CZYNSZE - jakie płacicie u developerów ?

[Gość: Rose]

Proszę o informacje.

[Gość: Leon]

developer kosztuje ale wystarczy wybrać własny zarząd wspólnoty i czynsz spada

[Gość: Dorota]

W Piastowie u developera Piastowskie Towarzystwo Budowlane, ktory korzysta z
jakiejs firmy zarzadzajacej (nie wiem jakiej) stawka ma wynosic 2,86 zl za metr
(przynajmniej wg informacji z biura). Jeszcze nie mieszkam, wiec nie wiem, ale
mam nadzieje, ze to prawda, bo stawka jest niska, w koncu to Piastow. W W-wie
ksztaltuje sie na poziomie 5-6 zl za metr.

Pozdrawiam,

[Gość: Jogi]

ja kupuje na Brzezinach. Czynsz ma wynosić ok. 3PLN. Na tarchominie, tam gdzie teraz budują czynsze ponoć
wynoszą 5-6PLN, ale to pod rządami spółdzielni

[Gość: nic]

Gość portalu: Jogi napisał(a):

> ja kupuje na Brzezinach. Czynsz ma wynosić ok. 3PLN. Na tarchominie, tam gdzie
> teraz budują czynsze ponoć
> wynoszą 5-6PLN, ale to pod rządami spółdzielni

Słuchaj a msz w umowie zapisane te 3 zł, chyba nie. O 3 zł to tylko oni mówią,
potem może sie okazać, iż jest 5 zł i nic nie zrobisz.

[Gość: adam]

podajac stawki za czynsz macie chyba oczywiscie na mysli stawki calkowite
(administracja, zaliczki na wszelkie media, smiecie, windy, sprzatanie itd) a
nie tylko za administrację - bo ta wśród wielu firm zarządzających jest po
pierwsze uzależniona od wielkośći budynku i sredio wynosi poniżej 1,4zl za m2
mieszkania w Warszawie

[Gość: Wacek]

Może ktoś poda konkretnie, ile płaci za administrowanie (zarządzanie) budynkiem
z wyłączeniem mediów w nowym osiedlu. Czy płacicie developperowi (znacznie
drożej) czy firmie zarządzającej (taniej) czy sami zarządzacie (kupa problemów)?

Pozdrawiam

Wacek

[Gość: adam]

to moze ja zaczne:
Warszawa - Ursynow - Kabaty - blok 200 mieszkań, 12 klatek, 11000 m2 mieszkań,
3000 m3 garażu, ~4000 m2 klatek,schodow, pomieszczen wspolnych itd.
Placimy -
1,30 zl/m2 - eksploatacja podstawowa - czyli w wiekszosci pensja administratora
i zarzadu :-(((((
3 zl /m2 miesiecznie - zaliczki na media -wodaciepla,ogrzewanie,zimna,scieki
~1 zl/m2 za ochrone staruszkow w mundurach
~0,1 za domofony?????
~ 0,40 za smieci
~0,3 za windę (niestety nie za używanie ale za konserwację) ???????
~0,5 fundusz remontowy
sumarycznie okolo 6,5 za m2 miesięcznie

[Gość: maciek]

dolacze sie:
ursynow, kabaty, nowy blok spoldzielnia WLODARZEWSKA (nikomu nie polecam):
czynsz za 55 metrowe mieszkanie - 580 zł (!!!)

Pozdrawiam,
Maciek

[Gość: adam]

czyżby na stryjeńskich

[Gość: maciek]

Gość portalu: adam napisał(a):

> czyżby na stryjeńskich

dokladnie...

[jarecky]

A co powiedzie na to:

JWConstruction (os. Regulska - Ursus) - 6.97 x p.u. + 173,50 (inne opłaty, tj.
ochrona).
p.u. - powierzchnia uzytkowa

Wniosek: mieszkanie 45m2 = 487,50.
Ja rozumiem na Kabatach, ale nie na końcu świata...

[Gość: grzegorz]

Za mieszkanie na osiedlu Energomontażu-północ na Bródnie płacę ok. 5,5 zł/m2. W
tym jest administracja, winda, ochrona, ryczałt za ciepłą i zimną wodę oraz CO.
Sam właściwy czynsz to ok. 1,5 zł/m2, w którym jest także sprzątanie i wywóz
śmieci. Niestety nie zostało podane przez developera bardziej szczegółowe
rozbicie kosztów.

[Gość: gp]

Czy w podanej przez Ciebie cenie ryczałt za ciepłą i zimną wodę oraz CO dotyczy
zużycia administracyjnego (tj. ogrzewanie klatek schodowych, podlewanie trawników
itp.) czy indywidualnego?


Gość portalu: grzegorz napisał(a):

> Za mieszkanie na osiedlu Energomontażu-północ na Bródnie płacę ok. 5,5 zł/m2. W
>
> tym jest administracja, winda, ochrona, ryczałt za ciepłą i zimną wodę oraz CO.
>
> Sam właściwy czynsz to ok. 1,5 zł/m2, w którym jest także sprzątanie i wywóz
> śmieci. Niestety nie zostało podane przez developera bardziej szczegółowe
> rozbicie kosztów.

[Gość: Ania]

JW "Batory" Warszawa-Tarchomin osiedle Buczynek
wartosc z podatkiem:
administrowanie - 53.23zl
energia - 8.15zl
zimna woda - 9.60zl
ochrona(?????) - 106.92zl
sprzatanie - 15.69zl
cw - 10.50 zl (co to jest ?)
materialy konserwacji biezacej - 1.16zl
winda - 3.11zl
konserwacja - 11.33zl
woda gospodarcza - 7.69zl
konserwacja zieleni - 1.32zl
wywoz smieci - 38.66zl
co oplata stala 20.73zl - co to ?
cw oplata stala 9.13zl - co to ?

Taki dostalam rachunek.Jakies pytania ?

[Gość: Wacek]

Ile metrów ma Twoje mieszkanie?

Pzdr.

Wacek

[Gość: grzegorz]

cw - ciepła woda
co - centralne ogrzewanie

[Gość: grzegorz]

Dotyczy indywidualnego zużycia i ma być rozliczony wg rzeczywistego zużycia.
Nie wiem kiedy i czy w ogóle zostanie rozliczony.

[Gość: Ania]

Moje mieszkanie ma 44m2 (2 pokoje z aneksem kuchennym), mala lazienka i ciasnym
przedpokojem.

Pozdrawiam

[Gość: Pawel]

Gość portalu: gp napisał(a):

> Czy w podanej przez Ciebie cenie ryczałt za ciepłą i zimną wodę oraz CO dotyczy
>
> zużycia administracyjnego (tj. ogrzewanie klatek schodowych, podlewanie trawnik
> ów
> itp.) czy indywidualnego?
>
ogrzewanie klatek schodowych jest podobno wliczone w cene czynszu czyli tego 1,5
PLN/m2

[Gość: Pawel]

bylo bylo sasiedzie podane na pierwszym zebraniu wspolnoty, ale widze sasiad
nie byl obecny

Ile płacicie za wodę (ciepłą i zimną)?

[Gość: slawek]

14,2 i 21,8 zł
czy to nie za drogo ?