego Narodzenia, nie chce
mi się w to wierzyć bo przecież odbiory trwają dłużej niż 7 dni - ? A może
macie jakieś info? To oczywiście spekulacje, bo jak będzie to się jeszcze
okaże. A jak I etap są jakieś opóźnienia?

[Gość: ekonomista]

po dodaniu do wspomnianych wyżej opłat czynszowych w wysokości 9,5 zł jeszcze
takich składników comiesięcznych wydatków w kompleksie Marina Mokotów jak:
koszty konserwacji i remontu, ochrony, zarządzania terenem przez pośrednika, o
którym się pisze w umowie, oraz podatku od nieruchomości przypisanej do każdego
z lokali, to bardziej realna wydaje się cena 19zł za m2 lokalu. Przy 77 metrowym
mieszkaniu to jest ponad 1500 zł miesiąc w miesiąc w cenach dzisiejszych, a
przecież w perspektywie trzeba też uwzględnić podwyżki cen świadczeń.

[Gość: Alchemikos]

Drogi ekonomisto,
Z mojego, zaznaczam niewielkiego, doświadczenia jako członka zarządu wspolnony
wynika, iż stawka czynszu obejmuje także comiesięczne wydatki zwiazane z
odpisem na fundusz remontowy, ochronę, zaliczkowe opłaty za media a takze
podatek od nieruchomości. Wydaje się, iż na kwestia była sprawdzana przez Paco
w DD. Jeżeli masz inne wieści na ten temat to prosze uzasadnij je szerzej

[Gość: blanka]

Z tego co ja wiem to Alchemikos ma rację, ta opłata (9,5 zł) obejmuje już te
świadczenia, może jedynie nie ma tu funduszu remontowego, ponieważ ciężko coś
remontować w nowym bloku i może to być włączone za jakiś czas. Może się mylę.

[Gość: Alchemikos]

Generalnie fundusz remontowy płaci sie od początki i akumuluje sie, po to by
potem przeprowadzic remonty i naprawy. W mojej obecnej wspolnocie przyjeliśmy
zasadę, iż przez pierwsze 5 lat płacilismy jedynie minimalny fundusz remontowy
(w tym czasie spłacaliśmy kredyty i urządzaliśmy sie wiięc dużo kasy poszło to
te cele). Ponadto chcielismy uniknąc sytuacji, iz zarządca budynku, połołany
przez dewelopera, opłacałby z tego funduszu usuwanie usterek, które powinien
sam sfinansować w ramach rękojmi i gwarancji. To niestety jest praktyka
powszechna. [podejrzewam ze tak jest np. w Eko- Parku)

[Gość: Andrzej]

POdejrzewam, ze w sumie to bedzie 9,5 zl plus troche-zawsze wychodzi w praniu.
Ja po wstepnej kalkulacji z zapasem na takie cos wyliczylem okolo 1300 +-500 zl.
Teraz w echo place lacznie okolo 900 za troche mniejszy metraz i zdecydowanie
gorszy standard i obsluge, wiec jak dla mnie to OK. Wiadomo, ze jeziorko, tuje
czy co to tam sadza, zielen i cala reszta za darmo nie bedzie, nie jestem
naiwny. Jak bym nie byl przygotowany na ekstra pare zlotych to bym nie
decydowal sie na zakup. Chyba tylko mieszkanie hipoteczne w staer kamienicy
kosztuje miesiecznie mniej niz 200 zl. Przy okazji, rowniez dziekuje
Ekonomiscie, za przypomnienie, ale "wpakowalem" sie w to swiadomie tka jak
reszta z forumowiczow "po umowie"

Ja kupilem w II etapie i mam w umowie jakas date w grudniu 2005. Z tego co sie
dowiedzialem to II etap bedzie konczony wgrudniu 2005 a III oddawany od czerca
2006 )mieszkania wzdluch Etiudy.

[Gość: blanka]

Aha z tego co ja wiem, to w opłatę czynszową nie został wliczony podatek od
wieczystego użytkowania gruntów, to zostanie wyjaśnione po podpisaniu aktu
notarialnego i stanowić będzie oddzielną płatność

[Gość: Paco]

Tylko małe sprostowanie. Konkretnie to nie ja podawałem informacje o wysokości
opłat 9.5zł ale to nic nie szkodzi. Pojawiła się ona na forum kilka razy
łącznie z podaniem źródeł tej informacji, więc uważam że spokojnie można uznać
tę stawkę za obowiązującą-przynajmniej do naszych rozmów.

Osobiście nieco obawiałem się kosztów na Marinie. Tak jak "blanka" założyliśmy
z żoną pewien poziom wydatków na utrzymanie mieszkania, na który możemy sobie
pozwolić i już. Jak będzie mniej to tylko lepiej. Ponad to nie do końca jest
tak ważne ile będziemy płacić (oczywiście w granicacjh rozsądku) ale jak te
pieniądze będą zagospodarowane, jaki będzie poziom utrzymania czystości,
ochrony, wszelkiego rodzaju drobnych naprawa itd.

Co do remontów i związanych z nimi składek to zgoda z Alchemikosem.
Niedopuszczalne jest aby fuszerki były pokrywane z tych składek.
Dlatego najszybciej jak można trzeba powołać wspólnoty i "rozliczyć DD z
przejmowanych budynków i infrastruktury, spisać wszystkie nieprawidłowości i
dążyć do ich usunięcia na koszt DD lub Warbudu. Piszę o hipotetycznych
usterkach, które jednak są na każdej budowie, więc i na Marinie zapewne
wystąpią.

[Gość: Malgosia]

Witam,

troche z innej beczki, rozpatruje mozliwosc kupienia mieszkania w Marinie, jaki
jest standard mieszkan ? Sledze troche Wasze forum, piszecie, ze apartamenty sa
ok, co z mieszkaniami ?

[Gość: zenek]

Gość portalu: Malgosia napisał(a):

> Witam,
>
> troche z innej beczki, rozpatruje mozliwosc kupienia mieszkania w Marinie, jaki
>
> jest standard mieszkan ? Sledze troche Wasze forum, piszecie, ze apartamenty sa
>
> ok, co z mieszkaniami ?

standard wykończenia będzie niższy niż gdzie indziej, bo jak człowiek rzuci się
na mury i alejki, to wtedy zbraknie mu na mebelki

[Gość: Malgosia]

Finansowanie mebelkow to rowniez ciekawa kwestia.. ale chodzilo mi bardziej o
standard budynku, okna z PCV, czy to wszystko wyglada w miare porzadnie?

[Gość: Dalila]

Małgosia, moim zdaniem porządnie. Okna PCV, niemieckie Goran. Nie wiem, jaka
farba.

[Gość: Mario WI1B]

Przestańmy wreszcie roztrząsać, czy farba będzie ok czy marnej jakości! Jakaś
fobia zapanowala na tym forum... Wczoraj specjalnie sprawdzilem farbę na
gotowej ścianie i oświadczam, iż NIE BRUDZI!!!! Co oznacza, że jest dobra.

[Gość: Dalila]

Mario, ja o tej farbie tylko tak... bez roztrząsania... W odpowiedzi jaka
jakość wykończenia...

[Gość: Mario WI1B]

Skoro Dalila poruszylaś wątek wykończenia na ścianach, to istotniejszym jest,
czy Warbud swoim zwyczajem spróbuje zaoszczędzić na ilości farby na ścianie,
czy podejdzie do tematu uczciwie. Jedynka, Dekoral czy Flug-coś-tam tak samo
dobrze pokryją, jeśli się farby nie poskąpi... A z tym brudzeniem kredą to
nawet za komuny ściany nie brudzily, chyba, że ściany komórki na grabie
pochlapane wapnem...

U mnie lekko prześwituje kremowy kolor tynku, co nie powinno się zdarzyć przy
dwukrotnym malowaniu. I w związku z tym zażyczę sobie malowania nr 3... :)))

[Gość: Paco]

Za komuny farby nie zostawiały śladów bo często dodakowo dolewali do nich nieco
olejnej (po co konkretnie to nie wiem, może wzrastała przyczepność i
elastyczność powłoki). Często też królowały czysto olejne lamperie.

[Gość: Alchemikos]

PACO, błagam, w trosce o zdrowy sen MARIO, zaniechajmy afery farbowej. Zobacz
(624 post) z powodu mojego pytania Mario miał niespokojny sen. Porozmawiaj
natomist natomiast z DD w tym temacie, bo warto.

[Gość: Paco]

Sorki za ten wpis. Za późno przeczytałem, że sprawa farb zamknięta.

[Gość: Dalila]

Upssss, ja też i nadal się tłumaczę... :)))

[Gość: Andrzej]

Wciagna mnie watek farbiany. Mialem wizje apartamentu z olejnymilamperiami w
korze bez i linoleum na podlodze :-) Wzielo sie to stad, ze jak szukalem
kredytu to jakis madrala DB po wyciagnieciu ze mnie tony zaswiadczen jeszce
zazyczyl sobie kosztorysu wykonczenia. wscieklem sie i wyslalem mu:
1. 117 m2 linoleum po 5 zl (uzywane)=585 zl
2. 100 l farby po 10 zl = 1000 zl
3. 2 razy wanna 200 zl=400 zl
4. 3 kible po 100 (uzywane z deskami)=300 zl
5. 3 umywalki po 50 (uzywane)
6. 8 drzwi po 200 zl = 1600 zl
Razem: 4035.00 zl

Mysle ze moglem dodac lamperie - a co!

[Gość: mariner]

oj juz przestancie z tymi farbami...

a ty, mario, po co lazisz na to taekwondo skoro przed kublem farby nie umiesz
sie obronic? ;)))

a tak na serio, to czy jest tu ktos z falki oprocz mnie?
mam wrazenie, ze jestem sam... ;/
no i co bedzie ze wspolnotami? troche sobie nie wyobrazam aby cale osiedle
mariny bylo objete jedna wspolnota... z kolei jesli podzieli sie wspolnoty na
grupy budynkow, to wedlug jakiego klucza? macie jakis pomysl?

[Gość: Dalila]

Apartamentowce jedna wspólnota, wille druga, bloki trzecia, budynki przy
Wyględowskiej czwarta... Czy ja wiem...
Mnie by teoretycznie nie przeszkadzała jedna wspólnota, przy założeniu
sensownych mieszkańców ;))) ale z drugiej strony byłoby to ciężkie technicznie,
w głosowaniach etc.

[Gość: Andrzej]

Z tego co mi powiedziano w DD moga byc dwioe koncepcje:
1. Jedna duza wspolnota.
2. Kilka mniejszych wspolnot wg klucza wyznaczanego przez "plotki" ogradzajace
grupy budynkow. Czyli w pewnym sensie bylybu wspolnoty aprtamentowcow, mieszkan.

[Gość: Alchemikos]

Witam wszystkich Marinerów, jako wytwórca ZAKOŃCZONEGO wątku farbianego z
troska pytam ,czy wszyscy dobrze spali. Mam nadzieję że tak, a jedynie co
mieliście cięzkiego jak ołów w nocy to powieki.
Andrzeju, zdecydowanie lepsze są małe wspolnoty. ja działam we wspolnocie od
1997 r. i wiem, zarówno ze swoich doświadczeń, jak i innych, że małe wspolnoty
sa lepsze do zarządzania. Lepiej je zarządzać. w szczergolności dotyczy nowo
powstałych wspolnot, gdzie jest np. cześć nie sprzedanych lokali. Wtedy
deweloper będąc jeszcze właścicielem lokalu może narzucać swoje rozwiązania
(głosuje się udzialami w lokalach, a deweloper jako własciel niesprzezdanych
lokali dysponuje sumą głosów przynaleznych do niesprzedanych lokali).

[Gość: Paco]

Przychylam się do teorii podziału na wspólnoty według klucza płotków.

[Gość: Dalila]

Paco, ja też, choć trochę mi szkoda, że paru rozsądnych ludzi zostanie "za
płotem"...
Mam nadzieję, że w naszym też paru mądrych się trafi...
Mwari, wiesz może jak będą stały płotki u nas? Mam wrażenie, że po dwa bloki
ogrodzą...?

[Gość: mwari]

nie wiem, ale w najbliższą sobotę chyba uda mi się w końcu wybrać i obejrzeć co
juz stoi, gdzie te płotki i jak wyglada ta nieszczęsna farba;))))))))))Obawiam
sie, ze moje mieszkanko jeszcze niestety nie..), ale chociaż zweryfikuję które
budynki są na zdjęciach szopenika i marinera na stronie..
tak więc - sprawdzę. i powiem co wiem:)
Ja jestem w bloczku 4 i tak myślę o tych wspólnotach.... Fakt - trzeba samemu
sie za to zabrać, ale - szkoda - powtórzę - że "paru rozsądnych ludzi zostanie
za płotem". Ale damy rade!!:)
Dalila - jaki jesteś typ? kaowiec, pieniacz, pr-owiec?...;)

[Gość: Dalila]

Mwari, kaowiec ze mnie żaden, ale jako dziennikarka miała do czyneinia z PR-em,
więc może w tej działce się wykażę ;)))) Pieniaczem w razie potrzeby też mogę
być, bo mi ponoc nieźle idzie opieprzanie ;) ale trzeba by mnie najpierw ostro
wkurzyć ;)))

[Gość: blanka]

Dalila, czy ogladalas nasz blok w ostatnich dniach? Nasz czyli WI5B. Wczoraj
rozmawialismy z architektem z DD, poniewaz przerabiamy nasze mieszkanko,
dowiedzielismy sie ze koszty przebudowy moga byc wieksze bo moga byc
wyburzenia. Jestem w szoku bo jak ostatnio tam bylam to byly dopiero dwa pietra
a bylo to 12 lutego. Okazuje sie ze Warbud mimo ze nie postawil calego bloku
juz stawia sciany dzialowena kondygnacjach juz wybudowanych. Moze sie okazac ze
juz za miesiac nasze mieszkanka beda mialy calkiem logiczny wyglad. Moze to
normale ze tak sie robi, ja sie nie znam

[Gość: Paco]

Blanka spokojnie.
Przy dwóch kondygnacjach to raczej niespotykane aby murować ściany działowe.
Każdy element konstrukcji żelbetowej "dojrzewa czyli osiąga swoją wymaganą
wytrzymałość" około miesiąca. W tym czasie wznośi się kolejne elementy budynku,
(słupy, stropy) a to co już wylane podpiera stempalmi. Murowanie ścianek na
takim etapie jest wielce nierozsądne. Podejżewam że Pani z DD (czy nie jest to
Pani Witkowska) powiedziała to w ciemno aby Was zmobilizować do szybkiego
dokonania zmian, przekazania dokumentacji i podpisania aneksów. W moim
przypadku sugerowała że jeżeli dostarczę zmiany w ciągu dwóch dni to może
będzie jakiś upust, lub rezygnacja z części płatności za zmiany. Presji się nie
poddałem, a zmiany akceptowano w biurze Pana Kuryłowicza 1.5 miesiąca.

Chyba najważniejsze jest zgłoszenie zamiaru dokanania takich zmian. Jak
będziesz miała potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia, no to piłka jest w ogródku
DD.

[Gość: Paco]

Właśnie obejzałem materiał nakręcony w tamtą sobotę.
WI5 (niestety nie wiem który to A a który B) miał dwie kondygnacje nadziemne
czyliż parter (taki nieco wysoki więc chyba to usługi) oraz pierwsze piętro.
Dodatkowo od strony południowej kilka niezazbrojonych słupów (jedynie
zbrojenie). W polu widzenia nie stwierdziłem ani trochę koloru pomarańczowo-
czerwonego, znaczy się ścianek zewnętrzych nie ma więc i wewnętrznych też bo
wznoszą je jednocześnie. Co do WI4 to zaczynają trzecie piętro i kilka ścian na
parterze już jest.

Co do potwierdzenia zgłoszenia, to jeszcze się przyda (a raczej jest to
niezbędne) aby przyjmujący zapisał jaki jest stan zaawansowania budowy
mieszkania na dany dzień.

[Gość: Dalila]

Blanka, ja też się nie znam na budownictwie, ale w przyszłym tygodniu powinnam
zajrzeć do Mariny to spróbuję się poorientować... Chociaż ja nie planuję
przebudowy :)

[Gość: blanka]

Nie wiem czy stoja czy nie - chodzi o scianki, obslugiwala nas Pani
Lebiedzinska, wydawala sie byc ok, ale zmiany przekazalismy wczoraj i
powiedziala nam ze byc moze beda juz wyburzenia. Aha parter jest troszke wyzszy
bo ma 2,65

[Gość: Dalila]

Mario, tu gdzie teraz mieszkam (wynajmowane) ściany brudzą... Tak poza
wszystkim, to ja się generalnie nie znam ;)

[Gość: Alchemikos]

Z całym szacunkiem pozwolisz Mario iż jako sprawca afery farbowej wyjaśnię
dlaczego podniosłem ten wątek. Mie mam fobii w tym zakresie, chyba,że fobią
nazwać mozna niechęć do bezsensownego wydawania pieniedzy. Otóz urządzałem dla
swojej siostry mieszkanko, w osiedlu podonym do mariny. Okazało sie, że sciany
zagruntowane sa farbą klejową, a następie pomalowane jedynką. Poniewaz siotra
jest alergikiem, trzeba było zastosować farby lepsze gatunkowo, w tym przypadku
farby FLUGGER (nawiasem mówiąc polecam te farby wszystkim, to jedyne farby na
polskim rynku nie konfekcjonowane u nas), więc trzeba było odpowiednio
przygotować ściany tzn. zmyć farbe (koszt 2 zł za m2.) zagruntować 2 zł za m2 )
nie licząc kosztów gruntu. Moi zaprzyjaźnieni fachowcy odmówili kładzenia tej
farby na nierzygotowane podłoże, gdyż nie gwarantowali,ze wszystko bedzie ok.

To tyle kwestii wyjasnienia, ktora można też-jak ktoś woli - nazwać fobią. Ja
juz wszstkiego dowiedziałem w DD i poczyniłem w tym zakresie odpowiednie
ustaleniaz wykonawcą, a ponadto Twój głos traktuje jako "za zakończeniem tego
wątku. Więc tym temacie koniec i kropka.

[Gość: Mario WI1B]

Uff... Koniec wątku farbianego... Dziękuję Ci Alchemikos za zakończenie wątku,
bo wczoraj mialem senny koszmar, że goni mnie monstrum - kubeł Fluggera, który
w końcu dopada mnie i pożera... ;)

Swoją drogą - czy macie w snach tak, że nie możecie SZYBKO uciekać, jakbyście
mieli nogi z ołowiu? Dziwne, że taki kubeł mnie dogonił...

[Gość: Alchemikos]

FAKTYCZNIE zastanawiające.
Mam już tego powodu wyrzuty sumienia, mam nadzieje, iż umnie nie obruci sie to
w nocny koszmar

[Gość: Dalila]

Ja tak mam, Mario (tyle, że nie zdarzyło mi się uciekać przed kubłem ;))), i
nei znoszę tych snów :((

[Gość: Malgosia]

jutro biore gumowce i ide zobaczyc mieszkanie, chyba to jest budynek WI4B, mam
nadzieje, ze ta wizyta przesadzi o moim wyborze. Najbardziej jestem ciekawa
okien z PCV. W mieszkaniu, ktore bede ogladac jest ich sporo, wiec mam
nadzieje, ze nie sa beznadziejne.
W biurze powiedzieli mi, ze bede mogla zobaczyc jakies juz gotowe mieszkania, w
ktorym standard bedzie taki jak w WI4B. Czy ktos z Was porownywal standard
mieszkan i apartamentow?
Jaka jest ta roznica?

[Gość: Paco]

Musisz wziąć pod uwagę, że lokal ktory Ci pokażą będzie raczej wycmokany.

[Gość: Malgosia]

Bylam dzis w Marinie. Pokazali mi jedeno z mieszkan, tych od ZW. Wlasciwie nic
nie zobaczylam, bo bylo to jedno z najbardziej rozpapranych miejsc w calej
Marinie. Roznica miedzy apartamentami i mieszkaniami jest sporo. Elewacje
mieszkan wygladaja troche kiepsko, te brazowe paski przy oknach no i okna PCV.
Na zdjeciu budynek WI4 wyglada zupelnie inaczej, chyba troche lepiej.
Pani z DD powiedziala, ze czynsz 9,5 PLN i ze zadnych doplat za zielen nie
bedzie. Mieli pomysl dorzucenia po 200-300 PLN do kazdego mieszkania ale
zrezygnowali z tej opcji.Projekt zmian w mieszkaniu (ktore jest w tej cwili w
fazie budowy drugiej kondygnacji) ma mnie kosztowac miedzy 1000-3000 PLN. Wy
tez placicie takie sumy?
Probowalam cos wynegocjowac, ale obnizka ceny mieszkania nie wchodzila w
rachube.
Ktos kupil lub przymierza sie do WI4B?

[blanka13]

Małgosiu, ja kupilam mieszkanko WI5B, koszty przerobek zaleza od tego jak duzo
zmieniasz. Projekt budowlany kosztuje ok 300 zl, projekt elektryczny tez i
wodno-kanalizacyjny tez, wiec razem to jest ok 900 zl, koszty rosna gdy
dodajesz jakies nowe gniazda (elektryczne, teleinformatyczne), każde kosztuje
ok. 100 zł. Mój mąż dodał ok 10 wiec rachunek jest prosty. Cena jeszcze
wzrosnie gdy dojdą wyburzenia.

[Gość: Malgosia]

Rozpatruje wszystkie za i przeciw, w srode musze podjac ostateczna decyzje
odnosnie zakupu Mariny.
Powiedz, co w Twoim przypadku zadecydowalo o wyborze.
W zeszlym tygodniu ogladalam mieszkania, te najblizej ZW. Standard wykonczenia
jest przecietny jak na 5 000 pLN/m2. Na klatkach zwykla terakota, okna PCV,
raczej wyglada to dosc zwyczajnie. Kiedy masz odbior mieszkania?

[Gość: MRS]

Kupił, na drugim piętrze. :-)

[kobieta39]

Niecałe dwa lata temu kupiliśmy u DD mieszkanie w Kasztanowej Alei na Kabatach.
Tam osiedlem zamkniętym, chronionym, z podziemnym garażem, administruje jeszcze
DD, opłaty za wszystko (bez funduszu remontowego) wynoszą nieco mniej niż 9,50
zł za m2 miesięcznie. W tym jest zaliczka na c.o., wodę zimną i ciepłą. W
rozliczeniach zaliczek okazuje się zawsze być nadpłata. Funduszu remontowego na
razie nie ma tam w ogóle.
Na Marinie kupiliśmy dla córki mieszkanie w WI2B, planowo odbiór ma być w
sierpniu 2005. Spodziewam się, że kalkulacja opłat miesięcznych 9,50 zł za m2
będzie na wyrost. Natomiast obawiam się nieco wysokości opłaty rocznej za
użytkowanie wieczyste gruntu. Słyszałam, że przygotowywana jest ustawa o
likwidacji formy użytkowania wieczystego i zastąpieniu go własnością, aby było
tak jak to powinno być w Europie.
Pozdrawiam przyszłe Marinianki i przyszłych Marinerów.

[Gość: mati]

Pozdrawiam "kobietę39". Czy jeździsz Toyotą?
Świat jest mały - my również mieszkamy w Kasztanowej Alei na Kabatach i
zamierzamy jesienią przeprowadzić się do budynku WI2B (czyli będziemy sąsiadami :-))

[kobieta39]

Pozdrowienia dla mati z Kasztanowej Alei. Właściwe to na osiedlu Kasztanowa
Aleja mieszka syn, a na Marinie zamieszka córka. Nieduże mieszkania kupilismy
dzieciom, sami mieszkamy na Ursynowie. Jako współwłaścicielkę interesuje mnie
wszystko na stronach internetu, co dotyczy obu osiedli. Dzięki internetowi
dowiaduję się szybko o ważnych sprawach. Pozdrawiam wszystkich!
[e-mail]

Artykuł w Gazecie

[Gość: Alchemikos]

Polecam Szanownym Marinerom artykuł w dzisiejszej Gazecie Wyborowej (dodatek
nieruchomosci)dotyczący zarządu nieruchomosciami. Odpowiada on na niektóre
pytania pojawiające sie na forum. Jest to równiez okazja do porównania
niektórych stawek za zarządzanie.

Kolejnym obciązeniem z którym bedziemy musieli sie liczyc bedzie podatek
katastrofalny, przepraszam katastralny, Prace legislacyjne nad tym podatkiem
toczą w Ministerstwie. Wprowadzenie tego podatku jest swego rodzaju bombą
poltyczną dla każdego rządu, jednakże wprowadzenie tego podatki w perspektywie
5 lat jest bardzo prawdopodbne (dyrektywy unijne). Przypomnijmy sobie "podatek
belki" tez był na początku traktowany niepoważnie. Jak to Korwin Mikke mówi,
jeżeli Sejm i Rząd obraduje, to życie (tu chyba przesadził) i majatek
obywateli jest w niebezpieczeństwie. Ale tym beziemy martwic sie później.

Pozdrawiam Alchemikos

[Gość: bialaa]

Drodzy Marinowicze,
Powiadają, że tonący brzytwy się chwyta...
i tak ja... zauroczona osiedlem Marina poszukuję mieszkania-ale na rynku
wtórnym-być może (moje niedoczekanie?) ktoś z Was będzie chciał się pozbyć z
przyczyn osobistych dopiero co zakupionego mieszkanka?
szukam czegoś niedużego (na 77 metrów mnie jednak nie stać)- do 50 metrów. Może
znajdzie się jakaś okazja??? hmm.... na co ja liczę??? Pewnie wyślecie mn ie
na... :)
no nic-zobaczymy :)
pozdrawiam serdecznie - bialaa

[organza18]

i jeszcze jedno... tak na w razie czego....
mój adres mailowy - [e-mail]
bialaa

[Gość: Dalila]

Biała, zapytaj o mieszkanie w drugim bloku przy Wyględowskiej. Tylko że to
parter. 45.9 m2, taras 4,5 m2, ogródek 10,8 m2. Oficjalnie jest sprzedane, ale
trwają rozmowy, bo pani chce zrezygnować. Możesz się np. wpisać jako rezerwa,
że jeśli zrezygnuje, to jesteś pierwsza do kupna. To mieszkanie tanio
wychodzi... i ma być gotowe już niedługo :) Sama go rozważałam.

[Gość: bialaa]

Dzięki Ci Dalila :)))
zrobię tak jak mówisz...
szkoda trochę,że parter, ale cóż-w końcu "tonącym" jestem :)
zobaczymy.
Jesteście bardzo pomocni-dziękuję Wam i w dalszym ciągu czekam na jakieś info-
być może coś jeszcze się zwolni :)
Zależy mi na mieszkanku w Marinie, oj zależy....
pozdrowionka, bialaa

Ahoj!!!

[Gość: Cube&Daga]

Cześć Marynarze i Marynarki :-D

Kupiliśmy mieszkanko w WI5A, chcieliśmy powitać przyszłych sąsiadów. Niedawno
natrafiliśmy na ten wątek na forum i jesteśmy bardzo wdzięczni za wszelkie
informacje. Ponieważ nie mieszkamy (jeszcze :-D) w Warszawie dzięki Wam
jesteśmy w miarę na bieżąco...

Oj dzieje się

[Gość: Big Brother]

nie było mnie tydzień a tyle się zdarzyło
Dalia kameliowa juz nie szuka męża w internecie tylko w oknie Endrju znów nie
dostał recepty na niebieskie tabletki bo jest stary i serce mu juz wysiada wiec
chwali się znowu pieniedzmi, mario podrywa paco bo nie doczytał, że paco to
nie od pakera, tylko od gitarzysty, alchemik szuka złota w farbie marki gllutt

Uważaj Paco

[Gość: tulip]

ten z klubu Między Nami znowu Cię podrywa uważaj

[Gość: ED]

Założ obrączkę

[crusader73]

Widzę, że przykleił się do Was jakiś sfrustrowany przygłup starający się w tak
oryginalny sposób stłumić w sobie świadomość, że do końca życia przyjdzie mu
mieszkać w blokowisku z oszczanymi klatkami i wszechobecnym smrodem...
...a może jest to gość ignorowany przez wszystkich wokoło - rodzina ma go za
kompletne zero, a ludzie, których on sam uważa za znajomych przechodzą na drugą
stronę ulicy gdy tylko go dostrzegą...
Jedyny sposób aby z kimś pogadać to internet i 'dialog' pomiędzy kilkoma
nickami założonymi przez samego siebie... idąc ulicą też zapewne gada sam ze
sobą...

Pozdrawiam!
Wierny czytelnik ;)

zaniepokojony

[Gość: sensi]

To robi się rzeczywiście gejowsko-towarzyski wątek. ten klub Miedzy nami to
podejrzana sprawa.

[...]

[Gość: pedał]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

Sam maluj

[Gość: print]

Pomaluj mi świat FLuggerem Wszystkie ściany niech będą białe.

[Gość: izzy]

Biały kolor rzeczywiście uspokaja.

marina

[Gość: maniek]

Dalio nie masz co załowac nic by z tego nie wyszło sprobój potem nad
jezierkiem. Wyklucz tylko członków klubu Między nami/Mimo wszystko to nie
będzie grało/, członków klubu Sam maluj oraz facetów powyżej 48 roku życia.

Dziś byłem w Marinie (mieszkania)

[Gość: pepe]

Cześć,

Dziś byłem w marinie i stwierdziłem, że na schodach nie ma obiecanych w umowie
stopni z lastryko ani portalu windy z płytek ceramicznych produkcji krajowej.
Trudno, jakoś to przeżyję :-)

Duże wrażenie zrobiły natomiast płotki, o które pół roku temu tak się martwiłem.
Szczególne podoba mi się płotek, który wydziela mini ogródki (lub tarasy)na
parterze w falce od strony Racławickiej :-)

Lampy na balkonach też widziałem. Pasują do płotków.

Pozdrawiam,
Pepe

[Gość: mariner]

hej, to straszne, a wiec wychodzi na to, ze w falce albo same stare grzyby,
albo yuppieszony niebywajace w necie... szkoda.
a, pepe, rzeczywiscie te prawie dwumetrowe ploty ogradzajace 20m2 ogrodka to
jakas karykatura. tez sie usmialem i smialbym sie dalej, gdyby nie to, ze w
falce zaraz bede mieszkal. wyglada to naprawde absurdalnie i przypomina wybiegi
dla kucykow albo cos rownie bez sensu. lamp, ktorymi juz mnie zdazyl nastraszyc
mario, jeszcze nie widzialem. licze na to, ze jesli rzeczywiscie sa takie
beznadziejne, to bedzie je mozna spokojnie wymienic.
natomiast wykonczenie klatek schodowych w falce jest ok. jest i drewno i fajny
kamien. wyslalem szopenikowi zdjecia, mam nadzieje, ze je wrzuci na swoja
strone (chociaz szop jakos ostatnio przestal sie udzielac).

01.03 dzwonie do DD w sprawie odbioru naszego marinowego gniazda. zgodnie z
harmonogramem odbior ma nastapic wlasnie w marcu. moze poznam konkretna date.
trzymajcie sie.

[Gość: Paweł]

Witam.
Pepe - a czym wykończony jest portal windowy i schody?
Jeśli rzeczywiście jest to wykończenie o niższym standardzie niż w umowie, to
proponowałbym zorganizowanie większe grupy nacisku i zarządanie od dewelopera
obniżenia cen mieszkań. Klatki schodowe i inne części wspólne budynku są
współwłasnością wszystkich właściceli lokali w budynku.Inny standard ich
wykończenia, jest niedotrzymaniem warunków umowy przez dewelopera.
Pozdrawiam.
Paweł

[Gość: pepe]

Portal windy jest zrobiony z cegły łupanej, tej samej co część elewacji. Według
mnie jest dużo lepiej niż z "płytki ceramicznej produkcji krajowej".

Co do schodów, to jeszcze nie mam zdania.

Byłem też w klatce w falki. Jest fajnie.

No i jeszcze jeden kwiatek. U mnie we wnęce na szafę zamontowany jest domofon.
Super! przynajmniej nie będzie szpecił ściany :-)

[Gość: Paco]

Spieszę z informacją że ta cegła łupana to nie jest cegła tylko kostka betonowa
(można powiedzieć) dużo szlachetniej wyglądająca niż zwykła o nazwie handlowej
Amerblock-dokładnie taka sama jak na elewacji mieszkań.
Zgadzam się z Tobą Pepe że chyba jest lepiej niż gdyby to były płytki. Posadzki
też wyglądają fajnie i łagodnie.
Chyba lepiej że zrezygnowano z lastryko (chociaż wyglądało całkiem ładnie) bo
jak patrzę analogiczny eksperyment z ocynkowanymi elementami barierek to mnie
skręca.
A z umową to zgodne nie jest-fakt

[Gość: Pepe]

Mógłbyś rozwinąć wątek ocynkowanych barierek - bo chyba coś przeoczyłem.
Pozdrawiam
Pepe

[Gość: Paweł]

Pepe & Paco
Dzięki za informacje dotyczące wykończenia portali wind i klatek schodowych.
Oczmami wyobraźni widziałem już wykończenie w formie gustownych lamperii.
Pozdrawiam.
Paweł

[Gość: Paco]

Wszystkie elementy stalowe widoczne na elewacji mieszkań WI1A/B WI2A/B są
wykonane zgodnie z opisem standardu wykończenia, czyli jako elementy
ocynkowane. Surowość powłoki, jej niejednorodność w połączeniu z pozostawionymi
jeszcze zabrudzeniami (czy to farby, czy tynku) daje bardzo mierny efekt
wizualny. Jak dodamy do tego wszechobecne płotki również ocynkowane to już jest
tego zdecydowanie za dużo.
Jedynie bramki wejściowe od strony ŻW są pomalowane (chyba to malowanie
proszkowe) i całkiem ładnie wyglądają, ale i w tym przypadku dodano do nich
szpecące klameczki, uchwyty i wkładki.
Mogę Ci przesłać kilka zdjęć, jednak nie najlepszej bo są to klatki z kamery a
nie fotki z cyfrówki.
[e-mail]

[Gość: pepe]

dzięki, sam niebawem zobaczę.
ale może je jeszcze pomalują/

[Gość: Paco]

No raczej bez szans, bo takie było założenie APA.
Ostatnio oglądałem całkiem nowy album apartamentowców zlokalizowanych w różnych
krajach i takie właśnie surowe wykończenie w ocynkach króluje.
Chociaż w przypadku apartamentów Mariny podobno właśnie jest inaczej i jest
nierdzewka (nie chromowana błyszcząca tylko nierdzewka) po prostu szlachetna
stal. Sam tego nie widziałem bo jakoś mnie nie ciekawiło, zresztą już z
odległości kilku metrów i jedno i drugie wygląda tak samo. Dopiero jak się
wyjdzie na własny balkon to widać co się tak na prawdę ma.

Wierszyk

[Gość: Paco]

Raz Baran na łące chciał ludziom dokuczyć.
Beczał i beczał chcąc ich uwagę zwrócić.
Zmieniał tematy swego beczenia
wysokość i siłę baraniego rażenia.
Udawał że beczy dwóch, trzech nie czterech baranów,
za chwilę beczało już baranie stado.
Spoglądał ukradkiem na obserwujących go ludzi
"ach słodka ma zemsto za los mój nieszczęsny
dopiec wam wszystkim cel to jedyny,
gnoić was gnoić dopóki sił starczy dopóki mój adres IP będzie aktywny"

A ludzie się patrzą na tego barana,
czemu tak beczy, czyżby zbaraniał?
No o co mu chodzi, czemu tak beczy?
Za słaby na krycie, na mięso nie zdatny,
że wełna jest słaba? (to na wypadek innej orientacji seksualnej barana)
Lekarstwo jedno na tego wariata
trzeba z niego zrobić medialnego kastrata.
Wypędzić z łąki niech tak już nie beczy…

Lecz po co się silić
za postronek wywłóczyć
niech beczy może mu się kiedyś znudzi?

Wszak baran na zawsze baranem zostanie,
w naturze swej przecież ma baranie pląsanie
Dla ludzi to tylko zwykłe beczenie
baran to baran ze swoim beeeeeeeczeniem.

[Gość: Dalila]

Paco!!! :)))))))))))))))))))))))))))))))
Zgódź się zostać marinowym kaowcem, w poniedziałek rano mało co doprowadza mnie
do tak radosnego śmiechu :))))))))))))))))))))))
Wierszyk bomba :))) Na pohybel baranom :)))

[Gość: Paco]

Pozdrawiam Serdecznie
Miałem zamiar w sobotę odwiedzić Marinę, i zarejestrować stan zawansowania prac
na Waszym dziewczyny budynku. Ale jakieś chorubsko mnie w piątek z nóg zwaliło
tak że na Racławickiej się pojawiłem ale w Lux-Medzie.
Wszystko jednak przed nami, może we wtorek zawitam.
Problem że nie mam cyfrówki, z lustrzanki trochę schodzi się z obróbką,
zapełnieniem całego filmu, a z kamery zdjęcia są kiepskiej jakości.

[Gość: Dalila]

Paco, poczekamy :) I dzięki za pamięć o naszym budynku ;)))

WI4, WI5

[Gość: Paco]

Spieszę z informacją na temat stanu zaawansowania, dla wszystkich tych, którzy
nie bywają i informacji nie mają.

WI4-część od ulicy Przejazd - przygotowywany do wylania strop nad trzecim
piętrem+parter, wymurowane ściany zewnętrzne i wewnętrzne na parterze,
zewnętrzne i częściowo wewnętrzne na pierwszym. Druga część posiada obecnie dwa
piętra+parter oraz częściowo słupy trzeciego piętra. Ścian raczej nie widać ale
nie jestem do końca pewien bo ze wszystkich stron nie widziałem. Jeżeli są to
tylko częściowo na parterze.

WI5-część od ulicy Przejazd - Przygotowywany do wylania strop nad drugim
piętrem, wymurowane ściany międzylokalowe na parterze, rozpoczęte murowanie
ścian zewnętrznych (jest ich jeszcze bardzo mało), w drugiej części wykonywane
słupy drugiego piętra.

Pozdrawiam
Paco

[blanka13]

Ale w lokalach nie ma jeszcze scian dzialowych? Chodzi o WI5B

[Gość: Paco]

W lokalach, czyli w mieszkaniach? no moim zdaniem nie, zarówno w A jak i w B.

[Gość: Paco]

Niestety wdarł się ortograf.

[Gość: Alchemikos]

Bardzo ładny wierszyk, tylko szkoda czasu. Temu ktosiowi chodzi właśnie o
reakcję. Piszać to co prawda przypomniał mi sie dowcip, który muszę muszę
napisać (szczegolnie w odpowiedzi na post crusader'a73 dotyczcy rozmów samym
sobą).
Lekarze pytają chorego na schizofrenię jak sie czuje On odpowiada bardzo dobrze
Kiedyś ChorowaŁEM na schizofrenię ale teraz czujeMY się dobrze.
Czy ktoś może mi wyjasnić o co chodi z tym klubem Sam Maluj i Miedzy nami. Ja
nie kumam o co im (jemu) chodzi.

[Gość: Paco]

Alchemikos.
Wierszyk jak wierszyk i tylko wierszyk
Każdy może go interpretować jak chce.

Zapomniałem dodać że:
wszelkie podobieństwo postaci, które i tak nie występują jest przypadkowe a
Barana wręcz przeciwnie.

[Gość: Alchemikos]

Paco, wierszyk mi sie bardzo podobał. Ja też mam dosyć tych niepotrzebnych uwag
i wątku farbianego i wycieczek pod swoim adresem. PODZIELAM PRZESŁANIE TEGO
WIERSZYKA. Podziwiam za inwencję. Natomiast mój przytoczony dowcip odnosił sie
do autora sobotnich wypisków , który rozmawiał sam z sobą. Piszę to bo wydaje
się,iz opatrznie zrozumiałeś moja uwagę. Broń boże to nie była wycieczka pod
Twoim adresem. Pisałem moze troche chaotyczne, ale troche sie z rańca
wkurzyłem czytając sobotnia tfu - rczość

[Gość: Paco]

No co Ty. Nawet tak nie pomyślałem.
Jest OK.
Trzymajmy się i nie dajmy.

[Gość: Alchemikos]

ok. To ciesze się

[Gość: Mario WI1B]

"Między Nami" to fajne miejsce, do którego nie wpuszczają Ludzi-O-Dwudziestu-
Nickach. Tak po prostu - to wyrysowane jest na ich twarzach i tacy ludzie tam
nie mają wstępu. Stąd ten żal...

[Gość: Andrzej]

Swietny wierszyk :-))) Barana pewnie zolc zaleje, gdy sobie uswiadomi, ze stal
sie, wberw swoim intencjom, inspiracja do stworzenia czegos konstruktywnego i
fajnego :-)))

Czy jest tu ktos jeszcze z W8 lub ionnego biudynku po tej stronie jeziorka? Bo
zaczynam sie czuc wyoutowany po tej stronie jeziorka :-(( Pamietam, ze ktos by,
ale nie mam czasu przeszukac starych postow.

Wierszyk

[Gość: Alchemikos]

Andrzeju ja będę mieszkał w zespole WE8.
jednocześnie może dla wszystkich Marinerów rozszyfruje skróty.Ktoś na forum
pytał o te skróty. co one oznaczają. więc tak
WI oznacza budynki mieszkaniowe ( skrót od Budownictwo Wielofunkcyjne
Intensywne)
WE oznacza budynki apartamentowe ( skrót od Budownictwo Wielofunkcyjne
Ekstensywne)

[Gość: Andrzej]

Alchemikos, to bedziemy wewnatrz wspolnego plotka :-) Coraz bardziej jestem
zadowolony z wyboru tego segmentu budynkow, poniewaz mam wrazenie, ze mamy
wiecej przestrzeni niz w glownym ciagu punktowcow. Troche ze wzgledu na niskie
domki z jednej strony, a troche pewnie czysto psychologicznie, wybralem to mi
sie coraz bardziej podoba. W ktora strone bedziesz miec okna?

Wiadomość przeznaczona do Andrzeja

[Gość: Alchemikos]

Ja też jestem zadowolony z tego położenia. Ja od początku planowałem kupienie
mieszkania w tym miejscu. Z nastepujacych powodów:
daleko od Żwirki i Wigury, Racławickiej i Woronicza, Falka i te budynki od ul.
Wyględowskiej sa jednak blisko Ż i W. Nasze położenie jest o tyle fajne, ze od
ul. Mieszczańskiej bedziemy mieli niską zabudowę. Pytanie tylko kiedy zbuduja
te bliźniaki.
Problemem tylko może być zbyt mała odległość od budynków mieszkaniowych
pomiędzy ul. Zamgloną a Łagodną. Na apartament przy jeziorku nie było mnie
stać. Może to i dobrze, bo jak ostatnio byłem na budowie, to przeraziłem się
odległościmi budynków przy ul Fregaty, Morskiej i Rejsu. Tam mieszkańcy
sąsiednich budynków, przebywający na balkonach będą mogli pożyczać sobie gazetę
pomiędzy balkonami.
Jestem realistą, wiem ceny gruntów, wysokość budynków, itp podobne argumenty
przemawiające za zagęszczeniem. Tak chyba musiało byc. Z drugiej strony, może
tak zaaranżowano poszczegolne lokale, iz nie ma to tak istotnego znaczenia.
Ja już uzgodniłem wszelkie zmiany aranżacyjne. Było ich dużo. Ich
przeprowadzenie kosztowało mnie duzo ........stresu. Kto to przeprowadzał, wie
o co chodzi. Ponieważ jest to juz kolejne podejście do urzadzania mieszkania,
postanowiłem zrobic to porzadnie (wsześniej potrenowałem troche na mieszkaniu
siostry). Mam juz uzgodnioną kwestie słynnych farb i gruntów. Załatwiłem sobie
np. rozprowadzenie kabli do kina domowego i nagłośnienia (będa położone pod
tynkiem, by nie wisiały na scianie. Znajomy polecił mi też nowy sposob
kładzenia gazury i terakoty. Mianowicie , w miejscu przeznaczonym na płytki nie
będę kładł tynku, lecz bedzie przygotowane podłoże, na ktore położe glazurę.
Podłoże będzie tak przygotowane, aby po położeniu płytek, ściana z tynkiem
miała taką sama grubość co ściana z płytkami. Pozwoli mi to na unikniecie
tzw. "gzymsu" pomiędzy linią sciany z tynkiem a powierznią z glazurą (sorry
dużo tu lini i ścian, ale jest rano i pisanie mi nie idzie) Jest to istotne np.
przy montowaniu mebli kuchennych (nie ma ponadto pustej przestrzeni za szafkami)
ponadto wygląda to estetycznie.
Polecam Ci przemyslenie tych spraw na tym etapie co pozwoli uniknac
dodatkowych kosztów, i uczynic mieszkanie bardziej przyjaznym. z twoim
wydziewiedzi mniemam, iż jest to doceloqwe mieszkanie.

Jednocześnie przepraszam za tytuł postu, ale mam nadzieje, iż zapobiegnie on
niepotrzebynym komentarzon, bo to co się ostatnio dzieje na naszym forum to
juz granda. Sam mam troche grzeszków (niepotrzeba wymiana "pogladów" z Mario)
więc grzesznikowi trudno jest pouczać, ale to co wypisuja niektorzy to .....
(tu stawiam kropki to administrotor usunałby mój post) Szczegolnie szkoda mi
Dalii, która wydaje się być sympatyczną osoba, a ktoś sie jej uczepił.

[Gość: Dalila]

Alchemikos - przeczytałam post, mimo, że był do Andrzeja (wybaczcie), ale
jawisz mi się jako znawca tematu a ja jestem kompletnie zielona, więc śledzę
Twoje posty...
Czy mogłabym liczyć na Twoją poradę w kwestii mojego mieszkania, podpowiedzi
rozwiązań, gdzie nie kłaść tynku etc.? Także słynnej ;) farby, bo mogą mi
wcisnąć cokolwiek i się nie zorientuję... Mieszkanie odbieram z końcem grudnia,
czyli realnie najwcześniej styczeń - kiedy powinnam zająć się ustalaniem takich
szczegółów, o jakich właśnie napisałeś? Już teraz?

Paco, Dalilio

[Gość: Alchemikos]

Oczywiście nie mam nic przeciwko temu. Pisząc na forum, zdaje sobie sprawę że
kazdy moze przeczytać mój post. Był to rodzaj prowokacji i "zabezpieczenia"
przed komentarzami, bo nóż , widelec, ktos może posądzić mnie o romans z
Andrzejem (sorry Andrzeju), lub inne rzeczy. Przyznam, że po przeczytaniu
ostatniej tfu-rczości trochę zeszło ze mnie powietrze i z lekką obawą piszę na
forum.

Część moich doświadczeń juz opisałem. Polecam rozwiazanie z płytkami, ktore
stosuje także Paco. Dodatkowo polecam do tego rozwiązania nowe fugii na bazie
żywic, ktore są odporne na zabrudzenia, nie chłoną brudu ani wilgoci, nie
wykruszaja się, zachowują kolor, i dodatkowo mają wiekszą gamę kolorów. . Są
drożse w wykonaniu, bo szybciej zasychaja i są bardziej pracochłonne.

Reszta rozwiązań wynika z tego, że obecnie mam podobne mieszkanko, do tego,
które kupiłem w marinie, więc część mebli i sprzętu oraz wypracowanych
przez "dekadę:" mieszkania w W-wie rozwiązań przenoszę do mieszkanka w
Marinie. Korzystam równiez z porad fachowców, znajomych, .

Dalilio wiele rozwiązań ma jednakże indywidualny i rzekłbym "osobisty"
charakter, trudny do aplikacji przez inne osoby lub do aplikacji w innych
mieszkaniach.
Jednakże wszelkimi uniwersalnymi poradami chętnie sie podzielę.

na koniec krótki dowcip architektów wnętrz o urzadzaniu mieszkania

W urządzaniu mieszkań jest taka zasada
pierwsze mieszkanko urządzasz dla wroga,
drugie dla przyjaciela,
trzecie dla Siebie

[Gość: Paco]

Z tymi żywicznymi fugami jest pewne niebezpieczeństwo, nie większe jednak niż
ze zwykłymi. Nieco inaczej zachowują się podczas "nakładania-fugowania"
Jeżeli wasz glazurnik nigdy ich nie stosował, to niech nie eksperymentuje i nie
uczy się za wasze pieniądze.
To wszytko.
A tak po za tym to wszystko z tymifugami jest Ok.

[Gość: Alchemikos]

Zgoda, trzeba je szybko nakladać i formować, nie mozna zostawiać na płytkach
(ani drobiny) bo zaschną na "enter" w pacierzu. Trzeba wziąć doswiadczonego
fachurę. Ale warto, sam sie o tym przekonałem , szczegolnie w łazience przy
wannie i kabinie

[Gość: Dalila]

Usiłuję zrozumieć, o czym piszecie ;)))
Zainteresowało mnie to nietynkowanie pod płytki - czyli wszędzie, gdzie
zmaierzam położyć glazurę, nie powinnam tynkować?
Martwią mnie też kable, zawsze chciałam je jakoś "schować", ale jak puścić je w
ścianie? A gdyby była konieczność dostania się do nich, to co wtedy?

[Gość: Alchwemikos]

[Gość: alchemikos]

Tak, tam gdzie bedziesz kładła płytki nie dajesz tynku. Na ściane dajesz tylko
odpowiednio cienką warstwę podłoża Następnie kładąc płytki kładziesz je równo
z tynkiem, co pozwoli Ci uniknąc tzw. gzymsu bedącego roznica pomiedzy pow.
płytek a pow sciany. Sciana tynkowana przechodzi w tego w scianę z płytek i nie
ma między nimi róznicy (w ich grubości) . Pozwala to lepiej montować szafki
kuchenne blaty,

[Gość: Paco]

ad1 zgadza się tak robimy. Ale jeżeli płytki układa się od "dechy do dechy" aż
po sam sufit to zabieg ten jest zupełnie zbędny a wręcz bezsensowny. Jeżeli nie
to można wszystko otynkować, położyć płytki a pozostały (bez płytek) fragment
ściany można dodatkowo otynkować wyrównując do grubości płytek.

ad2 sprawa ma się podobnie jak z instalacjami typu TV, telefon. Trzeba układać
rurki karbowane przed wylaniem szlicht lub tynkowaniem. Zostawia się w nich
druty sznurki niezbędne do późniejszego przeciągnięcia dowolnej instalacji.
Ja w przeciwieństwie do Alchemikosa układałem w podłodze a nie na ścianie
ponieważ kable od sprzętu (+rurki karbowane) są dosyć grube i wiadomo że nieco
więcej tynku trzeba będzie dać na ścianach. Dodatkowo można zostawić wypust w
dowolnym miejscu na podłodze, chociażby na środku pokoju bez konieczności
ciągnięcia po podłodze. Odcinki prowadzenia kabli są maksymalnie krótkie
(wiadomo kable kosztują) no i generalnie im krótsze tym lepiej.

[Gość: Dalila]

Dzięki chłopaki :) Nie przyszłoby mi to do głowy...
A jeśli w kuchni nad pasem glazury mają być szafki, to jest sens nietynkowania
tego fragmentu pod glazurę? Chyba jest, skoro wspomnieliście gdzieś o
możliwości "odpadania z tynkiem"...?
I kiedy powinnam zacząć nękać ;) DD o te sprawy? Już teraz, czy jak realnie
mieszkanie będzie stało? Żeby mi nie powiedzieli, ze wtedy to już po ptakach...

[Gość: Paco]

Ja też biję się w piersi ale przeczytałem.

Zgadzam się że lepiej niektóre rzeczy o których pisze Alchemikos przewidzieć.
Podobnie jak On (Ty Alchemikos) nie mam w kilku miejscach tynku (głównie w
łazience). Raz aby uniknąć różnic w grubościach ściany z płytkami i bez ale
również dlatego że ciężkie płytki potrafią odchodzić z całym tynkiem.
Ja w przeciwieństwie do Ciebie nie rozprowadzałem peszli pod okablowanie w
ścianach tylko w szlichcie. Mam ich całkiem sporą ilość chociaż zamiast kina
mam tradycyjne stereo. Jak na razie jednak nie do końca wiem gdzie będą stać
kolumny więc tych rurek mam więcej niż potrzeba.

[Gość: Andrzej]

Ja poczatkowo chcialem kupic troche mniejsze przy jeziorku, odleglosci (te
mniejsze) wydawaly mi sie nawet akceptowalne w porownaniu z tym co mam teraz
(okolo 9 m), ale nie bylo metrazu i w tym gdzie kupilem okazalo sie ze cena
jest 5900 , dopiero potem spojrzalem na polozenie i uznalem, ze chyba daje
jedna z najwiekszych przestrzeni za oknem, wiec sie zdecydowalem. Nie bralem
pod uwage Twoich kryteriow odleglosciowych od ZW i Raclawickiej, ale teraz to
jeszce bardziej jestem zadowolony :-) Te niskie domki pewnie beda budowac przez
jakies 2-3 lata, ale raczej bez dzwigow, wiec nie bedzie to zbyt dlugo
uciazliwe.

Na szczescie, nie robie zadnych zmian w planie, pasuje mi to co jest. Co prawda
ma to faktycznie byc docelowe mieszkanie, ale nie mamy specjalnych planow
wypieszczania lokalu. Tez poeksperymentowalem, niestety na wlasnym i juz wiem,
ze wole wlozyc pieniadze w prawdziwe drewno na podloge (a nie panele) zamiast
na przyklad w przestawianie scianek, i pare innych rzeczy, jak schowanie
roznych kabli pod tynkiem albo podloga. Kuchnie na szcescie mamy ruchoma,czyli
kazdy kawalek stoi oddzielnie i zamierzamy zabrac ze soba. Wiec mam nadzieje,
ze sprawa pojdzie calkiem gladko. Chyba, ze po odebraniu ogarnie nas goraczka
budowlana :-), ale i tak zamierzam zlecic to komus do zrobienia i tak bedzie
pewnie taniej niz te "pakiety", chyba, ze DD nas mile zaskoczy.

Tych "oszolomkow" to ignoruj, jestem na kilku forach, zwiazanych z moja robota
i oni trafiaja nawet na zmkniete fora- cos trzeba zrobic z czasem i zolcia :-)
Mysle, ze warto powstrzymac pierwszy odruch odpisywania na belkoty.

Re

[Gość: Alchemikos]

DD myśli o wykonczeniu w tzew. wersji PLATINIUM. Pomyśl o tym

[Gość: Ursynów]

Sorry, że wchodzę wam w słowo.
Alchemikos, mam do ciebie małe pytanie z dziedziny "farby na ścianach" (wybacz,
że poruszam ten temat ale wydajesz się ekspertem", a ja mam zero wiedzy w tej
materii). Właśnie wybieram nieszczęsne farby i osoba, która mi zaprojektowała
wnętrze twierdzi, że farby "benjamin" są najlepsze. Powiedz mi jakie jest twoje
zdanie na ten temat. A jeśli nie "benjamin" to co wybrać? Z góry dziękuję za
odpowiedź.
Dodam, jeszcze, wczoraj przejeżdżałam koło waszego osiedla i muszę przyznać,
że...bardzo ładnie to wygląda. Gratuluję.

[Gość: pepe]

Ale umowy faktycznie nie dotrzymują. Ja się tak nastawiłem na te płytki :-)

[Gość: Baśka]

Hej a ja dzisiaj postanowiłam zamienić rezerwację na pakt o własności :) i
podpisać papiery. Załapię się na sierpniowe oddanie i tym samym dołączę do
Was :) Fajnie że Was znalazłam bo martwiłam się iż kosmiczna cena odstraszy hmm
młodsze pokolenie i znajdę się na osiedu emerytów. Nie mam czasu przeczytać
wszystkich postów ale spieszę poinformować że budynki WI2A i WI2B lepiej
wyglądają w realu niż na mapce - ładne elementy czegos podobnego do
piaskowca :) drzwi windy otisy, przeszklone na dole klatki. Zastanawia mnie
tylko jedno moje 3 okna będą wychodziły na biurowce czy ktoś wie na ile poważne
jest prezentowane przez marine rozmieszczenie tych budynkow? Pani mnie zapewnia
że bedzie tu prześwit między biurowcami ale jeżeli okaże się że np. będzie to
jeden kolos biurowiec to katastrofa... Macie jakieś wieści na ten temat ???
Pozdrawiam wszystkich zakochanych w marinie
I tak na marginesie czy usilowaliście rozmawiać o cenie. Za metr 5100 w budynku
mieszkalnym to sporo ,apartamenty gdzie indziej są tańsze ale z drugiej strony
projekt jest obłędny jak dla mnie. Już przechadzam się dookoła jeziorka :)

zdjęcia

[Gość: kamilz12]

Witam sąsiadów.Piszę z forum :Woronicza Park.Ostatnio byłem na budowie i
robiłem zdjęcia.Przy okazji zrobiłem parę fotek i Mariny od str.wjazdu z
Woronicza i od str .Etiudy . Zdjęcia są z daleka ale może chcecie zobaczyć.Może
kiedyś pstryknę kilka fotek z bliska.Pozdrawiam sąsiadów .Zdjęcia można
zobaczyć tu :
www.hpphoto.com/servlet/com.hp.HPWelcome?com=us&awp=memberwelcome.html
login:arche
hasło:arche
album:marina mokotów

[Gość: Andrzej]

Dzieki za fotki, zupelnie nowy kat- zawsze patrze od Raclawickiej :-)Fajnie ze
juz sie nawiazuja kontakty miedzy osiedlowe :-))0

[...]

[Gość: Asia]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

:/

[Gość: Dalila]

Coś mi się zdaje, że penitencjariuszom na Sobieskiego net podłączyli.... :/

[Gość: Asia]

cicho sza...podstarzała ..nie pytam cie o zdanie

Zdjęcia

[Gość: kamilz12]

Od dawna uważam,że forum developerzy powinno mieć dużu upload na
zdjęcia.Przecież mówić o budowaniu to nie to samo co popatrzeć.

Dzieki serwerowi HP możemy robić albumy.To sporo.niestety traci na tym jakość
zdjęć.Robię je w roz. 2800 x 2000 i na kompie wyglądają super .KAŻDY
SZCZEGÓŁ !!! . W albumie niestety są małe i niezbyt wyrażne.

Może kiedyś będziemy mieli upa na zdjęcia z budów.

[Gość: Paco]

My wrzucamy fotki na stronkę i za zgodą przyszłego marinowicza Szopenika.
Ale miłe gesty są bardzo miłe, tym bardziej że to już kolejny raz.
Właśnie pierwsze fotki z Mariny zobaczyłem na HP.
Pozdrawiam

[Gość: Asia]

hahaha, a te podstarzale singelki kupuja aby jakiegos bogatego chlopa
złapac...a tu klops....bo pedały

[Gość: Paco]

cicho sza...podstarzała ..nikt nie pyta cie o zdanie

[Gość: ?????]

cicho sza...asiu-lezbo...cicho sza.....

[Gość: closter]

Ano tak to już jest...

My, podstarzałe single byliśmy zajęci robieniem pieniędzy, wojażami po świecie,
wspaniałymi hobby, łażeniem po super knajpach i przeżywaniem ekscytujących
romansów - i teraz mamy wreszcie i pieniądze i czas na kupno mieszkania,
zakładanie rodziny i wspominanie przez następne lata wszystkich tych gagów i
przygód z czasów 20-sto kilkulatków, a Asiunia - młoda mężatka będzie w tym
czasie spędzała czas na swoim blokowisku z mężem tyranem, popłakując przy
kolejnym serialu w TV, narzekając od czasu do czasu na snobów i podałów z
Mariny, którzy krzyczą na nią, że nie wysprzątała im porządnie pod łóżnkiem w
sypialni...

[Gość: Asia]

ojoj...to znaczy ze kazdy z was kupuje za gotowke...ha ha...a cos mi sie zdaje
ze kredyciki sie bierze ..oj bedzie sie spłacac przez 20 - 30 lat hahaha..ale
na osiedlu Marina sie zamieszka a jakze...a historia jest nastepująca:
przyjechało sie z dziury do stolicy,podłapało prace lepiej płatna w latch 90 i
mysli sie: jestem kims...a tu Nie!
Słoma zawsze bedzie wystawać z buta...Warsiawka w Marinie a tych podstarzałych
singielek to mi zal..i kto was zechce? no kto? a pedzie niech uwazaja bo na
stare lata to zwieracze puszczają i SMROD bedzie ze hej...ha ha ha

[Gość: Paco]

Ciężko mi uwierzyć aby kobieta i podobno jeszcze matka mogła posługować się
takim wulgarnym językiem, zabarwionym agresją i złością.
No chyba że ma wąsy.

Dno

[Gość: mariner]

okazuje sie, ze zawisc ludzka nie zna granic
ze sa ludzie ktorzy nie znaja granic przyzwoitosci
po prostu dno

kochani, zlewajmy takie typy, prosze was.
widzicie, ze owa asia, wypierdziala z siebie superzaczepnego
(w swoim chorym mniemaniu) posta i teraz przesiaduje z zapartym tchem przed
komputerem wyczekujac reakcji.

olewajmy takie smieci, prosze.
;))

[Gość: rainmaker]

Masz racje Paco, matka Polka to to nie jest:-)))

Pozdrawiam
BW

[Gość: katie]

ludzie, po co się tym tak przejmujecie, popieram nalezy zlewać i nie
odpowiadać..i wrócić do głównego wątku

Marina Mokotów

[Gość: Paco]

by Paco

[Gość: Asia]

ha ha ha ha ha ..ale widze ze Warsiawka wkurza co nie których...ah i te kredyty
nad głowka...

[Gość: mariner]

o nie!
oryginalna Marina Mokotow jest
by mariner

;)))))))

[Gość: Mario WI1B]

Ale dużo nowych twarzy!
Tak tylko chciałem coś wpisać, żeby pociągnąć pierwotny wątek Paco-Marinera...

[Gość: Paco]

Zdecydowanie Marinera a ja to gdzieś tam daleko, daleko

Mariner miałem dobre intencje. Chciałem "przerwać i rozpocząć" a przecież nie
mogłem podpisać że to Ty zrobiłeś.
Więc się podpisałem jako autor.
Wybacz!!!!!!!!!!

Wybaczasz?

[Gość: mariner]

Paco Spoco.
tak naprawde Marina Mokotow jest nas wszystkich
(wylaczajac meteory, frustratow i psycholi rzecz jasna!)
smile na dole mojego posta powinny byly cie uspokoic ;))

pozdrawiam cie serdecznie
oraz wszystkich innych zdrowych na umysle ;P

mariner

Trzymaj sie Mario

[Gość: Jarek i Grzegoorz]

Mario wyrazy współczucia. W tym katolickim kraju każda odmieność jest
napiętnowana. Mario nie jesteś sam. To, ze jestes gay, em nie powinno mieć
znaczenia. bedziesz takim samym mieszkancem tego osiedla jak inny To piszą
homofoby Na pochybel im Jarek i Grzegorz

[Gość: Mario WI1B]

Właściwie to nie wiem, co teraz zrobić... Jarku i Grzegorzu, dzięki za słowa
wsparcia, bardzo miło mi się zrobiło, jesteście super koleżkami, ale... no
właśnie - nie jestem gejem :)))
Mam żonę (i nawet psa!!!), a to, że chodzimy między innymi do "Między Nami"
(bardzo fajne miejsce z normalnymi ludźmi!), nie świadczy o tym, że jestem
innej orientacji sexualnej. Te teksty o "pedałach" wyszły od jakiegoś totalnego
głąba i zacofanego popaprańca, który nie może darować sobie tego, że jest
przeganiany kijem sprzed takich miejsc, bo najzwyczajniej w świecie z jego
mordy bije ciemnogród! Nic nie mam do gejów i lesbijek, i jak dla mnie cała
Marina mogłaby być zamieszkana przez nich...
Pozdrawiam Was serdecznie!

PS. Na pochybel polskiemu piekiełku i tworzącym go zacofanym ciemnogrodzianom!!!

PS.bis. A Asia ma wąsy i włosy na klacie...

[Gość: Karol i Dawidek]

> Właściwie to nie wiem, co teraz zrobić... Jarku i Grzegorzu, dzięki za słowa
> wsparcia, bardzo miło mi się zrobiło, jesteście super koleżkami, ale... no
> właśnie - nie jestem gejem :)))
> Mam żonę (i nawet psa!!!),

My tez mielismy zony i psy, ale nie mozna odrzucic swojej prawdziwej natury.
Stary , spokojnie mozesz zrobic 'coming out' i przyznac sie do bycia gejem. Nic
zlego w tym nie ma, chociaz jak czlowiek zaprzecza sobie samemu cale zycie to
moze roznie myslec. Ale my ci mowimy gej to brzmi dumnie.
Mamy nadzieje ze spedzimy razem wiele ciekawych wieczorow na Marinie. My tez
mamy odbior w sierpniu. Juz myslimy gdzie by tu mozna zalozyc maly klubik
gejowski a moze i jakas saune. Do zobaczenia w Miedzy Nami. Gorace Caluski!

[Gość: Mario WI1B]

He, he, he... To tak jak ze zdrowym człowiekiem zamkniętym przypadkowo w
psychiatryku - cokolwiek by nie powiedział, zostanie to odebrane przez lekarzy
jako bełkot wariata... Nie ma szans na wyjście...

[Gość: Paweł]

Jedyna metoda na tego typu posty to brak reakcji.
Pozdrawiam

[Gość: Paco]

sorki

[...]

[Gość: Asia]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: robbi]

Czy wiecie coś więcej o trasie NS która ma być wytyczona ok 100 metrów za
Mariną (bedzie prostopadła do ŻW) - czy jest to realne? bo jeśli tak to znaczy
że tuż za domami (i biurowcami) będzie choernie ruchliwa szosa - interesują
mnie domy w W6 (jeśli dobrze pamiętam) i wydaje mi się to niemio blisko to owej
trasy. Czy wiecie coś więcej o tej trasie?

[Gość: mieszkanka]

Z tego co wiem to prawda, ta trasa ma byc zbudowana wiec hałas nieunikniony.

[Gość: Paco]

Jest w planach, jest zarezerwowany pas więc zapewne też powstanie trasa.

[Gość: Mario WI1B]

Właściwie to nie wiem gdzie miałaby zmieścić się ta trasa? Między torami PKP a
Mariną? Ale tam nie ma miejsca na ruchliwą trasę, tym bardziej, że wybudowana
właśnie ulica Przejazd znacznie igranicza ilość miejsca pod rzeczoną trasę!

[Gość: Dalila]

Mario, ja odniosłam wrażenie, ze trasa ma być ciut dalej od ul. Przejazd...
Będę nidługo w BS to spróbuję się przyjrzeć - bo w sumie mój blok nie jest tak
znowu daleko od tamtego "krańca Mariny"...Ale wyglądało mi na to, że jednak
odległość przyzwoita jest zachowana no i te ekrany z budynków PKO BP...

Acha, po przenosinach BS maja być dostępne oferty wykończenia pod klucz. Tak mi
dziś powiedziano. Czyli kwestia paru dni...

[Gość: Pepe]

Z tego co wiem trasa będzie biegła wzdłuż torów po nasypie od strony północnej
(bliżej Mariny). Między trasą a Mariną ma powstać ciąg budynków biurowych, które
odgrodzą nas (częściowo) od hałasu. Estakady, które obecnie powstają na
Wołoskiej są częścią drogi rozprowadzającej ruch z przyszłej trasy NS. Główny
węzeł komunikacyjny powstanie w miejscu skrzyżowania obecnej kolejki z ulicą
Marynarską. Jak dla mnie trasa NS to niezbyt odległa przyszłość.
Czy ktoś się orientuje kiedy ruszają pracę z budynkami biurowymi? W nich jedyna
nadzieja :-)
Pozdrawiam, Pepe

[Gość: Malgosia]

Skad macie informacje o tej trasie?
Czy gdzies mozna dowiedziec sie wiecej na ten temat?

[Gość: arivvederci]

1

[Gość: pepe]

Zapytaj choćby w biurze sprzedaży DD

plan dróg w Warszawie

[kobieta39]

Trasę NS widać na planie:
www.zdm.waw.pl/imgs/pic679.jpg
Pozdrawiam Marinianki i Marinerów.

[Gość: Mario WI1B]

Dzięki Kobieto39 za inicjatywę społeczną z mapką. ;)
Rzeczywiście jest tam trasa biegnąca wzdluż torów PKP... Dla części
Marinowiczów może być, choć nie musi (osłona z przyszłych biurowców i ekranów
dźwiękochłonnych) uciążliwa... Poza tym wciąż nie potrafię sobie umiejscowić
4-pasmowej trasy w tak wąskim kawałku ziemi nad torami...

[Gość: Dalila]

Myślę, że z hałasem większego problemu nie będzie (ekrany, biurowce), natomiast
mnie bardziej niepokoi zanieczyszczenie. Z jednej strony Żwirki, z drugiej ta
trasa... To nie są zwykłe uliczki... No ale coś za coś, albo centrum Warszawy
albo lasy zielone na obrzeżach :D

[Gość: Paco]

A może opcja trasy bezpośrednio nad koleją.

[Gość: mwari]

kkuuurrrrrcze!! a powinnam sprawdzić plan zabudowy ulic w wawie
zanim...eech..bo cisza za oknem to dla mnie ważna jak nic inengo prawie, ale
nic to! pożyjemy zobaczymy.
Dalila - czy te plany pod klucz dotyczą etapu oddawanego listopad - grudzień?
czy moze na razie tylko tych wczesniejszych?
pzdr, m.

[Gość: Dalila]

Aga, hałasem się nie martw, bo u nas nie będzie za bardzo słychać - trasa tak
jakby łukiem pójdzie i od nas kawałek... ;) Budynki zasłonią :)

Oferty wykończenia dla wszystkich, ja pytałam bo rozważam skorzystanie, a jak
wiesz mam odbiór na grudzień ;) Kuchnię mam wybierać do trzech miesięcy od
podpisania umowy z DD, moze z wykończeniówka będzie podobnie...? Dam Ci znać
jak już dorwe ofertę ;)

[Gość: Andrzej]

Gdzies czytalem, ze z takiej trasy szybkiego ruchu lub autostrady wydziela sie
mniej spalin (samochody jada szybko i silaniki pracuja na w miare niskich
obrotach) niz z zakorkowanej ulicy (stoja, ruszaja, stoja, ruszaja, itd). NIe
jestem fachowcem, ale wydaje mi sie, ze ma to sens, wiec nie obawialbym sie
szczegolnie zwiekszonej emisji zanieczyszczen. a moze sie pocieszam :-)

[Gość: Dalila]

Przy okazji pocieszasz mnie ;) Bo to brzmi sensownie. Tylko że na takiej
trasie tych samochodów więcej...
Nie ma tu jakiegos ekologa czy innego znawcy środowiska? :))))

[Gość: Alchemikos]

Dalio, Budowa tej trasy podobnie jak przebicia przez Rastafinskich (tuż przy
Osiedla Eko-Park), to kwestia kilku lat. Jednakże jak tylko zamieszkamy w
Marinie, to powinniśmy jako społeczność pilnowac tej sprawy i uczestniczyć w
postepowaniu administracyjnym dotyczącym budowy tej trasy. Uczestnikami
postępowania w tej sprawie możemy być dopiero po zamieszkaniu w Marinie.
Obecnie jako mieszkańcy np. Pragi, Bemowa, Wilanowa itp. nie mamy interesu
prawnego (letygimacji) do występowania w procesie administracyjnym. Gdyby wieć
postępowanie administracyjne rozpoczeło sie teraz to organ administracyjny nie
dopuści nas do tego postępowania Chyba ,że np. założylibyśmy np.
Stowarzyszenie "Przyjazna Marina" (tu delikatna aluzja do stowarzyszenia
Przyjazne Miasto), ktora broniłaby nasze interesy.

Niezaleznie od ostatecznego rozstrzygniecia nasza aktywna postawa może miec
istotne znaczenia, np. poprzez wymuszenie określonych rozwiazań
ograniczajacych chałas (np. ekrany) i emisję spalin (ograniczenia w ruchu np.
TIR ow, lub to co zaznaczył Andrzej)

[Gość: Dalila]

Alchemikos, bardzo mi się podoba ta idea.

[Gość: Robbi]

Pepe w BS powiedzieli mi wczoraj że budynki biurowe mają być gotowe w połowie
2007 co oznacza że ruszą pewnie na przełomie 2005/2006

[Gość: Paweł]

Witam sąsiadów.
Byłem dzisiaj w mieszkanu, ogólnie wszystko jest ok.
Koszmarne są za to barierki na balkonach z rur ocynkowanych i oprawa
oświetlenia balkonu. Na szczęście firma która je montuje, montuje także w
apartamentowcach rury ze stali nierdzewnej. Wyglądają one o niebo lepiej.
Na peweno je wymienię, mocowania są identyczne.
Pozdrawiam.

[Gość: Paco]

Tak barierki fatalne ale lampy nie są aż takie złe.

[Gość: Paco]

Prześlę fotki oświetlenia do Szopenika. (klatki z kamery więc raczej słabe)
Mam nadzieję że je opublikuje no chyba, że oddaje się akurat białemu szaleństwu.

[Gość: Malgosia]

Czu do umowy zaproponowanej przez DD wnosiliscie poprawki?

[Gość: pepe]

dzięki

[Gość: muscle squeezer]

mnie też cięzko uwierzyc by ludzie z miasta zaakceptowali takiego sąsiada co z
aparatem lata, kobietom ubliża i wierszem gada

[Gość: apples_and_pears]

Skoro tak lubisz chodzić, to co myslisz o tym by zamiast spacerować dookoła
kanału przejść się wokół działki na której budowana jest Marina Mokotów i
sprawdzić jakie będziesz mieć sąsiedztwo? Czy nie zastanawiało Cię, czy to tak
zwane jeziorko powstaje w efekcie "kaprysu" projektantów czy natury? Zajrzyj do
urzędu gminy i do dokumentów w sprawie terenu na jakim chcesz się osiedlić i do
papierów sprzedawcy któremu oddajesz swoje pieniądze. Warto teraz się
dowiedzieć czy przez następne lata będziesz mogła spać spokojnie.

[Gość: arivvederci]

[one.thing]

Witam serdecznie, tak czytam i czytam :) duzo rzeczy mozna sie dowiedziec -
chodz jest to duzy nawal informacji ktory musze ogarnac.

Moje pierwsze pytanie czy jest ktos moze z budynku WI 5B ?

Pozdrowienia

[Gość: Dalila]

Tak, ja :)

[Gość: Malgosia]

Podpisalas juz umowe?

[Gość: Malgosia]

Czy podpisalas juz umowe?

[Gość: Dalila]

Tak, podpisałam 2 tygodnie temu.

[Gość: Malgosia]

Przepraszam, ze zameczam, ale czy zmienialas tresc umowy, czy podpisalas
wariant Mariny?

[Gość: Dalila]

Małgosiu, nie zamęczasz ;)
Podpisałam wariant Mariny, w umowie "dopisano" tylko kwestię kuchni, którą
wynegocjowałam. To była jedyna zmiana.

[Gość: Madzia]

Cześć
Developer zaproponował nam w ramach negocjacji cenowyvh wybór kuchni, bez
określenia w umowie konkretnej kwoty. Czy miałaś może taką samą sytuację. Czy
developer wywiązał się z umowy?

[one.thing]

No to milo ze wiecej nas :)
No ja jeszcze nie podpisalem ale szykuje sie wlasnie. Zglebiam umowe DD.
Jakies uwagi (prosba do tych co podpisali) na co warto zwrocic uwage ?

=)

[Gość: Alchemikos]

Rada 1 Wybierz sprawy na których Ci zależy A KTORE SĄ DO NEGOCJACJI, np terminy
płatności, wysokość poszczególnych rat, cena, itp..
Rada druga Odpuść sobie rzeczy na które deweloper się nie zgodzi, np.
postanowienia dotyczące zarządu nieruchomością i sposobu wydzielenia
poszczegolnych. Tu z przyczyn prawnych - konieczność zachowania jednolitego
statusu prawnego poszczegolnych nabywców - nie masz szans na ich przepchanie.

[Gość: Andrzej]

Rada 2. Jednak przedstaw kilka zadan, ktorych oni i tak nie spelnia, a na
ktorych Cinie zalezy, a po nich te mniejsze , na ktorych Ci zalezy. Ograny
sposob, ale ciagle czasem dziala, nie zaszkodzi a moze pomoc :-)

[one.thing]

Alechemikos, Andy - dzieki za rzeczowe uwagi.
To fakt niektore rzeczy realnie sa nienegocjowalne - czytaj developer raczej sie
na nie zgodzi.

Co do kosztow utrzymania - ktos ma pelna liste w takim razie ?

Dziewczyny - co z tym wykonczeniem pod klucz. Sluchy mnie doszly ze raczej sie
nie oplaca, ale wyznam szczerze ze nie badalem sprawy glebiej.

pozdrowienia

[Gość: Dalila]

One, na dzisiaj znam tylko opcje ceny za metr: 320 zł/m2 i 420 zł/m2. Ale
dopóki nie pojawi się oferta (na dniach) nie będzie wiadomo, czy to się opłaca,
bo nie wiemy, co wchodzi w grę, jakie wykończenie, standard.

[Gość: Paweł]

Katalogi wykończenia w standardzie "Klucz" - 320zł i "Komfort" - 420zł, do
niedawna były dotępne w biurze DD na ul.Stawki. Są to standardowe wykończenia
oferowane przez DD na wszystkich inwestycjach warszawskich. Właściwie jedyna
różnica między nimi to wykończenie podłóg; panele lub parkiet. W droższym
standardzie jest też większy wybór ceramiki łazienkowej i armatury.
DD oferuje także standard "Platinium" cena ok 1200 zł. Jeśli chodzi o koszty,
to wg. mnie są atrakcyjne, przy założeniu że znajdziemy w sumie ograniczonej
ofercie coś dla siebie.
Ja osobiście zrezygnowałem z wykończenia "pod klucz".

[blanka13]

Ja też jestem z WI5B, widzę że jest nas więcej i więcej
Dalila daj znac jak bedziesz wiedziala cos o ofercie pod klucz, jaki to jest
standard? czy warto?
Pozdrawiam

[Gość: Dalila]

Blanka, na pewno dam znać ;) Już kilka osób pytało, więc jak tylko pojawi się
oferta, od razu napiszę :)

"bagatelka" - czyli manewr sprzedającego

[Gość: apples_and_pears]

bagatelizowanie ma na celu dezorientowanie nabywcy co do rzeczywistych kosztów
nabycia (za)drogich rzeczy. Rozdrabnianie słów i kwot ma za zadanie osłabienie
czujności kupującego. Często stosowane przez developerów przy określaniu
miesięcznych kosztów utrzymania mieszkań np.: Marina Mokotów 9,5 zł za metr
kwadratowy powierzchni mieszkania plus 200-300 złotych od lokalu za utrzymanie
zieleni plus podatek od nieruchomości w nieokreślonym jeszcze wymiarze plus...
kilka składników,które ujawniać się będą z czasem. Najskuteczniejszą obroną
przed takimi manewrami sprzedawcy jest stanowisko nabywcy zmierzające do
zapisania w umowie łącznej ceny mieszkania i sumy kosztów
eksploatacji.Drobiażdżek, prawda?

[Gość: Paweł]

Podatek od nieruchomości, opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu nie
zależą od dewelopera,(gmina lub skarb państwa). Podobnie umieszczenie w umowie
określonej stawki zaliczki na poczet kosztów eksploatacji jest mało realne.
Kupujący powinien starać się o umieszczenie w umowie ostatecznego terminu
przekazania przez dewelopera administrowania nieruchomością na rzecz wspólnoty
mieszkaniowej.
Pozdrawiam.

[Gość: apples_and_pears]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> Podatek od nieruchomości, opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu nie
> zależą od dewelopera,(gmina lub skarb państwa). Podobnie umieszczenie w umowie
> określonej stawki zaliczki na poczet kosztów eksploatacji jest mało realne.
> Kupujący powinien starać się o umieszczenie w umowie ostatecznego terminu
> przekazania przez dewelopera administrowania nieruchomością na rzecz wspólnoty
> mieszkaniowej.
> Pozdrawiam.

Tak to prawda ,że developer obciąża mieszkańców również takimi kosztami na
które nie ma bezpośredniego wpływu,ale nie znaczy to, że nie powinien tych
kosztów oszacować i zaprezentować w łącznej postaci w ofercie lub/i w umowie.
Oczywistym jest,że u szanującego się sprzedawcy oferta powinna uwzględniać
wszelkie istotne okoliczności wpływające na decyzje nabywcy. Koszty związane z
eksploatacją mieszkania to poważne obciążenie dla budżetu rodziny która rozważa
wydatek na takie osiedle jak Marina Mokotów.

[Gość: Paco]

Ponawiam prośbę o podanie developerów którzy określają i zapisują koszty
eksploatacji w umowach.

[Gość: apples_and_pears]

Czyżby Marina Cię tak oślepiła , że nie spróbowałeś poznać innego rozwiązania
swoich potrzeb? To tak trochę z przymróżeniem oka.

[blanka13]

Czy z tym jeziorkiem to chodzi o to że teren jest tak podmokły że trzeba było
coś z tym zrobić? Czy możesz to wyjaśnić? Bo ja przyznaje że mnie Marina
zauroczyła może mnie oślepiło, rozjaśnij trochę.

[Gość: Malgosia]

Prawnik, ktory opiniowal umowe z DD wniosl mi do niej tyle poprawek, ze
wlasciwie zostala ona napisana od nowa.Przyczepil sie do praktycznie
wszystkiego. Jutro przesylam "moja umowe" do DD, pewnie sie wsciekna. Zobaczymy
ile z tego da sie obronic.
Dzieki za informacje.

[Gość: Lusia]

Zapewne niewiele uda Ci się przepchnąć. Ta umowa to bełkot, który ma zamydlić
oczy kupującemu. Jest tam cała masa kruczków, których uniknięcie przez kogoś,
kto nie ma wykształcenia prawniczego jest nieomal niemożliwe...
My próbowaliśmy i na większość naszych propozycji padała odpowiedź - "niestety,
takie mamy w tej kwesti standardy..." i bezradne rozłożenie rąk. A przecież
umowy kształtuje się na mocy uzgodnień między stranami! "Standardy" DD nie są
tu żadną wymówką.
Aha i dodam jeszcze, że nie były to rzeczy hiperistotne dla treści umowy -
jedynie uszczegóławiające pewne kwestie - takie jak odbiór lokalu czy
wprowadzanie zmian lokatorskich... Ale cóż... Mamy rynek developera i my małe
misie, musimy się z tym pogodzić jeżeli chcemy mieszkać w inwestycjach DD :)
Życzę powodzenia

[Gość: Andrzej]

To zreszta dosc wyraznie koreluje ze stanem rynku, pare lat (2-3) temu gdy
mieszkania sie slabo sprzedawaly to developerzy znacznie chetniej negocjowali
warunki umowy. Mozne bylo powiedziec - Jestem gotow kupic od was ten lokach ale
1.2.3.4 zmieniamy na x,y,z,s, bo jak nie to biore pieniadze i zanosze je do
innego dewelopera :-) i developer sie zgadzal, byle sprzedac.
Teraz jest odwrotnie, mniej lokali wiecej chetnych i oni przyjeli postawe "albo
po naszemu albo wcale. Jak nie ty to inny czeka w kolejce."

Jesli ktos ma taka mozliwosc to najlepiej poczekac na czasy gdy sytuacja sie
odwroci, tyle,z e moze to byc z rok albo za 5 lat. Ale za to jaka satysfakcja,
gdy to developer stanie sie "malym misiem" :-)

[Gość: majorka]

Gość portalu: Andrzej napisał(a):

> To zreszta dosc wyraznie koreluje ze stanem rynku, pare lat (2-3) temu gdy
> mieszkania sie slabo sprzedawaly to developerzy znacznie chetniej negocjowali
> warunki umowy. Mozne bylo powiedziec - Jestem gotow kupic od was ten lokach
ale
>
> 1.2.3.4 zmieniamy na x,y,z,s, bo jak nie to biore pieniadze i zanosze je do
> innego dewelopera :-) i developer sie zgadzal, byle sprzedac.
> Teraz jest odwrotnie, mniej lokali wiecej chetnych i oni przyjeli
postawe "albo
>
> po naszemu albo wcale. Jak nie ty to inny czeka w kolejce."
>
> Jesli ktos ma taka mozliwosc to najlepiej poczekac na czasy gdy sytuacja sie
> odwroci, tyle,z e moze to byc z rok albo za 5 lat. Ale za to jaka
satysfakcja,
> gdy to developer stanie sie "malym misiem" :-)

lepiej nie wchodzić niż później wychodzić... A panem sytuacji jest dziś ten
kto ma pieniądze w kieszeni!!!!!!! Ile złotówek za Euro? 3,9 złotego , a jak
zaczynali sprzedawać Marinę to było prawie 5 złotych za Euro. Już za 100000
Euro mozna kupić apartament na Costa del Sol w Hiszpanii i mieć prawdziwe morze
a nie bajoro za oknem i 300 słonecznych dni w roku.

[Gość: Andrzej]

W pewnym sensie to prawda, ze Panem jest ten kto ma pieniadze w kieszeni, tyle,
ze jak jest mniej towaru niz chetnych na ten towar to sie sytuacja zmienia.
Zreszta juz to znamy z przeszlosci. A Costa del Sol-fajne miejsce i za 200 000
euro mozna miec naprawde fajny apartament, tylko dojazdy do pracy w Warszawie
troche moga byc meczace i kosztowne :-)

[Gość: Malgosia]

Wyslalam do DD projekt umowy, w ktorym jest milion poprawek, chociaz ja
nazwalabym je bardziej doprecyzowaniem.Wasze opinie nie napawaja mnie
optymizmem, bo z tego co piszecie to wszystko mi odrzuca a umowa chroni DD a
klienta wcale. Czy nie boicie sie, ze mozna polec na tym kontrakcie? Troche sie
tym martwie, bo przed DD juz zaliczylam wpadke z deweloperem.

[one.thing]

No tak zapoznalem sie z umowa i jak dla mnie nie-prawnika to absolutny belkot,
wiec chyba dam to do kancelari.
Inna kwestia to zastanawiam sie na ile warto jest kruszyc kopie o sprawy ktorych
nie da sie przepchnac. Ale coz - czas pokaze.

Czy komus kto podpisal udalo sie cos konkretnego wywalczyc - dajcie znac.

Pozdrowienia - Maciek

[Gość: majorka]

walka to się zaczyna z chwilą odebrania kluczy...a to co wcześniej to tylko
próba siły charakteru uczestników związku: niczym obkręcanie nowożenców przed
ołtarzem

[Gość: Andrzej]

Tylko przesuniecia terminow i pare sformulowan, ktore sie nie podobaly
prawnikowi, ale wg mnie nic istotnego to nie zmienialo w warunkach umowy.

[one.thing]

w sumie mam podobne wrażenia - dzieki za informacje.

[Gość: Malgosia]

Prawnik, ktory opiniowal moja umowe zlapal sie za glowe, bo oprocz zapisow
niekorzystnych dla Klienta, umowa jest kompletnie nieczytelna, chociazby w
kwestii stron umowy. W niektorych punktach strona jest pelnomocnik, w innych,
ale odnoszacych sie do tych samych spraw, DD.
Opiniowalam juz kilka umow z developerami ale po raz pierwszy sama mialam
trudnosci ze zrozumieniem wiekszosci zapisow.
W przyszlym tygodniu bede miec odzew na moja propozycje umowy, to dam znac.
Sama jestem rowniez ciekawa, jakie punkty da sie negocjowac, czyli zapisac
wedlug zyczenia Klienta.

[one.thing]

Malgosia - daj znac w takim razie jak bedziesz po :)

[Gość: Paco]

Podaj konkretnie chociaż jednego developera który, określił i pozwolił zapisać
w umowie koszt eksploatacji.

[Gość: Andrzej]

Dzieki, za oswiecenie, sam to stosuje w soim biznesie od 15 lat :-))) Naprawde
dziala.

[...]

[Gość: Asia]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Baran]

Pewnie, ze sie ciesze :-) A wiesz z czego? Z tego, ze tych pare stow w te czy
we wte nie robi mi zadnej roznicy :-)) A jak tam z tym u Ciebie? Pewnie 500
wiecej to juz glodne dzieci do kmonca miesiaca? Ale zawsze mozesz posluchac
Radia Maryja na oslode.

[Gość: Malik]

A ja wciąż się zastanawiam. Z jednej strony - czemu nie, niewielki kredyt,
mieszkanie niedaleko centrum i sympatycznych pól mokotowskich. Jednak sporo
niepokojących rzeczy. Po pierwsze jakieś plotki o podmokłym terenie, po drugie
autostrada, po trzecie cena metra 5100 za mieszkanie. Sporo. Czy warto? Jeszcze
jedno - z mariny przewidziane sa dwa wyjazdy a ma mieszkac ok. 2000 osob - czy
widzicie ten poranny korek??? Nie wiem rozwiejcie moje wątpliwości

[Gość: Dalila]

Wyjazdy trzy, jednostek mieszkalnych ok. 1500. Poza tym nie wszyscy wyjeżdżają
do pracy o tej samej godzinie ;)

[Gość: Malgosia]

Wyjazdy, to chyba bedzie najmniejszy problem. W wielu takich inwestycjach jez
znacznie gorzej, bo Inwesotrzy zapominaja o wyjazdach lub oferuja (jeden sama
mieszkam na takim osiedlu,ktore w dodatku nieustannie sie powieksza).Zmora
korkow obejmuje cala Warszawe, wiec z tym po prostu trzeba sie pogodzic.
Mozesz rozwinac watek podmoklego terenu?
Mnie osobiscie najbardziej niepokoi umowa. Cena jesli chodzi o te czesc
Warszawy na pewno nie spadnie, zwlaszcza, ze na Mokotowie nie ma juz dzialek
pod zabudowe, a poza tym nie ma planu zagospodarowania miasta. Na nowy trzeba
bedzie poczekac, moze nawet dwa, trzy lata.

[Gość: Do Alchemikos'a]

Sorry, że wchodzę wam w słowo.
Alchemikos, mam do ciebie małe pytanie z dziedziny "farby na ścianach" (wybacz,
że poruszam ten temat ale wydajesz się ekspertem", a ja mam zero wiedzy w tej
materii). Właśnie wybieram nieszczęsne farby i osoba, która mi zaprojektowała
wnętrze twierdzi, że farby "benjamin" są najlepsze. Powiedz mi jakie jest twoje
zdanie na ten temat. A jeśli nie "benjamin" to co wybrać? Z góry dziękuję za
odpowiedź.
Dodam, jeszcze, wczoraj przejeżdżałam koło waszego osiedla i muszę przyznać,
że...bardzo ładnie to wygląda. Gratuluję.

[blanka13]

Hej, nie dajmy się zwariować. O podmokłych terenach to ja wspomniałam jako
pytanie do jednego z gości forum, ponieważ sugerowal że jeziorko wcale nie jest
wymysłem architektów a koniecznością i pisał coś o sąsiedztwie - żeby to
sprawdzić. Ale narazie to są tylko domysły, plotki czy jak to nazwać. A jeśli
chodzi o podmokłe tereny, to przecież nie żyjemy w średniowieczu, są inne
sposoby na odwadnianie terenów - choćby dreny i myślę, że jeśli nawet był z tym
problem to przed rozpoczęciem budowy, DD musiał to zrobić bez spełnienia tego
warunku nie dostałby pozwolenia na budowę. Jeśli chodzi o sąsiadów to gość może
miał na myśli ogródki działkowe i może to ma coś z tym wspólnego, a może to
tylko prowokacja.
Pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

I tak powstaje plotka :-)))
Nie zdziwilbym sie czytajac za jakis czas w Fakcie o tym, ze banda bogatych
homoseksualistow zbudowala ukryte osiedle na bagnach w centrum Warszawy :-)))
poniewaz, mieszkanie na bagnach w miastach jest najnowszym snobizmem warszawki!
Przedzieraja sie przez trzcine i ich glownym hobby jest robienie zdjec PKiN :-)

[Gość: Mario WI1B]

Niezłą kompilację bredni i produktów chorych wyobraźni nam tu zestawiłeś,
Andrzej! ;)
Brzmi dobrze...

Pozdrawiam wszystkich NORMALNYCH, nie mylić z "normalsami"... ;)

[Gość: Dalila]

Andrzej ;))))))))))) Bardzo trafne! ;))))))))

[Gość: Malik]

Andrzej - odpowiedź :)))
Tak swoją drogą wypowiedź że to osiedle homoseksualistów, wypowiedziane przez
pewną Damę obiegło już całą Warszawę i usłyszałam je na dzień dobry poddając
znajomym pomysł zakupu m w MM :)))

[Gość: Alchemikos]

Sorry nie znam tej farby, ja stosuje farby Flugger (duśkie, dla alergików, nie
konfekcjowane w Polsce) średnia półka cenowa około 400 zł za 10 l (można
targować się), bardzo wytrzymałe, nie mają specyficznego zapachu jak np. Dulux
(One), wymagają jednakże dobrego podłoża i dobrego malarza. Nie mają "stałych"
kolorów, wszystkie robi się z mieszalnika. Generalnie polecam.

[Gość: ursynów]

Dzieki Alchemikos.
Chyba są one cenowo porównywalne jesli chodzi o kolory z mieszalników (3.8 l
(galon)=150-185 zł). W momencie kiedy są to oryginalne farby (amerykańskie) to,
kosztują, niestety, dwa razy drożej. Muszę sprawdzić jakość Flugger'a. A może
będziesz umiał mi powiedzieć ile litrów farby potrzebuję na 100m2 mieszkania,
tak pi razy oko???
Dzieki za pomoc.

[Gość: Malik]

Co Ciebie niepokoi w umowie? Ja jednak chyba podpiszę, negocjuję tylko trzy
zapisy. To co mówicie że nie będzie korków ... ???
Ja martwię się też tym że mają prawo użytkowania wieczystego, wiem wiem w końcu
pewnie przedłużą ...
No właśnie ten wątek to jakaś zaszłyna plotka - przepaszam że rozpowiadam...
Miejmy nadzieję że nie spadnie.... :)

[Gość: wujek]

Czy ktos pomysal nad tym, ze Marina lezy w korytarzu lotow na Okecie? Moze byc
troche glosno!!!

[Gość: mariner]

tak, pomyslalem. w "korytarzu lotow" lezy ursynow dlatego kupilem sobie
mieszkanie w marinie. ;))

andrzej - ;))))))))))

[Gość: Andrzej]

Mariner,
To ty tez masz na imie Andrzej?! Bardzo milo-zapraszam na piwo 30.11 :-)))

[Gość: mariner]

oj nie!
to " Andrzej - ;))))))))", to byly usmiechy dla ciebie po supersmiesznym
kawalku o warszawce mieszkajacej na miejskich bagnach. ;)
tak naprawde mam na imie bartek.
ale i tak juz mnie zaprosiles na piwo, wiec trzymam za slowo.
;P

[Gość: Paco]

Problem a raczej jego brak polega na tym że Marina nie leży w korytarzu.
Samoloty nie latają nad, to nie Ursynów-Włochy.
Czy je słychać.
Czasem zapewne jest.
Jednak podczas moich dosyć częstych wizyt na Marinie słyszałem samolot dwa
razy, będąc na zewnątrz budynku.
I tyle.

[Gość: mariner]

pa!
"korytarz" to kolejna podpucha roznych drobnych wujkow.
wystarczy pomyslec. skad tym korytarzem nad marina mialyby leciec samoloty,
biorac pod uwage, ze marina jest oddalona w prostej lini o kilkanascie sekund
lotu od scislego centrum (z palacem jak wisienka na torcie)...
ciekawe co jeszcze wujki wymysla
;P

[Gość: Paco]

Całe szczęście że APA przewidziało i zaprojektowało na środku Mariny jeziorko,
przeciwdziałając tym samym wykorzystaniu jej terenu jako pasa awaryjnego
lądowania.

[Gość: Alchemikos]

Tu raczej chodzi korytarze UFO. Ufo lata nad Mariną marina sam widziałem. A ile
robui chałasu Jasna cholera

[Gość: wujek]

Ja tez chcialem kupic ale nie trzeba duzej inteligencji zeby wywnioskowac, ze
nie kupuje sie mieszkan w bliskiej odleglosci od lotniska szczegulnie kiedy
jest rozbudowywane lub bedzie.

[Gość: Ursynów]

Wujek, nie ośmieszaj się. Nie liczy się odległość od lotniska ale
pasy/korytarze nalotów. A one, naprawdę, znajdują się gdzie indziej.
Sorry, marinerzy, że się wtrącam ale lubię podczytywać wasze forum i generalnie
podoba mi się wasz "mood".
Podr. Ursynowianka (tak, tak, czasami słyszę samoloty ale jestem mocno oddalona
od korytarza nalotu).

[blanka13]

Jeśli chodzi o to czy jest glośno przez samoloty na Marinie to oczywiście że
nie bo jak wcześniej już kilka osób wspomniało to nie tam jest korytarz
powietrzny, najgłośniej jest we Włochach, Ursusie i może na Ursynowie. A jeżeli
chodzi o rozbudowę lotniska to śmiem twierdzić że nię będzie się one
rozbudowywało w stronę centrum.

[Gość: Alchemikos]

Dobrym wujkom chodzi zapewne o UFO. UFO lata nad Mariną, Mają tu swoje pasy
przelotowe, lecą nad Fitry, tankują wodę i zawracają nad Mariną. Chałasują jak
jasna cholera, szczególnie nad Mariną bo tu włączają dopalacze i dają gazu. To
się nam trafiło.

[Gość: mwari_WI4]

chciałam głośne dziękuję wypowiedzieć - tym razem do Paco - za info o budynkach
WI 4 i 5:) i juz wiem co sie dzieje.
A jak się mają marcowe oddania? - czy ktoś juz wie z tego pierwszego pierwszego
etapu kiedy dostanie klucze? Czy są jakieś opóźnienia w stosunku do pierwotnych
planów developera?
pozdrawiam wszystkich spokrewnionych z ufo i wszelkimi siłami nieczystymi,
które to nakazały im (i mi również) tak bezmyślnie kupić mieszkanie w tak
niebezpiecznym regionie wawy..!:))

[blanka13]

Właśnie marcowi Marinowicze czy wszystko ok z odbiorami? Przekażcie nam
wskazówki na temat tego na co trzeba zwrócić uwagę odbierając mieszkanko.

[...]

[Gość: Asia]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[krzyk007]

Gość portalu: Alchemikos napisał(a):
> Chałasują jak jasna cholera

Co robią ?
;-)

[Gość: Alchemikos]

Wiem kwestia ch (h) posypuję głowę popiołem

[Gość: Dalila]

Gość portalu: Alchemikos napisał(a):
> Chałasują jak jasna cholera

krzyk007 napisał(a):
> Co robią ?
> ;-)


Krzyczą ;)))

[Gość: wujek]

Kobieto, sama sie nie osmieszaj ta angielszczyzna. Po krotkim pobycie za
granica can't speak Polish? Very cool indeed. Best of luck in your new home.
Regards

[Gość: Ursynów]

...you're the best, dude....

[Gość: Andrzej]

Gdyby nawet jakis chory umysl probowal puscic samoloty nad marina to biorac pod
uwage odleglosci, musialyby leciec jakies kilkadziesiat metrow nad dachami
wiezowcow w Centrum, co nie wchodzi w rachube.

Ja mieszkam na Bemowie i czasem samoloty stratuja w ta strone przelatujac nad
Wlochami i nad moim domem znajduja sie pare km po starcie- troche je sluchac
ale jest to juz na tyle wysoko, ze nie da sie odczytac nazwy linii.

Ale jesli ktos koniecznie chce znalezc sobie powody do martwienia sie to
proponuje: pomysl, ze terrorysci moga porwac samolot z Okecia i leciec poza
korytarzami, oczywiscie nad Marina i jak ich zestrzela to moga spasc na
Marine!!!

Mam informacje na temat jeziorka, ktora mnie zaciekawila. zastanawialem sie czy
ono nie bedzie gnic i scagac komary. Okazuje sie, ze ponoc w jeziorko ma miec
sztucznie przepompowywana i oczyszczana wode, prawie non stop. Jakis rodzaj
zamknietego obegu. Wydaje mi sie to fajnym pomyslem. Co wiecie na ten temat i
co o tym sadzicie.

Aha, na jakim etapie otrzymauje sie szczegolowe plany z podanymi wymiarami
scian, przebiegiem kabli i innych rur? Czy ktos dostal cos takiego?

[Gość: aishunia]

Witam wszystkich. Bardzo cie ciesze, ze znalazlam to forum :)
Wspolnie z mezem kupilismy "mieszkanie" w marinie.

Co do planow szczegolowych Panie Andrzeju to trzeba o nie poprosic. Oczywiscie
chca za to oplate, ale mysle, ze wystarczajaco pieniedzy placimy i za plany do
wlasnego mieszkania nie zaplacilam ;] ale dostalam. Nie sa zbyt rewelacyjne,
ale pokazuja rozmieszczenie gniazdek, przebiegu rur c/o i szczegolowe wymiary
scian.

Chcialam sie zapytac wszystkich "marinowiczow" czy ktos z was zmienial plan
swojego mieszkania i ile za to zaplacil bo nam strasznie duzo policzyli. Tak
przynajmniej ja uwazam. Czy ktos moze wie cos na temat oplat za zmiany?
Z gory dziekuje

[Gość: Alchemikos]

Z tymi opłatami za plany to nonsens. Ja dostałem takie plany jeszcze przed
pospisaniem umowy. Teraz po naniesieniu zmian dostałem (bez oplat) cały komplet
(4 tzw. branże)Dokumenty te badą podstawą odbioru mieszkania

[blanka13]

Cena za zmiany na planach zależy kiedy tych zmian się dokonuje i jakie są to
zmiany, czy będą wyburzenia. My z mężem złożyliśmy wniosek o zmiany jakieś
dwa lub trzy tygodnie temu i nadal nie mamy od nich wyceny nie wiem na co
czekają. Chyba na to aż postawią ściany a potem będą je wyburzać, wiem jedno
gdyby się okazało, że u nas nie będzie jeszcze wyburzeń to za zmiany
zapłacimy około 2 tyś. dlatego że dodaliśmy ok 10 nowych gniazd i mamy do
zmiany trzy plany.

[blanka13]

Ja mialam to jeszcze przed kupieniem mieszkanka, wystarczy poprosić o plany
swego mieszkania w DD

[Gość: Dalila]

Przepraszam, zanim wysłałam post, zdążyliście odpowiedzieć ;)

[mwari]

ja też plany dostałam razem z umową. bez opłat, bez problemów.

wypłata transz

[dkosso]

mam pytanie do osób, które wpłaciły/ wpłacają kolejne transze, bank "przeoczył"
moje zlecenie wypłaty transzy o czym właśnie przez przypadek się dowiedziałam -
minęły 2 tygodnie od momentu kiedy powinnam wpłacić, czy mieliście taki
przypadek, czy dom development rzeczywiście nalicza karne odsetki?

[Gość: Dalila]

Niestety nie wiem, co robi DD ale wydaje mi się, że bank ponosi
odpowiedzialność za swoje przeoczenia...? Oczywiście finansową.

[dkosso]

..... niestety nie bardzo, oddział zwala na centralę, centrala na oddział, a
moje zlecenie wypłaty poprostu im gdzieś zniknęło - jak teraz udowodnię że je
złożyłam... :(

[Gość: Dalila]

To był pierwszy przelew z tej dyspozycji?
Odwołuj się... Skoro "zwalają" na siebie nawzajem, znaczy wiedzą, co zwalają...

[Gość: pepe]

Zgaduję. Masz kredyt w PKO BP :-)
Ja również złożyłem tam zlecenie wypłaty transzy o którym zapomnieli. I też
dowiedziałem się o tym przypadkiem.
Na razie DD nie naliczył mi odsetek. PKO twierdzi, że załatwiło z DD, że odsetek
nie będzie, ale to informacja tylko "na gębę".

[Gość: Dalila]

Właśnie, przydałyby się takie plany, miałam zamiar podjechać do BS w zeszłym
tygodniu i zapytać o to, ale brakło czasu... Dajcie znać, jeśli ktoś dostał
takowe ;)

[Gość: Malik]

Właśnie ja również mieszkam na Bemowie i przeprowadzam się na MM (wciąż
chyba ;)) ale ten pomysł coraz mi bliższy :)) i widzę i słyszę czasem samoloty.
Lotnisko ma być budowane ale chyba pod Warszawą bo Okęcie jest za małe i za
mało miejsca na powiększenie (to kolejna zasłyszana plotka ;)) ). Straszne
napady na biedaków zakochanych w Marinie :)) Mam nadzieję że jak się tam
sprowadzimy to nie będą robić pikiet dookoła osiedla.

[Gość: Andrzej]

Malik, pewnie wkrotce uslyszysz od znajomej, ze w Marinie specjalnie zalozono
bagno, sprowadzajac szuwary z USA :-)
A gdzie mieszkasz na Bemowie?

[Gość: Malik]

No pewnie jeszcze kilka takich rzeczy usłyszę ;))
Mieszkam przy Wrocławskiej. A Ty? Z bemowa na mm kawał drogi ;)

[Gość: Andrzej]

Hmm, to juz jestesmy sasiadami :-)) Ja vis a vis Statoila na wrocławskiej :-)

[Gość: Malik]

Fantastycznie :) Kiedy się przeprowadzasz na MM - może jakiś wspólny
transport ??? :) Jaki ten świat mały a sąsiedzi wciąż ci sami ;)))

[Gość: Andrzej]

Odbior mam na grudzien 05, wiec jeszcze troche czsu uplynie. Jak sie zrobi
cieplej to mozemy sie umowic na jakies piwo w okolicy Statoila :-)A kiedy Ty
sie wprowadzasz?

[Gość: Malik]

Na MM przeprowadzam się w SIERPNIU :)

[Gość: Malik]

Na MM przeprowadzam się w SIERPNIU :)

[one.thing]

Jesli chodzi o plany - luzik. Wczoraj dostalem wszystkie, z całą gamą informacji
naniesionych. Pozdrowienia - Maciek

[Gość: wujek]

Thank you. You are not so bad yourself despite the fact that you live in
Ursynow.

[Gość: Malgosia]

Szkoda, ze to forum staje sie miejscem wymiany, zreszta w niezbyt mily sposob,
pogladow na tematy niezwiazane z "zasiedleniem Mariny". Szkoda, bo na innych
stronach mozna dowiedziec sie wiele ciekawych rzeczy o developerze, budowie,
mieszkaniach, itp.
Proponuje darowac sobie utarczki slowne i wrocic do zasadniczych kwestii Mariny.
Co wiec z tym planem zmian lokatorskich, ile on obecnie kosztuje?
Czy ktos, kto ma mieszkanie na ukonczeniu moze napisac o standardzie
wykonczenia, budynku i mieszkania.
Czy ktos jest na etapie podpisywania umowy i udalo mu sie wynegocjowac jakies
zmiany?

[Gość: Malik]

Ja jestem na tym etapie i właśnie czekam `na odpowiedź DD względem moich
poprawek :) jezeli się zgodzą to dam znak

[one.thing]

No daj koniecznie. My z zona bedziemy pewnie w przyszlym tygodniu rozmawiac ze
znajomym architektem na temat ew. zmian i bardzo jestem ciekaw jak to wycenia.

[Gość: aishunia]

no wlasnie moja kolezanka architekt pomagala robic nam te zmiany. Wniosek do DD
zlozylismy w zeszlym miesiacu i czekalismy na wycene 3 tygodnie. Nie bedzie
zadnych wyburzen (bo naszego pietra nawet jeszcze nie wybudowali) nie mamy
dodatkowego metrazu scian, za ktory by trzeba bylo doplacac. Jak uwazacie, czy
2,5tys to duzo nam wyliczyli?
Zaznaczam, ze moja kolezanka (ta co nam pomagala robic zmiany wlasnie) w swoim
mieszkaniu zamienila kuchnie z lazienka, podlaczyla sie do pionu sasiada i
generalnie o wiele wiecej zmian zrobila niz my a zaplacila za wszystko 400zl -
na innym osiedlu.
Poniewaz mam to porownanie, wydaje mi sie, ze DD duzo sobie za to wszystko
liczy.

[Gość: mariner]

alchemikos, nie smiej sie z ufokow bo dla mnie sam nim jestes. nie wyobrazam
sobie, jak mozna miec juz zaplanowane ktoredy pojda kable w scianie od kina
domowego... :0 ;PP my w ogole jeszcze nie zastanawialismy sie co gdzie
ustawic. zrobilismy lekkie przerobki ale bez jakis kosmicznych zmian (z reszta
juz nam sie koncepcja zmienila i pewnie bedziemy stawiac wyburzona sciane ;)).
zmniejszylismy jedna lazienke kosztem wiekszej garderoby w sypialni.
zmienilismy uklad drzwi wejsciowych do dwoch pokojow, wyburzylismy sciane
miedzy kuchnia i salonem oraz przestawilismy z okna pod sciane grzejnik. do
tego doszlo kilka gniazdek in plus. za to wszystko DD policzylo sobie jakies
1800 PLN. bez zadnych dodatkowych oplat za plany, akceptacje projektu u
kurylowicza i innych naciaganych kosztow.

andrzej, dowcip o szuwarach byl dobry raz. wymysl cos innego
;)))

[Gość: Alchemikos]

Marinerze,
To cóż ja moge Ci odpowiedzieć. Chyba tylko tyle, że jest to kwestia
doświadczenia, wyobraźni, lenistwa (chęć wygodnego życia), oszczędności na ew.
przeróbkach (jestem centuś krakowski), dobrych doradców (doświadczonych
architeków wnetrz udzielających rad w ramach samopocy koleżeńskiej.
Jeżeli miałeś kiedys doswiadczenia w przeprowadzeniu zamówień publicznych na
roboty budowlane, co zapewne wiesz że Specyfikacja Istotnych Warunków
Zamówienia okresla z taka dokładnością zakres robót budowlanych. Specyfikacje
te zawieraja takie detale, jak przebieg mediow itp. To tyle, bo co więcej.
każdy projektuje swoje działania wedle własnych kryteriów.

[Gość: mariner]

alchemikos,
ok. kazdy robi co i jak chce. ale nie moglem sie powstrzymac przed wyrazeniem
zdumienia pomieszanego z zazdroscia, ze sa ludzie potrafiacy zaplanowac
wszystko w najmniejszych detalach z taaakim wyprzedzeniem. moze dlatego tak sie
temu dziwie, bo jednak nie mam doswiadczenia "w przeprowadzaniu zamowien
publicznych na roboty budowlane". kupowalem do tej pory tylko jedno mieszkanie,
przeprowadzalem w nim generalny remont i tyle. ale wyszlo bardzo przyzwoicie
wiec jestem dobrej mysli.
;))

[Gość: Alchemikos]

[Gość: Alchemikos]

Marinerze,
nie jest to coś niezwykłego. Obecnie często spotykane jest projektowanie
mieszkań wraz ze wszelkimi "pochodnymi" mediami. Elementem kazdego projektu
budowlanego są tzw. branże jak elektryczna, teletechniczna , sanitarna,
cieplan. itp. Nie ma więc przeszkód w takim dokladnym projektowaniu. Pod
warunkiem że w miare dokladnie określisz sobie dane wyjsciowe. Służa do tego
narzędzia informatyczne. ja miałem 3 miesiące na przemyslenie sprawy. więc
czemu miałem tego nie zrobić. Newykorzystnie tej szansy byłoby conajmniej
nieroztropne.
Twoja uwaga na tyle mnie zaintrygowała, ze pare minut temu rozmawiałem ze
swoim kolega, ktory jest dość znanych warszwskim projektametem, i ktory
podwierdził mi to, co wczesniej napisałem.

Na koniec powiem tylko tyle, iz moja kosmiczność w tej sprawie (może dla
niektórych komiczność)wynika takze z tego, że moja żoną jest osoba
niepełnosprawna. Ma to rowniez wplyw na sposób urzadzania domu. To tyle

[Gość: Paco]

Stawki są wysokie.
My czekaliśmy około miesiąca na ustosunkowanie się biura projektowego do
naszych niezbyt wygórowanych zmian (dodam że dokumentację przygotowaliśmy sami
a biuro jedynie ją zaopiniowało). A następnie kolejny miesiąc za pośrednictwem
DD przekazywaliśmy sobie pisemka bo albo coś pominęli, albo pisali o czymś
czego w projekcie zmian zupełnie nie było. Taki trochę głuchy telefon.

Ze zmianami jest tak że czasami przy małej zmianie wymagana jest opinia nawet
kilku instalatorów + oczywiście architekta.
Np przesunięcie ściany, lub rezygnacja z niej (powiedzmy robimy otwartą na
pokój kuchnię) architekt, elektryk, inst. c.o a nawet teletechnik (jeżeli na
tej ścianie są jego gniazda) muszą zakceptować zmiany. I każdy z nich wystawia
rachunek. Następnie Warbud zmiany wprowadza i też je wycenia.
Suma sumarum plus vat i mamy od 1.5 do kilku tysięcy złotych.

[Gość: aishunia]

nie, no ja rozumiem, ze kazdy musi swoim okiem na to rzucic (mimo tego, ze
wszystko mielismy profesjonalnie przygotowane i gniazdka z usunietej sciany
przemieszczone) i trzeba im za te rzucanie okiem zaplacic, ale po prostu wydaje
mi sie to duzo w porownaniu z innymi osiedlami. Chcialam sie przekonac, czy
tylko ja tak mysle :)

[Gość: Paco]

Miałem odczucia lekkiego naciągania uzgodnień niektórych zmian.

[Gość: aishunia]

no wlasnie, no wlasnie :)
Chociaz wiem, ze przy wydatku kilkuset tys zl te 2,5 nie robi az takiej roznicy
i wiem, ze za wszystko sie placi, ale mimo tego czuje sie troche.... oszukana?
naciagnieta. No ale trudno, nic sie na to nie poradzi :)

Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

[blanka13]

Alchemikos! Czy może zajmujesz się zamówieniami publicznymi?
A tak w ogóle to czy ktoś odbiera mieszkanko teraz?

[Gość: agniecha]

My odbieramy teraz i juz sie nie mozemy doczekac, doslownie odcinamy kolejne
dni z centymetra:). Niestety jeszcze nic nie wiadomo kiedy dostaniemy klucze.
DD twierdzi, ze na poczatku kwietnia, tak jak to jest zapisane w umowie, nic
wczesniej. Zobaczymy. Mariner moze ty cos wiesz o odbiorach?

[Gość: mariner]

agniecho,
dzisiaj rozmiawialem z pania ogrodnik z DD i dowiedzialem sie dokladnie tego co
juz sama wiesz. czyli w tej chwili trwaja odbiory mieszkan inwestora od
wykonawcy. klucze beda "rozdawac" na poczatku kwietnia (doslownie: w dwoch
pierwszych tygodniach). zadnej konkretnej daty nie udalo mi sie wyciagnac. mamy
czekac na list polecony z zaproszeniem po klucze.

alchemikos,
nie przejmuj sie, z pewnoscia jestes bardziej doswiadczony i wiesz co robisz.
ja po prostu dzialam zupelnie innymi metodami (trudno to nawet nazwac "metoda",
to bardziej odwazne podjecie nierownej walki z zywiolem ;). ale jak wiadomo
liczy sie tylko efekt.
pozdrawiam cie
m.

[Gość: Paco]

Mariner!
Pytałeś może tak przy okazji czy mają już jakiś konkretny plan kontroli dostępu
do osiedla?

My również mamy na początku kwietnia odbiór, przynajmniej wg umowy i wszystko
wskazuje na to że tak właśnie będzie.

[Gość: aishunia]

jejku jak wam zazdroszcze. Musi to byc na prawde ekscytujace. Ja mam odbior
dopiero za rok a juz o niczym innym nie moge myslec jak tylko o moim
mieszkanku :] a jeszcze tyyyyle czasu.
Cieszy mnie to, ze nie ma zadnych opoznien w I etapie, czyli pewnie pozostale
tez beda na czas :]
Musicie sie bardzo cieszyc co? Pewnie sprawdzacie skrzynki z listami co 2
godziny :] (ja bym pewnie tak robila, hehe)

[Gość: M]

A ja mam odbiór na sierpień i zastanawiam się co oni tam będą tyle czasu
robili, mieszkania już są zamknięte na klucz, klatki w terakocie , na oko pracy
im zostało na miesiąc ... :) Rozumiem że nie pozwalają wcześniej wejść "ekipie"
i dopiero po otrzymaniu kluczyków można w końcu dobrać się do mieszkania ???
Śniło mi się że już tam nocowałam ;))) a na kiedy ma być gotowa zieleń no a
przynajmniej troszkę ograną ten koszmarek który kiedyś będzie jeziorkiem????

[Gość: Andrzej]

No dobrze juz nie bede pisal o szu...
Wasza dyskusja o planowaniu szcegolow, dala mi do myslenia. Ja uznalem, ze jak
juz odbiore klucze, to ktos kto bedzie mi to wykanczal po prostu pociagnie
druty pod podloga i wywierci paere nowych dziur na gniazdka i tyle. Czy
projektowanie tego na etapie wczesniejszym w uzgodnieniu z architektami DD ma
jakies szczegolna przewage (warta 2 tys)? Jak bede chcial zamurowac sciane
miedzy kuchnia a pokojem to czy musze z nimi uzgadniac?

[Gość: aishunia]

nie znam sie za bardzo na tym, ale wydaje mi sie, ze jak juz odbierzesz
mieszkanie to mozesz sobie murowac i burzyc co chcesz byle nie ingerowac w
elewacje. Taka nam dali druga opcje (zamiast placic teraz im za te zmiany). I
jesli faktycznie chcesz tylko wybudowac jedna sciane to bardziej Ci sie oplaca
im nic nie mowic, dopiero sam zalatwiac jak juz dostaniesz klucze. Ale poniewaz
mysmy wprowadzili w sumie kilka tych zmian (usuniecie sciany miedzy kuchnia i
salonem,przestawienie kuchenki i zlewu w kuchni na druga strone, przestawienie
wanny i toalety i kilka innych) to jednak mimo wszystko wole zeby to oni
robili. Przynajmniej mam zabezpieczenie jak cos nie wyjdzie.

[one.thing]

Aishunia:
dzieki za ta informacje na temat przerobek, to dla nas dosc wazne bo planujemy
podobnie ze sciana i kuchnia i lazienka :).
Interesuje mnie czy prowadziliscie negocjacje dptyczace przerobek po podpisaniu
umowy czy przed ?

pozdrowienia - Maciek

[Gość: aishunia]

juz po podpisaniu umowy. poprosilismy wtedy o plany szczegolowe i zrobilismy
zmiany. Potem zlozylismy wniosek do DD i czekalismy na wycene 3 tygodnie.
Oczywiscie najpierw nie zgadzaja sie na wiekszosc ale potem stopniowo trzeba
sie dogadac. Ta pani co przyjmuje projekty jest baaaaaardzo ciezka we
wspolpracy. Ale jak juz sie z nia dogadacie to potem moze wam nawet pomoc i
doradzic.

Zycze powodzenia :]
daj znac jak wam poszlo z nia ;) hihi

[Gość: Paco]

Pamiętajcie o tym że wszystkie instalacje prowadzone są w szlichtach.
Przesunięcie czegokolwiek po wykonaniu szlicht, związane jest z niezłym
bałaganem i nie zawsze się na tym zaoszczędzi.
Przy usuwaniu ścian po ich wymurowaniu i otynkowaniu musicie się liczyć z tym
że poziom szlichty, a tym samym póżniejszej podłogi może nieco się różnić.
Słowem mówiąc możecie mieć niechciany uskok, dosyć ciężki do zlikwidowania.
Podobnie się ma sprawa z sufitem. Różnice te mogą dochodzić nawet do 2cm i nikt
wam nie zagwarantuje że ich nie będzie.

[Gość: pepe]

z podłogą to masz rację, ale z sufitem, to już chyba nie jest tak źle.

[Gość: Paco]

No tak źle nie jest, bo i warstwa tynku jest dużo cieńsza od szlichty. Jednak
wystarczy aby różnica ta wyniosła około 0.5cm i trzeba się nieźle
nagimnatykować aby ją "wytracić" tak żeby nikt tego nie zauważył. Moim zdaniem
jest to praktycznie niemożliwe.
Natomiast w szlichtach (pomimo teoretycznie tego samego poziomu w każdym
pomieszczeniu) tak jak pisałem różnice mogą osiągnąć nawet 2cm.

[Gość: Alchemikos]

Zwroćie też uwagę, że wyprowadzenie np. nowego punktu oswietleniowego np.
kinkietu wiązę sie koniecznościa wykucia rowka w ścianie i po położeniu kabla
zatynkowania go (chyba że ktos puści go po ścianie). Przy tej technologi
kładzenia tynku, jaka stosuje Warbud trzeba bardzo dobrego fachowca, aby w
miejscu w którym kładziono nowy tynk nie było widać różnicy (grubość,
struktura, ziarnistość).
Ponadto jak ktoś będzie zamurowywał ściany, czy też je dostawiał, zawsze moga
wystapić pekniecia pomiedzy starym fragmentem ściany a dobudowanym. Budynek
jeszcze jakis czas "pracuje".

Dlategoteż warto, jeżeli macie mozliwość zrobienia poprawek w projekcie zróbcie
to. Jest to generalnie lepsze.

[Gość: aishunia]

troche mnie przestraszyliscie tymi wszystkimi szlichtami i nierownosciami. Ale
chyba skoro nasze pietro nie jest nawet jeszcze wybudowane, a tym bardziej
scianki dzialowe to chyba nie musze sie tym zbytnio martwic? tzn jesli dalam im
teraz projekt bez sciany miedzy kuchnia i salonem to nadal moze byc nie rowno?
Wydawalo mi sie, ze jak juz wiedza co zrobic to dobrze zrobia.

wybaczcie jesli ten komentarz nie ma sensu ale dopiero weszlam do buira i
jeszcze nie jestem calkiem przytomna ;)

[Gość: Dalila]

Mnie też zaniepokoiły te wszystkie szlichty i tym podobne, na których się nie
znam zupełnie... I nawet nie mam nikogo "znającego się" pod ręką, żeby go wziąć
ze sobą i żeby mi palcem pokazał, co i jak robić żeby potem fuszerek nie było...
W kazdym razie chyba się zdecyduję na wywalenie ściany między kuchnią a
pokojem. Muszę podjechać do BS po plany szczegółowe...

[Gość: Dalila]

Kurcze, nie byłam na budowie, nie wiem, czy mój blok już stoi i czy moje I
piętro ma już ściany... a tym samym, czy policzą mi za wyburzanie...

[Gość: Paco]

Dalila.
Chyba w poniedziałek pisałem co tam z Waszymi budynami się dzieje.
Temat WI4, WI5

[Gość: Dalila]

Ups, musiałam przegapić Twój post, przepraszam...

[Gość: Paco]

A ja pozdrawiam.

[Gość: Paco]

Spokojnie. Tak jak do wszystkiego trzeba do sprawy podejść z pewnym dystansem.
Szlichty które wykonuje Warbud, przynajniej u mnie są dobrze wykonane i nie mam
do nich praktycznie żadnych uwag.
Różnice o których pisałem wynikają ze zwykłej dokładności wykonania. I tak
jeżeli założymy dokłaność wykonania 1mm na 1m długości (co przy zwykłych
szlichtach jest ekstremalnym minimum) oraz odległość między dwoma punktami (ale
nie w lini prostej-przez ścianę którą chcemy usunąć ale wzdłuż ściany) to
otrzymamy kilka metrów powiedzmy 3+3m czyli różnice poziomów 0.6cm.
Wszystko to przy założeniu że niekorzystne odchyłki będą się sumowały a nie
znosiły.
Przy większych odchyłkach i większych odległościach różnice poziomów mogą być
oczywiście większe.

[Gość: Dalila]

Uff, znalazłam (rzeczywiście przeoczyłam, posty pozostały niepodświetlone ;)).
Jeśli w mieszkaniach nie ma ścian działowych, to super, bo włąśnie taką chcę
wywalić... A zamurować wejście z hallu...
Hmm, chyba się muszę jednak pospieszyć... Bo z tego co piszesz, moje piętro już
stoi ;) choć nie jestem pewna, która to ul. Przejazd - zapamiętaam ulice koło
mnie, Rajska, Zamglona i Pocieszeń ;))))

[Gość: Paco]

Ulica Przejazd jest równoległa do Pocieszeń.
Wolałem lokalizować względem ulic bo nigdy nie pamiętam który to A a który B.
Generalnie część od Pocieszń jest mniej zawansowana o jedną komdygnację.

[Gość: Dalila]

Dzięki, Paco :)))

Pomyłka ulic

[Gość: Paco]

Pomyłka straszna nastąpiła. Pocieszeń zamieniłem z Rajską

[Gość: Dalila]

Teraz wszystko jasne ;)) Bo miałam mały kłopot z umiejscowieniem punktu
patrzenia ;))

[Gość: aishunia]

ul.zamglona mi sie podoba :] (tzn nazwa). w ktorym bloku bedziesz mieszkala? ja
w WI4b :D

[Gość: Dalila]

Mnie też się podoba, zarówno Zamglona jak i Pocieszeń ;)
Ja będę w WI 5B

Parking

[Gość: aishunia]

to witaj sasiadko :)

Mam takie pytanie do wszystkich. Czy wszyscy kupowaliscie razem z mieszkaniem
miejsce na parkingu pod- lub na- ziemnym?

[Gość: Dalila]

Nie, ja nie kupiłam... Miejsc postojowych na zewnątrz już ponoć nie ma, a na
garaż... chwilowo nie mam kasy ;) Ale miejsca w garażu chyba jeszcze będą,
więc może później... A jak nie, to będę parkować na ulicy ;)

[Gość: aishunia]

no wlasnie my tak samo. Juz miejsc na zewnatrz nie bylo a podziemne sa
faktycznie drogie. Ale slyszalam, ze jest ich dosc duzo (chyba 2 poziomy o ile
sie nie myle), wiec mam nadzieje, ze moze zrobia jakas "promocje" jak juz
osiedle bedzie wykonczone a miejsca nadal nie sprzedane - na pewno nie zostawia
ich tak, beda chcieli odzyskac pieniadze. Mam taka przynajmniej nadzieje :]
Ale pocieszylas mnie, ze to nie tylko ja. Juz mialam wizje, ze wszyscy
wjezdzaja na parking a ja sie blakam ze swoim samochodem szukajac gdzie go tu
zostawic na noc ;)

[Gość: Paweł]

Dalila.
Regulaminy przyszłych wspólnot powinny zawierać zapisy uniemożliwiające
parkowanie na ulicach, poza miejscami do tego wyznaczonymi tzn. miejscami
parkingowymi.W przeciwnym razie będzie straszny bajzel, tak jak ma to miejsce
na wielu osiedlach. Pozdrawiam.

[Gość: Paweł]

Poza tym wartość mieszkania na takim osiedlu jak Marina, bez miejsca
postojowego, na rynku wtórnym będzie na pewno dużo niższa niż takiego samego z
miejscem. Różnica większa niż cena miejsca postojowego.
Pozdrawiam.

[Gość: Dalila]

Paweł. Miejsc postojowych JUŻ NIE MA, więc co mam zrobić? Oprócz miejsc
postojowych wykupionych mają być miejsca postojowe dla gości i będzie to
miejsce wyznaczone, więc żaden regulamin nie zabroni mi zostawić tam samochodu,
spokojnie.
Co do rynku wtórnego - nie interesuje mnie to na razie, bo nie zamierzam tego
nieszkania sprzedawać, tylko w nim mieszkać ;))) Tak więc jestem dobrej
myśli ;)))

[Gość: Paweł]

Obawiam się że nie masz racji, miejsca dla gości jak nazwa wskazuje są dla
gości. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo uchwalić regulamin który bardzo
szczegółowo może określić zasady postępowania na osiedlu, także parkowania.
Taki regulamin jest prawem na terenie wspólnoty, jeśli oczywiście jest zgodny z
Konstytucją :)))).
Pozdrawiam.

[Gość: Dalila]

Wątpię, czy może określić coś takiego, jeśli miejsc parkingowych jest za mało.

[Gość: pepe]

No tak, ale ile miejsc może być dla gości ? 10 - 15, może 30 ?
A mieszkań ok. 1500. Pewnie jest też część rodzin z 2-ma samochodami i jednym
miejscem parkingowym. Będzie kłopot....

Nie liczyłbym na promocję miejsc podziemnych. Jak nie ma naziemnych, to
sprzedadzą się te w garażu.

A macie może jakieś doświadczenia co się robi jak ktoś stanie na Waszym miejscu
i nie macie gdzie stanąć ?
Nie sądzę, aby straż miejska chciała holować nieproszonego gościa.

[Gość: Dalila]

Pepe, no ale co w takim razie byś poradził?
Nie kupię parkingu za cenę średniej klasy samochodu, tym bardziej że i tak wolę
parkować na powietrzu... :(

Kiedy jeszcze mieszkałam w Krakowie, po trzech latach od oddania budynków wciąż
stały puste garaże (a przypadało ich ledwie cztery na jedną klatkę, czyli na 12
mieszkań) i firma zarządzająca nie moż ich sprzedać do dziś, z tego co wiem...

[Gość: Andrzej]

Generalnie jest problem z miejscami pod apartamentowcami, DD nie uwzglednil
faktu, ze rodziny moga miec po 2 samochody (swoja droga nie trzeba D. Trumpa
zeby wyobrazic sobie, ze rodzina kupujaca apartament za pol miliona albo za duzo
wiecej ma 2 lub nawet 3 samochody). Mnie sie udalo kupic 1 po ziemia i 1 na
ziemi i to dopiero gdy powiedzialem, ze bez `2 miejsc nie kupuje.

Pod mieszkaniami jest mniejszy tlok podobno, ale i tak wszsytkie pojda - moze
beda je kupowac mieszkancy z apartamentow :-)

Z tymi miejscami dla gosci to nie takie proste, bo bedzie iles tam miejc gosci
wspolnych dla wszystkich mieszkancow. Jesli ktos np Ty zacznie parkowac na
stale, to w pewnym sensie poozostali mieszkancy funduja takiej osobie miejsce
postojowe i to wbrew swojej woli. Jestem pewien, ze jakos to uregulujemy wlasnie
przez wspolnote.

Wiec, bierz miejsce pod ziemia poki sa, warto nawet sie zadluzyc bo w razi czego
przy takim deficycie bedziesz mogla je odsprzedac z duzym zyskiem :-))

[Gość: Dalila]

Andrzej - łatwo powiedzieć... Nie każdy ma takie możliwości, niestety...

P.S. Na cudzym miejscu parkingowym parkować się nie da, bo te miejsca mają być
zamykane (mam nadzieję, ze nie tak jak gdzieniegdzie, na łańcuchy, bo to
okropnie wygląda... lepsze już są metalowe pachołki...). Zatem nie musisz,
Pawle, drżeć, ze zajmę Twoje miejsce. Na pewno nie ;))

[Gość: Paweł]

Dalila, nie wiem dlaczego moje uwagi odbierasz jakby były skierowane do Ciebie.
Mam poprostu osobiste doświadczenia (zawodowe) z wielu warszawskich osiedli,
gdzie tego typu problemy występują.Pozdrawiam.

[Gość: Dalila]

Pawle - dlatego, że to mnie nie dane było kupić miejsca postojowego na zewnątrz
i to ja będę miała problem z parkowaniem. Dlatego, że to mnie ktoś usiłuje
wbrew mojej woli zmusić do wydania nieadekwatnych, moim zdaniem, pieniędzy na
parking pod ziemią, którego nie chcę. Chcę naziemny. Nie ma. Co mam zrobić?
Pozdrawiam

[Gość: Paweł]

Sposób na parkujących na cudzych miejscach przy sprawnej wspólnocie jest
prosty, upoważnia się firmę zarządzając lub ochroniarską do odholowywania tak
zaparkowanych samochodów na płatny parking na koszt właściciela.Pozdrawiam.

[Gość: Alchemikos]

Pawle

Zgoda, regulaminy moga to okreslać. Ale regulamin jest aktem wewnetrznym,
wspólnoty mieszkaniowej i nie stanowi podstawy prawnej np dla straży miejskiej
do usunięcia samochodu. Straż miejska moze interweniować wtedy, gdy
administrator oznaczy (znakami drogowymi określonymi w kodeksie drogowym)
odpowiednio teren lub gdy podstawa do usuniecia samochodu wynika bezpośrednio
z prawa powszechnie obowiązującego , np. zagraża niezpieczeństwu ruchu
(przesłanka okreslona w kodeksie drogowym), lub prawa miejscowego (uchwała rady
Maista). W mojej dotychczasawej wspolnocie oznaczylismy teren znakami
drogowymi, co stanowi podstawę do interwencji Policji i Straży. Ponadto każdy z
mieszkańców podpisał regulamin uzytkowania miejsc parkingowych, co wrazie
czego stanowi posdtawę do obciązenia mieszkańca łamiacego regulamin kosztami
wywozu samochodu.


Podzielam Twoje obawy co do sposobu "zagospodarowania" miejsc parkingowych. Moi
znajomi mieszkający na Urysnowie (na tzw. Małej Brukseli)maja dwa miejsca
jedno nad i jedno pod ziemia. Okazuje sie że jak tylko zapomną postawic
pachołka zaraz ktos zaparkuje na tym miejscu (przeciez czasami mozna o tym
zapomnieć np. pospiechu). Ponadto w garazu ludzie nie mający tam stałego
miejsca parkinkowego staraja sie zaparkować na krzywy ryj np. w alejkach
dojazdowych. Sam widziałem, nie żłe, Niestety jedną z takich osób jest znany
warszawski mecenas. Sa tam dwa miejsca dla gości, które zostały na stałe
zaanektowane przez osoby ktore nie wykupiły zadnych miejsc . Jest to więc
problem, nad ktorynm musimy sie pochylić. Bron Boże, nie jest to uwaga do osob
ktore nie wykupiły miejsca parkingowego, moze to dotyczć osob ktore mają jedno
miejsce a 2 samochody, więc problem ogólny
Jeżeli zaprosimy gości, to nie powiemy im aby dojechli autobusem, bo nie badą
mieli gdzie zaparkować.

Jest to ważna sprawa, gdyż oglądałem dakumenty inwestora złozone w gminie. Po
ich analizie, wiem Pawle iz Twoje uwagi są jak najbardziej uzasadnione

[Gość: Dalila]

Alchemikos, masz rację, że problem ogólny, mnie się też nie uśmiecha parkowanie
na miejscach dla gości - w końcu też miewam gości... Prawdę mówiąc zacytowałam
DD. Sprawa miejsca parkingowego była właściwie jedyną, która mnie wkurzyła. Bo
to trochę tak, jakbym zamówiła w katalogu wysyłkowym świetną spódnicę za stówę,
a oni by mi zamiast tego usiłowali wcisnąć spodnie za 5 stów...
Acha, kiedy przyciskałam DD o te miejsca parkingowe i dlaczego już ich nie ma,
to usłyszałam (niestety nie wiem, od kogo, bo to via phone było), że miejsc
parkingowych już nie ma, bo je pozajmowali mieszkańcy apartamentowców którzy
mają po 3 samochody.
No jakoś nie wierzę w ten zmasowany atak mieszkańców apartamentowców na miejsca
postojowe przy Zamglonej...

[Gość: aishunia]

Wlasnie mnie to tez zawsze dziwi na tych osiedlach, ze miejsce parkingowe
trzeba 'kupowac'. Moim zdaniem powinno przynajmniej jedno byc wliczone w cene
mieszkania. Rozumiem, ze musza odzyskac pieniadze, ale nie przeszkadzaloby mi
to jakby podniesli cene za metr mieszkania. Wtedy przynajmniej wiem, ze musze
TYLE wydac i koniec. A tak to i na mieszkanie i jeszcze za parking. Moze to i
glupie, ale jakos tak psychologicznie wydaje sie to lepsze.

Niestety wlasnie nie wszystkich stac na to zeby jeszcze dodatkowo kupowac
miejsce do postawienia samochodu, ktore kosztuje wiecej niz sam samochod! I
bije sie z mysla czy powinnam kupic to miejsce teraz poki jeszcze sa (ale za
co?) czy moze faktycznie jesli pod blokami na prawde sa 2 poziomy do parkowania
poczekac i moze obniza troche ich cene. A co jesli np. ludzie, ktorzy sie
wprowadzaja juz teraz wykupia miejsca i jak my sie wprowadzimy za rok to juz w
ogole nie bedzie? Jest to dosc trudna decyzja tym bardziej jesli ktos nie
dysponuje taka gotowka.

Co do parkowania dla gosci to oczywiscie nie mam zamiaru jak "cwaniaczek" nie
placic za miejsce i parkowac na wyznaczonych miejscach dla gosci. Nie o to
chodzi. Kazdy bedzie mial gosci i np moi goscie raczej wszyscy maja samochody.
A co jak np. moja siostra przyjedzie do mnie na kilka dni i bedzie przez kilka
dni stawiala samochod? Zaraz ktos sie rzuci na nas, ze nie placimy za parking i
straz miejska zabierze jej samochod?
Calkowicie bez sensu DD to rozwiazal (albo raczej NIE rozwiazal).

Jedyne co to "pozyjemy, zobaczymy" ale mysle, ze bedzie to jeden z pierwszych
problemow do rozwiazania dla wspolnoty. Albo mieszkancy "luskusowego" osiedla
beda musieli parkowac 3km dalej i dochodzic do domu na piechote albo dojezdzac
autobusem???!!! Bez sensu. Jak juz buduja osiedle powinni zapewnic wszystkim
mieszkancom miejsca.

[Gość: mariner]

aishuniu,
dlaczego cena miejsca parkingowego mialaby byc wliczona w cene mieszkania? a co
z ludzmi bez samochodu, ktorym niepotrzebne jest miejsce na parkingu? oddzielny
cennik dla nich? a co z tymi co potrzebuja dwoch miejsc albo wiecej? no
przyznasz, ze to bez sensu. a operacja dodania dwoch kwot do siebie nie jest
chyba jakos specjalnie wyczerpujaca.
poza tym, wydaje mi sie, ze kupujac DODATKOWO miejsce na parkingu, kupujesz
konkretne mijejsce, ktore od tej chwili jest tylko twoje. ja mam miejsce
podziemne i naziemne i niech tylko ktos sprobuje na nich parkowac! bede
bezlitosny. to troche tak jakby sasiad z balkonu obok zaczal wstawiac swoje
graty na moj balkon czy taras. wara!
jesli miejsc jest malo, a ktos sie waha czy je kupic czy nie, to niech sie nie
dziwi, ze w ktoryms momencie zostanie z samochodem na lodzie. oczywiscie jest
to wina inwestora, ze buduje osiedle z za mala iloscia miejsc do parkowania,
ale tez prawda jest taka, ze to juz sprawa klienta czy jest zaintresowany
mieszkaniem na takim osiedlu czy nie. nikt nikogo do niczego nie zmusza.
obawiam sie, ze DD w tym przypadku postawila na dosyc prymitywna zasade "kto
pierwszy ten lepszy". no ale coz.

[Gość: aishunia]

Marinerze:
rozumiem to co mowisz i faktycznie to ma sens. Ale pozwol, ze przedstawie
sytuacje inna (jak u mojej cioci, co prawda nie w Polsce, ale...) Wybudowany
blok z x iloscia mieszkan. Do kazdego mieszkania automatycznie przynalezne jest
jedno miejsce, wliczone w cene mieszkania. Jesli ktos potrzebuje dodatkowe -
kupuje, jesli nie potrzebuje w ogole - nie ma poczucia "zaplacilem tyle kase za
miejsce a nie uzywam". Kilka miejsc dla gosci. I nie ma jakis lancuchow,
pacholkow, tysiaca zamkow i klodek. Uwazam, ze jest to rozwiazanie o wiele
lepsze, niz potem ludzie walczacy na miecze o swoje miejsce na parkingu ;))) i
zakladanie sejfow i alarmow laserowych by przypadkiem ktos nie postawil tam
nogi :)))))))) Parking ma chronic samochod pzed zlodiejami a nie
wspolmieszkancami.
No ale coz, nic na to nie poradze. Moge tylko miec nadzieje, ze zdaze uzbierac
pieniadze zanim wszystkie miejsca nie zostana wykupione.

tak,każdy może znaleźć jakieś mankamenty Mariny

[Gość: arch]

ale może ich już więcej nie wymieniajmy, a spróbujmy znaleźć jakieś pozytywne
strony zamieszkania w osiedlu Marina Mokotów?

[Gość: aishunia]

pozytywnych jest bardzo bardzo duzo :]
a o tych negatywnych sie mowi, bo trzeba je jakos upozytywnic ;)

a poza tym jest to zwyczajna natura ludzka ze jak cos jest dobrze to sie nie
zauwaza a jak zle to sie narzeka godzinami ;)

Pozdrawiam

[Gość: Dalila]

Pozytywnych nie trzeba "szukać", bo są dobrze widoczne.
Poza brakiem miejsc parkingowych - ja mankamentów nie widzę.

[Gość: Paweł]

Nie wiem jak dokładnie jest w przypadku naszej inwestycji, ale inwestor nie
dostałby pozwolenia na budowę gdyby nie zapewnił przynajmniej 1,2 miejsca
parkingowego na jedno mieszkanie.Oczywiście dotyczy to łącznie miejsc
parkingowych na powierzchni i w garażu podziemnym.Ze zrozumiałych względów
(cena gruntu w tej lokalizacji) miejsc na powierzchni jest zdecydowanie mniej.
Jeśli chodzi o ceny, to rzeczywiście nie są niskie, ale w innych warszawskich
osiedlach o dużo gorszej lokalizacji, ceny stanowisk postojowych w garażach
podziemnych bywają droższe o klika tysięcy zł.
Niestety posiadanie samochody związane jest nie tylko z kosztami jego zakupu.
Jako skrajny, podam przykład Tokyo, gdzie nie zarejestrujesz samochodu jeśli
nie przedstawisz dokumentu poświadczającego posiadanie miejsca parkingowego.
Kupując w listopadzie 2003 mieszkanie na naszym osiedlu, miałem możliwość wyboru
miejsc parkingowych ale bez wahania wybrałem garaż podziemny.Kupując
jakąkolwiek nieruchomość należy brać pod uwagę ewentualną konieczność sprzedaży
jej w przyszłości. Wartość lokalu na takim osiedlu jak Marina bez miejsca
parkingowego będzie na pewno zdecydowanie niższa.
Pozdrawiam.

[Gość: Dalila]

Pawle, powtarzam - ja chcę miejsce parkingowe naziemne. Ale NIE MA. I to nie
dlatego, ze się wahałam. Kiedy pojawiłam się w BS miejsc już nie było.

[Gość: aishunia]

wlasnie dokladnie tak jak my. Juz po prostu nie bylo. Z naziemnym bym sie nie
wahala, ale z podziemnym niestety waham sie - glownie ze wzgledow finansowych.

[Gość: Malik]

No w końcu ktoś napisał to co myślalam. Ja kupiłam jedno miejsce w garażu
(kosztowało mnie połowę tego co moj samochód - skandal!) ale bałam się
postanowień wspólnoty a naziemnych nie ma już od dawna.
Mam nadzieję że MM nigdy nie będzie miejscem w ktorym nie będzie się chciało
mieszkać. Czytaliście kiedyś o koszmarku ludzi z apartamentowca gdzieś przy
Woronicza? Nie mogą późno wracać, prąd im odcinają jak maja gości etc. Mam
nadzieję że wszyscy okażemy się kulturalni i normalni i będzie to fantastyczne
miejsce. Na planach przy moim bloku jest kort tenisowy ... hmm czy ktoś lubi
grac nocą ??? ;)))
Kupiłabym drugie miejsce ale już nie dam rady - finansowo (wolę dołożyć do
wykończenia mieszkania). Ale boje się co będzie jak kupimy drugi samochód???
Może będziemy parkować przed MM i dalej gnodolą ...
:)

[Gość: Paweł]

Ja będę się cieszył, ale w momencie podpisania aktu notarialnego.
W umowie jest mowa o maksymalnym okresie do 6 miesięcy od dnia odbioru, nie
później niż do końca 2005. Sam odbiór początek kwietnia.
Pozdrawiam.

kabina prysznicowa

[Gość: duscholux]

jakby ktos chciał, to mam kabinę prysznicową duscholuxa prywatnie w bardzo
dobrej cenie
priv: [e-mail]

opłaty eksploatacyjne tuż tuż,a zezwolenia ?

[Gość: aco]

tak się zastanawiam czy opłaty eksploatacyjne powinno się uiszczać z chwilą
oddania kluczy do lokalu czy dopiero po uzyskaniu przez DD zezwolenia z gminy
na użytkowanie obiektu i tej części osiedla w której mieszkanie się znajduje?
I na kim spoczywa odpowiedzialność za katastrofy budowlane i nieszczesliwe
wypadki jeśli inwestor wpuści mieszkańców na teren budowy nie odebrany przez
odpowiednie służby miejskie?

[Gość: pepe]

O ile wiem, DD nie wyda kluczy póki nie uzyska zezwoleń. Tak chyba mowi prawo.

[Gość: Malik]

Zgodzili na dwie. dla nich pewnie nie za bardzo istotne ... nie za bardzo są
elastyczni ...

[Gość: Malik]

Poprzedni post do poprawek w umowie....

[Gość: Big Brother]

Andrzejowi znów zabrakło wiagry. Znów mówi o pieniadzach. Nie martw Endrju. Na
osiedlu bedzie dużo młodych chłopaków.

pokoj zwierzeń

[Gość: BB]

No no znowu ciekawe rzeczy. o andrzeju juz wsmopniałem. Paco ramonsuje z
andrzejem. Krakuska intensywnie szuka ojca i meza, Alchemik szuka złota w
kosmosie i pod tynkiem w rurach na przewody, i odzywa sie na kazdy temat Uderz
w stół a Alchemik sie odezwie mozna poweidzec. Agzie nasz mario czy trnuje
swoje jędrne posladki w klubie Miedzy nami kochajacymi inaczej

[Gość: Alchemikos]

Mały złośliwy i czepliwy nie - bracie,
może i czasami truje na rózne tematy, ale może kiedyś coś pozytecznego z tego
wyjdzie. Dla mnie przynajmniej tak, A jaki cel mają twoje działania.
Nawiasem mówiąć polecam ci dzisiejszą lekturę Rzeczpospolitej o
odpowiedzialnosci za pomówienia w sieci. Strony A-1 i C-1 Po mnie twoje
komentarze spływają, ale jak przesadzisz, ktoś moze dobrać ci sie do skóry.

Parking Andrzej

[Gość: res]

Andrzeju, po co ci samochody i miejsca parkingowe. Jak ty nie możesz maluchem
zaparkowac w swoim garażu bez niebieskiego paliwa (tabletki). Oddaj ten garaż
młodszym od siebie. Nie dziwię sie ze bałałuciusz teraz chłopców. Czyzbys tez
był kochającym inaczej

Szybki tramwaj i szeroka Racławicka

[Gość: Sąsiad WI1A]

W dzisiejszej Rzeczpospolitej w dodatku Nieruchomości
przeczytałem: "Deweloperzy "Mariny" wymuszają na władzach Warszawy poszerzenie
Racławickiej i naciskają na realizację szybkiego tramwaju z lotniska do
centrum. Jeśli nie rozładuje się korków przy Żwirki i Wigury, ceny mieszkań
Mariny spadną na łeb na szyję". Drodzy forumowicze czy wiecie coś o konktetnych
działaniach DD w tej sprawie?

[Gość: aishunia]

w BS mowili o tym, ze maja zamiar poszerzyc Raclawicka, ale ze nie wiadomo ile
to potrwa. Takze, to co przeczytales w gazecie moze byc prawda. Ciesze sie, ze
w koncu sie za to wzieli. Co do tramwaju i konkretnych dzialan to niestety nie
wiem. w BS bede dopiero po swietach. Ale jak sie czegos dowiem to na pewno dam
znac.

[Gość: Alchemikos]

Ja też to przeczytałem. Co do poszerzenia Racławcikiej to zgoda, Co do tramwaju
ma on mniejsze znaczenie, Ważniejsze są trasy przelotowe o ktorym wcześniej
wspomionano. Nie podzielam natomiast opini co radykalnego spadku cen. To
przesadzona konkluzja.

[Gość: Paweł]

Konkluzja wypowiedziana przez pana Żurawskiego jest kuriozalna, wypowiada jako
Prezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeni Zarządców Nieruchomości.
Równie dobrze mógłby się wypowiedzieć na temat plam na słońcu lub muszki
owocowej.

[Gość: szopenik]

witam
czy zechciałby ktoś podesłać link do tego artykułu na stronie rzeczpospolita on-
line? (o ile nie jest tylko w papierowej wersji) jakoś dzisiaj szukalem tego
artykułu i nie mogłem namierzyć. thx

[Gość: Paweł]

Zakładka Nieruchomości, artykuł "Ceny poszły w górę"

[Gość: Malgosia]

Gdyby byla zależność pomiedzy problemami komunikacyjnymi, a cena mieszkan, to w
calej Warszawie wartosc nierumości musiałaby gwałtownie spaść. Wszystkie
dzielnice cierpia dzis na ustawiczne korki, wiec ograniczanie tego do Mariny
wyda sie bardzo malo prawdopodobne. Niezaleznie, czy mieszka sie na Ursynowie,
Ochocie, czy na Tarchominie wszedzie jest za duzo samochodow a za malo drog.
Bedzie jeszcze gorzej, jak wybuduje sie Wilanow, Bemowo i wszystkie okoliczne
inwestycje, to trzeba bedzie przejsc na system niektorych stolic, parzyste
rejestracje jezdza w poniedzialki i srody, nieparzyste we wtorki i czwartki,
rowery w piatek a weekendy pieszo.
Co slychac w sprawie umow? Zglosilam swoje poprawki ponad tydzien temu i
zadnego odzewu. Czy ktos ma biezace informacje, jak postepuje budowa?

[Gość: Andrzej]

ROFL!! A gdyby istniala taka zaleznosc to nieruchomosci w centrum Londynu
bylyby tansze niz w Bialymstoku :-))))

odbior mieszkań

[Gość: pepe]

O ile się nie mylę, w marcu miały być pierwsze odbiory mieszkań. Czy ktoś z Was
ma już ustalony termin ?

[Gość: Mario]

W piątek mam zadzwonić do DD i dowiedzieć się czegoś więcej o terminie odbioru
kluczy do naszego mieszkania. Dam Wam znać.

wysoka cena zobowiązuje

[Gość: Zofia]

Gość portalu: Malgosia napisał(a):

> Gdyby byla zależność pomiedzy problemami komunikacyjnymi, a cena mieszkan, to w
>
> calej Warszawie wartosc nierumości musiałaby gwałtownie spaść. Wszystkie
> dzielnice cierpia dzis na ustawiczne korki, wiec ograniczanie tego do Mariny
> wyda sie bardzo malo prawdopodobne. Niezaleznie, czy mieszka sie na Ursynowie,
> Ochocie, czy na Tarchominie wszedzie jest za duzo samochodow a za malo drog.

Problem polega na tym ,że Marina prezentowana była jako super inwestycja. Jak
dotychczas potwierdza się super wysoka cena za metr kwadratowy powierzchni.
Dlatego twierdzenie ,że gdzie indziej w Warszawie jest równie źle mieszkać jest
mało przekonywujące. Ale i tak sądzę ,że najgorsze wieści jeszcze przed nami.

[Gość: Paweł]

Każdy ma prawo do własnych opini na temat konkretnej lokalizacji. Jak rozumiem
z Twojej wypowiedzi, zakupiłaś lokal na Marinie.Jeśli po namyśle uważasz że
postąpiłaś nierozważnie, zawsze możesz zrezygnować. Decydując się na zakup
lokum na Marinie, brałem pod uwagę wiele czynników, moja decyzja nie była
wynikiem chwilowych emocji. Uważam że jest to jedna znajlepszych inwestycji
mieszkaniowych na rynku warszawskim.
Pozdrawiam.

[Gość: pepe]

Nigdy nie byłem ślepo zauroczony MM.
Wręcz przeciwnie, od początku widziałem i widzę wiele minusów tej inwestycji,
ale się zdecydowałem, ze względu na liczne plusy.

Nie przesadzaj, że cena jest super wysoka. Cena mnie właśnie miło zaskoczyła.
Oczywiście, nie porównywałem cen do Tarchomina.

Inna sprawa, że DD mami obietnicami (taki rodzaj marketingu)i jeżeli ktoś ślepo
im wierzy, niemiło się rozczaruje.